Trouver un maison avec cave à Le Verger

À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Rennes ? Venez découvrir cette superbe maison familiale de 139 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 220 m², sans mitoyenneté. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : • Grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales • Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée • Une chambre avec placard • Salle d'eau récente • WC séparé • Grande buanderie À l'étage : • Trois chambres spacieuses • Grande salle d'eau • WC séparé • Espace de stockage dans les combles Un extérieur idyllique Terrain arboré de 3 220 m², avec de magnifiques sapins et cyprès Puits fonctionnel, idéal pour l'entretien du jardin Piscine semi-enterrée avec abri de jardin servant de centre technique Garage fermé et grand carport Deuxième buanderie extérieure Un emplacement idéal Mordelles – Rennes Métropole À seulement 500 m du bus (réseau STAR) À 2 minutes des commerces À 10 minutes de Rennes Un véritable havre de paix alliant confort et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 281048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astero Bretagne vous propose à la vente cette propriété située à Orgères, dans un environnement verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes. Offrant 255 m² de surface habitable, cette maison familiale allie avec élégance volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques, lumineux et soigneusement rénovés. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée, d'une vaste pièce de vie traversante de 75 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cheminée centrale, sol en travertin et parquet ; d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : - Une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou bureau desservant trois chambres, une salle de bains, des WC ainsi qu'une suite parentale de 33 m2 avec poutres apparentes, salle d'eau privative et WC. Une extension de 21,5 m² avec cuisine et mezzanine vient compléter l'ensemble. Elle peut accueillir une suite de plain-pied, un bureau pour activité libérale ou un studio indépendant (location, hébergement…). Profitez à l'extérieur, d'un cadre de vie remarquable. Sur une parcelle close et paysagée de 3 170 m², vous bénéficierez : - D'un jardin sans vis-à-vis ; - D'une terrasse de 72 m2 exposée ouest ; - D'une piscine chauffée 8 x 3,5 m - D'un double garage motorisé de 40 m² ; Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Rennes ? Venez découvrir cette superbe maison familiale de 139 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 220 m², sans mitoyenneté. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : • Grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales • Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée • Une chambre avec placard • Salle d'eau récente • WC séparé • Grande buanderie À l'étage : • Trois chambres spacieuses • Grande salle d'eau • WC séparé • Espace de stockage dans les combles Un extérieur idyllique Terrain arboré de 3 220 m², avec de magnifiques sapins et cyprès Puits fonctionnel, idéal pour l'entretien du jardin Piscine semi-enterrée avec abri de jardin servant de centre technique Garage fermé et grand carport Deuxième buanderie extérieure Un emplacement idéal Mordelles – Rennes Métropole À seulement 500 m du bus (réseau STAR) À 2 minutes des commerces À 10 minutes de Rennes Un véritable havre de paix alliant confort et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 0609015842. Cette annonce référence 295509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE À MORDELLES Située dans un quartier recherché, cette maison de 2001 offre une superficie de 110 m² sur un terrain de 465 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Rez-de-chaussée : • Entrée avec WC séparé • Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Étage : • Quatre chambres spacieuses avec placards intégrés • Salle d'eau • WC séparé Deuxième étage : • Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou cinquième chambre Atouts supplémentaires : • Garage motorisé • Piscine hors sol de 11 m³ pour profiter des beaux jours • Proximité immédiate des écoles et commodités Une maison fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour une visite au 0609015842. Cette annonce référence 291614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de la 4 voies et 15 minutes de Rennes, cette maison individuelle non mitoyenne, située hors lotissement et proche des commodités et écoles, offre un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 130 m², elle repose sur un terrain clos et arboré de 1 393 m², avec un potentiel de division parcellaire (bornage déjà réalisé). Agencement : • Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest • Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée • 4 chambres, dont une avec dressing • Salle de bains récente avec baignoire et douche • Sous-sol complet : • Garage spacieux • Arrière-cuisine/buanderie • Chambre avec salle d'eau privative et WC • Pièce de 12 m² (bureau, salle de jeux, rangement…) • Chaufferie Atouts et prestations : • Maison individuelle, sans mitoyenneté • Travaux récents : pompe à chaleur, isolation des combles, cuisine et salle de bains rénovées • Terrasse bien exposée pour profiter des journées ensoleillées • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • Accès rapide à la 4 voies et à Rennes Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel d'agrandissement. Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0609015842. Cette annonce référence 280012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** RENNES ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison contemporaine de qualité et sans travaux ? Super ! Cette pépite dispose d'une pièce de vie triple comprenant une cuisine US très fonctionnelle, un espace réception généreux et un salon très intime. L'accès à la terrasse et jardin est immédiat. La quiétude et le calme sont bien sur au rendez-vous. Et l'exposition Sud Ouest est idéale pour une luminosité permanente. Le grand céllier sera très utile au quotidien. La suite parentale avec sa salle de bain privative est également située à ce niveau. A l'étage, les 4 chambres sont très agréables et la salle d'eau très tendance. Le garage sera idéal pour votre voiture sachant qu'il est également possible de garer 2 voitures sur la propriété. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Piscine/SPA à étudier. SURFACES - utile 266m² - carrez 139m² - habitable 165m².. DPE : D (185) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1730€ et 2370€ (chauffage entre 1200€ et 1630€ - eau chaude entre 350€ et 480€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 140€ et 200€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187969-312971 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****