Trouver un maison avec garage à Le Mesnil-Aubry

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, construite vers 1850 et rénové et agrandie en 2014, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au cœur de Mitry-Mory, cette vaste demeure de 308 m² s'étend sur un terrain généreux de 711 m², offrant un cadre parfait pour une grande famille ou des projets professionnels. Dès votre arrivée, vous serez captivé par les volumes spacieux et l'agencement fluide des espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un bureau fonctionnel, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les deux greniers, prêts à être aménagés, vous offrent la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, le vaste jardin et la terrasse vous invitent à profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour répondre à toutes vos aspirations culinaires. De plus, les nombreuses places de stationnement, incluant un garage, ajoutent une touche de confort à votre quotidien. La localisation de cette maison est un véritable atout. La gare, située à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle et primaire à environ 400 m, garantissant un accès facile aux établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 308 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains/d'eau : 2 - Année de construction : 1850 (rénové et agrandie en 2014) - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 711 m² - Nombre de places de parking : 4 - Chauffage : Individuel Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2063 € Mentions légales : Pour consulter les risques, servitudes et autres contraintes associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises techniques ou aux vérifications administratives nécessaires avant toute transaction. Merci de contacter des professionnels qualifiés pour toute confirmation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle pleine de caractère, érigée dans les années 1930, qui s'étend sur un vaste terrain de 1 400 m². Avec ses 250 m² de surface habitable, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces de vie généreux et accueillants. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et vous guide vers un séjour inondé de lumière naturelle, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine. Le salon, avec son accès direct à une terrasse, est idéal pour profiter des journées ensoleillées, complété par un WC pour plus de commodité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing spacieux, parfait pour organiser vos affaires avec soin. Le deuxième étage, accessible par une entrée privée, se présente comme un appartement indépendant. Il comprend une pièce principale, un coin nuit et une grande salle d'eau, offrant une intimité précieuse. Le sous-sol total, entièrement carrelé, est un véritable atout avec son hammam et sa buanderie. Un garage est à votre disposition pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Cette maison se distingue par ses prestations remarquables : parquet massif, hauteur sous plafond de près de 3 mètres, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double vitrage. Le terrain piscinable vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux parcs et jardins environnants, parfaits pour des promenades en plein air. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 250 m² - 7 pièces - 3 salles de bain - Sous-sol total aménagé - Garage - Terrain piscinable de 1 400 m² - Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur Énergie : - Note énergétique : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas des pièces officielles. Il est conseillé de confier à des professionnels (notaire, géomètre, diagnostiqueur) la vérification du dossier, des plans cadastraux, du bornage, des servitudes, des permis et autorisations d'urbanisme, ainsi que des diagnostics techniques (mesurages, performance énergétique, isolation, ventilation) et de l'historique des travaux. Pour consulter les cartographies officielles des risques et pollutions, accédez à www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur du centre historique de Pontoise. Construite dans les années 1950, cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable généreuse de 174 m². Avec ses 7 pièces principales, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de cette maison. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles d'eau et de plusieurs toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas quotidiens. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée, une pergola bioclimatique et un jardin de 198 m² vous invitent à la détente en toute sérénité. Un balcon vient compléter cet espace extérieur. La maison dispose également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Située sur les Remparts, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, tout en étant au calme. À moins de 100 m, le parc du Château vous invite à la promenade, tandis que le parc de la ville et le parc AS se trouvent respectivement à 500 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école communale de garçons et l'école publique du Parc aux Charrettes à 400 m, l'école publique L'Hermitage à 500 m, ainsi que le lycée privé Vauban et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à 400 m. Le collège Jean-Claude Chabanne est également à 500 m. La gare de Pontoise, située à environ 400 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3168 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, industriels et sismiques) sont accessibles via le site www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent un aperçu informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux expertises ou aux formalités administratives exigées pour une vente ou une acquisition. Il appartient aux futurs acquéreurs de diligenter les vérifications nécessaires et, le cas échéant, de solliciter des conseils professionnels pour obtenir des renseignements complémentaires. La mise à jour régulière et la consultation d'archives locales peuvent également contribuer à une évaluation plus complète du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360000

Découvrez cette maison exceptionnelle des années 1935, nichée dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux du charme d'antan. Avec ses 114 m² habitables, cette demeure offre un véritable voyage dans le temps tout en assurant le confort moderne. La maison se compose de 6 pièces judicieusement agencées, dont une spacieuse salle de séjour et une terrasse invitant à la détente. Accessible sans mitoyenneté, ce bien unique est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. Profitez d'un emplacement pratique, proche des commodités et services essentiels. Rare sur le marché, une visite s'impose ! Contactez M. Franck Weber pour plus d'informations. Cette annonce référence 325584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WEBER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52135535400031. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s-sous-Bois (limite Le Raincy), secteur Mairie/Franklin Maison familiale 6 pièces 4 chambres Située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, votre agence Century 21 vous présente cette maison lumineuse de 6 pièces, idéale pour une famille. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un wc séparé. À l'étage : pallier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin offre une pièce de 13 m² avec rangements (idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux), deux chambres dont une avec douche et lavabo, un wc séparé, une buanderie, un atelier et un garage (petite voiture). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière ensoleillé et végétalisé. Maison habitable avec électricité, installation gaz et assainissement aux normes. Le ravalement vient d'être effectué en mai 2025. À deux pas du tram T4, à proximité des établissements scolaires (Lycée Schweitzer, Collège Tabarly, Écoles Fischer, Brossolette, Groupe scolaire de l'Alliance) et à 5 min à pied des commerces du centre-ville La Basoche N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples informations Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 € et 2940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

NANTERRE – Quartier des Musiciens – Maison 4 pièces – 2/3 chambres – 100 m² (+ 20 m² en rez-de-jardin aménageable) – Jardin de 560 m² Raphaëlle Desbordes, consultante indépendante chez Efficity, vous propose cette charmante maison de 120 m² située dans le quartier résidentiel et recherché des Musiciens à Nanterre. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, et un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en troisième chambre, ou en bureau offrant une belle possibilité d'évolution selon vos besoins. Un rez-de-jardin accessible depuis le rez-de-chaussée complète le bien. Ce niveau propose environ 20 m² supplémentaires à aménager. Il offre un beau potentiel pour créer un espace convivial : cuisine d'été, salon d'été, atelier ou pièce de loisirs avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un grand jardin arboré de 560 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement pour une voiture citadine complète ce bien. L'emplacement constitue également un atout majeur : commerces et transports sont facilement accessibles. Le RER A se situe à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaëlle Desbordes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811865005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93700 DRANCY - QUARTIER SAINT-SIMON - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans le quartier Saint-Simon à Drancy. Avec ses 150 m² habitables, ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et convivial. Cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations contemporaines pour offrir un confort optimal. Les 7 pièces spacieuses et bien agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les 5 chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace privé. L'exposition ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins et envies. Le jardin arboré est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie idéal pour une qualité de vie optimale. Cette maison familiale spacieuse et pleine de charme est une opportunité rare à ne pas manquer à Drancy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Seykhou Sylla par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE LE PERREUX-SUR-MARNE - QUARTIER LE THILLARD - MAISON FAMILIALE DE 90 M² 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE PLEIN SUD – LIMITE NOGENT-SUR-MARNE - À QUELQUES MINUTES DU RER E ET DU FUTUR METRO LIGNE 15, DECOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON DES ANNEES 30 AVEC SOUS-SOL TOTAL ET ATELIER INDEPENDANT Pierre Cathala et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison de ville des années 1930. À la limite de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du RER E et du futur métro, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 40, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 153 m², cette maison développe environ 90 m² habitables et offre des espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux autres chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'un sous-sol total semi-enterré, d'un garage et d'un atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités notamment la création d'un studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse dinatoire exposée plein sud, équipée d'une pergola, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, bien située et offrant un beau potentiel de vie. A découvrir sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

535000

Découvrez cette maison contemporaine de 2021, offrant un espace de vie lumineux et moderne avec une superficie habitable de 118,14 m². Nichée au cœur d'une ville dynamique à la limite de Houilles et Bezons, son emplacement allie la proximité des commodités urbaines avec un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour ouvert s'étend vers une cuisine moderne le tout sur 43,67 M², idéale pour des moments en famille ou entre amis. Laissez-vous séduire par ses finitions de qualité et ses matériaux durables qui assurent une isolation optimale avec une clim réversible. Au premier étage, un palier desservant, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard de 14,14 M² et une suite parentale de 23,95 M² avec sa salle d'eau, son dressing et un grand placard. Au dernier étage un espace de 21,10 M², actuellement une grande chambre, un espace bureau, un espace sport et une salle d'eau avec WC. Possibilité de faire 2 chambres. À l'extérieur, appréciez une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos soirées estivales. La maison, non mitoyenne, garantit tranquillité et intimité, tout en bénéficiant d'une construction récente, économe en énergie. Une allée devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules plus un garage. Contactez Delphine OURNAC pour une visite. Cette annonce référence 324184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 724.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Située à Gagny, à deux pas du Parc Courbet, venez découvrir cette belle maison familiale offrant 105 m² habitables et 193 m² de surface utile, édifiée sur un terrain arboré de 557m². Elle se compose de deux niveaux (RDC + étage) ainsi que d'un sous-sol total de 80 m² comprenant : Une grande pièce avec fenêtre pouvant faire office d'une 5 é chambres supplémentaire ou bureau Une buanderie Un grand garage accueillir deux véhicules Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec placards intégrés Un beau séjour traversant, baigné de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé Une magnifique cheminée en pierre avec insert apportant chaleur et convivialité Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux belles chambres, dont une avec accès direct au jardin Une Salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec rangements sur mesure Une seconde salle de bains spacieuse avec WC intégré. La propriété dispose de deux jardins arborés, à l'avant et à l'arrière, agrémentés de nombreux arbres fruitiers et de magnifiques rosiers. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un environnement calme et agréable. La maison est accessible par une longue allée permettant plusieurs stationnements supplémentaires. Récemment rafraîchie et entièrement isolée par l'intérieur, elle bénéficie d'un DPE classé D, optimisé par la présence de la cheminée pour une consommation énergétique maîtrisée. Situation idéale: Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) : Tramway T4 Metro 15 grand paris Bus à 3 minutes RER E – Gare de Gagny et Chenay Gagny Metro ligne 11 à Rosny 2 Future Ligne 16 du Grand Paris Express Les + du bien: Maison non mitoyenne Exposition Sud Deux jardins arborés Nombreuses places de stationnement Sous-sol total de 80 m² Cheminée avec insert Environnement résidentiel recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec les transports. Cette annonce référence 323249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291500

A seulement 15 minutes de Chambly, avec écoles et commerces sur place. Idéal pour de l'investissement, sur la commune de Sainte Geneviève 2 habitations. La première: maison de plain pied comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Un grenier aménageable de 47 m² ainsi qu'un garage et une dépendance de 26 m². La deuxième: maison de plain pied actuellement loué 600 € / mois, offrant une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Une petite cour et un accès véhicule. Un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 1 786 m². Très fort potentiel !! Cette annonce référence 314992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLANE PAILLIE (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 75179513900029. Prix du bien : 291 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Maison familiale de 6 pièces – 150 m² – 5 chambres – Jardin 618 m² – Sous-sol total – au bord du 'Canal de l'Ourcq' Située à Aulnay-sous-Bois (Aulnay sud), dans un quartier pavillonnaire recherché, au calme et au pied du Canal de l'Ourcq, cette maison familiale non mitoyenne de 150 m² habitables avec sous-sol total de 70 m² est édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 618 m². Un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité. REZ-DE-CHAUSSEE : séjour lumineux - Cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m² - 2 belles chambres de 15 m² et 16 m² avec vue sur le jardin - SDB avec douche et baignoire - WC séparé. ETAGE : palier qui dessert 2 grandes chambres de 17 m² et 18 m² - une petite chambre (idéal bureau ou chambre d'enfant) - SDB avec WC Salle de bains avec WC REZ-DE-JARDIN : espace aménagé de 70m² avec un séjour de 20m², une cuisine séparée, pièce pouvant servir de buanderie, un WC. Garage fermé de 22m² et possibilité de stationnement supplémentaire possible devant la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré comprenant une terrasse avec barbecue, un grand potager, des arbres fruitiers. Accès direct au Canal de l'Ourcq, idéal pour les balades à pied ou à vélo - Un véritable esprit campagne aux portes de Paris. LE PLUS : un espace totalement indépendant offrant de multiples possibilités : télétravail, une profession libérale, logement d'un proche. Possibilité de créer un appartement avec potentiel locatif. Quelques travaux de rafraichissements permettront de libérer tout le potentiel de cette maison. Des suggestions 3D vous sont proposées dans cette annonce pour permettre une meilleure projection. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour loger deux familles, ou un investisseur (projet de colocation, co-living). TRANSPORTS : - Tramway T4 L'Abbaye à 5 min à pied (direction gare RER B Aulnay, ou RER E Bondy) - Bus 613, 637 - Gare RER B accessible en 12 min en bus Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi ! Je suis disponible 7J/7 Cette annonce référence 321979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

SOUS OFFRE À Fresnes-sur-Marne, à quelques minutes de Claye-Souilly, découvrez cette demeure de caractère d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2016, alliant le charme de l'ancien à des volumes spectaculaires. La maison s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale lumineux intégrant salon avec bar, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central. Elle offre également 3 suites parentales (dont 2 en rez-de-chaussée), 2 chambres supplémentaires et des mezzanines modulables idéales pour bureau, espace détente ou couchage. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio paysager exposé sud-ouest sans vis-à-vis, d'une cour permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules ainsi que d'un garage double. Atout majeur : fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. 280 m², aucun travaux à prévoir (DPE D) et un potentiel rare à ce prix. Une maison de caractère offrant espace, charme et perspectives d'évolution. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 321691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION À seulement quelques pas de la station Gallieni (métro ligne 3), permettant de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes? Fortis Immo vous propose cette superbe maison familiale de 265 m², rare sur le secteur. Nichée dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une vraie vie de quartier. La maison se compose de cinq grandes chambres, auxquelles s'ajoute une sixième chambre sous les combles, équipée de son propre point d'eau et de sa petite terrasse — idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Les volumes sont généreux, avec par endroits une hauteur sous plafond dépassant 3 mètres, procurant une sensation d'espace et de luminosité remarquable. La suite parentale de 26 m², séduira les amateurs de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale de 25 m², d'un grand jardin et d'une dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagement (atelier, studio, bureau, salle de sport…). La maison est extrêmement saine, dotée d'un bon diagnostic énergétique avec un DPE classé E. Elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale de façonner un lieu de vie à votre image et de révéler tout son potentiel. Ce bien représente également une opportunité rare pour les investisseurs : possibilité d'optimiser les espaces et de développer un projet de colocation pouvant aller jusqu'à 13 chambres, dans un secteur à forte demande locative. Une maison idéale pour un investisseur en quête de rendement, de valorisation et de proximité immédiate avec Paris. Elle n'attend plus que votre projet. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 ou par mail à lparache@fortisimmo.fr (RSAC PARIS 990 477 408)

419000

Découvrez cette perle rare nichée dans le paisible village de Montgé-en-Goële, à seulement 40 minutes de Paris et 15 minutes de l'aéroport Roissy CDG (vidéo de présentation disponible). Ce corps de ferme rénové de 186 m2 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs pièces de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand bureau (ou chambre) attenant(e) au séjour et possédant son propre accès depuis d'extérieur. Une buanderie, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative vous attendent. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet espace nuit, garantissant l'intimité pour toute la famille. Un extérieur verdoyant : Profitez des beaux jours dans votre jardin arboré de plus de 2 000 m² ayant déjà fait l'objet de réservations pour des évènements en tout genre (mariages, anniversaires). En bonus, un garage spacieux et pratique facilitera votre quotidien. Les atouts de cette propriété : - Idéale pour maison d'hôte - Construction solide - Prestations modernes - Proche Aéroport Roissy-Charles de Gaulle - Environnement calme et verdoyant - Fenêtres et portes-fenêtres PVC triple vitrage changées en 2025 - Fibre optique idéal pour le télétravail - Multiples places de stationnement sur l'allée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant authenticité, confort et élégance. Cette annonce référence 310178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Venez découvrir cette magnifique maison idéal 1er achat ou investissement!!! Située sur la commune de Rosny-Sous-Bois (93 110), je vous propose cette très belle et lumineuse maison de 56 m2 environ sur une parcelle de 58m2. Proche de toutes les commodités ( Transports, écoles, commerces, etc...) Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie et une chambre. En sous-sol surélever, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage une pièce pouvant servir de chambre avec de nombreux rangement. Pour compléter, cette maison bénéficie à l'avant d'une très grande terrasse et un garage! Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Idéal premier achat ou investissement - Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser les visites au plus vite!!!! Cette annonce référence 321066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95360 - MONTMAGNY - QUARTIER RESIDENTIEL - PROCHE ECOLE - PROCHE CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 75 M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - EXPOSITION SUD - 2 NIVEAUX - TERRASSE 15 M² - TERRAIN 120 M² - 15 MIN A PIED GARE DEUIL MONTMAGNY LIGNE H - BUS 256 et 337 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison exclusif avec terrasse située dans un quartier résidentiel de Montmagny. D'une surface de 75 m², cette maison se compose d'un séjour de 23 m² , d'une cuisine équipée et aménagée de 11m² et un wc séparer. À l'étage, vous trouverez trois chambres ( 11m²,9m² et 9m²), une salle de bain 5m² et un wc séparer. Vous pourrez également profiter d'un jardin avec une terrasse de 15 m² orienté plein Sud. Maison équipée une pompe a chaleur réversible dans toutes la maison. Contactez-moi au 06 31 59 21 64 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93600 – AULNAY SOUS BOIS - QUARTIER MAIRIE - PROCHE RER - 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 156 M² - JARDIN 562 M²- 2 GARAGES - SOUS SOL - CAVE - LUMINEUX - CALME - RARE. Pavillon familial sur sous-sol total – 156 m² habitables – Terrain de 562 m² – Métro: CENTRE HOTEL DE VILLE - RER B à 5 min – Roissy à 10 min Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon élevé sur sous-sol, rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un ravalement de façade récent (2025), offre de très beaux volumes, des prestations complètes et une localisation idéale à seulement 5 minutes du RER B et 10 minutes de Roissy. École privée Espérance à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec vide-ordures, un salon / salle à manger avec cheminée de 35m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total propose un véritable espace de vie additionnel comprenant une salle de jeux (24m²), une salle d'eau avec WC, une buanderie / cuisine, une cave, un cagibi et un garage deux places. À l'extérieur, le terrain clos de 562 m² offre deux terrasses, un espace barbecue, un cabanon, un garage indépendant et 5 stationnements extérieurs sont possibles. Les équipements et confort incluent une chaudière gaz (2015), double vitrage, rénovation avec matériaux de qualité, portails électriques, alarme, interphone, et ravalement récent (2025). Un grenier aménageable permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies. RER 5mn / Roissy 5mn / Accès rapide: A1 - N2 - A3 - A86 Pour plus de renseignements contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DC | ARCHI_IMMO_Paris 92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON DE 174 M² + 18 M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 210 m² / TERRASSES / BOX DE STATIONNEMENTS / 2 CAVES DC | ARCHI_IMMO_Paris by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare. La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d'espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense. Ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d'un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d'inspiration japonaise. La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves. Elle est parfaitement orientée et pourra accueillir une famille en quête d'un havre de paix à proximité de Paris. Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design. Ce bien jouit d'une très belle distribution permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun : RDC | 107m² . Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin . Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements . Espace bureau éclairé par une verrière zénithale . Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo . Dressing (5 m²) . Sanitaires invité avec lave-main . Accès à une première cave de 12,5 m² 1er étage | 67 m² . Grande chambre de 17 m² avec dressing (ou salle de bain) de 4,64 m² donnant sur terrasse de 21 m² exposée sud-ouest surplombant le jardin . Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing . Salle de douche de 4,6m² . Sanitaires indépendants . Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces Le jardin paysager d'inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l'extrémité de la parcelle ainsi qu'à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d'optimiser les rangements. > Un box de stationnement associés à ce bien et loué à la ville de Puteaux à moins de 40 m de la maison. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES .Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres double vitrage équipées de volets roulant électriques changées en 2022. .Poêle à granule .Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation. La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro L15 et du quartier d'affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché. A moins de 4 min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS. TAXE FONCIERE | 1 136 € TRANSPORTS TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (700m +/- 8' à pied) (Ligne L & U) TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1 BUS : 141 / 360 / 157 METRO : future ligne 15 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

