Trouver un maison avec garage à Marignane

384000

En exclusivité venez découvrir notre dernière pépite A RENOVER !!! Vous rêvez de créer la maison qui vous ressemble ? Cette propriété familiale est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse et au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain plat de plus de 1 000 m²... La maison de 135 m² au sol se compose comme suit : D' Environ 100 m² de plain-pied : Cuisine de 10 m² avec accès terrasse et garage Belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée et triple ouverture sur le jardin 3 chambres de 9, 12 et 13 m², dont 2 avec accès direct à la terrasse Salle de bains de 6,6 m² Salle d'eau de 7,5 m² 2 WC indépendants et d'Un étage à exploiter de plus de 35 m² minimum supplémentaires comprenant : 2 pièces mansardées (12 m² et 9 m²) Grenier de 14 m² avec véritable plancher + Combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Un extérieur plein de charme Terrain plat d'environ 1 000 m² Piscine possible Garage attenant de 17 m² Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour une future cuisine d'été ou un espace détente Ancien poulailler de 10 m² Forage avec pompe électrique Ruisseau et végétation méditerranéenne offrant un cadre de vie privilégié Informations importantes : Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (regards déjà installés en limite de propriété). Mur de clôture à réaliser avec les futurs voisins. Un bien rare pour les amoureux de rénovation ou les familles en quête d'espace... Cette annonce référence 341338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 384 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 800,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse. De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante. 3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant. Cellier En étage, 2 espaces bureau ou chambres. Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue. Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse.Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement sont possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme. A pieds du coeur du village et de lŽécole primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au coeur de la Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette villa sur un terrain clos et arboré de 1292 m2, en impasse. De construction traditionnelle, en majorité de plain-pied, cette maison, idéale pour une vie de famille, vous offre de confortables volumes tel que le salon avec cheminée et séjour orientés au sud, ouvert sur la terrasse pouvant servir de coin repos, cuisine indépendante. 3 chambres en rdc, salle de bains, wc indépendant. Cellier En étage, 2 espaces bureau ou chambres. Côté jardin, une piscine traditionnelle, pool-house en pierre avec coin feu.A l'entrée un garage avec buanderie, un abris voiture et carport, espace barbecue. Vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'une cave sous la terrasse.Fort potentiel d'extension et/ou d'aménagement sont possibles sous réserves des autorisations d'urbanisme. A pieds du coeur du village et de lŽécole primaire, proche des accès principaux : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence et Gare TGV AixVillage d'exception au coeur de la Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3371.00 et 4562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GARDANNE - Maison 5 chambres, jardin avec piscine et garage. Dans un environnement très calme, découvrez cette belle villa d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 466 m² avec piscine. En excellent état général et bénéficiant de matériaux de qualité, cette maison offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 466 m² avec piscine, ainsi que d'un grand garage. La maison dispose également du chauffage au sol électrique, du double vitrage PVC, de volets PVC et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à Edf. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement calme, découvrez cette belle villa d'environ 136 m², implantée sur un terrain de 466 m² avec piscine. En excellent état général et bénéficiant de matériaux de qualité, cette maison offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², un cellier, un WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 466 m² avec piscine, ainsi que d'un grand garage. La maison dispose également du chauffage au sol électrique, du double vitrage PVC, de volets PVC et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF. La présente fiche est extraite du fichier AMANDA dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

349000

CLAIRIMMO vous propose cette superbe maison de 110 m² qui vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison de 110 m² est un véritable coup de coeur de part son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle. Conçue pour privilégier la luminosité et le panorama, la pièce de vie se situe à l'étage. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle en profitant d'une vue dégagée. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et comprend trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. En excellent état, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Ses finitions soignées et ses matériaux de qualité vous permettront de vous installer immédiatement. Un bien à découvrir sans tarder avec Clairimmo !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine tlmx CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village d'environ 127 m² habitables, située au cœur de Saint-Cannat, à proximité des commodités. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison ancienne offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un séjour de plus de 25 m² équipé d'un insert à bois. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardinet exposé au sud. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions (15,5 m², 19,9 m² et 23 m²), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une cave voûtée en sous-sol de 38,5 m², un garage fermé d'environ 20 m² avec remise, ainsi qu'un grenier brut d'environ 79 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée isolante récente, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et d'une toiture dont le faîtage a été repris récemment. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre les intérieurs au goût du jour. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes et un bien offrant un potentiel d'aménagement au cœur de Saint-Cannat. Les + du bien : - Jardinet et terrasse exposés sud - Garage fermé et cave - Grenier aménageable d'environ 79 m² au sol - Centre du village accessible à pied À noter : - État général : travaux de modernisation à prévoir - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 795 € / an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1 100 € et 1 540 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 420 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

2808000

À quatre kilomètres du Cours Mirabeau, une demeure de caractère entièrement rénovée, nichée dans un parc paysager avec piscine et étang. Le charme intemporel de la Provence, la performance d'aujourd'hui, à moins de deux heures de vol des grandes capitales européennes. Il est des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. Cette bastide du XVIIIᵉ siècle, dressée sur les collines paisibles de Valcros, en fait partie. Bâtie vers 1800 et aujourd'hui entièrement refaite à neuf, elle marie l'âme des vieilles pierres provençales au confort le plus contemporain — un équilibre rare, confirmé par un classement énergétique exceptionnel pour une demeure de cet âge (DPE B, GES A), synonyme de charges maîtrisées. Développant plus de 360 m² habitables sur trois niveaux, la maison principale déploie de beaux volumes de réception baignés de lumière et six chambres généreuses, réparties autour d'espaces de vie chaleureux où la cheminée dialogue avec la douceur du dehors. Un studio indépendant de 25 m² complète harmonieusement l'ensemble : idéal pour recevoir en toute intimité, installer un bureau, ou développer une activité de chambres d'hôtes de standing. Un double atelier de 60 m², une buanderie et une cave à vin parachèvent cette demeure de famille aux multiples possibilités, tandis qu'un garage, deux boxes et six places de stationnement facilitent le quotidien comme l'accueil. Au cœur d'un parc clos de 2,3 hectares, la propriété se vit comme un véritable domaine. Une grande pelouse ouverte accueille la piscine ; un étang y apporte sa fraîcheur et sa quiétude ; un potager avec verger et une partie boisée prolongent l'invitation à la vie au grand air, à l'abri des regards. Le secteur de Valcros offre le meilleur des deux mondes : la campagne aixoise, sa verdure et son calme, sans jamais s'éloigner de la ville. Golf sur la Route de Valcros, commerces du village des Milles, pôle commercial de la Pioline et gare TGV sont tout proches ; la Méditerranée et ses calanques se rejoignent en une trentaine de minutes. Atout décisif pour une clientèle internationale : l'aéroport Marseille-Provence, à environ 25 minutes, dessert en vol direct Bruxelles (1 h 45), Genève (1 h 15), Zurich (1 h 20), Amsterdam (2 h), Londres (1 h 55) ou encore Francfort (1 h 45). La Provence devient une résidence — principale ou secondaire — à portée d'Europe. Dossier et photos sur demande sur www.soleiadou-immo.com Caractéristiques - Surface habitable : 360 m² (maison principale) · Studio indépendant : 25 m² · Terrain : 2,3 ha · 14 pièces · 7 chambres · 2 salles de bain · 2 salles d'eau · 3 WC · 1 balcon · Cheminée · Chauffage individuel · Piscine · Étang · Année : env. 1800, refait à neuf · DPE : B · GES : A · Taxe foncière : 3030 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Cette vaste maison individuelle de 10 pièces offre 285 m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux, au cœur d'un secteur calme de Ventabren tout en restant proche de toutes les commodités. Très bien entretenue et de qualité soignée, elle s'inscrit sur un généreux terrain d'environ 1022 m2, qui laisse profiter pleinement des extérieurs, avec un jardin propice à la détente, aux jeux en famille ou à l'aménagement de différents espaces de vie en plein air. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et une distribution qui permet d'imaginer plusieurs modes de vie : grande maison familiale, espaces invités, ou encore organisation avec zones de télétravail. La maison comprend 10 pièces au total, avec cinq salles d'eau qui apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille nombreuse ou pour recevoir régulièrement. L'état général est très bon, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux de remise en état à prévoir. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son important niveau semi-enterré ou sous-sol, avec une belle surface d'environ 110 m2. Accessible par une entrée indépendante, cet espace offre un réel potentiel d'usage complémentaire. Il peut aisément être exploité pour un rendement locatif immédiat, ou être dédié à une activité professionnelle, à un espace loisirs, à un logement autonome pour un membre de la famille, tout en préservant l'intimité du reste de la maison. Cette configuration rare renforce l'intérêt de la propriété aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mêlant vie privée et activité. Le confort est complété par la présence de deux garages qui facilitent le stationnement sécurisé de véhicules, motos, vélos ou matériel divers. La maison, construite en 1996, combine ainsi la solidité d'une construction récente avec une qualité générale haut de gamme. L'ensemble, très bien entretenu, témoigne d'un soin constant apporté à la propriété, tant à l'intérieur que dans les extérieurs. L'environnement immédiat est un vrai point fort : le secteur est calme tout en restant pratique pour la vie quotidienne. Les commerces, services et axes de circulation sont facilement accessibles, ce qui permet de profiter d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité des points d'intérêt du village et de ses environs. Cette combinaison entre sérénité, accessibilité et potentiel d'exploitation supplémentaire fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. À environ 800 m, le groupe scolaire Jean D'ormesson permet de rejoindre facilement une école primaire sans avoir à parcourir de longues distances, ce qui contribue à un quotidien plus simple pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Petit cocon provençal avec terrasse sous pergola, garage – Pélissanne À seulement 10 minutes à pied du cœur du village de Pélissanne, découvrez ce véritable petit cocon au charme typiquement provençal, niché dans un ancien mas devenu une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 8 lots. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et cosy opère : ce studio d'environ 21 m² a été intelligemment pensé pour offrir un espace de vie confortable, lumineux et plein de douceur, avec un coin nuit séparé qui apporte un vrai sentiment cocooning. Le séjour s'ouvre sur une adorable terrasse privative orientée Sud Est d'environ 10 m², protégée par une pergola en fer forgé, véritable extension de l'appartement où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été et les moments de détente dans une atmosphère provençale pleine de charme. Le garage viendra parfaire vos besoins de stockage et stationnement avec ses 17m²! Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités et de la vie du village à moins de 10 min à pieds. Les plus : - Coin nuit bien agencé - Terrasse intimiste sous pergola - Exposition sud - Double vitrage - Fibre installée - Petite copropriété pleine de tranquillité - LE Garage indépendant d'environ 17 m² Avec son cachet, son potentiel et son ambiance douce et chaleureuse, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif plein de charme. Un lieu “tout mignon”, rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement bien. Plus d'information et visites au bout du fil!

380000

Située dans un quartier calme et résidentiel du 16e arrondissement, découvrez cette magnifique maison individuelle et non mitoyenne de 105 m², idéale pour poser vos valises. Aucun travaux à prévoir ! Les Prestations Espace de vie lumineux : Un grand séjour traversant exposé plein sud, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée chaleureuse. Cuisine fonctionnelle : Aménagée avec soin, offrant un accès direct et pratique vers l'extérieur. Coin nuit confortable : 3 belles chambres spacieuses (13 m², 12 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les Extérieurs & Annexes Côté loisirs : Une superbe piscine à l'avant pour profiter des beaux jours et une cuisine d'été à l'arrière pour vos repas en famille. Pratique au quotidien : Un garage fermé, une cave, une buanderie et de nombreuses places de stationnement libres devant la maison. Emplacement Stratégique Transports : À proximité immédiate des lignes de bus et de la gare de L'Estaque. Avenir : Fort potentiel de valorisation grâce au projet d'extension du tramway T3. Une opportunité rare sur le secteur ! Parfaitement entretenue, fonctionnelle et baignée de lumière. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

359000

Dans le quartier recherché de Saint-Jean, en limite de Martigues/Port-de-Bouc, découvrez cette maison individuelle de 95 m² habitables, implantée sur un terrain de 653 m², avec un atout particulièrement rare : près de 95 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, actuellement utilisés en vaste garage. 95 m² supplémentaires… à imaginer selon votre projet C'est tout l'intérêt de cette propriété : conserver un garage exceptionnellement vaste, créer un espace indépendant pour un parent ou un enfant, aménager un second logement, ou encore envisager deux logements indépendants. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, à un projet multigénérationnel ou à un investisseur. Un espace de vie familial à l'étage À l'étage, les 95 m² habitables proposent une configuration familiale avec un séjour de 26,4 m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante de 10,2 m², 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant, hall et rangement. Le terrain de 653 m² offre une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un puits avec cuve de stockage. Une maison régulièrement améliorée Construite en 1973 et régulièrement améliorée, cette maison offre aujourd'hui un bon niveau de confort, notamment à l'étage grâce à ses menuiseries PVC double vitrage et ses stores électriques. Elle bénéficie également d'une belle cheminée ouverte, apportant chaleur et convivialité au séjour. À noter : une possibilité d'amélioration significative du DPE en remplaçant la chaudière fioul, actuellement à l'origine du classement F, par une pompe à chaleur air-eau, l'installation de chauffage central étant déjà en place. Un bien à découvrir… et surtout à imaginer Pour permettre une projection réaliste, les photographies présentent volontairement le bien dans son état actuel ainsi que des propositions de home staging, afin de visualiser concrètement les possibilités d'aménagement et de modernisation. 95 m² + 95 m² + 653 m² : un potentiel rare 95 m² habitables + 95 m² de garage + 653 m² de terrain : un bien aux possibilités multiples dans un secteur recherché. Famille, projet multigénérationnel ou investissement : à vous d'imaginer la suite. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13820 - ENSUES-LA-REDONNE - LES JARDINS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - MAISON AVEC TERRASSE de 30 M² AVEC VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel LES JARDINS d'ENSUES-LA-REDONNE. Ensuès-la-Redonne est un village de la Côte Bleue situé à côté des calanques de la Vesse, de Niolon et des chemins de randonnées. Vous êtes à environ 30 minutes de Marseille et une gare dessert Ensues-La-Redonne . Le site possède de superbes calanques et ports de pêche pittoresques tournés vers la mer Méditerranée, comme La Redonne, Méjean et Les Figuières La maison est nichée dans une impasse très calme, composée de 3 pièces avec 2 chambres, elle vous offre un cadre de vie paisible et agréable. La terrasse de 80 m², exposée à l'Est, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant une vue dégagée sur les environs. Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et proche de la mer à 5 minutes, des calanques, de la Vesse, de Niolon et de la Côte Bleue, dans un village recherché proche de Marseille, elle vous offrira ainsi un quotidien pratique et confortable. Distribuée sur 2 niveaux, cette maison construite en 2000 dispose d'une surface totale de 62 m², offrant des espaces fonctionnels et lumineux. La terrasse de 80 m² vous permettra également de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Maison de 62 m² Au rez-de-chaussée Séjour de 31 m² Cuisine semi ouverte et aménagée. Entièrement carrelés et faïencée, Ouvertures PVC, double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. Porte fenêtre avec accès terrasse de 30 m² A L'ETAGE 2 chambres à l'étage. 1 salle de bain baignoire et WC séparé. 2 places de parking privés. Possibilité d'acquérir un box garage fermé en sus. La maison est libre et non meublée, cuisine équipée. Nous avons effectué un home staging virtuel pour vous projeter au mieux. Accès rapide plage, voie rapide vers aéroport, TGV et Marseille Ce sera avec plaisir de vous la faire découvrir et du cadre d' ENSUES-LA-REDONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13500 - MARTIGUES -- MAISON DE 235M² - TERRAIN DE 859M² QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme à Martigues. Maison familiale avec deux logements un T3 en RDC de 108m²et un T4 à l étage de125m² sur 859 m² de terrain – Fort potentiel Située dans une impasse calme, à 10 minutes de l'autoroute, proche des commerces , école, et transport cette maison développe 234m² sur une parcelle de 859m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial ou investissement locatif Rez-de-chaussée – T2/T3 de 108m² Vous découvrirez : une pièce de vie d'environ 39 m² donnant sur une agréable terrasse de 36m² une cuisine équipée ouverte, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC, un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d'appoint, une chambre lumineuse de 12,48 m² avec salle d'eau privative WC, et une mezzanine de 9m² nombreux espaces de rangement. Étage – T4 de 125m² À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant : une pièce à vivre de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une cuisine équipée indépendante de 22 m², un WC séparé. Un niveau supérieur ou une mezzanine dessert : trois chambres de belles dimensions, une salle de bain avec WC, Extérieurs et annexes La propriété dispose également de : un garages de 22 m², un abri pour stationnement de 38 m², un terrain de 859 m² offrant un bel espace extérieur. Points Techniques Maison de 1958 saine climatisation pompe à chaleur faite en 2014 Tout à l égout DPE C Taxes foncières 1819€ Les + du bien Deux logements indépendants Idéal regroupement familial ou investissement locatif Volumes généreux et cachet (poutres apparentes, plafond cathédrale) Situation calme en impasse Proximité axes routiers et commodités Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour tout renseignements vous pouvez me contacter Contact : Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

549000

Garage, piscine, grande terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau et belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur : une maison familiale complète, confortable et parfaitement équipée, dans un secteur résidentiel recherché et préservé des regards. Dans l'un des secteurs recherchés et résidentiels de Gignac-la-Nerthe, au calme et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 121 m² habitables, construite en 2002 sur une parcelle de 700 m². LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL Un extérieur privilégié • Terrain de 700 m² • Grande terrasse • Jardin d'agrément verdoyant • Piscine • Aucun vis-à-vis • Garage Une maison pensée pour la vie de famille • 121 m² habitables • 4 chambres • Grande pièce de vie • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Chambre avec accès direct à la piscine • Salle d'eau avec WC au niveau inférieur • Grande buanderie • Nombreux rangements Des équipements performants • DPE classé B • Chauffage et climatisation gainables • Panneaux photovoltaïques • Chauffe-eau thermodynamique • Cheminée avec insert • Système d'alarme • Four à pizza UNE BELLE PIÈCE DE VIE AU CŒUR DE LA MAISON Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie, particulièrement conviviale, réunissant un espace salon avec cheminée avec insert, un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les différents espaces communiquent naturellement et offrent une belle sensation de volume et de convivialité. Le salon bénéficie d'une ouverture directe sur la grande terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur. UNE ORGANISATION FAMILIALE PARTICULIÈREMENT FONCTIONNELLE La maison est organisée sur deux niveaux avec un demi-niveau, ce qui lui confère une distribution agréable et originale. Dès l'entrée, plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. Le demi-niveau inférieur accueille une grande buanderie, particulièrement pratique pour une famille, ainsi qu'un accès direct au garage. Ce même niveau dispose également d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la piscine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace particulièrement pratique pour une famille ou pour recevoir des amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison offre ainsi quatre chambres au total, avec une répartition particulièrement adaptée à la vie familiale. UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable et préservé des regards, sans aucun vis-à-vis. La grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, permet d'aménager un agréable espace repas et un salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine vient compléter cet espace de vie extérieur et invite à profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un espace convivial avec four à pizza vient également compléter cet extérieur, tandis que quelques espaces verts et un jardin d'agrément verdoyant entourent la maison et apportent une agréable touche de verdure à l'ensemble. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située dans un quartier calme et agréable de Gignac-la-Nerthe, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison confortable, fonctionnelle et bien équipée, avec un véritable espace extérieur et la possibilité de recevoir famille ou amis dans d'excellentes conditions. Une maison familiale complète et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur privilégié, tout en bénéficiant d'une distribution particulièrement fonctionnelle. À découvrir rapidement ! Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable villa traditionnelle d'environ 100 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle clôturée d'environ 450 m², exposée plein sud. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un espace de vie extérieur cuisine d'été aménagée avec sa terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'un des véritables atouts de cette maison est sa configuration en T5, particulièrement recherchée. Grâce à son séjour indépendant au RDC, elle offre une pièce de vie supplémentaire qui pourra facilement s'adapter à vos besoins : salon TV, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou bibliothèque ou même une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, soigneusement aménagé, avec une agréable terrasse, un arrosage automatique, un chalet en bois, plusieurs places de stationnement, un portail et une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Les prestations sont de qualité : climatisation, fibre optique, huisseries en double et triple vitrage, forage, micro-station conforme installée en 2021… Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison est mitoyenne d'un côté. À proximité d'un axe routier, protégé par des écrans antibruit et séparé de la propriété par une voie de desserte, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement agréable au quotidien à la campagne. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune très recherchée de Grans. Une belle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarder ! Lucie SOUTEYRAND Votre conseillère en immobilier 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

GRANS - CENTRE VILLAGE Au cœur du charmant village de Grans, découvrez une demeure rare et authentique de 215 m² habitables, née de la réunion de deux bâtisses des XVIe et XVIIIe siècles. Une propriété pleine d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement le confort et l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage. La maison s'organise ensuite en deux espaces distincts : • Une première aile composée de deux magnifiques suites parentales, d'un bureau, d'un dressing et de WC séparés. • Une seconde partie offrant deux suites parentales, des WC séparés ainsi qu'une agréable cuisine donnant sur une terrasse À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un véritable cocon intimiste exposé Ouest, à l'abri des regards, avec piscine traditionnelle et espace détente pour profiter pleinement des belles soirées provençales. Côté pratique, un superbe garage permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, un véritable atout en plein centre du village. Une propriété unique pour les amoureux de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village. Une maison de caractère aux volumes généreux, sublimée par des éléments d'époque remarquablement conservés : pierres apparentes, poutres anciennes, escaliers en tournevis… Chaque détail raconte une histoire tout en offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Idéalement située au coeur du village des Milles, dans un environnement privilégié, calme et recherché, cette belle villa T6 de 167 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse. 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol de 93 m², réparti en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, cave à vin, espace de stockage, atelier, bureau, salle de sport...). La villa dispose également d'un garage de 22 m². Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village des Milles. Les + : - Emplacement recherché et au calme - 167 m² habitables, 310m² au sol - 4 grandes chambres dont une suite parentale - Sous-sol de 92 m² - Garage de 22 m² - Terrain de 500 m² - Centre du village et commerces accessibles à pied Une villa rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une exclusivité Carole Dumotier Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938892

Appartement T4 avec jardin privatif dans une résidence calme et recherchée. Dans une résidence datant de 2006, parfaitement entretenue et composée en grande majorité de propriétaires, découvrez ce très agréable appartement de type 4 de 77 m², offrant un cadre de vie particulièrement paisible et verdoyant. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et se compose de trois chambres, dont une suite parentale totalement indépendante avec sa propre entrée. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace indépendant pour un adolescent, logement pour un proche ou encore possibilité de location séparée. Le bien dispose également de deux salles de bains et de deux WC, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec un jardin d'environ 200 m² et une terrasse, offrant un espace agréable et intimiste, à l'image d'un petit paradis au quotidien. Le bien bénéficie d'un garage privatif d'environ 45 m² ainsi que d'une cave de 7 m², offrant de très belles capacités de stationnement, de stockage et d'aménagement. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare par sa configuration, ses extérieurs, ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aux Pennes-Mirabeau, dans un secteur au calme absolu, très recherché et en lisière de forêt, découvrez ce domaine d'exception implanté sur une belle parcelle de 1 900 m² sans vis-à-vis. Il offre une villa principale de 230 m² et trois logements indépendants déjà loués, alliant cadre de vie paisible et excellente rentabilité. La Villa Principale (230 m²) – Volumes & Équipements Moderne Construite en 1989, cette solide maison familiale de type R+1 séduit par ses volumes généreux et ses prestations techniques valorisantes : Espace de vie : Superbe séjour sous plafond cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée. Côté nuit : 5 grandes chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et climatisation. Économies d'énergie & Extérieurs : Panneaux photovoltaïques : Auto-consommation (70 %) + revente du surplus (30 %) pour des factures maîtrisées. Eau du Canal de Provence : Arrosage et entretien extérieur à coût réduit. Vaste terrasse surplombant la zone de baignade avec une piscine coque récente (9,6 x 5 m, installée il y a 2 ans et demi). DPE A du 20/07/2026 Annexes : Deux grands garages rattachés. (Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour). Le Potentiel Locatif (30 000 € / an de revenus immédiats) Trois dépendances entièrement autonomes, louées en baux classiques 3/6/9, assurent un revenu locatif stable : Un appartement T3/T4 (104 m²) accolé avec son grand espace extérieur privatif. Un appartement T2 (35 m²) accolé avec sa courette privative. Un appartement T2 indépendant (39 m²) entièrement séparé, avec son propre extérieur. Levier financier puissant : Les 2 500 €/mois de loyers permettent de couvrir une grande partie de vos mensualités ou de générer un rendement net immédiat. Emplacement & Accessibilité Secteur : Environnement verdoyant, calme absolu et sans aucune nuisance sonore. Connexions : Accès direct et rapide aux axes autoroutiers vers Aix-en-Provence, Marseille et l'Aéroport Marseille-Provence. Idéal pour un projet familial avec autofinancement, un regroupement intergénérationnel ou un investisseur avisé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale 182 m² – 5 chambres – Terrain 1 093 m² – Piscine Gignac-la-Nerthe – Une maison aux beaux volumes, avec piscine et fort potentiel familial Découvrez cette agréable maison d'environ 182 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 1 093 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son principal atout : une configuration permettant de profiter pleinement des espaces, avec la possibilité d'organiser la maison selon les besoins d'une grande famille, d'accueillir plusieurs générations ou encore de créer un espace indépendant. La maison propose 5 chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille avec enfants. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison. Elle bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur l'extérieur. La présence d'une cheminée en pierre apporte caractère et convivialité à l'ensemble. La maison dispose également de cuisines indépendantes, de plusieurs pièces d'eau et de nombreux espaces pouvant être repensés ou modernisés selon vos envies. Un extérieur rare et agréable À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 093 m², suffisamment vaste pour créer différents espaces : terrasse, coin repas, jardin, jeux pour enfants ou espace détente. La propriété bénéficie également d'une grande piscine de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Autre avantage appréciable : il est possible de faire le tour complet de la maison, offrant une circulation extérieure pratique et facilitant l'accès aux différentes parties de la propriété. Le terrain dispose par ailleurs de plusieurs points d'eau alimentés par un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Un bien à fort potentiel Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche : * d'une grande maison familiale ; * de plusieurs chambres ; * d'un grand terrain en ville ; * d'une piscine de belles dimensions ; * d'espaces permettant une évolution de la configuration intérieure ; * d'un bien offrant un potentiel de personnalisation et de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean DE PALMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°848383055. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

693000

Vous recherchez une maison récente, de qualité et sans travaux, à proximité de la mer ? Cette propriété mérite votre attention. Entièrement reconstruite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison de plain-pied offre 3 chambres, de belles prestations et un confort actuel. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine SCHMIDT haut de gamme. La climatisation AIRZONE permet de régler indépendamment la température dans chaque pièce. Côté nuit : 3 chambres, salle d'eau contemporaine, WC indépendant et buanderie avec accès direct à l'extérieur. A l'extérieur, le terrain plat de 535 m2, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, propose une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage avec la possibilité d'avoir un deuxième garage, ainsi que plusieurs places de stationnement. EMPLACEMENT RECHERCHE La plage est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les principaux commerces de proximité. Le centre-ville est également accessible à pied, pour profiter facilement des commerces, services et de la vie locale. LES ATOUTS : Maison entièrement reconstruite en 2020 Plain-pied 3 chambres Matériaux et prestations de qualité Cuisine SCHMIDT haut de gamme Climatisation AIRZONE avec réglage pièce par pièce Piscine Terrain plat de 535 m2 Terrain de pétanque Garage avec possibilité d'un deuxième garage Plusieurs places de stationnement Plage et commerces accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Une maison prête à vivre, alliant confort, qualité des prestations et emplacement pratique, à quelques minutes de la plage et des commerces. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier, mon engagement. La satisfaction de mes clients est ma priorité. Cette annonce référence 344088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITE Votre agence Ostium Imobilier vous présente à la vente sur la commune de Pelissanne : Une belle maison plain-pied de type 5 avec garage comprenant : un spacieux séjour/cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une parcelle de 672m2 Prestations soignées : double vitrage, climatisation, panneaux solaires.... Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme et arboré, la proximité avec le village.

BOUC-BEL-AIR - 13320 - Votre agence La Provençale vous présente ce bien rare à la vente dans un quartier très recherché. La maison se compose d'une habitation principale de type T4 d'environ 137m², d'un T2 d'environ 68 m² et d'un grand garage et atelier d'environ 70m². Le tout sur sa parcelle de 996 m² piscinable. Vous jouirez d'une superbe vue dégagée et d'un calme absolu. Des travaux de remise aux gouts du jour sont à prévoir.

Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison individuelle provençale T6 de 165 m2 habitable de 2000 sur une parcelle de 800 m2 avec PISCINE de 5x10, une cuisine d'été à aménager, jardin soigneusement aménagé avec de grands beaux palmiers, villa en excellent état, au calme absolu, orientée ouest, dans toutes les chambres clim réversible, chambre parentale avec balcon, stores électriques centralisés, 4 alarmes vidéos extérieures, système d'alarme intérieur, portail électrique etc. Avec ces belles prestations, cette villa se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une belle cuisine séparée provençale dinatoire, 2 chambres avec salle de douche à l'italienne et toilette séparé ; à l'étage 2 chambres avec salle de bain et toilette séparé ; en N-1 une chambre avec salle de douche & toilette + 1 grande pièce de rangement utilisée comme buanderie actuellement (possibilité de transformer cette chambre en studio indépendant). Une grande cave et un garage complètent ce bien. A côté de ce dernier, possibilité en plus de stationner en enfilade 3 ou 4 voitures. Un vrai coup de cœur cette villa. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! À environ 400 m, l'école primaire Les Trois Lucs facilite le quotidien des familles avec enfants, permettant de rejoindre l'établissement à pied en quelques minutes. À environ 600 m, le parc Val Fleuri offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre naturel à proximité de la maison. Ces équipements de quartier participent à la qualité de vie environnante et renforcent l'intérêt de l'emplacement pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3400 euros - DPE : C - Mode de chauffage : radiateurs alimentés par une chaudière à gaz + clim réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13016 - MARSEILLE - EN EXCLUSIVITE- L'ESTAQUE quartier recherché du MARINIER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE de 49m²- EXPOSITION SUD - CONSTRUCTION D'ÉPOQUE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, en bas de villa sans vis-à-vis, située au cœur de Marseille, dans le quartier prisé du Marinier. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison de 34.0 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité. La construction d'époque, offre un cachet authentique et un charme indéniable. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse exposée plein sud, d'une surface de 49.0 m², où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de moments de détente en toute intimité. De plus cette terrasse permet une extension de la maison en y installant une véranda. Coté parking un portail permet de stationner une voiture à l'intérieur de la parcelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, idéale pour les personnes en quête de quiétude à Marseille entre mer et collines. Simples rafraîchissements à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181799 : Mimet, Villa d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Degagee - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 769000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2880 Euros - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIMET 13105 - située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Mimet, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée a l'intérieur, offrant une surface habitable d'environ 88 m2 sur une parcelle de 265 m2. Dès l'entree, vous serez séduits par la qualité des prestations et le parfait etat général du bien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux climatisé, d'une cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec son wc. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée : une terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse côte nord, idéales pour les repas en famille ou les moments de détente. Les prestations comprennent notamment : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, électricité entièrement refaite, climatisation dans le séjour, cave d'environ 5 m2, garage. Pour stationner, une place dans le garage, une autre devant, et encore 2 le long du jardin ! Cette maison, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur prisé, a proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Transports en commun a proximité immédiate.

Dans les hauteurs de Carry le Rouet dans un quartier prisé avec un portail automatique, MAXImmo vous propose cette belle maison d'environ 287m² sur un terrain de 1011m² composée d'une habitation principale avec 4 chambres de 156 m², d'un appartement de 42 m² avec son entrée séparée et sa terrasse ainsi que 79 m² supplémentaires de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'habitation principale avec une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour avec climatisation, de 40 m² lumineux donnant accès à une agréable terrasse avec sa piscine de 8*4 exposée plein sud, . Au RDC se trouve une suite parentale de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau + son WC indépendant, et à l'étage 3 chambres 'environ 11 m² avec 2 salles d'eau avec WC ,avec un solarium de 10 m² offrant une superbe vue sur la mer. Une dépendance de plain pied ayant sa propre entrée, de plus de 120 m² actuellement composée d'un appartement T2 de 42 m² qui pourrait être agrandit grâce à une pièce faite en bureau de 19 m² et de 60 m² supplémentaires aménagés en studio d'enregistrement, salle de musique. On peut garer 5 voitures à l'intérieur. Ce bien est idéal pour avoir une vie paisible. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 12. TF 4 183€. Montant des charges 36 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 881 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle)

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE AMANDA. En première périphérie du centre de Gardanne, Bastide provençale fin XIXème. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et de la gare, découvrez cette maison indépendante, pleine de potentielle, implantée sur une parcelle de 509 m². D'une surface d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : Espace de vie : Un séjour/salle à manger de près de 28 m² avec cheminée, complété par une cuisine indépendante et une agréable verrière de 9 m² ouvrant sur l'extérieur une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. eau de val ville, puits, tout-à-l'égout et fibre optique possible. La maison et ses extérieurs sont à rafraîchir/réhabiliter, offrant une opportunité parfaite pour configurer et décorer ce bien selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien.