Trouver un maison avec piscine à Latrape

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe 207,68 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un grand sous-sol, au cœur d'un terrain de 3180 m2. Située à Rieux-Volvestre, sur les hauteurs de l'Arize, elle offre un cadre de vie à la fois spacieux et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Son parc arboré, sa piscine et ses différents espaces extérieurs en font une propriété tournée vers la vie au grand air, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un salon et d'un bureau, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de travail. Une toilette indépendante vient compléter ce niveau pour plus de confort. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon qui surplombe le parc et la piscine, créant un prolongement agréable vers l'extérieur et une belle perspective sur le jardin. L'ensemble est chauffé au gaz, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, appuyé par un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. L'étage rassemble le coin nuit avec quatre grandes chambres, dont deux profitent d'un balcon, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser le rangement. Une salle d'eau et un toilette intégré viennent répondre confortablement aux besoins de la famille. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un vaste sous-sol de quatre pièces, incluant une cave, constitue un atout majeur pour le stockage, les activités de loisir ou l'organisation d'un atelier. La maison dispose également d'une buanderie et d'une connexion à la fibre optique, gage de confort au quotidien. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking et un garage d'environ 30 m2, surmonté d'une terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc. Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière. Le parc arboré se déploie autour d'une grande piscine d'environ 16 x 6 m, accompagnée d'une terrasse d'environ 18 m2, d'une cuisine d'été et d'une salle de réception d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'environ 9 m2 et d'un accès à la rivière, offrant un cadre agréable pour les amateurs de pêche et les moments de détente en bord d'eau. La maison se situe dans un environnement de campagne, tout en restant proche de l'école, des commerces et des services de santé, avec un accès à l'autoroute à environ 8 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité, plusieurs parcs complètent cet environnement verdoyant : le Parc des Demoiselles // Parc des Jacobins se trouve à environ 500 m, le Parc pour Enfants à environ 650 m et le Parc des Écureuils à environ 700 m. Une école primaire se situe à environ 800 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1959 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER - MIREMONT Située sur la commune de Miremont, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, de la boulangerie, de la boucherie, de la pharmacie, de la maison de santé, de La Poste, des infrastructures sportives et de tous les commerces du quotidien, cette agréable maison de plain-pied séduira les familles en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes indépendantes : * une aile enfants, composée de 3 chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains ; * une aile parentale, comprenant une chambre, une salle de bains et une buanderie pouvant facilement être transformée en dressing afin de créer un véritable espace parental. À l'extérieur, le jardin sans aucun vis-à-vis de 650 m², soigneusement paysagé et entretenu, accueille une belle piscine de 7 × 4 m, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un pool house qui vient compléter cet espace de détente. Enfin, l'avant de la maison offre un vaste espace de stationnement privatif permettant d'accueillir facilement plusieurs voiture, un véritable confort au quotidien pour recevoir famille et amis. Les + : Maison entièrement de plain-pied 4 chambres réparties en deux espaces nuit Piscine 7 × 4 m et pool house Jardin de 650 m² facile d'entretien Stationnement pour au moins 5 véhicules Toutes les commodités accessibles à pied Gare d'Auterive de 7mn Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Dan AUBRY, au O768817616, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 15450

GAILLAC-TOULZA (31) - C'est à 10 min d'Auterive, de Saverdun et de Cintegabelle que vous découvrirez cette charmante maison de 126 m2 sur une parcelle de 8 300 m2. Elle se compose d'une grande entrée donnant sur la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 38 m2 et d'une mezzanine de 15 m2 qui sera peut être votre bureau. Côté nuit, 3 BELLES chambres avec dressing et climatisation réversible, une salle d'eau NEUVE avec une vasque, un placard, une douche à l'italienne, un sèche serviett et un toilette séparé avec fenêtre. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la MAGNIFIQUE vue sur les Pyrénées mais aussi de sa SUPERBE piscine avec son pool house SANS AUCUN VIS-A-VIS ! Vous recherchez un petit havre de paix entre la ville et la campagne, n'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

618000

EN EXCLUSIVITÉ Envie d'un endroit où il fait bon vivre, lumineux et généreux en espace ? Cette magnifique villa située à Noé (31410), que nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, pourrait bien être celle que vous attendiez. Un intérieur chaleureux et baigné de lumière Dès l'entrée, on est séduit par la pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², un véritable cocon familial où il fait bon se retrouver, recevoir et profiter du quotidien. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine bien pensée ainsi qu'une buanderie, pour un confort au quotidien. Côté nuit, la maison offre 4 chambres principales, dont une grande suite parentale, un vrai cocon rien qu'à soi. Un studio indépendant, plein de possibilités Autre atout de cette propriété : un studio indépendant de 34 m², entièrement équipé. De quoi accueillir famille et amis en toute intimité, aménager un espace bureau, ou pourquoi pas envisager un projet locatif. Le confort avant tout Des matériaux de qualité, choisis avec soin Une pompe à chaleur Airzone pour un confort thermique optimal Double vitrage et volets roulants Une belle piscine au sel de 8x4 m, pour profiter pleinement des beaux jours en famille Un extérieur pour respirer Le tout sur un agréable terrain de 950 m², avec largement de quoi se garer grâce à 6 places de parking intérieures. Une situation idéale Nichée à Noé, à deux pas de l'A64, cette villa bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers tout en restant préservée des nuisances sonores. Le meilleur des deux mondes ! Un vrai coup de cœur, disponible uniquement chez nous, à venir découvrir sans tarder. Noé (31410) — Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite en exclusivité ! Cette annonce référence 342002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 618 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison saine, un grand jardin avec piscine sans vis-à-vis et vous souhaitez personnaliser votre futur intérieur ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Longages, cette maison familiale des années 70 de 162.13 m² habitable et plus de 180m² au sol, offre d'excellents volumes et déjà quelques rénovations majeures. Au rez-de-chaussée : Une très grande entrée avec placard de rangement. Un séjour très lumineux, une cuisine séparée ouvrant sur une belle terrasse couverte de 24 m² Le coin nuit : 3 grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne refaite à neuf. À l'étage : Une chambre parentale avec sa salle de bain privative. Egalement, une pièce attenante de 32 m² au sol idéale pour créer une 5ème chambre, une salle de jeux, un bureau ou autres. A l'extérieur, découvrez un véritable havre de paix : Un magnifique terrain arboré de plus de 2 400 m² Une piscine au sel prête pour l'été Un espace couvert dédié pour aménager votre future cuisine d'été. Un puits fonctionnel relié à un système d'arrosage intégré. Un double garage de 32 m² attenant et accessible également par l'intérieur de la maison + bâtiment extérieur de rangement. Les atouts : Toiture & Isolation : Entièrement refaites à neuf (confort thermique optimal et économies d'énergie). Électricité : Refaite et mise aux normes. Espace Piscine : Piscine au sel avec régulateur de PH et liner neuf, volet roulant de sécurité solaire motorisé neuf. Accès sécurisé : Portail électrique équipé d'un moteur neuf et système d'alarme dans la maison Confort de vie : De grands volumes et une maison très lumineuse tout au long de la journée. Assainissement individuel neuf et aux normes. Les transports (bus et gare) et transports scolaires sont à 2 pas ! En résumé, une maison à fort potentiel où le gros œuvre est irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour la partie technique et prévoir les travaux de rafraîchissement intérieur pour en faire votre cocon idéal. A prévoir pour optimiser la performance énergétique : Menuiseries extérieures et mode de chauffage (pompe à chaleur). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1694 € - DPE : D - Mode de chauffage : panneau électrique rayonnant et cheminée à foyer ouvert - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

739000

[CONFIDENTIEL] L'Échappée Verte – Villa d'Architecte & Nature Envoûtante aux Portes de Toulouse À seulement 20 minutes de l'effervescence toulousaine, au cœur d'un secteur ultra-préservé et confidentiel de Labarthe-sur-Lèze, découvrez un refuge contemporain unique où le luxe se conjugue avec espace, lumière et sérénité absolue. Ici, rien d'ostentatoire, mais le vrai privilège de l'espace : une superbe propriété contemporaine de 220 m², pensée sur des demi-niveaux fluides qui dictent un art de vivre résolument moderne et convivial. L'Espace de Vie : Volume, Lumière & Convivialité Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'articulent avec élégance et s'ouvrent sur l'extérieur : Un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière, parfaits pour recevoir ou se retrouver en famille. Une cuisine dînatoire haut de gamme, prolongée par une grande buanderie ultra-fonctionnelle. Côté nuit en rez-de-chaussée : Une suite parentale pensée comme une chambre d'hôtel de charme, avec sa salle de bain design, son dressing et surtout, sa terrasse privative pour un accès direct au jardin dès le réveil. L'Étage : L'Esprit 'Arty' et Familial Un bel escalier mène à une grande mezzanine lumineuse, espace idéal pour un bureau d'artiste, une bibliothèque ou un salon de lecture. Elle dessert : 3 belles chambres spacieuses, dont 2 bénéficient de leur propre terrasse suspendue privative. Une seconde salle de bain indépendante avec WC. Le Jardin secret : Un Parc de 5000 m2 en Communion avec la Nature Le véritable coup de cœur opère à l'extérieur. La villa est implantée au beau milieu d'un parc paysager d'exception, véritable paradis vert bordé par une charmante petite rivière : Environ 2000 m² de pelouse impeccable, agrémentée de massifs soignés, d'une bambouseraie poétique et d'une magnifique partie boisée. Un terrain de jeu idéal pour les enfants et un havre de biodiversité. Une immense terrasse entoure la villa pour vivre dehors aux beaux jours. Une grande piscine avec couverture rétractable, pour moins d'entretien. Les Prestations 'Grand Confort' Un sous-sol total de 100 m² comprenant un grand garage, un atelier pour les passionnés de création ou de bricolage, et une vraie cave pour les amateurs de grands crus. État irréprochable : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le luxe de l'emplacement : Un calme absolu, le murmure de l'eau, et pourtant... le centre du village et ses commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Une vraie vie de village à pied, sans compromis. Une propriété rare, de construction traditionnelle avec ourdis et sous-sol tout béton, idéale pour des citadins en quête de déconnexion, de nature et de volumes, sans s'éloigner de Toulouse. Contactez-moi, Benoît Roux, au 06 23 79 41 17 Cette annonce référence 341521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3028.00 € et 4096.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 135 m² + Seconde habitation indépendante de 48 m² Et si vous trouviez enfin une maison capable d'évoluer avec votre vie ? Au Vernet, découvrez cette propriété rare composée d'une maison familiale récente de 135 m² et d'une seconde habitation indépendante de 48 m², idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou créer un revenu locatif. La maison principale vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 50 m² et un agréable jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. Vous y trouverez : - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un bureau - une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne - un cellier - un garage de 40 m² avec grenier de 40 m². Construite en 2016 (RT2012), elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une excellente performance énergétique. La seconde habitation, construite en 2022, dispose de son entrée indépendante, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un jardin privatif et d'une terrasse. Une solution idéale pour accueillir votre famille, développer une activité ou générer un revenu complémentaire. Les + qui font la différence Deux habitations indépendantes Plain-pied Aucun travaux Sans vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Terrain piscinable Gare, écoles et commerces à moins de 15 minutes Accès rapide à la RN20 Une propriété rare qui offre bien plus qu'une maison : de véritables possibilités de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 85 42 78 51 pour organiser votre visite.

A VENDRE 31310 SUR LES HAUTEURS DE RIEUX-VOLVESTRE - PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 280 M2 AVEC 7 HECTARES CLOS ET VUE SUR LES PYRÉNÉES ! Cette propriété située dans un environnement PARFAIT, se compose d'un hall d'entrée indépendant, de deux grandes pièces de vie, d'une cuisine aménagée avec sa cheminée, d'une GRANDE chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce destinée à la partie chaufferie, suivi d'une VERANDA spacieuse avec sa cuisine d'été, une PISCINE INTÉRIEUR (à remettre en eau), une seconde salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un coin dressing. Côté extérieur, le TERRAIN de 7 HECTARES est ENTIÈREMENT CLOS (partie privative et partie prairie). Vous bénéficiez également d'une PISCINE COUVERTE par un dôme, d'une DÉPENDANCE d'environ 90m2, d'une grande serre, d'un poulailler bâti et d'un GARAGE. La VUE PANORMAIQUE va vous séduire à coup sur, ne tardez pas à venir découvrir cette propriété au POTENTIEL INCROYABLE ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31220 À MARTRES-TOLOSANE - MAISON T5 D'ENVIRON 125 M2 AVEC SOUS-SOL ET JARDIN DE 3 661 M2. Cette superbe maison se compose d'une entrée indépendante suivi d'une pièce de vie SPACIEUSE et TRAVERSANTE, d'une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 12m2 et d'un cellier. Côté nuit, un dégagement vous dessert sur 4 chambres confortable toutes équipées de placard, d'une salle d'eau refaite à neuf ainsi que d'un wc indépendant. Concernant le SOUS-SOL, il est d'une superficie égale à celle de la maison, vous pouvez y accéder par une double porte de garage motorisée ou bien par le cellier directement. De plus, vous y trouverez un STUDIO avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et wc. Le JARDIN d'une superficie de 3 661 m2 entièrement clos va vous séduire à coup sur !! Un CABANON en bois vient compléter le tout. Dotée d'un ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, à deux pas des commodités, ne tardez pas à la visiter car c'est le coup de coeur assuré !! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

339000

Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de 120 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m² entièrement close et arborée. Construite en 1988 et régulièrement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire au cœur de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, complétée par un espace de rangement et un cellier, apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents favorisant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, portail motorisé et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille une piscine couverte, un espace barbecue convivial, un garage attenant, un carport, un atelier indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 339590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Coup de coeur assuré pour cette belle maison plain-pied implantée sur un terrain de 1500 m2, entièrement clos, fleuri et arboré. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Peyrehotrade, elle allie fonctionnalité, confort,et qualité de vie. L'espace de vie comprend une grande pièce à vivre, lumineuse et conviviale avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, un coin cuisine aménagé et équipé avec accès direct sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours ! Un cellier avec de nombreux rangements complète cet espace. Côté nuit , le couloir dessert 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et wc indépendants. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine au chlore avec cuisine d'été attenante. Un garage indépendant et un carport complètent ce bien . Cette maison a bénéficié de travaux de qualité récemment , garantissant sérénité et économies à l'acheteur Cette annonce référence 339462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 190 m2, située à La Bastide-de-Besplas, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, porté par un vaste terrain paysager de 5 990 m2 avec piscine et terrasses. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet, et le confort d'équipements modernes comme les ouvrants à domotique, le double vitrage et les volets roulants électriques. Ses nombreuses pièces et ses volumes généreux en font une maison où chacun peut trouver son espace, que ce soit pour la vie de famille, le travail à domicile ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie bien distincts. Un bureau permet de s'installer confortablement pour travailler ou gérer le quotidien. Un petit salon avec poêle à bois crée une atmosphère cocooning, idéale pour les moments calmes. La salle à manger prolonge ce confort et s'ouvre sur un grand salon où une cheminée avec insert à pellets devient le cœur de la maison, parfaite pour profiter de soirées conviviales. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est pensée pour cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière, très pratique pour l'organisation domestique. L'étage s'articule autour d'une mezzanine faisant office de bureau d'environ 15 m2, qui surplombe les pièces de vie et offre un bel espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Il dessert quatre chambres avec sols en plancher et poutres apparentes, qui renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble. Un dressing complète l'étage, tout comme une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. La distribution des pièces, entre coin nuit, espaces de travail et pièces de vie, rend la maison particulièrement agréable à vivre et modulable selon les besoins. Le bien se situe dans une zone agricole protégée. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de près de 6 000 m2 constitue un véritable atout. L'orientation Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité et des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 40 m2 ainsi que des emplacements de stationnement complètent cet ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La présence d'un garage double et de plusieurs places de parking répond aux besoins de stationnement quotidiens comme aux réceptions ponctuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 363 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, insert à pellets - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement naturel remarquable, entre Barjac et Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. A quelques minutes seulement des célèbres Gorges de l'Ardèche, elle séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de prestations de qualité. L'habitation principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au pool house et à la piscine. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et deux salle d'eau .Egalement un bureau. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation ( pour le froid uniquement) A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel : Magnifique piscine de 11 m x 5,5 m. Agréable pool house. Terrain clos de 4 200 m², parfaitement paysagé et entretenu Forage, Portail automatique, Système d'alarme, Panneaux solaires, Les dépendances offrent un potentiel rare :Double garage carrelé et chauffé, facilement transformable selon vos besoins. Bâtiment indépendant comprenant un atelier et une pièce carrelée et chauffée facilement aménageable. Cave à vin tempérée Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil touristique ou disposer de vastes espaces annexes. Un lieu rare, où le confort moderne se marie harmonieusement avec la douceur de vivre du Sud Ardèche. Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder. Plus de renseignements sur notre site barjac_immobilier.com réf 43721

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PLAGNOLE À seulement 5 minutes de Rieumes – Un véritable havre de paix aux prestations rares Nichée dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis et bercée par le calme de la campagne, cette superbe villa de plain-pied d'environ 248 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ 20 000 m², dont 17 000 m² de terres agricoles arborées avec petit lac privé, où canards et animaux sauvages viennent quotidiennement profiter de ce décor bucolique unique. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à l'alliance parfaite entre authenticité et volumes hors normes. Construite en 1996 et sublimée par le réaménagement d'anciennes granges, cette propriété dévoile des espaces de vie spectaculaires avec poutres apparentes, hauteurs sous plafond et matériaux de qualité. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre, mange-debout convivial et accès direct à une agréable terrasse avant. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon / salle à manger baigné de lumière avec charpente apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. En complément, un impressionnant second salon de plus de 100 m² avec grande cheminée vient parfaire le caractère unique de cette propriété, idéal pour recevoir, créer un espace détente, cinéma ou salle de réception. Côté nuit, vous découvrirez : • 3 chambres confortables • Une vaste salle de bain avec douche et baignoire • Un grand cellier de plus de 22 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en superbe suite parentale À l'extérieur, la magie continue… Une splendide terrasse avec pergola de plus de 70 m² surplombe une piscine au sel parfaitement intégrée à l'environnement, avec une vue imprenable sur les terres arborées et le petit lac. Un véritable coin de paradis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 38 m², idéale pour une profession libérale, du télétravail, un atelier ou l'aménagement d'un studio indépendant. Les prestations techniques viennent compléter ce bien d'exception : • Isolation par l'extérieur • Micro-station récente • Climatisation dans les pièces de vie • Maison tout électrique • Excellent classement énergétique : DPE A Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille paisible, confortable et tournée vers la nature, avec des espaces généreux et un potentiel remarquable. Pour toute visite ou complément d'information, contactez votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois – 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours / 7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15197

Cette vaste maison individuelle de 1987 d'environ 272 m2 offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de 7 224 m2 avec piscine, au cœur d'un environnement particulièrement paisible à Esperce. Pensée de façon fonctionnelle que ce soit à l'interieur comme à l'extérieur. La maison s'articule autour d'un agréable espace de vie, complété par une cuisine équipée. L'agencement a été conçu pour combiner vie de famille et espaces plus intimisés, avec des circulations fluides grâce aux couloirs et dégagements. Côté nuit, le bien propose quatre chambres confortables ainsi que deux salle de bain. Deux chambres et une salle de bain pour chaque niveau. Les espaces annexes sont un véritable atout : un sous-sol d'environ 185 m2 offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Plusieurs places de stationnement complètent le tout. Les amateurs de projets apprécieront aussi les combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire à explorer. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement dédié au jardin et au parc crée une atmosphère de calme absolu, propice à la détente. La piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale . Vous apprécierez les différentes terrasses. La maison bénéficie par ailleurs de prestations pratiques comme la fibre optique d''un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière ainsi que la climatisation . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € - DPE : D (consommation : 179 kWh/m².an, GES : 179) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre réflexion et reste à vos côtés à chaque étape de votre projet, avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE CHEZ HOMEKARE EN EXCLUSIVITÉ 31390 CARBONNE - Maison d'architecte contemporaine T7 - 285 m² sur parcelle d'environ 2620 m² - VUE COTEAUX/PYRENÉES Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, comme on en voit RAREMENT sur le marché ! Située dans un quartier prisé des hauteurs de Carbonne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à 3 minutes du village et à quelques minutes de l'A64 axe Toulouse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 107 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie. Cet espace donnant sur une terrasse avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing indépendant. À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec terrasse et vue sur les Pyrénées, dressing et salle d'eau, complétée d'une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau de 8 m². Sur un terrain clos et paysagé de 2 620 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet immergé électrique, d'une pergola, d'un salon extérieur couvert et d'un local technique. A savoir : menuiseries aluminium, volets motorisés à fermeture centralisée, grandes baies vitrées, chauffage au sol PAC, climatisation réversible, vidéosurveillance, arrosage intégré, portail électrique. Annexes : Véranda (accessible depuis la cuisine), garage de 51 m² attenant à la maison, carport, atelier et cave. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

525000

A moins de 30 km de Pamiers, découvrez ce domaine unique de 17 hectares, comprenant prairie, des bois diversifiés, et les ruines d'un château du XIII ème siècle, offrant 600 m² au sol. Une chapelle datant du moyen âge complète l'ensemble. Un local, actuellement loué à une activité professionnelle, ne nécessite pas de DPE. De plus, une grande piscine enterrée à renover permet d'imaginer un projet sur mesure. Vous accédez à cet havre de paix verdoyant par une allée bordée de chênes centenaires. Cette annonce référence 333119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTELLE RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 49276680300026. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Martres-Tolosane (31220), deux parcelles constructibles d'environ 1000 m² chacune, soit une surface totale de 2000 m². Terrain situé dans un cadre agréable, calme et verdoyant, en campagne non isolée, offrant un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Parcelle clôturée, terrain non viabilisé à seulement 30 minutes de Toulouse. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GAILLAC-TOULZA (31) - Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 170 m2 sur une parcelle d'environ 1000 m2, offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel face aux Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Une pergola aménagée vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, accompagnée d'une piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité. Un garage spacieux de 40 m2 complète ce bien. Un bien rare, alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel. N'attendez plus pour me contacter ! - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LESCOUSSE (09) - Découvrez ce charmant corps de ferme de 181 m2 sur une parcelle d'environ 9 000 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. À l'étage, vous trouverez 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de repenser les espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et une pièce de vie très lumineuse de 47 m2. Le bien dispose également de 2 salles d'eau, d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, stockage...). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine ainsi que de sa terrasse couverte sans aucun vis à vis. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un cadre plein de charme. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

GRAZAC (31) - Située dans un environnement calme et agréable et à seulement 5 min d'Auterive, cette villa de 77 m2 A TERMINER offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie TRES LUMINEUSE de 34 m2 et d'un cellier. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Travaux à prévoir : finitions intérieures comme la cuisine, la salle d'eau, les volets et l'extérieur. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

368000

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur les Cévennes – Secteur Barjac Située à Barjac, à proximité immédiate de tous les commerces, cette superbe maison de caractère vous séduira par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur les Cévennes. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 20 minutes des Gorges de l'Ardèche, de la Grotte Chauvet et de la vallée d'Orgnac. Une propriété spacieuse et sans vis-à-vis D'une surface d'environ 166 m², cette maison offre de très beaux volumes et un cadre de vie paisible : Une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², comprenant salon et séjour lumineux, idéale pour partager des moments en famille Une grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle 3 chambres climatisées + une alcôve pouvant servir d'espace nuit ou bureau 2 salles de bains A l' extérieur Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², la propriété dispose de nombreux atouts : Deux grandes terrasses, dont une couverte, avec une vue panoramique sur les Cévennes Une magnifique piscine carrelée, équipée d'un système de filtration haut de gamme dernière génération avec local technique intégré Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou amis Parking Dépendance d'environ 25 m² Cette annonce référence 328569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EAUNES centre ,rare magnifique Villa T5 , bien située au coeur du village , récente de 2010 , très belles prestations , 157m2 habitables , beau terrain arboré sans vis à vis de 1000m2 , grand séjour avec une cuisine équipée de 70m2 , exposé en plein sud avec des baies vitrées , 3 chambres avec placard + un bureau, une jolie salle de baie et une salle d'eau , un grand garage motorisé , portail pour clôture motorisé , calme , commodités ( commerces , écoles , tout à pied ). Prix : 499000 EUROS ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 0683378397 RCS 933 188 930 haute Garonne Consommation d'énergie primaire : 139kwhm2/an Emission de gaz à effet de serre : 7kgco2/m2/an Estimation de consommation annuelle estimé :entre 951 euros et 1600 euros

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Située au calme, sur la commune prisée du Fauga, découvrez cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2021. Nichée au fond d'une impasse dans un lotissement recherché, elle offre un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales et du centre-ville de Toulouse (accessible en 20 min via l'A64). Un espace de vie d'exception L'entrée révèle des volumes généreux et une luminosité rare, sublimée par de grands carreaux au sol (100x100) : Vaste pièce de vie : Un salon/salle à manger de 44 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage. Cuisine de chef : Un espace de 24 m² entièrement équipé avec son cellier attenant de 9 m². Côté Nuit & Confort Connecté Suite parentale de prestige : 33 m² incluant un dressing, une salle de bain privative et WC. Espace modulable : 3 chambres au total, avec une configuration déjà pensée pour accueillir facilement une 4ème chambre. Technologie & Économie : Maison connectée (domotique), climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Classe énergétique A (DPE) et A (GES). Extérieurs pensés pour la détente Le terrain de 820 m² est un véritable havre de paix : Piscine 8 x 4 m : Automatisée et sécurisée par un volet électrique, entourée de plus de 100 m² de terrasses. Espace Loisirs : Cuisine d'été haut de gamme et terrain de pétanque pour vos soirées d'été. Stationnement : Grand garage de 38 m², parking goudronné (4 véhicules) et portail motorisé. Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Située à martres tolosane, dans un quartier calme cette maison neuve de 2024 de 102 m2 + 24 m2 de garage attenant sur 500 m2 de terrain plat entièrement clôturer avec portail motorisé ( 2 places de parking intérieur ) ainsi que piscine . Cette construction récente se compose de cinq pièces principales réparties en 2 chambres avec placard intégré ( penderie et étagères ), 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing , 1 salle d'eau , meuble double vasques, sèche serviettes, 1 WC indépendant. L'agencement fonctionnel privilégie l'espace et la luminosité, avec une orientation Est qui favorise un ensoleillement agréable . La cuisine est équipée, facilitant ainsi l'aménagement immédiat et le confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse attenante, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une piscine, apportant un espace de détente supplémentaire . Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible ( gainable), assurant un confort thermique adapté aux saisons. Par ailleurs, 7 panneaux solaires sont installés, contribuant à une gestion énergétique optimisée. Chauffe Thermodynamique . LES + :500m2 de terrain supplémentaire rectangulaire constructible (eau, électricité , assainissement ) en bordure , clôturer sur 3 cotés Panneaux solaire Disponible immédiatement, ce bien allie modernité et fonctionnalité . Venez visiter , vous serez séduit et vous n'aurez qu'à poser vos valises ....... Annonce publiée par Ida Laparra (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°405 246 091. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier T5 + T3 indépendant implanté sur une parcelle de 541 m², idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. La maison principale (T5) offre de beaux volumes de vie avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et mezzanine. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle présente un réel potentiel de rentabilité. Le T3 indépendant, fonctionnel et confortable, complète l'ensemble et permet un projet intergénérationnel ou locatif. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine couverte, d'une terrasse de 50 m² avec cuisine extérieure, dans un environnement résidentiel paisible. Construction de 1998 entretenue et améliorée : ? Menuiseries aluminium ? Isolation laine de roche projetée ? Climatisation et brasseurs d'air ? 2 chauffe-eau solaires Proche des transports et commodités. Mandat n° 13488 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa neuve de plain-pied, idéalement située sur la commune de Saint-Privat-de-Champclos, au coeur d'un environnement naturel préservé et baigné de calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur et donnent accès à une très grande terrasse, véritable lieu de vie, avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La villa propose trois belles chambres, dont une configuration particulièrement intéressante : une chambre avec sa salle d'eau et son entrée indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace pour adolescent ou envisager une activité de location. Vous trouverez également une seconde salle d'eau moderne, parfaitement agencée pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec une piscine invitant à la détente, tout en admirant la nature et la tranquillité des lieux. Les prestations sont complétées par un double garage, offrant un espace pratique pour stationnement et rangement. Cette propriété est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre du secteur. Un bien rare, en exclusivité, à découvrir sans tarder. Plus de renseignement sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 06 70 05 25 50

Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère Lmd immobilier Sud Ardèche, vous invite à découvrir cette charmante demeure en pierre du 18e, totalisant 244m2 habitables, édifiée sur un terrain de plus de 8000 m2 à quelques minutes des commerces et commodités. Répartie sur trois logements de 172m2, 35m2 et 32m2, l'espace principal offre 4 chambres, un généreux séjour avec cheminée, une belle cuisine ouverte sur une terrasse dominante de 90m2, salles d'eau et toilettes. Les deux gîtes disposent chacun d'un espace de vie et d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Les extérieurs, joliment aménagés, possèdent une belle piscine avec plage, une grande dépendance, un terrain de pétanque et de multiples stationnements. L'ensemble est complété par : de nombreuses caves, un puits, un ascenseur, un poulailler et un double abris voiture. Cette maison est raccordée à un assainissement individuel entièrement conforme neuf. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes en sus. A découvrir sans tarder! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.