Trouver un maison avec garage à Le Rialet

À Escoussens, au cœur du village, cet ensemble immobilier avec des travaux à prévoir développe un beau potentiel autour d'une maison principale d'environ 168 m2 habitables, organisée en 6 chambres, une grande pièce de vie avec terrasse, dépendance, garage et près de 1 026 m2 de terrains constructibles à proximité. L'ensemble forme un véritable projet de vie pour une grande famille ou pour un acquéreur en quête d'un bien à dimension patrimoniale, avec plusieurs possibilités d'évolution. Les photos ont été améliorés par L'IA pour se projeter car les pièces sont très encombrées actuellement, la visite permettra de se faire une idée sur le potentiel du bien. La maison principale est pensée pour accueillir confortablement une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un grand couloir menant à une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial où les moments du quotidien se partagent facilement. Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse, dont une partie est couverte, offrant un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Sur ce même niveau, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes permet d'envisager une organisation de vie de plain-pied, pratique pour recevoir ou pour anticiper les besoins de chacun. À l'étage, un large couloir dessert cinq autres chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Les 6 chambres au total laissent la place à de nombreux usages : chambres pour une famille nombreuse, espace de télétravail, pièce dédiée aux invités ou encore salle de loisirs. La configuration générale permet d'adapter facilement les volumes à différents modes de vie et projets. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : un chauffage central assuré par une chaudière à granulés avec silo automatique, un cumulus de 200 litres pour l'eau chaude sanitaire, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et des volets PVC à double battant à l'étage. Les combles perdus ont fait l'objet d'une isolation soufflée, contribuant à l'efficacité énergétique globale. Le toit, remanié il y a quelques années, accueille plus de 16 panneaux photovoltaïques permettant une partie de la production en autoconsommation et la revente d'un surplus d'électricité, un atout non négligeable dans la gestion du budget énergétique. En complément, un garage d'environ 20 m2 vient faciliter le stationnement ou le stockage. La propriété comprend également une dépendance indépendante, qui abrite en rez-de-chaussée l'espace chaufferie et offre, à l'étage, un plateau d'environ 35 m2. Ce volume supplémentaire peut être envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires, comme un futur studio ou T1 indépendant, pour accueillir un proche, développer un projet locatif ou créer un espace de travail séparé de la maison principale. À environ 100 mètres de l'habitation, l'ensemble comprend deux parcelles constructibles de 151 m2 et 875 m2, soit 1 026 m2 de foncier complémentaire. Un certificat d'urbanisme, avec demande de renouvellement en cours, vient conforter l'intérêt de ces terrains. Cette configuration ouvre la voie à différents projets immobiliers complémentaires, toujours dans le respect des règles d'urbanisme et des démarches administratives à prévoir. La maison est par ailleurs complétée par une cave, pratique pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble s'inscrit dans un village offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Labruguière et de ses commerces, services et équipements, et à quelques kilomètres de Castres, qui propose une offre plus large en matière de services, d'activités et de scolarité. La proximité des principaux axes routiers permet de rejoindre facilement l'autoroute en direction de Toulouse, offrant une bonne connexion avec les grands pôles environnants. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 731 € - DPE : E 264 kwh/m2/an et Ges E 8kg de co2/m2/an un audit énergétique sera fait pour la vente. - Mode de chauffage : chaudière à granulés avec chauffage central - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière - Panneaux Solaires photovoltaïques pour auto consommation et revente Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ? L'équipe Zefir se tient à votre disposition au 07 57 91 70 93. Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif. Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas. Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter. Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement ; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif. Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis. Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation. Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées. Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur. Si vous relevez une imprécision dans cette annonce, signalez-la-nous : nous la corrigerons dans les meilleurs délais. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet, de vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat.

Dans un cadre paisible à Mazamet, cette maison individuelle de 5 pièces et environ 100 m2 se découvre comme un véritable refuge, idéal pour ceux qui recherchent calme et déconnexion. Élevée sur trois niveaux, elle offre un agencement pensé pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur, avec jardin, terrasse et une configuration parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, un hall agrémenté de toilettes indépendantes donne le ton. On y accède ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, qui s'organise autour d'un insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur : une terrasse permet de profiter du jardin et surtout d'un panorama spectaculaire, véritable signature de la maison. Le jardin d'environ 100 m2, au sein d'un terrain d'environ 1545 m2, constitue un écrin de verdure où l'on s'imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, un hall distribue l'espace nuit et peut se prêter à différents usages : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace détente, selon les besoins de chacun. Il mène à une agréable chambre parentale qui bénéficie de sa salle de bains avec toilette et sa propre terrasse indépendante, offrant un endroit privilégié pour savourer la quiétude de l'environnement et la vue dégagée. Ce niveau apporte une vraie intimité tout en restant connecté au reste de la maison. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau comprenant un WC, permettant à chacun de disposer de son confort au quotidien, que la maison soit occupée en famille ou par des hôtes de passage. L'organisation sur trois niveaux donne à l'ensemble une ambiance de maison de vacances, tout en conservant la fonctionnalité nécessaire à une occupation à l'année. Côté prestations, la maison dispose d'un insert dans la pièce de vie, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Elle est équipée de double et simple vitrage selon les ouvertures, d'une cuisine aménagée, d'un cellier / espace de rangement et de placards intégrés pour optimiser les surfaces. La présence d'un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour stationner ou stocker du matériel. La fibre optique est également disponible, permettant de concilier ce cadre paisible avec des besoins modernes de connexion. Cette maison se prête à de nombreux projets : résidence principale pour profiter d'un quotidien au calme, maison secondaire pour venir se ressourcer, ou encore investissement locatif saisonnier de type location de courte durée. On y vient pour la tranquillité, la vue et cette impression de se sentir ailleurs dès que l'on franchit le seuil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 937 € par an - DPE : E (314 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120000

Dans un environnement calme, légèrement à l'écart du village tout en restant à proximité immédiate des premières commodités, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 68 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m². Un espace de vie fonctionnel et agréable La maison propose un espace de vie principalement de plain-pied, accessible après quelques marches. Un séjour de 26 m² équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Une cuisine indépendante donnant directement accès à l'extérieur et à la terrasse. Deux chambres. Une salle d'eau et un WC séparés. Une véranda côté entrée vient compléter cet espace de vie. Un extérieur pour profiter des beaux jours Vous profiterez d'un agréable terrain de 500 m², avec une vue sur une partie du village. La terrasse, accessible depuis la cuisine, sera idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un garage aux multiples possibilités En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace garage d'environ 40 m² permettant d'accueillir un véhicule, avec également un coin atelier et un espace de stockage pour le bois. Une maison qui offre un cadre de vie paisible, un extérieur agréable et des espaces fonctionnels, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Saint-Pons-de-Thomières. Vidéos disponibles sur demande. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 352899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 352 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Située dans un lotissement agréable d'Aussillon, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1996, d'une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cheminée et climatisation, ouverte sur une cuisine américaine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse d'environ 30 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable, à proximité des commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette grande maison familiale de 176 m2 au cœur d'un vaste terrain d'environ 7 500 m2, dans la commune du Soulié. Située dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son architecture et son intérieur où le bois est très présent créent une atmosphère chaleureuse et conviviale qui se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités. La maison compte 7 chambres (dont 3 sous combles aménagées), permettant d'envisager de nombreuses configurations : grande famille, chambres d'amis, espace de télétravail ou pièces polyvalentes. Les pièces s'organisent de manière fonctionnelle avec une salle à manger conviviale pour partager les repas, un coin cuisine équipée et des espaces de rangement appréciables, notamment un dressing et une buanderie. Un studio intégré à la maison apporte un véritable plus, que l'on peut imaginer comme un espace indépendant pour recevoir, loger un proche ou encore développer une activité nécessitant un coin nuit séparé, tout en restant directement relié à l'habitation principale. Le séjour profite d'un poêle à bois qui constitue le mode de chauffage de la maison et renforce l'ambiance chaleureuse du lieu. L'orientation sud-sud ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée selon les pièces. Les ouvertures sur l'extérieur conduisent vers une terrasse qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain de 7 553 m2 entoure la maison et offre un environnement dégagé, avec une grande sensation d'espace. Ce vaste jardin permet d'envisager différentes ambiances selon les envies : coin détente près de la maison, espaces de jeux, potager ou zones paysagées à imaginer. L'ensemble est complété par la présence d'un garage, intégré au descriptif comme solution de stationnement, ainsi que par la possibilité de se garer sur la propriété grâce à la présence de stationnement. L'environnement calme du secteur et la configuration générale en font une maison qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1238 € - Mode de chauffage : poêle à bois Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AUSSILLON, Maison rénovée de 298 m² avec piscine, appartement indépendant et terrain de 1 650 m² Millenium Immobilier vous propose à Aussillon (81200), dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison des années 40 entièrement rénovée, d'une surface de 298 m² habitables. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 650 m², sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et une organisation des espaces qui permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et les terrasses, d'une grande salle de jeux ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. Un appartement T2 indépendant, avec sa propre entrée, complète la maison et offre différentes possibilités d'utilisation : logement indépendant, accueil familial ou location. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte de 10 x 5 m, d'un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et WC, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un puits. La propriété dispose également d'un garage, d'un sous-sol complet et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une pompe à chaleur air/air, de convecteurs électriques et d'un poêle à bois. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété complète et polyvalente, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

158000

Située à seulement 5 minutes du centre de Mazamet, dans un environnement calme et verdoyant avec une jolie vue sur le charmant village médiéval d'Hautpoul, cette belle maison rénovée allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un lieu de vie qui pourrait bien vous réserver un véritable coup de cœur ! Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère douce et chaleureuse, propice aux moments de détente. Vous apprécierez tout particulièrement son ambiance cocooning ainsi que le confort thermique apporté par son insert et son poêle à granulés. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux garage d'environ 45 m², équipé d'un portail motorisé. De quoi stationner votre véhicule à l'abri, disposer d'un bel espace de stockage ou encore aménager un atelier selon vos envies ! À l'étage, découvrez un agréable salon prolongé par un espace bureau, idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager de bons moments en extérieur et savourer le calme environnant, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. De beaux escaliers en bois vous conduisent à l'étage supérieur, où vous attendent trois chambres lumineuses, sublimées par leur parquet massif, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Les WC sont séparés pour davantage de confort au quotidien. Du charme, de la lumière, une ambiance chaleureuse et un environnement verdoyant… Tous les ingrédients sont réunis pour vous sentir chez vous dès les premiers instants ! Une maison soignée, rénovée et accueillante, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire. Envie d'en découvrir un peu plus ? Un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook « Des idées dans l'bocal », ou sur simple demande. Mais les photos et les vidéos ne remplaceront jamais le plaisir de s'imprégner d'un lieu en personne… Alors, si cette maison vous interpelle, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite ! Taxe foncière : 1614 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

149000

**AMOUREUX DE LA PIERRE ET DES MAISONS AUTHENTIQUES, LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE !** Située dans le charmant hameau de **COMBÉLIAUBERT**, sur la commune de **SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES**, cette maison de caractère d'environ **129 m²** vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, découvrez une **SPACIEUSE CUISINE DE PLUS DE 37 M²**, véritable pièce de convivialité, avec sa cheminée et ses éléments anciens qui lui donnent un charme unique. À l'étage, vous serez conquis par un **MAGNIFIQUE SALON DE 33,50 M²**, baigné de lumière naturelle, où les **POUTRES APPARENTES, LA BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et les MURS EN PIERRE** créent une ambiance pleine de caractère. La maison dispose également de plusieurs espaces nuit, d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. **CÔTÉ EXTÉRIEUR**, profitez de plusieurs espaces, dont une agréable **TERRASSE D'ENVIRON 17 M²**, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une petite terrasse plus intimiste. Un **TERRAIN NON ATTENANT D'ENVIRON 750 M²**, situé à proximité immédiate, complète l'ensemble. **LES PLUS :** double vitrage, insert à bois, raccordement au tout-à-l'égout, cave et nombreux éléments de caractère préservés. Une maison pleine de charme, idéale pour une **RÉSIDENCE PRINCIPALE, UNE MAISON DE VACANCES ou un PROJET DE VIE AU VERT**, au cœur du Haut-Languedoc. **UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ !** Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 350613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (476 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble ! Située au cœur du village de Labastide-Rouairoux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village d'environ 125 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert le séjour ainsi que la cuisine, ouverte directement sur l'espace extérieur . Un agencement qui permet de profiter facilement des différents espaces de la maison et du jardin. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau . L'escalier est également équipé d'un monte-personne fonctionnel, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Au 2nd étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. L'une d'elles, ouverte, pourra être aménagée selon vos envies : bureau , salle de jeux , espace détente ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses, d'un jardinet ainsi que de 2 dépendances offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. L'une des dépendances abrite notamment un ancien lavoir, un élément original qui apporte une petite touche particulière à cet espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale , une maison familiale ou un projet d'investissement . Les points forts Environ 125 m² habitables 3 niveaux 4 chambres Monte-personne fonctionnel Jardinet 2 terrasses 2 dépendances Ancien lavoir Cœur du village Commerces et commodités à proximité Une maison offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Des vidéos du bien sont disponibles sur demande. 06 50 63 86 43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (252 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 361 € et 4 547 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178217 : Saint pons de thomieres, secteur Proche commerces, Maison avec terrasse - garage et jardin d'environ 148 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 40000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 36000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Maison traditionnelle implantée sur une parcelle de 860 m², dans un environnement propice au calme et à la nature. L'habitation principale se compose d'une cuisine équipée avec climatisation, d'un séjour d'environ 20 m² avec possibilité d'agrandissement, de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse partiellement couverte avec barbecue, offrant une vue sur la montagne. Un véritable atout supplémentaire : au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un appartement T2 indépendant, composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, disposer d'un logement indépendant ou envisager un usage locatif. Le bien bénéficie également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave ainsi que d'un monte-charge permettant d'accéder à l'habitation principale. Le gros œuvre est en bon état et l'appartement a été rénové. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

NOUVEAU PRIX – 380 000 € À 5 MINUTES DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – UN CADRE DE VIE QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! Et si votre prochain coup de cœur était bien plus qu'une maison ? Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété construite en 2006 vous offre un cadre de vie assez exceptionnel : 2,5 hectares de terrain, une vue panoramique à couper le souffle, un silence rare et une luminosité omniprésente. Ici, la nature s'invite dans chaque pièce, sans pour autant être isolé. Saint-Pons-de-Thomières et ses commodités se trouvent à seulement 5 minutes, Béziers à environ 50 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ Développant environ 181 m² habitables, entièrement de plain-pied, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse ? Un magnifique espace de vie d'environ 74 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, une charpente apparente, un poêle et une mezzanine ouverte qui apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les deux terrasses, le jardin et cette vue dont on ne se lasse jamais. L'espace nuit, intelligemment réparti en deux parties distinctes, propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Sur environ 25 000 m² de terrain, profitez d'un environnement préservé, d'une piscine sécurisée par volet roulant et de vastes espaces extérieurs où calme et intimité prennent tout leur sens. La propriété dispose également de quatre garages, un véritable atout pour les véhicules, le stockage ou les passionnés de bricolage. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 2006, bonne isolation, chauffage central au fioul par plancher chauffant et poêle dans la pièce de vie. La maison est en bon état général. Quelques peintures méritent d'être rafraîchies, l'occasion de personnaliser les lieux selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. À seulement 380 000 €, venez découvrir un lieu où l'espace, la lumière et la nature prennent une tout autre dimension. Une maison que les photos ne suffisent pas à raconter. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 348647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179868 : Saint pons de thomieres, secteur Au coeur du village, Maison avec terrasse - 2 garages - 2 appt. d'environ 392 m2 comprenant 11 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Sur le village - Construction 1830 Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique loyer 340 ?/mois + 10 ? de charges - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/12/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

À seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté, pleine de caractère, qui n'attend qu'un nouveau projet pour révéler tout son potentiel. Ici, pas question de vous cacher les travaux à prévoir. En revanche, les volumes, le balcon, les dépendances et l'environnement offrent une très jolie base pour imaginer une maison chaleureuse, en résidence principale comme en maison de vacances. BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL Et parce qu'il est parfois difficile de se projeter au-delà d'une décoration ou de couleurs existantes, certaines photos ont été retravaillées en projection d'aménagement. Murs éclaircis, cuisine revisitée… L'objectif n'est pas de vous montrer ce qui existe aujourd'hui, mais de vous aider à imaginer ce que cette maison pourrait devenir demain. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Après quelques marches en pierre, vous accédez à une grande cuisine d'environ 25 m², équipée d'un insert fermé. Elle ouvre directement sur un balcon d'environ 6 m², avec une jolie vue sur la verdure : un vrai petit espace extérieur pour profiter des beaux jours. Dans la continuité, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 28 m² ainsi qu'un WC. L'espace nuit se répartit en deux parties avec plusieurs chambres, dont une disposant déjà d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un vestibule de 9 m² et une salle de bains d'environ 9 m². Côté pratique, la maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² et d'une cave/buanderie d'environ 30 m². À l'extérieur, une petite parcelle d'environ 40 m² située devant la maison permet d'imaginer un coin détente, quelques plantations ou simplement un espace pour profiter du soleil. CÔTÉ TECHNIQUE La maison bénéficie déjà d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires. Il est également possible d'envisager l'installation d'un poêle. Des travaux restent à prévoir, notamment l'électricité, le système de chauffage et la toiture ( nous avons un devis de 15000). Le prix et la présentation du bien tiennent naturellement compte de ces éléments. UNE MAISON POUR CEUX QUI SAVENT SE PROJETER Ce n'est peut-être pas la maison où l'on pose simplement ses valises… mais c'est justement ce qui fait son intérêt. Avec quelques travaux et de bonnes idées, elle peut devenir un véritable cocon au cœur d'un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Pons-de-Thomières. Certaines photos de l'annonce sont des projections réalisées à partir des pièces existantes afin de vous permettre de visualiser leur potentiel après rafraîchissement. Et pour la suite du projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec des artisans de confiance ainsi qu'une courtière. Vidéo sur demande – visite virtuelle possible. Vous avez envie d'une maison avec du caractère et surtout d'un projet qui puisse devenir vraiment le vôtre ? Contactez-moi pour venir la découvrir. Pour le titre d'annonce sur les portails, je partirais sur quelque chose de beaucoup plus efficace et factuel : BRASSAC – MAISON DE CARACTÈRE – BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL Et si vous regardiez cette maison non pas telle qu'elle est… mais telle qu'elle pourrait devenir ? Cette annonce référence 347499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

*** EXCLUSIVITE - COURNIOU (34220) - VILLA 83m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 600m²*** A Courniou, un village paisible où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison située dans un lotissement calme, en position dominante, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Implantée sur un terrain de 600 m², cette maison construite en 2012 se compose d'un hall d'entrée (5.50m²environ) desservant un garage ainsi qu'un accès à la pièce de vie. Une partie salon et un coin cuisine, cette pièce est traversante et lumineuse (34.50m² environ) Un couloir (2.80m² environ) vous amène à la partie nuit qui comprend trois chambres (10.84m²) (12.39m²) ( 10.97m²) , une salle d'eau (4.30m²) et un WC séparé (1.60m²) Côté équipements, la maison bénéficie de prestations confortables : - Radiateurs électriques récents - Climatisation récente - Poêle à bois - Fibre - DPE C - Moustiquaires aux fenêtres - Placard dans deux chambres - Cuisine équipée Côté extérieur, un terrain de 600m² exposé plein sud, cette maison profite d'un environnement calme et d'un cadre naturel exceptionnel, avec un grand terrain non constructible à l'arrière garantissant tranquillité et vue dégagée. Taxe foncière 512€ Maison prête à vivre immédiatement, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 348128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BURLATS – BELLE VUE, CALME ET POTENTIEL À DEUX PAS DE CASTRES Et si votre prochaine maison était ici ? Située à Burlats, sur les hauteurs de Castres, cette maison d'environ 103 m² habitables séduit avant tout par son environnement agréable, sa luminosité et son joli point de vue. Rénovée en 2005 et implantée sur une parcelle de 680 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-séparée, 3 chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Son sous-sol généreux constitue un véritable atout : un grand garage permettant d'accueillir au moins deux véhicules, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant facilement trouver leur utilité selon vos projets : bureau, salle de jeux, atelier, espace invités ou chambres d'appoint. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de la vue, tandis qu'un puits vient compléter les prestations. On aime particulièrement : La vue et la situation sur les hauteurs La proximité immédiate de Castres Les 3 chambres Le vaste sous-sol et ses nombreuses possibilités Les deux terrasses Le double vitrage La pompe à chaleur L'assainissement au tout-à-l'égout conforme Une taxe foncière d'environ 900 € Nouveau DPE : D (249 KWh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une maison agréable et fonctionnelle, avec un vrai potentiel d'évolution, dans un secteur recherché aux portes de Castres. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vue et les possibilités offertes par ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

422000

*** EXCLUSIVITÉ – SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – GRANDE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 – APPARTEMENT INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – 8,4 HECTARES DE TERRAIN *** Et si votre prochaine maison était perchée au-dessus du Haut-Languedoc ? HAUT-LANGUEDOC – RÉNOVATION COMPLÈTE – 136 M² HABITABLES – ENVIRON 340 M² UTILES – 8,4 HECTARES Dans un environnement naturel exceptionnel, en position dominante et bénéficiant d'une vue imprenable, découvrez cette propriété entièrement remise à neuf en 2026. Elle développe 136 m² habitables pour près de 340 m² de surface utile et offre un avantage rare : vous n'achetez pas une maison à rénover. L'ensemble des travaux vient d'être réalisé et les équipements sont neufs et jamais utilisés. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, DU SOL AU PLAFOND La maison a bénéficié d'une remise à neuf particulièrement importante. Ce ne sont pas seulement les éléments esthétiques qui ont été rénovés : les principaux postes techniques de l'habitation ont également été entièrement repris. Électricité entièrement refaite Système de chauffage neuf avec climatisation Plomberie et canalisations refaites Isolation entièrement reprise pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques Menuiseries remplacées Façades rénovées Toiture sur plancher béton incliné rénovée Structure renforcée, piliers et planchers béton Sols, murs et finitions entièrement refaits Cuisine neuve et jamais utilisée Salles d'eau entièrement rénovées et équipements neufs L'ensemble présente aujourd'hui un état proche du neuf, tout en conservant la robustesse d'une construction particulièrement solide. À l'heure où le confort thermique et la maîtrise des consommations prennent une place essentielle, cette rénovation complète permet de profiter immédiatement de la maison sans avoir à prévoir de lourds travaux. DPE C / GES A 4 CHAMBRES, dont une superbe suite parentale d'environ 50 m² TERRASSE PLEIN SUD DE 25 M² avec vue dominante DOUBLE GARAGE DE 50 M² + grand espace de stationnement 8,4 HECTARES de forêt et montagne, dont environ 2 000 m² exploitables autour de la maison UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 50 M² Autre véritable atout de cette propriété : elle dispose d'un logement indépendant d'environ 50 m², lui aussi entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Le logement est également équipé de la climatisation. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager une activité locative. ET SI VOUS IMAGINIEZ ICI UN PROJET DE TOURISME NATURE ? Avec ses 8,4 hectares de terrain, son environnement préservé et sa situation au cœur du Haut-Languedoc, la propriété peut également ouvrir la porte à différents projets. Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires, il pourrait notamment être envisagé d'y développer plusieurs hébergements autonomes et écoresponsables : chalets nature, séjours déconnexion, hébergements insolites, vacances au vert… Un concept particulièrement cohérent avec cet environnement naturel et touristique. UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, ENTIÈREMENT REMISE À NEUF ET PRÊTE À VIVRE. Vous recherchez de l'espace, de l'indépendance, une vue exceptionnelle, aucun gros travaux à prévoir et un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Il y a des maisons que l'on décrit facilement… et d'autres qu'il faut venir découvrir. La visite fera le reste… Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 346964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW153261 : Verreries de moussans, secteur Avec vue sur rivi?re, Maison avec terrain proche et rivi?re d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2/3 chambre(s) + Jardin de 570 m2 - Vue : Sur rivi?re et nature - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - combles - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

DEMEURE DE CARACTÈRE – 313 M² – 6 SUITES – CHAMBRES D'HÔTES CLÉS EN MAIN – FORT POTENTIEL TOURISTIQUE À SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, découvrez cette SUPERBE DEMEURE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, développant environ 313 M² HABITABLES. Alliant le CHARME DE L'ANCIEN, le CONFORT MODERNE et un véritable POTENTIEL ÉCONOMIQUE, cette propriété représente une OPPORTUNITÉ RARE pour reprendre une ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES CLÉS EN MAIN ou créer une magnifique RÉSIDENCE FAMILIALE. DES VOLUMES REMARQUABLES ET UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE Dès l'entrée, vous serez séduits par une SPLENDIDE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 70 M², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses VOLUMES GÉNÉREUX, ses courbes élégantes et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de réception. Cet espace comprend : Un ESPACE VIDÉO convivial. Une SALLE À MANGER AVEC BILLARD. Une seconde SALLE À MANGER AVEC INSERT. Une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Le rez-de-chaussée accueille également DEUX SUITES PRIVATIVES d'environ 16 M² ET 24 M², chacune disposant de sa SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS. Une pièce supplémentaire d'environ 15 M², actuellement aménagée en ESPACE COMMUN POUR LES HÔTES, complète ce niveau. UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT ADAPTÉ À L'ACCUEIL TOURISTIQUE À l'étage, vous découvrirez QUATRE AUTRES SUITES : DEUX SUITES D'ENVIRON 18 M², chacune avec salle d'eau et WC. Une SPACIEUSE SUITE FAMILIALE D'ENVIRON 40 M², avec chambre communicante. Une GRANDE SUITE D'ENVIRON 19 M², bénéficiant d'un BALCON PRIVATIF. Un CELLIER facilite le stockage du linge et du matériel nécessaire à l'activité. Les combles accueillent une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE et offrent encore un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT selon vos projets. PRÈS DE 200 M² D'ESPACES ANNEXES En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'environ 200 M² D'ESPACES ANNEXES, comprenant : Un VASTE GARAGE. Plusieurs CAVES. Une BUANDERIE. Des espaces particulièrement appréciables pour le stockage, l'organisation de l'activité ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, un agréable ESPACE BOULODROME permet de partager des moments conviviaux avec les hôtes et constitue un véritable atout pour l'activité touristique. UN ATOUT MAJEUR : UNE ACTIVITÉ CLÉS EN MAIN ! LA QUASI-TOTALITÉ DES MEUBLES RESTE SUR PLACE ! Un AVANTAGE CONSIDÉRABLE pour les futurs acquéreurs qui souhaitent reprendre rapidement l'activité de chambres d'hôtes, sans avoir à investir dans un ameublement complet. UNE DEMEURE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, ÉQUIPÉE ET PRÊTE À ACCUEILLIR VOS FUTURS CLIENTS ! CÔTÉ TECHNIQUE : CONFORT ET TRANQUILLITÉ CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR. PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE PAR CHAUDIÈRE AU FIOUL. MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE. COMBLES ET PLANCHER ISOLÉS. ÉLECTRICITÉ CONFORME. TOITURE RÉVISÉE ET EN BON ÉTAT. UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Actuellement, l'activité de chambres d'hôtes est exploitée UNIQUEMENT LES WEEK-ENDS et génère déjà un CHIFFRE D'AFFAIRES D'ENVIRON 17 000 € PAR AN. Vous pouvez également consulter les AVIS DES CLIENTS SUR BOOKING, qui permettent de découvrir les retours d'expérience des voyageurs ayant séjourné dans l'établissement. Le POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EST PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT : EXPLOITATION ACTUELLE – WEEK-ENDS UNIQUEMENT : ENVIRON 17 000 €/AN. OUVERTURE DE MARS À OCTOBRE – 5 JOURS PAR SEMAINE : OBJECTIF ESTIMATIF DE 45 000 À 60 000 €/AN. EXPLOITATION PROFESSIONNELLE AVEC COMMERCIALISATION ACTIVE (BOOKING, AIRBNB, SITE INTERNET...) : POTENTIEL THÉORIQUE DE 70 000 À PLUS DE 90 000 €/AN, selon la fréquentation et les prestations proposées. Ces projections sont des ESTIMATIONS DE CHIFFRE D'AFFAIRES, non garanties, à confirmer par une étude prévisionnelle tenant compte des charges et des taux d'occupation. Le développement de prestations complémentaires pourrait encore renforcer l'attractivité de l'établissement : TABLE D'HÔTES, SOIRÉES ÉTAPES, SÉJOURS THÉMATIQUES, ACCUEIL DE GROUPES OU PARTENARIATS TOURISTIQUES, sous réserve des autorisations nécessaires. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! Avec ses 313 M² HABITABLES, ses 6 SUITES PRIVATIVES, sa CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, ses 200 M² D'ANNEXES, son mobilier en grande partie conservé et son activité existante, cette propriété conviendra parfaitement : À un PORTEUR DE PROJET TOURISTIQUE souhaitant reprendre une activité. À un INVESTISSEUR recherchant un bien avec un potentiel de revenus. À des personnes en RECONVERSION PROFESSIONNELLE, désireuses de changer de vie. À une GRANDE FAMILLE recherchant une demeure spacieuse et pleine de charme. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ, ALLIANT PATRIMOINE, QUALITÉ DE VIE ET POTENTIEL ÉCONOMIQUE ! CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour obtenir davantage de renseignements, découvrir le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Cette annonce référence 346359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (120 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 564 € et 4 822 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Découvrez cette charmante maison de 2018, alliant modernité et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible au cœur de la montagne noire, elle promet un style de vie agréable proche des sentiers de randonnées et d' un lac. Avec ses 85 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux comprenant trois pièces principales, idéales pour un jeune couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, accompagnée d' un garage et de deux places de parking pour plus de confort. La qualité de construction récente garantit un excellent état général, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre à la fois moderne et serein, tout en bénéficiant du confort d'une maison bien pensée. Contactez Laurence Dolcini pour plus d'informations. Cette annonce référence 281064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE Située au cœur du village, sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison en pierre d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2000, offre un cadre de vie chaleureux et agréable, avec de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une cave, la maison, orientée sud-ouest, propose plusieurs pièces de vie aux volumes agréables ainsi que trois chambres, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille. Composition: 3 chambres 3 pièces de vie, dont une avec cuisine ouverte aménagée et équipée Salle d'eau - WC au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage avec douche, baignoire et WC Cave Très grand double garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement généreux Extérieurs: Jardin exposé sud-ouest, agréable et intimiste Grande terrasse ouverte Grande terrasse couverte avec cuisine d'été Espace aménagé sous la terrasse couverte, idéal pour les repas et moments de convivialité Toit-terrasse accessible depuis le palier de l'étage Caractéristiques techniques: Rénovation réalisée en 2000 Chauffage central au gaz de ville Radiateurs en fonte Menuiseries double vitrage bois et PVC Assainissement collectif : tout-à-l'égout Taxe foncière 2026: 1 605 Euros Nouveau DPE : C (152 KWh/m2/an) et C pour GES (26 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison qui séduit par son cachet en pierre, ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et son très grand garage, offrant une combinaison rare entre charme de l'ancien et confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AU CŒUR DE LA NATURE — DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS À quelques kilomètres de La Salvetat-sur-Agout — 164 m² habitables — 2 appartements de 82 m² — 150 000 € FAI Vous rêvez de calme, de nature et d'un lieu où le temps semble ralentir ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement paisible et préservé, au milieu de la forêt, à seulement quelques kilomètres de La Salvetat-sur-Agout, cette maison développe environ 164 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un appartement indépendant de 82 m² par étage. Entièrement refaits, les deux appartements sont habitables immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Ils offrent ainsi une grande souplesse d'utilisation : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou encore investissement locatif. DEUX APPARTEMENTS, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS Chaque appartement bénéficie d'une superficie confortable d'environ 82 m², permettant de profiter d'espaces de vie généreux et fonctionnels. Cette configuration est particulièrement intéressante pour : ? une famille souhaitant accueillir parents ou enfants tout en conservant l'indépendance de chacun ; ? un projet de résidence principale avec un logement complémentaire ; ? une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis ; ? un investissement locatif avec deux logements indépendants ; ? ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison différente, au calme, loin de l'agitation. LA FORÊT COMME VOISINE Ici, pas de circulation incessante, pas de vis-à-vis urbain, pas de voisinage oppressant. La nature est omniprésente. L'environnement forestier apporte cette sensation devenue rare de véritable déconnexion, avec le calme, l'air pur et la proximité immédiate des paysages naturels du Haut-Languedoc. Et pourtant, La Salvetat-sur-Agout et ses commodités restent accessibles à quelques kilomètres seulement. UN PRIX QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION 150 000 € — frais d'agence inclus Pour 164 m² habitables et deux appartements indépendants de 82 m² chacun, ce prix constitue une opportunité particulièrement intéressante pour qui recherche de la surface, de l'indépendance et un environnement naturel privilégié. Deux appartements déjà refaits, immédiatement habitables, dans un cadre forestier paisible : il est rare de réunir autant d'atouts à ce niveau de prix. Que vous cherchiez à vivre autrement, investir, accueillir votre famille ou créer votre propre projet, cette propriété mérite véritablement une visite. Venez découvrir cet endroit par vous-même. Il suffit parfois de quelques minutes sur place pour comprendre qu'une maison n'est pas seulement une surface ou un prix… C'est aussi un environnement, une atmosphère et une qualité de vie. 150 000 € FAI — À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

109000

À Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette spacieuse maison de village de 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel. REZ DE CHAUSSEE : - Grand garage d'environ 100 m² avec porte de 3,20 m de hauteur et 3,20 m de largeur, idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules. - Hall d'entrée donnant accès a deux espaces: - A droite, une pièce d'environ 21 m² + une pièce de 10m². - A gauche, une pièce de 29m² + une salle d'eau avec wc. - Une pièce avec la chaudière. Ces espaces peuvent facilement être aménagés en deux appartements indépendants. PREMIER ETAGE - Cuisine d'environ 24 m² - Salle d'eau avec WC d'environ 10 m² - Trois chambres d'environ 14 m², 12 m² et 10,50 m² - Bureau d'environ 7 m² Depuis cet étage, vous accéderez à une terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin arboré d'environ 900 m², réparti sur deux niveaux et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher). DEUXIEME ETAGE - Côté droit : une pièce d'environ 35 m² avec une salle d'eau d'environ 12 m² - Côté gauche : une pièce d'environ 31 m² avec une salle d'eau d'environ 8 m² Ces espaces peuvent également être aménagés en deux appartements indépendants. Les + du bien : - Environ 245 m² habitables. - Grand garage de 100 m². - Terrasse de 100 m². - Jardin de 910 m². - Charpente en très bon état (couverture à prévoir dans le temps). - Structure saine - Bel escalier central en marbre Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : - Remplacement des menuiseries, - Mise aux normes de l'électricité, - Changement du système de chauffage, - Reprise de la plomberie, - Rafraîchissement général Un bien aux multiples possibilités qui conviendra parfaitement : - A une grande famille souhaitant créer une vaste habitation avec jardin, - A un investisseur désirant créer jusqu'à 5 appartements, - A un projet mêlant résidence principale et investissement locatif. Un bien rare par ses volumes, son extérieur et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (173 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Nous vous proposons à la vente cette grande maison des années 1985, capable d'évoluer avec vos projets et de s'adapter à vos besoins. Que vous recherchiez une grande maison familiale pouvant accueillir une famille nombreuse, un espace pour exercer votre activité professionnelle à domicile ou encore la possibilité d'aménager un logement complémentaire, ce bien offre de nombreuses perspectives. Développant 182 m² habitables pour 352 m² de surface utile sur 3 niveaux, la maison se compose actuellement de deux parties. D'un côté, la maison d'habitation : 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. De l'autre, la seconde partie de la maison, créée dans les années 2000, qui offre environ 35 m². Actuellement aménagée en espace d'accueil et de consultation, cet espace bénéficie de sa propre entrée extérieure tout en restant communiquant avec l'habitation principale. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou à un futur projet d'aménagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : deux grands garages, une vaste pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de salle de jeux, de cuisine d'été ou d'espace de stockage, un vaste garage indépendant supplémentaire à l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture entretenue, de double vitrage bois sur l'ensemble des ouvertures, d'un insert à bois ainsi que d'un chauffage au fioul en bon état de fonctionnement. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée d'environ 350 m², facile d'entretien et idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien ne dispose pas de jardin engazonné mais se prêtera parfaitement à la création d'une terrasse en bois. Située au cœur du village de Saint-Salvy-de-la-Balme sur un axe secondaire, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa modularité rare, offrant un cadre de vie capable d'évoluer au fil de vos projets personnels et professionnels. Taxe foncière : 1217 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable avec jardin clos. Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs pièces complémentaires pouvant servir de buanderie, salle de jeux, espace de stockage ou atelier, ainsi qu'un garage équipé d'un portail motorisé. La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz complété par une climatisation pour un confort optimal en toute saison.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Idéalement située sur la commune de Pont de L'Arn, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied aux beau volumes. Dés l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour/salle à manger ouvert sur une véranda. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une spacieuse salle de bain, complète cet espace. Edifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie d'un grand garage ainsi que de nombreux espaces de rangement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m2 agrémenté d'une grande terrasse. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et idéalement située, qui saura répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple en quête de confort. Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

279000

Sous offre! Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, prestations de qualité, piscine, dépendances et grand jardin dans un environnement privilégié ? Votre coup de coeur se cache peut-être derrière cette superbe propriété! Située sur les hauteurs de Roquecourbe, à seulement 10 minutes de Castres, cette belle villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle plate, clôturée et parfaitement entretenue de 1800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par sa grande piscine chauffée au sel de 4,5 x 9 m complétée par son espace pool-house, véritable invitation à la détente. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : • Double garage d'environ 33 m² avec porte sectionnelle motorisée • Deux pièces attenantes et communicantes de 16 m² chacune, isolées, climatisées et baignées de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées. Elles ressortent classées B au DPE! • Grand local piscine de 19 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Ces espaces indépendants représentent un véritable atout : profession libérale, télétravail, activité Airbnb, accueil familial ou espace loisirs… les possibilités sont multiples. La maison principale développe 115 m² entièrement de plain-pied. Lumineuse et parfaitement agencée, elle profite d'une double exposition Est/Ouest et de larges ouvertures sur le jardin. L'espace de vie de près de 49 m² se compose d'un salon / salle à manger convivial et d'une élégante cuisine séparée par une magnifique verrière atelier. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble fonctionnel et chaleureux. Vous accédez directement à deux grandes terrasses carrelées, dont une couverte, idéales pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit, quant à lui, propose 4 agréables chambres, dont certaines avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Cerise sur le gâteau : une seconde salle d'eau et un second WC indépendant apportent un confort très appréciable au quotidien pour une vie de famille harmonieuse. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : • Pompe à chaleur gainable • Double vitrage de qualité • Moustiquaires • Volets aluminium • Bonne isolation comme en témoigne le DPE C (limite B). • Électricité refaite à neuf • Cumulus récent • Peintures refaites il y a quelques années • VMC • Raccordement au tout-à-l'égout Une maison lumineuse, soignée, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Je vous invite à en découvrir un aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou sur simple demande. A visiter sans tarder!!! Taxe foncière : 1632 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

220000

UNE MAISON DE FAMILLE… ET UN VÉRITABLE PROJET À FORT POTENTIEL ! Située au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités, cette belle bâtisse de caractère est l'une des plus belles vastes maisons de la ville datant du XVIe siècle, elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ambitieux La maison principale : Dès l'entrée, un hall (5,19 m²) dessert deux caves. Quelques marches plus haut, vous découvrez : Cuisine de 14,22 m² Salon traversant et lumineux de 32 m² 2 chambres (17,76 m² et 13,46 m²) Salle d'eau + WC Cellier Accès direct à une agréable terrasse et au jardin À l'étage : 4 chambres (12,61 m² – 12,93 m² – 14,81 m² – 17,92 m²) Salle de bain WC séparé Dressing Combles aménageables au dernier niveau pour encore plus de potentiel. Extérieur : Jardin d'environ 600 m² Équipé d'une cuve (pratique et économique) Garage de 33 m² + pièce au-dessus de 33 m² à aménager Immeuble attenant avec double accès (1 :par la maison - 2 : accès indépendant par la rue). A l'intérieur une belle cage d'escalier avec une rampe en fer forgé datant du XVIIIe siècle. RDC : local déjà loué 1er étage : appartement T4 - Équipé (VMC, électricité, double vitrage) - Après quelques travaux, louable facilement autour de 550 €/mois grâce à ses beaux volumes et son emplacement 2e étage : - Plateau de 132 m² à rénover entièrement - Possibilité de créer plusieurs logements ou un grand appartement + appartement 30m² Atout clé investisseur : 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau déjà en place Un projet idéal pour : Grande maison familiale Investissement locatif rentable Création d'un habitat partagé Projet de résidence senior ou coliving Travaux à prévoir : (chauffage, menuiseries, électricité, modernisation) Un potentiel de valorisation très intéressant Points techniques : Système de chauffage maison : chaudière à fioul Système de chauffage immeuble : électrique Toitures vérifiées et en bon état dont une neuve 4 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau Appartement T4 déjà exploitable rapidement Plateau de 132 m² à aménager Fort potentiel de division et d'aménagement Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ? Revenus locatifs possibles rapidement Gros potentiel de développement Bien rare avec autant de possibilités Une visite s'impose… et attention, ce type de bien attire vite les profils malins Cette annonce référence 326509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 240 € et 13 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179124 : Verreries de moussans, secteur Hors village, Maison avec jardin et garage d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Sur montagnes - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Central - Classe-Energie G : 459 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe-Energie G : 459 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171000

Maison à Mazamet, idéalement située, proche de toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 138 m2, implantée sur une parcelle d'environ 500 m2, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . une grande salle à manger lumineuse, . un salon indépendant, . une cuisine séparée entièrement refaite, . deux grandes chambres, . une salle de bain, . des toilettes indépendantes Le sous-sol aménagé propose : . Deux grandes chambres supplémentaires, . une cuisine d'été, . une buanderie, . un grand garage Atout supplémentaire : les combles sont aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement selon vos besoins Une maison idéale pour une famille, à deux pas des écoles, commerces et services. Quelques travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1680 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ALQUIER Bertrand. Tél : 06-72-17-44-15. Mail : balquier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 903 705 218. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.