Trouver un maison avec garage à Magny-en-Bessin

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces 101 m² avec terrasse plein sud Localisation : Anguerny - Nord de Caen Les points forts du bien : - Terrasse - Vie de plain-pied - 4 chambres - Maison récente Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie donnant accès au garage À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique DPE : B (74) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1 070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 897 € (avis 2025) Prix : 335 000 € HAI Taux d'honoraires : 4,18 % soit 321 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-101-m%C2%B2-avec-terrasse-plein-sud/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 186 m2 de plain pied sur un terrain de 1 000m² Localisation : Ryes - entre Bayeux et la mer Les points forts du bien : - Maison clé en main / Sans travaux - Très belle luminosité et hauteur sous plafond - Vie de plain pied - Proche de Bayeux et la mer - Construction récente - Grand garage La maison se compose comme suit : -1 cuisine équipée -1 salon / salle à manger - 4 chambres - 1 salle de bain avec WC - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : poêle à granulé / éléctrique Taxe foncière : 1600€ DPE : C (123) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080€ et 2890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 480 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,66 % soit 450 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-186-m2-plain-pied-sur-une-terrain-de-1000-m2-ryes/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette charmante maison T6 de 142 m² avec piscine, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer Localisation : COLOMBY-ANGUERNY Les points forts de ce bien : - Maison de caractere avec une très belle piscine - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - Sous-sol complet avec garage et une belle cave à vins - Jardin arboré sans aucun vis-à-vis - Belles performances énergétiques avec une pompe à chaleur neuve de 2025 Année de construction : 1978 Cette maison se compose comme suit : Au sous-sol : - Un garage - Une chaufferie - Une buanderie - Une pièce à usage d'habitation - Une cave Au rez-de-chausée : - Une entrée - Une cuisine - Un séjour-salon - Une chambre - Une salle de bains - Un WC - À l'étage : - Un bureau-bibliothèque - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur DPE : C (124) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 630€ et 2 250€ Taxe foncière : 1 133 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 515 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,83% TTC, soit 485 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-142m2-avec-piscine-colomby-anguerny/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison ancienne, à vendre, avec grange et grand terrain, secteur Donnemarie-Dontilly, en Seine et Marne. 10min de Longueville. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette fermette pleine de charme avec grange, édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un couloir mène à une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un accès au garage. Un grenier sur toute la surface offre un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement). Les atouts : * Secteur calme * Grand terrain de 1 900 m² * Grange / dépendance * Potentiel d'évolution Idéal résidence principale ou projet de rénovation avec cachet. Huisseries simple vitrage, assainissement individuel, chauffage central gaz (citerne). A 1h de Paris, 15min d'une gare. Commerces à 5min.Honoraires : 6% du prix de vente.

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T7 de 174.5m² sur un terrain d'environ 759m² Localisation : Ver Sur Mer Année de construction : entre 1989 et 2000 Les points forts du bien : - Localisation idéale - 2 studios entièrement équipés - Grand espace de stockage - 4 chambres Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour-salon avec poêle à bois - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 grande véranda - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Cette maison de plain-pied bénéficie également d'un sous-sol complet, totalement indépendant, comprenant deux studios, offrant de nombreuses possibilités : création de deux logements indépendants destinés à la location, accueil de proches ou encore exercice d'une activité libérale. Au sous-sol : - 2 studios - 1 buanderie - 1 cave - 1 double garage - 1 atelier - 1 réserve - 1 grande pièce - 1 arrière-cuisine - 1 WC Type de chauffage : Electrique/ poêle à bois Type de menuiserie : Double vitrage Taxe foncière : 2 353 €/an DPE : C (174) GES : B (6) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 510 et 3 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 381 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.38% soit 365 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE Maison 6 pièces de 295 m2 sur terrain de 3018 m2 au Nord de CAEN Localisation : MATHIEU Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Notre maison fut un coup de foudre qui dure toujours ! Sa luminosité, été comme hiver, ses espaces et ses volumes nous ont totalement séduits dès la première visite. Le grand jardin arboré au sein d'un environnement paisible a été le lieu de beaux et forts moments avec nos enfants, en famille et entre amis. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de bonheur et de bien-être que nous." Les points forts de ce bien : - Localisation rare : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée - Maison d'architecte aux volumes très généreux et très lumineuse - Jardin spacieux et magnifiquement paysagé - Nombreuses places de stationnement - Double garage Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cheminée - Une cuisine - Une arrière cuisine - Un jardin d'hiver - Une suite parentale (une chambre, une salle de bain et un dressing) - Une buanderie - Un WC Au premier étage : - Un grand palier - Trois chambres - Une salle d'eau - Un petit bureau - Une grande salle de jeu - Un WC Double Garage. Remise. Chaufferie. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle au fioul DPE : C (138) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 400 euros et 4 650 euros Taxe foncière : 2 295 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 835 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.69 % (charge acquéreur) : soit 790 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Éterville séduit celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Elle a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer. Située dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement récent et peu passant, cette adresse séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine. Édifiée en 2023 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial et un espace salle à manger prolongé par une cuisine moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce une grande suite parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres lumineuses aux volumes confortables, sans contrainte de sous-pente, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Le « petit » + : Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage L'avis de la team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique et acoustique performante, cette maison combine esthétisme, modernité et confort optimal, été comme hiver. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 7 pièces de 264 m² avec une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1563 m² avec terrasse ! LOCALISATION : MATHIEU – À 10 min de Caen Les points forts de ce bien : - Majestueuse verrière toute hauteur qui inonde la pièce de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle. - Une localisation idéale dans commune très prisée, CAEN NORD - Un parfait mélange entre cachet et modernité - Une belle vie de plain pied - 1 grand jardin clos Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 immense salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC - 1 buanderie - 1 WC A l'étage - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 WC - 1 accès aux combles aménageables Hangar Huisseries : double vitrage ALU Types de chauffage : Gaz et poele à bois DPE : C (139) GES : C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 780 euros et 3 830 euros Taxe foncière : environ 2 116 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 965 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,89 % soit 920 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-264m2-avec-jardin-clos-mathieu/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

14400 - SUBLES - PAVILLON SPACIEUX DE PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173 M² - UNE OPPORTUNITÉ ! 5000M2 .TERRAIN CONSTRUCTIBLE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Niché dans la charmante ville de Subles, ce pavillon de plain-pied spacieux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts. Idéalement situé à proximité de Bayeux, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. UNE SUPERFICIE OPTIMISÉE SUR UN SEUL NIVEAU Ce pavillon se compose d'un lumineux séjour de 60m², une cuisine équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 50m² orientée Sud, pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysager de 5000m² en plu ugc donc constructible !!!, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de détente en famille. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL L'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant un emménagement serein. De plus, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur et 5 places extérieures, offrant un grand confort au quotidien. UNE CONSTRUCTION RÉCENTE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL Construit en 2002, ce pavillon en parpaing avec toit en tuile à emboitement et façade en crépi est en excellent état. La luminosité est optimale dans toutes les pièces, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. NE RATEZ PAS L'OCCASION DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CE BIEN D'EXCEPTION À SUBLES. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Je suis votre conseiller effiCity disponible au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. LES +++ PORTAIL AUTOMATIQUE POMPE A CHALEUR POELE A GRANULES BALLON THERMODYNAMIQUE TOUT A L'EGOUT ADOUCISSEUR D'EAU GRENIER AMENAGEABLE TERRAIN AVEC POTENTIEL CONSTRUCTIONS ( PLU UGC ) PORTES GARAGES MOTORISEES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 82 m2 (Carrez) sur un terrain de 699m² Localisation : BAYEUX - 3 minutes de l'hyper centre de BAYEUX, à proximité immédiate des commerces. Les points forts du bien : - Proximité immédiate de l'hyper-centre de Bayeux - Beau terrain situé en zone constructible. - Garage - Commerces à 3 min à pied La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 Salle à manger -1 cuisine aménagée et équipée -1 salon - 1 salle d'eau -1 WC -1 buanderie Au premier étage : - 2 Chambres - 1 bureau Huisseries : Triple vitrage Type de chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 1200 € DPE : D (198 )GES : D (43) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470€ et 2050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 990€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 237 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5HPJB699fST Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 8 pièces de 220 m² sur un terrain de 18 500 m² Localisation : Moulins-en-bessin Les points forts de ce bien : - Vue dégagée sur la plaine - Entre BAYEUX et CAEN - Maison sans travaux avec beaucoup de charme - Belle terrasse - Garages - Grand jardin au calme et sans vis à vis La maison se composant comme suit: au rez-de-chaussée : - 2 chambres - 2 salle de bains - 3 WC - 1 dressing - 1 salon - 1 buanderie au 1er étage: - 1 salon - 1 salle a manger - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 WC au 2ème étage: - 2 chambres - 2 salles de douche - 2 WC - 1 dressing Type de chauffage : Individuel Électrique Huisseries : double vitrage DPE : D(220) GES : B(8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4380€ et 5970€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6% soit 750 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: sur demande: https://my.matterport.com/show/?m=chhcBnhHvi1 Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

14490 - LE TRONQUAY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0m2 - PETIT CORPS DE FERME AVEC 15000M2 !!! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une jolie maison avec un beau terrain Situé dans un environnement exceptionnel, ce petit corps de ferme de 112m2 offre un cadre de vie unique et authentique. Au cœur d'un terrain de 15000m2, cette propriété vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Le Molay Littry et Bayeux. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux de 30m2, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec wc, un second wc en rdc, 1 cuisine à rafraichir et à créer selon vos gouts avec poêle à bois La maison possède des éléments anciens comme des tomettes, des parquets et des combles sont aménageables selon vos envies. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendance, deux boxes, d'une petite maison à aménagé en gite ou maisons d'amis, 1 ancienne laiterie, 1 ancien logis et 1 grange , garages et d'autres annexes, encadrent une vaste cour et offrent la possibilité de créer plusieurs gites ( accès extérieur indépendant). Le vaste jardin de 15000m2, agrémenté d'un espace paysager, 1 verger, 1 potager. 3 paddocks pour les chevaux. La propriété comprend également 3 terrasses ainsi qu'un espace festif avec bar guinguette, espace feu de camp, et une dépendance transformée en salle des fêtes pour des moments de détente et de loisirs en plein air. La maison présente un DPE en C grâce a sa pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires et un poêle à bois. La luminosité optimale ( exposition sud ), le calme environnant et le bon état général de l'ensemble du corps de ferme en font un lieu de vie agréable et accueillant. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Le Tronquay. Contactez dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou a ncriaud@efficity.com , votre consultant effiCity, pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier. LES ++++ : PETIT CORPS DE FERME AVEC 15000 M2 POMPE A CHALEUR / BALLON THERMODYNAMIQUE PANNEAUX SOLAIRES COUPLES POELE A BOIS , TOMETTES , PARQUET DPE EN C !!!! POSSIBLE D AGRANDISSEMENT DE LA MAISON GITES OU CHAMBRES D HOTES ENVISAGEABLE PENSION CHEVAL AUSSI PADDOCK DELIMITE VERGER ESPACE FESTIF AUSSI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 119 m2 sur un terrain de 2180m² Localisation : ESQUAY SUR SEULLES - 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX Les points forts du bien : - vie de plain pied - sans vis-à-vis - terrain arboré - sous sol complet - École maternelle et primaire à quelques mètres de la maison - Commerces à 4 minutes en voiture La maison se compose comme suit : Au rdc: -1 entrée -1 cuisine aménagée et équipée ouverte -1 salle a manger -1 salon -1 chambre avec salle de douche -1 WC -1 véranda Au premier étage : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec WC Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : éléctrique + insert Taxe foncière : 1132€ DPE : C (164) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1126€ et 1524€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 375 800 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 360 800 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-119m2-sur-un-terrain-de-2180m2-esquay-sur-seulles/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « À l'orée de Caen, une vaste demeure où règne la douceur de vivre en famille. L'intérieur, baigné de lumière, évoque l'extérieur, comme un havre de paix enveloppé de verdure. Un jardin où l'on peut jouer à cache-cache, se prélasser au soleil ou cultiver son potager. Une piscine, source de joie et de rires pour petits et grands, complète ce tableau idyllique.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à finaliser selon vos envies - Beau et grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Se compose comme suit : - une entrée - une cuisine ouverte sur séjour et salon - une suite parentale - un WC Au premier étage : - deux chambres avec salle d'eau - deux chambres - une salle d'eau - un dressing - un WC Un sous-sol avec buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires, une seconde cuisine Un jardin paysagé, une terrasse, une piscine, un jacuzzi, un abri de jardin, Type de chauffage : Poêle à granulés et Radiateurs électriques Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310 € et 5890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 4,53 % TTC, soit 717 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-215m%C2%B2-sur-3680-m%C2%B2-de-terrain/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DJcNLtBpJnB Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 91 m² sur un terrain de 458 m² localisation : Ryes - 10 min de BAYEUX - 5 min des plages du débarquement Les points forts de ce bien : - Maison neuve avec très bon DPE - Plain pied / Chauffage au sol - Aucun travaux à prévoir Cette maison se compose comme suit : -1 entrée -1 salon séjour -1 cuisine ouverte équipée -3 chambres -1 salle de bain ( douche et baignoire ) -1 WC -1 buanderie -1 garage Type de chauffage : pompe a chaleur / chauffage au sol Huisseries : double vitrage DPE : A (43) GES : A (1) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390€ et 580€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 euros FAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6% soit 297 200€ hors frais. Lien de la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=XapNnTw5pd5 Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Découvrez cette magnifique maison de famille implantée dans le quartier très recherché et paisible des Glycines à Épron. Parfaitement entretenue, cette propriété de 135,5m2 habitables offre une configuration généreuse, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite sur un terrain de 620 m², la maison bénéficie d'une exposition privilégiée plein sud qui vous permettra de profiter pleinement et d'espaces extérieurs dont la terrasse et le jardin. Rez-de-chaussée – Confort et Convivialité - Entrée spacieuse avec rangements et impressionnante hauteur sous plafond - Cuisine indépendante entièrement meublée - Vaste double séjour avec salon et salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse - Chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour pièce parentale - Salle d'eau et toilettes indépendantes Premier Étage – Univers des Enfants - 3 chambres fonctionnelles avec volumes généreux - Salle de bain avec toilettes Sous-Sol Aménagé – Espaces de Vie Supplémentaires - Garage double aménagé (2 places de parking couvert) - Buanderie-Cuisine – espace pratique et multifonctionnel - Studio Indépendant avec salle d'eau privée – parfait pour invités, télétravail ou ado en quête d'indépendance - Établi intégré pour les passionnés de bricolage Les atouts en résumé : - État impeccable – Maison en parfait état, très bien entretenue - Polyvalence exceptionnelle – Studio indépendant - Environnement prisé – Quartier tranquille et résidentiel très demandé - Extérieurs généreux – 620 m² de terrain avec terrasse pour profiter des beaux jours Environnement : - À proximité des écoles et de toutes commodités (commerces, santé, …) - Accès facile à Caen (bus de ville) - Environnement rural préservé mais connecté Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Aux portes de BAYEUX - Très beau pavillon contemporain 5 pièces de 137 m2, sur un terrain de 1027 m2 Localisation : Monceaux-en-Bessin - 1.5km de la Place St Patrice de Bayeux et 5 minutes à pied de la gare de Bayeux ! Les points forts du bien : - Excellente isolation et prestations pensées pour durer - Terrain clos et arboré d'environ 1027 m2 - Localisation idéale : Implanté au coeur d'un secteur calme, résidentiel, proche de jolis chemins de balade, à quelques minutes du centre de Bayeux - Garage double Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte - 1 chambre et sa salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC - 1 double garage Huisseries : Triple vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage au sol PAC réversible + Pôele à granulés DPE : B (109) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 2 030€ / an Taxe foncière : 1 207,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 900 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5,24 %, soit 380 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gn9uNqa4HwU Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Quentin PRODHOMME 06 42 29 74 49 qprodhomme@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Quentin PRODHOMME, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI ( immatriculation au RCS : 103 182 135 R.S.A.C. Caen )

239500

** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre d'environ 181 m² au sol et édifiée sur un terrain de 2321 m². Située dans un village paisible avec école élémentaire sur place, à 3 km de Longueville ( gare SNCF, commodités et commerces ) ainsi qu'à 9 km de Provins. Cette maison pleine de cachets vous séduira avec ses pierres et ses poutres apparentes, dès l'entrée vous apprécierez un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel avec de beaux espaces de vie comprenant une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et un salon avec poêle à bois. Au premier étage vous trouverez un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres dont avec une petite pièce donnant la possibilité de créer une salle d'eau privative ou un dressing selon vos besoins. Puis au dernier étage vous disposerez d'une grande chambre d'environ 41 m² au sol et d'une buanderie. À l'extérieur vous bénéficierez également d'un grand garage de 44 m², de plusieurs places de stationnement, d'une belle grange de 50 m² avec une cave, d'une terrasse et d'un jardin arboré. Et enfin vous découvrirez des souterrains qui viennent compléter ce bien, offrant un espace atypique à exploiter. Les ++ : Beaux volumes, grange, fenêtres double vitrage, fibre optique raccordée, plusieurs places de stationnement ! Une maison pleine de cachets avec un fort potentiel, idéale pour donner vie à tous vos projets ! N'attendez plus, contactez-nous ! Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 335278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Venez visiter cette charmante maison de style longère, offrant 133 m² habitables (7 pièces, 4 chambres) avec un grand garage attenant d'environ 90 m², relié à l'habitation par une porte intérieure représentant une opportunité exceptionnelle pour agrandir la surface (bureau, atelier, studio etc ). Le tout sur un terrain clos de 519 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Maison dispose aussi d'une grande cave, d'un grenier et d'un abri de jardin, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Située dans une commune très calme et à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Longueville (Zone 5 Navigo IDF). Liaison directe Ligne P -Paris Gare de l'Est en 60 minutes . Cette belle bâtisse à fort potentiel n'attend qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son éclat! La maison est orientée plein sud et bénéficie d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, elle vous offre au rez-de-chaussée : • Une entrée chaleureuse faisant office de salle à manger, attenante à un salon lumineux. • Une grande cuisine séparée. • Une chambre plain-pied. • Une salle d'eau avec WC. À l'Étage : • Trois chambres, dont une superbe pièce de 27 m² offrant le potentiel idéal pour créer une suite parentale d'exception avec grand dressing. • Une salle d'eau avec WC. • Une grande pièce palière desservant les chambres. L'accès au terrain peut se faire aussi bien par l'avant que par l'arrière, car il y a deux entrées distinctes ce qui offre plus de place de stationnement. Tout-à-l'égout. Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques Fibre Optique raccordée. Taxe foncière : 1 218 € / an • Écoles & Famille : École maternelle avec garderie dans le village (idéal pour les jeunes enfants). École élémentaire, collèges et lycées à proximité immédiate avec un service de ramassage scolaire. • Commerces : Intermarché, station-service et pharmacie à 2 minutes en voiture. • Loisirs & Tourisme : À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Provins (patrimoine mondial de l'UNESCO) avec toutes ses commodités : restaurants, cinémas, supermarchés , piscine municipale et bibliothèque. Gare routière de Provins ( Bus pour Chessy, Melun, Montereau etc) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 335257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI-Immobilier ! Découvrez cette belle maison de 6 pièces de 210m² au sol (195m² Carrez) sur 1004 m² de terrain Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN - 10 min de Caen, 10 min de la mer Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : CAEN NORD - Environnement très calme / Pas de vis à vis - Maison chaleureuse aménagée avec beaucoup de goût - Très beaux espaces de vie - Jardin paysagé Date de construction : 2004 Une maison de 6 pièces de 210m² au sol se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuisine - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - 1 salle de bain - 1 WC 1 double garage avec combles Huisseries : Double Vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière Gaz DPE : C (123) GES : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 620 € et 2 240 € Taxe foncière : environ 1809 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 4.32% soit 670 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-210m2-avec-double-garage-periers-sur-le-dan/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

14960 - ASNELLES - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55.0 M² - CHALET AVEC TERRASSE SUR BEAU TERRAIN - PROCHE PLAGE ET COMMERCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant chalet situé à Asnelles, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et des commerces. D'une surface de 55.0m², ce chalet de 3 pièces avec 1 chambre en rdc dispose d'une magnifique terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Son exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle optimale, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Implantée sur 2 niveaux, ce chalet en bon état général vous séduira par son environnement calme et ses prestations de qualité. Les matériaux de construction en bois apportent un charme authentique à l'ensemble, tandis que la toiture en ardoise et la façade en bois sont en excellent état. Les combles habitables offrent un espace supplémentaire pour aménager un bureau mezzanine ou une chambre d'appoint, selon vos besoins. De plus, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et de 10 places extérieures pour plus de praticité. Idéalement située à proximité immédiate des plages et des commerces, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Asnelles. Contactez-moi dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance, prêt à vous accompagner dans l'acquisition de ce chalet pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

659900

EXCLUSIVITE Située à Mathieu dans un environnement privilégié au calme absolu, cette propriété d'exception de 196 m² habitables offre des prestations de qualité sur une parcelle superbement arborée de 1 200 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Des volumes baignés de lumière L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 64 m² en L, bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine aménagée, semi-ouverte, complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée, intégralement accessible, dispose également d'un wc indépendant et d'une chambre avec sa salle d'eau privative. *Un étage raffiné* Un bel escalier en pierre naturelle mène à une mezzanine dédiée au bureau, desservant trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Extérieurs et sous-sol Le jardin principal et la terrasse sont orientés plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal en toute intimité. Le sous-sol complet de 115 m² propose un garage, une buanderie et une pièce de 47 m² modulable selon vos projets. Le confort technique La maison dispose d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'une surveillance vidéo et d'une sécurisation totale par portail et portillon. Une demeure rare, bien isolée ( DPE en C ) , conjuguant confort moderne et sérénité aux portes de la Côte de Nacre. N'attendez plus et contactez moi pour en savoir plus. Cette annonce référence 333273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 659 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 167 m² sur un terrain de 428 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : SAINT-CONTEST – À 5 min de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : Les points forts du bien : - Construction récente - Grand espace de vie - Vie de plain-pied - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles - Matériaux de belle qualité Année de construction : 2021 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 buanderie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 suites parentales avec salle d'eau et dressing - 1 bureau - 1 WC A l'extérieur : - 1 terrasse - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - plancher chauffant et Poêle à bois DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 578 € et 782 € Taxe foncière : environ 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 630 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 600 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=J64LSNYXse3 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Maison de plain-pied, 5pièces de 117m² située à Saint-Vigor-Le-Grand intra-bypass Localisation : Saint-Vigor-Le-Grand intra-bypass Les points forts du bien : - Localisation - de plain-pied - 4 chambres - Garage - Terrain de 706m² Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 cuisine indépendante ammménagée et équipée - 4 chambres - 1 salon-séjour - 1 wc - 1 espace buanderie -1 salle d'eau Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage électrique DPE : D (247) B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1130€ et 1560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 300 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,383 % soit 282 000 hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=ScsFCRwV2gZ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

290500

avec fort potentiel de 94 m2 édifiée sur un terrain de 536 m2, au cœur de la commune dynamique et très recherchée de Douvres La Délivrande, située dans une impasse au clame et proche de toutes les commodités ainsi que des plages Normandes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et d'un garage attenant. A l'étage, 3 chambres dont une très grande de 21m2 pouvant être séparée pour faire une chambre et un coin bureau, une 2ème chambre de 9.90m2 et une 3éme chambre d'appoint ou d'enfant de 7.90m2. Côté extérieur, un jardin arboré avec terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de créer et personnaliser à votre goût. Venez vite découvrir ce bien, je vous accueillerai pour vous la présenter. Visite possible 7jours/7 A très bientôt Cette annonce référence 327453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 290 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 113 m² sur un terrain de 521 m² localisation : Sommervieu - 5min de BAYEUX Les points forts de ce bien : - Maison neuve avec très bon DPE - Frais de notaire réduit - Maison adaptée PMR - Plain pied / Chauffage au sol - Lotissement avec peu de vis à vis Cette maison se compose comme suit : -1 entrée -1 salon séjour -1 cuisine ouverte équipée -3 chambres -1 salle de bain -1 salle d'eau -1 WC -1 buanderie -1 garage Type de chauffage : pompe a chaleur / chauffage au sol Huisseries : double vitrage DPE : A (63) GES : A (2) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1 270€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 374 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6,85% soit 350 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle:https://my.matterport.com/show/?m=GmGpsVBHcWr Lien de l'annonce : Lien du site :https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

339900

Maison familiale 7 pièces – 136 m² – Sous-sol complet – Port‑en‑Bessin Une adresse rare, à deux pas du port et de ses animations Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Port‑en‑Bessin, cette chaleureuse maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 500 m², offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent instantanément. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres confortables (10,97 m² et 9,22 m²) Une salle d'eau WC séparés Une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur. À l'étage : un espace nuit généreux et modulable Un palier avec rangements dessert : 3 grandes chambres (13 m², 15,10 m² et 17,10 m²) Dont une suite parentale avec douche privative et WC Un étage pensé pour offrir intimité, confort et espace à chaque membre de la famille. Un sous-sol complet : un potentiel exceptionnel Stockage, atelier, buanderie, espace professionnel… Ce vaste sous-sol offre une multitude de possibilités pour adapter la maison à vos projets. Atouts supplémentaires Huisseries PVC double vitrage Volets roulants Chauffage fioul Jardin clos Environnement calme et recherché Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte, très prisé à Port‑en‑Bessin. Une maison qui n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

NOUVEAUTÉ – Gros potentiel, volumes généreux, cadre paisible Située au cœur de la campagne verdoyante de Montfiquet, cette maison en pierre de 153 m², à finir de rénover, offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins. Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux Une vaste entrée dessert : • Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès direct au jardin • Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille • Une salle d'eau • Un WC séparé Un premier étage pensé pour le confort Le palier, généreux, mène à : • 2 chambres de belles dimensions • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Un second WC indépendant Un deuxième étage pour encore plus d'espace Il se compose d'un palier desservant : • 2 chambres supplémentaires, lumineuses et agréables Des dépendances et un extérieur qui font la différence • Un atelier de 37 m², pouvant être transformé en garage selon vos besoins • Une terrasse couverte parfaite pour profiter du jardin en toute saison • Un terrain agréable de 730 m², au calme, sans vis-à-vis Atouts techniques • Micro-station récente • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques Un véritable havre de paix, spacieux et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme de Montfiquet tout en personnalisant son futur lieu de vie À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 190 m² sur terrain de 2419 m², à 15mn au Nord-Ouest de Caen ! Localisation : ROSEL – À 10 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Localisation idéale, environnement de qualité - Maison de belle construction - Grande véranda chauffée - Terrasse exposée plein-sud Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour - 1 salon - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 arrière cuisine - 1 grande véranda - 1 grand bureau (possibilité d'en faire une chambre + de créer une salle d'eau) - 1 WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 lingerie - 1 WC 1 sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Huisseries : Double vitrage Bois (Double vitrage PVC pour la véranda) Type de chauffage : chaudière gaz DPE : C (145) GES : C (25) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 et 3310 euros Taxe foncière : 1722 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 649 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.68 % soit 620 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-190-m%C2%B2-rosel/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

14250 - ELLON - 210.0 M² - BELLE MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN À BÂTIR POSSIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située au cœur d'Ellon, à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété de 5 pièces, d'une surface de 210.0 m², est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Avec un terrain à bâtir possible, cette maison saura séduire les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. L'environnement de cette maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition idéale côté jardin Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 58.0 m² est lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les combles aménageables d'une surface de 100.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, une dépendance de 50.0 m² est un atout supplémentaire pour divers aménagements. Construite avant 1850 en pierre, avec un toit en ardoise, des sols en tomettes et une façade en crépi en bon état, cette maison a su préserver son charme d'antan. Les sols et la façade sont en bon état. Vous disposerez de places de stationnement intérieur et de places de stationnement extérieur pour un confort optimal au quotidien. Le terrain de 1750 m², comprenant un grand jardin, vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A quelques kilomètres de Bayeux et de la 4 voies Caen - Cherbourg et de l'échangeur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à rénover, avec un potentiel de développement intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France