Trouver un maison avec garage à Maricourt

En exclusivité, découvrez cette maison avec jardin de 56 m² à rafraîchir située dans le village calme et verdoyant de Dompierre-Becquincourt. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À rafraîchir, elle comprend : 2 chambres Un salon Une cuisine Une salle d'eau En extérieur : Une terrasse agréable Un jardin arboré avec arbres fruitiers Une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement Une place de stationnement attenante à la maison Maison raccordée au tout-à-l'égout Environnement paisible Prix : 74 500€ Honoraires d'agence inclus ! Contactez moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 298090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011. Prix du bien : 74 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fermette Authentique à Rénover en Haute Picardie Découvrez cette charmante fermette pleine de caractère, une opportunité unique pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation ! Située en Haute Picardie, cette propriété de 172,37 m² habitables est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest. Profitez d'un vaste séjour de 34 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Deux chambres et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage, avec sa salle d'eau, offre un grand potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Le terrain de plus de 1500 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de belles dépendances et deux caves, idéales pour le stockage ou un atelier. Une option pour acquérir l'ensemble du terrain de 4000 m² est également disponible. Libre de toute occupation, ce corps de ferme est le projet parfait pour façonner un foyer unique. Un peu d'imagination et de travail suffiront à transformer cette propriété en la maison de vos rêves ! Toutes les commodités essentielles sont à seulement 5 minutes en voiture : transports en commun, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), commerces de proximité, restaurants et professionnels de santé. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle atypique saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Elle se compose d'une entrée. Une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cheminée! Une chambre, une salle de bain. Au premier étage, un palier dessert deux chambres en enfilades. Une véranda lumineuse d'environ 17m2 parfaite comme espace de vie supplémentaire ou coin détente avec vue sur le jardin! Un jardin intime de plus de 1000m2, sans vis-à-vis. Très bel écrun de verdure pour profiter de moments paisibles en extérieur! A quelques minutes d'Albert et de ses comodités: écoles, collèges, lycée, gare, commerces , santé... LE PLUS: Possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un ado, un locataire ou un projet airbnb Mais également parfait pour une profession libérale, prothésite ongulaire... grâce à son entrée indépendante! Une maison atypique qui ne demande qu'à être sublimée selon vos envies! Pour plus de renseignements contacter Véronique SCHULZE au 06.60.22.03.06 veronique-cabinet@immobilier-amienois.fr

L'Immobilière de Haute Picardie vous invite à découvrir cette maison de campagne ! Un véritable refuge où l'authenticité se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Avec ses 115 m², cette picarde est parfaite pour ceux en quête de sérénité et de caractère. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 40 m², idéal pour partager des moments chaleureux, s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres accueillantes vous attendent, dont une située au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et des WC s'éjoutent au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la terrasse de 30 m², orientée à l'ouest, offre une vue sur un jardin, un véritable espace de ressourcement en pleine nature. Pour vos besoins de rangement et de stationnement, des dépendances sont à votre disposition. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à pellets, avec un assainissement conforme aux normes pour une installation sûre et fiable. Située à seulement 5 minutes à pied de l'école et à 10 minutes en voiture de divers commerces, d'un collège et de restaurants savoureux ! Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vous installer dans un lieu alliant charme, confort et modernité. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 525 018 073

À vendre – Maison de maître 212 m² – 224 000 € – Ervillers (62121) Charme, volumes et tranquillité aux portes d'Arras Entre Arras, Bapaume, Cambrai, Albert et Douai, découvrez cette superbe maison de maître de 212 m², nichée dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 1 013 m² sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et de confort moderne. Une demeure pleine de caractère Parquets anciens, moulures d'époque, beaux volumes... Cette maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain grâce à une pompe à chaleur récente et deux poêles à granulés, assu-rant chaleur et économie d'énergie en hiver. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante •Une grande cuisine équipée de 30 m², idéale pour la convivialité •Un salon de 18 m² et un séjour de 20 m² •Une pièce polyvalente (bureau, chambre, salle de jeux...) •Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie •2 poêles à granulés pour une ambiance chaleureuse Au 1er étage : •3 belles chambres lumineuses (17 à 19 m²), dont une avec dressing •Une salle de bain une petite pièce supplémentaire (bureau, dressing ou rangement) Au 2ème étage : •Un grenier isolé au sol de 40 m² aménageable, parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs, ou autres Cave en sous-sol pour plus de rangement. Des extérieurs propices à la détente •Terrain plat et arboré plein sud, totalement clos et sans vis-à-vis •Terrasse exposée au calme, idéale pour les beaux jours •Potentiel pour jardin fleuri, potager ou aire de jeux À visiter sans tarder ! Opportunité à saisir dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux et des grandes villes. La taxe foncière est de 1280 € La classe énergétique : C Assainissement non conforme Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception ! La visite virtuelle 360° est disponible sur demande. C'est idéal pour se faire une idée du bien immobilier avant de programmer une visite. Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 PRIX : 224 000 € Taxe foncière : 1280 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Pavillon Individuel à Vendre proche Amiens/Roye Découvrez ce pavillon individuel construit en 1980, idéalement situé à proximité de l'axe Amiens/Roye. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage offre un palier desservant deux chambres mansardées. Le sous-sol complet est divisé en chaufferie, garage et atelier, offrant des espaces fonctionnels. Profitez d'un jardin clos de 510 m², délimité par une palissade en béton. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage central fonctionne au fioul. Veuillez noter que l'assainissement n'est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite de ce pavillon. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

Maison à Vendre à Ham : Prête à Vivre avec Grand Garage Découvrez cette maison familiale à Ham, un bien idéalement conçu pour une vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée accueillante, un lumineux salon - salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau avec WC sont également présentes, offrant une grande commodité de plain-pied. L'étage dessert un palier menant à une seconde chambre et une autre salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, profitez d'une cour privative. La maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville et du tout-à-l'égout. Un atout majeur : son grand garage d'environ 50 m², parfait pour vos véhicules ou du stockage. Cette maison est une excellente opportunité pour un projet de vie à Ham. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison de Caractère à Restaurer - Proche Somme et Omignon Découvrez une opportunité unique d'acquérir une maison en briques pleine de charme, idéalement située à proximité des étangs de la Somme et de la paisible Vallée de l'Omignon. Érigée sur un sous-sol complet, cette demeure offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour double de 35 m² et d'une salle à manger de 17 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine meublée. Ce niveau dispose également de trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, complétées par un grenier de 30 m² aménageable selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...). Le bien bénéficie d'un terrain de 456 m² agrémenté de deux terrasses de 50 m² chacune, parfaites pour profiter de l'extérieur. Un espace de stationnement est également disponible. Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre vision pour redevenir un lieu de vie exceptionnel.

MAISON 6 CHAMBRES AVEC UN GROS POTENTIEL J'ai l'honneur de vous présenter cette magnifique propriété dont vous tomberez sous le charme, une maison présentant 245 m2 habitables située à 10 minutes de Bapaume. Envie de grands espaces, de verdure, du calme de la campagne, de la proximité des commodités et de l'autoroute A1, cette propriété est pour vous. Cette maison vous offre de beaux volumes, de 2 escaliers indépendants et de 2 entrées pouvant permettre de louer des chambres. La première partie de la maison est composée d'une entrée, d'une cuisine de 29m2, d'un salon de 20 m2, d'une belle chambre, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, de 2 autres pièces de 15 m2 dont l'une est utilisée en bibliothèque et l'autre possédant une cheminée avec insert. Vous trouverez également une deuxième chambre à l'étage. La deuxième partie de cette maison est composée d'une deuxième entrée, d'une salle, d'un salon, d'un WC et à l'étage un magnifique palier desservant une salle de bain avec douche et 4 chambres dont 3 possédants une salle d'eau privative. Vous aurez le bonheur de trouver également une belle cave. La maison est entourée d'un magnifique jardin d'une superficie de 5182 m2 environ qui apporte calme, sérénité, détente et bien-être. Cette propriété dispose également d'une dépendance d'une superficie exceptionnelle de 671 m2 environ qui vous procure de beaux projets !! Le charme de cette propriété fait de ce lieu un endroit exceptionnel pour tous projets comme des chambres d'hôtes et autres …... J'ai moi-même été émerveillée par la beauté de ce lieu rare dans ce secteur. Le chauffage central est au gaz cheminée L'assainissement est autonome et aux normes. Je ne vous en dis pas plus, je vous laisse le soin de me contacter pour obtenir plus d'information et de venir découvrir ce bien immobilier exceptionnel !!! Vous êtes très pris par le temps ? Alors je vous propose un rendez-vous téléphonique afin de discuter de ce bien avant d'envisager une visite. CETTE MAISON EST VISIBLE EN VISITE VIRTUELLE Une visite virtuelle de cette maison est disponible que sur demande, je vous laisse le soin de me contacter par téléphone pour l'obtenir. Vous remerciant par avance A très bientôt Taxe foncière : 2157 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Découvrez le charme de cette maison de pays bâtie en brique et tuile, construite sur un terrain clos de 857 m², ne demandant qu'à accueillir vos projets d'aménagement. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour et un salon lumineux, une cuisine qu'il conviendra d'aménager, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'un grand palier menant à deux chambres mansardées, parfaites pour créer des espaces douillets ou des bureaux. - Garage et dépendances pour un rangement optimal. - Cave sous une partie de la maison, idéale pour le stockage. - Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau pour un confort thermique et des économies d'énergie. - Raccordement au tout à l'égout. Cette bâtisse allie le cachet de l'ancien aux équipements modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

Venez à la découverte de ce charmant pavillon individuel, soigneusement rénové, situé au coeur de la vallée de la Somme ! Son entrée, chaleureuse, vous conduira vers un vaste séjour lumineux manant à une véranda. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse. À l'étage, vous découvrirez également trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, parfaites pour loger confortablement vos invités. Pour plus de commodité, vous disposerez de deux WC séparés et d'une vaste salle de bain comprenant une douche, une baignoire, une double vasque et un espace buanderie. Ce ravissant pavillon est entouré d'un jardin clos de 662m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de sérénité pour profiter des journées ensoleillées. Ce n'est pas tout ! Une terrasse conviviale et un abri de jardin sont également à votre disposition, idéaux pour vos projets en extérieur. Un garage en sous-sol de 25m² avec porte motorisée sera parfait pour vos véhicules, et un atelier d'environ 10m² complète les installations.

À seulement 10 min de Gouzeaucourt, Péronne et Roisel, découvrez cette propriété d'exception d'environ 300 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement. Les atouts majeurs: Possibilité de créer deux habitations indépendantes (idéal pour un projet familial ou locatif) Deux salons/séjours, deux cuisines, six chambres**, deux salles d'eau + une salle de bains Deux vérandas lumineuses pour profiter du cadre verdoyant Superbe terrain arboré de 4 430 m² offrant calme et intimité Hangar de 400 m²+ nombreuses dépendances pour vos projets (atelier, stockage, gîte, chambres d'hôtes…) Idéal pour : Grande famille Projet de gîte ou chambres d'hôtes Artisan ou entrepreneur recherchant du volume et des espaces extérieurs Surface totale terrain : 4 430 m² Emplacement stratégique : dans le triangle Gouzeaucourt / Péronne / Roisel, à proximité des grands axes, tout en offrant le calme de la campagne.

À VENDRE : MAISON SPACIEUSE AU GROS POTENTIEL – BAPAUME Un Bien d'Exception avec Multiples Possibilités d'Aménagement. Située en plein cœur de Bapaume, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 245 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme et son po-tentiel. Les Caractéristiques Clés : •8 chambres, parfaites pour les grandes familles ou des projets de colocation. •2 salles de bain et 3 WC, idéal pour un confort quotidien. •Garage de 27 m² et une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Description des Espaces : Au Rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante, •Une pièce lumineuse de 21 m², •Une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à man-ger, •Une cuisine, •Un WC séparé, •Un garage. Au 1er étage : •Un palier desservant 5 chambres (12 à 17 m²) lumineuses et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : •Un palier menant à 3 chambres supplémentaires (14 à 27 m²) et une seconde salle de bain avec WC. Points Techniques : •Classe énergétique D, •Chauffage central au gaz, •Travaux récents : ravalement de façade, toiture, fenêtres et isolation, •Proximité de l'autoroute A1 et de la gare, facilitant les déplacements. Un Projet pour Tous : Résidence Principale, Activité Professionnelle ou In-vestissement Locatif. Grâce à ses volumes et sa configuration, cette maison offre d'excellentes opportunités : •Coliving : Répond à une forte demande de logements locatifs à Bapaume. •Projet d'investissement : Des plans professionnels pour aménager 10 logements (stu-dios et chambres) sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter. •Idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales. Pourquoi Visiter Ce Bien ? Les photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison. Une visite est indis-pensable pour apprécier son charme et ses nombreuses possibilités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et ses atouts exceptionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un projet unique vous attend à Bapaume ! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 179 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1740 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

À VENDRE — Maison de caractère avec fort potentiel — Secteur ERVILLERS Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette maison de caractère n'attend que vous ! Idéalement située entre Arras et Bapaume, dans un secteur calme et agréable, cette bâtisse propose une surface habitable généreuse de 169 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante vous conduit vers une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant un salon avec cheminée et un séjour convivial. •Une cuisine équipée spacieuse d'environ 24 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. •Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une véranda complètent ce niveau. Au 1er étage : •Un palier dessert trois belles chambres allant de 16 à 26 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Au 2ème étage : •Un grenier aménageable de 45 m², parfait pour imaginer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. Cette maison dispose également : •D'une cave pratique, •D'une cour avec stationnement, •D'un double garage, dont une porte motorisée. Caractéristiques techniques •Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée. •Porte d'entrée en chêne de qualité. •Chauffage central au fuel, complété par une cheminée pour des soirées chaleureuses. •Terrain de 862 m², idéal pour profiter des beaux jours. Prévoir : •Des travaux de rénovation énergétique et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Un véritable atout pour personnaliser cette maison à votre goût. Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement stratégique : à proximité des commodités, entre Arras et Bapaume. Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Possibilité de bénéficier d'aides financières (ANAH, etc.) pour la rénovation énergétique. Taxe foncière avantageuse : 1 000 €. Ne laissez pas la classe énergétique (G) freiner vos projets : avec les aides disponibles et quelques travaux, cette maison peut rapidement devenir un cocon confortable et économique. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et répondre à toutes vos questions. Venez découvrir sans tarder tout le potentiel qu'offre cette maison de caractère ! Alors n'attendez plus, contactez-moi !! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Prix : 173 000 € (Frais d'agence inclus) Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Corps de ferme à Rosières en Santerre. 250 m² en deux parties pouvant être fusionnées pour ne créer qu'un grand espace. Vastes dépendances s'étendant sur plus de 2000 m², sur 4500 m² de terrain. La maison est composée de deux espaces distincts : Le premier espace se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante et équipée, bureau, salle d'eau et toilettes À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, toilettes et grenier La deuxième partie comprend une entrée, séjour et cuisine équipée, 1 chambre et wc. À l'étage, un palier, 3 chambres, salle de bain, toilettes et grenier Laissez libre cours à votre imagination pour transformer l'intérieur selon vos envies ! Avec un chauffage central au fioul et des fenêtres en double vitrage, cette maison comprend aussi un sous-sol spacieux de 135 m². La propriété est reliée au tout à l'égout. En ce qui concerne les transports, la gare est accessible en moins de 10 minutes à pied et l'autoroute A29 se trouve à seulement 10 km. Pour les familles, vous bénéficierez de la proximité des écoles, du collège et des commerces, tous situés à moins de 5 minutes à pied !

Découvrez cette magnifique maison de grand standing à Fay, entre Chaulnes et Péronne ! Construite en 1995, elle offre une surface habitable de 255 m² sur un terrain de 5000 m², parfaite pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions. - 5 chambres spacieuses - 2 salles de bains - 3 WC indépendants - Un séjour lumineux de 47 m² grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour vos moments gourmands. Avec ses 3 niveaux et une hauteur sous plafond de 2.60 m, cette maison respire l'espace et la lumière. Profitez des belles journées sur ses 3 terrasses totalisant 80 m², tout en admirant la vue imprenable sur le parc environnant. Le jardin de 5000 m², un havre de paix, est idéal pour les enfants et les animaux. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, cette maison possède un charme indéniable. Une cave de 20 m² offre un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Située à proximité de Péronne etr toutes ses commodités. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Pascal DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 145 445 RCP SERENIS ASSURANCE

Idéal pour un projet d'investissement locatif ou résidence principale ! Cette maison polyvalente offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou immeuble générateur de revenus avec la possibilité de créer 3 logements. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable de 113 m² répartie sur 4 niveaux - 5 pièces dont un spacieux séjour et une cuisine indépendante entièrement aménagée - 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes - Chauffage central au gaz de ville - Charmant jardin Aménagement potentiel : - Une zone au rez-de-chaussée à rénover (ou à utiliser comme espace de rangement) avec 3 pièces et un petit extérieur séparé. - Garage de 56 m² avec une grande pièce à aménager et 2 pièces à l'étage (+20 m²). Jardin privatif Localisation privilégiée : Située dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités : - École maternelle à 5 minutes à pied - Supermarché, restaurant et médecins à proximité - École élémentaire à 10 minutes - Crèche et collège à 15 minutes - Arrêt de bus à 5 minutes Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de transformer cette maison en un véritable cocon, à l'image de vos rêves. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

BAISSE DE PRIX – Maison 4 chambres sur le secteur de Vaulx-Vraucourt – 198 000 € À seulement 22 km d'Arras et 7 km de Bapaume Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 154 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 725 m², avec une dépendance de 18 m². Un intérieur confortable et fonctionnel Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² Cuisine spacieuse avec coin repas (25 m²) 1 chambre (ou bureau selon vos besoins) Salle de bain de 12 m² avec baignoire et douche WC indépendant À l'étage : Palier desservant 3 belles chambres (de 10 à 15 m²) Espace de rangement pratique Espaces supplémentaires Cave Grand garage de 30 m² Pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie Combles aménageables pour du stockage ou autres projets Prestations et équipements Classe énergétique : C Chauffage central avec pompe à chaleur connectée (1 an) – pilotable à distance Fenêtres et porte en PVC avec volets roulants manuels Ballon d'eau chaude thermodynamique A (1 an) Tout-à-l'égout Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Profitez d'un jardin clos, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente et d'un barbecue pour partager de bons repas en plein air. Taxe foncière : 1 200 € VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Envie de découvrir cette maison sans vous déplacer ? Contactez-moi au 06 37 09 75 10 pour obtenir le lien de la visite virtuelle. Une visite sur place s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité, appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 198 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette magnifique maison de caractère située dans le secteur de Nesle. Construite en 1900, cette ancien café relais calèche offre une surface habitable de 230,44 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour spacieux de 55 m² et quatre chambres confortables. Le terrain de 1742 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une hauteur sous plafond de 2,79 m, les pièces sont baignées de lumière naturelle. La cuisine indépendante et partiellement équipée est fonctionnelle et peut être facilement modernisée selon vos goûts. Le confort est assuré par un système de chauffage central, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Consommation énergétique du propriétaire inférieur à la consommation annoncé. Les factures seront présentés sur demande lors des visites. Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin depuis votre salon. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et verdoyant. Les commodités sont nombreuses et accessibles en quelques minutes seulement. Que ce soit pour les enfants ou pour les besoins quotidiens, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus pour vos déplacements. En voiture, une crèche est accessible en 10 minutes, tandis que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à 5 minutes. Une alimentation générale et plusieurs restaurants sont également à proximité, offrant une grande variété de choix pour vos repas. Enfin, huit médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes de chez vous, assurant une tranquillité d'esprit pour toute la famille. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

*** BAISSE DU PRIX *** A NESLE, maison rénovée de 6 pièces sur 110 m2 avec 3 CH (4 CH possible) proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1. *** RdC : - Salle/salon de 35 m2, - Cuisine de 8 m2, - Bureau de 7 m2, - SDE de 4 m2, - WC séparé. *** Etage : - 3 CH de 10 m2, 10 m2 et 16 m2, - SDE de 5 m2, - Grenier aménageable en CH de 13 m2. *** Petite pelouse d'environ 90 m2, - Terrain de 239 m2, - Garage de 31 m2 *** Chauffage électrique, - Tout à l'égout , - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 1100EUR. *** DPE en D. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 136 000 EUR . *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 EUR et 2960.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -