Trouver un maison avec cave à Liausson

Située dans un environnement paisible et recherché sur la commune de Saint-Genies-de-Fontadit ,cette maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle offre une surface habitable de 121 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine ouverte, de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un garage de 25 m². Le jardin, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Les + : Construction récente, maison 4 faces, suite parentale, grand garage, Clim gainable ,quartier calme. Cette annonce référence 298659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Nézignan-l'Evêque villa de 101 m2 habitable avec garage, atelier (12 m2) et deux places de parking privatives, l'ensemble édifié sur un jardin paysagé et piscinable de 696 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ( 6 m2 ), une cuisine indépendante (11 m2 ) une pièce de vie avec cheminée avec insert ( 27 m2 ) donnant sur la terrasse. Côté nuit trois chambres ( 9, 11 et 13 m2 ) une salle d'eau ( 4 m2 ) et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre de 13 m2. Les + - Quartier calme - Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques - Climatisation réversible - Toiture de 2012 - Portail électrique - Garage avec portail motorisé - Auvent électrique sur la terrasse - Exposée Sud-Ouest - Taxe foncière 960 euros - Un puits Nézignan-l'Evêque est un village avec toutes les commodités (commerces, écoles.....) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 15 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. Cette annonce référence 298535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF ET NOUVEAU ! Dans un parc majestueux de 6630 m² env., est posée une maison que l'on croirait 'créole' de 142 m² environ. En découvrant le lieu, une allée de cailloux accueille les visiteurs. On gare sa voiture à l'extérieur qui peut contenir 3 ou 4 véhicules. On descend un petit escalier en pierre de 4 marches, et nous pouvons entrer dans cette belle maison traversante, chaleureuse, ouverte sur la nature. La nature !! Elle est partout autour avec ses arbres grandioses, ses plantes sauvages, son parc de plus de 6000 m² en contrebas, qui abrite plusieurs ambiances, ou l'on peut se retirer sans qu'aucune nuisance ne vienne gêner le repos et le recueillement ! Une belle terrasse fait presque le tour de la maison, en abritant une autre, une réserve de bois pour la cheminée. Le petit chemin menant au parc, un petit potager entouré de pierres propose ses légumes. Sous la terrasse de l'habitation principale se trouve une belle pièce « polyvalente » de 43 m² env. que l'on peut aménager en habitation, qui relie par un escalier intérieur, le reste de la maison. Ses 190 m² utiles se compose de 3 chambres, 1 buanderie, une salle de bain, un salon et cuisine ouverte, sa salle polyvalente au rez de chaussée, d'un beau studio indépendant de 50 m² avec terrasse. Cette propriété est une excellente valeur immobilière aux multiples projets. Si vous aimez la nature, la tranquillité mais tout près de toutes commodité (Lodève à 5 mn en voiture) alors vous serez comblés ! L'autoroute A 75, gratuite, se trouve à 3 kms de la propriété. Montpellier est à 35 mn en voiture. Je serai ravie de vous donner tous les renseignements utiles, photos, vidéo pour un premier contact. Mais le ressenti est sur place, en prenant tout son temps, en appréciant la nature et le calme. Contact : Valérie Martinelli, Agence HONIG, immobilier international à PEZENAS, l'Agence de référence. 07.83.24.09.76

CHARMANTE VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE – À CAUX, PROCHE PÉZENAS Caux (Hérault) – À seulement quelques minutes de Pézenas, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Offrez-vous le confort d'une villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité. Sur une parcelle de 700 m², cette villa non mitoyenne de 134 m2 habitable vous accueille dans un magnifique jardin paysagé de style méditerranéen, facile à vivre et sans entretien contraignant. La terrasse, abritée par une casquette périphérique, permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Piscine hors-sol, coin repas ombragé, ambiance paisible, tout est pensé pour savourer le sud en toute sérénité. À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement agencée. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 50 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative comprenant; baignoire, douche, double vasque. La suite parentale profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie, un WC indépendant, des rangements et un garage finalise ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards un balcon, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. Côté prestations : double vitrage oscillo-battant, terrasse, balcon, maison traversante, chaudière gaz à condensation récente, nombreux rangements, aucun vis-à-vis, pas de mitoyenneté. La maison est en état impeccable, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé. Cette villa conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, à un couple de retraités souhaitant s'installer dans un cadre paisible, ou encore à un investisseur cherchant un bien prêt à exploiter en location saisonnière. Une visite s'impose pour ce bien irréprochable, rare sur le secteur. Coup de cœur assuré dès les premiers instants. Cette annonce référence 298438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH OLLAGNON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79943315600038. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de village d'une superficie habitable de 180m² complètement rénovée avec soin Rez-de-chaussée : - cuisine ouverte de 33,41m², totalement équipée d'électroménager neuf et n'ayant jamais été utilisé (table de cuisson à induction aspirante 83cm x 51,50cm , four, lave vaisselle, micro-ondes), plan de travail de 3,50m x 1,21m - superbe insert avec pierres anciennes, - salon très lumineux de 32,70m² avec poutres anciennes apparentes, - buanderie de 11,50m², - salle d'eau de 4m² (douche italienne, vasque, WC) Un bel escalier moderne vous conduira au 1er étage où vous trouverez : - une première chambre de 16m² avec son dressing de 6m², - une seconde chambre de 16m², - une troisième chambre de 17,83m² - une salle de bains de 9m² (baignoire, douche avec grand receveur, double vasque), - un WC séparé de 1,55m² Dernier étage : - très belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'une superficie de 20m² Atouts majeurs de cette très belle maison : - garage de 39m² avec 2 cuves à vin en pierre de 17m², - atelier de 32m² avec 4 auges en pierre d'époque, - cour extérieure de 13m² , - climatisation réversible, - électricité refaite à neuf, - fenêtres PVC double vitrage, - portes à galandage, - VMC, - chauffe-eau neuf, - toiture neuve, - chéneaux Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare ! Cette annonce référence 297901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ravissante maison 2 faces, R+1, de 94 M2 habitable, 105 M2 utile. Située à deux pas du cœur de ville, de ses commerces et toutes ses commodités, bénéficiant pour autant du calme d'une impasse arborée avec stationnement. En rez de chaussée, vous bénéficierez d'une première terrasse ainsi que sa véranda d'entrée, exposée Ouest. Un séjour chaleureux de 23.50 M2, d'une cuisine récente, aménagée et équipée attenante au garage de 15.50 M2 et sa mezzanine de rangement, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde véranda de 12 M2, isolée et chauffée, faisant office de salle à manger, menant l'espace de vie à 44 M2. Une cuisine d'été de 8.50 M2, menant à sa seconde terrasse et son jardin intimiste, arboré et sans vis à vis. A l'étage, une belle mezzanine utilisé comme bureau à ce jour, une chambre parentale de 13 M2, une seconde chambre de 9.80 M2, plus une troisième petite chambre de 8 M2, toutes avec placard de rangement. Une belle salle de bain avec double vasque et porte-serviette complète ce bien. L'ensemble de la maison est climatisé, et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Les points forts +++ - PEZENAS - EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 FACES 94M² + CUISINE ETE 8M² - 2 VÉRANDAS - 2 TERRASSES - JARDIN SANS VIS-A-VIS - SALLE D EAU ET WC EN REZ DE CHAUSSÉE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING - GARAGE. Cette annonce référence 297732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alignan du vent, à seulement 8 minutes de Pézenas, charmante maison d'environ 200m² de surface développée sur un terrain de 2138m² constructible, sur deux parcelles. Premier étage : entrée , séjour avec cheminée et belle vue lointaine, cuisine tout deux avec accès à la véranda bénéficiant de grandes baies vitrées offrant encore une fois la belle vue sur le jardin et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bain, wc. Escalier menant à l'étage inferieur avec : cuisine d'été, bureau, salle d'eau et grand garage / atelier de 70m² . Accès au jardin au calme, arboré et sans vis-à-vis à avec une exposition sud. Deux remises sont cadastrées sur le terrain. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village, tout en ayant un accès immédiat aux commerces et restaurant. Système de chauffage par climatisation réversible, et au gaz en citerne. Multiples possibilités pour cette charmante maison et ses terrains constructibles ! À voir !

Maison à rénover dans le centre de Pézenas. Terrasse de 20m². Prevoir gros budget de rénovation.

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d'une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

Cette magnifique maison ancienne, située sur les hauteurs de Bédarieux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec un grand terrain de plus de 5000 m², éclairé. En très bon état, elle s'étend sur 195 m² et se compose de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels. L'agencement de la maison se fait sur plusieurs niveaux : RDC : Une cuisine équipée avec îlot central et plaque de cuisson à induction, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue. 1er étage : Une chambre, deux salons, une salle de bain, et un WC séparé. Étage 1bis : Un bureau ou une chambre supplémentaire. Étage 2 : Deux grandes suites parentales avec salle d'eau et WC. Étage 3 (la tour) : Une pièce aménagée en salle de jeux ou cinéma, idéale pour se détendre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine de 8x4 m, d'un jacuzzi de 2x2 m, ainsi qu'un mini-golf 9 trous pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux barbecues en briques sont à votre disposition. Un atelier de 30 m², deux garages et deux places de parking privatives viennent compléter les prestations de cette propriété. Le quartier calme et recherché bénéficie d'une excellente situation géographique. Vous pourrez rejoindre le centre-ville et la gare de Bédarieux à pied en seulement 10-15 minutes. La gare, desservie par des trains Intercités et TER Occitanie, facilite les déplacements vers Béziers, Clermont-Ferrand et Millau. Béziers se trouve à 30 minutes, le lac du Salagou et Clermont-l'Hérault à 20 minutes, et les plages à 35-40 minutes.

*** PERET *** Venez découvrir cette jolie maison de village idéalement située dans le centre du charmant village de Peret situé à 10min de Clermont l'Hérault, Paulhan et de l'autoroute (A75), village calme et agréable. Péret est un charmant village niché au cœur d'un paysage volcanique et viticole - idéal pour les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature. La maison possède un garage de 40m² et une superbe façade refaite par un artisan local (facture à l'appui avec garantie décennale). L'étage dispose d'une pièce de vie carrelée et climatisée d'une surface d'environ 30m² chauffée par un poêle à bois et une climatisation réversible - une cuisine semi ouverte d'environ 7m². Le petit plus : la pièce est traversante avec un balcon de chaque côté de la pièce ce qui apporter de la luminosité !  Le 2ème étage possède un dégagement qui dessert 3 chambres dont une un peu plus petite pouvant etre utilisée comme petite chambre ou bureau - vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Le 3ème étage est composé d'un grenier de 37m², idéal pour faire une pièce supplémentaire. Les plus : bel environnement, garage, façade refaite, deux moyens de chauffage, double vitrage, maison 3 faces (sans mitoyenneté sur deux cotés), charpente du toit impeccable. Ne passez pas à coté, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village de tourbes superbe villa à l'abri des regards de 188 m2 avec deux entrées distinctes, grande piscine maçonnée, double garage et appentis, l'ensemble est édifié sur un jardin paysagé de 1950 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ( 80 m2 ) donnant sur une cuisine équipée semi-ouverte ( 15 m2) avec accès à une buanderie ( 7 m2) et au double garage. Coté nuit , trois chambres (15, 15 et 18 m2), une salle d'eau ( 5 m2 ), une salle de bain ( 6 m2) et un WC indépendant sont à votre disposition. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC ( 23 m2 ). Les + - Possibilité d'une construction supplémentaire indépendante à la villa pour recevoir vos amis ou location saisonnière. - Quartier calme et résidentiel - Deux entrées distinctes avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules et camping-car - Exposition Sud - Pas de vis-à-vis - Climatisation gainable - Cheminée avec insert - Double vitrage et volet roulants solaires - Fibre - Taxe foncière 2390 euros Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 296410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette superbe maison familiale avec piscine, implantée sur un terrain de 1500 m², nichée sur la Corniche de Fontbonne à Lodève. Conçue en 2014, cette propriété de 170 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes de l'A75. Les atouts de cette maison : - Un séjour lumineux et spacieux de 50 m² ouvrant sur plusieurs terrasses extérieures. - Une cuisine entièrement équipée, - 4 chambres, dont une suite parentale, - Un bureau - Une salle de bain, - Une salle d'eau, - Un sous-sol total avec un garage de 110 m² pouvant accueillir deux véhicules, et plusieurs espaces de rangement. - Une piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. -- Un mazet en pierres indépendant de 2 chambres et 2 salles d'eau complète ce bien, parfait pour recevoir ou aménager un appartement -- Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m² - Terrain : 1500 m² - DPE : A - Chauffage et eau chaude : Électricité - Taxe foncière : 2 578 € L'environnement : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une vue imprenable sur la vallée de Lodève. À proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun, et de nombreux sentiers pour les amoureux de nature et de randonnée. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Située à la Corniche de Fontbonne, cette maison de 150 m² sur un terrain de 1200 m² est idéale pour une famille ou même un projet de chambres d'hôtes. Profitez de l'air pur de la région tout en étant à seulement 10 minutes de l'A75. Caractéristiques de cette propriété : - Salle de réception lumineuse de 50 m² avec accès à plusieurs terrasses extérieures pour des repas en plein air. - Cuisine semi-professionnelle, avec une arrière-cuisine pratique pour la préparation des repas. - 4 chambres avec chacune accès indépendant, 4 salles d'eau. Tout le mobilier reste en place pour l'activité de maison d'hôtes. Atouts : - Plusieurs stationnements, - Accès PMR, - Jardin paysager. Caractéristiques techniques : - Diagnostics énergétiques remarquables en matière d'isolation et d'impact écologique. - Taxe foncière de 1554 €. Emplacement privilégié : Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Lodève, à proximité des écoles, commerces, et transports en commun. L'environnement calme et la vue sur la vallée de Lodève ajoutent au charme de cette maison. N'attendez plus pour visiter ! Contactez Zefir pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.

Si vous attendiez une maison de famille, sans bruit de circulation, avec seulement trois voisins dans votre rue, alors vous allez pousser la bonne porte ! Cette maison de 147 m² et 200 m² utiles vous accueille et vous propose des volumes ou tout le monde peut avoir son « endroit ». Le rez de chaussée se compose d'un salon avec sa cheminée prolongé par une belle véranda que l'on occupe même l'hiver, d'une cuisine avec une sortie vers le jardin, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. L'étage est un véritable refuge pour un ou deux adolescents avec son salon d'accueil ou bureau, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Que dire du jardin entourant la maison … Tout a été prévu, le « coin des grillades » et des repas sous la tonnelle , une piscine au sel pour les après midi détente, et un potager de 150 m² où les légumes et fruits poussent grâce à l'attention du propriétaire mais surtout à l'arrosage régulier avec l'eau recueillie dans les deux récupérateurs d'eau. Un couloir depuis le rez de chaussée fait la liaison avec le grand garage et la buanderie, à l'arrière de la maison. Les voitures sont stationnées sous le carport et sur le coté de la maison. On peut imaginer que le garage suivi de la buanderie pourrait servir à une activité artisanale ou à un espace bien être. Ce village aux portes de Pézenas, ville d'arts et d'histoire, est « un peu perché », il domine la vallée de l'hérault, riche de ses paysages, ses plages, ses collines ou l'on peut prendre du bon temps. On rejoint les grandes villes par les autoroutes A9 et A 75 (gratuite) vers Montpellier, Béziers et à 1h15 des portes de l'Espagne. La gare la plus proche se trouve à 25 mn. Comme cette belle maison est née en 1980, un petit relooking lui ferait un grand bien, tel qu'installer une cuisine plus moderne. Pour ressentir la sérénité de cette belle bâtisse, je vous accueillerai avec plaisir pour faire une visite ! La visiter, c'est l'adopter…. Je vous attends sur rendez-vous sur place mais également en WhatsApp en direct pour ceux qui habitent loin pour un premier contact. Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76. HONIG Immobilier International

Située dans la charmante commune de Canet, commune disposant d'écoles et de nombreux commerces (collèges et lycées à 8 minutes), à 5 min de Gignac entre Montpellier et Béziers , accès à l'A75 à 3 minutes, cette maison haut de gamme, spacieuse et lumineuse de 166 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre de vie paisible, sur un terrain arboré de 1000 m² avec sa piscine. Cette construction de 2006 se situe dans un quartier calme et proche de la nature. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profitez pleinement de cette villa Gros Bonus: des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente. Description : Surface habitable : 166 m² Terrain : 1000 m² clos et sans vis-à-vis et arboré. Piscine : au sel avec son pool house et sa cuisine d'été Garage : spacieux et pratique Disposition : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Grand séjour lumineux avec sa cheminée Cuisine moderne et équipée ouverte un bureau À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau et WC Atouts : Maison familiale idéale pour une famille ou résidence secondaire Environnement calme et recherché Proximité des commodités écoles et tous les commerces et accès rapide à Clermont-l'Hérault et A75, 30 min de Montpellier , 25 min de Béziers , 40 min de Millau Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 291437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1909.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village pleine de charme de 160 m2 environ située à Fontès, village de caractère au coeur du Languedoc, vous invite à vivre autrement. Derrière une façade discrète, c'est tout un monde qui s'ouvre à vous. A la fois authentique et pleine de surprises, elle conjugue le confort moderne à une atmosphère douce et enveloppante entre pierre et jonc de mer . Dès l'entrée, on est séduit par l'âme des lieux : un salon séjour chaleureux animé par un poêle à bois,une cuisine équipée, conviviale pensée pour les moments partagés. Un bureau calme, idéal pour les journées de télétravail. Trois belles chambres, un dortoir douillet pour accueillir les petits enfants. . Les extérieurs complètent ce cocon : une terrasse baignée de soleil, un patio intimiste avec jacuzzi,deux caves, deux ateliers, un garage : de quoi imaginer créer et bricoler. La maison dispose également de deux entrées indépendantes avec possibilité de créer un logement. Un bien atypique aux mille possibilités. Fontès est un petit village niché entre vignes et garrigue, situé à 15 min de Pézenas et Clermont l'hérault et à 30 min des plages. Pour plus de renseignements et visite: Séverine 06 18 29 81 13 Alexandrine Lagoutte - 06 52 06 54 24

Située au cœur du village d'Abeilhan, cette superbe maison de village offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et art de vivre. Avec ses 200 m² habitables, ses espaces généreux et ses matériaux de caractère, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre chaleureux et vivant, au cœur de l'Occitanie. Au rez-de-chaussée : un vaste garage, une salle de jeux accueillante, ainsi qu'une cuisine secondaire permettent de profiter pleinement de la jolie terrasse sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou envisager l'aménagement d'un studio indépendant. Au premier étage : vous serez séduits par la cuisine aménagée et équipée, centrée autour d'un îlot fonctionnel et sublimée par une verrière style atelier qui structure l'espace avec élégance. Elle s'ouvre sur un salon lumineux d'un côté, et un séjour convivial de l'autre, donnant accès à une seconde terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue exceptionnelle dégagée sur les toits du village et la campagne environnante. Une salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage : l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune avec son propre style, ainsi qu'une salle de bains et second wc. Ce que l'on aime : Son emplacement privilégié en plein cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et de la vie locale. La vue imprenable depuis la terrasse, offrant un véritable panorama sur les environs Le charme authentique : carreaux de ciment, poutres apparentes, pierres naturelles, poêle à bois... Les équipements : grand garage, deux terrasses, cuisine d'été, adoucisseur d'eau.. Le potentiel : résidence principale, maison de vacances ou investissements locatifs. Cette maison respire la convivialité et le caractère, tout en vous offrant un cadre de vie pratique, vivant et apaisant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder....

Charmante maison de plain-pied avec eau du canal! Située dans un village calme à proximité de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses prestations et son cadre paisible. Elle se compose d'une jolie cuisine équipée, ouverte sur un salon spacieux, trois chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Implantée sur un terrain de 591 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété est piscinable et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage complète ce bien et ravira les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'un espace de rangement supplémentaire. Cette annonce référence 293721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SAINT PARGOIRE *** Bien atypique avec fort potentiel d'aménagement. Venez visiter cette propriété composé d'une maison avec une grande terrasse de plus de 55 m², deux garages (28 m² et 58 m²) et une belle remise de 130 m². Ce bien rare offre une surface totale de 350 m², dont 85 m² de surface habitable au sens de la loi Carrez. Saint-Pargoire est situé à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du littoral et de l'Étang de Thau, et à 10 minutes de l'A75 et de Pézenas. Ce charmant village possède de nombreux commerces de proximité (boulangerie, médecins, tabac, bar…) et une école élémentaire. De plus, la commune de Paulhan, qui se situe à 5 minutes de Saint-Pargoire, possède une grande surface, une salle de sport Basic-Fit, un collège, une magasin de bricolage, un magasin Action… Ce bien se distingue par ses nombreux volumes annexes (une grande remise, deux garages, une grande terrasse, etc.) qui, bien que non comptabilisés dans la surface habitable, représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour des projets variés : extension de l'espace de vie, création d'un atelier, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de stockage. La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante du bien, tant pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation/activité. L'habitation de cette propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouve un garage et une chaufferie. - Au premier étage se trouve un séjour/cuisine avec accès sur une belle et spacieuse terrasse et une salle de bain. - Au deuxième étage se trouve 3 chambres et un WC séparé. Vous profiterez aussi d'un beau garage en complément de presque 60 m² ! De plus et pour finir, cet ensemble immobilier vous laissera disposer d'une belle remise d'environ 130 m² pleine de potentiel. Les plus : Grande terrasse, deux garages, grande remise, fort potentiel. Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23