Trouver un maison avec garage à Le Fief-Sauvin

GRANDE MAISON DE CARACTERE EN PIERRE AVEC JARDIN CLOS – calme absolu à 25 min de Nantes Oubliez le bruit et le manque d'espace. À seulement 1,5 km du bourg de Le Landreau, cette maison de caractère issue des dépendances d'un ancien château vous offre un cadre de vie rare : calme, volumes et authenticité. Dès l'arrivée, vous profitez d'un environnement privilégié, en fond d'impasse, avec une vue dégagée jusqu'à la Tour de Bretagne. À l'intérieur, les volumes permettent d'imaginer facilement une maison familiale confortable : - aujourd'hui 3 chambres +1 bureau (télétravail) ; possibilité d'aménager 4 chambres selon vos besoins - espaces de vie généreux pour recevoir famille et amis À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre devient un véritable lieu de vie : - repas d'été en toute intimité - espace sécurisé pour enfants et animaux - charme de l'ancien avec puits sécurisé. Côté pratique : - grand garage - parkings de plusieurs stationnements... Un bien idéal pour une famille souhaitant plus d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Nantes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

225000

Vos conseillères Sublimons vous proposent cette agréable maison de plain pied d'environ 114 m², construite en 1972 et située dans un environnement calme en hameau, sur la commune de La Chapelle-Basse-Mer. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à environ 4 kms du centre, 5 kms de la gare de Mauves et à environ 15 minutes des principaux axes routiers en direction de Nantes. La maison offre une belle capacité d'accueil avec cinq chambres, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un espace chaufferie pouvant également faire office d'arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une véranda vient également prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle arborée, offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. Un garage d'environ 27m2 et une dépendance d'environ 15 m² viennent compléter les prestations et pourra répondre à différents besoins : stockage, atelier... Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en partie. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une maison fonctionnelle, de plain-pied et à fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un extérieur agréable et non loin des commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55 ou 06 20 29 05 22. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725

44430 LE LANDREAU – PROPRIÉTÉ AVEC 1,8 HA – 3 BOXES CHEVAUX – MAISON 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace pour vivre au calme et la possibilité d'accueillir vos chevaux directement sur votre propriété ? Cette propriété située au Landreau, dans le Vignoble nantais, offre un environnement particulièrement adapté à un projet équestre familial. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 3 chambres, implantée sur plusieurs parcelles représentant environ 8 000m² (possibilité d'1HA en plus), avec des installations permettant d'accueillir des chevaux. Un environnement adapté aux chevaux - 1,8 hectare de terrain au total - 3 boxes - Puits - Accès indépendant aux espaces dédiés aux chevaux La propriété conviendra particulièrement à des propriétaires souhaitant vivre avec leurs chevaux, tout en bénéficiant d'une maison familiale. La maison La maison offre en plus d'une grande pièce de vie, 3 chambres et des espaces adaptés à une vie familiale. Une dépendance habitable d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle pourra notamment être utilisée comme pièce de vie supplémentaire, locatif ou accueil d'amis ou famille. Une situation recherchée Située au Landreau (44430), la propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans le Vignoble nantais, tout en restant à proximité des commodités du secteur et avec un accès relativement rapide vers Nantes. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale et passion du cheval, sans pour autant rechercher une structure équestre professionnelle. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. **Stéphane ARDOUIN – Efficity** Votre conseiller immobilier sur Le Landreau et le Vignoble nantais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

230000

de 74 m² – Construite en 2012 – Au calme en impasse sur la commune de la Chapelle basse Mer . À vendre, agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une superficie de 74 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 100 m², parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et intimité. Les prestations comprennent : •⁠ ⁠Menuiseries PVC. •⁠ ⁠Volets roulants électriques. •⁠ ⁠Garage fermé non attenant. Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 € et 1064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178553 : Cholet, secteur Le puy saint bonnet, Maison r?f : hortensia d'environ 226 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Découvrez cette maison individuelle de 107 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, ainsi qu'un terrain piscinable de 550 m² idéal pour vos projets extérieurs. Ses atouts : chauffage par aérothermie, double vitrage PVC/alu, terrasse, et un intérieur déjà fonctionnel, prêt à accueillir votre famille. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Libre d'occupation, elle n'attend que vous pour devenir un refuge lumineux, un foyer à personnaliser, un lieu où créer des souvenirs qui comptent. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 122 951 RCP AREAS

Fiche Id-UBW175517 : Cholet, secteur Proche sacre coeur, Maison ref: p?tunia d'environ 176 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1001 m2 - Construction 1977 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 266500 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 257000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2025 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44430 – LE LOROUX-BOTTEREAU – PROCHE BOURG – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 207 M² – 4 CHAMBRES – PARC ARBORÉ DE 2 481 M² Au Loroux-Bottereau, dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate (500m) des commodités, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et son conseiller Stéphane ARDOUIN, vous invite à découvrir cette élégante maison de caractère aux volumes généreux. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une propriété familiale d'environ 207 m² habitables, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Ses 8 pièces, dont 4 chambres, permettent d'imaginer une vie de famille harmonieuse, où chacun profite de son propre espace tout en partageant de précieux moments au quotidien. Véritable cœur de la maison, le vaste séjour de 43 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Un lieu idéal pour recevoir, se retrouver et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis, avec d'agréables ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Avec ses 2 481 m² de terrain arboré, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, rare à proximité immédiate du bourg. Entre espaces de détente, repas en plein air et moments de partage, le jardin invite à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Et pour prendre soin de cette belle végétation, un puits artésien est également présent sur la propriété, idéal pour l'arrosage tout au long de l'année… enfin, presque : même lui mérite une petite pause pendant les épisodes de canicule ! Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures accessibles depuis un portail automatisé viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété rare, où l'espace, la sérénité et la proximité des commodités se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par son atmosphère et venez découvrir, lors d'une visite, tout le potentiel et le charme de cette belle demeure. Alors....soyez réactif et appelez moi pour programmer une visite rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369000

de 172 m² – 5 chambres, jardin sans vis-à-vis et grand garage. Au cœur des vignes, entre Clisson et Vallet, découvrez une maison alliant espace, confort et tranquillité. Implantée sur une parcelle arborée de 730 m² sans vis-à-vis, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Un intérieur spacieux et fonctionnel Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée avec verrière, ainsi que de 5 chambres sur parquet, dont 2 de plain-pied avec accès direct au jardin. La maison dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, de deux salles de bains à l'étage, de WC à chaque niveau et d'une buanderie avec rangements. Un extérieur propice à la détente La terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, donne sur un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'arbres fruitiers. Une dépendance attenante et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complètent le bien. Côté confort : pompe à chaleur en cours d'installation, poêle à bois dans le salon et charpente métallique. Un environnement calme et verdoyant, avec les transports en commun à proximité, idéal pour une vie de famille. Envie de découvrir cette maison ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Points forts : - Vie de plain-pied - Luminosité - Charme et confort - Calme

499900

Au cœur de Cugand, à 5 min à pied de la gare A seulement 5 min de Clisson Magnifique demeure de 214 m² du 19ème, dans un environnement calme et arboré Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, salon avec bibliothèque, séjour et sa véranda (accès sur la terrasse), salle à manger, cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux. Au 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand palier. Au 2ème étage : grenier entièrement aménageable pouvant être transformé en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureaux ... Au 3ème étage : un magnifique belvédère offrant une vue panoramique sur le parc. Au sous-sol : chaufferie, lingerie, cave et rangement (accès par la cuisine et par l'extérieur). Le plus : 200 m² de dépendances sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités (bureaux, gîtes, activités libérales ...). Garage, cave et grand préau. Et surtout un magnifique parc clos et arboré d'environ 6765 m² avec un petit plan d'eau, des cabanons, ainsi qu'un puit. Opportunité rare sur le secteur ! Travaux de rénovation énergétique et de confort à prévoir. A visiter sans tarder. Points forts : - Demeure d'exception - Superbe parc arboré - 5 chambres et plus - Dépendances

595000

Découvrez cette magnifique maison de 320 m², alliant volumes généreux, confort et luminosité. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La maison se compose de 5 pièces, dont une vaste pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez d'un salon de 46 m² ouvert sur un spacieux séjour de 37 m², offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une superbe suite parentale de 45 m² avec un grand dressing et sa salle d'eau privative. À l'extérieur, un terrain soigneusement aménagé accueille une agréable piscine de 5 × 9 m et une grande terrasse, parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que de six places de parking. Aménagée avec goût, cette maison comprend également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : les commerces et les écoles sont facilement accessibles, et vous vous trouverez à seulement quelques minutes de Cholet et du Puy du Fou. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Pour toute visite, contactez Caroline DIEDHIOU. Cette annonce référence 340042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369900

A Vallet proche du centre au calme avec transport en commun ligne de Nantes puis scolaire Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous présente une maison de plain pied de 163 m2 rénové composée d'un séjour-salon de 60 m2 traversant très lumineux avec une cuisine fonctionnel- équipée avec une superbe vue dégagé sur la nature, attenant une buanderie et une cave,. Le côté nuit 5 chambres dont une suite indépendante et deux salles d'eau. A l'extérieur un garage de 50 m2, la suite indépendante avec son entrée et un terrain agréable paysagé de 1260m2. Je vous laisse me contacter pour une visite ou des questions à très vite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre/bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Chaudière gaz 2026 - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2141 € par an - DPE : D (192 kWh/m2/an) – GES : D (39 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur réalise habituellement, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec un souci de transparence et de rigueur, afin d'apporter un cadre clair à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bridget – Maison familiale de 100 m² sur deux niveaux, dans le secteur Tuilerie-Leclerc à Cholet Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir Bridget, une maison pleine de potentiel, située à Cholet secteur Tuilerie-Leclerc. Nichée au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Imaginez… profiter d'un café au soleil dans votre jardin, partager des moments conviviaux autour de la cheminée ou repenser les espaces pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison aux nombreux atouts qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Côté intérieur : Maison de 100 m² répartie sur deux niveaux Belle pièce de vie de 31 m² Trois chambres Une salle de bain Chauffage au gaz et cheminée pour un confort toute l'année Maison construite en 1984 Côté extérieur : Terrain de 194 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Espace extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente ou au jardinage Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de réagencer les espaces et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur apprécié de Cholet : la Maison Bridget n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison Bianca – Maison sur sous-sol complet, au calme de La Séguinière Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Bianca, une maison familiale située dans un quartier résidentiel paisible de La Séguinière. Avec ses volumes généreux, son sous-sol complet et son environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Imaginez… prendre votre café sur la terrasse en admirant la vue dégagée sur les espaces boisés, profiter d'un extérieur agréable ou repenser les espaces pour créer un intérieur à votre image. Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Côté intérieur : Plus de 110 m² habitables Hall d'entrée avec couloir desservant les différents espaces Salon-séjour Cuisine fermée Trois chambres Salle de bain et toilettes séparés Maison construite en 1976 Côté dépendances : Sous-sol complet Nombreux espaces de rangement et de stockage Potentiel d'aménagement selon vos besoins Côté extérieur : Vue dégagée sur un environnement boisé Terrasse propice aux moments de détente Rue calme et résidentielle Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Son chauffage au fioul impacte actuellement le DPE, mais le remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement sa performance énergétique, comme confirmé lors du diagnostic. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes et d'un projet de personnalisation : la Maison Bianca n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

566500

au style unique et résolument contemporain Située en village, à seulement 3 km des Halles de Clisson , cette propriété nichée en second rideau offre un environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec grands placards intégrés - Vaste salon-séjour articulé autour d'un patio central, véritable pièce maîtresse de la maison - Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie - Chambre avec salle d'eau privative et entrée indépendante - WC indépendant - Bureau - Salle de musique / cinéma À l'étage : - Palier desservant deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant - Espace parental avec salle d'eau privative et rangements intégrés Les extérieurs : - Grand garage de 43 m² - Doubles terrasses - Jardin clos et sans vis-à-vis - Puits - Terrain piscinable avec permis de construire déjà accordé - Exposition plein Sud Les atouts : Cette maison séduit par son architecture singulière, ses volumes et la qualité de ses matériaux : parquets exotiques et massifs, larges ouvertures aluminium haut de gamme, volets roulants orientables sur les façades Sud et Ouest… Une propriété intimiste, desservie par une allée privative, offrant un cadre de vie rare aux portes de Clisson et à proximité immédiate des commerces et commodités. Points forts : - Maison d'architecte - Construction de haute qualité - Lumineuse et fonctionnelle - Calme et sans vis à vis

Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

288400

3%.Com Immobilier Isabelle Rivière Maison récente de 92,45m2 habitables, avec garage, en excellent état, avec un emplacement exceptionnel. Construite sur une parcelle de 741 m2, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, donnant sur un jardin avec terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une grande salle de bain/eau fonctionnelle. Un garage de plus de 20m2 complète l'ensemble. Isabelle Rivière : 0788360902 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Isabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399800

Au cœur d'un village entouré de vignes, au calme et sans vis-à-vis, belle maison en pierre alliant charme et confort moderne. 172 m² habitables Grand garage d'environ 60 m² Parcelle close d'environ 1 300 m² Lumineuse et bien exposée Elle offre au rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres de plus de 15 m² Salle d'eau, WC et lingerie À l'étage : 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de bain avec douche et WC indépendant Les + : Panneaux solaires Climatisation réversible Poêle à bois VMC double flux Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Points forts : - Cachet - Charme - Lumineuse - Grand volumes

Maison familiale de 114 m2 située à La Chapelle-Basse-Mer, comprenant un beau terrain arboré d'environ 2 600 m2 non divisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine/salle à manger d'environ 35 m2, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux autres chambres spacieuses. Vous bénéficierez également d'annexes appréciables : arrière-cuisine/cellier, grand garage, cave et terrasse. À l'étage, une pièce supplémentaire d'environ 27 m2 reste à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Maison construite vers 1900, avec chauffage au fioul. Beau potentiel pour un projet familial ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Située dans une impasse agréable et paisible, la maison bénéficie d'un environnement idéal pour les balades et les moments de détente en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06.65.67.09.60 ou au 06.14.54.37.49 honoraires : 9900EUR à la charge de l'acquéreur . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

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Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente une maison de 112 m2 agréable, idéalement bien placé au calme. Elle est composée d' un espace séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, une cuisine avec une vue sur la terrasse accompagnée de sa piscine, 4 chambres généreuses dont une indépendante avec son point d'eau, une salle d'eau fonctionnel et moderne, invitant chaque pièce à devenir de votre quotidien. Un grand sous-sol un espace supplémentaire qui peut accueillir deux véhicules, une cave attenant une buanderie un autre espace de rangement. Côté jardin dans un cadre verdoyant, une piscine un plaisir de vous prélasser au bord de l'eau, une détente , un hangar spacieux et un terrain de 1756 m2 qui dispose de plusieurs stationnements dont une partie constructible. Je vous laisse me contacter pour une visite ou des informations à bientôt. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

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Lydie conseillère chez Sublimons Immobilier, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de campagne en pierre, construite en 1949 et située au calme d'un hameau. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 2 km de Saint-Herblon, 5 km d'Ancenis et 6 km de Varades. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second toilette. Cette maison à rafraîchir, parfaite pour des moments entre amis, dispose également d'un terrain clos de 625 m². Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

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Centre bourg de Champtoceaux avec vue sur la Loire Maison de maître de 1890 rénovée avec qualité Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, wc, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un jardin clos sans vis-à-vis exposé Sud. Au premier étage : Un palier dessert 3 grandes chambres, salle de bain et WC. Au 2ème étage : 2 autres chambres viennent compléter le bien De nombreuses annexes : garage, cave et dépendances Le tout sur une parcelle de 662m² PAC, clim réversible air/air et poêle à pellets Le charme de l'ancien avec tout le confort moderne Maison coup de cœur assuré ! Points forts : - Maison de Maître de 1890 - Centre bourg et bords de Loire - 5 chambres - Dépendances et annexes

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Entre Mouzillon et Gorges, à seulement 5 km de Clisson Derrière ses belles pierres , ce bien offre un réel potentiel : transformer l'existant en 1 ou 2 habitations , selon vos envies et votre stratégie. - Changement de destination validé en mairie - Étude de sols réalisée - Étude de filière réalisée - Compteur EDF et SAUR déjà présent - Jardin exposé plein OUEST Tout cela dans environnement calme et agréable Résidence principale ? Création de deux logements ? Projet locatif / investissement patrimonial ? Les possibilités sont multiples et permettent d'imaginer un projet à votre image , que vous soyez particulier, investisseur, artisan ou professionnel du bâtiment. Un bâtiment avec du caractère, une belle situation et surtout… de la liberté pour laisser parler votre imagination ! Laissez parler vos projets ! Points forts : - En village - Pierres et poutres - Calme

Maison Alice – Longère de charme, 137 m², terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Alice, une superbe longère alliant authenticité et confort, nichée au calme absolu, à l'abri de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Imaginez… le chant des oiseaux, la douceur d'un café sur la terrasse, le crépitement du feu dans la cheminée… Ici, tout invite à la sérénité et au bien-être. Côté intérieur : Espaces de vie chaleureux avec salon et mezzanine, salle à manger et cuisine Trois belles chambres Cheminée et poêle à bois pour des soirées cocooning Finitions soignées et matériaux de qualité – il n'y a plus qu'à poser ses valises Côté extérieur : Terrain de plus de 3000 m², sans aucun vis-à-vis Deux terrasses, dont une couverte et modulable selon les envies Piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité Puits et trou d'eau Garages, atelier et cave complètent ce bien rare Environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature Un lieu unique pour celles et ceux en quête de liberté, d'authenticité et de calme absolu. Coup de cœur assuré : La Maison Alice n'attend plus que vous ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44430 - LE LANDREAU - AU COEUR DES VIGNES - CORPS DE FERME AUTHENTIQUE - 188 M² + GRANDES DEPENDANCES- TERRAIN DE 5297 M². Anne-Charlotte PUGET Efficity, je vous propose ce corps de ferme niché au cœur du vignoble à seulement 3 minutes du bourg du LANDREAU. Il offre, une maison principale d'environ 188 m² habitables et 220 m² de dépendances, le tout sur un terrain arboré de 5297 m². La maison, se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un séjour cathédrale exposé sud avec insert offrant une belle hauteur sous plafond et donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine séparée avec poêle à bois, d'une belle chambre, d'une salle de bain de wc séparés et d'une pièce de réserves. A l'étage vous trouverez une mezzanine ouverte, une grande chambre dortoir, une autre chambre et un grand placard. La cour intérieure dessert également un autre bâtiment de dépendances totalisant environ 220 m² répartis en plusieurs espaces distincts offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, gîte, logement indépendant…). Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts: son charme, son séjour très lumineux, sa vue dégagée, son potentiel, le calme absolu de l'environnement, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité tout en étant à proximité du centre bourg. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare est proposé en exclusivité dans le cadre d'une délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Charlotte Puget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944946516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France