Trouver un maison avec cave à Le Valtin

Demeure de patrimoine historique et de caractère datant de 1590. Au coeur du Val d'Argent, dans un environnement paisible et chargé d'histoire, découvrez cette remarquable demeure alsacienne, maison renaissance à tourelle d'officier de mines datant de 1590, offrant près de 300 m² habitables sur un terrain de 1 100 m². Témoin de plus de quatre siècles d'histoire, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Elle constitue un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de patrimoine, aux familles à la recherche d'une résidence de caractère ou à un projet touristique de charme. La maison développe environ 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'espaces de vie spacieux, permettant de nombreux aménagements selon les besoins de ses futurs propriétaires. Le terrain de 1 100 m² offre un agréable cadre de vie, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité. Les atouts de la propriété : Demeure historique datant de 1590 Environ 300 m² habitables Terrain de 1 100 m² Architecture ancienne et caractère authentique Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Bien rare dans la vallée de Sainte-Marie-aux-Mines Idéal résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes située à proximité des commerces, des écoles et des axes reliant l'Alsace centrale, cette propriété offre un équilibre rare entre patrimoine, espace et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur notre site Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449, Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Grande maison familiale - 300 m² - Divisible en 2 appartements - Fort potentiel Spacieuse maison familiale d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou une colocation. Possibilité de diviser en deux appartements indépendants. Rez-de-chaussée : Appartement ~100 m² comprenant : entrée, couloir, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant. 1er étage : Appartement ~100 m² comprenant : entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant. 2e étage : Grenier aménagé avec 2 chambres et une salle d'eau. Sous-sol : Deux caves + deux grandes pièces à exploiter. Jardin entourant la maison, agréable et arboré. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Grande maison familiale évolutive au coeur du village Située en plein centre, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : trois pièces, dont une superbe surface de 100 m² pouvant être exploitée en local commercial ou pour toute activité professionnelle. 1er étage : un couloir central avec escalier, une grande cuisine meublée et équipée, un séjour lumineux (salle à manger et salon), deux petites chambres et une salle de bains avec WC. 2e étage : quatre chambres spacieuses et une buanderie. Combles : espace aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs : une cave, deux dépendances et un terrain clos et arboré, idéal pour la détente en famille. Cette maison allie charme, volumes généreux et fort potentiel grâce à son espace modulable en rez-de-chaussée. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Au coeur des montagnes des Vosges Alsacienne, Magnifique corps de ferme avec gîtes, écuries et vue panoramique. Description : Situé dans un cadre exceptionnel, ce magnifique corps de ferme domine prairies et forêts avec une vue imprenable sur les vallées et les massifs environnants. Véritable havre de paix, cette propriété atypique est idéale pour vivre en pleine nature tout en bénéficiant d'une source de revenus grâce à ses gîtes touristiques très prisés. Ce bien comprend : Corps de ferme (résidence principale) Cuisine neuve équipée Vaste séjour lumineux 3 chambres 2 salles de bains Gîte indépendant avec cuisine équipée, salon, 2 chambres et salle de bain Annexe 1 - Grand gîte Cuisine équipée ouverte sur séjour 4 chambres dont une avec dressing 2 salles de bains Annexe 2 - Ancienne fromagerie transformée en gîte Séjour, cuisine équipée Chambre, grenier, cave d'affinage Salle d'eau Annexe 3 - Gîte insolite en container Pièce de vie avec cuisine équipée Chambre, salle d'eau, WC Terrasse avec vue panoramique Équipements : Chauffage central au bois déchiqueté Grande grange attenante Cave voûtée Garage pour plusieurs véhicules Écuries et dépendances Rentabilité : Revenus locatifs des gîtes estimés à plus de 75 000 € par an. Terrain : Grand terrain de 10 Hectares, prairies et forêts inclus. Ensemble vendu dans son intégralité. Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Magnifique corps de ferme rénové - Havre de paix en pleine nature Implanté au coeur de ses terres, à 450 m d'altitude, dans un environnement naturel calme et paisible. Un véritable havre de paix offrant espace, tranquillité et vue dégagée sur le vallon. La propriété a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée Spacieuse entrée avec escalier ouvert sur la mezzanine Cuisine n°1 récente, meublée et entièrement équipée avec espace repas Séjour comprenant salle à manger, salon et espace bureau Cuisine n°2 meublée et équipée Une chambre Salle d'eau + wc Grand cellier Grand garage pouvant accueillir deux véhicules Atelier Deux terrasses complètent ce niveau : une terrasse avec vue dominante sur le vallon dans le prolongement de la cuisine n°1 une grande terrasse dans le prolongement de la cuisine n°2 Étage 1 Mezzanine avec espace détente et télévision Suite parentale avec espace bain, douche, lavabo. Une chambre supplémentaire Grand espace (ancienne grange) offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un appartement indépendant Étage 2 Combles d'environ 200 m² aménageables Sous-sol Cave voûtée sous une partie de la maison Confort et équipements Chauffage : Poêle en faïence chauffant le séjour et la cuisine n°2 Poêle de masse pour le reste de la maison Radiateurs électriques dans chaque chambre en appoint Menuiseries : Fenêtres PVC triple vitrage Quelques éléments en bois double vitrage Électricité : installation récente aux normes. Toiture : En excellent état Isolation : bâtiment isolé. Réseaux Eau du réseau communal Assainissement : fosse septique neuve installée en 2018 Fibre internet en limite de propriété Dépendances et extérieur Abri couvert pour animaux avec stockage de foin et bois Abri dans le pré Deux enclos avec chalets en bois Le terrain entourant la maison est entièrement clôturé et aménagé : pelouse, espaces terrasse et possibilité d'implanter une piscine. Un pâturage attenant complète l'ensemble. Un autre pâturage se trouve à 100 m. de la propriété. Possibilité de créer gîtes ou logements supplémentaires grâce aux volumes disponibles (grange et combles). ? Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison de ville avec jardin. Comprenant : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine avec accès terrasse et jardin. 1er étage : 3 chambres + salle de bain. 2ème étage : 3 chambres + WC, balcon. 3ème étage : combles aménageables. Sous-sol avec cave et rangements. Extérieurs : terrasse, balcon et petit jardin clos. Travaux de rénovation à prévoir (menuiseries, sols, murs, plafonds, sanitaires, isolation). Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison de ville accolée d'un côté, proche du centre. comprenant : Rez-de-chaussée : Un couloir dégagement, un salon et une cuisine meublée et équipée avec un bel espace pour une salle à manger. Etage 1 : Un couloir dégagement, deux chambres à coucher et une salle de bain avec WC. Etage 2 : Un grenier Sous-sol : Une entrée principale au bâtiment, une cave, des pièces de rangement avec chaufferie, une salle d'eau et un WC indépendant. Accolé à la maison un garage de 30 m². Chauffage central gaz de ville, chaudière murale à condensation de marque Wiesmann. Un poêle à bois situé dans le salon. Cuisine et salon avec accès terrasse. Menuiseries en PVC blanc et double vitrage d'ancienne génération. Toit à réviser. Absence d'isolation sur l'ensemble du bâtiment. L'installation électrique bon état. L'ensemble du terrain est clôturé. Le jardin est aménagé en potager et arboré. Des travaux de décoration sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Sous compromis : Maison 230 m² sur un Terrain 1,6 ha avec Étang Performance énergétique exceptionnelle, DPE : B Située dans un village calme à 4 min de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété avant-gardiste offre un cadre de vie unique entre nature (sentiers de randonnée) et autonomie énergétique. Comprenant de Plain-pied Entrée avec vestibule. Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée à l'âtre. Accès terrasse et véranda en situation dominante avec vue sur le plan d'eau. Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et WC. une chambre à l'étage, la moitié des combles reste encore à aménager selon vos projets. Espace Professionnel ou Indépendant (80 m² en Rez-de-jardin) Accès indépendant avec accueil PMR, idéal pour une profession libérale : 3 pièces de consultation. 1 salle d'attente. WC avec lavabo. Sous-sol &amp ; Annexes Grand garage (deux portes motorisées). Plusieurs caves et espace de stockage. Chauffage par géothermie verticale et chauffe-eau solaire. Autoconsommation : Tracker solaire (production 6 000 kWh) + panneaux photovoltaïques. Le terrain de 16 547 m² comprend un étang privé, avec petit chalet d'agrément en fuste au bord de l'étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Élisabeth SONREL Agent commercial (Ei) (RSAC n°519 040 620 Greffe d'EPINAL) Tél 06 31 60 38 63 Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Situé en zone naturelle, à 650 mètres d'altitude, Bel Ensemble immobilier comprenant une auberge avec gîtes et maison privée. Vue panoramique exceptionnelle À découvrir sans tarder ! Bâtiment principal : Grande salle de restaurant, Bar et spacieuse cuisine professionnelle équipée, Terrasse extérieure avec superbe vue, idéale pour les repas en plein air, Onze chambres confortables avec salle d'eau privative, Sous-sol, dépendances et cour privative. Bâtiment secondaire : Deux chambres, Une salle d'eau, Séjour avec cuisine équipée - parfait pour accueillir des familles ou des amis. Habitation privée : Grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine équipée et meublée, Trois chambres et une salle de bains. Vaste parking, espace paysager, et aire de jeux pour enfants. Chauffage central (fioul ou bois) et magnifique poêle en faïence dans la salle de restaurant, ajoutant une touche authentique et chaleureuse. Un lieu idéal pour un projet touristique, hôtelier ou une résidence principale avec activité ! Calme, nature et panorama garantis. ? Agrandissement réalisable. Sur cette parcelle vous pourrez doubler la surface construite pour agrandir votre établissement. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

135000

LE BONHOMME Située au cœur des Vosges alsaciennes, à seulement 10 minutes du Lac Blanc et 30 minutes de Colmar, cette ancienne auberge de la fin du XIXe siècle développe environ 282 m² habitables sur 4 niveaux. Elle comprend une ancienne salle de bar, une salle à manger, une cuisine, plusieurs pièces de vie, 4 chambres, ainsi que 2 appartements indépendants actuellement loués. Les combles aménageables avec leur superbe charpente en chêne massif offrent un potentiel supplémentaire. Balcon plein sud, terrasse de 16 m², garage, caves voûtées, ruisseau en limite de propriété et vue sur les collines vosgiennes viennent compléter l'ensemble. Idéal pour : Maison familiale Gîte ou chambres d'hôtes Restaurant ou activité touristique Un bien rare, chargé d'histoire, dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder - Cette annonce référence 335831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE SAUSSET (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 10335155700014. Prix du bien : 135 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (325 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 950 € et 12 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Située dans le cadre exceptionnel du Parc de Wesserling, cette maison de caractère datant des années 1800 offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 535 m², elle développe de beaux volumes et se compose : * Au rez-de-chaussée : une vaste cave/atelier d'environ 65 m², une entrée et un séjour agrémenté d'une cheminée. * À l'étage : un dégagement, un WC, une pièce aménagée en studio ainsi que quatre chambres. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture où une fuite est à traiter. Un budget conséquent devra également être envisagé pour les travaux énergétiques préconisés par l'audit énergétique. Son emplacement privilégié au sein du Parc de Wesserling constitue un véritable atout. La configuration du bien permet d'envisager la création de gîtes ou de logements destinés à la location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Avec son charme authentique, son bardage en bois et son cachet d'origine, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Vidéo possible, envoyer un message sur WhatsApp. Bsk immobilier Stéphane Klingelschmidt Cernay Thann Saint Amarin Bussang Cette annonce référence 336515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (759 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Maison de caractère à rénover – Au cœur du Parc de Wesserling Située dans le cadre exceptionnel du Parc de Wesserling, cette maison de caractère datant des années 1800 offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 535 m², elle développe de beaux volumes et se compose : * Au rez-de-chaussée : une vaste cave/atelier d'environ 65 m², une entrée et un séjour agrémenté d'une cheminée. * À l'étage : un dégagement, un WC, une pièce aménagée en studio ainsi que quatre chambres. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture où une fuite est à traiter. Un budget conséquent devra également être envisagé pour les travaux énergétiques préconisés par l'audit énergétique. Son emplacement privilégié au sein du Parc de Wesserling constitue un véritable atout. La configuration du bien permet d'envisager la création de gîtes ou de logements destinés à la location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif intéressant. Avec son charme authentique, son bardage en bois et son cachet d'origine, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. À noter, la première photo a été prise, il y a quelques années sur Google, pour mieux visualiser la maison, depuis la végétation à envahi le bien. Vidéo possible, envoyer un message sur WhatsApp. Bsk immobilier Stéphane Klingelschmidt Cernay Thann Saint Amarin Bussang Cette annonce référence 336386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE KLINGELSCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 45193962300026. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (759 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de Gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31m2, 4 WC, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28m2 donnant sur la terrasse de 25m2 sa vue et son SPA sauront vous ravir. Son terrain de 1005m2 vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter EI Céline PIERMEE - Agent Mandataire - Réseau IDLR - Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par PIERMEE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

304900

### **304 900 € – BREITENBACH – À 2 MINUTES DE MUNSTER** **Ancien prix : 334 900 € → Nouveau prix : 304 900 €** ### **RARE SUR LE SECTEUR – DEUX HABITATIONS, DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL** À seulement **2 minutes de Munster**, découvrez cette propriété particulièrement intéressante par sa configuration et ses possibilités. Elle se compose de **deux espaces d'habitation indépendants**, complétés par un espace supplémentaire d'environ **132 m²**, une dépendance, une cave et un terrain clôturé de **1 285 m²**. Une configuration idéale pour différents projets : **grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet patrimonial.** ## PREMIÈRE HABITATION – ENVIRON 233 m² La première habitation développe environ **233 m²** répartis sur trois niveaux. Elle comprend : **Rez-de-chaussée :** * Entrée * Salon-séjour * Cuisine avec espace repas * Chambre * Salle de bains avec douche et WC **1er étage :** * 3 chambres * 2 pièces supplémentaires * Salle de bains avec douche et baignoire * WC **2e étage :** * Cuisine * 3 chambres * 1 pièce supplémentaire * Salle d'eau Avec ses volumes généreux et ses nombreuses pièces, cette habitation offre une **grande liberté d'aménagement** et peut parfaitement convenir à une famille recherchant de l'espace. ## DEUXIÈME HABITATION – ENVIRON 75 m² Une seconde habitation d'environ **75 m²**, totalement indépendante, bénéficie de sa **propre entrée**. Elle comprend : * Cuisine * Séjour avec accès terrasse * 2 chambres * Salle de bains avec douche * WC Cette habitation est **actuellement louée en location saisonnière ( Booking ) ** et génère environ **8 000 à 9 000 € de revenus locatifs annuels**. Une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant **habiter la propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire**, ou pour un investisseur recherchant un premier revenu déjà en place. ## ENVIRON 132 m² DE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Un espace complémentaire d'environ **132 m²** vient enrichir la propriété. Cet espace offre une **réserve de potentiel importante** et peut être valorisé selon les besoins du futur propriétaire : habitation, espace professionnel, atelier, stockage ou autre projet, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. ## TERRAIN, JARDIN ET DÉPENDANCE La propriété bénéficie d'un **terrain clôturé de 1 285 m²**, offrant : * Grand jardin * Terrasse * Dépendance * Espace de stockage * Cave en sous-sol La dépendance peut notamment être utilisée pour le **stationnement de véhicules, le stockage ou un espace complémentaire selon les besoins**. ## ÉQUIPEMENTS * Deux panneaux solaires thermiques en toiture * Pompe à chaleur et/ou chaudière gaz * Poêle en faïence ## LES POINTS FORTS ** BAISSE DE PRIX DE 30 000 €** ** Nouveau prix : 304 900 €** ** Deux habitations indépendantes** ** Environ 233 m² pour l'habitation principale** ** Environ 75 m² pour la seconde habitation** ** Seconde habitation actuellement louée** ** 8 000 à 9 000 € de revenus locatifs annuels** ** Environ 132 m² d'espace complémentaire** ** Terrain clôturé de 1 285 m²** ** Dépendance + cave** ** Nombreuses possibilités d'utilisation et de valorisation** ** À seulement 2 minutes de Munster** ### UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET **Deux habitations indépendantes, de beaux volumes, un revenu locatif existant et un espace supplémentaire à valoriser : une configuration rare offrant de nombreuses possibilités.** Que ce soit pour **une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou intergénérationnel, un investissement locatif ou un projet patrimonial**, cette propriété mérite d'être découverte. **Breitenbach – à 2 minutes de Munster** **Visite virtuelle disponible sur demande.** Cette annonce référence 318383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 304 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (282 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 890 € et 9 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dépendance avec annexe et garage – 189 m² au total à aménager sur 5 ares 20 – Quartier calme à Orschwihr À vendre dans un secteur paisible : ensemble immobilier sur 5 ares composé d'une dépendance principale de 131 m² et d'une annexe de 58 m², incluant cave et garage. Gros potentiel d'aménagement : - Planchers béton. - Électricité en place. - Toiture et charpente en bon état. Idéal loft, atelier, stockage, investissement ou projet locatif. Annexe : - Trois pièces pouvant être aménagées ou servir d espace de stockage. - Un garage avec espace de stockage. Travaux d'aménagement à prévoir. Parfait pour artisans, auto-constructeurs, investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant de grands volumes dans un environnement calme. Possibilité d'acquérir 5 ares de terrain complémentaires, constructible. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6.27.15.05.23

À découvrir à Ingersheim : superbe maison contemporaine de 150 m² sur environ 4 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un WC indépendant, • un cellier, • une chambre, • une cuisine équipée Schmitt ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéalement orientés sud-ouest. À l'étage, la maison propose : • un WC indépendant, • une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, • trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol de 110 m², entièrement aménagé comme une véritable surface habitable (faux plafonds avec spots intégrés), offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de réception… Un garage et une place de parking complètent ce bien. pour plus de renseignements, merci de me contacter O678844944 FREITAS Marc

Maison d'architecte 4 pièces 160 m² sur terrain de 21 ares constructibles. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, idéalement située dans le quartier des Maraichers. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (hôpital ,médecin , pharmacie, école privé et public, commerce) et à quelque minutes du centre ville. Implantée sur un terrain verdoyant sans vis-à-vis de 21 ares, le terrain offre un bel espace piscinable, et un vaste jardin idéal pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette maison comporte de grands volumes modulables et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un bien à votre image.