320000

EXCLUSIVITE PAVILLON TRADITIONNEL A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL : 5 chambres, plain pied surélevé (on vit à niveau), possibilité de faire 2 logements. Quartier pavillonnaire entre la forêt de Bondy et les chevaux : • A 45 min de la gare du Nord • A 10 min du futur métro ligne 16 • A 30 min de la gare RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil Situé dans une rue calme, à 5 min à pieds de la forêt de Bondy et des champs avec leur chevaux, ce pavillon traditionnel non mitoyen édifié en 1960 offre énormément de potentiel. Volume confortable : jusqu'à 150m² habitables, 225m² utiles, 420m² de terrain. Façade de 19m, avec 4m de chaque côté de la maison. Agencement Au rez-de-jardin (60m², HSP 2,50m) • Garage (32m²) • Cellier / buanderie (17m²) • Chambre (15m²) • Rangement A l'étage (60m²) • Entrée (3m²) • Cuisine (10m²) • Séjour (18m²) • Balcon (6m²) • Dégagement • Deux chambres (10/13m²) • Salle d'eau • WC Combles (45/60m², HSP maxi 3m) • Deux chambres • Point d'eau • Dalle béton Cave (30m², HSP 1,75m) Jardin arrière 200m² Prestations • Chauffage GAZ • Simple vitrage • FORT POTENTIEL • DPE G • Taxe foncière : 1212 € Une visite s'impose ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 0666163652 https://bskimmobilier.com/ludovic-morel-10260/biens • • • Cette annonce référence 319002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 520 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000 - CERGY - MAISON 5 PIÈCES 104 M² AVEC JARDIN - CALME ET LUMINEUSE - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 103.5 m² loi Carrez sur un terrain d'environ 200 m² dans un secteur recherché, proche du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'un séjour cathédrale double lumineux avec accès au jardin exposé Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, elle dispose de 3 chambres dont une avec un balcon de 8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort s'y ajoute un garage fermé et la proximité des écoles, transports et tous commerces. Une seule visite et vous serez conquis du potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, 150 m² avec jardin à Plailly : le charme de l'ancien à personnaliser selon vos envies! À Plailly, commune avec tous commerces et écoles accessibles à pied, située à 5 minutes des accès A1 et N17, découvrez cette maison de ville d'environ 150 m² implantée sur un terrain clos de 798 m² sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale et cuisine récente ouverte, tournée vers le jardin. La maison propose aujourd'hui trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, une grande entrée (ou petit salon) avec sa partie véranda, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un grenier aménageable, une cave voûtée picarde. Un garage pour moto ou petit véhicule complète l'ensemble. La présence de deux entrées indépendantes permet également d'envisager facilement une organisation en deux logements pour une même famille ou un projet locatif. Améliorations possibles ce qui représente une belle opportunité pour acquérir 150 m² habitables avec jardin dans le secteur et créer une maison à son image. Une maison pleine de potentiel pour les amateurs de charme et de projets.Les dernières photos sont des projections d'ameublement. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.57% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 244, soit D, GES: 35, soit D. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84860

78800 HOUILLES – Maison de plain-pied 3 chambres Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied est édifiée sur une parcelle de 326 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin, d'une salle de bains et de WC séparés. La cuisine équipée donne sur une véranda, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Il sera nécessaire de remettre au gout du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte . La maison dispose également d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cave en sous-sol. Possibilité de surélévation, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La gare de Houilles – Carrières-sur-Seine est accessible en 15 minutes à pied (RER A, lignes J et L, ligne E prévue en 2027), avec un accès rapide à La Défense via la passerelle. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à seulement quelques mètres à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE: EN NOUVEAUTE aux portes du Vésinet, dans le quartier recherché des Rabaux, cliquez sur visite 3D pour découvrir cette belle maison lumineuse de 5P édifiée sur un terrain de 438 m² comprenant: Entrée, cuisine équipée, grand séjour donnant directement sur le jardin exposé plein sud, dgt, chaufferie, WC, garage simple et 1 place de parking en extérieur. A l'étage: un palier dessert une grande suite parentale avec SDB et coin bureau, 2 chambres avec placard, SDD, WC. Vous serez séduit par la résidence verdoyante avec accès aux bords de seine. Calme absolu et proximité immédiate aux écoles et commerces. A visiter rapidement.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 47, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84797

77270 - VILLEPARISIS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON de type T5 de 123m2 - 4 CHAMBRES avec VERANDA EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Située dans un quartier résidentiel prisé de Villeparisis, cette charmante maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 123.19m2, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison offre un agencement optimal et des espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain (avec une baignoire et une douche) et un WC séparé. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable véranda de 20m2, idéale pour des moments de détente. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, et un WC indépendant. Le sous-sol total avec un double-garage constitue un espace de rangement ou de bricolage appréciable. Un jardin arboré terrain de 467m2, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est idéale pour accueillir une famille désirant profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. les Atouts: À proximité du collège Jacques Monod & groupe scolaire Renan Parc Honoré-de-Balzac Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1890 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Villeparisis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie DACHICOURT au : 07 77 36 70 35 - ndachicourt@gmail.com *** CHERS CONFRÈRES : vous avez un client ? Je suis ouverte à la collaboration inter-cabinet pour faciliter la vente de ce bien !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

479000

EXCEPTIONNEL : SECTEUR COTEAUX : MAISON Familiale d'exception alliant confort et modernité ! Au rez de chaussée, laissez vous séduire par une entrée indépendante dotée de nombreux rangements, donnant accès au garage ainsi qu'à un espace détente digne d'un SPA avec son jacuzzi multiplaces, sa douche à l'italienne, toilettes séparées, chambre de 11m2 idéal pour recevoir. A l'étage une belle pièce de vie traversante baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial offre un accès à un balcon et à une terrasse surplombant son jardin arboré avec piscine. Un véritable havre de paix au coeur de votre maison. Une chambre avec pièce d'eau ainsi qu'un toilettes complètent ce niveau. Au dernier niveau retrouvez deux belles chambres avec dressing, salle de bains spacieuse avec toilettes. Conçue pour le confort absolu, cette maison bénéficie d'un excellent isolement thermique DPE C garantissant des économies d'énergie de plus son système de domotique intégrée vous permet de piloter et de contrôler à distance votre maison connectée ! OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR, UNE VISITE S'IMPOSE !!! Cette annonce référence 307949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95320- SAINT-LEU LA FORET- PLEIN CENTRE -Meulière construite en 1913 - 210 m² sur une parcelle de 1150 m²- 6 CHAMBRES- SOUS-SOL TOTAL & GARAGE- CALME, VERDURE ET ENSOLEILLEMENT. Efficity, par l'intermédiaire de Valérie Cloupet, vous présente, en exclusivité, cette sublime meulière située rue de la Paix. Bâtie sur un très beau parc arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d'une époque où les résidences devaient allier distinction, confort et ouverture sur la nature. Demeure bourgeoise exceptionnelle, par ses qualités architecturales et son espace, distribuée sur 3 niveaux: - Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec carreaux de ciment au sol, 1 chambre. Accès direct sur une terrasse par la cuisine , la salle-à -manger et le salon. - 1er étage: 2 grandes chambres, 1 très beau bureau avec boiseries, 1 salle-de-bain. - 2ème étage: 3 chambres et 1 salle-de-bain. - Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant: 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cuisine d'été (ou buanderie), 1 grand garage. Chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, sol en parquet d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ses remarquables atouts. Détails pratiques: en centre-ville, proche Marché et gare à 3' à pieds (Ligne H), forêt de Montmorency, écoles privées et publiques. Saint-Leu est une commune familiale et dynamique, assurant un cadre de vie chaleureux et privilégié. Contact visites: Valérie Cloupet: 0670482923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Neuilly-sur-Marne, Maison familiale, jardin arboré & lumière traversante Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Une maison baignée de lumière, sans vis-à-vis, avec un jardin fruitier où chaque saison apporte sa récolte… à seulement 15 minutes à pied du RER A "Neuilly-Plaisance". Alain LERFEL, consultant EffiCity, vous présente cette maison familiale de 2003, parfaitement entretenue. Un lieu de vie complet, fonctionnel et chaleureux, pensé pour conjuguer confort, intimité et quotidien fluide. À l'intérieur : - Séjour traversant de 28 m², baigné de lumière, ouvert sur terrasse et jardin - Cuisine ouverte, conviviale et pratique - À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une pièce annexe de 12 m² (Carrez), aujourd'hui sans ouverture, idéale en bureau ou dressing, avec possibilité de création d'un velux (sous réserve d'autorisations), offrant un vrai potentiel pour une future chambre. - Salle de bain indépendante, WC séparés À l'extérieur : - Une parcelle arborée de 572 m², sans vis-à-vis, orné de figuier, mirabellier, abricotier, amandier…Lieu de jeux, de lecture, de siestes ou de fêtes, selon l'instant. - À l'avant, un espace vert privatif permet de stationner facilement plusieurs véhicules et un véhicule à l'intérieur. Ce que vous allez aimer : - Zéro mitoyenneté, calme total - Volumes fonctionnels - Maison lumineuse, idéale pour télétravail ou vie de famille - Proximité immédiate : RER D et E, bus (127, 114, 203,303), écoles, commerces, grands axes Contactez Alain LERFEL, consultant EffiCity, pour découvrir cette maison rare, où l'on se projette dès les premiers pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

550000

À vendre, spacieuse maison familiale mitoyenne d'un seul côté, offrant confort, luminosité et praticité, avec un accès sur un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules. Idéal pour une famille nombreuse ou un projet combinant logement principal et location, cette maison bénéficie également d'un appartement F1 indépendant attenante, parfait pour un membre de la famille ou un revenu locatif. Caractéristiques principales : Maison principale : o Rez-de-chaussée Deux grandes chambres, salle de bain et WC séparé - Étage : quatre grandes chambres supplémentaires, deuxième WC - Dépendance attenante : appartement F1 indépendant - Parking privé avec capacité pour 4 véhicules - Chauffage moderne par Pompe à Chaleur - Construction récente, assurant confort et performance énergétique Les atouts : - Maison familiale spacieuse et fonctionnelle - Luminosité naturelle et volumes généreux - À seulement 5 minutes à pied de la gare avec de nombreux moyens de transport dans différentes directions - Idéal pour familles, télétravail ou location supplémentaire - Environnement calme et accessible Localisation : - Quartier recherché, proche des commodités, écoles et transports.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

UNIQUEMENT A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER! Suresnes, plateau Ouest, 700m de la gare, 15mn Paris centre. Maison de 136 m2, lumineuse, dans une rue en impasse avec espace terrasse et jardin. Elle comprend au RDC: une entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante équipée, un double séjour avec cheminée, une chambre avec placard et un WC indépendant. Au 1ER: un palier desservant 3 belles chambres avec placards dont une avec douche, une salle d'eau spacieuse(possibilité baignoire), et un WC indépendant avec lave-mains. Un sous sol total comprenant 2 places de stationnement, un espace stockage, une buanderie et une pièce de repos isolée phoniquement complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée. Volets roulants centralisés électriques, aspiration centralisée, parquet de qualité. DE BELLES PRESTATIONS VOUS ATTENDENT! A VISITER SANS TARDER!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 212, soit D, GES: 44, soit D. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84588