Trouver un maison avec cave à Malaussène

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En plein cœur du village de Malaussene, Venez découvrir cette belle maison de village située en position dominante avec une vue incroyable de la terrasse. Rénovée avec goût il y a peu de temps vous serez séduit par son état général, son confort et sa disposition. Au rez de chaussé un espace de vie lumineux vous accueillera ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant une terrasse ensoleillé, une buanderie et W.C indépendant sont également à votre disposition. A l'étage inférieur, la maison se compose d'un grand salon donnant sur l'extérieur et d'une pièce supplémentaire. Pour l'étage supérieur sont présentes deux chambres et une salle de bains avec W.C. Et enfin vous bénéficierez d'une cave et d'un jardin non attenant situé à 10 secondes à pied. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité à saisir à la suite d'un refus de prêt ! 2 habitations indépendantes avec un magnifique terrain et piscine : haut de villa 5 pièces de 100 m² + chalet habitable 2 pièces de 45 m². Vue montagne, accès et stationnement indépendants. Situé dans un quartier résidentiel du Castelar, à Contes. Le haut de villa de 100 m² : 1 séjour spacieux 1 cuisine séparée 1 chambre au rez-de-chaussée 1 chambre parentale avec douche 1 salle de bain Sous les combles : 2 chambres supplémentaires avec dégagement Escalier d'accès entre les niveaux Piscine et terrain Places de stationnement devant Le chalet indépendant de 45 m² : 1 salon 1 chambre 1 salle de bain 1 terrasse Places de stationnement devant Parfait pour un projet familial ou mixte (résidence + investissement) : le chalet peut être loué en location saisonnière, avec une forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité à saisir à la suite d'un refus de prêt ! 2 habitations indépendantes avec un magnifique terrain et piscine : haut de villa 5 pièces de 100 m² + chalet habitable 2 pièces de 45 m². Vue montagne, accès et stationnement indépendants. Situé dans un quartier résidentiel du Castelar, à Contes. Le haut de villa de 100 m² : 1 séjour spacieux 1 cuisine séparée 1 chambre au rez-de-chaussée 1 chambre parentale avec douche 1 salle de bain Sous les combles : 2 chambres supplémentaires avec dégagement Escalier d'accès entre les niveaux Piscine et terrain Places de stationnement devant Le chalet indépendant de 45 m² : 1 salon 1 chambre 1 salle de bain 1 terrasse Places de stationnement devant Parfait pour un projet familial ou mixte (résidence + investissement) : le chalet peut être loué en location saisonnière, avec une forte demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1536.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GATTIÈRES – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES Dans l'un des secteurs les plus privilégiés des hauteurs de Gattières, découvrez cette propriété d'exception d'environ 247 m², implantée en position dominante sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère : vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, piscine, terrasses, espaces de détente, brasero et arbres fruitiers composent un environnement rare, véritablement hors du temps. Aujourd'hui aménagée en plusieurs espaces de vie indépendants, la propriété offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, accueil de proches ou investissement locatif. L'habitation principale séduit notamment par son superbe séjour de plus de 50 m², largement ouvert sur le panorama et prolongé par une magnifique terrasse. Les chambres bénéficient de leur propre espace d'eau et sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. Deux appartements indépendants, un 3 pièces et un 2 pièces, complètent l'ensemble. Le 3 pièces peut notamment être relié à l'habitation principale afin d'agrandir encore les volumes. Ces espaces peuvent également accueillir famille, adolescent, parents ou générer des revenus locatifs. Entièrement rénovée et parfaitement équipée, la propriété bénéficie notamment de la climatisation gainable, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre optique, vidéosurveillance et du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aussi polyvalente qu'exceptionnelle, offrant volumes, intimité, prestations et panorama dans un cadre privilégié. Un bien rare à découvrir absolument. Prix de vente : 1 364 000€ Honoraires : à la charge du vendeur Taxe Fonciere: 5200 € Classe énergie : B – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 € par an, selon les prix de l'énergie de l'année de référence indiquée au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GATTIÈRES – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES Dans l'un des secteurs les plus privilégiés des hauteurs de Gattières, découvrez cette propriété d'exception d'environ 247 m², implantée en position dominante sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère : vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, piscine, terrasses, espaces de détente, brasero et arbres fruitiers composent un environnement rare, véritablement hors du temps. Aujourd'hui aménagée en plusieurs espaces de vie indépendants, la propriété offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, accueil de proches ou investissement locatif. L'habitation principale séduit notamment par son superbe séjour de plus de 50 m², largement ouvert sur le panorama et prolongé par une magnifique terrasse. Les chambres bénéficient de leur propre espace d'eau et sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. Deux appartements indépendants, un 3 pièces et un 2 pièces, complètent l'ensemble. Le 3 pièces peut notamment être relié à l'habitation principale afin d'agrandir encore les volumes. Ces espaces peuvent également accueillir famille, adolescent, parents ou générer des revenus locatifs. Entièrement rénovée et parfaitement équipée, la propriété bénéficie notamment de la climatisation gainable, pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre optique, vidéosurveillance et du raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aussi polyvalente qu'exceptionnelle, offrant volumes, intimité, prestations et panorama dans un cadre privilégié. Un bien rare à découvrir absolument. Prix de vente : 1 364 000€ Honoraires : à la charge du vendeur Taxe Fonciere: 5200 € Classe énergie : B – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 € par an, selon les prix de l'énergie de l'année de référence indiquée au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le magnifique village de Roquestéron, Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée dans un environnement naturel et particulièrement apaisant. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse réunissant cuisine, salon et séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Une seconde chambre peut facilement être aménagée, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant d'environ 120 m², idéal pour créer un agréable espace de détente face à une vue dégagée et panoramique sur les montagnes. Une cave complète ce bien. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison se situe au calme absolu, dans un cadre où la nature règne en maître. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle occasion de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Stationnement facile devant la maison, avec également la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur de la propriété, moyennant quelques aménagements. Un produit rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux paysages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéal pour un projet familial ou résidence secondaire ! Vous cherchez une maison de village pleine de charme avec du potentiel et surtout un garage ? Ne cherchez plus. Cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un salon convivial, une cuisine aux beaux volumes, deux chambres, une salle de bain et une cave très pratique. Et surtout, un garage privé, un vrai privilège dans le village où se garer est souvent compliqué. En plus, le grenier aménageable permet de créer deux chambres supplémentaires. Imaginez une maison familiale avec quatre chambres ou un espace adapté à vos envies, aux enfants, aux invités, ou au télétravail, Une opportunité à ne pas manquer, alliant authenticité, fonctionnalité et ce fameux garage tant recherché. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Vous avez un projet immobilier et vous avez des questions ou des doutes ? Je reste disponible tout naturellement pour vous aider et vous accompagner pendant toute votre aventure immobilière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cachat Virginie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181) Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15691

1440000

Parce qu'au fond, les plus belles maisons sont peut-être celles qui rendent la vie plus simple. Celle-ci le fait remarquablement bien. Aujourd'hui, beaucoup de maisons proposent une piscine. Certaines offrent une vue mer. D'autres affichent de beaux volumes... Mais rares sont celles où tout semble naturellement à sa place. Cette élégante bastide d'environ 256 m² n'a pas été conçue pour impressionner le temps d'une visite. Elle a été pensée pour être vécue durablement, avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la qualité des espaces. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et d'un cadre préservé où l'on retrouve une sensation devenue rare : l'espace. Et pourtant, le centre-ville, les écoles, les transports et les services restent accessibles en quelques minutes seulement. Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de réception de plus de 65 m², baigné de lumière et largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte participe pleinement à la convivialité des lieux. La suite parentale de plus de 33 m² constitue un véritable espace privé. Trois autres chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : larges terrasses, piscine élégamment intégrée, vues dégagées et atmosphère paisible. La propriété dispose également de plus de 160 m² d'annexes comprenant garage, atelier, buanderie, bureau et salle de sport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins et vos projets. Le terrain d'environ 4 500 m² constitue enfin un véritable atout patrimonial. Au-delà du confort qu'il procure aujourd'hui, il offre la possibilité d'envisager une extension de la villa existante ou une construction complémentaire, permettant à la propriété d'évoluer au rythme de vos envies. Prestations de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, entretien irréprochable et excellente performance énergétique (DPE B). Une propriété élégante, cohérente et évolutive, destinée à ceux qui recherchent autant une qualité de vie exceptionnelle qu'une valeur patrimoniale durable. Une maison que l'on apprécie pour ses prestations, mais que l'on choisit surtout pour la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Alors, plutôt que de la décrire davantage, venez simplement la découvrir. Christine Aoustin, BSK immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 314825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

885000

À quelques minutes du centre-ville de Vence, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cette confortable villa familiale de 8 pièces et 233m2 habitables ( dont 170 Carrez et 62.5m2 de vérandas) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en position dominante au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété en excellent état bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur extérieur, la maison peut aisément être repensée en deux ou trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès par le jardin ainsi que d'une terrasse privative. Pensée pour vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année, chaque niveau s'ouvre sur de vastes terrasses, ouvertes ou fermées par des baies 'Sunflex', créant de véritables espaces de vie supplémentaires entre intérieur et extérieur. La villa se compose actuellement comme suit : •⁠ ⁠Niveau supérieur : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse-véranda, une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau intermédiaire : un salon de musique, quatre chambres et une salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau bas : un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété séduit par sa magnifique piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Côté prestations, la villa offre un excellent niveau de confort : menuiseries de qualité, ascenseur extérieur, piscine chauffée, chauffage en partie alimenté par des panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude, équipements thermodynamiques, beaux volumes et luminosité omniprésente. Discrète, élégante et préservée des regards, cette propriété est une véritable invitation à vivre à l'abri de toute agitation, dans un cadre privilégié. Une adresse rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Cette annonce référence 346767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'environ 90 m2 habitables composée en 3 pièces située sur un terrain plat de 3089 m2. La villa se compose de la façon suivante : entrée par véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec WC, un salon de 40 m2 avec cheminée. A noter que les combles de cette maison peuvent être aménagés. Plusieurs annexes sont présentes sur le terrain : pièce buanderie, poulailler, cuisine et salle d'eau et cave... La propriété bénéficie également d'un vaste garage d'environ 40 m², particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou pour tout autre projet personnel. La propriété offre des possibilités d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation applicable au terrain. DPE: Classement énergétique en D Dépenses annuelles consommation entre 2000 € et 2740 € Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A découvrir, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'environ 90 m2 habitables composée en 3 pièces située sur un terrain plat de 3089 m2. La villa se compose de la façon suivante : entrée par véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec WC, un salon de 40 m2 avec cheminée. A noter que les combles de cette maison peuvent être aménagés. Plusieurs annexes sont présentes sur le terrain : pièce buanderie, poulailler, cuisine et salle d'eau et cave... La propriété bénéficie également d'un vaste garage d'environ 40 m², particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou pour tout autre projet personnel. La propriété offre des possibilités d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation applicable au terrain. DPE: Classement énergétique en D Dépenses annuelles consommation entre 2000 € et 2740 € Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06340 - DRAP - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 183.0 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC GRAND JARDIN ARBORE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier calme de Drap. Cette propriété, en très bon état général, s'étend sur trois niveaux offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La maison bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 31.0 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, garantissant intimité et confort à ses habitants. ainsi que d'un appartement 2 piéces au niveau de la piscine, une surface totale au sol de 242.0 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 2000.0 m² vous invite à la détente et aux moments de loisirs en plein air. Une magnifique piscine 10 x 5 vous permettra de profiter des beaux jours Vous pourrez profiter de trois places de stationnement extérieur, offrant praticité et confort au quotidien. Construite entre 1990 et 2006, cette maison sur un terrain de 2800.0 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'espace. N'hésitez plus, venez visiter ce havre de paix à Drap. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06390 - BERRE-LES-ALPES - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124.0 M² - MAISON AVEC BELLES PERSPECTIVES POUR GRANDE FAMILLE OU REVENUS ADDITIONNELS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Berre-les-Alpes. Cette propriété, en très bon état général, s'étend sur deux niveaux offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. L'exposition plein Sud assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau terrain plat de 2017.0 m² offrant la possibilité de construction restante, idéal pour réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur. Le jardin de 1000.0 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Un carport pour garer 3 véhicules, et un garage en contre bas qui peux servir d'atelier ou pour y mettre encore un véhicule . Beaucoup de potentiel pour cette maison Cette maison se compose de 3 pièces spacieuses dont 2 chambres confortables ainsi qu'un appartement indépendant en duplex , offrant intimité et espace à ses habitants. Un ancien garage aménagé en dressing avec ses grands placards permets d'échanger ses vêtements hiver / été en toute simplicité . Une véranda qui prolonge le salon ainsi qu une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et à partager des repas conviviaux en extérieur , cette maison offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Sa piscine chauffée avec un bel espace autour permet également de se baigner plus longtemps dans l'année Cette demeure saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie paisible ou les investisseurs en quête d'un complément de revenus avec un appartement indépendant. Ne manquez pas cette belle opportunité, venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme à Berre-les-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette grange atypique aménagée en duplex offre un cadre de vie unique, au calme absolu, avec une vue magnifique sur les environs. Elle se compose de deux chambres et d'un WC indépendant, dans une architecture qui a su conserver le charme et le caractère de son origine. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 000 m² accueille une piscine naturelle et une terrasse, véritables invitations à profiter pleinement du cadre environnant, entre détente et contemplation du paysage. Point fort de cette grange : son « autonomie complète « . Son parking pour 3/4 voitures. L'électricité est produite par des panneaux solaires, et l'eau est gérée par la source), offrant une totale indépendance des réseaux traditionnels. C'est l idéal pour les personnes qui recherchent un mode de vie plus sobre et en harmonie avec la nature. Un bien rare, pour les amoureux de calme, d'authenticité et de nature préservée. Les visites sont les bienvenues. ————————————————————— N'hésitez pas à me solliciter si vous avez un projet immobilier à court ou moyen -long terme. Je reste disponible pour vous aider et vous conseiller. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr Référence agence : 15528

1099000

Dans le quartier de La Sine à Vence, à proximité des écoles, des transports et avec un accès rapide au centre-ville, découvrez cette maison familiale de 253 m² loi Carrez, implantée sur un vaste terrain plat d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis et piscinable. Avec son intérieur rénové, son excellent DPE B et ses beaux volumes, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine neuve entièrement équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains neuve, d'une buanderie ainsi que d'un WC invités. Une véranda complète ce niveau et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau neuve ainsi que deux WC. Une tropézienne permet également de profiter d'un extérieur à l'étage. Un grenier accessible indépendamment par l'extérieur offre un espace de stockage complémentaire. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout avec son terrain plat d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis, piscinable et constructible. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente également un potentiel de détachement parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique du projet. Un patio d'entrée, une grande terrasse et une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété. Les + : * 253 m² loi Carrez * 4 chambres + bureau * 2 salles de bains + 1 salle d'eau neuves * Vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond * Cuisine neuve entièrement équipée * Maison entièrement climatisée * Intérieur rénové * Excellent DPE B * Terrain plat d'environ 4 000 m², sans vis-à-vis et piscinable * Terrain constructible avec potentiel de détachement parcellaire * Grande terrasse * Véranda * Buanderie et grenier * Stationnement pour plusieurs véhicules * Proximité des écoles, transports, services et centre-ville Une maison familiale aux volumes généreux, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'évolution sur le secteur de Vence. Cette annonce référence 340851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 1 099 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur d'un environnement paisible et préservé, cet appartement en duplex séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. Dès l'entrée, le séjour s'impose comme une pièce de vie accueillante, où la cheminée apporte une touche d'authenticité et promet de douces soirées au coin du feu. Ce premier niveau accueille également une première chambre, confortable et idéale pour vivre de plain pied. À l'étage, la seconde chambre offre intimité et sérénité. Le charme opère tout autant à l'extérieur : à seulement quelques mètres du logement, un vaste terrain de près de 800 m² constitue une véritable extension du quotidien. Cet espace vert rare permet d'imaginer aussi bien un grand potager qu'un lieu de détente à l'abri des regards. Une cave pratique vient parfaire l'ensemble en offrant un volume de rangement appréciable. Un bien rare qui allie la quiétude de la nature et le confort d'un intérieur plein de caractère. Une visite s'impose : je reste joignable facilement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Référence agence : 15447

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison en duplex de 159 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et espace se conjuguent parfaitement. La maison propose de beaux volumes avec 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, sont agrémentées de deux cheminées, apportant charme et authenticité. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis, tout en admirant le cadre verdoyant qui entoure la propriété. Un garage complète les prestations de ce bien. Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant offre de nombreuses possibilités : location à l'année pour générer un revenu complémentaire, hébergement d'un proche, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre projet de vie. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 50031181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Référence agence : 15417

06390 COARAZE - MAISON DE TYPE T6 DE 126 M² - 2 TERRASSES - PISCINE HORS SOL - 2 PARKINGS - BARBECUE - FOUR A PIZZA Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme, à seulement 30 min de Nice, cette maison de plein pied et mitoyenne des deux côtés se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma (qui peuvent être aménagées en chambre), d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en chambre ou en studio indépendant, d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés, de deux belles terrasses, d'un espace jardin avec une piscine hors sol et d'un espace de 42 m² en bas de la maison qui peut être aménagé en jardin. Une cave, deux places de stationnement, un barbecue et un four à pizza complètent ce bien. Un parking collectif se trouve juste en bas de la maison pour recevoir des invités. La maison est exposée Sud-Est, elle est très lumineuse et ne souffre d'aucun vis à vis et elle est équipée d'un poële à granulés installé il y'a deux ans. Elle est en excellent état, pas de travaux à prévoir, la salle d'eau et la cuisine ont été refaits récemment Petite copropriété bénévole, donc pas de charges de copropriété , Taxe Foncière : 669 € effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 52 m² Loi Carrez, un véritable cocon de charme où l'authenticité rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su préserver tout son cachet : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et une atmosphère unique qui ne laisse personne indifférent. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de : -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjouret la terrasse -Une belle suite parentale avec sa salle d'eau. -Une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. -Deux grandes caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. -À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. -La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Enfin, laissez-vous émerveiller par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Lumineuse, paisible et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où il fait bon vivre. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hôtel-Restaurant Bar (murs) à La Colmiane, Valdeblore. Une opportunité rare en plein cœur du Mercantour, à La Colmiane : un hôtel-restaurant au charme authentique, où chaque recoin raconte une histoire. Dès l'arrivée, le cadre donne le ton : la route serpente à travers la forêt de montagne avant de découvrir cet établissement niché dans un décor exceptionnel. À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : bois brut, décoration soignée, ambiance chalet cosy qui séduit une clientèle en quête d'authenticité — idéal pour les amoureux de montagne, les randonneurs, les familles en vacances au ski comme en été. Pourquoi ce bien est une opportunité : Emplacement privilégié à La Colmiane, secteur touristique été comme hiver Charme et cachet déjà en place — un travail de décoration et d'ambiance qui ferait rêver plus d'un repreneur Un potentiel de développement fort, entre restauration et hébergement Un cadre naturel qui constitue à lui seul un argument de vente pour vos futurs clients Une affaire qui allie cadre de vie exceptionnel et opportunité professionnelle, pour qui rêve de reprendre une activité en pleine nature, dans une station qui vit toute l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement en message privé. #immobilier #fondsdecommerce #valdeblore #lacolmiane #hotelrestaurant #vesubie #mercantour #reprisedentreprise La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Les honoraires sont à charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. Georisques.fr Référence agence : 15462

Au cœur du charmant village de Roquestéron, Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de potentiel ! Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cave en rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une spacieuse chambre sous les toits. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez d'un environnement privilégié, entre rivière, espaces verts, sentiers de randonnée et paysages naturels préservés. Roquestéron est un village vivant et convivial, apprécié pour son authenticité, sa douceur de vivre et la proximité des gorges de l'Estéron, offrant baignades, balades et nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la maison se trouve au pied des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Berre-les-Alpes, cette maison individuelle de 4 pièces développe 124 m2 habitables sur un terrain d'environ 2 017 m2, avec un jardin plat d'environ 1000 m2 et une piscine. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, dans l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays niçois, entouré de forêts de mimosas et de châtaigniers. L'ensemble forme un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et d'un environnement naturel privilégié. La villa se compose de deux niveaux avec une organisation qui permet de concilier vie familiale et espace indépendant. Le séjour, prolongé par une véranda et une terrasse, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les deux chambres et les pièces d'eau assurent un quotidien fonctionnel. La présence d'un appartement indépendant en duplex offre des possibilités d'accueil ou de travail à domicile, renforcées par un bureau, un dressing et divers espaces de rangement. Le confort intérieur est soigné, avec climatisation, double vitrage et cheminée avec insert pour des ambiances douces en toute saison. Le sol en carrelage facilite l'entretien et participe à la sensation de fraîcheur en été. La maison bénéficie en outre d'une buanderie, d'un cellier et d'un débarras, complétés par un couloir structurant la circulation entre les pièces. Le sous-sol d'environ 80 m2 ajoute un volume appréciable pour du stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain plat et ensoleillé accueille une piscine en bêton et chauffée qui s'intègre naturellement au jardin. Une dépendance pour ranger tout l'outillage de jardin dans un cabanon en métal de l'armée , La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Plusieurs places de stationnement couvertes viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de garer un bon nombre de véhicule dans la propriété. Ce bien possède de nombreux atouts tant pour une grande famille, ou pour accueillir des amis , la place ne manque pas pour que chacun puisse avoir son intimité . La possibilité d'un grand atelier n'est pas négligeable non plus . L'environnement paisible de Berre-les-Alpes, au cœur de la nature, renforce le sentiment de sérénité et de déconnexion tout en restant dans un village vivant de l'arrière-pays niçois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1710€ - DPE : D (consommation énergétique 272 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Production d'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour expliquer les différentes étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Drap, cette villa récente de 183 m2 environ se distingue par ses volumes généreux, son jardin de plus de 2800 m2 et sa grande piscine. Répartie sur trois niveaux, elle offre une véritable maison familiale avec 4 pièces dont 3 chambres, complétée par un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent autonome ou pour un usage mixte selon les besoins. Entièrement rénovée, la maison dégage une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le salon profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de calme. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien. La présence d'un poêle à bois et d'une climatisation participe au confort, été comme hiver, tandis que le parquet apporte une note élégante à l'ensemble. Les nombreux rangements, dressing et placards intégrés, permettent une organisation facile des espaces. La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux, l'espace parents avec sa salle de bain et son wc individuel, à l'étage deux belles chambres, avec des volumes intéressants. une trés belle salle de abin avec douche et baignoire et des toilettes séparées contribuent à la fonctionnalité du lieu pour une famille. Les prestations sont de bonne qualité, avec un double vitrage, une isolation soignée et un état général récent, qui permettent de s'installer sereinement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces vient compléter le bien. Il dispose de son accès autonome et d'un agencement qui ouvre de nombreuses possibilités : hébergement d'un proche, espace de travail séparé ou solution d'accueil ponctuel. La cave à vin et le sous-sol d'environ 30 m2 permettent de stocker aisément, d'organiser une buanderie ou un espace de rangement structuré. À l'extérieur, un beau jardin avec plusieurs espaces forme un véritable écrin de verdure. Très ensoleillée et exposée à l'est, la maison profite de belles lumières du matin jusqu'en journée. La piscine de 10 x 4 m est au cœur de l'espace extérieur et se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agrémente les abords de la maison pour profiter des repas en plein air. Le terrain, spacieux et déjà largement exploitable, offre encore une possibilité d'agrandissement pour ceux qui souhaitent développer davantage la surface ou créer de nouveaux aménagements. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce cadre de vie, facilitant le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion simple des consommations. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires pour les plus jeunes : la crèche Nursery School Drap se trouve à environ 400 m, les écoles maternelles Schools Maternelles à environ 700 m et l'école maternelle Les Chênes Verts à environ 700 m également, permettant des trajets rapides pour les enfants, colléges et lycée également . La gare SNCF pour descendre à Nice en moins de 15 minutes est également un trés gros atout . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1974 € par an - DPE : C (consommation : 139 kWh/m2/an, GES : A, 4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'agrément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et écoute, pour les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

07 m² de terrain | Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) -- répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km -- véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire -- à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants -- idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole -- le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature -- pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) -- Quartier La Serre À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

07 m² de terrain | Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) -- répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km -- véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire -- à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants -- idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole -- le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature -- pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) -- Quartier La Serre À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le magnifique Village de Saint-Martin-du-Var, Sur les hauteurs de la commune dans un secteur résidentiel. Très belle villa individuelle de 188 M² habitable édifiée sur un terrain de 1970 M². Bénéficiant d'une position dominante vous serez séduit par la vue sur la montagne et son exposition Sud/Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle d'eau. A l'étage sont à votre disposition trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bains. Pour la partie extérieure vous pourrez profiter de plusieurs espaces conviviaux comme le jardin, les terrasses ensoleillées et la partie boisée. Ce bien est en très bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Un fort potentiel au niveau de la cave de 110 m² qui complétera votre confort. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250000

Certaines propriétés se visitent. D'autres racontent une histoire dès l'ouverture du portail. À 1 000 mètres d'altitude, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, découvrez cette chaleureuse maison familiale d'environ 110 m² nichée au cœur d'un magnifique terrain clos de 1 333 m². Ici, la nature est omniprésente. Le jardin, véritable écrin de verdure, déploie ses différents univers au fil des saisons : arbres fruitiers, cerisiers, ginkgo biloba, massifs fleuris, allées ombragées et espaces de détente composent un cadre rare où le temps semble ralentir. Au centre de cette oasis, un bassin d'agrément bordé de végétation et traversé par un charmant petit pont apporte une touche de poésie qui rend ce lieu véritablement unique. La maison, construite en 1975 sur vide sanitaire, séduit par sa qualité de construction et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit convivial. Une superbe cheminée traditionnelle ainsi qu'un poêle à bois invitent aux longues soirées d'hiver face aux flammes. Le demi-palier comprend une entrée, un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles vues sur la nature environnante. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WC complète l'espace nuit. Les prestations comprennent notamment : • Double vitrage sur menuiseries bois • Volets sur l'ensemble des ouvertures • Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques • Chauffe-eau de 200 litres • Terrasse exposée sud avec vue sur les montagnes • Terrasse au nord pour profiter de la fraîcheur estivale • Cave / atelier de belle hauteur permettant de circuler debout • Cabanon indépendant d'environ 15 à 20 m² • Fibre en bordure de propriété Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une intimité devenue rare. Depuis le jardin comme depuis les terrasses, le regard se perd sur les montagnes et la forêt environnante. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou simplement un lieu où vous reconnecter à l'essentiel, cette propriété vous offrira un cadre de vie privilégié. Un bien rare où le véritable luxe s'appelle espace, nature et sérénité. Située à 45 min de Saint-Vallier-de-Thiey, 1h de Grasse, 1h30 de Nice. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Certaines maisons se découvrent en photos. Celle-ci mérite d'être vécue. Cette annonce référence 339328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y a ceux qui restent dans la tête longtemps après. On passe des années à chercher un endroit qui nous ressemble vraiment. Pas juste des mètres carrés. Pas juste une adresse. Un endroit où l'on respire différemment dès qu'on franchit la porte — ou plutôt, dès qu'on descend de voiture. Si vous rêvez d'un refuge loin de l'agitation, d'un endroit où le temps ralentit et où la nature reprend ses droits, ce chalet pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Implanté sur un terrain arboré de 1 120 m², ce chalet en bois d'environ 27 m² bénéficie d'un cadre privilégié. Une petite source traverse la propriété et une rivière coule en contrebas à quelques dizaines de mètres, offrant une atmosphère paisible et ressourçante. Le chalet est raccordé à l'électricité et alimenté par une eau de source. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire full size, d'un lavabo et de toilettes sèches. Un chauffe-eau électrique récent apporte un confort supplémentaire. Un poêle à bois prend soin des nuits fraîches. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu atypique et d'en faire un véritable cocon à votre image. Le terrain, en longueur, dispose également d'une petite partie constructible d'environ 200 m², ouvrant différentes perspectives selon votre projet. Résidence principale atypique, pied-à-terre nature, refuge du week-end, ou projet de vie alternatif : ce bien s'adapte à votre vision, pas l'inverse. Les endroits comme celui-ci se racontent de bouche-à-oreille avant même d'être sur le marché. Vous êtes là au bon moment. Appelez-moi pour organiser une visite — et venez voir par vous-même ce que les photos ne peuvent pas tout à fait capturer. Cette annonce référence 337627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 974 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété d'environ 180 m2 idéalement conçue pour offrir confort, espace et polyvalence dans un environnement privilégié et calme . Le bien se distingue par son organisation en 2 espaces de vie indépendants un appartement 3 pièces de 60 m2 environ prolongé par une agréable terrasse de 20 m2, véritable espace de détente intimiste . A l'étage un magnifique duplex aux beaux volumes . Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie de 75 m2 sublimée par une luminosité exceptionnelle et une cuisine contemporaine pensée comme un véritable élément de design donnant sur le salon et sa magnifique terrasse d'environ 80 m2 pour partager à table de bon moments entre amis ou en famille , une 2 éme terrasse s'offre a nous pour des moments de tranquillité et de détente A cet étage 1 chambre pouvant faire office de bureau , une salle de douche et wc A l'étage supérieur une salle de bain et 2 chambres dont une avec l'accès direct à l'espace piscine et sa terrasse . Pour finir au RDC sous la maison un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un monte charge qui dessert le 1 er appartement mais également le duplex pour arriver sans se fatiguer avec les courses , ce petit détail j' en suis sûr saura faire la différence . Une villa avec de nombreuses opportunités d'aménagement pour une grande famille, pour recevoir des amis en toute autonomie ou tout simplement pour générer un revenu locatif discret et pérenne grâce à son appartement 3 piéces indépendant . Dans tous les cas se bien est à visiter sans attendre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris