Trouver un appartement avec balcon à Lupstein

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement de 90 m² au quatrième étage d'un immeuble calme avec ascenseur. Il offre une vue d'exception, sans vis-à-vis, sur les Vosges du Nord et les villages aux alentours. Le bien se compose de 2 chambres de 15,40 et 22,88 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'un bel espace de vie de 31m² avec coin cuisine aménagée, l'ensemble donnant accès à un balcon. Vous profiterez également, au sous-sol, d'un garage privatif et d'un parking extérieur résidentiel. Chauffage: 2 accumulateurs + radiateur à inertie Travaux récents: -Remplacement intégral des fenêtres et portes-fenêtres par du double vitrage PVC. -Cuisine neuve aménagée et équipée Charge de copropriété: 400€ / Trimestre Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 73 32 83 Bien soumis au statut de la copropriété, 39 logements, procédure en cours : aucune, 68 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur vivant de Saint Louis, ce charmant appartement baigné de lumière vous invite à poser vos valises dans un cadre à la fois pratique et apaisant. Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bien offre un véritable havre de confort pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Au troisième étage d'une résidence construite en 2000, ce quatre pièces de 79 m² se distingue par son état très soigné et sa luminosité exceptionnelle, qui illumine chaque pièce du matin au soir. L'absence de vis-à-vis direct garantit une atmosphère intime et agréable, parfaite pour profiter pleinement de chaque instant chez soi. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, un espace idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, facilite la préparation des repas en famille. Trois chambres offrent un espace nuit confortable, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé apportent praticité et intimité au quotidien. Pensé pour votre bien-être, ce logement dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière neuve, gage d'efficacité et de confort thermique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage individuel, un vrai plus pour la vie de famille. La proximité immédiate du poste frontière de Bourgfelden et de l'aéroport facilite vos déplacements. De nombreux établissements scolaires, de l'élémentaire au lycée, sont accessibles à pied, un atout précieux pour les familles. Ce bel appartement lumineux et fonctionnel vous attend pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 93 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le cœur vivant de Saint Louis, ce charmant appartement baigné de lumière vous invite à poser vos valises dans un cadre à la fois pratique et apaisant. Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bien offre un véritable havre de confort pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Au troisième étage d'une résidence construite en 2000, ce quatre pièces de 79 m² se distingue par son état très soigné et sa luminosité exceptionnelle, qui illumine chaque pièce du matin au soir. L'absence de vis-à-vis direct garantit une atmosphère intime et agréable, parfaite pour profiter pleinement de chaque instant chez soi. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, un espace idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, facilite la préparation des repas en famille. Trois chambres offrent un espace nuit confortable, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé apportent praticité et intimité au quotidien. Pensé pour votre bien-être, ce logement dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière neuve, gage d'efficacité et de confort thermique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage individuel, un vrai plus pour la vie de famille. La proximité immédiate du poste frontière de Bourgfelden et de l'aéroport facilite vos déplacements. De nombreux établissements scolaires, de l'élémentaire au lycée, sont accessibles à pied, un atout précieux pour les familles. Ce bel appartement lumineux et fonctionnel vous attend pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 93 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Haguenau, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, entièrement rénové en 2025. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, il vous invite à poser vos valises sans attendre. Ce bien lumineux et en excellent état se compose de quatre pièces bien agencées, réparties avec soin pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement bénéficie d'une belle surface habitable où chaque pièce trouve sa place, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Vous apprécierez un séjour chaleureux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Trois chambres offrent des espaces de repos agréables et calmes, tandis que la salle de bain, moderne, complète ce cocon familial. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur air/air, garantissant une température idéale en toute saison. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. À l'extérieur : un jardin privatif d'environ 150 m². Une cave complète également ce bien. L'arrêt de bus Ritmo “Carrière” situé à 300m, permet un accès facile aux transports en commun. Disponible immédiatement, cet appartement vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre serein et bien entretenu. N'hésitez pas à venir le découvrir, il saura vous séduire par son atmosphère douce et accueillante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

166000

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BRUMATH, Appartement de 3 pièces de 65m2 situé au 2ème étage et dernier sans ascenseur. Vendu avec 1 garage et 1 cave. Vous recherchez un logement fonctionnel, en bon état, lumineux avec un espace de vie confortable donnant sur une un balcon et situé dans une copropriété très bien entretenue, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée équipée d'un placard. - 1 salon/salle à manger de 19,5m2 avec accès sur un balcon (3m2). - 1 cuisine équipée. - 1 dégagement. - 1 chambre de 13m2. - 1 chambre de 11,5m2. - 1 salle de bain de (baignoire, vasque). - 1 wc séparé. -- Autres informations: - Le comble faisant partie du Lot il y possibilité d'aménagement (prévoir accès et aménagement complet). - 1 grand garage fermé de 15m2 (prise et lumière). - 1 cave. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 47 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 18 logements (9 logements dans le bâtiment concerné par la vente) - Charges courantes/an de copropriété: 1746EUR/an soit 145EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...) - Chauffage individuel électrique (radiateurs). - Sous compteurs pour l'eau froide. - Ballon électrique. - Isolation extérieure. - fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques. - DPE: C. - Proche de toutes commodités. - Taxe foncière : 541EUR. -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 16 km. Strasbourg centre: 20 min, 22 km. Saverne: 27 min, 33 km. Haguenau: 16 min, 12 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Haguenau, au cœur d'un lotissement paisible, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, entièrement rénové en 2025. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, il vous invite à poser vos valises sans attendre. Ce bien lumineux et en excellent état se compose de quatre pièces bien agencées, réparties avec soin pour optimiser l'espace et le confort. L'appartement bénéficie d'une belle surface habitable où chaque pièce trouve sa place, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Vous apprécierez un séjour chaleureux ouvert sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Trois chambres offrent des espaces de repos agréables et calmes, tandis que la salle de bain, moderne, complète ce cocon familial. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur air/air, garantissant une température idéale en toute saison. Un garage privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. À l'extérieur : un jardin privatif d'environ 150 m². Une cave complète également ce bien. L'arrêt de bus Ritmo “Carrière” situé à 300m, permet un accès facile aux transports en commun. Disponible immédiatement, cet appartement vous attend pour écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre serein et bien entretenu. N'hésitez pas à venir le découvrir, il saura vous séduire par son atmosphère douce et accueillante. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042 Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité aux portes de Strasbourg, idéale pour habiter ou investir Situé au cœur de Bischheim, dans un environnement dynamique apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les pistes cyclables, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 48 m², offrant confort, luminosité et potentiel locatif. Au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 lots, bien entretenue et à faibles charges, l'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux avec accès direct au balcon, Une cuisine meublée et équipée, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Les points forts Balcon exposé plein Sud Place de parking privative Appartement en bon état, habitable immédiatement Petite copropriété bien entretenue Faibles charges : environ 100 €/mois Secteur recherché à proximité de Strasbourg Emplacement privilégié Commerces et services à quelques minutes à pied Tramway ligne B à environ 10 minutes Canal et pistes cyclables à proximité Centre de Strasbourg accessible en environ 15 minutes Un investissement locatif attractif Avec un loyer estimé à 700 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,6 %, un niveau particulièrement intéressant pour un appartement de cette catégorie dans l'Eurométropole de Strasbourg. Sa configuration fonctionnelle, son parking privatif et sa situation centrale en font un bien recherché par les locataires, garantissant une excellente attractivité sur le marché locatif. Prix : 149 000 € HAI Une opportunité à saisir pour un premier achat, un investissement patrimonial ou la constitution d'un portefeuille locatif performant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 139 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons ce bel appartement de 2 pièces de 55 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve de 2023, à Entzheim, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers. C'est un appartement lumineux, calme et aux prestations contemporaines de qualité. Construit en 2023, le bien bénéficie d'une isolation performante et de parties communes soignées. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Terres de la Chapelle » : 3 minutes à pied ; • Gare d'ENTZHEIM / aéroport : 6 minutes en voiture. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée nord-est, donnant accès à un balcon-terrasse d'environ 7 m², idéal pour créer un espace détente ou repas en extérieur. La chambre offre un volume confortable et adapté à la vie quotidienne. Une salle d'eau, une salle de bain et des placards intégrés complètent la distribution. Le bien est équipé du double vitrage, de l'interphone, du visiophone, de la fibre optique et d'une alarme habitation. En annexe : une place de parking privative et un local vélo. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un garage en box d'environ 15 m². À proximité immédiate : commerces, école primaire, crèche, espaces verts, aéroparc, gare SNCF et aéroport de Strasbourg. Secteur calme et résidentiel, très bien desservi par les axes routiers vers Strasbourg. Les atouts du bien : • Résidence neuve de 2023 ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Balcon-terrasse de 7 m² orienté est ; • Garage en box de 15 m² ; • Parking privatif inclus ; • Calme et luminosité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/06/2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 € et 436 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1300 € par an, soit environ 108 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 30 à usage d'habitation. Taxe foncière : 77 €/an. Exonération temporaire. Prix de vente : 196 500 € — Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Louis, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des axes frontaliers, découvrez ce superbe duplex traversant de caractère, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, volumes généreux et extérieurs remarquables. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité naturelle. Ce bien, rénové en 2025, développe 99 m² habitables (107 m² au sol) et séduit par son agencement fluide et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez une chambre lumineuse, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès direct à un balcon, ainsi qu'un espace buanderie pratique. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, se prolonge par un second balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend une seconde chambre confortable et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Point fort de ce bien : une magnifique terrasse de 33 m², sans vis-à-vis, plein sud, offrant un cadre intime et parfaitement exposé pour se détendre en toute tranquillité. Un double garage en enfilade complète cette offre remarquable. Ce duplex atypique et lumineux séduira les acquéreurs en quête d'espaces extérieurs rares, tout en restant proche de la frontière suisse, des commerces, transports et commodités. Un coup de cœur à saisir rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Emilie Goepfert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Geispitzen, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 974 277 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif le 08.01.2025 + Offre au Prix le 29.01.2025 + Compromis le 18.02.2025 + Acte authentique le 27.05.2025 = Vous savez que vous vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen. Ils sont très heureux d'avoir enfin trouvé leur nouveau 'chez eux' = Vous savez que vous achetez 'Zen' avec Alain Brecheisen. Très beau F 5 traversant, Luminosité, agencement pratique, atmosphère chaleureuse et accueillante, Cadre de vie sympa offrant confort et calme à quelques minutes du centre de Strasbourg et de l'Espace Européen des Entreprises. Double orientation Vosges/Forêt Noire. Vue Cathédrale ! 3 chambres généreuses pour recevoir ou aménager le bureau. Cellier et loggia attenants à la vaste cuisine sur mesure de 2023. Balcon. Chauffage via le R-CU. Compteurs calorifères. D.P.E./D. Ascenseur jusqu'au sous-sol. Cave. Grand garage avec porte motorisée, etc ... Pour accompagner sereinement votre projet : 1er contact par appel téléphonique. Je répondrais à votre message vocal dans les meilleurs délais. A bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 750 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – appartement T3 surface loi Carrez totale : 63,44 m² en rez-de-chaussée et exposition sud, en plein centre-ville Idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare, cet appartement traversant et baigné de lumière en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services médicaux, pharmacie...), rendant le quotidien plus facile. Ce T3 bien distribué comprend un salon/séjour de 18.3 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé de 2.80m² , une cuisine aménagée de 9.62 m² , deux chambres agréables de 9.01 et 10.78 m², une salle d'eau rénovée de 3.71 m², un w-c séparé d'environ 1 m², un débarras de 1.88 m² ainsi qu'une cave privative d'environ 7 m² et un garage de 14m² environ, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Les atouts de ce bien : Situation centrale, facilitant une vie tout à pied. Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Fenêtres et volets récemment remplacés, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Chauffage électrique. Salle d'eau rénovée, moderne et pratique. Les installations sanitaires ont été intégralement renouvelées. Espaces supplémentaires : cave privative, garage, débarras. Il y a également plusieurs parking à proximité de l'immeuble avec stationnement gratuit. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement allie qualité de vie et emplacement stratégique. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous pouvons également vous orienter vers un conseiller financier pour vous accompagner dans le financement de votre projet immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Mohammed Dib (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Reichshoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°512 070 020 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat le 17/11/23 + Offre solvable au prix le 16/12/23 + Compromis le 22/01/24 + Acte authentique le 28/05/24 = Vous savez que vous vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen - 06 23 18 57 74 - 'Bois Romain' 30, rue de la Chenaie ! Secteur résidentiel prisé, proche de l'arrêt de bus ligne 4 et de la future station de Tram. En 2ème étage/3 sans ascenseur. Ce joli F3 de 62,75m² vous offre : (DPE/C), séjour avec balcon, cuisine meublée équipée avec balcon, 2 chambres (de 10,38 m² et 10,58 m²), salle d'eau, WC séparés, débarras. Double vitrage. Volets roulants PVC. Store motorisé. Chauffage individuel électrique. Pas d'amiante. Ravalement de façade fait en 2022. Le très grand garage équipé en électricité abritera 2 voitures, un espace cave et un atelier. Il est inclus dans cette offre. Coût d'achat de l'appartement : (2 581 €/m²). Appel de fonds : 84 €/mois. Electricité 51,80 €/mois. Taxe foncière : 856 €/an. Votre mise aux goûts du jour valorisera encore davantage votre investissement pérenne. Sécurisons ensemble la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement. Evaluez, achetez, vendez ' ZEN ' avec Alain Brecheisen. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 008 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement 3 pièces, d'environ 64,64m² habitables, situé au premier et dernier étage d'une charmante résidence récente, le tout dans un environnement calme et proche du centre de Bouxwiller (67330) et de toutes commodités. Bien comprenant : - 1 entrée, avec porte palière sécurisée et un dégagement desservant les différentes pièces. - 1 cuisine équipée, signée Rev'Habitat, ouverte sur un lumineux séjour donnant sur un balcon couvert pour profiter d'un moment de détente en plein air. - 2 belles chambres confortables, l'une donnant sur un deuxième balcon couvert et la seconde pouvant être aménagée p. ex. en espace bureau selon vos besoins. - 1 salle d'eau moderne avec douche italienne, radiateur sèche-serviettes et meuble suspendu avec vasque et miroir. - 1 WC séparé avec meuble lave-mains suspendu et miroir. - 1 garage-box fermé par porte sectionnelle motorisée (5,70 x 3,35m) situé au sous-sol lui-même accessible par une porte sectionnelle motorisée. Il est à noter qu'il est possible de louer des garages supplémentaires dans la résidence à faible coût mensuel et qu'un parking couvert mitoyen à la résidence et accessible gratuitement. Pour votre confort, ce bel appartement est équipé : - De fenêtres PVC triple vitrage (insonorisation). - De volets roulants électriques dans toutes les pièces. - D'une ventilation par VMC à économie d'énergie (Cuisine, WC et S. d'eau). - De prises internet dans les chambres, le séjour et la cuisine. - D'un système de chauffage individuel par le sol dans toutes les pièces. - D'un interphone / vidéophone avec commandes d'ouverture des portails ou de la porte d'accès à la résidence. Etat neuf (Première occupation depuis l'été 2024). Sans aucuns travaux à prévoir ! Venez simplement déposer vos valises pour profiter pleinement de cet appartement et de votre temps libre ! Idéalement situé, son adresse vous offrira au quotidien un confort de vie sans égal, avec un accès aisé aux écoles (maternelle, primaire, collège & lycée), crèches, commerces, piscine, services et administrations publics. Disponible immédiatement à l'acte, cet appartement est une belle opportunité pour s'installer dans un cadre cosy et pratique, au cœur de Bouxwiller. N'hésitez pas à venir le découvrir, il n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie. Situation géographique : Bien situé à 6mn de la gare d'Obermodern (67330) et à 9mn de la gare d'Ingwilller (67340). Toute proposition sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 340 €. Annonce publiée par Nadine Siefer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pfaffenhoffen, 67350 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°831 982 863 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

***** Vendu ***** Votre négociatrice en immobilier vous présente en exclusivité ce très charmant appartement T4 de 78,25m² carrez, idéalement situé dans un lotissement calme et arboré rue Kleber. Changements de sols et modernisation en 2024, ce logement offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir votre famille. * Caractéristiques principales : - 1 séjour lumineux (19m²) avec accès balcon - 3 chambres (10, 12 et 14m²) dont 1 avec accès balcon - 1 salle de bain - 1 balcon + 1 loggia - Cuisine équipée avec accès loggia - 2 grands placards intégrés (entrée + salle de bain) - Double vitrage (pvc) - Chauffe-eau au gaz - 1 cave privative - 1 garage extérieur (box) + 1 emplacement de parking privatif - Ascenseur - Local vélos Copropriété sécurisée avec accès portail pour les véhicules (télécommande) + portail piétons (badge) * Points forts : Un spacieux balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter de moments de détentes et de calme avec vue dégagée (accès par le séjour et par une des chambres) Cuisine équipée avec accès loggia, idéal pour stockage Environnement paisible et arboré, proche de toutes les commodités et des parcs avoisinants pour des balades agréables. Chauffage au fuel (chaudière collective) inclus dans les charges de copropriété ainsi que l'eau, les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des communs. *** À noter que la copropriété va prochainement être raccordée au Réseau de Chaleur de la ville de Haguenau, ce qui sera plus économique pour les propriétaires. Pour plus d'informations et de détails sur le site : haguenau-reseau-chaleur.idex.fr/web/p/quelle-energie Cet appartement est une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Haguenau, proche du centre ville et de la gare. Un havre de paix avec à votre disposition tout à proximité. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce charmant espace votre nouveau foyer. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, chaleureux et cosy. Ce charmant appartement traversant Sud-Nord, de 79 m², propose un agréable séjour de plus de 18 m², deux confortables chambres de 13 m² env. et de plus de 16 m², la plus grande comportant un grand placard avec miroirs, une belle cuisine de 13 m² env. bien équipée, spacieuse et fonctionnelle, agrémentée d'un balcon, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste hall central de 12 m² env. desservant les différentes pièces. Une cave double, un garage et une place de parking privée complètent ce bien. L'appartement est situé dans une petite copropriété de trois logements à Eckbolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg-Koenigshoffen. Il bénéficie de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins et transports en commun (lignes de bus, tram D et F). Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 782 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement d'une surface de 62 m² (exposé Sud Ouest) datant de 2016, situé au cœur de Schiltigheim, une ville dynamique et prisée de la région. Très belle copropriété dans l'éco quartier. L'espace de vie est idéalement agencé et baigné de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce beau 3 pièces. La cuisine ouverte est équipée. Le salon séjour offre un accès sur le balcon de 9,35 m², exposé à l'ouest. Un accès sur le balcon est également possible par une des chambres. Le couloir dessert deux chambres confortables (de 12,61 m² et 10,60 m²), la salle de bain et des toilettes séparées. La salle de bain dispose d'une baignoire, une vasque, un meuble sous vasque. Un miroir et un meuble de rangement ainsi qu'un sèche serviettes électrique. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Chauffage : gaz via système biomasse (Réglage possible du chauffage au sol pour chaque pièce indépendamment) Local vélos à côté de la porte d'entrée du bâtiment. Profitez également de la proximité des commodités : commerces, transports en communs et espaces verts, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. En excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Garage en sous-sol disponible en supplément, au prix de 20 000 € (accès sécurisé) Taxe foncière : 1 027 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce cocon à Schiltigheim ! Important : l'appartement sera disponible à partir du 2 juillet 2026 Honoraires à la charge du vendeur DPE : A GES : A Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 490 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Sarah Bauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Entzheim, 67960 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°951 030 840 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, dans une résidence récente de 2016, à deux pas de la gare, du centre-ville et de la maison médicale de Molsheim, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 60.14 m² situé au RDC offrant de belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². Vous trouverez également une cuisine indépendante qui peut, selon vos envies, être ouverte sur le séjour après abattage de la cloison, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie ouverte. La partie nuit propose deux chambres ( 9.89m² et 10.85m² ), une salle de bain et un WC indépendant. Un garage privatif de 16 m² et un local à vélos commun sécurisé complètent le bien. Immeuble clos et sécurisé. Les charges comprennent : eau, syndic, entretien des communs et extérieur, chauffage. Atouts principaux : Résidence récente et bien entretenue Proche gare, centre-ville et grands axes Terrasse Garage Idéal pour un premier achat ou investissement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 129 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 940 €. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir, dans le nouveau quartier Fischer à Schiltigheim, ce magnifique appartement de 5 pièces de 98 m² environ, en attique, avec une terrasse de plus de 58 m². Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cet appartement qui vous offre tout le confort, de très belles prestations et une vue imprenable. Sa très agréable pièce à vivre, avec cuisine ouverte très bien équipée, est baignée de lumière et vous donne accès directement à son immense terrasse triple orientation. Un store électrique vous permet de moduler la luminosité et de créer une pièce cosy à l'extérieur en plus. Ce très bel appartement vous propose quatre chambres confortables. L'une d'elles est proche de la pièce à vivre, avec une salle d'eau attenante. Trois autres chambres avec placards se situent dans l'espace nuit avec une vaste salle de bains aménagée de grands placards, une buanderie avec étagères et un deuxième WC, l'autre WC (avec sur-largeur) étant près de l'entrée de l'appartement. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse qui entoure l'appartement. Cet élégant logement profite d'un chauffage par réseau de chaleur et a également une climatisation réversible. Deux places de parking, côte à côte, en sous-sol, dont une PMR, complètent ce bien. Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété, en sous-sol et au niveau de la rue. Ce très joli bien se trouve dans une copropriété très récente et très bien entretenue, dans une rue au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces d'alimentation, boulangerie, centre de soins, pharmacie, médecins, écoles, transports en commun) et proche du centre-ville de Strasbourg. Ce magnifique appartement est vraiment un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 144 logements, procédure en cours : aucune, 412 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 847 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur vivant de Saint Louis, ce charmant appartement baigné de lumière vous invite à poser vos valises dans un cadre à la fois pratique et apaisant. Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bien offre un véritable havre de confort pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Au troisième étage d'une résidence construite en 2000, ce quatre pièces de 79 m² se distingue par son état très soigné et sa luminosité exceptionnelle, qui illumine chaque pièce du matin au soir. L'absence de vis-à-vis direct garantit une atmosphère intime et agréable, parfaite pour profiter pleinement de chaque instant chez soi. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, un espace idéal pour savourer un moment de détente en toute tranquillité. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, facilite la préparation des repas en famille. Trois chambres offrent un espace nuit confortable, tandis qu'une salle d'eau et un WC séparé apportent praticité et intimité au quotidien. Pensé pour votre bien-être, ce logement dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière neuve, gage d'efficacité et de confort thermique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage individuel, un vrai plus pour la vie de famille. La proximité immédiate du poste frontière de Bourgfelden et de l'aéroport facilite vos déplacements. De nombreux établissements scolaires, de l'élémentaire au lycée, sont accessibles à pied, un atout précieux pour les familles. Ce bel appartement lumineux et fonctionnel vous attend pour une visite. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce lieu où confort et praticité s'harmonisent parfaitement. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 93 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, entièrement rénové, situé au 3e étage d'un immeuble de standing à Mundolsheim. Avec une surface généreuse de 91 m², il est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous serez séduits par ses 4 chambres lumineuses, un séjour convivial ouvrant sur un balcon idéalement exposé, complétés par une cave de 15 m² qui apporte un confort de rangement supplémentaire. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, intégrant notamment une cuisine moderne, délibérément conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le chauffage au sol, allié à un système collectif, assure un bien-être thermique optimal. La qualité des prestations est au rendez-vous avec un double vitrage et un carrelage facilitant l'entretien. L'agencement est bien pensé, avec des rangements intégrés pratiques, une buanderie astucieuse, un couloir fonctionnel distribuant les pièces, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'immeuble, comprenant 4 étages, vient d'être doté d'une isolation extérieure et d'une VMC installées en 2024, confirmant les travaux récents et valorisant la qualité thermique du bâtiment. Les occupants profiteront d'une connexion en fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques. À seulement 300 m, la gare de Mundolsheim facilite vos déplacements, tandis que le Parc de la Mairie, situé à la même distance, offre un espace vert pour vos moments de détente. De plus, les établissements scolaires à proximité garantissent un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Taxe foncière : 850 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique, chauffage au sol - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

166000

!!! Déjà SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM - EXCLUSIVITE - à LINGOLSHEIM- rue de Touraine, bel appartement de 3 pièces de 65m2 situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans un quartier résidentiel proche de toute commodité. - Vendu avec 1 balcon, 1 parking, 1 cave et 1 garage.. - Copropriété érigée en 1983 bien entretenue --- Vous recherchez un logement fonctionnel, à rafraîchir selon vos goûts, dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- 1 entrée/couloir (placard). -- 1 cuisine (9m2) équipée avec accès à 1 petit balcon/loggia. -- 1 toilette séparé. -- 1 salon/salle à manger (18m2) lumineux avec accès balcon. -- 1 chambre (14m2) avec accès balcon et équipée d'une clim réversible. -- 1 chambre avec accès balcon (11m2). -- 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 balcon (13m2). --- Autres informations: - 1 garage fermé (porte motorisée, prises et lumière). - 1 cave. - 1 parking extérieur (copropriété fermée par barrière électrique). - Copropriété sécurisée par caméra. - Transports en commun à proximité (TER Strasbourg-Roethig à 10min à pied, Bus ligne 2 en face de la copro...). - Fenetres alu, double vitrage. - Chauffage individuelle électrique (radiateurs à inertie). - Ballon électrique 150L. - DPE: D. / GES: B. - Taxe foncière: 1033EUR -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 134 lots (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 42 logements. -- Charges courantes/an de copropriété: eur 1696EUR/an, soit 142EUR / mois (incluant l'eau froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic...). - Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 12 km. Strasbourg-centre: 19 min, 6 km. Ostwald: 10 min, 4 km. Entzheim: 11 min, 6 km. Mundolsheim: 22 min, 14 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG Appartement 4/5 pièces 92,6 m2 - A VENDRE ! Secteur : Hoenheim Référence annonce : IA26-THAR-05 Situé à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès facile au réseau autoroutier, vous apprécierez également les balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant de rallier le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. Découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces de de 92,6 m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 offrant un accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire, carrelage tous murs et toute hauteur), ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave de près de 15 m2 offrant un grand espace de stockage. LA RESIDENCE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 4500EUR/an, soit env. 375EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (102 kWh/m2/an), Emission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking extérieur et une cave Prix du bien : 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 13 300 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Plus d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) au O7 49 52 95 4O. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No373. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

156000

3%.COM - En exclusivité - A HOCHFELDEN, route de Schaffhouse, venez découvrir ce grand appartement F4 de 97m2 avec cour- parkings -- Appartement F4 situé au RDC d'une petite copropriété ( bi -famille) --Idéal pour une famille ou un investisseur ! --- Lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements ---Composé de 3 chambres , espace salon , cuisine et salle de bain -- Il bénéficie d'une cour de 121 m2, d'un balcon et de 3 caves -- En bon état général mais rafraichisement salle de bain et cuisine à envisager --- Composition: -- entrée avec placards -- un salon (18,47m2) avec placards - accès balcon -- 3 chambres ( 21m2, 19m2 et 15,92m2) - placards de rangements -- une cuisine séparée -- une salle de bain -- toilette séparé Extérieur: - Cour de 121m2 - 3 caves dont 1 buanderie ( 17, 16 et 5m2) --Informations: -- DPE: B -- Fenêtres en PVC double vitrage - -- Chauffage individuel par PAC --isolation extérieure -- Bien soumis à la copropriété - Copropriété en cours de réalisation -- Le bâtiment est composé de 2 logements Les +++: beaux volumes- - PAC- cour privée Dans la commune vous trouverez; : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - restaurants , petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes... -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans le confort de cet appartement de 3 pièces, récemment rénové, qui s'étend sur une surface généreuse de 60 m². Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est idéal pour les primo-accédants en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 25 m², qui s'harmonise parfaitement avec une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, à la fois confortables et accueillantes, sont complétées par une salle de bain moderne et des WC séparés, optimisant ainsi l'organisation de l'espace. Un balcon de 7 m² vous offre un coin de tranquillité pour profiter de l'extérieur. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment une place de parking en supplément et une cave de 2 m² pour un rangement optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent une excellente isolation thermique et phonique. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Lingolsheim Tiergaertel" à moins de 5 minutes à pied et le tram "Lingolsheim Alouettes" à seulement 7 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles "Scolaire Elias Canetti" et "Des Mésanges", situées respectivement à 300 m et 500 m. Pour vos moments de détente, le parc "Étang Schott" se trouve à 1 km, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : B - Charges de copropriété : 160€/mois - Taxe foncière : 861€ Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés à partir des documents officiels (actes, diagnostics, rapports techniques) avant toute décision. Ils résultent de déclarations et d'observations sur site et ne remplacent pas une expertise indépendante ni les contrôles administratifs nécessaires. Aucune garantie implicite n'est fournie quant à l'exhaustivité ou l'absence de défauts cachés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques (inondation, mouvements de terrain, industriels), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à titre informatif et sans valeur contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

189000

SOUS COMPROMIS 3%.COM - NOUVEAUTE - A Schweighouse, venez découvrir ce bel appartement F3 de 65 m2 avec terrasse, -- Situé au 1er étage d'une résidence de 2006 - rue Eisenbruch- dans un écrin de verdure - Un garage, un parking privé et une cave complètent ce bien. - Appartement très bien entretenu , fonctionnel et bien agencé -- Vous recherchez un logement dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 espace entrée -- 1 jolie pièce à vivre de 31 m2 avec accès terrasse (13,56m2) -- la cuisine est aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- lave vaisselle - réfrigérateur) -- 2 chambres avec armoires aménagées -- 1 salle de bain --1 toilette séparé --- Autres informations: -- Chauffage individuel au gaz --DPE:C -- Double vitrage en PVC les+++: Terrasse - logement bien entretenu - situé au calme -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 117 lots -- Charges courantes/an prévisionnelles de copropriété: eur 1160 /an, soit 96 eur / mois ( eau, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic). Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%.COM - NOUVEAUTE - A Haguenau centre, venez découvrir ce joli F3 de 61m2 /66,52m2 au sol dans une résidence avec ASCENCEUR. Il dispose d'un bel espace à vivre de 20 m2 avec une cuisine séparée. Vous serez séduits par son balcon et sa situation ( à l'arrière de la résidence) Vous profiterez d'une situation centrale au coeur de la ville ( rue des dominicains ) -- Un parking privé et une cave complètent ce bien. -- Situé dans une copropriété érigée en 1992 avec ascenseur --- Lumineux et fonctionnel, il va vous charmer par ses espaces. --- Situation au calme --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une ville dynamique, alors venez visiter cet appartement. --- Composition : -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon ( 20m2) avec balcon -- 1 cuisine (9,47m2) -- 1 toilette séparé -- 1 salle d'eau -- 2 chambres (10,98m2 / 14,63m2 au sol et 8,25m2/9,13m2 au sol) les +++: situation au centre ville - au calme- parking privé --- Autres informations : --chauffage individuel electrique, climatisation dans salon -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 20 lots - Charges courantes de copropriété: 148 eur /mois ( assurance, eau, syndic,...) soit un montant de 1776 eur /an. --DPE:C- GES:A -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC ( forfait) .Honoraires à charge de l'acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Mittelhausbergen Appartement 2P- 43m2 (en étage). Secteur : Strasbourg Ouest, Espace européen des entreprises, Oberhausbergen Dans un lotissement résidentiel au calme, en lisière des champs, venez découvrir cette résidence dans un cadre idéal. Un véritable havre de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches de la ville et des bassins d'emploi dynamiques. Découvrez ce bel appartement en 2 Pièces et de 43,51m2 (carrez- superficie déclarée) situé au 2ème étage sur 3. Il est composé d'une grande chambre à coucher, d'une cuisine ouverte sur le séjour très lumineux, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu'un WC intégré. Un grand placard d'entrée et un généreux balcon de 8,80m2 à ciel ouvert complètent ce bien. Appartement neuf qui n'a jamais été habité et visitable (disponible immédiatement). Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu'il est équipé de volets motorisés, plancher chauffant et rafraichissant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, vidéophone couleur, etc. Ce bien ne nécessite aucun travaux (possibilité de PTZ selon éligibilité). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 30 lots répartis dans 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1308EUR/an, soit env. 109EUR/mois. DPE A : 35 kWh/m2/an et 1 kgCO2/m2/an ANNEXES : un garage box en sous-sol et une cuisine neuve équipée sont inclus dans le prix. Prix du bien : 233 200EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 220 000EUR Honoraires TTC : 6% soit 13 200EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No381. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265 . Visuels d'illustration, libres de droits.

216300

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