Trouver un appartement avec garage à Maisons-Laffitte

Et si vous profitiez du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la ville ? Situé au cœur du très recherché écoquartier des Bergères, ce superbe duplex séduit par son agencement atypique, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, tout est réuni pour un quotidien agréable et pratique. Les transports permettent de rejoindre rapidement La Défense, le RER A, le métro Ligne 1, le tramway T2 ainsi que Saint-Lazare, facilitant tous vos déplacements. L'appartement : • Duplex • 69,42 m² habitables • Plus de 130 m² au sol • Séjour avec cuisine ouverte • Grande chambre de 15 m² • Salle d'eau moderne • WC indépendant • Balcon • Magnifique terrasse de 15,41 m² idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou le télétravail aux beaux jours Un bien rare offrant une véritable sensation d'espace et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Volets roulants électriques Accessible PMR Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Appartement 120,82 m² habitable au cœur d'un cadre de vie privilégié, doté d'une immense terrasse privée de 33,95 m² plein sud pour vos repas extérieurs et moments de détente. Au 4ᵉ étage d'une résidence à l'élégance haussmannienne, hauteur sous plafond 2,80 m et très belle luminosité sur le parc du quartier. Spacieux séjour-cuisine ouvert de 53 m², 4 chambres confortables, salle de bains + salle d'eau avec WC séparé, agencement optimisé avec placards intégrés. Quartier HQE très familial : commerces, marché, écoles, crèches et espaces verts à pied. Excellente desserte de transports rapide vers La Défense, Saint-Lazare et Versailles. Caractéristiques du logement Terrasse privée 33,95 m² orientée sud Grand séjour cuisine ouverte convivial 4 chambres adaptées aux grandes familles / télétravail Double sanitaire indépendant Volets roulants électriques, parquet, salle de bains équipée Porte blindée, résidence sécurisée + parking sous-sol inclus Les avantages du neuf : Résidence neuve VEFA Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement RE2020 certifié NF Habitat HQE Très bonne isolation thermique et phonique Accessible PMR Garanties constructeur Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Studio près de 25m² au premier étage d'une résidence intimiste à l'architecture française classique, dans un secteur recherché et paisible. Grand séjour-cuisine ouvert lumineux complété d'une salle d'eau indépendante entièrement équipée, placards intégrés et volets roulants électriques centralisés. Tous commerces, marché, écoles et espaces verts à pied. Desserte de transports optimale pour rejoindre rapidement La Défense, Saint-Lazare et Versailles. Résidence fermée sécurisée avec parking sous-sol et parties communes décorées par architecte d'intérieur. Caractéristiques du logement Studio au 1er étage Spacieux séjour-cuisine ouvert Salle d'eau privative aménagée Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures Finitions haut de gamme, parquet dans la pièce de vie Résidence sécurisée, parking sous-sol inclus, local vélos commun Les avantages du neuf : Résidence neuve VEFA Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges annuelles Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Volets roulants électriques Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Rare à Puteaux – Superbe 4 pièces familial avec balcon, aux portes de La Défense Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié au cœur du très recherché écoquartier des Bergères. Commerces, restaurants, écoles, espaces verts et services du quotidien sont accessibles à pied pour un confort de vie exceptionnel. Côté mobilité, rejoignez rapidement La Défense, le RER A, le Métro Ligne 1, le Tram T2 ainsi que Saint-Lazare, facilitant tous vos déplacements dans Paris et en Île-de-France. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Le vaste séjour de près de 28 m² s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres offrent un espace confortable pour toute la famille, complété par une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement : • 83,82 m² habitables • Séjour / cuisine de 27,85 m² • 3 chambres • Salle de bains + salle d'eau • WC séparé • Balcon privatif Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Volets roulants électriques Accessible PMR Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. À seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U, rejoignez La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Versailles en direct. Le RER A est également facilement accessible pour simplifier tous vos déplacements en Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, profitez d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité. L'appartement : • 109,31 m² habitables • Magnifique séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m² • 4 chambres • Salle de bains • Salle d'eau • 2 WC • Balcon • Loggia Un appartement spacieux et parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne. Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Plus d'informations au 06 23 11 22 29

278000

Dernier étage rénové avec goût aux portes du Plessis-Robinson et de Clamart À la frontière du Plessis-Robinson et de Clamart, au pied des tramways T6 et T10, découvrez ce duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. L'entrée privative mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La qualité de la rénovation, l'optimisation des espaces et l'emplacement recherché à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

SITUATION IDEALE - à proximité immédiate de toutes commodités et des transports, notamment du Métro Ligne 11 – station Mairie des Lilas, nous vous proposons ce beau 3 PIECES + Alcôve au sein d'une résidence de standing située à Bagnolet, aux portes de Paris. Il se compose d'un SEJOUR lumineux avec CUISINE ouverte donnant sur une agréable LOGGIA BALCON, deux belles CHAMBRES, une ALCÔVE idéale pour un espace bureau ou nuit supplémentaire, une SALLE DE BAINS et un WC séparé. PARKING inclus, un atout rare sur le secteur ! Sa surface habitable de 66 m² et sa surface privative totale de 70 m² offrent un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Son plan optimisé assure une utilisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. FAIBLES CHARGES. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 07 68 51 24 35

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier moderne et recherché. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, profitez d'un quotidien pratique et agréable. Les transports permettent de rejoindre rapidement La Défense, ainsi que le RER A, le Métro Ligne 1, le Tram T2 et Saint-Lazare, facilitant tous vos déplacements professionnels et personnels. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Le vaste séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les chambres offrent confort et tranquillité, tandis que le balcon prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement : • 59,46 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² • 2 chambres • Salle de bains • WC séparé • Balcon privatif Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ selon conditions Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

À seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U, rejoignez La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Versailles en direct. Accès facile au RER A pour tous vos déplacements dans Paris et en Île-de-France. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. • 80,06 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m² • 3 chambres • Salle de bains + salle d'eau • WC séparé • Balcon Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Situé rue de l'Aqueduc, au cœur du 10e arrondissement de Paris, cet appartement de caractère développe environ 95 m² Carrez (117 m² au sol) et occupe le dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte, il bénéficie d'aménagements sur mesure et de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces tout en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa situation en étage élevé, ses combles apparents et ses nombreux vélux, ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse et un esprit de maison perchée sur les toits de Paris. Les poutres apparentes, les murs en briques d'origine et les volumes sous toiture confèrent à l'ensemble un cachet unique. Depuis l'appartement, les vues sont largement dégagées sur les toits de la capitale. Le séjour, particulièrement lumineux, s'organise autour d'un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée fonctionnelle apporte charme et convivialité à cet espace de réception pensé pour la vie quotidienne comme pour les moments de partage. Dans le prolongement du séjour, un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une bibliothèque. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un studio indépendant intégré à l'appartement. Accessible depuis l'intérieur tout en bénéficiant également de sa propre entrée, ce studio dispose d'une kitchenette et de sa salle d'eau privative avec douche, lavabo et WC. Il peut aisément faire office de troisième chambre, de suite invités, d'espace pour adolescent ou encore d'espace indépendant selon les besoins. Les chambres, situées côté cour, profitent d'un environnement particulièrement calme et préservé. Malgré sa situation centrale au cœur de Paris, l'appartement bénéficie d'une tranquillité remarquable, avec très peu de nuisances sonores extérieures. Deux mezzanines viennent compléter les volumes et offrent des espaces supplémentaires pouvant être dédiés à un coin lecture, des couchages d'appoint, un espace de jeux ou du rangement. L'espace principal dispose d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. La salle d'eau du studio constitue un second espace sanitaire indépendant particulièrement appréciable au quotidien. L'immeuble est particulièrement bien entretenu et bénéficie de la présence d'une gardienne à temps plein, très appréciée des résidents. Un local vélos sécurisé et 3 caves complètent les prestations. L'environnement est particulièrement adapté à la vie de famille. Une PMI, une halte-garderie et une école maternelle se trouvent juste en face de l'immeuble, tandis que l'école primaire est située au bout de la rue. Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux commerces de proximité, parmi lesquels un restaurant bio, une cave à vins, un Biocoop ainsi que de nombreuses adresses de quartier appréciées des habitants. À quelques pas seulement, les berges du Canal Saint-Martin et le Bassin de la Villette invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. Les résidents profitent également de la piscine historique du quartier, récemment rénovée. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les lignes de métro 2, 5 et 7 accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Enfin, la copropriété se distingue par son ambiance conviviale, calme et respectueuse, composée de nombreux foyers et familles. Les résidents entretiennent un véritable esprit de voisinage, ponctué de rencontres et d'apéritifs occasionnels dans une atmosphère chaleureuse et bienveillante. Grâce à sa rénovation architecturale de qualité, sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées sur les toits de Paris, son calme rare, ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère au cœur de la capitale. Un bien atypique, lumineux, paisible et plein de charme à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1243 € - Charges de copropriété : 305 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour donner vie à vos projets immobiliers. Découvrez ce superbe appartement familial développant 119 m² au sol, situé au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée au pied du métro Front Populaire. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces : • Côté jour, vous profiterez d'une vaste pièce de réception de 38 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée par Schmidt, complète cet espace convivial. • Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. La suite parentale, d'environ 15 m², bénéficie de son propre balcon ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie, un second WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Situé au 13ᵉ étage, ce bien profite d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, garantissant une luminosité remarquable et des vues dégagées tout au long de la journée. L'appartement prend place au sein de la résidence Emblématik, une réalisation architecturale de 54 mètres de hauteur datant en 2019, née de la collaboration entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Lauréat de la Consultation Internationale du Grand Paris lors de la présentation du projet en 2008, l'immeuble offre des prestations de standing et une architecture contemporaine reconnue. Un cellier ainsi qu'un double emplacement de stationnement complètent ce bien. Un local à vélos est également accessible aux résidents. Vous bénéficierez enfin d'une situation privilégiée, avec la station Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble, ainsi que de l'ensemble des commerces, services et infrastructures de la Plaine Saint-Denis, d'Aubervilliers et des portes de Paris, accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 590000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

PARIS 12 - DAUMESNIL/MICHEL BIZOT - 4 PIECES FAMILIAL, CAVE, DERNIER ETAGE, VUE PLEIN CIEL Niché au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue des années 1970, sécurisée avec gardien, cet appartement familial de 90,57 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue totalement dégagée sur les toits et la verdure environnante. Il offre un cadre de vie paisible et résidentiel, dans le secteur recherché de Daumesnil/Bizot (métro ligne 6 et 8), reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le Bois de Vincennes et son équilibre entre verdure, commodités et accès rapide au centre-ville. Rénové avec soin et en très bon état général, prêt à vivre!, ce bel appartement se distingue par ses deux espaces jour et nuit parfaitement séparés, assurant intimité et fonctionnalité. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, auquel s'ajoute une 1ère chambre attenante, offrant la possibilité de créer un double séjour particulièrement spacieux et convivial ou un espace bureau selon les besoins. Le coin nuit comprend deux chambres donnant sur une loggia de 5m², partageant un espace calme et ensoleillé, idéal comme coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. En complément, une cave et un double emplacement de stationnement en sous-sol, fermé et sécurisé, vient parfaire ce bien, en sus du prix. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, bénéficie d'un grand jardin arboré réservé aux copropriétaires, véritable atout pour les familles. À proximité immédiate des transports (métro 6 et 8), des commerces, des écoles et du bois de Vincennes, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 4/661 (dont 220 à usage d'habitation) Quote-part du budget prévisionnel annuel: 5060 euros/an (gardien, ascenseurs, eau chaude et froide, chauffage, grand jardin et parc de jeux intérieur à la copropriété, garage) Procédure en cours Pour VISITER, contactez Stefania LOMBARDI au 06 13 33 04 85 ou Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 (RSAC PARIS 990 477 408)

Idéalement situé dans un secteur recherché de l'Ouest parisien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U. Rejoignez La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Porte de Versailles en direct, avec également un accès facile au RER A pour vos déplacements dans toute l'Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, dans un environnement agréable et sécurisé. • 67,55 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² • 2 belles chambres • Salle de bains • WC séparé • Loggia privative Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Situé dans un quartier agréable à proximité des commerces, restaurants, transports et services du quotidien, découvrez ce bel appartement 2 pièces au sein d'une résidence neuve. • 41,09 m² habitables • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m² • Grande chambre de près de 14 m² • Salle de bains avec WC • Appartement bien agencé et fonctionnel Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation (RE2020) Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Plus d'informations au 06 23 11 22 29

385000

QUARTIER DESCARTES - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING AGAPANTHE - Au sein de la résidence récente et sécurisée « L'Îlot du Ponant », réalisée par QUARTUS Construction, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,60 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier recherché Descartes, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T10 (station Parc des Sports) se trouve à seulement 600 mètres et le tramway T6 (station Pavé Blanc) à 900 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ouvrant sur une agréable loggia de 5,40m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : o Résidence récente de standing o Exposition plein sud o Loggia agréable o Deux places de parking o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

425000

A proximité du Marché du Plessis-Robinson, des parcs et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un wc indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements et une salle d'eau. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable et sa luminosité. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Dans un secteur recherché offrant commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien à proximité, découvrez ce beau studio situé au 4ème étage d'une résidence neuve. • 37,47 m² habitables • Grande pièce de vie de près de 32 m² • Salle de bains avec WC • Dernier étage • Lumineux et bien agencé Les + : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation Accès rapide aux transports et à Paris Une belle opportunité pour habiter ou investir. 06 23 11 22 29

Découvrez ce charmant studio de 28,84 m² situé au sein d'une résidence neuve dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Vous profiterez au quotidien d'un quartier dynamique et sécurisé avec commerces, supermarchés, restaurants, services et transports accessibles rapidement. Les connexions vers Paris et les principaux pôles d'activité sont particulièrement pratiques. L'appartement comprend : • Une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec espace cuisine • Une salle de bains avec WC • Un agréable balcon • Situé au 3ème étage Prestations & avantages : Résidence neuve Faibles charges Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement basse consommation Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

110000

Idéalement situé, EN PLEIN CENTRE VILLE d'Andrésy, à seulement 10 MINUTES À PIED DE LA GARE d'Andrésy et de Maurecourt (Ligne J), au premier étage d'une petite copropriété, ce STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ d'environ 24m2 comprend : une pièce à vivre orienté Sud-Est, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne avec WC. Un box complète ce bien. À SAVOIR : -Copropriété intimiste : faibles charges de copropriété ! -Emplacement PREMIUM : en plein centre ville et à deux minutes à pied des bords de l'Oise. -Box 15m2. -DPE E / GES B. -Taxe foncière 935€/an. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Contact par téléphone 7j/7 au 06.20.56.78.12. Cette annonce référence 339505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied des lignes Transilien L et U, permettant de rejoindre La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare et Versailles en direct. Profitez également d'un accès rapide au RER A pour vos déplacements dans toute l'Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien, dans un environnement agréable et sécurisé. • 72,39 m² habitables • Grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² • 2 belles chambres • Salle de bains • WC séparé • Loggia privative • Double balcon Les avantages du neuf : Résidence neuve Frais de notaire réduits Faibles charges Logement basse consommation RE2020 Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR Éligible au PTZ selon conditions Garanties constructeur Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Situé à Gennevilliers, allée Henri Legall, cet appartement de 77,28 m² (3 pièces) se trouve au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. La pièce de vie, traversante et lumineuse, comprend un salon, une salle à manger et un coin bureau. La cuisine ouverte est prolongée par une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements (dont une avec dressing indépendant), une salle de bains et des toilettes séparées. Un box de stationnement est inclus. Transports et commodités : - Bus (178, 238) au pied de l'immeuble, tramway T1 à 6 minutes à pied, métro Les Agnettes (ligne 13) accessible en 13 minutes à pied. - Écoles, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied. - Parc des Sévines, structures sportives, commerces, supermarchés et centre sportif municipal à proximité. - Accès rapide à l'A86. Fibre optique disponible. Les + : - Dernier étage - Appartement traversant - Cuisine ouverte, loggia, cellier, dressing - Box de stationnement À noter : - Taxe foncière : 1 373 €/an - Charges annuelles : 2 352 €/an - Chauffage individuel au gaz (non inclus dans les charges) - Bien à rafraîchir, travaux à prévoir - Copropriété, aucune procédure en cours selon le propriétaire DPE : 282 kWh/m²/an (E), GES : 59 kg CO₂/m²/an (E). Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 259 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

** DERNIERE MAISON DISPONIBLE - Maison Neuve + JARDIN - proche ligne 7 et Centre ville EMPLACEMENT IDÉAL À 300 m (environ 5 min à pied) du métro Ligne 7 – station Paul Vaillant-Couturier À 400 m (environ 6 min à pied) du centre-ville de Villejuif et de la mairie Dans un secteur recherché, cette maison neuve allie confort moderne, luminosité et optimisation des espaces. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardin privatif. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, une salle de douche, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants. LES PLUS : Une place de stationnement privative incluse Plan optimisé sans perte d'espace Résidence neuve aux faibles charges Une opportunité rare à saisir rapidement. Photos non contractuelles – plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail et téléphone : 06 21 60 81 94

Contact : Élodie – 06 89 01 40 49 Au plessis Robinson Un superbe 3 pièces agréable à vivre avec balcon Cet appartement séduit par son agencement équilibré et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte, offre un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres bien séparées, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements intégrés, pour un confort simple et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Photos non contractuelles Plans et renseignements disponibles 7j/7

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Contact : Élodie – 06 89 01 40 49 Appartement d'exception 5 pièces avec exterieurorienté SUD OUEST– Le Plessis-Robinson 2 PARKING Dans une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces offrant des prestations modernes et une magnifique terrasse prolongeant les espaces de vie. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie, composée d'un séjour lumineux avec cuisine séparée (ouverture possible) , s'ouvre largement sur une spacieuse terrasse, véritable pièce à vivre extérieure idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. L'espace nuit, bien séparé, propose QUATRE chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé, offrant un confort optimal pour une famille ou des invités. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'agencement. Pensé pour répondre aux exigences contemporaines, le logement est conforme aux normes PMR évolutives, garantissant fonctionnalité et accessibilité. Les points forts Résidence récente aux prestations de qualité Environnement Situé dans un secteur recherché du Plessis-Robinson, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, cet appartement offre un cadre de vie alliant calme résidentiel et vie de quartier dynamique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement lumineux avec extérieur et prestations premium. Photos non contractuelles Plans et renseignements disponibles 7j/7

229000

À NE PAS RATER ! Opportunité investisseur ou primo accédant ! Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités. Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement serein. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon filant, accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l'occupation qu'à la location. A titre indicatif le rendement locatif est a 6,87% Les +++ Résidence récente et bon DPE Bon rendement locatif Faibles charges Balcon filant sur toutes les pièces Accessibilité PMR Grand box en sous-sol Une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement, confort et rentabilité. Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7 06 32 93 56 87 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 339306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Villejuif, dans un quartier en plein développement bénéficiant de l'arrivée du Grand Paris Express, cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien. À quelques minutes des futures lignes du Grand Paris, vous bénéficierez d'une excellente connexion vers Paris, Orly et les principaux pôles économiques de la métropole. Un secteur recherché offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale. L'appartement : Superbe 2 pièces de 50,52 m² Vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur Belle chambre confortable parfaitement agencée Salle d'eau moderne Entrée fonctionnelle avec espace de rangement Distribution optimisée sans perte d'espace Situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine et sécurisée Atout exceptionnel : magnifique terrasse de près de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Parking en sous-sol Local vélos sécurisé Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès Vigik® Espaces verts paysagers Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui met son expertise au service d'un accompagnement immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète du bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité. Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 76 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, rue de la Liberté, en plein cœur d'Argenteuil. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une loggia de 7,3 m² offrant une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés aménagés (12,5 m², 8,8 m² et 8,4 m²), permettant d'optimiser les rangements. Une salle d'eau de 3,2 m² ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Transports et commodités : Cette résidence à taille humaine, comprenant 49 logements répartis sur 7 étages, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports. Les lignes de bus 272 et 140 permettent de rejoindre rapidement la gare d'Argenteuil, le centre-ville et les principaux axes routiers. La gare d'Argenteuil (Transilien J vers Paris Saint-Lazare) se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les établissements scolaires (école Paul Langevin, collège Eugénie Cotton) sont accessibles à moins de 500 mètres. Supermarchés, commerces de proximité, pharmacies ainsi que les équipements sportifs, notamment le gymnase Gaston Rebuffat, sont facilement accessibles à pied. À quelques pas, le parc des Berges de Seine offre un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. Enfin, les autoroutes A86 et A15 sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Double vitrage neuf TRIBA partout avec fenêtres oscillo-battantes - Volets roulants motorisés SOMFY neufs, avec lames isolantes - Appartement très bien entretenu - Nombreux rangements - Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges - Loggia agréable sans vis-à-vis - Place de parking et cave en sous-sol - Fibre optique À noter : - Taxe foncière : 1 693 €/an - Charges courantes annuelles : 340€/mois (chauffage collectif inclus) - Etat du bien : très bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 49 lots principaux - Appartement n° 222, quote-part : 219/ 10 000e - Cave n° 15, quote-part : 2 / 10 000e - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 219 (classe D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (classe B) Coût de l'énergie min / max : 1490 - 2040€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bel appartement familial de 115 m² est situé dans une rue calme, arborée et très recherchée dans le sud de Saint-Mandé, Le cœur de l'appartement est une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, où salon et salle à manger se déploient naturellement pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 7 m², véritable prolongement du séjour, pensée pour les moments de détente aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée ne manque pas d'atouts avec sa vue sur un balcon de 4 m² accessible depuis le double séjour et suffisamment grand pour y prendre les repas en extérieur. Un privilege rare dans ce secteur. Côté nuit, l'appartement compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct au balcon de 4 m². Une chambre, légèrement plus petite, dispose d'un accès à un balcon d'environ 2 m², idéale en bureau ou chambre d'enfant. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux caves et deux parkings parachèvent ce bien, des atouts exceptionnels. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Les + du bien : - Double exposition avec balcon et terrasse - Grand double séjour orienté sud-ouest - Deux places de parking en sous-sol - Deux caves À noter : - Taxe foncière : 3 191 € / an - Charges courantes annuelles : 4 464 € / an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : non communiqué, chauffage individuel électrique - Le bien est soumis au statut de copropriété - 23 lots - Appartement n° 7/8 : Et les mille cent trente /dix millièmes (1130 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Caves n° : 27 et 28 Et les huit /dix millièmes (8 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Parking n° 38 et 39: Et les soixante six /dix millièmes (66 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 152 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 209 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 39 999 € représentant un total de 1 249 000 € (honoraires d'agence inclus), soit environ 3,2 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Future ligne 14 & 15 à proximité Idéalement situé au cœur du nouveau quartier de Villejuif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des futurs transports du Grand Paris Express et des principaux pôles de santé, d'enseignement et de recherche du secteur. À quelques minutes des commerces, écoles, centres de santé, équipements sportifs et espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie moderne et recherché aux portes de Paris. Un secteur en pleine transformation offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. L'appartement : Superbe 3 pièces de 72 m² Vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur Deux grandes chambres parfaitement agencées Salle de bains moderne WC séparés Entrée fonctionnelle avec espace de rangement Distribution optimisée sans perte d'espace Situé au 6ème étage d'une résidence moderne et sécurisée Atout exceptionnel : magnifique balcon de 8,84 m² accessible depuis le séjour, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Parking en sous-sol Local vélos sécurisé Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès Vigik® Espaces verts paysagers et cœur d'îlot arboré Terrasse partagée végétalisée Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 23 11 22 29