Trouver un maison avec cave à Lain

COULANGES-SUR-YONNE 2 maisons de village réunies au coeur de Coulanges-sur-Yonne avec toiture refaite. Découvrez cette charmante propriété de village offrant une combinaison rare : de beaux volumes, un emplacement privilégié et un véritable potentiel d'investissement ou de résidence familiale. Installée au coeur d'un village dynamique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités du quotidien et d'un environnement particulièrement agréable, marqué par la présence de la rivière. Ici, l'eau, les promenades et les paysages de l'Yonne offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre bourguignonne. La situation est également stratégique : Clamecy est rapidement accessible, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre facilement Auxerre et les communes environnantes. La particularité de cette propriété réside dans son histoire : deux maisons de village, autrefois distinctes et disposant chacune de leur propre parcelle et détenant toujours leurs propres entrées, ont été réunies pour ne former aujourd'hui qu'un seul ensemble immobilier. la division en deux logements indépendants est facilement envisageable. Chaque partie pourrait alors bénéficier de ses propres espaces de vie et de deux chambres, avec la possibilité d'aller encore plus loin dans l'aménagement selon les besoins. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception et une distribution particulièrement intéressante. Une première cuisine avec espace salle à manger développe près de 20 m2 et permet d'organiser facilement un espace convivial autour des repas. Dans le prolongement, une superbe salle à manger de plus de 32 m2 constitue l'un des véritables atouts de la maison. Son volume permet d'imaginer un grand salon familial, une salle de réception ou encore un espace de vie ouvert selon votre projet. Un couloir dessert ensuite une première chambre d'environ 13 m2, tandis qu'un cellier/chaufferie de près de 23 m2 offre un espace particulièrement appréciable pour le stockage et les équipements techniques. Plusieurs dégagements et accès permettent également de rejoindre la cour et d'organiser les circulations entre les différentes parties de la maison. À l'étage, le couloir distribue quatre belles chambres, développant respectivement environ 19 m2, 13 m2, 17 m2 et 26 m2.Ces superficies offrent une multitude de possibilités : chambres familiales, suites, bureau, espace télétravail, chambres d'hôtes ou encore création de deux logements indépendants. Un WC complète ce niveau. Un potentiel particulièrement intéressant La toiture est en excellent état, un élément rassurant pour un projet de rénovation ou d'aménagement. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout, facilitant considérablement son exploitation. Avec ses volumes généreux et sa configuration issue de deux anciennes maisons réunies, cette propriété peut répondre à plusieurs projets : Une grande maison familiale Deux logements indépendants Un investissement locatif Une résidence principale avec un logement indépendant Un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes Les atouts: Au coeur de Coulanges-sur-Yonne - Village vivant et agréable - Proximité immédiate de la rivière - À proximité de Clamecy et des principaux axes - Deux anciennes maisons réunies en une seule propriété - Possibilité de recréer facilement deux logements - Jusqu'à 6 chambres selon l'aménagement - Très beaux volumes - Toiture en excellent état - Tout-à-l'égout logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 349 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 99 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 6580 euros et 8940 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/11/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 39 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & O Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

55000

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Elle se compose : d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, ayant accès à une terrasse idéal pour les repas en extérieur de plain-pied. d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de 2 grandes chambres ( reste à isoler le plafond ) une autre terrasse surélevée D'un beau Terrain, de plusieurs abris pour du rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à l'arrière de la maison avec portail, ainsi que d'un second accès au fond de la cour. Un véritable atout : un garage situé en face de la maison, offrant la possibilité, après aménagement de créer un logement indépendant, idéal pour une location saisonnière, un gîte ou un complément de revenus. Localisation privilégiée : * 6 km de Clamecy, avec tous commerces, services, écoles et gare, * 24 kilomètres de Vézelay et de sa Basilique * 35 minutes d'Auxerre (89000) et à 2 heures de Paris sortie Autoroute Auxerre pour les week-ends ou une résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet avec grand plasir . Nathalie Cette annonce référence 336934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche d'Auxerre – Propriété de caractère au cœur d'un magnifique parc arboré L'agence MEET vous propose cette superbe longère de caractère d'environ 180 m² habitables, implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 5 938 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et privilégié. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine avec arrière-cuisine, Un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier desservant trois belles chambres spacieuses une salle d'eau. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Dans le prolongement en L de la maison, deux granges d'environ 100 m² au sol chacune, avec leurs étages, offrent un potentiel remarquable pour agrandir l'habitation, créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou tout autre projet selon vos envies. Des prestations déjà réalisées Cette demeure séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété unique. Elle bénéficie déjà de prestations de qualité : Toiture neuve, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques. Un parc exceptionnel et un fort potentiel foncier À l'extérieur, le magnifique parc paysager, entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres, constitue un véritable havre de paix. Le terrain est constructible et offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de réaliser une à deux divisions parcellaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des demeures de caractère qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou valoriser le potentiel foncier du terrain. Une propriété rare aux portes d'Auxerre, offrant charme, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !

85000

LINDRY, je vous propose cette maison ancienne comprenant : entrée , cuisine, salle d'eau , wc , double pièce de vie, une chambre . A l'étage : un couloir desservant deux chambres . PHOTOS IA : Avant / Après cuisine , pièce de vie Un terrain de 687 m² attenant , une grande cour , une grange , un atelier , une cave . -Fenêtres double vitrage -Chauffage fioul ou insert bois -Assainissement collectif Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 328129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

À 15min de Cosne-sur-Loire, Saint-Fargeau et Saint-Sauveur-en-Puisaye, laissez-vous séduire par cet exceptionnel domaine en pierre de 1866, niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien (tomettes, pierres et poutres apparentes) et des équipements modernes tournés vers l'économie d'énergie et le confort, ce domaine est idéal pour : - Un projet familial - Une activité de gîte / chambres d'hôtes - Les amoureux de grands espaces et de nature LA MAISON PRINCIPALE (environ 158m² habitables) Chaleureuse et baignée de lumière, offrant de très beaux volumes de vie, propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec porte bois double vitrage distribuant les pièces de vie - Vaste salon/séjour de plus de 32m² habillé de tomettes anciennes, équipé de son poêle à bois, poêle à granulés et d'un ventilateur de plafond - Cuisine indépendante récente (2020) de 17m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et un second poêle à bois - Suite parentale de plain-pied de 18m² avec salle d'eau et WC privatifs (2022) - Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et dégagement • À l'étage : - Deux très grandes chambres aux volumes généreux (17m² et 20m²) - Deux espaces mezzanines modulables (idéaux pour bureau, bibliothèque ou espace de jeu) LA PETITE MAISON D'AMIS/GÎTE INDÉPENDANT (environ 44m² habitables) Entièrement indépendante, offre un logement complet plein de cachet pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier. • Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie/chambre avec pierres apparentes et tomettes - Salle d'eau et WC avec ballon d'eau chaude dédié • À l'étage : - Seconde chambre spacieuse sous charpente DÉPENDANCES, GRANGE & ESPACE DÉTENTE (plus de 200m² d'annexes) Une multitude de possibilités pour atelier, stockage, véhicules ou activité artisanale ou artistique • Dépendance aménagée : - Bureau indépendant de 38m² - Atelier vélo/rangement de 35m² - Cellier de 19m² et hangar avec bûcher de 31m² - Grande grange : 45m² avec double accès - Petit appartement : cuisine (10m²), salle d'eau/WC et chambre (23m²) - Grenier potentiellement aménageable sur toute la surface - Coin bien-être en extérieur : espace Jacuzzi abrité pour se détendre en toute saison LE JARDIN & LES EXTÉRIEURS (Terrain d'environ 2 740m²) Un véritable coin de paradis arboré et sans vis-à-vis. - Verger gourmand (pommier, pêcher, cerisier, noyer) - Puits fonctionnel avec pompe pour l'arrosage facile du jardin et du potager - Vue magnifique et dégagée sur la campagne environnante - Ancien poulailler en pierre - Cave voûtée d'époque CONFORT & FICHE TECHNIQUE • Énergie & Économies : Panneaux solaires photovoltaïques (2022) - réduction constatée d'environ 30 % sur la facture d'électricité • Chauffage : Poêle à granulés, poêles à bois + appoint électrique récent • Menuiseries : Double vitrage bois récent (2019) + volets battants en bois (refaits en 2019) • Toitures : Bon état général, réfection récente sur les dépendances • Assainissement : Fosses septiques • Commodités : Épicerie et services à 5 km (Bouhy et Saint-Amand-en-Puisaye) Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 343225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du célèbre chantier médiéval de Guédelon, au coeur de la Puisaye, découvrez cette agréable propriété nichée dans un environnement verdoyant. Un secteur particulièrement recherché pour son patrimoine, ses forêts, ses chemins de randonnée et son attractivité touristique, à proximité de Saint-Sauveur-en-Puisaye, de Saint-Amand-en-Puisaye, à 35 minutes d'Auxerre et environ 2h15 de Paris. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1320 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible où nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, une élégante allée dessert la maison principale ainsi que la dépendance, donnant immédiatement le ton d'un lieu soigneusement entretenu. La maison principale développe 88 m2 habitables et a bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture, vous garantissant sérénité pour de nombreuses années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose elle aussi d'un accès direct au jardin et se complète d'une buanderie particulièrement pratique. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux offre un potentiel d'aménagement remarquable. Il pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une grande chambre complète aujourd'hui cet étage. Côté confort, la maison bénéficie désormais d'une pompe à chaleur, assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation. L'ancienne chaudière fioul n'est plus utilisée et son ancien conduit peut facilement être transformé afin d'accueillir un insert ou un poêle à bois, pour retrouver tout le charme d'une flambée hivernale. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse attenante à la maison domine le jardin, tandis que deux autres espaces ont été aménagés, l'un dédié aux repas et aux barbecues, l'autre pouvant parfaitement accueillir une piscine ou un futur espace détente. Un puits permet d'alimenter facilement le jardin et les plantations tout au long de l'année. La propriété se complète par une dépendance pleine de charme, disposant d'une magnifique cave voûtée ainsi que d'une grande pièce d'environ 25 m2. Les combles offrent la possibilité de créer un étage supplémentaire, permettant d'aménager un véritable studio indépendant ou un gîte. Dans un secteur aussi touristique, à quelques minutes de Guédelon, ce projet représente une formidable opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de chambre d'hôtes ou simplement accueillir famille et amis dans un espace totalement indépendant. Enfin, un garage d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - Parcelle arborée de 1320 m2 - Toiture entièrement rénovée - Pompe à chaleur récente permettant climatisation et chauffage - Grande pièce de vie traversante exposée plein sud - Cuisine indépendante avec accès direct au jardin - Vaste potentiel d'aménagement à l'étage - Dépendance idéale pour un gîte ou un studio indépendant - Magnifique cave voûtée - Garage - Puits - Trois espaces terrasses -Environnement calme avec superbe vue sur la nature - À seulement 5 minutes de Guédelon, l'un des sites touristiques les plus visités de Bourgogne Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique, ce bien saura répondre à toutes vos envies. CLASSE ENERGIE : E 240 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 54 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2470 euros et 3420 e Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Charmante maison de campagne avec grand jardin à 20 minutes d'Auxerre Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la campagne et à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette charmante maison saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, offrant un bel espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un couloir menant à une chambre et à une pièce supplémentaire qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son potentiel (bureau, chambre, atelier ou suite parentale). À l'étage, une chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Les prestations se poursuivent avec une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis et les journées ensoleillées. Investisseurs, ce bien représente également une belle opportunité ! Grâce à sa configuration, il est envisageable d'aménager deux logements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Cette disposition offre un fort potentiel pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou encore de la location saisonnière, sous réserve des aménagements et des autorisations éventuellement nécessaires. Les + du bien : Environnement calme et verdoyant. À seulement 20 minutes d'Auxerre. Grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Séjour avec insert. Grenier aménageable avec accès facile. Cave voûtée. Grand jardin avec terrasse. Menuiseries en double vitrage. Potentiel de création de deux logements indépendants avec deux entrées distinctes. DPE : D. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

240000

MAISON DE CHARME , POURRAIN , maison bourgeoise de 1850, venez découvrir cette magnifique demeure aux beaux volumes avec ses matériaux nobles (pierres de taille , marbre italien poli )comprenant : Un hall d'entrée donnant sur pièce de vie , salon , cuisine en L , une salle de bain avec douche et baignoire d'angle , wc séparé , une chambre . A l'étage , un grand palier desservant 4 grandes chambres de 25 et 26 m² , une salle d'eau avec wc . Un escalier donnant au grenier de 130 m² aménageable . Pour cette demeure , Charpente et toiture en ardoise récente . Une triple cave voûtée . Un garage de 35 m² . Deux terrasses . Jardin , cour . Un espace privé avec piscine . Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter par téléphone . 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 336935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique Menuiserie : double vitrage DPE : F ( audit ) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur du pittoresque village de Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la culture, à proximité du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye. Des travaux de rénovation ont été effectuées ces 3 dernières années, à hauteur de 45 000 €. Il faudrait compter environ 35 000 € de travaux restants. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée accueillante, est une invitation à la détente. Une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, vous pourrez profiter d'une piscine conforme aux normes européennes, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui marie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation et d'une toiture principale refaites en 2022, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² (loi Carrez) - Terrain : 4 478 m² - Chauffage : granulés, bois et électrique - DPE : G - Taxe foncière : 672€ - Fosse septique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni constituer une garantie contractuelle. Il est conseillé aux acheteurs de faire vérifier par des professionnels indépendants (notaire, géomètre, diagnostiqueur, services d'urbanisme) l'exactitude des surfaces, l'état des équipements et l'existence éventuelle de servitudes éventuelles. Pour consulter les risques officiels relatifs à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149000

Située dans le charmant village touristique de Druyes- Les- Belles-Fontaines, cette propriété offre un cadre unique mêlant histoire et sérénité. Elle se compose de deux maisons indépendantes et de dépendances, parfaites pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique. Maison principale ( environ 150 m2): un salon lumineux et salle à manger idéale pour les moments conviviaux et cuisine indépendante avec four à pain d'époque. Chambres: 4 grandes chambres réparties sur l'étage. Deux salles d'eau pratiques dont une au rdc. Un vaste grenier avec potentiel. Maison indépendante: Habitation de type 2 d'une superficie de 60 m2 avec cuisine aménagée et séjour, chambre spacieuse et salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou autre projet... Pour les extérieurs, un puits, charme d'antan et source utile pour le terrain. Un garage pour le stationnement ou espace de stockage. Superficie du terrain 550 m2, toiture de l'ensemble des bâtiments totalement refaites. Ce bien bénéficie d'un agréable emplacement au coeur de Druyes- Les- Belles- Fontaines, village réputé pour son patrimoine historique et son ambiance bucolique. Cette annonce référence 261449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

au calme rue Sainte Eugénie, agréable et spacieuse maison avec fort potentiel à terminer de rénover, vaste séjour cuisine, chambre au rez-de-chaussée, buanderie et atelier, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc indépendant, dépendance vaste grange également attenante, cave, sur terrain clos et arboré d'environ 320 m2. Assainissement collectif, lumineux et au calme. Commerces et commodités à pieds. A saisir. Cette annonce référence 300733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 722 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Situé sur la commune de Corvol l'Orgueilleux, à 15 minutes de Clamecy, ce logement de 94 m² positionné au 1er étage d'une maison possède son entrée indépendante. Vous découvrirez à l'intérieur un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un wc séparé. Il y a bien entendu possibilité de réaménager l'intérieur comme bon vous semble : si vous souhaitez supprimer des cloisons par exemple pour agrandir certaines pièces, cela est possible pour certaines. Avec ce logement est compris une cour, un garage, une grange ainsi qu'une cave. Un terrain accompagne également cet ensemble. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter, je suis disponible au 06-66-24-85-63 Cette annonce référence 331025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Cette maison offre une organisation intérieure fonctionnelle avec des volumes bien répartis. L'espace de vie comprend un salon et une cuisine donnant directement sur le jardin, assurant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres équipées d'un parquet vitrifié en excellent état, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Un sous-sol total complète l'ensemble, comprenant plusieurs espaces distincts : garage, zone de stockage, cave et chaufferie avec pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique. Le jardin constitue un véritable espace extérieur, idéal pour la vie familiale ou les moments de détente. Il est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un petit bassin central pour poissons, apportant charme et caractère au terrain. Cette maison est adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Cette annonce référence 318736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DELBART (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 88469083500043. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000

A saisir, agréable et spacieuse maison de village d'une superficie de 122 m2 composée d'un vaste séjour et cuisine indépendante ouvrant sur une courette. Au calme, celle-ci se compose de 3 chambres à l'étage. A cette maison s'ajoute une spacieuse grange et garage. Situé à proximité de Clamecy et de ces commerces. Raccordé au tout à l'égout avec conformité, chauffage individuel au gaz de ville; Cette annonce référence 255788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2022 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108500

Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Courson-les-Carrières, cette ancienne bergerie partiellement rénovée offre un cadre de vie calme, bucolique et proche des commodités. Implantée sur un terrain de 3 335 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, avec un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de : – Une vaste pièce de vie lumineuse – Une cuisine indépendante – Une salle de bains au rez-de-chaussée – Un jardin d'hiver – Une véranda – Un grand atelier modulable (idéal activité ou aménagement supplémentaire) – Une cave À l'étage : – Un large palier – 4 chambres – Un WC – Une 5e chambre mansardée, accessible par échelle Extérieurs et environnement Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux, offre : – Une terrasse principale – Une terrasse haute avec bassin et dépendances – Un espace pouvant accueillir une piscine ou un projet d'habitat insolite – Un terrain clôturé supplémentaire d'environ 1 000 m² Les atouts de ce bien – Environnement calme et naturel – Maison de caractère (ancienne bergerie) – Grand terrain de 3 335 m² – Nombreuses dépendances et espaces modulables – Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique – Possibilité d'acquérir en complément la maison mitoyenne avec grange (idéal projet familial ou investissement) Cette annonce référence 314285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 108 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 8,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

CETTE BELLE MAISON RÉNOVÉE F7 AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE COMPRENANT : une entrée avec rangements, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, chambre avec dressing et wc séparé. À l'étage vous retrouverez en demi pallier un chambre et un bureau. Pour finir au second, vous retrouverez une spacieuse pièce de vie avec mezzanine avec poêle à granulés et point d'eau, suite parentale avec wc et salle d'eau. Côté extérieur vous retrouverez une pièce ( actuellement cuisine d'été pouvant être utilisée comme chambre ou studio indépendant ), une belle terrasse, un chalet ainsi qu'un garage et une cave ! Chauffage poêle à granulé et électrique d'appoint. Fosse septique. Les + de ce bien : Pas de gros travaux à prévoir, beaux volumes, double vitrage en totalité […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 313114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU POTENTIEL POUR CETTE ANCIENNE BATISSE EN PIERRE DE TAILLE COMPOSEE D'UNE GRANGE A USAGE DE GARAGE DONNANT SUR RUE DE VILLAGE ET BELLE CAVE VOUTEE. NIVEAU DE VIE SURELEVE A REHABILITER TOTALEMENT: PLATEAU DE 70 m² et GRENIER TOTAL AU DESSUS. IDEALE MAISON DE CAMPAGNE OU 1ER ACHAT. IDEALEMENT SITUEE FACE A RIVIERE YONNE DANS VILLAGE VIGNERON. TOUTES COMMODITES A 2 KM VILLAGE VOISIN AVEC GARE SNCF DIRECT PARIS BERCY EN 2H.

MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC SOUS-SOL ET GARAGE (1VOITURE). AU RDC : CUISINE EQUIPEE, SEJOUR, SALLE DE DOUCHE/WC ET UNE BELLE CHAMBRE. A L ETAGE DEUX CHAMBRES ET GRENIERS. HABITABLE DE SUITE GRACE A SON CHAUFFAGE GAZ NATUREL. DOUBLE VITRAGE ET ASSAINISSEMENT COLLECTIF. GRAND ESPACE DE RANGEMENT EN SOUS-SOL. GARE SNCF A 10MIN A PIED. COMMERCES ET ECOLES TOUS PROCHES. POUR RENSEIGNEMENTS OU VISITE APPELEZ LE 06 08 66 95 23.

Située dans le charmant village d'Escolives-Sainte-Camille, à quelques minutes d'Auxerre, cette maison ancienne de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur un vaste terrain d'environ 2400 m². D'une surface totale habitable d'environ 136 m², la maison se compose de deux logements avec plusieurs espaces de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC, cuisines, grenier, cave et dépendances. Un garage fermé complète l'ensemble. Le bien dispose de beaux volumes et d'une configuration permettant différents projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de deux espaces indépendants. Vous apprécierez le calme de l'environnement, le cachet de l'ancien avec ses tommettes et parquets, ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de projets et de belles bâtisses anciennes. A découvrir rapidement !