Trouver un maison avec garage à Loddes

174000

EXCLUSIVITE Ensemble de 2 maisons communicantes avec une surface totale de 144 m² comprenant 7 pièces, 5 chambres et des dépendances, l'ensemble sur 1019 m² de terrain. Situé dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente 16420, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. La première, d'une surface de 92 m² comprend : 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes puis un cellier/buanderie de 14 m². La seconde, d'une surface de 52 m² comprend : 2 chambres, un salon avec espace cuisine puis une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : - une belle terrasse couverte - une dépendance attenante de 19 m² - un préau - une cave - des toilettes - jardin clôt et entretenu avec fruitiers Les plus : maisons lumineuses avec le charme de l'ancien, communicantes ou pas, huisseries double vitrage bois, VMC, combles aménageables, sol plancher dans les chambres et salon, vue imprenable sur la campagne environnante, fibre, chauffage électrique et/ou bois (insert dans le salon), petit parking devant la maison, assainissement collectif. Cette annonce référence 344742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW140486 : Sail les bains, secteur Village, Maison d'environ 210 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1949 - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Bois - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 25/04/2023 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199900

AVENIR IMMOBILIER RE/MAX vous propose cette maison d'architecte de 205 m² habitables au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située au cœur d'une charmante commune d'environ 3 500 habitants, cette maison d'architecte des années 90 séduira les amateurs de volumes généreux et de cadre de vie paisible. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², elle offre un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Avec ses 205 m² habitables , cette propriété propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine independante prolonge harmonieusement cet espace de réception, propice aux moments de partage. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied possible grâce à la présence d'espaces de vie et de couchage en rez-de-chaussée. Cette configuration constitue un véritable atout pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des proches ou anticiper l'avenir en toute sérénité. L'espace habitable comprend 4 chambres , dont un studio indépendant en rez-de-chaussée , ainsi qu'un bureau , idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La propriété bénéficie également d'un grenier aménageable de plus de 30 m² , offrant de nombreuses possibilités d'évolution : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, invitant à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète les prestations de ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de son architecture singulière. À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, ce bien rare conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts : Maison d'architecte de 205 m² habitables Vie de plain-pied possible Terrain arboré de 1 200 m² 4 chambres dont un studio indépendant Bureau Grenier aménageable de plus de 30 m² Grand garage de 32 m² Belle pièce de vie avec cheminée centrale Cuisine ouverte Terrasse avec vue sur le jardin Environnement calme et résidentiel Proximité des écoles et commodités Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec Avenir Immobilier RE/MAX ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

463000

Dans un village à 9mn de CLAYE, maison individuelle composée d'une entrée sur séjour double avec cuisine américaine aménagée, l'ensemble ouvrant sur une grande véranda, une chambre, salle d'eau, WC, garage. A l'étage dégagement, 4 chambres, salle de bains, WC. Le tout sur un terrain de 501m² sans vis à vis. Les gros + de cette maison de 2001, panneaux solaires, pombe à chaleur, ballon thermodynamique. Abri de jardin Cette annonce référence 347343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², nichée au cœur de Saligny-sur-Roudon. Offrant un cadre de vie paisible, elle s'étend sur un vaste terrain de plus de 2 100 m², idéal pour profiter de la nature environnante. À seulement quelques minutes de Dompierre-sur-Besbre, et à proximité de Digoin, Bourbon-Lancy et Moulins, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Le rez-de-jardin accueille un spacieux séjour double, agrémenté d'un poêle à bois avec plaques de cuisson, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une grande grange, deux garages et plusieurs remises, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. La maison, orientée Est-Ouest, est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un portail motorisé avec interphone, assurant confort et sécurité. Caractéristiques techniques - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 104 m² - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 417 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Une maison familiale et agréable avec un vaste terrain à Marcigny À Marcigny, découvrez cette maison individuelle de 147,96 m², située 21 route de Craye. Avec ses trois chambres , son vaste jardin de 4 365 m² et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie de famille et de l'espace extérieur. Une maison familiale aux beaux volumes Située sur deux niveaux, la maison comprend : · une entrée ; · une cuisine ; · un salon · un séjour ; · trois chambres ; · un cellier · une salle de bain ; · un WC. La maison dispose également d'une mezzanine avec possibilité d'aménagement, pour répondre aux besoins d'une famille ou offrir un espace supplémentaire pour lé télétravail, les loisirs ou recevoir vos proches. Le chauffage est assuré par un compteur éléctrique, pour un confort adapté au quotidien. Un vaste terrain et un espace complémentaire Avec ses 4 365 m² de jardin, la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement généreux. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces ou laisser libre cours à vos envies. Un abri complète cette maison et offre un bel espace pour stationner, ranger ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien : · Maison individuelle de 147,96 m² · 5 pièces · 3 chambres · Jardin de 4 365 m² · un Abri · Chauffage individuel électrique et poêle à bois · Taxe foncière : 1350 € · Prix de vente : 136 000 €** Votre projet d'achat à Marcigny Vous recherchez une maison à vendre à Marcigny avec des beaux espaces et un vaste terrain situé dans un environnement calme et agréable ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre. Référence annonce : 30011 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Fiche Id-UBW183203 : Le pin, Maison d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Capucine Girardeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

225000

A VENDRE BEAUJOLAIS VERT Maison de campagne 6 chambres - 225 000 € ST CHRISTOPHE LA MONTAGNE 69860 Deux Grosnes Chez REMAX IMMOCALADE , Martine Thiolet-Hyvernat vous présente cette maison d'époque 1600 de plus de 220 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1457 m² , laquelle jadis, n'était qu'une maison forte au 17ème siècle, accueillant des enfants, plus tard sera une auberge relais renommée , et au siècle dernier, un lieu important pour les gens du village, également de passage pour les voyageurs allant de Tarares vers Cublize... Un petit trésor d'histoire dans l'histoire... Aujourd'hui devenue une maison de campagne mitoyenne, cette bâtisse correspondra à ceux qui aiment se retrouver dans le calme, trouver la paix, contempler les montagnes et forêts, faire des ballades ...Mais aussi, lui redonner une fraîcheur. Une maison qui pourrait devenir, vue le nombre de chambres et la surface d'habitation, un centre ou maison intermédiaire entre les soins médicaux et retour chez soi, genre aérium pour convalescence d'enfants ou adultes fragiles, rien de mieux que repos et ressource au grand air, avec le parc et le jardin. Egalement une maison familiale ou chacun réserve sa période estivale en famille ou entre amis et en toute saison, ou tout simplement sa résidence principale. Nous trouverons en Rez de chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie avec la particularité d'avoir un opulent poêle à bois de haute qualité, une cuisine meublée séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, une chaufferie avec chaudière à bois de qualité également, une cave. A l'étage, une grande chambre parentale avec dressing, cinq autres chambres dont une donnant sur la terrasse de la tour, un bureau, une salle d'eau, un WC Les combles sont non aménageables par la bonne isolation, la toiture est refaite depuis 2014. En extérieur sous la bâtisse, nous trouverons une grande cave de pierres voûtée, et une dépendance non attenante abritant un très ancien et authentique four à pain, témoin de partages et d'échanges. Des travaux ont été réalisés, mais il reste encore du travail, tout dépend de ce que l'on envisagera. Plus d'informations, une visite, envie de découvrir ce lieu, voici mes coordonnées: Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RCS 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW178336 : Marcigny, secteur Marcigny, Maison d'environ 195 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Construction 1945 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Central GARAGES + ABRI DE JARDIN - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (Dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - DPE réalisé le : 29/08/2023 - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3840 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

448000

Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel cette agréable maison individuelle d'environ 100 m² habitables vous séduira par son cadre de vie et ses nombreux espaces annexes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement aménagé, la propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un extérieur parfaitement entretenu et d'une belle véranda récente qui prolonge agréablement l'espace de vie. La partie habitation comprend : * Une cuisine * Une pièce de vie lumineuse, * Une véranda récente, * Trois chambres, * Une salle de bain, * Un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités avec : * Un garage en enfilade, * Une grande cave, * Un cellier / buanderie, * Une salle d'eau, * Un WC. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Construite en 1979, la maison a bénéficié de travaux récents qui lui permettent d'offrir un excellent niveau d'entretien et de confort. L'ensemble est particulièrement soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La commune de Saint-Félix dispose des commerces de proximité ainsi que d'une école primaire . L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation. Une maison parfaitement entretenue, au calme, offrant de beaux volumes annexes et un cadre de vie recherché. Cette annonce référence 339311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNET 03260 - MAISON 129M² + PISCINE + 5000 M² CONSTRUCTIBLES SUR 6100 M² DE TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Magnet : une maison familiale clé en main, pensée pour le confort absolu, sans aucun travail à prévoir. Une maison familiale pensée pour vivre bien Construite après 2006 et parfaitement entretenue, cette belle demeure de 129 m² en plain-pied accueille une famille avec tout le confort qu'elle mérite. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, chacun dispose de son propre espace, dans une atmosphère calme et apaisante. La qualité de construction est au rendez-vous : parpaing, toiture en tuiles à emboîtement, façade crépi, sols carrelage — le tout en excellent état. Les finitions soignées témoignent d'une construction rigoureuse, qui n'a rien laissé au hasard. Un confort thermique et technique sans compromis C'est ici que cette maison se distingue vraiment : Climatisation centralisée pour une fraîcheur maîtrisée dans toute la maison VMC double flux pour une qualité d'air intérieure optimale et des économies d'énergie significatives Double vitrage généralisé dans toute la maison pour une isolation phonique et thermique remarquable Électricité et plomberie en très bon état Exposition ouest, pour une belle luminosité naturelle en fin de journée Résultat : zéro travaux, zéro compromis. Vous entrez, vous posez vos valises, vous profitez. Un extérieur pour vivre dehors autant que dedans Dès les beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur : Piscine enterrée pour des étés en famille mémorables Terrasse de 75 m² pour les repas, les soirées, les moments de détente Jardin de 6 078 m², dans un cadre calme et verdoyant Dépendance de 9 m² pour ranger, bricoler ou stocker Accès et sécurité : tout a été pensé La maison bénéficie d'un accès sécurisé et pratique au quotidien, avec un portail automatique en entrée de propriété et deux garages fermés équipés chacun d'une porte sectionnelle automatisée. Un confort appréciable au quotidien, quelle que soit la météo. Un terrain de 6 100 m² avec un potentiel exceptionnel C'est l'atout stratégique de ce bien : sur les 6 100 m² de terrain total, environ 5 000 m² sont constructibles et cessibles. Vous avez donc la possibilité, selon votre projet, de revendre une partie du terrain pour financer votre acquisition ou valoriser votre patrimoine à moyen terme. Une opportunité rare, à ne pas négliger. Praticité du quotidien Plain-pied intégral, idéal pour une famille avec enfants ou pour anticiper l'avenir sereinement. Environnement résidentiel calme, à Magnet. Ce bien est une exception sur le marché. Maison familiale sans travaux, prestations haut de gamme, piscine, grand terrain avec potentiel constructible… les biens de cette qualité ne restent pas longtemps disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW176837 : Le donjon, secteur Proximit? plan d eau, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 627 m2 - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 49000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/09/2025 - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3410 et 4700 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

145000

Maison de caractère de 120 m² à rénover intégralement, située dans une charmante commune d'environ 3 000 habitants. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette maison très lumineuse offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer de vastes espaces de vie selon vos envies. Répartie sur deux niveaux et disposant d'un sous-sol complet, elle comprend actuellement 4 chambres et de beaux volumes à repenser. Son emplacement privilégié vous séduira par son environnement naturel exceptionnel : en bord de rivière, avec une vue sur le château du village. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'un projet alliant charme, espace et cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

03130 SAINT-LEGER-SUR-VOUZANCE – MAISON DE VILLAGE A RAFFRAICHIR AVEC JARDIN, VERANDA, 2 GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter cette maison de village de plain-pied au cœur du bourg de St Léger-sur-Vouzance, dans un secteur paisible à seulement 15 minutes de Digoin et 25 minutes de Paray-le-Monial. La partie habitable est composée d'un salon, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, une entrée avec placards, une salle d'eau et un WC. Les espaces de vie, cuisine et salon, sont spacieux et lumineux. Ils peuvent être reliés en ouvrant un mur afin de créer un espace traversant est / ouest de 33 m². La cuisine vous donne accès au jardin en passant par la véranda qui donne un charme fou à cette pièce. Elle vous permettra de prendre vos repas à l'abri, en contemplant la verdure abondante. A l'extérieur, vous profiterez d'environ 400 m² arborés et clos, un environnement intimiste à l'abris des regards et facile à entretenir, équipé d'un abri pour vous installer à l'ombre au cœur du jardin. En annexes, un atout rare pour une maison de village : deux grands garages sont à votre disposition, ainsi qu'un petit atelier et une cave en sous-sol. En plus des nombreux aménagements possibles dans les annexes, la maison dispose de combles aménageables dans lesquelles vous pourrez créer environ 80 m² habitables. En résumé : •Maison de village (mitoyenne) •3 Chambres, un bureau, une véranda •Plain-pied •2 Garages avec portail motorisé •Climatisation réversible •Poêle à granulés •Travaux à prévoir : fenêtres, électricité, cuisine, salle d'eau, eau chaude •Rafraîchissements à prévoir •Combles aménageables : potentiel env. 80 m² habitables, escalier existant •Toiture en bon état •Assainissement individuel Vous souhaitez plus d'informations ou convenir d'une visite ? Contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95500

Maison de 140 m² sur 2 niveaux dans le bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. Au RDC : Une cuisine ouverte sur le salon et une grande pièce de 59 m². A l'étage : Une pièce à vivre ou suite parentale de 25 m², 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Côté technique, huisseries double vitrage, chauffage par une chaudière mixte (bois et fioul). La toiture a été refaite en 2015. Raccordée au tout à l'égout, présence de la fibre. Pour l'extérieur, un jardin attenant, clos, plat et arboré de 867 m², une cave semi enterrée sous la maison puis la chaufferie. Une grange attenante de 96 m² au sol avec hauteur sous plafond, sur 3 niveaux pouvant abriter plusieurs véhicules dont caravanes. Maison lumineuse avec une vue imprenable sur la campagne. Travaux de second œuvre à réaliser avec plusieurs possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 276422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 95 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879.00 € et 3895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94520 – PÉRIGNY-SUR-YERRES – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 172 M² HABITABLES (209 M² AU SOL) – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ – TERRAIN DE 814 M² – À 30 MINUTES DE PARIS À seulement 30 minutes de Paris, découvrez cette belle maison familiale de 172 m² habitables (209 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 814 m². Triple séjour de 52 m² avec cheminée, suite parentale, quatre chambres, combles aménageables et garage double : une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Périgny-sur-Yerres, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et la circulation fluide des espaces séduisent immédiatement. Conçue pour une vie de famille confortable, cette maison offre un équilibre rare entre convivialité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un triple séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à ses trois doubles portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse de 40 m² et son jardin arboré. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un bel espace de travail et d'une agréable luminosité, idéale pour partager les repas du quotidien comme les grandes occasions. À l'étage, une vaste pièce palière aujourd'hui aménagée en bibliothèque constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Bureau, salon TV, salle de jeux ou coin lecture : elle s'adaptera facilement à vos envies. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables avec placards, dont une superbe suite parentale d'environ 32 m² avec double dressing et salle de bains privative avec WC. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles, d'environ 70 m² au sol, sont déjà partiellement aménagés (plancher, isolation des rampants et pré-ouverture pour fenêtre de toit). Ils offrent un fort potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, espace télétravail, salle de sport, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison, propice aux repas en terrasse, aux moments de détente ou aux jeux en famille. Un garage double avec cellier de 31 m², un abri de jardin ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison complètent les prestations de ce bien. Les atouts de cette maison : • Triple séjour de 52 m² avec cheminée insert • Terrasse de 40 m² ouverte sur le jardin • Terrain arboré de 814 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec double dressing • Combles aménageables d'environ 70 m² au sol • Garage double avec cellier de 31 m² • Climatisation réversible • Double vitrage Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et à la distribution particulièrement fonctionnelle. À proximité des lignes de bus, des RER A et D, des axes N19 et N104, ainsi que des commerces et établissements scolaires, cette propriété offre un compromis recherché entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Une maison familiale où chacun trouvera naturellement sa place, aujourd'hui comme demain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse avec un jardin arboré en plein cœur de Périgny et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Disponible 7/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

470000

Exclusivité Bien rare pour Amoureux de la Nature ! A 4 kms du Lac, à 10 kms des Abrets, à 20 kms de Voiron, entre Lyon et Grenoble, en pleine campagne, à proximité des écoles, collèges. Magnifique Propriété rénovée de 307 m² / potentiel pour aménager 470 m², nichée en pleine verdure avec 3 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 141 m² habitables sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie de 60 m², cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granules, 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Dépendances de 166 m²avec remise, cave, cellier et 2 grands garages, l'un toute hauteur, constituant un potentiel exploitable de 470 m². A l'extérieur, une terrasse de 50 m² plein Sud avec piscine hors sol, une fontaine avec la source traversant le terrain jusqu'aux étangs, un grand potager et un immense espace de verdure. Terrain de plus de 30 400 m² plat avec 2 étangs. Rénovation récente. Chauffage par PAC. Climatisation sur la partie Sud. Poêle à granulés. Menuiserie double vitrage, volets motorisés. Cuisine et dressings récents, Mobalpa. Toiture et façades neuves. Isolation récente. Fibre installée. Aucuns travaux à prévoir. Source sur le terrain. Excellent DPE. Consommation Energétique classée C. 173kWh/m²/an. Prix de vente : 470 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 326306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Maison en pierre avec vue campagne dégagée – A 7 min de Chevanceaux et l'accès N10, et à 45 min d'Angoulême, et à 1 heure de Bordeaux. Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre pleine de charme, nichée dans le petit village du Pin, en Charente-Maritime. Le jardin clos s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis : un vrai atout pour profiter pleinement de la piscine chauffée par pompe à chaleur et des moments de détente en plein air. Côté praticité, difficile de faire mieux : à seulement 5 minutes de la N10, vous rejoignez facilement Angoulême (environ 45 min) et Bordeaux (environ 55 min) — de quoi profiter du calme de la campagne tout en gardant les deux grandes villes à portée de route. Dès l'entrée, un bel espace de vie vous accueille : salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée offre en plus une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec de jolies chambres mansardées : une chambre avec dressing et salle de bains d'un côté, et de l'autre une seconde chambre, un bureau (petite chambre), une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble (maison mitoyenne d'un côté). Un bien de caractère, chaleureux et fonctionnel, qui se visite sans attendre. Photos supplémentaires sur demande — contactez-moi pour organiser votre visite ! ********************************************************************************************************************** Tucked away in a peaceful setting, this charming stone house offers a true sense of escape—perfect for enjoying the rhythm of the countryside and making the most of time away. Inside, the atmosphere is warm and welcoming, with a comfortable sitting room centred around a pellet stove—an inviting space to unwind after a day outdoors. The dining area is ideal for long, relaxed meals, while the well-equipped kitchen is practical and discreetly set apart. The ground floor also features a private main bedroom with its own dressing area and shower room, along with a separate WC. Upstairs, the character of the house comes through beautifully, with sloping ceilings and exposed beams adding to the sense of charm. Soft natural light and a calm, restful feel make this space particularly inviting. The layout has been thoughtfully arranged to offer both comfort and privacy, making it easy to host family and friends. A study provides flexibility as an occasional guest room, complemented by additional bedrooms and bathrooms. Outside, the garden opens onto lovely countryside views, creating a peaceful backdrop for everyday living. Whether enjoying quiet mornings, summer lunches, or a swim in the heated pool, this is a space designed for slowing down and savouring the surroundings. A garage adds convenience, and the property is attached on one side. A relaxed and characterful home, ideal for embracing a more laid-back way of life. Further photos are available on request. Viewings by appointment only.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE 144 M2 ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL SISE AU BREUIL DANS UN COINS RECHERCHÉ À VENDRE COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE, GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC CUISINE OUVERTE LUMINEUSE DONNANT SUR TERRASSE. COULOIR ACCÉDANT À UN WC SÉPARÉ, UNE SALLE D'EAU À L'ITALIENNE ET DEUX CHAMBRES. - À L'ÉTAGE : UNE GRANDE PIÈCE, ET UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET WC. L'ENSEMBLE EST CLIMATISÉ ET UN INSERT BOIS VIENT COMPLÉTER NOTRE SÉJOUR POUR NOTRE PÉRIODE HIVERNAL. - SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ, AVEC UNE GRANDE PIÈCE DE RÉCEPTION, UNE CUISINE D'ÉTÉ, UN ACCÈS SUR UNE BELLE VÉRANDA OUVERTE, UNE CAVE ET UNE PIÈCE DE STOCKAGE. - EXTÉRIEUR : TERRAIN, COVER-CAR, ATELIER. ENSEMBLE RÉNOVÉ, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03470 - PIERREFITTE-SUR-LOIRE - ANCIEN CORPS DE FERME 240.0 M² - A RÉNOVER- 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES -GRANGES - GRAND TERRAIN D'ENVIRON 5600 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce domaine à fort potentiel, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette commune bénéficie d'un plan d'eau avec baignade, guinguette, restaurant, mairie, école, épicerie, quelques commerces. Dompierre-sur-Besbre avec tous commerces et services est à 15 mn. Le PAL (parc animalier et attractions) est à 20 mn. Cette propriété se compose de plus de 1000 m2 de bâtiments : - Maison d'habitation de 240 m2 sur 2 niveaux avec un grenier en plus - 1 grande grange avec écuries, étable, auvent : 235 m2 au sol avec fenil de même surface, plus de 10 m de hauteur sous faîtage - 1 étable avec grenier : 55 m2 au sol, grenier de même surface - 1 dépendance ouverte pour gros matériel ou stock : 145 m2 m2 - 2 écuries à cochons : 40 m2 l'ensemble La maison: - RDC : salon, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, cellier, salle d'eau, WC - 1er étage : 2 chambres, combles 110 m 2 avec plancher aménageable Présence d'un voisin à proximité sans vis à vis. Le terrain n'est pas clos en totalité, donnant sur des champs de culture, non constructibles. TECHNIQUE : - la maison nécessite une rénovation générale - Assainissement NON conforme - toiture de la grange récente, la toiture de la maison est suivie et est en bon état. Solins à revoir. - cheminée de la maison utilisable avec travaux - Electricité avec triphasé à rebrancher - Compteur d'eau dans la maison et la grange LES + : très grande capacité d'accueil touristique, ferme pédagogique, habitat partagé... Tout changement de destination des bâtiments agricoles devra être confirmé par la Mairie. Cette belle maison en pierres de caractère ,d'environ 1900, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Contactez-nous : Michel Saulzet : 06 22 60 90 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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895 000 € Situé à Périgny, à proximité de toute commodité et de LA ROCHELLE. Belle demeure avec charme de 200m2 sur une parcelle de 1570m2 clos, au calme. Cette maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon d'été sous veranda avec piscine intérieure, 4 chambres (dont 2 de belles tailles) avec salles d'eau privatives, et 4 WC. Profitez également d'une grande surface annexe de 60m2 en sous-sol. Le bien dispose aussi d'un garage de 25m2, et de 2 places de stationnement extérieure. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .