Trouver un maison avec garage à Latour-de-France

Fiche Id-UBW182494 : Pia, secteur Lotissement, Villa villa neuve plain-pied de 105 m? d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 330 m2 - Construction 2027 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Julien SICART vous propose ce bien : Maison de village de 290 m² habitables avec jardin, terrasse, cuisine d'été et garage de 112 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, pour un projet associant résidence principale et revenus locatifs, ou encore pour un investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements. Répartie sur trois niveaux, cette maison aux volumes généreux se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage de 112 m², d'un appartement de 52 m² ainsi que d'un jardin avec terrasse et cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 45 m², un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles d'eau et d'un WC. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique sur une partie de la maison et d'un chauffe-eau électrique classique sur l'autre. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet familial ou immobilier, à découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Cette maison à rafraichir, située sur un secteur calme et recherché, proche de tous les commerces et des écoles, se compose en rez-de-chaussée d'une véranda baignée de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et sa salle à manger, d'un salon-séjour avec un accès direct à une cour fermée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'étage vous propose son coin nuit desservant 4 chambres dont 2 avec balcon, d'une salle d'eau et d'un toilette. Un garage avec porte motorisés au volume exceptionnel de 27m² vous permettra le stationnement, mais aussi le stockage. Ses extérieurs arborés vous feront passer d'agréables moments de farniente entre amis ou en famille. A la recherche de volumes et de tranquilité, cette maison sera idéale pour une famille en guise de résidence principale. Quelques travaux et rafraichissements seront nécessaires. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 348815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 227 € et 1 661 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

739000

Villa d'exception avec piscine – 6 chambres & garage XXL À Pollestres, à 7 kms au sud de Perpignan et 20 min des plages, dans un environnement résidentiel paisible et proche de toutes les commodités, cette superbe villa de plus de 240 m² a été entièrement rénovée. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère élégante. L'entrée distribue un vaste salon avec cheminée, traversant et ouvert par de larges baies à galandage sur la piscine, une grande cuisine avec cellier buanderie, 3 suites au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 grandes chambres supplémentaires, espace bureau, salle de bains avec douche et baignoires et rangements. À l'extérieur, un véritable art de vivre : piscine maçonnée traitement au sel, cuisine d'été à l'abri des regards, jardin facile d'entretien. Confort moderne et prestations premium : climatisation gainable, chauffage au gaz, double vitrage, portail électrique, garage XXL et stationnements multiples. Une maison pensée pour la famille, la douceur de vivre et les beaux jours. ------ Exceptional villa with pool – 6 bedrooms & extra-large garage In Pollestres, 7 km south of Perpignan and 20 minutes from the beaches, in a peaceful residential area close to all amenities, this superb villa of over 240 m² has been completely renovated. Set on a plot of approximately 1,500 m², it offers generous living spaces and an elegant atmosphere. The entrance hall leads to a spacious living room with a fireplace, open to the outside through large sliding glass doors onto the pool area, a large kitchen with a pantry/laundry room, and 3 suites on the ground floor. Upstairs, there are 3 additional large bedrooms, an office space, a bathroom with a shower and bathtub, and storage. Outside, a true art of living awaits: a built-in saltwater swimming pool, a secluded summer kitchen, and an easy-to-maintain garden. Modern comfort and premium features include: ducted air conditioning, gas heating, double glazing, an electric gate, an extra-large garage, and ample parking. A house designed for family, a relaxed lifestyle, and sunny days. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW180826 : Llupia, secteur Lotissement r?cent, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 282 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180860 : Millas, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 807 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOUVEAU EN VENTE dans l'Aude – maison d'hôtes sur les hauteurs de Cucugnan Cette bâtisse de caractère, trois faces, d'une surface habitable d'environ 195 m2 (loi Carrez) surface utile 207 m2 hors garage et dépendances, dont les origines remontent au XIIIᵉ siècle, a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée entre 2002 et 2006, alliant le cachet de l'ancien (tomettes, terre cuite, carreaux de ciment…) au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d'une belle exposition sud/sud-est, la propriété développe une organisation idéale tant pour une activité de maison d'hôtes que pour une résidence privée avec rendement locatif. Elle se compose de quatre chambres, dont trois grandes chambres d'hôtes raffinées et personnalisées, chacune disposant d'un coin salon, de sa propre salle d'eau ou salle de bain et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le dernier étage accueille un superbe loft baigné de lumière, offrant un espace indépendant pouvant servir de logement pour les propriétaires ou constituer une quatrième unité d'accueil. Le cœur de la maison se révèle dans sa vaste cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux nobles : murs en stuc vénitien, plan de travail et meubles sur mesure, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir autour d'une belle cheminée en pierre. À l'extérieur, un charmant patio agrémenté de deux terrasses invite à la détente. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant aux hôtes un véritable lieu de bien-être dans un environnement préservé. Enfin, un grand garage attenant de 70 m2 est un véritable atout pour ce bien situé en plein cœur du village. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : – Toiture entièrement révisée lors de la rénovation – Système de chauffage récent par pompe à chaleur, avec un split neuf installé en 2025 – Deux ballons d'eau chaude récents – Menuiseries bois double vitrage – Volets bois récents – Isolation performante en laine de roche (murs, plafonds et toiture) – Raccordement au tout-à-l'égout Située dans un cadre naturel remarquable, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Quéribus, joyau du patrimoine local. Cette maison rare séduira les amateurs de lieux authentiques, à la recherche d'un bien de caractère alliant charme, sérénité et potentiel d'exploitation. Une invitation à vivre et à accueillir dans un cadre unique, où chaque détail raconte une histoire. Possibilité d'acquisition clé en main, entièrement meublée et décorée (modalités à convenir). Nouveau DPE : B (87 KWh/m2/an) et A pour GES (3 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW178980 : Llupia, Villa et terrain d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 208 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180805 : Cases de pene, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa contemporaine de plain-pied entre lumière, jardin paysager et art de vivre au Mas Llaro, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Perpignan, à deux pas de la mer. Dès les premiers instants, cette propriété inspire une sensation d'espace et de sérénité. La lumière s'invite généreusement dans chaque pièce, les volumes respirent, et les larges ouvertures prolongent naturellement le regard vers un jardin paysager où le temps semble ralentir. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Au cœur du Mas Llaro, cette villa d'architecte de plain-pied, construite en 2007, développe 264 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 563 m². Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et sa remarquable hauteur sous plafond offrent une atmosphère élégante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste hall d'entrée conduit vers une pièce de vie de près de 55 m², sublimée par son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon se prolonge harmonieusement vers la salle à manger puis vers une cuisine indépendante de 18 m², entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. L'ensemble a été conçu pour partager des moments de convivialité en famille comme pour recevoir dans un cadre raffiné. La partie nuit répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale tout en offrant à chacun son intimité. La suite parentale, véritable appartement privé d'environ 80 m², constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Elle réunit une chambre spacieuse, un salon TV, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste dressing ainsi qu'une élégante salle de bains. Trois chambres supplémentaires accueillent confortablement enfants ou invités, tandis qu'une seconde suite avec dressing et salle de bains indépendante complète cet espace. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager révèle une ambiance résolument méditerranéenne. Les oliviers adultes, les essences soigneusement sélectionnées et les espaces minéraux composent un décor harmonieux nécessitant peu d'entretien. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et invite aux déjeuners ensoleillés comme aux longues soirées d'été. La piscine maçonnée aux lignes courbes s'intègre avec élégance au jardin et devient le point de rencontre naturel des beaux jours, dans un environnement parfaitement préservé. Pensée pour offrir un confort durable, cette propriété bénéficie d'un excellent niveau d'équipements : climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/air, forage, terrain de pétanque, garage de 37 m² avec eau et électricité, quatre stationnements intérieurs et un état d'entretien irréprochable. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé B et son classement A pour les émissions de gaz à effet de serre témoignent également de ses performances énergétiques, un véritable atout pour une maison de cette superficie. L'adresse participe pleinement à la qualité de vie. Le Mas Llaro est reconnu comme l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Perpignan pour son calme, ses belles propriétés et son environnement verdoyant. Les commerces, un hypermarché, les cabinets médicaux et une clinique sont accessibles en moins de cinq minutes. Les plages de Canet-en-Roussillon se rejoignent en seulement dix minutes, la gare TGV de Perpignan en quinze minutes et l'aéroport en une vingtaine de minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et mobilité. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les professions libérales recherchant un cadre propice au télétravail ou les acquéreurs souhaitant conjuguer élégance contemporaine, confort de plain-pied et douceur de vivre méditerranéenne. Une maison où l'architecture, la lumière et le jardin composent un cadre de vie pensé pour durer et partager les plus beaux moments du quotidien. Les atouts de cette propriété Villa d'architecte de plain-pied construite en 2007 264 m² habitables sur un terrain paysager de 1 563 m² Pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec plafond cathédrale Cuisine équipée de 18 m² avec cellier 5 chambres, dont une suite parentale d'environ 80 m² Seconde suite avec dressing et salle de bains Piscine maçonnée intégrée dans un jardin méditerranéen Terrasse de 44 m² Climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/air Forage Terrain de pétanque Quatre stationnements intérieurs DPE B – GES A Secteur résidentiel recherché du Mas Llaro Commerces et services à proximité Accès rapide aux plages de Canet-en-Roussillon, à la gare TGV et à l'aéroport de Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Pomedio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°503690034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

66530 - CLAIRA - 3 pièces - 2 chambres - 87 m² - VILLA CONTEMPORAINE IDÉALE RETRAITE : VIE DE PLAIN-PIED, DPE A, SÉCURITÉ ET ZÉRO TRAVAUX Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe villa contemporaine pensée pour offrir un confort de vie absolu et une sérénité totale, nichée au calme d'un quartier résidentiel recherché de Claira. Vous rêvez d'un lieu de vie moderne, lumineux et facile à vivre sans les corvées d'une maison trop grande ? Cette propriété allie ergonomie parfaite, haute performance énergétique et indépendance pour vos proches. Vivez intégralement de plain-pied au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de près de 40 m² avec climatisation réversible, une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée avec son îlot central dînatoire convivial, et un accès direct sur une agréable terrasse sous pergola : l'endroit rêvé pour déjeuner dehors abrité du vent et du soleil. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une belle chambre principale de près de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne de plain-pied avec assise de confort, et des toilettes séparées. L'ensemble des accès du rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une circulation fluide et sans obstacle, parfaitement adaptée aux normes PMR. Une chambre d'invités à l'étage : Pour accueillir vos enfants, petits-enfants ou amis en toute tranquillité, l'étage offre une seconde chambre lumineuse de plus de 14 m² disposant de son propre accès à une splendide terrasse solarium de près de 25 m² sans vis-à-vis ! Vos invités profitent d'un espace privé privilégié sans perturber votre quotidien. Les atouts sérénité et praticité : Un extérieur sans corvée : cour soignée et gravillonnée sur 300 m² de terrain clos. Profitez des extérieurs sans aucune contrainte de tonte ou d'arrosage intensif ! Budget maîtrisé : classée en DPE A grâce à sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique et ses 6 panneaux photovoltaïques, la maison affiche une consommation réelle constatée de seulement 38 € par mois d'électricité ! Un grand garage carrelé et isolé de plus de 18 m², édifié sur vide-sanitaire : parfait pour stationner votre véhicule, bricoler ou installer un espace buanderie confortable. Sécurité renforcée avec caméras de vidéosurveillance et tranquillité d'esprit absolue grâce à la garantie décennale constructeur active jusqu'en 2033. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

378000

MAISON DE MAÎTRE – ANNÉES 1930 – JARDIN ARBORÉ – GARAGE Dans le secteur Bon Secours, découvrez cette élégante maison de maître des années 1930 de 210 m²,disposant de 10 pièces, qui vous séduira par ses beaux volumes, son cachet et son jardin arboré. Édifiée sur une parcelle agréable, elle bénéficie également d'un vaste garage. Dès l'entrée, un hall dessert les pièces de vie et mène à un magnifique salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et agrémenté d'une très belle cheminée d'époque. La cuisine indépendante, tournée vers le jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux belles chambres côtoient un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre une pièce lumineuse actuellement aménagée en atelier, pouvant facilement être destinée à un autre usage selon les besoins. Un double bureau pouvant également être transformé en chambre, ainsi qu'un second bureau avec accès au dernier complète ce palier. Le dernier niveau accueille deux très grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La majorité des fenêtres est en double vitrage et une climatisation réversible est installée sur chaque niveau. En sous-sol, un vaste espace de rangement et une buanderie viennent compléter la maison. Demeure de caractère, permettant multiples possibilités: à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

14400 - MAISONS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.0 M² - PETITE MAISON DE VACANCES AUX PORTES DE BAYEUX ET PORT EN BESSIN OU IDEAL PREMIERE ACQUISITION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante petite maison de vacances située à Maisons, à seulement quelques kilomètres de Bayeux et de Port en Bessin. Idéale pour une escapade en bord de mer, cette maison de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 41.0 m² véranda comprise, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Son état général très bon vous assure un cadre de vie agréable et confortable dès votre arrivée. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant des instants de relaxation inégalables. Le salon de 23.0 m² est un espace convivial pour partager des repas ou des moments de convivialité. Répartie sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'un espace habitable confortable et chaleureux, Une terrasse de 15.0 m² permet de profiter des beaux jours en extérieur. Construite avant 1850 en pierre, cette maison de caractère possède un charme authentique. Le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en pierre contribuent à son cachet. L'état de la façade et des sols est bon, garantissant un entretien facile et durable dans le temps. Le terrain de plus de 1000.0 m², vous offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du calme environnant, vous pourrez recevoir vos proches en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une petite maison de vacances pleine de charme, à proximité des sites touristiques incontournables de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Je suis NICOLAS CRIAUD, consultant efficity au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com LE +++ : SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE PREMIERE ACQUISITION RESIDENCE DE LOISIRS CHARME DE L'ANCIEN ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE CABANON DE JARDIN AVEC GARAGE +++++++ POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre à Ille-sur-Têt, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa familiale offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Elle se distingue par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille nombreuse. Construite sur une parcelle 4 faces de 874m2 en bout d'impasse et pensée par un architecte ,cette maison propose près de 172m2 hab répartis sur deux niveaux. Elle se compose en rdc d'une agréable entrée menant à une pièce de vie traversante de presque 50m2 parfaitement agencée avec cuisine toute équipée et son ilot central , espace salle à manger ainsi qu'un coin salon. En prolongement de cette pièce de vie ,surplombant le jardin arboré, vous trouverez une cuisine d'été possédant un barbecue en dur avec son grand plan de travail , le tout fermé par une grande baie vitrée pour en profiter tout au long de l'année. Au même niveau, vous disposerez d'une pièce servant de buanderie / cellier de 11m2 , de 2 chambres , un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. À l'étage, on accède à un grand dégagement pouvant servir d'espace détente, coin jeu pour enfants ou même espace de travail donnant sur une terrasse tropézienne et sa vue panoramique sur le Canigou et les Orgue d'Ille. Le coin nuit distribue 3 grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant pour une totale autonomie. À l'extérieur, c'est le véritable atout de cette villa, un jardin arboré et baigné de soleil avec de nombreux espaces détentes, salon de jardin, terrain de pétanque, terrasse, cabanon de jardin en dur...le tout autour d'une piscine traditionnelle sécurisée par un store motorisé, offrant tout le confort pour profiter du quotidien en famille ou entre amis. Coté stationnement, ce bien dispose d'une garage de 23m2 avec mezzanine de rangement et porte motorisée , un car-port en dur pouvant accieuillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreux stationnements visiteurs à l'intérieur de la propriété. Construite en 2019 en respectant les normes RT2012, ce bien possède tous les équipements modernes comme la climatisation gainable , cheminée insert, ballon d'eau chaude thermodynamique , menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, alarme avec détecteurs de mouvements, fibre internet etc...alliant confort et économie d'énergie optimale. Bien rare à visiter sans tarder!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

LE SOLER (66) – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉNOVÉE D'ENVIRON 120 M², EXTÉRIEUR ET GARAGE DE 42 M² À quelques minutes de Perpignan, découvrez en exclusivité cette maison de ville d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agréable espace extérieur et un atout particulièrement recherché : un garage indépendant de 42 m² permettant de stationner deux véhicules. Rénovée, cette maison propose des espaces de vie fonctionnels et une distribution adaptée à la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative à l'abri des regards, agrémentée de végétation et offrant un véritable espace de détente. Un cadre agréable pour partager des repas en plein air ou profiter des belles journées méditerranéennes. Un véritable point fort : son garage de 42 m², accessible indépendamment depuis la rue arrière. Un espace particulièrement appréciable pour stationner deux voitures, disposer de rangements supplémentaires ou aménager un espace de bricolage. Située au Soler, commune dynamique aux portes de Perpignan, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services. Actuellement occupée par un locataire, la maison sera libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2027. Une opportunité pour anticiper sereinement votre futur emménagement. Prix : 250 000 € – Honoraires d'agence inclus. Bien proposé en exclusivité par Patrick Martens – BSK Immobilier. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 345824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500026. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Villa 3 faces de standing rénovée 148 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Garage – Terrain 511 m². Cette maison allie confort moderne, espace, luminosité et qualité des matériaux. Une opportunité rare dans un quartier recherché du Soler. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées de 2m50 de hauteur, sa cuisine moderne et équipée est ouverte sur la salle à manger. Une chambre, une salle d'eau, un Wc séparé et un garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dotées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès à une mezzanine et à un balcon. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une belle terrasse, d'une piscine chauffée 4x8 m à fond incliné, d'un abris de jardin faisant office de local technique, d'un coin barbecue convivial, ainsi que de deux stores motorisés. La propriété dispose d'un portail motorisé donnant sur plusieurs places de stationnement. Les prestations : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granule, menuiserie double vitrage avec volets électriques, excellente isolation, performance énergétique B, système d'alarme. Cordialement Julien SICART\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

Idéal investisseur ou projet intergénérationnel – Maison rénovée séparée en 2 appartements - Garage Située dans le quartier de Saint-Martin, cette maison entièrement rénovée offre diverses possibilités: que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial intergénérationnel. Le bien se compose de deux appartements indépendants : Un spacieux T4 de 87,26 m² à l'étage Un T2 de 36,72 m² en rez-de-chaussée Un grand garage de plus de 40 m² vient compléter l'ensemble. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage et rénovation récente. La façade, entièrement refaite en 2023, apporte charme et modernité à cette bâtisse. À l'étage : L'appartement T4 se compose de trois chambres lumineuses, d'un agréable séjour avec balcon, ainsi que d'une cuisine ouvrant sur un charmant patio, idéal pour aménager un espace cosy. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. En rez-de-chaussée : Le T2 propose une pièce de vie avec cuisine équipée entièrement rénovée, un grand placard dans l'entrée offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC refaits à neuf. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et multiples possibilités d'exploitation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

66680 - CANOHÈS - SECTEUR RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ - 6 pièces - 4 chambres - 186 m² - VILLA MÉDITERRANÉENNE D'EXCEPTION SUR 1 080 M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique villa de caractère de 186 m² habitables, nichée au calme d'un environnement résidentiel recherché à Canohès, sur une superbe parcelle close de 1 080 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la majestueuse pièce de réception baignée de lumière naturelle : un vaste salon/salle à manger aux volumes généreux rythmé par de nobles arches architecturales et s'ouvrant largement sur les terrasses extérieures. Une véranda dînatoire ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, équipée d'un piano de cuisson d'exception et de plans de travail en pierre, complètent ce remarquable espace de convivialité. La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une suite en rez-de-chaussée disposant de son accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, laissez-vous transporter par une atmosphère digne d'une hacienda : une immense terrasse en revêtement drainant accueille une agréable piscine maçonnée et une élégante fontaine centrale, le tout sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une vaste cour d'accueil avec stationnements multiples et un garage double carrelé viennent parfaire les prestations rares de ce bien. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph, 66530 CLAIRA - titulaire de la carte professionnelle CPI 66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

160000

Charmante maison de village de 130 m² environ, comprenant: En rez de chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine et un salon donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc avec lave mains. A l'étage: grand palier aménagé en espace bureau/dressing, 3 chambres confortables dont une avec placard. Au sous sol: une buanderie, cave et atelier. Garage non carrossable (parfait stockage/motos/vélos). Atouts et confort: Menuiseries double vitrage Poêle à granules Grands espaces de vie Nombreux rangements Sous-sol fonctionnel + atelier Garage non carrossable (accès piéton), usage idéal pour rangement. Un espace de vie, complet et fonctionnel, prêt pour vos projets. À voir rapidement. Cette annonce référence 344411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (291 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 389 € et 4 585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179123 : Rigarda, Villa et terrain d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 216500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Julien SICART vous propose ce bien : Villa 3 faces – 103 m² habitables + garage – Terrain de 570 m² Située dans une impasse au calme, dans le secteur du Moyen-Vernet, à proximité immédiate du complexe de la Plaine des Jeux, cette villa 3 faces de 103 m² habitables, implantée sur une parcelle de 570 m², offre un beau potentiel.. Les sols en marbre apportent un véritable cachet à cette maison. Sa structure est saine et constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Après quelques travaux de modernisation, cette maison révélera tout son potentiel et pourra être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une famille. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage par convecteurs électriques d'époque. L'installation électrique est à revoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182899 : Perpignan, secteur Bas vernet, Maison maison 3 faces sur sous sol d'environ 136 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 35 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

195000

Située dans la commune de Tautavel (66720), village de caractère réputé pour son patrimoine, son environnement naturel et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Perpignan et à environ 25 minutes de l'autoroute A9, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des principaux axes. Cette maison deux faces de 2022 a été pensée pour offrir un confort de vie moderne et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, d'une climatisation réversible par splits et d'une porte de garage sectionnelle motorisée, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une cour permettant le stationnement est aménagée à l'avant, tandis qu'un terrain situé à l'arrière vous laissera libre d'imaginer l'aménagement qui correspond à vos envies. Les extérieurs restent à finaliser, offrant un véritable potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve, confortable et fonctionnelle, dans un village authentique des Pyrénées-Orientales. Cette annonce référence 343331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (52 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000

Perpignan Gare – Maison de ville , DPE B, garage, terrasse, cave. À relooker selon vos envies, mais le potentiel est énorme ! À 5 min à pied de la place Catalogne, cette maison de ville de 132 m² traversante Est Ouest dans une rue calme offre 3 chambres, 2 salles d'eau à mettre au goût du jour, un bureau, une pièce de vie de 32 m², une cuisine dinatoire moderne, une terrasse de 15 m², un grand garage de 31 m2, une buanderie et une cave de 40m2, Les + qui font la différence : - DPE B grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur - Climatisation réversible - Double vitrage, volets roulants électriques et bois, moustiquaires - Petite cour avec espace buanderie et récupérateur d'eau de pluie - Une terrasse de 15m2 à l'ouest protégée par ses mur en Cayroux. Cette maison familiale à personnaliser est idéalement située au calme entre la gare et le centre-ville. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

À moins de dix kilomètres de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un cadre naturel exceptionnel à proximité des Gorges de Galamus, découvrez cette maison de caractère en pierre d'environ 205 m², entièrement rénovée, Ancienne maison d'hôtes, elle offre une configuration idéale avec 5 chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC, de beaux volumes, une salle de billard équipée, ainsi qu'une mezzanine ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² récemment refaite. Le bien dispose également d'un garage de 25 m² et d'un grenier aménageable, laissant encore de belles possibilités d'évolution. Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un poêle à bois, du double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Un véritable plus : un terrain d'agrément de 558 m², situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Cette annonce référence 341898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 791 € et 2 423 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Canigou, cette maison offre de nombreuses prestations, le tout sur une parcelle arborée de 1 760 m²environ entièrement constructible. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte et d'une suite parentale avec salle d'eau, wc. À l'étage, l'habitation principale propose un T3 lumineux avec une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine avec abri haut, d'un puits, du canal d'arrosage, d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Prévoir quelques rafraichissements et une réfection de la piscine. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité nécessitant un espace indépendant, dans un cadre privilégié au pied du Canigou. Cette annonce référence 340841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (173 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

925000

Villa Signature – 310 m² d'élégance et de sérénité Espace, lumière… et tranquillité absolue. Situé à 15kms de Perpignan, 25kms des plages et 80kms des pistes de ski, St-Feliu d'avall est une commune paisible dotée de commerces de proximité. Derrière une entrée majestueuse, cette villa traditionnelle de construction hors normes de 310 m² habitables vous ouvre ses portes : double salon, cuisine dinatoire, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, 3 salles d'eau/bain, une cuisine d'été, buanderie, cellier, dressing. Côté jardin ? Un parc paysagé digne d'un magazine, arrosé automatiquement grâce à son forage. une piscine XXL chauffée et son espace de 130m2, sous structure rétractable. Un petit paradis, modulable selon l'humeur du ciel. Sans vis-à-vis, avec un garage de 56 m², cette propriété est pensée pour ceux qui veulent vivre grand, mais à l'écart du tumulte. Prestation : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, double vitrage, garage double, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une villa coup de cœur, pour une vie de famille sans nuisances. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

11190 FOURTOU – MAISON 130 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – GARAGE Efficity vous propose cette maison pleine de charme, située dans le village de Fourtou, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Elle développe 130 m² habitables sur deux niveaux, avec terrasse, jardin et garage. La maison est composée de deux parties, aujourd'hui reliées entre elles. •La partie principale comprend une grande pièce à vivre de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée agrémente cet espace convivial et une porte vitrée permet d'accéder directement à la terrasse de 30 m². À l'étage se trouvent trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau de 4,5 m² et un WC séparé. •La seconde partie dispose au rez-de-chaussée d'une pièce carrelée d'environ 15 m² avec évier (idéale pour buanderie ou cuisine d'appoint), d'un WC séparé et d'un garage de 32 m². À l'étage : une chambre de 14,5 m², une salle d'eau avec WC de 3,5 m², ainsi qu'un grenier de 32 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. •Un jardin de 111 m², non attenant mais situé juste en face de la maison, complète l'ensemble. Il est équipé d'un petit cabanon en tôle. Cette maison est structurellement très saine. La partie principale a été complètement rénovée au milieu des années 80 (charpente neuve). L'extension sur l'aile sud a été faite par la suite, et des améliorations on été réalisées petit à petit jusqu'à récemment (cuisine, ballon eau chaude, porte entrée…). Les fenêtres sont en simple vitrage. Pour le chauffage il y a des radiateurs électriques, et la cheminée. Les murs de la maison sont épais et en pierre, et ils ont en plus été doublés à l'intérieur avec 10cm de béton cellulaire. Le ballon d'eau chaude fait 200 litres. La fibre est arrivée au village depuis peu : idéal pour les personnes en télétravail ! Côté potentiel, le grenier de 32 m² pourrait être aménagé et il est possible de redonner leur indépendance aux deux parties de la maison afin de créer deux logements (92m² + 75m²). Fourtou est une agréable bourgade d'environ 80 habitants, située entre les Corbières et le piémont Pyrénéen. Le village est à 660m d'altitude, et est entouré de forêts vallonées. C'est une commune un peu isolée, mais c'est un paradis pour les amateurs de calme et de nature ! Il faut compter environ 20min de route pour Rennes les Bains (épicerie, bar, restaurants), 30min pour Couiza (supermarché, médecins), et 45min pour Limoux (sous-préfecture). Il y a un ramassage scolaire pour l'école primaire de Rennes les Bains ainsi que pour le collège de Couiza. Il n'y a aucun commerce sur place, mais un boulanger ambulant passe plusieurs fois par semaine. L'été le village est assez animé, avec notamment un marché hebdomadaire avec petit concert les mardis soir. Une visite virtuelle est disponible. La taxe foncière s'élève à 613€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : Maison 5 pièces à vendre à Cabestany (66330), Cette maison de 82m2 hab , propose en RDC une entrée avec nombreux rangements , donnant distribuant sur une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie traversante très lumineuse , équipée d'une cheminée insert avec un accès direct sur le jardinet intimiste équipée d'un barbecue en dur. Au même niveau, ce bien dispose d'un wc indépendant et également d'un garage de 15m2 avec mezzanine de rangement. À l'étage, le coin nuit possède 3 chambres mansardées climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Idéalement situé dans le secteur très prisé de Cabestany, ce bien offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique et agréable, dans un environnement calme. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale à proximité immédiate des commodités. Coté stationnement, vous pourrez bien évidemment utiliser le garage mais également les nombreuses places de parking à proximité immédiate de la maison. Déja équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants (électriques et manuels) , climatisations réversibles, cheminée insert, fibre internet etc...cette maison possède un jolie potentiel pour y voir fleurir votre projet et y apporter votre touche personnelle. À visiter sans tarder!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

A VENDRE MAISON DE MAITRE RENOVEE DEUX FACES DE 183M² A BAIXAS - CENTRE VILLE - PROCHE DES COMMERCES - TERRASSE - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - PUITS. Cette maison, située dans une petite rue calme, est batie sur trois niveaux, aux volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'accueil majestueux qui dessert une jolie partie buanderie, une chambre avec sa salle d'eau et son toilette, un jardin de 115m² avec une dépendance à rénover sans aucun vis à vis, ainsi qu'un garage de 37m². Le premier niveau vous offre un salon-séjour plutot cosy doté de son poele à granules, une cuisine américaine aménagée avec son balcon, un toilette indépendant, et un espace bureau avec un accès direct à sa terrasse entourée de murs en pierre à l'abri des regards. Le deuxième et dernier niveau abrite l'espace nuit avec trois chambres dont l'une avec son dressing privatif, une double salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu'un dégagement bienvenu pour un espace jeux ou lecture. A la recherche de charme, de cachet, alliant pierre et contemporain, cette maison sera idéale pour votre résidence principale, parfaite pour une famille. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 338361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (83 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 442 € et 1 952 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr