Trouver un appartement avec balcon à Lanslebourg-Mont-Cenis

198000

Un véritable cocon au cœur des Alpes, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison ! Découvrez ce joli appartement T2 de 35,92 m², situé au sein d'une résidence haut de gamme 4 étoiles Les Flambeaux, à Val Cenis. Un appartement fonctionnel et chaleureux Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 17,13 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec placard de rangement. Cet espace convivial se prolonge par un joli balcon de 7,5 m² orienté côté pistes, idéal pour profiter de l'environnement montagnard. L'espace nuit se compose d'une jolie chambre de 11,11 m², complétée par une salle d'eau de 4,07 m². Un emplacement privilégié À seulement 100 mètres d'une remontée mécanique, dans le secteur de Plan des Champs, profitez d'un accès pratique aux plaisirs de la glisse. Un jardin d'enfants situé à Plan des Champs constitue également un véritable atout pour les familles. Des prestations haut de gamme pour petits et grands La résidence offre de nombreux équipements pour un séjour placé sous le signe du confort et de la détente : Espace bien-être avec spa, bain bouillonnant et hammam Possibilité de massages Piscine Salle de sport Salle ado Garderie Le confort et les loisirs réunis au même endroit ! Sous bail commercial jusqu'à fin 2027 Eviction à négocier Que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne, des vacances en famille ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement privilégié, balcon côté pistes et prestations de qualité au sein d'une résidence haut de gamme. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne et savourer chaque instant à Val Cenis ! Cette annonce référence 350343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 635,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRALOGNAN-LA-VANOISE – APPARTEMENT DUPLEX T2 – 1er ETAGE – 40,62 m² – BALCON 4,21 m² – CAVE – AU PIED DES PISTES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Claude Gouillon-Chenot vous proposent ce T2 en duplex de 40,62 m² habitables, entièrement rénové, bénéficiant d'un balcon de 4 m² et d'une cave, idéalement situé au cœur de la station de Pralognan-la-Vanoise. Au sein d'une copropriété de 27 lots, parfaitement située au centre de la station et au pied des pistes, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, l'appartement se compose de la manière suivante : •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 12,28 m² donnant directement accès à un balcon de 4,20 m2 •Une chambre de 14 m² •Une cabine de 3,50 m2 •Deux salles d'eau •Un toilette indépendant •Une cave de 5,7 m² Copropriété et prestations L'immeuble a bénéficié d'une rénovation importante, comprenant : •isolation •rénovation complète des parties communes •rénovation des appartements Les logements sont livrés entièrement équipés, avec cuisine aménagée et salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément dans la copropriété. Autres opportunités Plusieurs lots sont disponibles dans la résidence, du T1 au T3 et duplex. Le DPE est en C, chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PRALOGNAN-LA-VANOISE – APPARTEMENT T3 – 1er ETAGE – 71,59 m² – BALCON 26 m² – CAVE – AU PIED DES PISTES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Claude Gouillon-Chenot vous proposent ce T3 de 71,59 m² habitables, entièrement rénové, bénéficiant d'un balcon circulant de 26 m² et d'une cave, idéalement situé au cœur de la station de Pralognan-la-Vanoise. Au sein d'une copropriété de 27 lots, parfaitement située au centre de la station et au pied des pistes, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 5 étages, l'appartement se compose de la manière suivante : •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 25 m², donnant directement accès à un balcon •Deux chambres de 12 et 19 m² •Deux salles d'eau de 4 et 5 m² •Deux toilettes •Une cave de 5,79 m² Copropriété et prestations L'immeuble a bénéficié d'une rénovation importante, comprenant : •isolation par l'extérieur et par l'intérieur •rénovation complète des parties communes •rénovation des appartements Les logements sont livrés entièrement équipés, avec cuisine aménagée et salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément dans la copropriété. Autres opportunités Plusieurs lots sont disponibles dans la résidence, du T1 au T3 duplex. Le DPE est en C. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"73320 TIGNES VAL CLARET - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 22,06- OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE D'EXCEPTION EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE ce ravissant appartement situé au 4ème étage de la Rue du Val Claret à Tignes. Idéal pour les amoureux de la montagne, ce bien offre une surface de 23.2 m², avec un balcon de 3.0 m² orienté plein Sud pour profiter de vues imprenables sur les montagnes environnantes. L'état général excellent de ce bien, rénové en 2023, assure un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.rnrnConstruit avant 1850 en pierre, l'immeuble de 6 niveaux est en excellent état, avec une façade en pierre et un toit en zinc offrant un cachet unique. La luminosité naturelle inonde l'intérieur grâce à l'exposition idéale du bien, pour des espaces de vie lumineux et conviviaux. Dans un environnement calme, profitez d'un lieu propice à la détente et à la sérénité.L'excellent état de l'électricité et de la plomberie garantit un confort optimal au quotidien, sans aucun souci à prévoir. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite vos déplacements et rend l'accès à votre appartement pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception à Tignes Val Claret! Pour plus d'informations, contactez Mr Colin Jean Bernard au 0634155751 ou par mail jbcolin@efficity.com." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Bernard Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°893669820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, idéalement située à La Tania, station familiale et prisée de Courchevel. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des services de la station. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

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139000

Découvrez cet appartement de 32m² situé au 6ème étage d'un immeuble moderne, construit en 1987. Profitez du style de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main. L'appartement, bien agencé, comprend 3 pièces accueillantes mettant en valeur un espace de vie lumineux. Le séjour est accueillant et la kitchenette fonctionnelle. Le balcon offre une ouverture vers l'extérieur, idéal pour se détendre pleinement. À proximité, bénéficiez de commerces, des pistes, et des écoles de ski N'attendez plus pour visiter! Cette annonce référence 316204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr