Trouver un maison avec garage à Landrethun-lès-Ardres

Belle maison de 140 m2 env comprenant un grand séjour-salon de 38 m2, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains au rdc, 3 chambres à l'étage dont une suite parentale. Sous sol complet, jardin et dépendance. Très belle prestation Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

3%.COM Immobilier Venez découvrir à Vieille église ce magnifique pavillon merveilleusement bien entretenu. Vous trouverez au rez de chaussée un vaste salon séjour très lumineux, sa cuisine aménagée et équipée récente, une chambre ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle. L'étage vous dévoilera 3 chambres et la salle de bains avec douche et baignoire. Un poêle à bois vous permettra de faire de succintes économies. Un beau parking 3 voitures, un garage de 42 m2 pour mettre  berlines, moto et vélos à l'abri et un jardin exposé OUEST viennent compléter la prestation. Pour tout renseignement et visite contactez : Jérôme BLAMPAIN agent commercial en immobilier Au 06.73.22.80.18 RSAC boulogne sur mer 837527118 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 5 mn de la RN42, Joli pavillon individuel de 85 m2 en plain pied, comprenant une entrée, 3 chambres, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, jolie salle d'eau. En extérieur, s'offrent à vous une magnifique terrasse, un garage 2 voitures avec espace laverie, un car port, jardin et dépendance. Très bon état général, maison soignée Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Isabelle Fourgous, vous propose cette maison en plein coeur de Marquise, à 10 minutes des plages de la Côte d'Opale. Ne vous fiez pas à sa façade discrète : un jardin inattendu, paisible et facile à entretenir, vous attend. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison des années 60, décorée avec soin. Le salon lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour vos déjeuners d'été. L'hiver venu, la véranda et sa cheminée deviennent le cocon parfait pour des moments cosy. La cuisine familiale permet d'y partager les repas, et le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une chambre de plain-pied, un vrai plus pour un projet de vie évolutif. Aujourd'hui, une chambre/bureau de 9 m2 et un salon composent cet espace. À l'étage, un bel escalier au style vintage vous mène vers deux chambres avec dressing à aménager, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le parquet ajoute à l'élégance et à la chaleur de l'ensemble. Le vrai coup de coeur ? Ce jardin calme, à taille humaine, et cette ambiance cosy dans toute la maison. Un lieu de vie soigné, paisible, prêt à accueillir vos projets. Les plus : garage, buanderie, atelier, abri bois Envie d'un havre de paix à Marquise ? Ne tardez pas, ce bien rare a tout pour plaire. Pour une visite, contactez Isabelle FOURGOUS, agent commercial 3%.COM, RSAC 498388362 Boulogne-sur-Mer au 06 62 30 41 21 ou isabelle.fourgous@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété de prestige en EXCLUSIVITÉ chez 3% Immobilier ! Sise dans un quartier résidentiel très convoité de Pernes lès Boulogne, commune limitrophe de La Capelle, Wimille / Wimereux et à environ 7 km de Boulogne-sur-Mer, cette villa édifiée sur plus de 3000 m2 ( importante surface très rarement proposée à la vente ...) majoritairement entourée de terrains non constructibles. Cette demeure est composée d'une première bâtisse traditionnelle qui a été entièrement rénovée et augmentée d'une construction à ossature bois en 2022. Rénovation et construction ont été réalisées par les ' Maisons Vasseur ' dont la réputation est bien établie dans la région ! Cette propriété au cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix en retrait de l'agitation urbaine, garantit espace,confort, praticité et une vie de PLAIN-PIED. En effet, sur 214 m2 habitables, elle a l'avantage de présenter 3 CHAMBRES en REZ - de - CHAUSSEE et une salle d'eau, un espace de vie de 78 m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvrant sur un jardin arboré entièrement clos et piscinable, un espace repas-cuisine aménagée et équipée de standing et une véranda avec jacuzzi. À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou pièce détente, dessert 2 chambres dotées de leur salle d'eau et salle de bain privatives avec vue impressionnante sur la nature environnante ! Quant à vos véhicules, vous aurez le choix pour les abriter entre une partie du SOUS-SOL de 95 m2 qui par ailleurs présente un espace de stockage ou toute autre destination, une cave à vin etc. Par ailleurs, si besoin... vous pourrez mettre en sécurité des véhicules plus imposants dans la DEPENDANCE de 50 m2 ( avec fosse ) équipée d'eau sanitaire, installation électrique et d'un Carport . La liste d'atouts de cette propriété n'est pas exhaustive ...Ne tardez pas à les découvrir et profitez des honoraires les plus bas du marché puisque elle est proposée par 3% IMMOBILIER !!! Prix honoraires d'agence compris : 798 250 EUR. Honoraires d'agence : 23 250 EUR TTC soit 3 % du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 775 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Hélène Humez à votre service au 07 82 14 79 80. ( RSAC Boulogne-sur-Mer, 327 590 758 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La Maison Coup de Cœur de Justine et Sandrine, HARMONIE là où Confort & Détente sont au Rendez-vous ! Vous recherchez un cocon chaleureux, prêt à vous accueillir sans travaux ? Nous vous présentons cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, alliant modernité, confort et bien-être ! Ses atouts vont séduiront : - Salon séjour lumineux - Cuisine aménagée équipée ouverte parfaite pour cuisiner en restant en contact avec ses invités - 2 chambres spacieuses - Une salle de douche élégante avec WC - Sous-sol aménagé pour plus de confort et de possibilités d'aménagement buanderie, ou cuisine d'été, ... - Espace de stockage pratique pour un intérieur toujours organisé - Fonctionnelle et cosy, idéale pour un quotidien agréable - Son jardin idéalement exposé OUEST vous permettra de profiter du soleil + + Proche de toutes commodités – Installez-vous dans un cadre de vie privilégié ! le coeur de ville est accessible à pieds. Stationnement facile, et environnement calme. En résumé HARMONIE est une maison à visiter sans tarder, coup de coeur garanti ! Contactez-nous par message pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence de l'annonce : HARMONIE Prix : 152 830 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Justine KRAWIEC et Sandrine RONTANI Votre Conseillère en Immobilier depuis 2008- Agent commercial (EI) RSAC 908 128 580 Dunkerque - (EI) RSAC 938 148 384 Dunkerque Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. DPE en D et GES en A. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Côte d'Opale vous propose de découvrir ce pavillon de 1995, en semi plain-pied, situé à Bois-en-Ardres dans un environnement calme et verdoyant. De bonne construction, il offre une surface habitable d'environ 140 m2 sur une grande parcelle de 1991 m2. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une,entrée, d'un séjour salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine, et d'une chambre. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, dont une avec un espace dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage intégré à la maison et un carport complètent ce bien. Ce pavillon par ses beaux volumes et son cadre de vie est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 262 500 EUR. Prix hors honoraires : 255 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur un terrain de 512m2, maison semi-mitoyenne de 125,3m2. Au rez-de-chaussée :Séjour ouvert sur la cuisine aménagée, équipée fonctionelle,salle d'eau, véranda, WC, 3 débarras. Au 1er étage : palier, 2 grandes chambres (13,6m2 et 19m2). Au 2ème étage : palier, 1 grande chambre (17,50m2). Les plus de cette maison : Système de chauffage par pompe à chaleur. Un DPE très bien classé en C. Eclairage électronique de la cusine et du séjour. Un jardin vient compléter ce bien. Sa taxe foncière seulement de 505 €. Son prix seulement 158 900 €. Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou programmer une visite appelez moi Jean-Paul GAMBIER - Tél : 07 66 53 63 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER. RSAC N° 811 716 042 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5418. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,93 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an.

3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous présente en exclusivité cette maison de ville à conforter, située à proximité de l'Hôtel de Ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Par son agencement, elle offre un très beau potentiel pour qu'elle devienne un foyer familial à votre image. Avec un agréable séjour-salon au rez-de-chaussée, 3 chambres au 1er étage et des combles aménageables, elle dispose d'un extérieur paisible à réaménager. Elle dispose de deux dépendances, dont 1 hangar offrant 2 bellles places de stationnement, un luxe en plein centre-ville, ainsi qu'un accès sur 2 rues. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison est une page blanche pour vos gouts et votre imagination en terme d'aménagement et de décoration. Elle mérite une visite... A découvrir ! PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 131 000 EUR. Prix hors honoraires : 125 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Côte d'Opale vous présente dans une quartier calme et recherché de Calais, cette agréable maison d'environ 170 m2, batie sur un parcelle de 2663 m2 arborée et clôturée. Au rdc, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée. Vous trouverez les WC, un séjour/salon lumineux d'environ 45 m2 avec cheminée poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée, communicante avec l'arrière-cuisine. Au 1er étage, un spacieux palier déssert quatre belles chambres (29,68 m2, 18,64 m2, 22,59 m2 et 19 m2), et une salle d'eau avec WC. Aucun vis-à-vis, ce qui vous permettra de profiter de la grande terrasse exposée Sud, bénéficiant d'un très bel ensoleillement. Un garage, intégré à la maison, de près de 17 m2 et un local technique, ainsi qu'un carport complétent l'ensemble. Cette maison équipée d'un chauffage central au fioul, avec ses beaux volumes et son bel intérieur, idéale pour une famille, mérite votre visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 360 500 EUR. Prix hors honoraires : 350 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guilaine Bonvalet vous invite à découvrir cette fermette individuelle de 147m2, située à quelques kilomètres de Desvres, dans la charmante campagne boulonnaise. Edifiée vers 1850 ce bien d'exception vous ouvre ses portes sur un autre temps, chaque pièce semble raconter une époque, avec ses poutres anciennes, son vieux parquet patiné, ses matériaux nobles et son atmosphère pleine d'âme. Ici, le charme d'autan est intacte : on y sent le poids des années, des décennies, parfois même des siècles. Un lieu rare, authentique, qui à d'ailleurs souvent été mis à l'honneur dans les plus beaux magazines de décoroation. Un bien hors du temps, pour les amoureux d'histoire et de beauté vraie. Passer la porte découvrez une vaste pièce de vie de 50 m2 où l'on partage des moments en famille ou entre amis autour d'une grande table, un deuxième salon de lecture pour des moments de détente autour du feu, une magnifique salle de bain ainsi que trois chambres chaleureuses. À l'étage un palier desservant trois chambres suplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième wc indépendant. Côté extérieur, vous serez séduit par un très beau parc arboré de plus de 3500 m2, exposé sud-ouest, ainsi qu'une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Deux dépendances ainsi que plusieurs places de parking intérieur viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien vendu meublé idéal à la location saisonnière ou en résidence sécondraire. VENDU MEUBLÉ Contactez vos conseillers Guilaine et Geoffrey au 07 81 93 97 52 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 450 644 836 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette très BELLE MAISON en PIERRE de BAINCTHUN et en SEMI-PLAIN-PIED, s'est installée en INDIVIDUELLE sur un axe vous menant à La Capelle ( en venant de Boulogne ). Elle vous propose une SURFACE totale de 172 m2 + 20 m2 de combles ( dont 46 m2 de dépendances et grenier à terminer d'aménager ). Pour parfaire à son CHARME, l'ensemble des COMMERCES, les ECOLES, les LYCEES et les AXES RAPIDES A16 et RN42, sont à moins de 3 minutes. Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1360 m2, correctement réparti, parfaitement exposé et entièrement clôturé. Elle a choisi ce village pour son CHARME, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son PARKING 4 à 6 PLACES, son GARAGE, ses DEPENDANCES et son ATELIER, vous permettront de ranger MOTOS, VELOS, VOITURES, de pratiquer l'art du BRICOLAGE, et de stationner les véhicules de vos HÔTES ( votre famille, vos amis, les locataires d'une éventuelle location saisonnière, ou les clients d'une activité professionnelle ou libérale ). Sa porte s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de son AMBIANCE toute particulière ( POUTRES BOIS, TOMETTES, PIERRES, BRIQUES...) En rez-de-chaussée, vous découvrez son SEJOUR / SALON, une première CHAMBRE, sa CUISINE s'ouvrant sur le parking, le jardin, et sur un couloir distribuant sa TERRASSE, sa SALLE D'EAU, et sa commodité d'aisance indépendante. L'étage accessible par l'escalier du séjour, vous présente 3 CHAMBRES confortables, et un GRAND GRENIER aménageable en BUREAU ( histoire de s'isoler un peu pour travailler, pour lire, ou simplement profiter des belles pensées qu'elle vous inspire ). Un COMBLE est ENCORE AMENAGEABLE sur le SECOND NIVEAU ( accessible actuellement par un escalier escamotable sur le palier ). En extérieur, vous disposerez d'une dépendance sur 2 niveaux, aménageable en appartement autonome ( location touristique ou meublé ), en chambres supplémentaires, ou en local pour profession libérale. Le secteur bien fréquenté, se prête parfaitement à une bonne visibilité et au développement d'une activité professionnelle ou commerciale. Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans aucun vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Vous disposerez d'un BUCHER ( pour stocker votre bois ) et d'un LUXURIANT POTAGER ( histoire de CULTIVER vos légumes et MANGER BIO ). Ses ESPACES, ses SURFACES, sont parfaitement équilibrés, fonctionnels et optimisés, et ils sont adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre belle famille, et pourrait-être aussi la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez. Elle peut parfaitement dissocier, votre lieu d'habitation et une activité d'hébergement touristique, ou une profession libérale, complètement autonome et indépendante. ICI...C'est du BONHEUR et du PLAISIR toute l'année ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, la TOITURE est récente et en parfait état, L'ISOLATION est CORRECTE ( classement D ), les MENUISERIES sont en BOIS et PVC double-vitrage ( certaines sont à changer ), le CHAUFFAGE CENTRAL est assuré par une chaudière GAZ, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON électrique, la FIBRE est disponible juste devant, et elle dispose d'un INSERT à BOIS ( pour les FEUX DE L'AMOUR )...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Un PACK TRAVAUX saura parfaire à sa remise aux normes ( électricité, assainissement, menuiseries ), et lui apportera la touche de modernité pour parfaire à sa MAGNIFICENCE ( des estimations sont disponibles ). Les NOTIONS ECONOMIQUES : Son budget chauffage est équilibré, et sa taxe foncière est de seulement 984 euros La création d'une activité de location touristique, saura parfaire à compléter les revenus de votre famille. Vous pourrez le cas échéant, y installer votre activité professionnelle ou libérale, avec une parfaite visibilité commerciale. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans aucune modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. 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Exclusivité 3%.com Immobilier, les frais les plus bas du marché, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette maison mitoyenne édifiée en 2014 située dans un quartier calme de Wimille limitrophe Boulogne sur Mer. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un bel espace. À l'étage, vous trouverez 2 chambres (possibilité 3), un dressing et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin exposé plein sud. Un carport est également disponible pour abriter votre véhicule. Aucun travaux, on pose les meubles. Pour plus de renseignements, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Geoffrey Bonvalet vous invite à découvrir cette fermette individuelle de 147m2, située à quelques kilomètres de Desvres, dans la charmante campagne boulonnaise. Edifiée vers 1850 ce bien d'exception vous ouvres ses portes sur un autre temps, chaque pièce semble raconter une époque, avec ses poutres anciennes, son vieux parquet patiné, ses matériaux nobles et son atmosphère pleine d'âme. Ici, le charme d'autan est intact : on y sent le poids des années, des décennies, parfois même des siècles. Un lieu rare, authentique, qui à d'ailleurs souvent été mis à l'honneur dans les plus beaux magazines de décoroation. Un bien hors du temps, pour les amoureux d'histoire et de beauté vraie. Passer la porte découvrez une vaste pièce de vie de 50 m2 où l'on partage des moments en famille ou entre amis autour d'une grande table, un deuxième salon de lecture pour des moments de détente autour du feu, une magnifique salle de bain ainsi que trois chambres chaleureuses. À l'étage un palier desservant trois chambre suplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième wc indépendant. Côté extérieur, vous serez séduit par un très beau parc arboré de plus de 3500 m2, exposé sud-ouest, ainsi qu'une terrasse abritée idéale pour profiter des beaux jours. Deux dépendances ainsi que plusieurs places de parking intérieur viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien vendu meublé idéal à la location saisonnière ou en résidence sécondraire. Contactez vos conseillers Guilaine et Geoffrey au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier immatriculé au rsac no 914 324 413 Boulogne sur mer Retrouvez nous également sur notre page professionnelle Facebook Bonvalet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 95 m2, avec cour et garage.Au rdc, vous trouverez un couloir qui vous ménera aux pièces de vie en enfilade : un salon, un séjour avec chéminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, se trouvent deux chambres (12 et 19 m2). Au 2nd étage, les combles de 26 m2 au sol sont aménageables.Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite véranda, puis à la cour qui bénéficie d'un très bel ensoleillement, sans vis-à-vis. Un garage de 33 m2 compléte l'ensemble.Cette maison à rafraîchir, se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces & services), et des autoroutes A16 et A26.PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 170 000 EUR. Prix hors honoraires : 164 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 104 m2, avec jardin, situé dans une rue calme du secteur du Petit-Courgain. Au rdc, vous trouverez un couloir qui vous ménera aux pièces de vie : un séjour-salon de 37 m2, une cuisine aménagée et semi équipée, une buanderie lingerie, un WC. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau. Au 2nd étage, les combles, de 25 m2 au sol sont aménagés et peuvent être une belle 3ème chambre. Depuis le séjour/salon, vous avez accès à la terrasse et au jardin bénéficiant d'un bel ensoleillement, et d'une dépendance. Cette maison de ville indépendante, par son cadre de vie paisible ses volumes et son agréable extérieur, sera idéale pour une jeune famille, et se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces) et proche de l'A16 (Boulogne sur Mer-Dunkerque). PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 183 000 EUR. Prix hors honoraires : 177 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Christelle MERLOT vous propose un ancien corps de ferme situé sur la Commune de WIRWIGNES, entre Boulogne sur mer (20min) et Desvres (5min), qui comprend: - Une maison à usage d'habitation comprenant un grand séjour/salle à manger cuisine (39 m2) avec un poêle à bois de 2021, 3 chambres (15/13/12 m2), une salle de bain avec WC, un grenier aménageable de 40 m2, 2 caves. Des travaux dans la salle de bain et le sol de la pièce principale sont à prévoir. -Un hangar de 140m2 exploité en tant que Restaurant La Terrasse des Bois, pouvant accueillir 60/70 couverts,avec coin cuisine/bar et terrasse en bois de 150 m2, douche/WC, ainsi que 2 dépendances accolées (12/13 m2) - Un atelier avec mezzanine de 90m2 servant de garage - 3 autres dépendances pour 18 m2 ainsi qu'un poulailler - Jardin arboré ainsi qu'une scène musicale de 24 m2, 15 places de stationnement et un emplacement alimenté en eau et électricité pour bus. Ce bien peut donc aussi être proposé avec la possibilité de reprise du bus et de son fonds de commerce. Des travaux seront à prévoir en fonction de la destination que vous donnerez à votre projet, gîtes, chambres d'hôtes, fermette pédagogique, ou autres.... Envie de changement, d'une reconvertion professionnelle, de calme et tranquillité, d'espaces... A visiter pour se faire une idée, se projeter !! Pour tout renseignement et visite, contactez Christelle au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier RSAC no 933677593 de Boulogne sur mer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le réseau Casrèse immobilier vous propose de découvrir cette jolie maison avec jardin proche de la mairie. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. A l'étage : palier 2 chambres dont une de 18m2. Chauffage central gaz de ville. Menuiserie PVC, double vitrage avec volets roulants. Pour l'extérieur un jardin bien exposé et sans vis à vis. Un grenier aménageable. Sa taxe foncière seulement de 779€. Vous souhaitez de plus amples renseignements ou programmer une visite appelez moi Jean-Paul GAMBIER - Tél : 07 66 53 63 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER. RSAC N° 811 716 042 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5408. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,67 % TTC inclus charge acquéreur (141 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an.

Maison à rénover à MILLAM – Donnez vie à votre projet ! Vous rêvez d'une maison à façonner selon vos envies ? Cette spacieuse maison individuelle est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ! - 4 chambres possibles - Grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille. - Salle de bain à rafraîchir - Grenier aménageable pour créer un ou des espace(s) supplémentaire(s) + + Véranda et jardin exposé SUD-OUEST pour profiter du soleil toute l'année - Garage, cave et emplacement parking pour votre confort Située dans au coeur du village, cette maison n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Idéale pour un projet familial ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à vos idées de rénovation ! Référence de l'annonce : ROSEMARIE Prix : 189 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Justine KRAWIEC et Sandrine RONTANI Votre Conseillère en Immobilier depuis 2008- Agent commercial (EI) RSAC 908 128 580 Dunkerque - (EI) RSAC 938 148 384 Dunkerque Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260 euros et 5800 euros par an. DPE en F et GES en F Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE 3%.COM, Isabelle FOURGOUS, vous propose : À seulement 20 minutes de Wimereux et Wissant, à 1h de la Belgique et facilement accessible depuis l'Angleterre, ce domaine de charme rénové est une opportunité rare. Exploité en gîte de prestige, entretenu avec passion depuis plus de 25 ans par un architecte, il offre un havre de paix au coeur d'un cadre verdoyant et préservé. Idéal pour les amateurs de lieux d'exception et pour les investisseurs en hébergement touristique. Un cadre exceptionnel : Surface habitable : 315 m2 (+ 175 m2 d'annexes) Terrain paysagé de 3 600 m2, exposé sud-ouest, avec bassins, terrasses et terrain de pétanque 9 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses 3 chambres disposent de leur propre salle de bains/douche avec WC. Ce domaine de caractère a bénéficié d'une rénovation minutieuse, mettant en valeur son cachet unique tout en intégrant des prestations haut de gamme : Adoucisseur d'eau, Panneaux solaires, Insert bois, sauna, fibre optique et 2 pompes à chaleur. Le jardin est entretenu toute l'année par un jardinier professionnel et une femme de ménage, garantissant un confort de vie optimal sans contraintes. Un bien accessible & idéalement situé : 10 min de Calais-Fréthun et de l'Eurotunnel 2h20 de Bruxelles, 1h20 de Lille, 15 min du Cap Blanc-Nez et des sentiers côtiers. Commerces et commodités à 5 minutes à pied BIEN RARE ! Cette propriété d'exception est une opportunité unique sur la Côte d'Opale. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Isabelle FOURGOUS Agent commercial 3%, RSAC 498 388 362 Boulogne-sur-Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -