Trouver un appartement avec balcon à Louveciennes

APPARTEMENT BAIGNE DE LUMIERE VUE SUR JARDINS - 2 CHAMBRES AVEC BALCON Future résidence haut-de-gamme certifiée BBC nichée dans un environnement prisé à distance piétonne du métro et de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé et lumineux avec cuisine américaine de presque 30m2 - Balcon bien exposé - 2 chambres avec placards - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Possibilité d'acquérir une cave et un parking en sus. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible à la TVA réduite 5,5%. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

287000

Karima KARECHE vous propose un appartement F3 récent (2018) Découvrez cet élégant appartement type F3 de 64 m² dans un secteur calme et verdoyant, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente bien sécurisée par des caméras de surveillance . Un secteur très recherché , proche des transports (T9, métro ligne 15 prochainement), RER C ) , les écoles, les commerces et les grands axes routiers. Dès l'entrée, spacieuse et dotée d'un grand placard, le bien se déploie de part et d'autre : À gauche : un vaste séjour aéré, idéal pour vos réceptions, baigné de lumière, donnant accès à un joli balcon offrant une belle vue sur le jardin de la copropriété sans vis à vis et une cuisine équipée ouverte vous promet des moments conviviaux en famille. À droite : l'espace nuit, avec deux chambres lumineuses et spacieuses de 11 et 12 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Un box au sous sol complète ce bien et des locaux annexes sont aussi sécurisés pour les vélos et les poussettes . L'immeuble dispose également d'un grand ascenseur , des espaces verts et des parties communes bien entretenus. Charges annuelles de copropriété : 2 160€. Cette annonce référence 345642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

423500

Un bien rare aux volumes généreux et à l'agencement atypique, offrant 128 m² répartis sur trois niveaux et de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans le quartier recherché et en plein développement du Plateau, en limite de Villejuif, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial. Écoles, collège, lycée et commerces se trouvent à proximité immédiate. Côté transports, le tramway T7 (Domaine Chérioux) est accessible en seulement 5 minutes à pied, le métro 7 (Villejuif–Louis Aragon) à moins de 10 minutes, tandis que le bus 185, direction Porte d'Italie, se trouve au pied de la résidence. Au sein d'une résidence sécurisée et entièrement clôturée de 1973, avec gardien et aire de jeux, dont les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, venez découvrir ce superbe appartement familial. Situé au 2ème étage et desservi par deux ascenseurs, ce triplex de 128 m² séduit par sa configuration atypique et pleine de charme, avec 5 chambres, 2 balcons, une cave et une grande place de parking en sous-sol. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, l'appartement offre une agréable répartition des espaces sur trois niveaux et se compose de : • Une entrée avec dressing, • Un salon de 19 m² ouvrant directement sur un premier balcon de plus de 11 m², • Une cuisine séparée de 10 m², récente, aménagée et équipée, • 5 chambres, toutes équipées d'un dressing ou d'une penderie ; la plus spacieuse bénéficie de son propre balcon, tandis qu'une autre peut être ouverte sur le salon afin d'agrandir l'espace de vie, • Un agréable palier en mezzanine surplombant le salon, • Un cellier et un débarras, • Deux WC séparés, • Une salle de bains et une salle d'eau. Vous bénéficierez également de 2 beaux balcons, accessibles respectivement depuis le salon et la plus grande chambre, d'une cave avec électricité, ainsi que d'une grande place de parking de 17 m² en sous-sol, pouvant être transformée en box. La résidence, entièrement clôturée, dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres, permettant de garer facilement un véhicule supplémentaire au sein de la copropriété. Entièrement rénové au cours de ces dernières années (fenêtres double vitrage, tableau électrique, cuisine, salle d'eau, rafraîchissement général…) et soigneusement entretenu, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Ses nombreux rangements, ses volumes et sa très bonne performance énergétique (DPE C) viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Les charges de copropriété, d'environ 520 € par mois, comprennent notamment le chauffage par réseau de chaleur urbain, l'eau chaude et l'eau froide. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une première découverte de ce bien rare sur le secteur ! Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres, son agencement sur trois niveaux et ses différentes possibilités d'aménagement, ce triplex conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement spacieux, fonctionnel et original, mais constitue également une belle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif, notamment en colocation (autorisée). Cette annonce référence 345629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 423 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162 Charges prévisionnelles annuelles : 6 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

À la recherche d'un bien rare, baigné de lumière et prêt à vivre ? Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 87 m² (Avenue Gaston Roussel) au 3ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence récente, calme et entièrement sécurisée (visiophone, vidéoprotection). LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 42 m² d'espaces extérieurs privatifs avec ses deux terrasses végétalisés totalement sans vis-à-vis, un véritables havre de paix avec un cadre verdoyant et soigné, cet aménagement paysager (mobilier/bacs d'extérieur et végétaux) pouvant être conservé lors de la vente. Pièce de vie coup de cœur : Un séjour spectaculaire de 40 m² avec plafond cathédrale, ultra-lumineux, prolongé par une belle cuisine américaine entièrement équipée. Matériaux de qualité: parquet chaleureux, meubles et rangements sur mesure parfaitement intégrés, ainsi qu'un magnifique escalier en chêne avec garde-corps vitré. Agencement idéal (3 chambres) : Au 1er niveau : Suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC indépendants. À l'étage : Deux belles chambres dont une avec verrière, une salle de bain avec baignoire-douche avec WC. Confort & Performance : Diagnostic de performance énergétique optimal (DPE C), double vitrage PVC, chauffage et eau chaude au gaz naturel. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & PRATIQUE : Tout se fait à pied ! Écoles, crèche, supermarché, pharmacie, centre médical, square pour enfants et le FRAC Île-de-France à deux pas. Métro 5 (Raymond Queneau) : environ 12 min à pied Métro 11 (Romainville - Carnot) : environ 15 min à pied (accès direct Châtelet) Bus 145 & 245 : Au pied de l'immeuble (toutes les 8 min) Futur Tramway T1 : À 300 mètres seulement ! LES PETITS PLUS QUI COMPTENT Garage sécurisé pour vélos et poussettes dans le hall. Stationnement : Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sous-sol ( à la location ou à la vente). INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière (2025) : 2 421 € Charges (2025) : 4 608 €/an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage individuel avec compteurs réels, entretien et sécurité — baisse à venir suite au récent changement de syndic !) Un bien unique sur le secteur, sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Cette annonce référence 336938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 608,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stalingrad Venez visiter cet appartement familial avec de nombreux rangements idéalement situé à 2 pas des transports et des commerces. Il est composé de: entrée, double séjour lumineux donnant accès à un beau balcon filant de plus de 6m², dégagement avec placard, 3 chambres au calme donnant accès à un second balcon de plus de 6m², dont une de plus de 12m², une salle d'eau et une salle de bains, wc séparé. Une cave et une place de parking extérieur complètent le tout. Vous apprécierez l'agencement de cette appartement, sa luminosité et son parfait emplacement où tout peut se faire à pieds!

1695000

Porte Dauphine. 132 m². Sectorisation Janson de Sailly. Vue dégagée, aucun vis-à-vis. Certains appartements se visitent. Celui-ci se vit. Un séjour de 52 m² qui accueille 20 convives autour d'une table sur mesure — c'est la pièce où vos dîners deviennent mémorables. Plein Ouest, la lumière inonde l'espace jusqu'au soir. Le balcon de 17 m² prolonge la pièce à vivre sans aucun vis-à-vis. Trois chambres de 18, 14 et 13 m² — chacune une vraie pièce, pas un compromis parisien. Suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble a été rénové avec une exigence rare : menuiseries sur mesure, climatisation, alarme intégrée, matériaux choisis pour durer. L'immeuble est sécurisé 24h/24 avec gardiens permanents — le niveau de sérénité qu'on attend à cette adresse. Deuxième étage avec ascenseur, 149 m² au sol. Porte Dauphine, c'est le 16e dans ce qu'il a de plus désirable : les arbres, le calme, la proximité du Bois de Boulogne — et la sectorisation Janson de Sailly pour vos enfants. 1 695 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Parking et chambre de service disponibles en complément. Exclusivité The French Keys.

415000

Un bien rare offrant espace extérieur, vue dégagée et prestations de qualité. Situé entre ARCUEIL ET LE KREMLIN-BICÊTRE au sein d'une RÉSIDENCE , fermée et sécurisée ANNÉE DE CONSTRUCTION 2014 cet appartement de 60 m² bénéficie d'une vue dégagée sur Paris . Entièrement REFAIT À NEUF en 2023, il ne nécessite AUCUN travaux. L'appartement se compose de : Une vaste entrée NORME PMR ⁠Un séjour DE 33m² lumineux donnant directement accès À LA TERRASSE Idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur Paris. ⁠Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres avec placards, bénéficiant également d'un accès à la terrasse ⁠Une salle de bains ⁠Des WC séparés Les + du bien Appartement entièrement rénové en 2023 Vue dégagée sur Paris Grande terrasse donnant accès à chacune des pièces Résidence de standing de 2014 Résidence fermée et sécurisée Deux chambres avec placards Une place de parking en sous-sol Local vélo Un emplacement idéal permettant de rejoindre rapidement Paris et ses différents quartiers: À seulement 7 minutes à pied de la station Hôpital Bicêtre ligne 14 À environ 10 minutes du RER B Taxe foncière : 1 600 € Les charges :2 400 € Cette annonce référence 345671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR HOCHE : APPARTEMENT FAMILIAL DUPLEX DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC BALCON OPPORTUNITE EN TVA REDUITE : Future résidence de standing BBC aux prestations haut-de-gamme nichée dans un environnement prisé à distance piétonne du métro et de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - En dernier étage : Spacieux séjour de presque 40m2 prolongé par un balcon - Cuisine américaine - 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 1 wc indépendant. Au 1er étage : - 3 chambres avec placards - 1 salle de bains avec toilettes séparées. PARKING en sus. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits - Eligible à la TVA réduite 5,5%. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur du 20e arrondissement de Paris. Avec ses 52 m² habitable, il se niche au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée et un cadre de vie serein. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité avec son balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable. L'intérieur vous propose un agencement harmonieux avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, et une cuisine séparée qui peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un espace de vie plus convivial. Des rangements intégrés assurent une optimisation parfaite de l'espace. L'appartement dispose également d'une grande cave saine, ajoutant un espace supplémentaire de stockage. Implanté dans un quartier au charme villageois, l'environnement offre une qualité de vie confortable avec la proximité immédiate du Square des Saint-Simoniens, plusieurs commerces, et des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. Le calme de la rue et la vue dégagée sont des atouts majeurs souvent soulignés par les visiteurs. En termes d'accessibilité, les transports ne manquent pas : les stations de métro Télégraphe, Pelleport et Saint-Fargeau vous assurent une connexion rapide à l'ensemble de la capitale. Caractéristiques techniques: - Surface : 52 m² - Étage : 3/7 avec ascenseur - Balcon : 3 m² - Parking : en supplément, situé au premier sous-sol - Chauffage : collectif au gaz - Charges : 243 €/mois - Taxe foncière : 1353 € - DPE : E (314 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Châtenay-Malabry, au dernier et cinquième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces 74,08m2 Carrez, profite de deux espaces extérieurs agréables : un balcon et une terrasse. Situé dans une résidence sécurisée de 2012, il séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la Vallée-aux-Loups, offrant une véritable sensation d'ouverture et de calme en hauteur. L'entrée mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte qui forme une belle pièce de vie conviviale. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour organiser des repas en plein air ou profiter simplement d'un extérieur confortable. L'appartement compte trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de prévoir un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de chacun. Une chambre bénéficie d'un balcon privatif, pour un coin intimiste en extérieur, tandis qu'une autre chambre, comme le séjour, donne directement sur la terrasse. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement, offrant un confort de vie fonctionnel au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, avec un bon niveau de qualité générale et des prestations récentes. Le chauffage collectif au gaz contribue au confort de l'appartement, tout en bénéficiant d'un classement énergétique en B qui reste attractif pour ce type de bien. Une place de parking sécurisée en sous-sol accessible directement avec l'ascenseur vient parfaire l'ensemble. Le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028 et un loyer charges comprises de 1 528 €, ce qui peut intéresser un acquéreur recherchant un investissement déjà loué tout en envisageant une projection à plus long terme pour son usage personnel. Le quartier bénéficie d'un environnement familial et pratique, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 100 m se trouve le collège Jean Jaurès, tandis que le collège Léonard De Vinci se situe à près de 400 m. Plusieurs écoles maternelles et primaires jalonnent le secteur, comme la crèche Colchicum - La Maison Bleue à 200 m, l'école maternelle Suzanne Buisson à 300 m, une école primaire à 500 m et l'école primaire publique Jean Jaurès à un peu plus de 500 m. Les espaces verts sont également présents à proximité : le square Henri Sellier et le square des Américains à environ 300 m, ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups autour de 400 m offrant de belles possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 685 € - DPE : en cours - Charges mensuelles: 242 € - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières recherches jusqu'à la finalisation de l'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92100 BOULOGNE BILLANCOURT - PORTE DE SAINT CLOUD– 4 PIECES LUMINEUX ET TRAVERSANT EN EXCELLENT ETAT AVEC TERRASSE ET BALCON Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de 4 pièces au 6eme étage d'une résidence récente avec terrasse et balcon. Seul à l'étage, vous disposerez d'un agréable lieux de vie d'une superficie totale de 101 m2 + 16 m2 d'exterieurs : l'appartement se compose d'un grand salon séjour lumineux et traversant donnant sur une terrasse de 14m2, d'une cuisine attenante et complètement équipée et en état impeccable, et d'une entrée séparée avec dressing. L'appartement possède une suite parentale avec salle d'eau et balcon, de 2 autres chambres séparées par une salle de bains avec WC, dont une donnant accès à la terrasse, de toilettes séparées supplémentaires. Prêt à vivre et sans travaux, DPE C/GES A, l'appartement est en superbe état, avec de nombreux rangements et équipements de qualité (lits plafonds). Grande cave en sous-sol et débarras, petite copropriété de standing de 2010,, video surveillance et parties communes soignées. Proche toutes commodités, écoles/collèges et transports ( Metros Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat). Pour plus d'informations, veuillez contacter Sébastien LANG par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Lang représentant de la SARL usus fructus & domus dont le siège social se situe 22 rue de la Fédération - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 75012018000032499 - CCI de PARIS le 01/07/2024 - immatriculée au RCS de PARIS sous le n°518588934 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°518588934. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

290000

APPARTEMENT : Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution intelligente. Le double séjour offre un espace de vie confortable et modulable, baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée et aménagée permet une installation immédiate. ESPACES NUIT : L'appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, un atout appréciable au quotidien. Le couloir desservant les chambres et menant au salon propose également des espaces de rangement supplémentaires, optimisant ainsi chaque mètre carré. ESPACES ANNEXES : La salle de bain de grande dimension apporte un confort certain. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux pour vos affaires saisonnières ou volumineuses. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT : Un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en extérieur. Une place de parking située en face de l'immeuble sécurise votre véhicule et facilite votre quotidien. ÉTAT GÉNÉRAL : Le bien a été entretenu avec soin au fil des années. La luminosité traverse l'ensemble des pièces, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. LOCALISATION : Situé à Soisy-sous-Montmorency, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. La ville offre commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et liaisons de transport vers Paris et la région. Le cadre de vie allie tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié dans le Val-d'Oise. Contactez Andrea Collard, votre mandataire BSK Immobilier, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 3 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

APPARTEMENT : Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution intelligente. Le double séjour offre un espace de vie confortable et modulable, baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée et aménagée permet une installation immédiate. ESPACES NUIT : L'appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, un atout appréciable au quotidien. Le couloir desservant les chambres et menant au salon propose également des espaces de rangement supplémentaires, optimisant ainsi chaque mètre carré. ESPACES ANNEXES : La salle de bain de grande dimension apporte un confort certain. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux pour vos affaires saisonnières ou volumineuses. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT : Un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en extérieur. Une place de parking située en face de l'immeuble sécurise votre véhicule et facilite votre quotidien. ÉTAT GÉNÉRAL : Le bien a été entretenu avec soin au fil des années. La luminosité traverse l'ensemble des pièces, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. LOCALISATION : Situé à Soisy-sous-Montmorency, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. La ville offre commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et liaisons de transport vers Paris et la région. Le cadre de vie allie tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié dans le Val-d'Oise. Contactez Andrea Collard, votre mandataire BSK Immobilier, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 3 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92300 – LEVALLOIS-PERRET – RÉSIDENCE SERVICES “LES HESPÉRIDES – L'ORÉE DE NEUILLY” – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS, CAVE & ASCENSEUR La confortable résidence de services Les Hespérides, résidence de standing non médicalisée, est ouverte à tous : seniors autonomes, investisseurs, mais également aux plus jeunes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sécurisé et de services haut de gamme. Seule condition : s'acquitter de charges de copropriété plus élevées, justifiées par la richesse des prestations proposées, avec en contrepartie la possibilité d'un crédit d'impôt de 50 % sur les services à la personne (selon plafonds légaux), ainsi qu'un prix d'acquisition très raisonnable pour la commune, permettant de s'offrir un véritable confort de vie. La résidence propose notamment : hôtesses d'accueil et veilleur de nuit 24h/24, dispositif de surveillance (y compris caves et parkings), restaurant de qualité avec possibilité de livraison en appartement, salon de petit-déjeuner, de thé et de bridge, jardin intérieur, bibliothèque, salle de gymnastique en accès libre avec cours deux fois par semaine, projections de films, ainsi que deux chambres d'hôtes pour recevoir vos proches. Un véritable art de vivre cocooning, sécurisé et convivial. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent cet appartement lumineux de 57,5 m² (Loi Carrez), situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein de cette résidence de standing, idéalement placée à proximité immédiate de l'hôpital Notre-Dame du Perpétuel Secours, du métro Anatole France, du parc de la Planchette (à 500 m), de la mairie et des commerces du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m² ouvrant par deux portes-fenêtres sur un grand balcon d'environ 8 m² offrant une jolie vue dégagée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 13 m² avec rangements bénéficiant également de son balcon privatif, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Un coin buanderie, un grand dressing et une cave complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, à proximité des commerces et des transports (RER A à 3 minutes à pied), Imop vous présente ce studio au 3ème étage avec vue dégagée en très bon état général de 26m². Comprenant : entrée, pièce principale avec accès sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC. Le tout vendu meublé, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant. Une place de parking en sus du prix complète ce bien. DPE en cours en réalisation. A venir visiter au plus vite ! Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence nouvelle génération à commission fixe. Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

En rez-de-jardin et au premier étage d'un immeuble récent de très bon standing, découvrez ce magnifique appartement familial de 190 m². Il se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée ouvrant sur un vaste double séjour baigné de lumière. Celui-ci bénéficie d'un balcon d'un côté et d'une superbe terrasse de 42 m² de l'autre, offrant un agréable espace de vie intérieur/extérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec son balcon privatif, de trois belles chambres, de deux salles de douche et d'un WC indépendant. En complément, ce bien est vendu avec deux caves saines ainsi que deux places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue Mélingue à Paris 19ème Idéalement situé au coeur du 19? arrondissement, à quelques minutes à pied des stations de métro Pyrénées et Jourdain, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 53 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et ses espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour de 24 m² environ, ouvert sur un balcon filant d'environ 6 m² qui s'étend sur toute la largeur de la pièce de vie. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'un espace de détente aux beaux jours. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, selon vos envies. L'espace nuit comprend une chambre confortable au calme, bénéficiant d'un accès à une terrasse à jouissance partagée, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une entrée avec placards intégrés complètent ce bien. Vous apprécierez son agencement optimisé, ses beaux volumes, sa double exposition et ses deux espaces extérieurs, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du parc des Buttes-Chaumont, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. DPE : D Prix de vente : 487 600 € FAI Contact : Mickael RAMOS m.ramos@cime-gestion.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE : 3 PIECES BIEN AGENCE DANS UNE PETITE COPROPRIETE ENTIEREMENT NEUVE AVEC BALCON Découvrez cette future résidence INTIMISTE idéalement située au nord du 20ᵉ arrondissement proche du parc de Belleville. Cette adresse confidentielle offre un art de vivre rare, alliant sérénité résidentielle et élégance parisienne. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les lignes 2 et 11 de Métro, commerces et services. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé, optimisé de presque 30m2 - Cuisine américaine - Petit balcon bien exposé - 2 chambres avec placard - 1 salle de bains avec wc indépendants. Plan modulable selon vos envies. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Pompe à chaleur - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

330000

RUEIL-MALMAISON - Résidence de la Pagerie - Venez découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement de type 2/3 pièces de 61m² dans un immeuble de 1990 très bien entretenu. Situé à 20min à pieds de la gare RER A Rueil, à 7 min en vélo et à 8 min à pieds du centre ville. Au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée donnant sur un salon (possibilité de recréer la deuxième chambre) donnant sur un balcon de 3.5m² exposé plein SUD et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, une chambre avec deux placards, une salle de douche, et un toilette séparé. Une cave et une place de parking en sous sol accessible avec l'ascenseur complètent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette annonce référence 345262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 319 000,00 € Honoraires TTC : 3,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Appartement lumineux et sans vis-à-vis – Paris 19e Karima Kareche a le plaisir de vous présenter ce bel appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée : digicode, gardien, vidéosurveillance et deux ascenseurs. Il offre deux belles pièces de vie : Un séjour généreux ouvrant sur un grand balcon Une chambre spacieuse de plus de 12 m² La cuisine indépendante donne elle aussi sur le balcon. Sa fenêtre pourrait être transformée en porte-fenêtre, et plusieurs aménagements sont envisageables, notamment pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. On y trouve également une vaste entrée avec placard, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Un emplacement idéal, en limite du 19e arrondissement, avec un accès rapide au tramway et à la ligne 7 du métro (Porte de la Villette). Cette annonce référence 345516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 175,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement F4 de 90,9 m² situé en plein cœur de L'Île-Saint-Denis, au 3ᵉ étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, services et transports en commun au pied de l'immeuble. Le tramway est accessible immédiatement, offrant une excellente mobilité vers Saint-Denis, Paris et les différents pôles du Grand Paris. Un appartement familial et fonctionnel L'appartement offre une entrée, une cuisine équipée moderne, un grand séjour avec balcon, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC Son agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant une séparation confortable entre les espaces jour et nuit. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et parfaitement desservi par les transports. La qualité de l'isolation, avec un double vitrage, et le chauffage individuel électrique participent au confort thermique. Le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui en fait un bien économe et agréable à vivre. La copropriété, avec ascenseur, complète l'ensemble par un cadre pratique et sécurisé, dans un immeuble des années 1980 bien tenu. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts à proximité immédiate. À environ 100 m se trouve le Square Cesária Evora, rapidement accessible pour une pause en plein air. Place des Arts est située à près de 100 m également, tout comme l'Esplanade Danielle Mitterrand à environ 100 m, offrant des lieux de promenade variés. Le Square des Chats est à environ 200 m, tout comme le Passage sous Pont, et le Parc de l'hôtel de ville se situe à environ 400 m, complété par d'autres squares et places comme Place du Bocage ou Square Fackler dans un rayon de moins de 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Charles Perrault se trouve à environ 500 m, ce qui facilite grandement l'organisation des journées avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - Charges de copropriété : 219 € par mois - DPE : C / GES : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape, de la première visite à la signature. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 16e – MICHEL-ANGE MOLITOR – VUE TOUR EIFFEL – 60,57 m² – 6e ÉTAGE – 14 m² DE BALCONS De la lumière, de l'espace, deux extérieurs et la Tour Eiffel pour horizon. Au 6ème étage avec ascenseur, ce très beau 2 pièces de 60,57 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées, au cœur du 16e arrondissement. Dès l'entrée, on découvre une magnifique pièce de vie de près de 39 m², réunissant séjour et cuisine dans un vaste espace convivial largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par un agréable balcon-terrasse. L'appartement bénéficie en réalité de deux extérieurs totalisant 14,25 m², chacun avec son ambiance : d'un côté, un balcon idéal pour prendre son café au soleil le matin face à la Tour Eiffel ; de l'autre, un véritable espace de vie extérieur permettant d'installer une table et de déjeuner ou dîner confortablement à 6/8 personnes. La partie nuit accueille une grande chambre avec dressing, elle aussi ouverte sur le balcon avec vue Tour Eiffel, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement séduit également par son plan particulièrement fluide et sans perte de place, ses beaux volumes et cette sensation d'espace assez rare pour un deux-pièces de cette surface. Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre parisien. Un appartement qui réunit quelques-uns des luxes les plus recherchés à Paris : de l'espace, de la lumière, de vrais extérieurs et une vue emblématique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Fenêtre de la chambre en double vitrage. À découvrir sans tarder, Appelez moi Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

297000

Bien plus qu'un simple appartement aux beaux volumes, ce lieu propose un véritable mode de vie au quotidien. Niché au premier étage avec ascenseur de la très recherchée résidence « Le Renoir », avenue Auguste Renoir, ce bien de 66,29 m² combine l'élégance d'un environnement verdoyant et le confort absolu d'un quotidien où tout se fait à pied. Un cadre de vie privilégié et des prestations rares ! Dès l'ouverture sur les extérieurs, la promesse est tenue : une vue dégagée, baignée de lumière, sans aucun vis-à-vis direct. Le séjour, exposé Sud-Ouest pour une clarté optimale tout au long de la journée, se prolonge sur une première loggia abritée. Le coin nuit accueille deux chambres confortables intégrant leurs dressings, dont l'une s'ouvre sur une seconde loggia privative. Une cuisine aménagée semi-séparée, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent parfaire cet agencement fluide. Au-delà de l'appartement, la copropriété offre un privilège unique sur le secteur : l'accès exclusif à un court de tennis privé parfaitement entretenu au cœur du domaine. Un box fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter l'ensemble. Une adresse stratégique « Tout à pied ». L'emplacement garantit une autonomie totale sans avoir à prendre la voiture. Les commerces de proximité, les écoles et les professionnels de santé se trouvent à quelques minutes de marche. Côté transports, la gare (Ligne L reliant directement Paris Saint-Lazare et La Défense) se rejoint en seulement 10 minutes à pied, tandis que les lignes de bus s'arrêtent au pied de la résidence. Une opportunité rare d'allier quiétude, prestations d'exception et praticité. Contactez-moi pour programmer votre visite. Cette annonce référence 345391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 517,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Breteuil — Au sein d'un très bel immeuble avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 32,40m² situé au 4ème étage, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement optimisé, ce bien clé en main offre un cadre de vie élégant au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Un pied-à-terre idéal, une première acquisition ou un investissement patrimonial rare à deux pas des commerces, transports et des plus belles adresses du 7ème arrondissement.

Métro Convention Dans un immeuble récent de bon standing, découvrez ce spacieux appartement familial de 6 pièces, situé au 5e étage avec ascenseur et offrant 117 m2 de confort et de potentiel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres, dont 2 donnant sur leur propre terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement traversant, calme et lumineux, présente de belles possibilités de rénovation pour créer un intérieur parfaitement personnalisé. En annexes : une cave ainsi que deux emplacements de parking en plus du prix complètent ce bien rare sur le secteur.

75020 - PARIS - BELLEVILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - BALCON - CALME ET LUMINEUX- PARKING BOX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 3 pièces situé boulevard de Belleville au sein d'une petite résidence au calme absolu. Cet appartement d'une surface carrez de 77.51 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur. Il est composé d'une belle entrée, d'un beau séjour de 40m² avec une belle cuisine semi-ouverte fonctionnelle et équipée. Vous disposerez de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Le balcon de 6.32 m², véritable atout de cet appartement, totalement au calme et ensoleillé. Un parking ( box fermé )complète ce bien. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou au cœur de la vie parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 82 m², baigné de lumière. Il dispose de deux balcons offrant une agréable vue sur les espaces verts ainsi que d'un box privatif. Son agencement allie confort au quotidien et espaces de vie bien distincts. L'entrée dessert un agréable espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger, complétés par une cuisine séparée. Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité de créer facilement une troisième. Il dispose de belles possibilités de rangement avec un cellier, un dressing séparé et des placards intégrés. L'appartement se distingue également par ses équipements : parquet multicouche au sol, double vitrage pour un bon confort acoustique et thermique, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'immeuble de deux étages, bien entretenu, est en copropriété avec des charges de seulement 100 €/mois. Situé dans le quartier calme des Bourseaux, l'appartement profite d'un environnement pratique pour une vie de famille, avec les trajets scolaires facilités. À environ 200 m, l'école maternelle et primaire Des Bourseaux est facilement accessible à pied. Pour les moments de détente, le Parc de Maubuisson, à environ 600 m, offre un agréable cadre de verdure pour se promener ou profiter d'un peu de nature à proximité immédiate de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1467 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D (244 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78140 - VELIZY-VILLACOUBLAY - LE VILLAGE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76 m² - BALCON - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE efficity vous propose ce charmant appartement situé dans Le Village proche du Tramway T6 à Vélizy-villacoublay. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bien de 76 m² saura vous séduire par son agencement optimal. Vous y trouverez une double pièce à vivre lumineuse de 27m2, une cuisine équipée séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau, de nombreux placards et un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement entièrement rénové est indéniablement son balcon de 9 m² offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. une grande cave et une place de parking complètent ce bien. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway T6), ce bien saura vous offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARE - BOULOGNE NORD – DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF L'Atelier Immobilier vous propose un bien rare à Boulogne-Billancourt : un appartement familial de 114 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur, bénéficiant d'un exceptionnel toit-terrasse privatif de plus de 120 m², accessible directement depuis l'appartement. À rénover, cet appartement offre un très beau potentiel de transformation et la possibilité de créer un lieu de vie familial à son image. Il se compose aujourd'hui d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie de près de 32 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², de trois chambres de belles dimensions, de 2 salles de bains, de deux WC et de très nombreux rangements. L'appartement bénéficie également de deux larges balcons, accessibles depuis le séjour et les chambres, apportant lumière et ouvertures sur l'extérieur. La véritable singularité du bien se trouve à l'étage supérieur : un escalier intérieur mène directement à une grande terrasse sur le toit de plus de 120 m² à jouissance privative, offrant un espace extérieur exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Situé dans un environnement résidentiel recherché de Boulogne Nord, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du Bois de Boulogne. Un bien familial rare par ses volumes, son dernier étage et surtout ses près de 140 m² d'espaces extérieurs cumulés, offrant un potentiel remarquable. -Résidence de standing avec gardien et ascenseur -Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (passage au gaz urbain en 2027) -Copropriété de 195 lots (dont 107 à usage d'habitation) – aucune procédure en cours -Charges mensuelles de copro : 850 € -Honoraires charge acquéreur 3,5%. -DPE : G / G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2760 € et 3770 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 1071.

930000

À deux pas du parc André Citroën, rue Cauchy, découvrez ce bel appartement familial de 93,5 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur (récemment rénové) d'une résidence des années 80 bien entretenue. Il offre un environnement calme, orienté sud est sans vis-à-vis, et une vue très dégagée avec une échappée sur la Tour Eiffel depuis le balcon. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. En bon état général, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une famille. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 930 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, combinant surface familiale, calme, extérieur, étage élevé et proximité immédiate du parc André Citroën, des transports (Métro 10 et 8, RER C), à pied pour les écoles et le collège, et secteur scolaire favorable pour les lycées. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PABOEUF (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008) sous le numéro 89188270600015. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr