Trouver un appartement avec balcon à Longjumeau

Vaucresson - 2 pièces - 46 m² - Parking - Cave - Loggia - Loué Zéfir vous propose de découvrir rue de Cazes à Vaucresson, au sein de la résidence recherchée « Mazeleyre », cet appartement de 46,3 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et WC séparés, desservant une agréable pièce de vie de 24,4 m² comprenant un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit offre une chambre confortable, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien. La loggia prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente à l'abri des fortes chaleurs estivales. Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. La résidence, parfaitement entretenue, est reconnue pour son environnement verdoyant, son calme et la qualité de son cadre de vie. Elle séduira aussi bien un investisseur recherchant un bien déjà loué qu'un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale. Les +++ Appartement avec un extérieur Résidence calme et arborée Belle pièce de vie de plus de 24 m² Cave et parking extérieur Ascenseur Commodités à deux pas : commerces, transports, écoles Bon à savoir Gare de Vaucresson à 13 minutes à pied Chauffage collectif au gaz et fibre optique Loué actuellement 980 €/mois charges comprises (locataire en place depuis 5 ans) Résidence recherchée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les accès vers Paris, La Défense et Versailles Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Vaucresson, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts et la qualité de ses établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 917 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes à pied du TVM et du bus 393, qui permettent de rejoindre le RER D et le RER C en deux arrêts, découvrez un appartement qui a tout pour séduire ! Commerces, écoles de la maternelle au lycée, commodités du quotidien, bords de Seine et parc interdépartemental des sports : tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, où chacun trouve facilement sa place. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012, cet appartement de 84,15 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. En bon état et entièrement repeint en avril, il vous accueille dans un intérieur soigné, prêt à vivre. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et à profiter des lieux ! Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques qui facilitent le quotidien. Le séjour spacieux invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m². Un véritable prolongement de votre espace de vie pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme. La cuisine, actuellement fermée et entièrement équipée, offre un véritable atout : elle peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies, pour créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou prévoir une chambre d'amis. Sa double exposition est-ouest apporte une belle luminosité au fil de la journée et contribue à une atmosphère agréable. Autre avantage non négligeable : deux places de stationnement sont vendues avec l'appartement. Fini le casse-tête pour se garer ! La résidence dispose également d'un local à vélos, d'un local à poussettes et de caméras de surveillance dans le hall, pour un quotidien encore plus pratique. L'environnement est particulièrement adapté aux familles. L'école maternelle Henri Wallon et l'établissement Cifop Kids se trouvent à environ 100 mètres, tandis que l'école élémentaire Joliot-Curie est accessible à seulement 200 mètres. Un emplacement appréciable pour simplifier les trajets scolaires et gagner du temps chaque jour. Envie de prendre l'air ? Vous n'aurez pas besoin d'aller bien loin. La Coulée Verte du Val de Seine se situe à environ 200 mètres, le square Pierre-Brossolette à 400 mètres et le parc des 5000 à environ 500 mètres. Le Caniparc complète cet environnement verdoyant avec un espace dédié aux chiens. De belles possibilités de promenades et de sorties en plein air vous attendent à quelques pas de chez vous. Entre ses 84,15 m², ses trois chambres, sa terrasse de 12 m², ses deux stationnements et sa proximité avec les transports, les écoles et les espaces verts, cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie. Un bien lumineux, fonctionnel et en bon état, avec de beaux espaces à vivre et un emplacement qui facilite le quotidien. Que vous recherchiez votre futur cocon familial ou un appartement confortable pour voir grand, venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2 183 € Charges de copropriété : 67 €/mois DPE : D Chauffage individuel électrique par radiateurs Production d'eau chaude par ballon électrique Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Suresnes centre-ville, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m2 se situe au 2e étage. Traversant, il dispose d'une entrée, de deux chambres sur un espace jardin particulièrement calme, le séjour avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon d'environ 3 m2. Les volumes sont optimisés, avec de nombreux rangements et des placards intégrés qui facilitent l'organisation. L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une copropriété des années 1980 qui offre un standing pratique et contemporain, avec notamment des volets roulants électriques et le double vitrage pour plus de confort. En complément, une cave d'environ 6 m2 permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un stationnement en sous-sol, dans un parking collectif couvert, fait également partie des atouts de ce bien. La présence de la fibre optique contribue au confort numérique du logement. L'appartement profite d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. À moins de 50 m, la micro-crèche Montessori Valériane La Maison Bleue facilite le quotidien des jeunes familles. L'école Jules Ferry, à environ 150 m, et l'école Honoré D'estienne D'Orves, à près de 500 m, offrent un cadre scolaire de proximité. Plusieurs établissements pour les plus petits se trouvent également à distance de marche, comme la crèche Chat Botter Et Ma Mère L'Oye à environ 300 m et l'école maternelle République à un peu plus de 500 m. Côté transports, les arrêts de bus Henri Sellier - Pont de Suresnes (à environ 200 m), Suresnes - De Gaulle et De Gaulle (à moins de 200 m chacun) assurent une desserte pratique. La gare de Suresnes - Mont Valérien, à un peu plus de 500 m, complète cette accessibilité. Pour les moments de détente, le Castle Park se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - Charges de copropriété : 186 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78590 NOISY-LE-ROI — APPARTEMENT FAMILIAL AVEC CUISINE DÎNATOIRE DE 18 M² ET BALCON – 5 PIÈCES – 99 M² – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE Le cadre de vie Le quotidien tout à pied Noisy-le-Roi est une commune très appréciée pour son esprit village, son calme et sa vraie qualité de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet emplacement est que tout peut se faire à pied : les écoles (maternelles et élémentaires Brossolette, Jules Verne, Saint-Louis, ainsi que le collège La Quintinye), les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Située entre la forêt de Marly et la plaine de Versailles, la commune offre un cadre naturel privilégié, tout en restant à deux pas du Château de Versailles et du centre commercial Parly 2. Les déplacements sont très simples grâce aux lignes de bus proches, au Tram 13 Express qui relie Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École (connexions RER A, RER C et lignes L/N vers Paris-Montparnasse), ainsi qu'aux accès rapides A13 et D307. Au cœur du parc verdoyant de la résidence, cet appartement familial fait 99,21 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée, il propose une distribution fluide et de beaux volumes. L'entrée avec rangements intégrés mène vers une pièce de vie lumineuse de 28,74 m². Ses baies vitrées coulissantes, orientées Est et Sud, s'ouvrent sur un balcon qui prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La cuisine dînatoire de 18 m² C'est la pièce maîtresse du logement : une cuisine séparée qui offre une superficie rare de 18,15 m². Un espace familial très convivial où l'on installe sans problème une grande table pour tous les repas du quotidien. Ccaractéristiques techniques Un couloir fonctionnel avec placards intégrés dessert la partie nuit. Elle regroupe trois chambres lumineuses de 11,86 m², 11,42 m² et 10,58 m², une salle d'eau de 4,98 m² et un WC séparé. • Surface Carrez : 99,21 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Mode de chauffage : Collectif gaz par le sol (chaudière à condensation) • Diagnostics : Absence d'amiante, installation gaz conforme Un projet d'achat ou de vente sur le secteur ? Contactez Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93 jvivien@efficity.com https://www.efficity.com/jvivien/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

160000

Venez visiter sans plus tarder cet appartement de type F3 de 70m2, situé à COMBS LA VILLE. A moins de 10min à pied des écoles (maternelle, primaire et collège ) et des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants ... ). Il se compose, d'une entrée avec rangement donnant accès à une pièce de vie LUMINEUSE avec une chambre et un BALCON, à une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et à l'espace nuit disposant d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un wc indépendant. Les + - Rangements - Place de stationnement - Fibre - Chaudière de 2018 Cette annonce référence 347328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 453,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75012 - AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER - PROCHE NATION - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - STUDIO MEUBLE 28 M² - CALME SUR JARDIN AVEC EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous, de la place de la Nation, de la Coulée Verte, de l'hôpital Trousseau, un appartement d'une pièce d'une surface de 26,70 m²loi Carrez et 28 m² en surface pondérée qui saura vous séduire par son calme absolu sur jardin, sans vis à vis, et sa luminosité apportée par les baies vitrées. Dans une résidence sécurisée de 1973 avec gardien, interphone et présence de plusieurs cabinets de médecins dans la copropriété, l'appartement se trouve au 2ème étage par ascenseur et se compose d'un couloir avec de grands placards distribuant une SDB avec un WC, un séjour lumineux communiquant sur toute la longueur du balcon de 4m² par des baies vitrées et d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. L'appartement est équipé d'un lit mécanique. Un agencement différent avec un coin nuit et un espace salon est envisageable selon différentes suggestions de séparations d'espace. Son environnement agréable et paisible, ainsi que sa proximité avec les transports en commun, le bois et les commerces en font un bien rare sur le marché. Une cave de 3m² très saine complète ce bien et peut servir de lieu de stockage si pied à terre ou airbnb ponctuel. Plusieurs locaux à vélo sont présents dans l'immeuble. des travaux de ravalement sur l'ensemble des façades extérieures viennent d'être réalisés. 150€ CC/mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du jardin, l'ascenseur et le gardien et DPE E pouvant passer en D, voire C en changeant le simple vitrage actuel des baies vitrées. Ligne 6, 1, 8, RER A, T3, Bus 86/56/29/46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du centre-ville de Clichy, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la ligne 13 du métro et de la ligne L du Transilien, vous rejoignez Paris et La Défense en quelques minutes seulement. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts : tout le quotidien à portée de main, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un secteur dynamique, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, aux portes du parc de Sceaux, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

290000

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe appartement neuf de 49 m², situé dans la résidence récente Les Jardins de l'Alma, au sein du très recherché quartier des Mûriers, à proximité de La Varenne–Champignol. Disponible immédiatement – Jamais habité – Aucun travaux à prévoir ! Ce 2 pièces moderne et lumineux offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Ses nombreux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Chambre confortable avec rangements Salle d'eau contemporaine + WC séparés Grande loggia couverte pour profiter d'un extérieur toute l'année Parquet massif et finitions soignées Menuiseries aluminium K-LINE haute performance (isolation thermique et phonique) Domotique et système d'alarme intégrés Chaudière individuelle à condensation économique Résidence récente sécurisée avec ascenseur Faibles charges Place de parking privative en sous-sol sécurisé Garanties constructeur encore en cours Un emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, écoles, transports et services, dans un quartier calme et en plein développement, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel. Venez vite nous rendre visite, car cette opportunité ne restera pas disponible longtemps Raoul GALULA Tel : 0629465534 RA Cette annonce référence 347397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405.00 € et 548.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement F2/3 avec terrasse dans un immeuble récent (2013) à proximité de Val de Fontenay, à la limite de Nogent sur Marne, du Perreux sur Marne, de Rosny-sous-Bois et de Neuilly-Plaisance. Implanté dans un petit immeuble BBC (Bâtiment Basse consommation) il se situe au premier et dernier étage de l'immeuble qui ne comprend que 4 logements. Il est parfaitement abrité des nuisances tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : RER A et E, Grand Paris Exress, Noctambus, centre commercial Val de Fontenay, écoles, commerces, boulangerie, Franprix, Auchan,... Doté d'un charme fou l'appartement présente une surface de 43,40 m2 ' dite Carrez' mais la création d'une seconde chambre est facile (anticipée avec fenêtre, raccordements électriques, etc...). Très bien isolé et doté d'équipements performants (pompe à chaleur, ballon thermodynamique) il présente un DPE en C. Il offre un beau séjour / salle à manger double hauteur, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et une chambre. La création d'une seconde chambre est facile et nous disposons déja du devis pour les travaux y afférant. Dans le cœur vivant et bassin de nombreux emplois de Fontenay-Sous-Bois ce charmant duplex vous invite à poser vos valises sans attendre. Il est habitable de suite et les projections d'aménagement en photos vous permettront d'en évaluer le potentiel. Offrant un cadre de vie agréable et confortable ce bien en excellent état est une belle opportunité pour qui cherche un cocon chaleureux et doté d'un extérieur en centre-ville. Ce duplex présente une surface bien agencée qui optimise chaque espace. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace, la lumière et la douceur de vivre qui se dégage de ce logement soigné. La pièce principale, baignée de lumière grâce à ses grandes baies, s'ouvre sur une jolie terrasse ensoleillée. La cuisine, à équiper selon vos goûts, s'intègrera harmonieusement à l'ensemble, prête à accueillir vos envies culinaires. L'espace nuit se compose d'une chambre accueillante, pensée pour offrir repos et intimité. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les toilettes, complètent ce bien avec simplicité et efficacité. Chaque pièce a été conçue pour favoriser un quotidien agréable et serein à proximité immédiate de toutes commodités. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et maîtrisée en toute saison. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 932 €. Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 15e – T2 51 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fabienne Ribette vous proposent en exclusivité ce beau 2 pièces de 51 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale de 1991, sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin de la résidence, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En bon état général, cet appartement offre un agencement confortable et optimisé. Les atouts : •Étage élevé avec ascenseur •Balcon et vue dégagée •Résidence familiale, sécurisée et bien entretenue •Parking privatif en sous-sol •Cave •Nombreux rangements •DPE D Un emplacement recherché dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports : métro Plaisance à environ 10 minutes à pied, parc Georges-Brassens à 5 minutes et Montparnasse à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel réunissant luminosité, extérieur, parking et cave, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Une belle opportunité dans le 15e à découvrir rapidement ! VIDEO possible à la demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du centre-ville d'Antony, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique À proximité immédiate du RER B et du Tramway T10 (quartier Croix de Berny), vous rejoignez Paris en quelques minutes seulement. La résidence bénéficie également d'un cadre exceptionnel grâce à sa proximité avec le parc de Sceaux et ses 180 hectares d'espaces verts. Commerces, écoles et transports en commun à portée de main : tout le quotidien à Antony, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un secteur dynamique, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, aux portes du parc de Sceaux, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Clichy. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au PTZ (sous conditions de ressources) Derniers lots disponibles dans la résidence ! Places limitées — contactez-nous dès aujourd'hui pour être rappelé sous 24h et recevoir la plaquette complète du programme. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour être rappelé sous 24h et découvrir les meilleures opportunités du secteur.

LEVALLOIS PERRET – VILLA CHAPTAL – DUPLEX D'EXCEPTION 267,70 M² – ESCALIER MONUMENTAL – VITRAIL – POTENTIEL DE DIVISION – CAVE Au cœur de la très recherchée Villa Chaptal, à quelques minutes de Paris, découvrez un bien rare : 267,70 m² Carrez (274,70 m² au sol) répartis sur deux niveaux, au sein d'un ancien hôtel particulier. Un lieu chargé d'histoire, à réinventer entièrement, dont l'architecture constitue déjà à elle seule une signature. Un escalier qui ne laisse personne indifférent Dès l'entrée, le spectacle commence : un escalier monumental privatif en pierre et ferronnerie, baigné de lumière par un vitrail spectaculaire, relie les deux niveaux du duplex. Cet ensemble, totalement privatif, donne au bien une identité exceptionnelle et une dimension presque théâtrale. Premier niveau : des volumes de réception remarquables Un grand hall de 26,4 m² distribue de magnifiques espaces : Un grand salon de 28,6 m² Un petit salon de 15,7 m² Un bureau de 14,8 m² Une salle à manger de 26,9 m² ; Aujourd'hui transformé chambre avec salle de douche et toilettes attenantes Une cuisine indépendante de 16,4 m² avec une entrée de service; vestiaire et espaces de service. Parquets anciens, cheminées, boiseries, portes d'époque et belle hauteur sous plafond composent l'atmosphère unique du lieu. À l'étage Une galerie distribue actuellement trois grandes chambres de 28 m², 23,7 m² et 20 m², plusieurs pièces d'eau, un bureau et un balcon de 6,3 m². Un projet architectural déjà étudié Une étude menée avec une architecte permet notamment d'envisager : 4 véritables chambres, dont plusieurs suites ; une réorganisation complète de l'étage nuit ; une cuisine spectaculaire créée sous et autour de l'escalier monumental ; la conservation d'une belle enfilade de réception ; l'intégration de nombreux rangements ; une rénovation contemporaine mettant en valeur les éléments historiques. L'idée : créer un appartement familial de très haut standing sans effacer l'âme du lieu. Une stratégie patrimoniale rare : le potentiel de division La configuration du bien permet également d'envisager l'individualisation d'une partie d'environ 80 m² en second appartement indépendant, sous réserve des autorisations de copropriété, administratives et de la faisabilité technique. Deux accès distincts existent déjà : l'entrée principale depuis la rue Chaptal par l'escalier privatif, et un second accès depuis la Villa Chaptal, à proximité immédiate de l'ascenseur et de l'actuelle cuisine. Ce scénario a déjà été concrétisé dans l'immeuble : un appartement d'environ 81 m² a été individualisé et vendu séparément au troisième étage. Cette configuration peut répondre à plusieurs projets : revente après rénovation, mise en location, accueil d'un proche ou constitution d'un second actif patrimonial. Le duplex familial conserverait alors près de 190 m². Un bien qui peut aussi se prêter à un projet mixte Grâce à ses volumes, ses bureaux existants et ses accès distincts, le bien peut également inspirer un projet mixte habitation / activité professionnelle ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve de la conformité avec le règlement de copropriété, la destination de l'immeuble et les autorisations nécessaires. Habiter près de 190 m² d'exception et valoriser séparément environ 80 m² : derrière l'architecture spectaculaire de ce duplex peut se cacher une véritable stratégie patrimoniale. Garage en sus du prix de 20 m² est disponible dans l'hôtel particulier. À 5 minutes à pied du métro Anatole France (Ligne 3), à proximité des commerces de bouche et du marché couvert. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur: 2 000 000 euros. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et une visite. A très bientôt, Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CEDRIC LAMOURET, VOTRE AGENT IMMOBILIER PASSIONNE DEPUIS PLUS DE 20 ANS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : Dans une résidence réputée pour son calme, et isolée par l'extérieur, à proximité immédiate : du centre-ville, du bus, des écoles et des commerces. Au premier étage, appartement quatre pièces très lumineux, avec une Cave, un parking, et un balcon. Il se compose : d'une entrée avec un dressing, un toilette séparé une cuisine équipée, un séjour double, un dégagement, ouvrant sur deux belles chambres avec placard, une salle de bain rénové récemment. La chaudière a été changée récemment, l'électricité a été refaite, il y a également un balcon sur la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

289000

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement en duplex, 4 pièces de standing d'environ 100 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une exposition Sud-Est. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée desservant un spacieux salon-séjour avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Une chambre avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 15 et 16 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon-terrasse, idéalement exposé. Un box fermé avec porte de garage motorisée est vendu avec l'appartement. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé, dans un environnement calme et sécurisé. Cette annonce référence 346999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence de standing signée Bouygues Immobilier, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé sur la commune d'Orly, à proximité immédiate de la ligne 14. Ce logement offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié, au calme, en intérieur de copropriété. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32 m², avec cuisine ouverte sur séjour, bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant accès à un agréable balcon de plus de 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres au calme, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains aux volumes généreux. Une place de parking complète ce bien. Les + : Exposition sud Double extérieur (balcons) Environnement calme Proximité transports (ligne 14) Idéal pour un cadre de vie confortable et moderne aux portes de Paris. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

63 m2 - TERRASSE 6 m2 - 3 PIÈCES - CALME - VUE DÉGAGÉE - Efficity vous propose ce bien situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial, calme et verdoyant. Il a récemment accueilli le village olympique de Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Saint-Denis Pleyel : lignes 13 et 14 (actuelles) et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Au quatrième et dernier étage d'une construction de 2020, cet appartement, d'une superficie de 62,8 m2 Carrez, bénéficie d'une vue dégagée. Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte (23,7 m2) donnant sur une terrasse (6 m2), deux chambres (12 m2, 9,1 m2), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de l'appartement, ainsi qu'une crèche qui ouvrira bientôt ses portes. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé autour de cet écoquartier. La vie de proximité est déjà bien installée, avec deux restaurants, une épicerie, une boucherie et un hôtel. D'autres ouvertures sont prévues prochainement, dont une boulangerie, une pharmacie et un centre de santé. Métro Gare Pleyel (lignes 13 et 14, futures lignes 15, 16 et 17) ou Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). ---- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92300 - LEVALLOIS-PERRET - RUE MARCEL CERDAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72M² - TERRASSE PARKING ET CAVE Sébastien le Carpentier (Efficity), vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé et idéalement situé de Levallois-Perret. Cet appartement dispose d'une surface de 72m² offrant une pièce de vie spacieuse (24m2) ainsi que 2 belles chambres lumineuses. Vous pourrez profiter d'un balcon côté chambre ainsi que d'une terrasse sur cour intérieure (18m2), offrant des espaces extérieurs agréables et calmes. Les points forts de ce bien résident dans sa situation géographique, son agencement optimal et ses extérieurs qui apportent une réelle qualité de vie. De plus, vous bénéficierez d'un parking et d'une cave, des atouts non négligeables dans une ville comme Levallois-Perret. L'appartement se trouve au premier étage d'une copropriété de 10 niveaux en très bon état général. Pour les amateurs de tranquillité, la rue Marcel Cerdan et la copropriété bénéficient d'un calme assez unique sur Levallois-Perret. À prévoir des travaux de rafraîchissement pour sublimer ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

220000

Idéalement situé à Trappes, au sein d'une résidence récente, privée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70,55 m², installé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et notamment par sa grande pièce de vie d'environ 37 m². Elle réunit un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Le séjour se prolonge également par un balcon, apportant un agréable espace extérieur. La partie nuit accueille actuellement deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Grâce à la généreuse superficie de la pièce de vie, l'agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre et ainsi de transformer facilement l'appartement en 4 pièces selon vos besoins. Une grande place de stationnement en sous-sol, aux dimensions PMR, complète le bien et apporte un véritable confort au quotidien. Construite il y a seulement 5 ans, la résidence est fermée, sécurisée et équipée de caméras de surveillance. En retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement agréable. L'appartement est quant à lui en très bon état et ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux occupants. L'un de ses principaux atouts réside dans sa localisation particulièrement pratique. La gare et les arrêts de bus se trouvent à seulement une minute à pied, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris. Les établissements scolaires sont également accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien : supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, cinéma et différents services. Dernier étage, beaux volumes, balcon, stationnement en sous-sol, résidence récente et gare au pied de l'immeuble : un appartement particulièrement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou une famille. Un bien clé en main à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 347076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 886.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Situé au sein de la résidence recherchée des Joncs Marins, construite en 2016, cet appartement 2 pièces de 41 m², au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, saura vous séduire dès la première visite. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, ce bien séduit immédiatement par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Extrêmement bien entretenu par un propriétaire particulièrement soigneux, l'appartement est dans un état irréprochable. Il se compose d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie exposée plein sud de 23.28 m², avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, et bénéficiant d'une excellente luminosité. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 11.79 m² avec loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC et baignoire, conforme aux normes handicapées. L'appartement dispose d'une bonne isolation et d'un chauffage au gaz assurant un confort thermique efficace au quotidien. Vous bénéficierez d'un stationnement privatif sous la forme d'une petite allée, avec une partie couverte, pouvant accueillir 2/3 voitures. Idéalement situé dans un environnement calme en retrait de l'agitation du centre-ville , l'appartement se trouve à seulement 500 mètres des commerces. Vous profiterez également à proximité immédiate d'une coulée verte, ainsi qu'un bois agréable pour vos promenades, parfaits pour vos moments de détente en plein air. À proximité des axes routiers principaux (A6 et N104 à 5 minutes) et des transports en commun (bus, tram T12, RER) cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement sans aucun travaux. Cette annonce référence 345023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CRÉTEIL : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS ! Vous recherchez votre futur appartement neuf dans une ville dynamique, bien desservie et agréable à vivre ? Découvrez une nouvelle opportunité immobilière à Créteil, au cœur du Val-de-Marne. À proximité de Paris, cette adresse vous permet de profiter d'un quotidien pratique, avec des commerces, des écoles, des transports, des services et des espaces verts accessibles à proximité. Vous bénéficiez ainsi du confort d'une ville complète tout en restant parfaitement connecté à la capitale. Un cadre de vie qui réunit tous les ingrédients pour réussir votre projet immobilier : • Une commune dynamique et recherchée du Val-de-Marne • Une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles d'activités • Environ **1 500 commerces et services** à l'échelle de la ville • Le **lac de Créteil** et de nombreux espaces verts pour profiter d'un environnement agréable • Une offre scolaire, sportive et culturelle complète • Des appartements neufs bénéficiant des dernières normes de construction • Des espaces extérieurs selon les logements : balcon, terrasse ou jardin • Des solutions de financement pouvant être étudiées selon votre situation PRIMO-ACCÉDANT ? C'EST PEUT-ÊTRE LE MOMENT DE VOUS LANCER ! Selon votre situation et sous réserve des conditions en vigueur, votre projet peut bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, pour certains logements, une TVA à taux réduit. Acheter dans le neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, d'un logement sans travaux à prévoir à l'emménagement et de garanties du constructeur. Vous êtes investisseur ? La proximité de Paris, les transports, les commerces, les établissements scolaires et les nombreux équipements de Créteil constituent autant d'atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. POURQUOI ATTENDRE ? Les disponibilités, les étages, les orientations, les surfaces et les prix évoluent au fur et à mesure de la commercialisation. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les logements disponibles à Créteil, recevoir les plans, découvrir les prix et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs d'aide à l'achat. LA PLACE DU NEUF – PLUS DE 150 PROMOTEURS PARTENAIRES Vous n'avez pas trouvé exactement le logement que vous recherchez ? Ce n'est pas un problème. La Place du Neuf vous donne accès à un large choix de programmes immobiliers neufs en Île-de-France grâce à son réseau de plus de 150 promoteurs partenaires Indiquez-nous simplement vos critères : budget, ville ou secteur, nombre de pièces, surface, extérieur, parking ou projet d'investissement. Nous recherchons pour vous les opportunités correspondant à votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Un projet immobilier neuf à Créteil ? Ne cherchez plus seul. La Place du Neuf vous aide à trouver le logement qui correspond réellement à votre projet.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CRÉTEIL : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE PARIS ! Vous recherchez votre futur appartement neuf dans une ville dynamique, bien desservie et agréable à vivre ? Découvrez une nouvelle opportunité immobilière à Créteil, au cœur du Val-de-Marne. À proximité de Paris, cette adresse vous permet de profiter d'un quotidien pratique, avec des commerces, des écoles, des transports, des services et des espaces verts accessibles à proximité. Vous bénéficiez ainsi du confort d'une ville complète tout en restant parfaitement connecté à la capitale. Un cadre de vie qui réunit tous les ingrédients pour réussir votre projet immobilier : • Une commune dynamique et recherchée du Val-de-Marne • Une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles d'activités • Environ **1 500 commerces et services** à l'échelle de la ville • Le **lac de Créteil** et de nombreux espaces verts pour profiter d'un environnement agréable • Une offre scolaire, sportive et culturelle complète • Des appartements neufs bénéficiant des dernières normes de construction • Des espaces extérieurs selon les logements : balcon, terrasse ou jardin • Des solutions de financement pouvant être étudiées selon votre situation PRIMO-ACCÉDANT ? C'EST PEUT-ÊTRE LE MOMENT DE VOUS LANCER ! Selon votre situation et sous réserve des conditions en vigueur, votre projet peut bénéficier de dispositifs particulièrement intéressants comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, pour certains logements, une TVA à taux réduit. Acheter dans le neuf, c'est également profiter de frais de notaire réduits, d'un logement sans travaux à prévoir à l'emménagement et de garanties du constructeur. Vous êtes investisseur ? La proximité de Paris, les transports, les commerces, les établissements scolaires et les nombreux équipements de Créteil constituent autant d'atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. POURQUOI ATTENDRE ? Les disponibilités, les étages, les orientations, les surfaces et les prix évoluent au fur et à mesure de la commercialisation. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les logements disponibles à Créteil, recevoir les plans, découvrir les prix et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs d'aide à l'achat. LA PLACE DU NEUF – PLUS DE 150 PROMOTEURS PARTENAIRES Vous n'avez pas trouvé exactement le logement que vous recherchez ? Ce n'est pas un problème. La Place du Neuf vous donne accès à un large choix de programmes immobiliers neufs en Île-de-France grâce à son réseau de plus de 150 promoteurs partenaires Indiquez-nous simplement vos critères : budget, ville ou secteur, nombre de pièces, surface, extérieur, parking ou projet d'investissement. Nous recherchons pour vous les opportunités correspondant à votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Un projet immobilier neuf à Créteil ? Ne cherchez plus seul. La Place du Neuf vous aide à trouver le logement qui correspond réellement à votre projet.

### Une nouvelle adresse pour habiter ou investir au cœur de la ville Découvrez cette nouvelle résidence immobilière idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement recherché qui permet de profiter pleinement de tous les avantages du quotidien. Commerces, écoles, transports en commun, services et espaces verts sont accessibles rapidement depuis la résidence, offrant un cadre de vie pratique, agréable et adapté aussi bien aux familles qu'aux jeunes actifs, aux couples ou aux investisseurs. Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie, cette résidence propose une sélection d'appartements neufs, du **T1 au T5**, avec différentes surfaces et configurations afin de répondre à chaque projet immobilier. ### Des appartements conçus pour votre confort Les logements bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées et d'une conception privilégiant la luminosité, la fonctionnalité et le bien-être au quotidien. Chaque appartement dispose d'un **balcon ou d'une terrasse**, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur privatif. Les intérieurs sont conçus pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable, avec notamment des **salles de bains au design soigné, du parquet et des prestations de qualité**. Les espaces ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et créer des logements agréables à vivre, aussi bien au quotidien que dans le cadre d'un investissement patrimonial. La résidence s'inscrit également dans une démarche de performance énergétique grâce au respect des exigences de la **réglementation environnementale RE2020**. Cette conception permet de bénéficier d'un logement plus performant, d'un meilleur confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Selon les lots, des **places de stationnement privées** et des **caves** peuvent également être proposées. Un véritable avantage pour faciliter le quotidien et valoriser durablement votre acquisition. ### Un environnement verdoyant et agréable Au-delà des appartements, la résidence a été imaginée comme un véritable lieu de vie. Les espaces extérieurs paysagers participent à créer une atmosphère agréable et apaisante, tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel de qualité. Son emplacement constitue également un atout majeur. La proximité des commerces et des services facilite les déplacements du quotidien, tandis que les écoles et les transports en commun permettent de rejoindre facilement les différents quartiers et pôles d'activité environnants. Que vous recherchiez votre **première résidence principale**, un logement familial ou un bien destiné à l'investissement, cette nouvelle adresse offre une combinaison intéressante entre emplacement, confort, prestations et performance énergétique. ### Des conditions d'acquisition particulièrement attractives Selon votre situation et le logement choisi, plusieurs dispositifs et avantages peuvent permettre de réduire le coût global de votre acquisition : * **Frais de notaire offerts**, selon les conditions de l'offre en cours * **Charges de copropriété maîtrisées** * **Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ)**, sous conditions d'éligibilité * **TVA réduite à 5,5 %**, sous conditions * **Parking disponible en supplément** selon les logements * Des prestations et équipements neufs permettant de bénéficier d'un logement conforme aux dernières normes en vigueur Ces dispositifs peuvent notamment rendre l'accession à la propriété plus accessible pour certains acquéreurs, en particulier les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale. ### Un accompagnement personnalisé avec La Place du Neuf Vous souhaitez acheter dans le neuf mais vous ne savez pas quel logement choisir, comment comparer les programmes ou quels dispositifs d'aide peuvent correspondre à votre situation ? **La Place du Neuf**, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, vous accompagne à chaque étape de votre projet. Notre rôle ne se limite pas à vous présenter un appartement. Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre budget, vos critères et vos objectifs afin de vous orienter vers les logements les plus adaptés. Vous bénéficiez d'un **interlocuteur unique**, depuis la recherche de votre futur logement jusqu'à la livraison de votre appartement. Nous vous accompagnons notamment dans l'analyse des plans, le choix du lot, la compréhension des prestations, le financement et les différentes étapes de votre acquisition. Cet accompagnement est réalisé **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. ### Ne tardez pas à vous renseigner Plusieurs appartements sont encore disponibles, mais les disponibilités et les meilleures orientations peuvent évoluer rapidement. Que vous souhaitiez acheter votre premier appartement, trouver un logement familial plus grand ou réaliser un investissement dans le neuf, cette résidence mérite d'être découverte. **Contactez La Place du Neuf dès maintenant** afin d'obtenir les disponibilités, les plans, les surfaces, les prix et les conditions d'acquisition des logements encore proposés. **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf.** Un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Dans une rue calme de Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 51 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration séduit immédiatement par ses grands espaces, rares pour un deux-pièces, et par son balcon ensoleillé qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur présente un agencement idéal des pièces, facilitant les circulations et permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La surface de 51 m2 est pleinement valorisée, sans perte d'espace, ce qui rend le logement facile à aménager selon ses besoins. L'appartement bénéficie en outre d'une cave d'environ 7 m2, très pratique pour le stockage du quotidien, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur de Paris. L'ensemble se situe dans une copropriété de 5 étages, de qualité standard, entretenue avec soin, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le balcon d'environ 5 m2 constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter de la lumière. Le logement dispose d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro La Fourche se trouve à environ 100 m, tandis que Place de Clichy est à environ 400 m, et les stations Blanche et Brochant à environ 600 m, ce qui offre de nombreuses possibilités de trajets quotidiens dans Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs structures sont accessibles à pied : l'école secondaire Auguste Renoir à environ 100 m, l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, le lycée Jules-Ferry à environ 400 m et le collège Antoine Coysevox à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square des Deux-Nèthes est situé à environ 200 m et le square Hector Berlioz à environ 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - Charges de copropriété: 130 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Paris, ce deux pièces de 39m2 (loi Carrez) situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur séduit d'emblée par sa vue dégagée sur les toits de la capitale. Le charme d'un immeuble de 1880, associé à quatre petits balcons, offre un cadre de vie agréable et typiquement parisien. Dès l'entrée, la lumière naturelle est au rendez-vous. Un couloir distribue de manière fluide l'ensemble des pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour et une cuisine séparée. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur (balcon), ce qui permet à la lumière d'entrer largement et renforce la sensation d'espace. La configuration actuelle est fonctionnelle, avec un séjour distinct de la chambre et une vraie cuisine indépendante, idéale pour dissocier les espaces de vie et de repos. Le balcon prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de la vue sur les toits de Paris, créant un lieu privilégié pour prendre l'air. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4m2, pratique pour le stockage. Le chauffage individuel électrique et la présence de la fibre optique complètent les éléments de confort. Le bien est situé dans une copropriété, avec des charges de 118€ par mois, ce qui reste maîtrisé pour ce type d'immeuble. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. La gare du Nord se trouve à environ 200 m, la gare de l'Est à environ 400 m, et la gare Magenta à environ 300 m, offrant de nombreuses correspondances. Côté métro, la station Château Landon est à environ 400 m et la station Poissonnière à environ 600 m, ce qui facilite les déplacements dans tout Paris. Pour les espaces verts, le square Aristide Cavaillé-Coll est situé à environ 300 m et le square Alban Satragne à environ 400 m, proposant des lieux de détente à quelques minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, comme le lycée technologique Jules Siegfried à environ 400 m, le lycée Lamartine à environ 500 m et un établissement scolaire Rocroy à environ 600 m, témoignant d'un environnement urbain complet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686€ - Charges de copropriété : 118€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189000

Je vous propose ce bel appartement de 3 pièces, dans une résidence récente et sécurisée de 2013 il est situé au 1er étage avec ascenseur, et se compose d'une entrée, d'un joli salon, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte donnant sur un balcon, une partie nuit séparée avec 2 chambres, 1 WC indépendant et 1 salle de bain. Une place de stationnement en sous-sol accompagne ce bien Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les escaliers, la cour intérieure Les +++++++ : la bonne isolation, le bon état de l'appartement, le balcon, la place de stationnement en sous-sol N'hésitez pas à me contacter pour le visiter Cette annonce référence 324223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 2 279,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de 63m² dans le 12ème arrondissement de Paris. En plein cœur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), inondé de lumière, profite d'une adresse à la fois paisible et commode, remarquablement desservie par les métros 1, 6 et 8 comme par plusieurs lignes de bus. Au 2e étage d'une copropriété impeccable équipée d'un ascenseur, où veille un gardien et dont les espaces communs sont entretenus, le logement doit sa clarté exceptionnelle à son exposition ouest et à son plan traversant. Sa distribution est la suivante : - Un séjour traversant plein de lumière, doté d'une cuisine ouverte, le tout sur plus de 30 m² - Une chambre parentale avec placards intégrés et balcon - Une deuxième chambre, également équipée de placards intégrés - Un dégagement où aménager un coin bureau - Une salle d'eau (un rafraîchissement est à prévoir) - Des WC indépendants Le prix de vente comprend une cave (lot n°101). Gardien, ascenseur et parties communes en bon état complètent les prestations de la résidence. Devenue à sens unique et peu empruntée, l'avenue du Général Michel Bizot offre un cadre nettement plus paisible qu'on ne l'imagine. Les points forts du bien : - Appartement traversant et lumineux, orienté ouest - Grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine - Balcon privatif desservi par la chambre parentale - Immeuble bien tenu, avec ascenseur et gardien - Cave incluse dans le prix - Avenue apaisée par la nouvelle circulation - DPE facile à améliorer : le changement d'une unique porte-fenêtre (toujours en simple vitrage) fait gagner le passage de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n°18 (appartement) et n°101 (cave) - Quote-part : 88/5 000 (charges générales – appartement) + 1/5 000 (charges générales – cave) - Consommation conventionnelle (kWh/m².an) : 323 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 71 (F) Prix de vente : 570 000 € FAI Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

930000

Un cadre de vie privilégié pour toute la famille ! Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit immédiatement par son calme, son absence de vis-à-vis et ses vues dégagées sur de grands espaces ouverts. Son balcon à ce titre constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un couloir suffisamment large, desservant harmonieusement les différentes pièces et menant à un espace nuit parfaitement séparé, idéal pour préserver l'intimité de chacun. La pièce de vie offre un agréable séjour de 25 m2 baigné de lumière grâce à son exposition SUD/ SUD EST avec un porte fenêtre donnant sur l'extérieur ainsi qu'une fenêtre. La cuisine dinatoire de 9m2 fonctionnelle et conviviale avec sa grande ouverture, est particulièrement adaptée à la vie de famille et aux repas du quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une chambre parentale de 14 m2, complétée par un dressing adjacent, ainsi que deux autres chambres de 10 et 9 m2, dont une avec son balcon. Une cave et un parking en sous-sol complètent efficacement ce bien. Les atouts : * 3 chambres * 5ème étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis * Exposition SUS/SUD EST * Séjour de 25 m2 * Cuisine dinatoire de 9 m2 * Espace nuit séparé * Toiture rénovée en 2025 et ascenseurs en 2026 * Parc André Citroën tout proche * Etablissements scolaires et centre d'animation accessibles à pied * Transports à proximité : métro lignes 8 et 10 et RER C. Un Appartement familial lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une belle qualité de vie ...à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Pantin, au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 43.31 m2, complétée par un agréable balcon filant d'environ 6 m2. fonctionnel, il se compose d'un séjour et d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains. Wc sépare, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une cave d'environ 3 m2 vient agréablement compléter ce bien, pour un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien tenue, avec des parties communes en bon état général, dans un quartier calme et recherché de Pantin. Le balcon filant constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. La copropriété dispose par ailleurs d'un parking en sous-sol offrant un confort supplémentaire pour le stationnement. L'appartement se situe dans un immeuble en cours de ravalement, ce qui contribuera à renforcer l'attrait et l'entretien global du bâtiment. Le cadre de vie est paisible, tout en restant proche des commodités et des services de quartier, ce qui fait de ce logement une base agréable pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, plusieurs équipements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait du secteur. La crèche Rocambole - La Maison Bleue se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Charles Auray à environ 300 m, de l'École élémentaire Paul Langevin à environ 300 m également, du Groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 300 m et de l'École maternelle Méhul à environ 500 m, ainsi que de l'École élémentaire publique Henri Wallon à environ 500 m. Pour les sorties en plein air, le parc de la Manufacture des Tabacs est à environ 200 m, le square Formagne à environ 300 m et la place de la Pointe à environ 400 m. La station de métro Église de Pantin est située à environ 300 m, offrant une desserte pratique vers Paris et le reste de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 735 € - Charges de copropriété : 800 €/ an - DPE : E - Chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Paris, dans le quartier piéton des Halles, cet appartement de 32 m2 loi carrez (44 m2 au sol), situé au 2e étage d'un immeuble historique, offre un cadre de vie recherché alliant charme et fonctionnalité. Vous y trouverez le cachet de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses deux magnifiques fenêtres donnant sur un balcon filant. L' espace couchage en mezzanine permet de structurer agréablement les volumes tout en optimisant la surface. La pièce de vie profite d'un agencement confortable, complétée par une cuisine équipée, prête à l'emploi. Agréable salle de bains avec WC. L'appartement se trouve a proximité immédiate des stations de métro et de RER Châtelet - Les Halles (100 m). Les stations Pont Neuf, Étienne Marcel, Rambuteau et Hôtel de Ville se situent à moins de 500 m. Côté cadre de vie, le Square de la Tour Saint-Jacques et le jardin Nelson Mandela sont à 300 m, permettant de profiter d'espaces verts en plein centre de Paris. Les quais de Seine sont à 5 minutes à pied, le Louvre, l'île de la Cité et le quartier du Marais à 10 minutes. Appartement vendu loué. Loyer actuel : 1623 € / mois charges comprises. Idéal investisseur ou jeune couple. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.