Trouver un appartement avec balcon à Lully

Situé au sein de la très recherchée résidence du Thuya, sur la promenade des Ardoisières à Avoriaz, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié par un escalier privatif menant à un palier. Un placard spacieux complète cet espace d'accueil. Occupant le dernier étage de cette partie de l'immeuble, le bien profite d'une vue spectaculaire sur la vallée de Morzine. L'entrée, généreuse et parfaitement organisée, propose de nombreux rangements et dessert deux chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches conduisent à la cuisine, spacieuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon et communique également avec la pièce de vie par un élégant escalier en colimaçon. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs espaces nuit répartis sur des demi-niveaux, créant une organisation fluide et indépendante. Une chambre en suite avec salle de douche et WC précède deux autres chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC, offrant un confort et une autonomie. Le dernier niveau est consacré à une pièce de vie spectaculaire développée sur deux niveaux. Les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à cet espace un caractère exceptionnel. Plusieurs ambiances y cohabitent harmonieusement, entre salons, coin bureau et cheminée, avec un accès direct à une terrasse. Un escalier intérieur permet également de relier cet espace à la cuisine. Un cellier situé dans la résidence complète ce bien. Appartement singulier par son organisation verticale, ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa position dominante, il s'inscrit au coeur d'une des résidences les plus prisées d'Avoriaz. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au sein de la très recherchée résidence du Thuya, sur la promenade des Ardoisières à Avoriaz, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié par un escalier privatif menant à un palier. Un placard spacieux complète cet espace d'accueil. Occupant le dernier étage de cette partie de l'immeuble, le bien profite d'une vue spectaculaire sur la vallée de Morzine. L'entrée, généreuse et parfaitement organisée, propose de nombreux rangements et dessert deux chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches conduisent à la cuisine, spacieuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon et communique également avec la pièce de vie par un élégant escalier en colimaçon. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs espaces nuit répartis sur des demi-niveaux, créant une organisation fluide et indépendante. Une chambre en suite avec salle de douche et WC précède deux autres chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC, offrant un confort et une autonomie. Le dernier niveau est consacré à une pièce de vie spectaculaire développée sur deux niveaux. Les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à cet espace un caractère exceptionnel. Plusieurs ambiances y cohabitent harmonieusement, entre salons, coin bureau et cheminée, avec un accès direct à une terrasse. Un escalier intérieur permet également de relier cet espace à la cuisine. Un cellier situé dans la résidence complète ce bien. Appartement singulier par son organisation verticale, ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa position dominante, il s'inscrit au coeur d'une des résidences les plus prisées d'Avoriaz. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW181103 : Ferney voltaire, secteur Mairie de ferney, T2 tram nations d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220000

Secteur Ville-la-Grand, (74100), situé au 3ème étage d'une copropriété de 17 logements, exposition Est/ouest, venez découvrir cet appartement T3 à rénover partiellement, situé à 2 minutes de la douane de Fossard et proche de toutes commodités, d'une surface habitable 61.15 m2 (carrez), il comprend, une cuisine, un cellier, un dégagement une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le Salève, deux chambres, une cave vient compléter ce bien. Détail des surfaces : -1 Cuisine 9.50 m2 -1 Cellier 3.95 m2 -1 Dégagement 3.41 m2 -1 Salle d'eau 3.49 m2 -1 WC 1.59 m2 -1 Séjour 17.60 m2 -1 Chambre 10.96 m2 -1 Chambre 10.65 m2 -1 Balcon 2.50 m2 -1 Cave 6.75 m2 Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432

338700

Sur la commune de Cranves-Sales 74380, situé au premier étage, cet appartement 3 pièces de 68.29 m2 (carrez) vous séduira par son agencement et sa belle luminosité. Il comprend, un hall d'entrée et un dégagement, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon exposé ouest, idéal pour les belles soirées d'été. La partie nuit, comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, un WC séparé, un cellier pratique pour rangement. Ce bien est complété par une place de parking couverte en sous-sol. Détail - Entrée 4,47 m2 - Couloir 5.00 m2 - Cellier 2,19 m2 - Chambre (1) 14,79 m2 - Chambre (2) 13,20 m2 - Salle de bain 3,65 m2 - WC 1,58 m2 - Cuisine + séjour 23,41 M2 - Terrasse 12,44 M2 - Garage 14,80 M2 Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5362

ANNEMASSE - Quartier prisé de Romagny - Grand T2 à rénover de 56.50 m2 avec un grand balcon - Il se compose d'une entrée, dégagement, beau séjour lumineux avec double exposition, cuisine indépendante, une chambre, wc indépendant et salle de bains - Parking collectif fermé par barrière. Idéal investissement locatif ou 1ère résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

240000

T3 lumineux de 62 m² avec balcon, ascenseur, parking sécurisé garage et cave Annemasse / Ville-la-Grand À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 62 m² situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenu . L'isolation extérieure et le revêtement des façades de la résidence ne sont plus nécessaires, car réalisés en 2021. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Appartement à fort potentiel et rare à la vente! L'appartement se compose également de : Une entrée équipé de deux grands placards coulissants. 2 chambres confortables dont une avec rangement intégré, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, Les plus : Appartement traversant et lumineux Balcon exposé sud-ouest Cave privative en sous-sol Un parking collectif réservé à la copropriété et sécurisé complètent les prestations de ce bien. Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance Proximité gare, commerces et écoles Accès rapide à Genève et à la frontière suisse Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus un Garage box . À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

ANNEMASSE - Quartier prisé de Romagny - Grand T2 à rénover de 56.50 m2 avec un grand balcon - Il se compose d'une entrée, dégagement, beau séjour lumineux avec double exposition, cuisine indépendante, une chambre, wc indépendant et salle de bains - Parking collectif fermé par barrière. Idéal investissement locatif ou 1ère résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif - Au calme - Petit T2 en avant-dernier étage de 35.40 m2 loi Carrez avec beau balcon de 8.55 m2 - Il se compose d'une entrée, wc indépendant avec LM et placard, sdb, cuisine indépendante, chambre, séjour avec placard avec accès au balcon - Cave et parking collectif fermé par barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situation de 1er plan pour cet appartement T4 traversant d'environ 82 m2 en étage élevé qui vous laissera le choix de vous rendre à votre travail frontalier rapidement avec le tram ou le CEVA - Dans une résidence prisée cet appartement comprend une entrée, vaste espace séjour cuisine équipée ouverte avec accès à un beau balcon carrelé et couvert pour prendre des repas aux beaux jours, partie nuit avec trois chambres dont deux disposant d'un accès à un 2ème balcon, grande Sdb avec baignoire et douche, Wc suspendu indépendant - Nombreux placards de rangements - 1 box garage et 1 place de parking privative couverte - Cave - Chaudière individuelle récente au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche Moellesulaz - Appartement de type F3 traversant au 5ème étage comprenant une entrée avec placard- une cuisine équipée- un séjour- avec balcon- deux chambres- une salle de bains et wc séparé. Cave et garage. Travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche Moellesulaz - Appartement de type F3 traversant au 5ème étage comprenant une entrée avec placard- une cuisine équipée- un séjour- avec balcon- deux chambres- une salle de bains et wc séparé. Cave et garage. Travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif - Au calme - Petit T2 en avant-dernier étage de 35.40 m2 loi Carrez avec beau balcon de 8.55 m2 - Il se compose d'une entrée, wc indépendant avec LM et placard, sdb, cuisine indépendante, chambre, séjour avec placard avec accès au balcon - Cave et parking collectif fermé par barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situation de 1er plan pour cet appartement T4 traversant d'environ 82 m2 en étage élevé qui vous laissera le choix de vous rendre à votre travail frontalier rapidement avec le tram ou le CEVA - Dans une résidence prisée cet appartement comprend une entrée, vaste espace séjour cuisine équipée ouverte avec accès à un beau balcon carrelé et couvert pour prendre des repas aux beaux jours, partie nuit avec trois chambres dont deux disposant d'un accès à un 2ème balcon, grande Sdb avec baignoire et douche, Wc suspendu indépendant - Nombreux placards de rangements - 1 box garage et 1 place de parking privative couverte - Cave - Chaudière individuelle récente au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

422000

Vous recherchez un bien offrant un accès immédiat à Genève tout en bénéficiant des avantages du marché immobilier français ? Découvrez ce superbe appartement T4 idéalement situé à seulement 200 mètres de la douane de Moillesulaz, au pied du tramway reliant directement le centre de Genève. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille ou un investissement patrimonial de qualité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un premier balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douches, toilettes privatives et accès direct à un agréable balcon-terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations offrent un bon niveau de confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, interphone, chauffage individuel au gaz, système d'alarme existant et nombreux rangements. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé de type box équipé d'une porte motorisée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Un emplacement stratégique pour les frontaliers : À 200 m de la douane de Moillesulaz, Tramway au pied de l'immeuble, Accès rapide au centre-ville de Genève, Commerces, écoles et services accessibles à pied, Un investissement sécurisé et rentable. Le bien était précédemment loué en location longue durée pour 2 100 € par mois auxquels s'ajoutaient 100 € de charges, témoignant de la forte attractivité locative du secteur auprès des travailleurs genevois. Charges de copropriété : environ 740 € par trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale à proximité immédiate de Genève ou d'un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur où la demande reste soutenue, cet appartement constitue une opportunité rare à la frontière suisse. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1621.00 € et 2193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maud ALMEIDA ROBBE vous propose ce bien : Maud immobilier vous présente à Ferney-Voltaire, dans le secteur recherché du Pays de Gex aux portes de Genève, ce magnifique t4 de 84 M2 situé au sein d'une résidence de 2024 Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine haute gamme ,d'un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon et d'une buanderie. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, et une salle de bain. Cet appartement séduit par ses finitions soignées et son aménagement raffiné . Le tramway arrive très prochainement à proximité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, l' appartement est chauffé au gaz et à une très bonne performance énergétique . un garage complète ce bien possibilité d'en acquérir un deuxième.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ETREMBIERES - Proche douane de Veyrier - Belle exposition et vue dégagée pour ce T2 d'une surface loi carrez de 49.33 m2 avec balcon - Il se compose d'un vaste séjour-cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc - Box garage en sous-sol - Idéal Investisement locatif (DPE Lettre C) ou achat d'une première résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ETREMBIERES - Proche douane de Veyrier - Belle exposition et vue dégagée pour ce T2 d'une surface loi carrez de 49.33 m2 avec balcon - Il se compose d'un vaste séjour-cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc - Box garage en sous-sol - Idéal Investisement locatif (DPE Lettre C) ou achat d'une première résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence calme et recherchée, à proximité des écoles, des commerces et d'une ligne de bus, cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend : séjour ouvert sur un balcon, cuisine indép, cellier, deux chambres, SDB, WC séparé. Un garage complète ce bien. Idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence calme et recherchée, à proximité des écoles, des commerces et d'une ligne de bus, cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend : séjour ouvert sur un balcon, cuisine indép, cellier, deux chambres, SDB, WC séparé. Un garage complète ce bien. Idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

159000

Situé dans un petit hameau paisible à l'extérieur de Mieussy, ce bien rare à rénover entièrement séduira les amoureux de beaux projets, d'authenticité et de grands volumes. Au sein d'une ancienne ferme divisée en seulement trois logements, cet appartement développe actuellement environ 71 m² habitables, auxquels s'ajoutent des espaces annexes offrant un potentiel remarquable : un grenier (grange) de 88 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond permettant la création d'un niveau supplémentaire, une cave d'environ 46 m² qui pourrait aussi devenir une pièce de type bureau, un balcon, une terrasse d'environ 18 m², ainsi qu'un jardin privatif d'environ 70 m². Un bien entièrement à réhabiliter : Ce lot s'adresse aux artisans, investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel. Les volumes existants permettent d'imaginer un magnifique logement de caractère mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre privilégié : Vous profiterez d'un environnement calme et naturel avec une superbe vue sur la Pointe de Marcelly, tout en restant à proximité de Mieussy. Les sentiers de randonnée, VTT et trail sont accessibles directement à proximité de la propriété, offrant une qualité de vie rare pour les amoureux de montagne et de nature. Un projet idéal pour créer une résidence principale pleine de cachet, un pied-à-terre de charme ou réaliser une opération de rénovation à forte valeur ajoutée. Bien rare sur le secteur — contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce référence 335898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : Spacieux 3 pièces 85,27 m2 situé dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et du tram. L'appartement propose une entrée avec rangement, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Situation idéale, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239000

Idéalement situé et proche des commodités, ce duplex de 78 m² loi Carrez (110 m² au sol) situé au 3ème étage de l'immeuble offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé. Un agencement pensé pour le quotidien : 3 chambres, adaptées à une vie de famille un petit espace bureau, idéal pour le télétravail un séjour exposé plein sud, lumineux et agréable à vivre une salle d'eau avec double vasque un WC séparé un appartement fonctionnel, avec placard et de nombreux rangements pour une optimisation intelligente de chaque espace Côté extérieur : un balcon pour profiter de l'extérieur une cour extérieure commune, un véritable atout supplémentaire Confort & équipements : un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale des chauffages électriques en complément la fibre Localisation pratique : En plein centre de Saint-Jeoire Commodités accessibles à pied Stationnement facile grâce aux parkings de la mairie et de l'église à proximité À noter : Appartement au 3ème étage (dernier étage) Pas de garage, ni cave, ni place de parking privative Pas d'ascenseur Faibles charges de copropriété Un duplex lumineux et parfaitement agencé, conçu pour un quotidien pratique et agréable. Il allie charme, confort et emplacement idéal — une opportunité rare à saisir rapidement. Cette annonce référence 336327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : Spacieux 3 pièces 85,27 m2 situé dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et du tram. L'appartement propose une entrée avec rangement, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Situation idéale, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : A vendre en exclusivité ! Découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² situé dans une résidence récente de 2009, dans le secteur recherché de Thonon Ouest, particulièrement apprécié pour son accès rapide en direction de Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers et les actifs recherchant praticité et confort de vie au quotidien. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, collèges et espaces verts, avec toutes les commodités accessibles rapidement. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec un vaste espace salon/séjour ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. Deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'une distribution optimisée complètent ce bien confortable et facile à vivre. Côté annexes, ce bien dispose d'une cave, d'une place de parking ainsi qu'un garage. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges : 260 € / mois. Taxe foncière : 904 €. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé à Annemasse, offrant une surface d'environ 37 m² au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 2015. Cet espace fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec un séjour s'ouvrant sur un balcon de 7 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement propose une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout avec des matériaux de qualité comme le carrelage au sol. Une place de parking privative est incluse, facilitant le quotidien au cœur de cet environnement résidentiel prisé. La copropriété bénéficie d'un cadre urbain privilégié, à proximité immédiate de nombreux espaces verts comme le Parc du Pralère à moins de 100 m. Pour vos trajets quotidiens, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire La Fontaine est à 200 m, tandis que l'école de Bois-Livron et le lycée Jean Monnet se trouvent à respectivement environ 600 m et 500 m. Caractéristiques techniques : - Appartement T2, 3e étage sur 5, avec ascenseur - Surface : 37 m² - Année de construction : 2015 - Chauffage : individuel - DPE : D (228 kWh/m²) - Emissions de GES : C (11 kg CO2/m²) - Charges annuelles : à renseigner - Taxe foncière : 1962€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

215000

COUP DE C?UR À VIUZ-EN-SALLAZ Magnifique T2 moderne avec terrasse en plein centre ! Situé au c?ur du très recherché Viuz-en-Sallaz, ce superbe appartement T2 de 45 m² vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte moderne et conviviale Jolie terrasse pour profiter des beaux jours Grande chambre avec espace dressing Salle de bain contemporaine avec belles finitions Place de parking privative et numéroté ,Un Grand garage avec potentiel d'aménagement d'une cave ou espace stockage. Possibilité d'acquérir une 2éme place privative en supplément Appartement parfaitement agencé et fonctionnel Emplacement central, tu commerces et commodités à proximité immédiate Bien rare sur le secteur , forte demande ! Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre Investissement immobilier de qualité Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Viuz-en-Sallaz. #Immobilier #ViuzEnSallaz #AppartementAVendre #T2 #Terrasse #Garage #InvestissementImmobilier #HauteSavoie #BienRare #CoupDeCoeur #RechercheActive #AppartementModerne #Immo74 #AchatI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

250000

À vendre à Annemasse à la limite de ville la Grand . Charmant appartement T3 de 54 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du Léman Express (CEVA), de la frontière suisse et de Genève. Situé dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement apprécié des frontaliers et des investisseurs. Emplacement privilégié Gare d'Annemasse accessible à pied Léman Express et transports en commun à proximité Commerces, écoles et services à quelques minutes Accès rapide à Genève et à la Suisse Description du bien Appartement 3 pièces (T3) de 54 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Parquet au sol dans les pièces de vie Balcon / terrasse de 7 m² exposé plein Sud 2 grandes chambres Salle de bains WC séparés Place de parking privative en sous-sol Les atouts Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Très bonne exposition et belle luminosité Bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires Idéal pour Investissement locatif à Annemasse Premier achat / primo-accédant Location longue durée ou meublée Frontalier travaillant à Genève ou en Suisse Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très recherché. À visiter sans tarder !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

Achetez un appartement dans l'hyper-centre de la station d'Avoriaz. Découvrez ce studio situé au 10ème étage avec ascenseur, d'une surface d'environ 24,47 m² avec balcon de 4,15 m², exposé sud-est. Ce bien offre un cadre d'investissement patrimonial rare en montagne, au sein d'une station à forte attractivité. Emplacement premium - Avoriaz skis aux pieds Située à Avoriaz, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du domaine des Portes du Soleil. -Accès direct aux pistes -Station piétonne réputée -Forte fréquentation hiver comme été Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Détails du bien : Prestations : skis aux pieds, balcon, ascenseur L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -La taxe foncière : 472 € / an -Date du diagnostic : 18/02/2022 -DPE : G -GES : C -Année de construction : 1973 -Honoraires à la charge du vendeur Libre de tout bail.

Découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux à Annemasse. Offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, cet espace est parfait pour accueillir une famille. L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, prolongé par un balcon spacieux de 10 m² où vous pourrez savourer de belles soirées ensoleillées. La cuisine équipée et bien entretenue se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et ouvert. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire l'agencement astucieux de cet appartement. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges, des volets électriques et d'autres commodités pratiques telles qu'un local vélo et un local poubelle. Le stationnement est collectif et libre, avec possibilité de louer un garage en sous-sol. Le quartier bénéficie de la proximité d'espaces verts tels que le Bois de Beaulieu et plusieurs parcs agréables à seulement quelques centaines de mètres. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 79 m² • Balcon : 10 m² • Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) • DPE : D • Mode de chauffage : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.