Trouver un maison avec garage à Manvieux

Luc-sur-Mer • Grande maison en pierre de 140m² habitables avec cachet & surprises ! Au cœur de la vieille ville – Dans une impasse au calme Je vous emmène aujourd'hui découvrir une pépite atypique cachée au fond d'une petite impasse tranquille, en plein cœur du vieux Luc-sur-Mer… Une maison en pierre de 1925 qui a gardé son âme tout en profitant d'une rénovation bien pensée. Dès l'entrée, le charme opère. Une grande cour vous accueille, un vrai cocon extérieur où l'on se sent déjà chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une spacieuse cuisine baignée de lumière, idéale pour mijoter de bons petits plats ou refaire le monde autour d'un café. À côté, et ouvert, un salon cosy avec poêle vous promet de belles soirées d'hiver. Et puis… ce double garage qui ouvre le champ des possibles : suite parentale ? Atelier ? Bureau ? Studio indépendant ? Faites jouer votre imagination À l'étage, le palier/bureau dessert une première chambre avec wc et salle de douche attenante, puis un couloir donnant sur une entrée indépendante et desservant une grande chambre, un wc: parfait pour un ado, un espace pro, ou un invité qui aime son autonomie. Toilettes à chaque étage, pratiques au quotidien. Et ce n'est pas fini ! Les combles ont été aménagés avec goût, une belle isolation et surtout une superbe lumière. Surface au sol : 58 m² — Surface habitable : 32 m², de quoi imaginer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain si besoin. En résumé : Maison en très bon état, DPE en D (merci l'isolation !) Potentiel évolutif ++ Calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces : boulangerie, bar-tabac à 2 pas. Plage à 15 min à pied, 5 min à vélo. Bus direct pour Caen à 2 pas. Si vous aimez les lieux qui ont une histoire, si vous rêvez d'un coin de tranquillité sans être isolé, et si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre… venez la découvrir. Je vous ouvre la porte avec plaisir ! Cette annonce référence 298069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon sur deux niveaux d'environ 195 m², qui se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur un spacieux séjour avec cheminée (insert) pour de chaleureux moments, d'une grande cuisine aménagée et équipée et sa buanderie attenante, d'une chambre avec accès sur la terrasse, d'une salle de bain, des toilettes et un garage de 35 m² environ avec accès de la maison et sur la terrasse. L'étage nous offre une magnifique pièce palière pouvant être utilisée en bureau. Elle dessert quatre chambres, une salle d'eau récente avec toilettes. Pour compléter ce bien d'exception un jardin clos et arboré d'une superficie de 1496 m² avec sa piscine, une dépendance avec salle d'eau, un second garage avec le local technique de la piscine. LES +++ tout à l'égout, fibre, Ballon eau gaz, double vitrage. Situé à proximité des commodités : écoles, différents commerces et à 800 mètres de la gare (1 heure de Gare de l'Est) Cette annonce référence 298578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2018 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la maison d'origine ? Le CHARME intemporel de l'ancien…PIERRES apparentes, poutres, parquet et pas moins de DEUX cheminées ! Dans l'extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré ! Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux...un environnement VRAIMENT privilégié, dans la jolie commune de Carcagny ! Aujourd'hui, c'est une PARFAITE maison de famille, mais demain ? Gîtes, maison d'hôtes, ateliers, … à vous d'IMAGINER la vie qui pourrait aller avec ! Si la partie habitable est actuellement de 365m2 environ, un vrai potentiel SUPPLÉMENTAIRE existe côté cour: cellier de 38m2 avec point d'eau, double préau de plus de 60m2, deux garages ouverts de 24m2 environ chacun, appentis... En rez-de-chaussée: * MAGNIFIQUE pièce de vie de plus de 90m2 à la fois COCOONING côté salon, et ultra LUMINEUSE côté séjour et cuisine...OUVRANT par deux baies vitrées sur TERRASSE plein sud. * Grande ENTRÉE avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes. À l'étage dans la partie ANCIENNE: * CHAMBRE PARENTALE de plus de 34m2, avec accès terrasse (de 40m2, donnant sur le jardin !) et SUPERBE salle de bains...baignoire, douche et toilettes. * Deux chambres avec POUTRES apparentes, de 10 et 14m2 environ, dont une avec DRESSING. * Deux pièces sous combles de 38m2 environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service. * Salle d'eau avec toilettes. À l'étage, dans la partie CONTEMPORAINE: * Deux chambres de 14m2 PARQUETÉES avec salle de douche CENTRALE commune. * Salle de sport de 30m2 environ. * Salle de billard/bureau particulièrement CHALEUREUSE de plus de 40m2...poêle à bois, pierres apparentes et parquet ! * Jolie chambre de 15m2 avec salle d'eau et toilettes. LE P'TIT PLUS ?! Studio de 24m2 environ avec mezzanine aménageable et entrée INDÉPENDANTE, mais communiquant avec la partie contemporaine ! CONFORT: Diagnostic énergétique en C - Double vitrage - Chauffage central gaz et partie électrique - Deux cheminées et 3 poêles à bois - Assainissement individuel. POUR RÉSUMER ? * De très beaux volumes de vie...à partager ! * Un potentiel supplémentaire non négligeable...à RÉ inventer ! * Le calme et la sérénité de la campagne...à apprécier ! * À 5 min. de Bayeux et 2 min. de l'axe Caen/Cherbourg...idéalement située ! Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de visite en visio. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre entière disposition ! Cette annonce référence 288275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE Bayeux, joyau de la Normandie, séduit par son histoire fascinante et son cadre de vie exceptionnel. Célèbre pour sa tapisserie médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville invite à un voyage à travers les siècles, entre patrimoine prestigieux et art de vivre authentique. Flânez le long des quais de l'Aure, perdez-vous dans ses ruelles pavées et laissez-vous charmer par l'atmosphère conviviale de ses cafés et restaurants, où la gastronomie normande est à l'honneur. Ville culturelle et dynamique, Bayeux propose tout au long de l'année festivals, expositions et événements qui rythment la vie locale. À quelques kilomètres seulement, les plages du Débarquement offrent une immersion unique dans l'histoire. Située à quelques pas du centre-ville, cette maison édifiée dans les années 70 reflète le charme et la solidité de son époque. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée au calme d'une impasse. Avec son fort potentiel, elle vous offre la possibilité de la réinventer pour en faire un lieu de vie à votre image. Aménagements, décoration, transformations : laissez libre cours à votre imagination pour sublimer chaque espace et créer un véritable cocon chaleureux et accueillant. Elle est actuellement agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine fermée et fonctionnelle, une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. À l'extérieur : le charme se prolonge avec un jardin clos et arboré de 658 m², idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour donner vie à vos projets paysagers. Le "petit +" : un sous-sol spacieux complète cette propriété, parfait pour vos besoins de rangement ou de stationnement. L'avis de la team Agent.cie : Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse pour votre famille, proche des commerces et du centre-ville, cette propriété est l'endroit rêvé pour donner vie à votre projet. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE Nous vous proposons de découvrir ce pavillon idéalement situé sur la côte normande, à deux pas des célèbres plages du Débarquement, dans la commune pittoresque de Port-en-Bessin-Huppain. Ce charmant village marie à merveille authenticité et dynamisme, offrant à ses habitants un cadre de vie unique. Le port animé, bordé de restaurants typiques et de commerces locaux, séduit par son atmosphère maritime incomparable. Les amoureux de la nature apprécieront ses sentiers côtiers, notamment la majestueuse falaise du Castel, qui dévoile une vue imprenable sur l'immensité de la mer. Cette ville à taille humaine offre toutes les commodités nécessaires : écoles, marchés locaux, commerces de proximité et services essentiels. À seulement 10 minutes de Bayeux, facilement accessible grâce à sa gare SNCF, et proche des principaux axes routiers reliant Caen et Paris, Port-en-Bessin-Huppain est le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, où douceur de vivre et attrait touristique se rencontrent harmonieusement. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un water-closet. À l'étage : cinq chambres et une salle d'eau. Le petit + : une terrasse offrant une vue imprenable sur un grand jardin clos et paysagé. L'avis de la Team Agent.Cie : Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette maison familiale proche de la mer vous garantit un cadre de vie exceptionnel, dans une commune où il fait bon vivre tout au long de l'année. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Autunois-à proximité du château de Sully Maison bourgeoise de 300 m², 12 pièces, 10 chambres, séjour de 45 m². Terrain de 5 743 m². Chauffage central au Fuel en partie et électrique et bois sur autre partie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr