Trouver un maison avec garage à Malves-en-Minervois

146000

Découvrez cette charmante maison de 2018, alliant modernité et tranquillité. Nichée dans un environnement paisible au cœur de la montagne noire, elle promet un style de vie agréable proche des sentiers de randonnées et d' un lac. Avec ses 85 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux comprenant trois pièces principales, idéales pour un jeune couple ou une petite famille. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, accompagnée d' un garage et de deux places de parking pour plus de confort. La qualité de construction récente garantit un excellent état général, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre à la fois moderne et serein, tout en bénéficiant du confort d'une maison bien pensée. Contactez Laurence Dolcini pour plus d'informations. Cette annonce référence 281064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DOLCINI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 84114955200017. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-DENIS 93200 — MAISON FAMILIALE 155 m² - JARDIN - TERRASSE - PARKING Maison de 155 m² dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Denis, à 15 minutes à pied de la ligne 13 (Saint-Denis-Université) et à 20 minutes porte-à-porte de Roissy CDG en voiture. Proche écoles et commerces. Bâti en très bon état. Le bien Au rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée avec espace déjeuner, grande salle de bains, WC séparés, double séjour avec cheminée et jardin d'hiver ouvrant sur un jardin avec espace grillade. À l'étage : une grande chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC séparés. Accès aux combles non aménagés. Sous-sol total de 54 m² : buanderie, cellier, cave à vin sécurisée, pièce avec fenêtres sur jardin. Travaux éventuels à prévoir : installation de fenêtres doubles vitrages et aménagement intérieur. La localisation Secteur résidentiel calme. Écoles et commodités à proximité immédiate. Ligne 13 à 15 minutes à pied. Roissy CDG à 20 minutes porte-à-porte. Pourquoi ce bien Une maison familiale spacieuse avec un bel extérieur, Paris accessible en métro rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BERGES DE SEINE - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT IDYLIQUE - GARAGE - 3 STATIONEMENTS - TERASSES - TERRAIN 410 M2 Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose cette charmante villa située dans un cadre idylique, calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la Seine. Nichée sur les hauteurs des berges de Seine, cette demeure se compose sur plusieurs niveaux : Au RDC : une grande entrée donnant sur une cuisine toute équipée avec cellier désservant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un double séjour lumineux ( orientée plein Sud) dont la partie véranda vous offre un joli panorama sur le jardin ainsi que sur les berges de Seine. A l'étage se trouve un WC séparé ainsi que 2 chambres disposant chacune d'un dressing et d'une mezannine ( soit un potentiel de 4 couchages). A l'arrière de la maison la 3ème chambre emmenagée en studio (sejour, cuisine, WC, douche + couchage en mézanine) Puis une dépendance de 20m2 (salle d'eau + WC , chambre / séjour) disposant de sa propre terasse. Enfin, à l'entrée de la maison se trouve un garage de 20M2 ainsi qu'un espace de stationement pouvant accueillir 3 autres voitures. Atouts : Un environnement exceptionel sur les berges de Seine. Un bel espace de vie de 31M2 offrant une vue incroyable. A 5 min à pieds des transports : T8 "Les béatus" --> connection RER C et T11, TER H, et Bus. De 5 à 15 min à pieds des écoles : de la maternelle au lycée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

600000

Maison T5/6/7 + garage/atelier + jardin + piscine à vendre - 600 000 € MONTLAUR - CŒUR DE VILLAGE L'agence Re/Max Le Bon Bien vous propose en exclusivité cette ancienne ferme lauragaise intime et sans vis-à-vis, entièrement rénovée en 1994 puis 2010. De ses origines remontant à la fin du XVIè siècle au confort d'aujourd'hui, cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses nombreuses ouvertures et son potentiel. Elle développe 209m2 de plain-pied avec un séjour cathédrale de 50m2, une grande cuisine séparée avec espace salle à manger, une entrée et une arrière cuisine, une grande suite parentale de 28m2, une buanderie avec point d'eau et WC séparé, une chambre avec mezzanine et rochelle, une pièce actuellement non aménagée de 40m2 avec arrivée d'eau, électricité, cave, évacuation pour WC et salle d'eau/bain avec entrée indépendante. D'un point de vue extérieur, vous allez découvrir 2 belles terrasses intimes, 2 espaces jardin, 1 espace fleuri et un espace jardin/potager. Un atelier de jardin et une terrasse. Un puits fonctionnel avec système d'arrosage. La piscine est une 10x5 au chlore entièrement automatisée entourée d'une terrasse bois. Vous retrouverez également un atelier/double garage de 50m2, 4 à 5 places de stationnement. Système de chauffage pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol dans le séjour. Quelques travaux de finition et potentiellement de remise à votre goût sont à prévoir. Accès commerces et commodités à 5 minutes en voiture, Super U à 3min, ligne de bus et TAD à 300m, écoles à 300m, accès autoroute et la nouvelle ZAC du Rival à 5 minutes. Dossier photo complet sur demande après échange. À saisir ! Prix 580 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW164883 : Tourouzelle, Maison d'environ 560 m2 + Terrain de 900 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - garage - parking - cheminee - - chauffage : Gaz - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2024 - Classe-Energie D : 199 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170696 : Pepieux, Maison avec jardin d'environ 180 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 90 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/11/2022 - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1670 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

À seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison familiale d'environ 96 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel de personnalisation. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement agencée, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un WC indépendant avant de découvrir un séjour lumineux, largement ouvert sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse arborée. Cet espace de vie convivial invite naturellement à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel. Une chambre située au rez-de-chaussée, avec son accès direct à la terrasse arrière, apporte un véritable confort de vie et permet d'envisager une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une simple vasque et d'un sèche serviettes. À l'extérieur, la maison bénéficie de véritables espaces de détente avec une terrasse à l'avant, une seconde terrasse à l'arrière donnant sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un petit local en dur viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage sur la majorité des ouvertures. Seules les fenêtres du WC du rez-de-chaussée, de la salle d'eau et du palier sont en simple vitrage. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, à l'exception de la porte-fenêtre de la cuisine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement les tapisseries des chambres, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement la décoration et de créer un intérieur à leur image. Située à Conilhac-Corbières, à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, cette maison profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 343494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162097 : Homps, Villa avec garage - cour et parking priv? d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 32 m2 - Vue : Lagune - Construction 2008 Parpaing - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/06/2024 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Ancien Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne, ce bien est situé sur un axe principal en direction de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cœur d'un parc arboré de 3 878 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi. Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local. Il possède une capacité d'accueil idéale pour développer une activité touristique de gite ou chambres d'hotes pouvant être complétée par l'ancien restaurant à transformer en "guinguette" locale. Ce bien est composé de 7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative, d'un ancien moulin en pierre rénové, et d'un second moulin datant du début du XIXe à réhabiliter selon vos envies. La cuisine professionnelle encore en service et en trés bon état et profite de sa salle pouvant accueillir 50 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée et ombragée pour les soirées estivales et bonnes grillades. Parking privé de 25 places, accessible aux voitures et aux Bus. Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour tout porteur de projet à la recherche d'un lieu authentique et stratégique, sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France, qu'est le Canal du Midi. VENTE CAUSE DEPART EN RETRAITE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à Conilhac-Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 340910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Villa familiale de plain-pied 8 pièces avec pièce de vie supplémentaire de 27 m2, jardin sans vis-à-vis et garage Quartier Résidentiel Saint-George, Carcassonne (Aude) Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette agréable villa familiale de plain-pied construite dans les années 1980, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et commodités du secteur Saint-Georges. Édifiée sur une parcelle de 484 m2 entièrement clôturée, dotée de deux accès indépendants avec portails électriques automatiques, cette propriété développe une surface habitable totale de 119,81 m2 parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste double séjour traversant de 36,57 m2, baigné de lumière naturelle. Agrémenté d'une cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose également : Une cuisine semi-ouverte de 10,98 m2 avec comptoir bar arrondi en briques sables et rouges de Toulouse. Un cellier/buanderie de 6,07 m2avec accès aux combles. Une salle d'eau récente avec douche moderne et meuble vasque. Une salle de bains de 6,21 m2. Un WC indépendant. Un dégagement de 4,46 m2. Un grand garage pouvant abriter un grand véhicule avec placards de rangements et combles accessibles, idéal pour rangement supplémentaire. Espace nuit La maison dispose de cinq chambres : Chambre 1 : 11,82 m2 Chambre 2 : 11,41 m2 Chambre 3 : 11,36 m2 Chambre 4 : 9,85 m2 Chambre 5 : 9,60 m2 Un atout exceptionnel : une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin Véritable coup de coeur de cette propriété, la superbe véranda récente de 27 m2 a été entièrement aménagée en deux espaces comme une pièce de vie à part entière. Dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée d'un côté et d'un coin salon de l'autre,elle constitue un espace lumineux, convivial et fonctionnel permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle offre une magnifique vue sur le jardin arboré sans vis-à-vis et prolonge naturellement les espaces de réception. Utilisable en toute saison, elle s'apparente à une véritable cuisine d'été quatre saisons, idéale pour recevoir famille et amis, organiser des repas conviviaux ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Une seconde véranda complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire de détente ou de loisirs. Prestations et équipements Plain-pied Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible par pompe à chaleur Volets roulants électriques Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur VMC simple flux hygroréglable type A Chauffe-eau électrique à accumulation verticale de 200 litres Garage indépendant avec combles de rangement Combles supplémentaires accessibles depuis le cellier Un extérieur soigné et intimiste À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité : Terrain clos de 484 m2 Deux accès indépendants Portails électriques automatiques Terrasse reliant harmonieusement les espaces extérieurs Allées gravillonnées élégamment aménagées Jardin arboré avec oliviers, yuccas et diverses essences méditerranéennes Aucun vis-à-vis Environnement paisible et résidentiel Un emplacement privilégié Située au coeur du quartier Saint-Georges, reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, services, écoles et axes de déplacement. Les Berges de l'Aude ainsi que les commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

CARCASSONNE – Proche du quartier Pasteur et du centre-ville. Découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 323 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement avec une faible taxe foncière. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte à terminer selon vos envies. Sur la gauche, un agréable salon agrémenté d'une ancienne cheminée et d'un accès à une petite terrasse . Une pièce attenante peut faire office de chambre de plain-pied ou de salle à manger. En poursuivant la visite, une lumineuse verrière ouvre sur le jardin. Une pièce supplémentaire, communicante avec la cuisine, offre de nombreuses possibilités : future cuisine d'été, salle de bains, atelier ou espace de rangement. À l'étage, le charme du parquet ancien habille les trois chambres. Vous y découvrirez une très grande de 20 m2chambre ainsi que deux autres chambres 12m et 15m2 dont une équipée d'une salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée dispose déjà d'une douche et d'un WC à remettre au goût du jour. Un immense garage de 45 m2 complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Les plus : Belle hauteur sous plafond Cheminées d'époque en marbre Parquets anciens à l'étage Fenêtres en PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison (seulement trois fenêtres côté jardin à remplacer) Chaudière gaz récemment remplacée Faible taxe foncière : seulement 1 689 € Jardin agréable de 323 m² Fort potentiel d'aménagement Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Cette maison pleine de charme offre une belle base pour un projet familial ou une rénovation de caractère. Ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare à personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison idéalement située aux portes du centre-ville. Cette annonce référence 336638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette charmante villa T4 de 87 m², idéalement située dans un lotissement résidentiel paisible à La Bretagne. Récente et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 425 m², la maison dispose d'un joli jardin soigné ainsi que d'un grand deck en bois exotique à l'arrière, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La propriété est entièrement clôturée avec un mur en moellons, et sécurisée grâce à un portail automatisé. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine semi-équipée à l'américaine, ouverte sur un séjour lumineux via une table haute conviviale. La villa comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale climatisée avec sa propre douche à l'italienne. Une salle de bain principale avec douche à l'italienne, deux toilettes, ainsi qu'un grand garage avec volet motorisé complètent ce bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 692 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

93200 – SAINT-DENIS – DUPLEX – 56m2 – SALLE DE BAIN – JARDIN – LUMINEUX – PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Logan Calmon-Berdah, vous proposent de découvrir, dans un secteur TRÈS CALME de Saint-Denis, un beau DUPLEX de 58m2 avec un JARDIN privatif de 70m2 et une PLACE DE PARKING souterraine. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une ENTRÉE SPACIEUSE avec CUISINE ÉQUIPÉE, un SÉJOUR, des TOILETTES SÉPARÉES ainsi qu'une SALLE D'EAU À l'étage 2 CHAMBRES ainsi qu'une SALLE DE BAIN et des TOILETTES SÉPARÉES, Le bien est IDÉALEMENT SITUÉ proche des TRANSPORTS (Bus, Tram 1, Métro 13…), des établissements d'enseignement (École Gustave, Collège Dora Maar, IESH de Paris, Lycée polyvalent Marcel Cachin, École Danhier…), et situé proche des commerces (Pharmacie, Franprix, centre commercial QWARZ…). N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'information contacter Logan Calmon-Berdah. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34210 – FÉLINES-MINERVOIS – VILLA CONTEMPORAINE 155 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – GARAGE 52 M² – TERRAIN 2 085 M² – DPE A – PARFAIT ÉTAT À vendre à Félines-Minervois, dans un environnement calme et résidentiel, superbe villa contemporaine de 155 m² habitables construite en 2015, en parfait état, sur un terrain de 2 085 m² exposé plein sud. Située à seulement 30 minutes de Carcassonne, 40 minutes de Narbonne, proche des plages méditerranéennes et à environ 1h30 de l'Espagne, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne, luminosité et nature. La maison se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin * Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle * 4 grandes chambres * Un bureau idéal pour le télétravail * Une salle de bain * Une grande buanderie / cellier * Un garage de 52 m² Les extérieurs offrent de beaux volumes avec : * Une piscine avec volet roulant de sécurité électrique * Un vaste terrain arboré de plus de 2 000 m² * Une partie du terrain constructible, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet complémentaire * Un espace idéal pour jardin, potager ou aménagements extérieurs * Une exposition plein sud Prestations et confort : * Construction en brique monomur * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Rafraîchissement par le sol * Chauffe-eau solaire * Vide sanitaire * Alarme Verisure * Excellente performance énergétique * DPE A Les + du bien : * Maison récente en parfait état * Aucun travaux à prévoir * Très bonne isolation * Volumes généreux * Luminosité naturelle * Terrain avec partie constructible * Secteur recherché du Minervois * Prestations de qualité * Environnement paisible Une villa familiale alliant confort, modernité et qualité de construction, idéale en résidence principale ou secondaire dans le sud de la France. Une visite vidéo, pièce par pièce, est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Deux maisons neuves près du centre et commodités. Une opportunité d'investissement unique pour deux familles qui souhaitent vivre côte à côte ou passer leurs vacances ensemble, ou pour quelqu'un qui souhaite ouvrir un B&B dans un emplacement idéal. Cette offre exceptionnelle comprend deux maisons individuelles récemment construites, situées côte à côte, chacune avec sa propre identité cadastrale, situées au calme, à proximité du centre de Olonzac À quelques minutes à pied du centre charmant et animé d'Olonzac, au cœur d'un magnifique paysage méditerranéen entouré de vignobles, ces maisons individuelles récemment construites bénéficient d'un emplacement privilégié. Vous profiterez ici d'un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité, avec restaurants, terrasses et commerces accessibles à pied. Les maisons de conception moderne et confortable, comprennent chacune trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, ce qui la rendent idéale comme résidence principale comme maison de vacances. Elles disposent également d'un garage intégré, une terrasse avec pergola ainsi que d'un carport. Située au cœur de la région Occitanie, cet ensemble immobilier offre un accès rapide à plusieurs villes historiques telles que Béziers et Narbonne, ainsi qu'aux plages de la Méditerranée , toutes accessibles en environ 30 à 45 minutes. Les environs offrent des multiples chemins de randonnée et de VTT et de nombreuses possibilités de loisirs, notamment le magnifique Lac de Jouarres et le célèbre Canal du Midi. Les maisons sont pratiquement prêtes à accueillir ses premiers occupants. Les jardins restent à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer votre espace extérieur idéal et personnalisé . Il est également envisageable qu'ils soient regroupés et puissent, par exemple, profiter ensemble d'une piscine commune à construire. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel et est bénéficiaire d'une situation calme et reposant avec en prime une vue sur la verdure depuis les terrasses. Une opportunité d'investissement idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Est-ce que vous seriez les premiers habitants de ces magnifiques maisons contemporaines ? Visites sur rendez-vous. Offre exclusive.

97400 - SAINT-DENIS - MONTGAILLARD - MAISON AVEC 3 CHAMBRES GUILLERMO Quentin et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Denis, à deux pas des commodités. Un cocon en centre-ville Cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon , une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain et un bureau (chambre) Un extérieur appréciable Profitez d'une terrasse de 10 m² pour des moments de détente en toute tranquillité. Le calme règne dans ce quartier résidentiel, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Stationnement et commodités Vous disposez d'une place de stationnement intérieure pour garer facilement votre véhicule. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Des travaux de peinture sont a revoir. Prix : 360 000 € FAI Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien idéalement situé à Saint-Denis ! #MaisonSaintDenis #Immobilier974 #Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

490000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Venez découvrir cette belle maison de plain-pied neuve (2025) d'une surface habitable de 148 m2 sur un terrain de 2300 m2 avec grande terrasse, piscine, bar extérieur, terrain de volley-ball, grand garage et dépendance avec mezzanine, au coeur d'un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la falaise. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m2, elle offre confort, modernité et de beaux volumes. La maison principale se compose de : Une entrée de 5.45 m2 desservant les pièces de vie Un vaste double séjour lumineux de 48.05 m2 avec poêle à bois à dispersion de chaleur et grand garde-manger Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15.5 m2 Un dégagement de 3.8 m2 conduisant aux espaces nuits avec: Une suite de 15.3 m2 avec grand dressing et une salle d'eau privative avec WC 3 chambres de près de 15.95 m2, 14.25 m2 et 12.9 m2 dont une avec salle d'eau privative et WC Une salle de bain avec WC de 6.05 m2 Quatre WC au total dont un indépendant de 2.65 m2 Un dégagement de 2.15 m2 Les dépendances et extérieurs : Une salle de jeux/sport Un grand garage de 39.7 m2 avec mezzanine et une grande pièce à aménager, idéale pour un studio, un espace de travail, une salle de sport et pour du rangement. Un abri pour 2 véhicules de 57.85 m2 Un cellier de 9.95 m2 Une piscine 10 x 5 m (profondeur 2 m), Un bar extérieur avec barbecue, Un terrain de volley et une cabane en bois perchée pour les enfants. Confort et équipements modernes : Chauffage par climatisation gainable réversible, poêle à bois, VMC SF Hygro B double flux, Panneaux solaires et ballon thermodynamique (250 L) Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, Portail électrique, Isolation performante (murs en briques de 20 cm avec 10 cm d'isolant, plancher lourd en béton et terre cuite, toiture isolée), DPE : Classe A (46 kWh/m2/an) GES : A (1 kg CO2/m2/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : 450 EUR à 670 EUR. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 EUR / an, Maison neuve et sans travaux à prévoir, Terrain de 2 300 m2. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW175173 : Caux et sauzens, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de Peyriac jolie pavillon composé de 5 chambres sur une parcelle de 800m² close et arborée . Au rdc 2 chambres , une arrière cuisine / buanderie et un wc . Au 1er étage un salon / séjour de 24 m² une cuisine séparée , une salle d'eau , un wc et 3 chambres dont une avec climatisation . Deux garages l'un de 33 m² et 70 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

348000

Grande maison familiale de 167 m² avec 5 chambres – Saint-François Découvrez cette spacieuse maison de 167 m² habitables située dans le quartier calme et recherché de Saint-François, à 10mn de La Providence et des Camélias. Idéale pour une grande famille ou un projet de location, elle offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 167 m² Type : Maison R+1 Nombre de chambres : 5 dont une suite parentale possible Terrain : 503m² Stationnement : 2 à 3 véhicules Année de construction : Milieu des années 80 Disposition : RDC : Cuisine ouverte sur la salle à manger 2 chambres, une grande salle d'eau avec ses wc, un garage et un Studio indépendant. Étage : 2 chambres supplémentaires, un coin cuisine, un séjour, salle de bain, WC séparé, terrasse avec vue dégagée. Extérieur : jardin arboré, jacuzzi Travaux à prévoir : Quelques travaux de modernisation (peinture, sols, cuisine) pour exploiter pleinement son potentiel. Les + : Secteur résidentiel Calme et verdoyant Grande capacité d'accueil Pour la visiter c'est très simple, prenez votre téléphone dès maintenant et accordons nos agendas! Cette annonce référence 308785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la jolie commune dynamique de Camplong , venez découvrir cette authentique maison de maître . Composé au rdc d'une cuisine d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc . Toutes les fenêtres du rdc sont en double vitrage. Au 1er étage un grand couloir dessert 3 belles chambres , une salle d'eau , et un accès à une grande pièce de 33m² (dessus du garage) avec parquet au sol . Au dernier une quatrième chambre , et deux grande pièce directement sous toiture dont l'une pourrait éventuellement être transformé en terrasse de toit . Beaucoup d'élément d'origine ont été conservés tel que les sols ou les cheminées . Un grand garage de 30 m² .Des travaux sont à prévoir pour lui redonner vie ! Un très beau potentiel pour cette charmante maison donnant sur la placette du village , avec la fontaine et son olivier , un lieu où il fait bon vivre ! Idéale pour une famille nombreuse , ou chambre d'hôtes , village très touristique . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 07.71 .12 79 96. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

La Clé du Minervois vous propose une magnifique villa de plain-pied située à 20 minutes de Carcassonne sur Villeneuve Minervois . Achevée en 2024 elle saura vous séduire avec son confort et son design moderne ! Un bel espace de vie lumineux de plus de 51.71m² avec une cuisine conviviale avec son îlot centrale ouvert sur séjour . Côté nuit ,une salle de bain , deux WC et trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sur l'extérieur un garage de 21.14m² , une piscine au chlore de 6x4 et son local technique . Une jolie terrasse sur l'avant de la maison . Maison sous garantie décennale .Climatisation gainable . Vous aviez un projet de construction ? Cette maison neuve est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2. Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines .- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité et idéale famille avec enfants, proche à pied du tram et de toutes les commodités sur la commune de Saint Denis, nous vous proposons cette jolie maison des années 20 à fort potentiel avec jardin d'environ 120m2. Sur une surface totale de 90m2 vous trouverez une grande pièce à vivre constituée d'un sejour/salon/cuisine américaine donnant sur une terrasse et à l'étage 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. En rez de jardin à valoriser en location ou tout simplement pour des proches se trouve un T1 indépendant. Les plus de la maison: des toilettes déjà prévue au rez de chaussée, un cellier accolé à la cuisine , toiture refaite en 2023 et combles isolées, des arbres fruitiers et récupérateur d'eau de pluie dans le jardin et enfin un cabanon aménagé en atelier de 25m2 Prévoir quelques petits travaux . Le diagnostic énergétique indique qu avec un budget de 20 000EUR, son DPE passerait en B. Frais d agence inclus sur notre formule coatching vendeur et à charge vendeur . Prix total 330 000EUR. Contact 06 69 55 95 97

de village de environ 160M² soit T7 avec de nombreuses possibilités. Grande terrasse de toit de environ 35m², avec garage. Ayant garder ces éléments anciens. Possibilités d'avoir un rendement locatif car deux entrées. Dans village très touristique tous commerces à pieds. A visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr

Découvrez cette somptueuse villa de 135m² sur un terrain de 700m² arboré et impeccablement entretenu. Son intérieur de qualité offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70m², donnant sur une superbe piscine de 8x4. Une cuisine équipée et un grand garage composent le coin jour. Le coin nuit offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative + un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre. Les prestations haut de gamme se prolongent à l'extérieur avec une terrasse couverte, une pergola et un jardin à couper le souffle. L'allée spacieuse permet de garer jusqu'à 3 véhicule, voire un camping-car. Ne manquez pas l'opportunité de visiter la maison de vos rêves ! La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr