Trouver un maison avec garage à Marolles-en-Brie

239000

Découvrez le charme unique de cet ancien corps de ferme entièrement rénové qui allie l'authenticité de l'ancien au confort d'une réhabilitation récente. Cette maison mitoyenne d'un côté vous accueille avec un premier jardin à l'avant, tandis qu'à l'intérieur, une vaste pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse et un second jardin privatif, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, tandis que le dernier niveau abrite une troisième chambre sous combles à l'atmosphère intimiste. L'ensemble du bien a été soigneusement entretenu, vous permettant de poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Le confort est complété par deux places de stationnement privatives et un box fermé, un atout rare sur le secteur. En plus de ses prestations de qualité, cette maison bénéficie d'un avantage financier majeur grâce à son statut au sein d'une petite copropriété dont les charges sont extrêmement réduites, s'élevant à seulement trente-cinq euros par mois. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien combiné à un intérieur moderne. vous êtes désormais plus qu'à quelques clics de votre future demeure. Cette annonce référence 330190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

Laissez vous séduire par cette maison individuelle traditionnelle de 2006 située en impasse Edifiée sur une parcelle de 574M2. Parfaitement entretenue. Aucuns travaux à prévoir. Aucuns vis-à-vis. Une entrée dessert un séjour salon, une cuisine, un cellier buanderie avec fenêtre, accès au garage, une toilette avec lave mains. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. A l'étage, sur dalle béton, un palier dessert 4 chambres de 10,11, 12 et 18M2, une toilette et une salle d'eau avec velux. Un garage de 16M2 et deux places de stationnement privatives. Une belle terrasse carrelée exposée Sud avec pergola ALU, accessible par la cuisine et le séjour. Un chalet en bois sur dalle de 12M2 pour abriter le mobilier et l'outillage de jardin. **Equipement** : Porte d'entrée ALU, fenêtres et volets ALU, porte de garage motorisée ALU, clôture ALU (2022). Nombreux rangements. (Placard dans trois chambres) Radiateurs électriques à inertie, neufs. VMC motorisée. Aucune anomalie électrique, DPE C. **Commodités** : A pied des écoles, arrêt de bus pour collège et lycée, commerces, chemins de randonnés sur sites classés protégés. Fontenay le vicomte est idéalement situé entre Ballancourt sur Essonne et Mennecy. (Gare RER D, Piscine, cinéma, restaurants, bar à vin avec animations, commerces, espace culturel, sportif, conservatoire…) Cette annonce référence 330112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Découvrez cette splendide maison Bourgeoise située à Corbeil-Essonnes, à quelques pas des attractives rives de la Seine et du centre-ville. Offrant 204m² de surface utile, cette propriété élevée sur sous-sol, se dresse sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 640 m², entièrement clos pour garantir une intimité totale. Caractéristiques de la Maison Espaces de Vie : L'entrée spacieuse et accueillante s'ouvre sur un grand double séjour lumineux de 40m². Cette pièce exceptionnelle présente tous les attributs des maisons bourgeoises classiques, notamment de magnifiques parquets, de grandes fenêtres, des hauts plafonds, une cheminée majestueuse et des moulures délicates. L'accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, récemment rénovée et donc entièrement équipée et aménagée, ajoute une touche de modernité et de praticité ! Sur ce même niveau du RDC, un bureau lumineux et permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin pourra devenir une chambre si besoin. Enfin, une première salle d'eau avec toilette, dissimulée derrière une porte coulissante, apporte à ce premier niveau un véritable confort au quotidien. Chambres et Suites : Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses, dont deux suites composées de leur salle d'eau et leur dressing, offrant un espace très confortable et fonctionnel pour toute la famille. Un toilette se trouve également à ce même niveau. Au dernier étage, trois autres chambres polyvalentes, une salle de bains supplémentaire et un grenier aménageable offrent un potentiel d'aménagement flexible selon vos besoins. Sous-Sol Polyvalent : Le sous-sol est idéal pour les loisirs et le rangement, avec une grande salle de réception accessible depuis le jardin, parfaite pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cave, une chaufferie, une buanderie et un atelier, ajoutant des fonctionnalités pratiques à la maison. Charmants Extérieurs: Vous serez charmé par l'exposition idéale de cette maison, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'accès à la propriété se fait par un portail piéton ou un portail pour véhicules, permettant de stationner plusieurs voitures soit dans le grand garage, soit sur l'allée dédiée. Avant de la Maison : L'avant de la maison présente un espace agréable et arboré, offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Cet espace est parfait pour les moments de détente en plein air. L'arrière du terrain, avec sa belle terrasse surélevée, est un véritable havre de paix, accessible depuis plusieurs points : la maison, le sous-sol ou le garage. Vous profiterez d'un jardin impeccablement entretenu, idéal pour déjeuner sous la tonnelle ou simplement apprécier le calme et la quiétude de l'environnement. Ce vaste espace extérieur est conçu pour offrir détente et sérénité, loin de l'agitation urbaine. Les extérieurs de cette propriété complètent parfaitement le charme et le confort de l'intérieur, créant un cadre de vie exceptionnel et harmonieux Caractéristiques Techniques et Entretien Impeccable Cette propriété bénéficie de nombreux avantages techniques et a été soigneusement entretenue par des propriétaires attentifs. Parmi les équipements modernes, on trouve : * Une chaudière très récente assurant un chauffage au gaz efficace et économique. * De nombreuses rénovations réalisées au cours des dix dernières années, garantissant des installations et finitions modernes. * Un entretien méticuleux, attestant de la qualité exceptionnelle de ce bien immobilier. * Une abondance d'espaces de rangement grâce au vaste sous-sol, offrant des solutions pratiques pour toutes vos nécessités de stockage. Cette maison bourgeoise, avec ses extérieurs enchanteurs et ses caractéristiques techniques irréprochables, représente une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant charme, confort et modernité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel Proximité des Commodités Cette maison bénéficie d'une situation géographique avantageuse : * Commerces : à 3 minutes à pied * Écoles maternelles et primaires : à 5 minutes à pied * Collège et lycée : dans la commune * Gare RER Corbeil-Essonnes : à 10 minutes à pied * RER D vers Paris Gare de Lyon : à 35 minutes // Demandez notre visite virtuelle 3D pour une première visite immersive et de grande qualité // Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Cette annonce référence 329850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché des Bordes, à proximité immédiate des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, offrant à la fois confort, volumes et un fort potentiel d''évolution. Dès l''entrée, vous profiterez d''un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d''une cuisine équipée ouverte créant un véritable espace de vie convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d''une salle de bains avec douche et baignoire et d''un WC indépendant. Le bien dispose également d''un sous-sol total comprenant un double garage, un espace buanderie / chaufferie et une cave à vin. Les combles, déjà isolés et disposant des arrivées d''eau et d''électricité, offrent un énorme potentiel d''aménagement avec la possibilité de créer jusqu''à trois chambres supplémentaires ainsi qu''une salle de bains. À l''extérieur, vous bénéficierez d''un terrain clos et bien exposé de 599 m², ainsi que d''un abri de jardin pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur, alliant aucun travaux à prévoir, emplacement recherché et fort potentiel, idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 170m². José Aires effiCity, vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-le-Roi " carré d'or", a proximité a pied des écoles, du marché, de la piscine, du centre culturel et des transports RER C et T9. Cette maison sur deux niveaux, comprenant: Au rez de chaussée: une entrée cathédrale, un salon salle à manger traversant de 55m2 exposé EST/ OUEST donnant accès au jardin, une cuisine séparée et équipée, un salle de bains, un bureau, un WC séparé. A l'étage: un hall desservant 3 belles chambres, une salle de bains et WC séparé, Au sous sol accessible depuis l'intérieur: un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce buanderie, une chaufferie et une autre pièce atelier, Le jardin de 600m2 exposé EST/SUD sans vis à vis, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison a été construite avec des matériaux de qualité, marbre, fer forgé, cuisine récente, volets, porte de garage et portail électriques. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Villeneuve-le-Roi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – 94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS – ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE EN MEULIÈRE – VOLUMES DE RÉCEPTION – CHARME DE L'ANCIEN – SUITE PARENTALE - CAVE VOÛTÉE – JARDIN AVEC TERRASSE PAVÉE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison meulière, développant 260 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 346 m², entièrement rénovée par un architecte, qui séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À seulement 15 minutes à pied du RER et à proximité du Bois de Vincennes ainsi que de Nogent-sur-Marne, cette propriété familiale offre un cadre de vie rare. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste triple séjour lumineux, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un espace de réception sublimé par une toiture verrière, apportant une belle luminosité et un cachet unique à l'ensemble. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau avec un WC, un cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu'un espace central aménagé en bibliothèque / salon de lecture avec coin bureau, véritable pièce de vie supplémentaire. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale, offrant un espace intime avec chambre, dressing et salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Le sous-sol total propose plusieurs espaces fonctionnels dont une pièce polyvalente, une salle de sport aménagée, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une cave voûtée pleine de caractère. Un garage complète ce bien, avec la présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux besoins actuels. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse pavée exposés sud-est prolongent agréablement les espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77580 - BAILLY-ROMAINVILLIERS - CENTRE VILLE - VILLA MODERNE CALME ET LUMINEUSE AVEC JARDIN ET PISCINE - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa datant de 2005 avec jardin et piscine à proximité immédiate du centre-ville et à deux minute du Golf Paris Val d'Europe. Idéalement desservi par les bus 2234 & 2235, la villa bénéficie d'un environnement calme dans un quartier recherché et sécurisé. La maison est situé à 700m des écoles, maternelles primaire et collège, l'arrêt de bus est devant la maison pour l'accès direct au lycée en 20 minutes de trajet. En voiture à 10 minutes du RER A. RER accessible en 20 minutes avec le bus au pied de la maison également. Arrivée dans le centre de Paris, Charles de Gaulle, Étoile, avec le RER A en 35 minutes. À 10 minutes de la gare Paris Marne-la-Vallée, Chéssy À 10 minutes du centre commercial Val d'Europe et vallée shopping. Centre-ville avec toutes les commodités, commerce de proximité centre médicaux et à 10 minutes de l'hôpital intercommunal de Marne-la-Vallée. Bati sur trois niveaux, elle se compose : - Au RDC : d'une entrée, d'un grand double séjour traversant avec espace salon et un espace salle à manger et une double exposition (nord/sud) donnant sur deux terrasses, d'un parquet massif, d'un poêle à bois de la marque Godin, d'une cuisine tout équipée semi ouverte (qu'il est possible d'ouvrir ou refermer selon vos envies) de qualité supérieure avec un îlot central, d'un W.C invité et d'un accès direct au garage. - Au 1er étage : de quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains avec baignoire à remous et sèche serviette Acova, d'une salle d'eau avec cabine de douche et sèche serviette Acova ainsi qu'un W.C séparé. - Au 2e étage : d'une chambre/bureau traversant sous les combles de 20m² avec deux ouvertures faites par Améliorations et Constructions. - D'un jardin de 275m² avec une partie avant et une partie arrière. On y trouve une piscine de 6x3m, un barbecue d'été en brique, un barbecue à gaz, une pergola bioclimatique en aluminium. - D'un garage avec un portillon afin d'avoir une entrée alternative pour les jours de pluie. Il peut accueillir un grand véhicule et il possède également de la place en hauteur sous les comble afin d'y remiser de grandes malles ou des affaires de ski. Le montant de la taxe foncière est de 1 450 euros par an. Les petits plus qui nous font craquer : - La toiture raffinée en tuiles artisanales - Les grandes baies vitrées su séjour dont celle donnant sur la terrasse exposée plein sud donnant sur la pergola bioclimatique en aluminium - La chaudière moderne à télécommande et contrôle depuis le smartphone datant de 2025 - La central de purification d'eau et l'adoucisseur d'eau afin de garder une eau parfaitement douce et protéger les peaux sensibles. - Le système d'alarme complet : protection périmétrique (accès) et volumétrique (détection de mouvement) pour une sécurité totale - Les volets électriques dans toutes les pièces de la villa - L'installation électrique exceptionnelle avec par exemple les luminaires qui sont tous indépendants - La piscine Les écoles publiques à proximité : - École maternelle et élémentaire des Girandoles - Collège : Collège Les Blés d'Or - Lycée : Émilie du Châtelet Transports : - Bus 2234 & 2235 ------------------------ 77580 – BAILLY-ROMAINVILLIERS – TOWN CENTER – QUIET AND BRIGHT MODERN VILLA WITH GARDEN AND POOL Efficity, the real estate agency that values your property online, offers this villa built in 2005, featuring a garden and swimming pool, located just steps from the town center and two minutes from the Golf Paris Val d'Europe. Ideally served by bus lines 2234 and 2235, the villa enjoys a शांत and secure environment in a sought-after neighborhood. Built over three levels, it comprises : Ground floor : An entrance hall, a spacious dual-aspect living room with a lounge area and dining area, benefiting from double exposure (north/south) and opening onto two terraces. Features include solid wood flooring, a Godin wood-burning stove, and a high-quality semi-open fully equipped kitchen (which can be opened or closed depending on your preference) with a central island. There is also a guest WC and direct access to the garage. First floor : Four bedrooms, including a master suite with its own bathroom featuring a whirlpool bathtub and Acova heated towel rail, a shower room with shower cabin and Acova towel warmer, and a separate WC. Second floor : A 20 m² through bedroom/office under the eaves, with two openings installed by Améliorations et Constructions. Outdoor spaces : A 275 m² garden divided into a front and rear section, including a 6 x 3 m swimming pool, a brick summer barbecue, a gas barbecue, and an aluminum bioclimatic pergola. Garage : Includes a pedestrian door providing an alternative entrance on rainy days. It can accommodate a large vehicle and also offers overhead storage space under the eaves for large trunks or ski equipment. Property tax: €1,450 per year. Highlights we love : - Refined roof with handcrafted tiles - Large living room bay windows, including one opening onto the south-facing terrace and aluminum bioclimatic pergola - Modern boiler (installed in 2025) with remote control and smartphone connectivity - Water purification system and water softener for consistently soft water, ideal for sensitive skin - Comprehensive alarm system: perimeter protection (access points) and volumetric detection (motion sensors) for total security - Electric shutters in all rooms - Exceptional electrical installation, with independently controlled lighting throughout Nearby public schools : - Les Girandoles nursery and primary school - Les Blés d'Or middle school - Émilie du Châtelet high school Transport : - Bus lines 2234 & 2235 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'Agence Ollivier immobilier vous propose à deux pas des bords de Marne et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison des années 50 d'environ 150 m² habitables. Édifiée sur une belle parcelle de 425 m², elle dispose également d'un sous-sol total en RDJ comprenant un espace buanderie et chaufferie, un bureau, cave a vins et garage avec rangements. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 65 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse. Un dressing et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec salle d'eau et WC. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77173 - CHEVRY-COSSIGNY - CENTRE VILLE - 10 min BRIE COMTE ROBERT 7P - DEMEURE DE CARACTÈRE DANS UN MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE DE 1400 m² ET DÉPENDANCE DE 200m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel prisé de Chevry-Cossigny. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible, tout en se situant en plein centre ville. D'une surface de 170 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement optimal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert: - un salon de reception - une salle à manger avec poutres et cheminée - une salle de billiard/salon - un grand bureau - salle d'eau avec wc - cuisine séparée avec véranda extérieure Au premier étage: - une grande chambre parentale avec cheminée - une chambre - une très grande chambre/atelier avec velux - deux salles d'eau avec wc Le jardin arboré de 1400 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Vous pourrez également bénéficier d'une dépendance de 200 m² en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage de plus de 30 m² complète ce bien. Les "petits plus" qui font la différence: - L'exposition Est/Ouest offrant une luminosité optimale - Le calme environnant, propice à la détente et à la sérénité - La possibilité d'aménager la dépendance selon vos envies et besoins: atelier, stockage, bureaux, profession libérale etc. - Le charme de la pierre et des pierres apparentes, témoins de l'histoire de la maison - Les stationnements intérieurs et extérieurs pour un confort au quotidien - A seulement 25 min de Paris ( RER E et ligne P). Une opportunité rare à Chevry-Cossigny, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94440 VILLECRESNES - HYPER CENTRE - MAISON 4 CHAMBRES - 145m² – SOUS SOL TOTAL - JARDIN PLEIN SUD - A DEUX PAS DE TOUTES COMMODITES ECOLES ET COMMERCES SUPERBE POTENTIEL _ OPPORTUNITE A SAISIR ! Laure BELCASTRO de l'Agence EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une maison individuelle d'environ 145m² sur sous sol total et ses DEUX GARAGES soit 252m² de surface utile dans la charmante commune de Villecresnes dans le Val de Marne (94). Construite sur une parcelle de 612m², elle se situe deux pas du Centre-Ville et de toutes les commodités -commerces, écoles, marché, transport- sont ACCESSIBLES A PIED. . Le Rez-de-Chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée fonctionnelle et ensoleillée avec de multiples rangements. Le double séjour / salle à manger de 35m² est traversant et lumineux. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres : une plein Sud et une autre actuellement aménagée en bureau avec dressing en enfilade. Salle de bains, wc indépendants. . A l'étage, l'escalier dessert une pièce palière avec wc indépendants et deux belles chambres de 15 et 16m² avec leurs combles perdus. . Le sous-sol semi-enterré est aménagé et chauffé, il dessert une cave à vins, une buanderie, une chaufferie et deux celliers / pièces de stockage, avec accès au garage principal et au vide sanitaire. BONUS !! - Le salon s'ouvre sur une grande TERRASSE COUVERTE de 18m² exposée plein Sud et donne directement sur le jardin paysagé, arboré, fruitiers. En hiver comme en été, idéale pour profiter ;) - La vue est dégagée et SANS VIS A VIS - Un DEPENDANCE (carport fermé) avec sa terrasse aménagée vous permettra de profiter agréablement du jardin toute la journée et jusque tard le soir. EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE GAZ - CHAUDIERE FRISQUET (2023) AVEC THERMOSTAT D'AMBIANCE SANS FIL - DOUBLE VITRAGE PVC RECENT - PORTAIL ELECTRIQUE - VOLETS BATTANTS - DEUX GARAGES - DEPENDANCE/ATELIER - VIDEO SURVEILLANCE * RECUPERATEURS D'EAU A visiter sans tarder ! Disponible 7/7, je suis à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Votre agence Century 21 Dalayrac vous présente cette maison au fort potentiel idéalement située à Fontenay-Sous-Bois sur le secteur du Village. Le bien élevé sur un sous-sol total se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé et d'un garage pour une voiture. à l'étage vous trouverez un pallier desservant deux chambres et une salle d'eau. Beau jardin ensoleillé et à l'abri des regards. Le bien, entièrement à rénover, laisse libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos envies. Proche de toutes commodités, le RER A Fontenay Sous Bois et le Bois de Vincennes sont à environ 10 min à pied. Le groupe scolaire Victor Dury et le Centre du Village à quelques pas. Montalembert et Albert de Mun à environ 10 min. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5630.0 € et 7670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Fiche Id-UBW165512 : Tregastel, secteur Centre ville, Maison d'environ 152 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1800 m2 - Construction 2018 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 54 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 772500 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - DPE réalisé le : 24/01/2025 - Classe-Energie A : 54 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 890 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

EN EXCLUSIVITE Hypercentre de Vaux-le-Pénil : cadre de vie alliant parfaitement dynamisme et quiétude grâce à sa proximité immédiate des commodités et son environnement préservé et convivial. Saisissez l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale, fonctionnelle et confortable. Son agencement astucieux se devine dès l'entrée, spacieuse et munie de nombreux placards de rangement. Découvrez ensuite la pièce principale : un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie aussi d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une vie de plain-pied peut donc être parfaitement adaptée. L'étage vous offre de nombreuses possibilités : comptant actuellement deux chambres et une salle de bains, sa large pièce palière s'aménage aussi bien en un bureau qu'en un grand dressing ou même, au besoin, en une chambre supplémentaire. Le grenier représente un espace de stockage conséquent, tout comme la double cave, accessible si bien par la maison que par l'extérieur. En véritable construction traditionnelle, cette maison présente les bienfaits de matériaux de qualité, choisis avec soin : double vitrage, chaudière au Gaz Viessmann, volets roulants, parquets massifs à l'étage. Côté extérieur : Profitez d'une terrasse de près de 35m², exposée Sud-Ouest, donnant sur le jardin clos de murs, ainsi que d'un garage avec porte motorisée, pouvant loger aisément une voiture et un espace bricolage. Commerces et services à 5 minutes à pied, école élémentaire à 200m, collège à 700m, lycée à 1km. Arrêt de bus à 500m desservant toutes les lignes dont celle desservant la Gare de Melun pour Paris-Gare-de-Lyon. Nombreux parcs à proximité dont le parc François Mitterrand et le Parc de Livry, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. Cette annonce référence 328210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement recherché d'Antony, au coeur du secteur prisé de la Croix de Berny, cette maison contemporaine de 2005 développe une surface généreuse d'environ 263 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes impressionnants, pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition favorable, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La maison propose 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, permettant d'accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de créer des espaces dédiés tels que bureau, salle de jeux ou espaces de télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. Côté équipements, le bien dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, permettant une organisation fluide au quotidien, ainsi que d'un cellier pratique facilitant le rangement et la gestion des espaces de vie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Un autre atout majeur de ce bien réside dans son grand garage, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi que dans ses prestations globales qui en font une maison fonctionnelle et prête à vivre. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre espaces de vie, espaces nuit et potentiel d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie et d'évoluer dans le temps. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité et qualité de vie. Le secteur de la Croix de Berny est particulièrement apprécié pour son environnement et sa connexion rapide à Paris. Cette maison se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil et son positionnement idéal. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, confortable et durablement valorisable. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre emplacement, volumes et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement recherché d'Antony, au coeur du secteur prisé de la Croix de Berny, cette maison contemporaine de 2005 développe une surface généreuse d'environ 263 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes impressionnants, pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition favorable, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La maison propose 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, permettant d'accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de créer des espaces dédiés tels que bureau, salle de jeux ou espaces de télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. Côté équipements, le bien dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, permettant une organisation fluide au quotidien, ainsi que d'un cellier pratique facilitant le rangement et la gestion des espaces de vie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Un autre atout majeur de ce bien réside dans son grand garage, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi que dans ses prestations globales qui en font une maison fonctionnelle et prête à vivre. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre espaces de vie, espaces nuit et potentiel d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie et d'évoluer dans le temps. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité et qualité de vie. Le secteur de la Croix de Berny est particulièrement apprécié pour son environnement et sa connexion rapide à Paris. Cette maison se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil et son positionnement idéal. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, confortable et durablement valorisable. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre emplacement, volumes et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

346000

Bien située au calme dans le bourg de Savigny, venez visiter cette maison familiale de 132 m2 édifiée au CALME sur un terrain sans vis-à-vis de 462 m2. Elle se compose au RDC d'une belle entrée 'cathédrale', d'une cuisine équipée ouvrable sur un séjour double et traversant - prolongé d'une extension-véranda bien orientée. Rangements, WC et accès au garage de 30 m2 avec buanderie. Double terrasse et jardin clos. A l'étage, un grand palier dessert une SDB, WC, et 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative. Beaucoup de lumière dans cette maison. Des chambres généreuses. Une distribution idéale pour une famille. Des combles aménageables pour 50 m2 supplémentaires. Belles prestations : double vitrage, Pompe à chaleur (2025) pour une consommation énergétique maîtrisée ! DPE en C. Parking dans l'enceinte de la propriété. Gare RER de Cesson à 10 min à pied ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

MAISON D'ARCHITECTE, 5 CHAMBRES, QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME. DPE C, SOUS SOL TOTAL, 4 PARKINGS Cette maison familiale unique, construite en pierre, allie volumes généreux et prestations de qualité ! Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette maison atypique de 173 m² habitables saura vous séduire par son caractère et son confort. Elle se compose de 7 pièces, 5 belles chambres (une en rdc avec sa salle d'eau), idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Vous apprécierez son séjour/salon chaleureux de plus de 50m2 avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, spacieuse et équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 400 m² environ avec une agréable terrasse couverte équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas en plein air. Pas de vis à vis. Fonctionnelle, la maison dispose également : - d'une salle d'eau au rez-de-chaussée - d'une salle de bains à l'étage - d'un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement - d'un wc indépendant à chaque niveau - Chauffage par Pompe à chaleur air-eau de 2025 - Toiture partiellement refaite en 2010 Le stationnement est un véritable atout avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que 2 places supplémentaires à l'avant de la maison. Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity - Karim Najari vous propose cette maison familiale de 6 pièces avec jardin et double garage à Noisy le Grand. Située dans le quartier résidentiel prisé et paisible du Montfort , cette belle maison individuelle Kaufman & Broad bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du RER A et 10 minutes en bus du RER E. Elle offre 148 m² au sol (125 m² loi Carrez), le tout sur une parcelle de 226 m². Elle se compose de : Au RDC: Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une belle cuisine séparée entièrement équipée, une grande chambre avec placard et salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne. La cuisine, le séjour et la chambre s'ouvrent sur la terrasse jardin exposée sud. Un WC, une buanderie, un garage double, et deux places de stationnement à l'extérieur complètent ce RDC. A l'étage: Une grande mezzanine avec placard et fenêtre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert deux grandes chambres avec dressing ou grand placard, deux petites chambres avec placard peuvent aussi servir de bureau ou de lingerie, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant Les Avantages: - une grande terrasse jardin entourée d'arbustes, - une exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale, - un quartier calme et résidentiel avec plusieurs stades de sport à 5 mn à pied, - une proximité des RER A (15 mn à pied), du RER E (10 mn en bus), nouveau métro Grand Paris et des bus, - une proximités des écoles, collèges et lycées, - des équipements: un chauffage type pompe à chaleur pilotable à distance par smartphone, la fibre optique, et la possibilité de rajouter une chambre dans les combles - DPE B Vous avez également la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'avant de la maison. Cette maison, aux belles prestations, est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant au 07.70.52.48.78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

599000

Située dans le secteur recherché du Parc de Lésigny, cette maison modèle BARBIZON offre une surface habitable d'environ 150 m² sur un terrain de 630 m². Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste salon-séjour double baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 4m30. 3 chambres de plain pied dont deux avec SDB privative. Buanderie et accès au garage. A l'étage, deux autres belles chambres se partagent une salle de bain élégante avec WC. Une maison rénovée récemment et réaménagée avec un soin particulier et une recherche esthétique certaine. Des volumes, de la lumière, une distribution contemporaine et des prestations de qualité : salles de bain neuves, cuisine VENETA CUCINE, sols, murs repensés, double vitrage, électricité refaite entièrement... Une villa idéalement située au CALME en fond de square - dans une résidence très prisée, offrant un cadre de vie privilégié : centre de loisirs, piscine, courts de tennis, terrain de pétanque, espaces de jeux pour enfants, snack / restaurant, terrain de volley-ball et de basket.. Proche de toutes les commodités, des écoles, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. Une visite s'impose. Cette annonce référence 327017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2359.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

619000

Sur le secteur très privilégié d'Etiolles, venez découvrir cette grande propriété idéalement située au calme et proche des commodités. Edifiée sur un vaste terrain en partie boisé de 1619 m2, cette maison se distingue par son architecture, ses volumes et sa distribution. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrable sur un vaste séjour de 50 m2 prolongé par une grande extension-véranda incluant piscine et accès privilégié à la chambre parentale. Une seconde chambre et SDB sont accessibles au RDC. La piscine s'ouvre l'été sur un écrin de verdure de plus de 1000 m2 sans vis-à-vis. A l'étage, deux salons en mezzanine et une seconde très belle suite et sa SDB privative. Au sous-sol, buanderie, cave, grand espace de stockage. Composée de nombreuses pièces, cette maison est un véritable havre de paix. Volumes et lumière .. pour une distribution originale et modulable. Avec sa piscine couverte et chauffée conçue comme le prolongement de la pièce de vie, bénéficiez toute l'année d'un cadre exceptionnel .. entre la chaleur d'une villa et la fraîcheur d'un parc arboré. Visite sur Rdv Cette annonce référence 326735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 619 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 584 000,00 € Honoraires TTC : 5,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10760.00 € et 14600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Varenne Saint-Hilaire Élégante maison familiale avec véranda et jardin plein sud, Emplacement d'exception -5 min à pied du centre, RER & Écoles Dans le très prisé quartier résidentiel de La Varenne Saint-Hilaire, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent cette belle maison entièrement repensée de 7 pièces où les volumes, la lumière et la fluidité des espaces se répondent naturellement. Édifiée sur un terrain paysager de 485 m², à l'abri des regards, elle offre une ambiance intimiste particulièrement recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière prolongé par une véranda exposée plein sud, utilisable toute l'année et permettant un accès au jardin. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, prolongée par un coin repas convivial devient un véritable lieu de partage. Un bureau vient compléter ce niveau, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous y trouverez : Une suite parentale aux prestations soignées, avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante et toilettes privatives. Trois chambres lumineuses avec placards offrant de nombreux rangements. Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes. Un espace de palier aménagé pour la détente ou la lecture. Le sous-sol accueille : Une salle de jeux chauffée, idéale pour les moments en famille. Une buanderie. Un cellier. À l'extérieur : Un jardin arboré exposé plein sud. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus de cette propriété sont : Maison entièrement rénovée en 2014, toiture comprise. Climatisation réversible installée dans les chambres ainsi qu'au rez-de-chaussée. Volets roulants électriques. Garage avec porte motorisée et deux emplacements de stationnement avec bornes de recharge. Chaudière Frisquet. Classe énergie C. Proximité immédiate des écoles. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine construite en 2019, développant environ 106,14 m² de surface utile Habitable, idéalement située dans le quartier pavillonnaire recherché des Bagaudes à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de Marne, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de 95 m2, et organisée sur trois niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée une entrée pouvant servir de bureau, de chambre d'amis selon vos envies et besoins, un WC indépendant avec lave mains, un accès direct au jardin d'environ 40 m², ainsi qu'un double garage de 24 m² avec son coin buanderie. Le premier étage accueille une pièce de vie de 35,9 m² avec un espace cuisine ouverte, celle-ci restant à aménager et à équiper selon les goûts des futurs propriétaires. Le deuxième étage comprend deux belles chambres de 15,8 m² et 14,1 m², une salle d'eau avec un WC. Le dernier étage mansardé dispose d'un espace nuit offrant jusqu'à 22,4 m² de surface au sol, avec un WC et un point d'eau ainsi que la possibilité d'aménager des rangements sous les parties mansardées. La maison est proposée avec les travaux de finition suivants achevés avant la signature de l'acte authentique : Les peintures seront réalisées en blanc dans l'ensemble de la maison et toutes les portes intérieures seront posées, sur la base de modèles classiques standards. Les sols seront habillés de parquet ou de carrelage au choix des acquéreurs, avec un budget d'environ 30 €/m² pour la fourniture du revêtement, la pose étant comprise. L'installation électrique sera entièrement terminée, avec les prises et interrupteurs prévus. La climatisation réversible avec cassettes de marque Haier, la VMC, double vitrage en aluminium Lapeyre avec volets roulants électriques ainsi qu'un ballon électrique thermodynamique dans l'espace buanderie du garage. Les sanitaires seront finalisés, comprenant les WC et lave-mains du rez-de-chaussée et du dernier niveau, ainsi que la salle d'eau avec douche, lavabo, sèche-serviettes et miroir. Le garage bénéficiera d'une porte coupe-feu entre le garage et le sas d'entrée, ainsi que d'une motorisation de porte installée et opérationnelle. À l'extérieur, les prestations comprennent la remise à niveau de la terre du jardin et la pose du gazon, finitions de la façade et la réfection en peinture du portail ainsi que la pose de l'applique d'éclairage extérieur. Un rendez-vous sur place avec le promoteur permettra d'étudier les souhaits de personnalisation, tels que l'ajout de prises électriques ou le choix d'un parquet d'une gamme supérieure. Sous réserve de faisabilité technique et de l'avancement du chantier, ces modifications pourront être réalisées après chiffrage et accord écrit, les suppléments convenus restant à la charge des acquéreurs. Cette maison familiale bénéficie d'une exposition est-ouest et d'un système de climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. Le classement énergétique définitif sera communiqué après réalisation du DPE réglementaire. Le DPE actuel est un DPE projeté. Son emplacement constitue un véritable atout : les promenades sur les bords de Marne sont accessibles en quelques minutes, tandis que la gare Saint-Maur–Créteil du RER A se trouve à environ 10/12 minutes à pied. Le secteur permet également de rejoindre les lignes de bus 107, 111, 112 et 281, ainsi que le TVM et La future ligne 15 Sud du Grand Paris Express viendra renforcer cette desserte grâce à son interconnexion avec le RER A. Les commerces du quartier sont facilement accessibles à pied, notamment G20, Picard, Franprix, Naturalia et Intermarché Express, ainsi que les boulangeries, pharmacie, boucherie, restaurants et services du secteur de la rue du Pont-de-Créteil. Plusieurs établissements scolaires sont également présents à proximité, dont les écoles maternelles Les Planètes et Schaken, les écoles élémentaires Auguste-Marin et Les Planètes, le collège François-Rabelais et le lycée Marcelin-Berthelot, l'affectation dépendant de la sectorisation applicable. Prix de vente : 679 000 €, travaux de finition compris, honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière annoncée : 1 300 € par an. Une opportunité à découvrir pour profiter d'une maison familiale avec extérieur et garage, dans un environnement résidentiel aux portes de Paris. À visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Maison de type T5 de 95m2 très lumineuse et accueillante. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces,...) Comprenant une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec un balcon, un wc. Au Premier étage 3 belles chambres avec des rangements et une salle de bains avec un WC. Un sous sol total ( buanderie, atelier et un grand garage). Un terrain en dur de 450m2 environ avec plusieurs places de parking. Pompe à chaleur, double vitrage, interphone... Belle prestation. N'hésitez pas vous allez être conquis. Cette annonce référence 322575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA-MARIA IGLESIAS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51085209800027. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Découvrez cette maison exceptionnelle des années 1935, nichée dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux du charme d'antan. Avec ses 114 m² habitables, cette demeure offre un véritable voyage dans le temps tout en assurant le confort moderne. La maison se compose de 6 pièces judicieusement agencées, dont une spacieuse salle de séjour et une terrasse invitant à la détente. Accessible sans mitoyenneté, ce bien unique est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité. Profitez d'un emplacement pratique, proche des commodités et services essentiels. Rare sur le marché, une visite s'impose ! Contactez M. Franck Weber pour plus d'informations. Cette annonce référence 325584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WEBER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52135535400031. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93700 DRANCY - QUARTIER SAINT-SIMON - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans le quartier Saint-Simon à Drancy. Avec ses 150 m² habitables, ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et convivial. Cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations contemporaines pour offrir un confort optimal. Les 7 pièces spacieuses et bien agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement, tandis que les 5 chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace privé. L'exposition ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins et envies. Le jardin arboré est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie idéal pour une qualité de vie optimale. Cette maison familiale spacieuse et pleine de charme est une opportunité rare à ne pas manquer à Drancy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Seykhou Sylla par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE LE PERREUX-SUR-MARNE - QUARTIER LE THILLARD - MAISON FAMILIALE DE 90 M² 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE PLEIN SUD – LIMITE NOGENT-SUR-MARNE - À QUELQUES MINUTES DU RER E ET DU FUTUR METRO LIGNE 15, DECOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON DES ANNEES 30 AVEC SOUS-SOL TOTAL ET ATELIER INDEPENDANT Pierre Cathala et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison de ville des années 1930. À la limite de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du RER E et du futur métro, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 40, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 153 m², cette maison développe environ 90 m² habitables et offre des espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux autres chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'un sous-sol total semi-enterré, d'un garage et d'un atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités notamment la création d'un studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse dinatoire exposée plein sud, équipée d'une pergola, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une maison pleine de charme, bien située et offrant un beau potentiel de vie. A découvrir sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

735000

Découvrez cette belle maison de Maître de 280 m² - entièrement rénovée - offrant un lieu de vie paisible et raffiné. Invisible de la rue, elle promet un cadre de vie apaisant et convivial. Composée de 10 pièces spacieuses et dotée d'une grande terrasse, cette demeure familiale s'étend sur 3 niveaux de 100 m2 environ doté chacun de chambres et commodités. Salon - séjour de plus de 60 m2 baigné de lumière. Poêle à pellet. Grande cuisine avec sa terrasse sous pergola bioclimatique. Chambres du second climatisées. Double vitrage PVC. Chaudière récente à condensation. Charpente et toiture impeccable, grenier réisolé. DPE en D. Devant et sur le côté, vaste espace de stationnement ( 4 sont couverts) pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Avec une cave fonctionnelle accessible par la cuisine, chaque espace est pensé pour votre confort. A 3 km de Seine Port, profitez de la proximité des commodités essentielles (RER D à 5 min. Carré Sénart à 5 min) : commerces, écoles et services sont aisément accessibles. Très beau terrain plat arboré de 6000 m2. Piscinable. Un bien d'exception dans un cadre à sa mesure. Visite sur RDV Cette annonce référence 324514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

José Aires Efficity vous propose à la vente cette magnifique demeure de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine. Cette maison de maître, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant : - Un magnifique séjour de 40 m² lumineux, - Une belle salle à manger de 27 m², - Une cuisine équipée, - Un WC séparé. Au 1er étage : - Trois grandes chambres dont une chambre avec terrasse privative de 15 m², - Deux salles d'eau avec WC. Au 2e étage : - Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une salle d'eau avec WC. Un sous sol total : - Une buanderie - Salle de sport - Cave Atouts : - Deux belles terrasses de 50m2 pour profiter des beaux jours - Un Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules - Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules - Un jardin de plus de 1 000m2 - Terrain piscinable, permis validé - Calme et tranquillité - Prestations de qualité, parquet massif et climatisation - Vous aurez la possibilité d'y exercer votre activité de type profession libérale, Localisation: - Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied, - Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied, - Parc à 1 minute à pied. - Ecole Pasteur primaire à 1 minutes à pied, - Ecole et collège Sacré cœur à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77380 - COMBS LA VILLE - MAISON INIVIDUELLE FAMILIALE - CALME - VERANDA - GARAGE AVEC ETAGE - 30MIN DE PARIS Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux, offrant une configuration évolutive et un fort potentiel, à 30min de Paris. L'entrée fonctionnelle avec son placard et son rangement sous escalier dessert une cuisine équipée aménagée avec sa porte qui s'ouvre sur l'extérieur, une chambre avec placard qui bénéficie d'un accès direct à une véranda ouverte sur le jardin, offrant une agréable luminosité matinale (exposée Est), et un salon spacieux exposé plein Sud et Ouest, lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un mur en pierre apportant un cachet à la pièce. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous découvrirez deux chambres aux volumes généreux avec des hauteurs sous plafond jusqu'au faîtage. Deux immenses placards installées dans les combles perdus offrent de nombreux rangements ; salle d'eau avec wc. ATOUT : un espace complémentaire constituée d'un garage avec une pièce aménagée au-dessus, constituant un ENSEMBLE INDEPENDANT parfaitement adapté à une activité libérale, au télétravail ou à un usage polyvalent. Une buanderie avec accès direct au jardin vient compléter cet ensemble. DPE D - DOUBLE VITRAGE PVC - TOITURE ET PLANCHER ISOLES - CHAUDIERE A CONDENSATION A HAUT RENDEMENT - MAISON CONSTRUITE SUR RADIER - AUCUN VIS A VIS - Cette maison, à rafraîchir, offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un environnement agréable avec une exposition optimale. Située dans un environnement résidentiel recherché de Combs-la-Ville, la maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, facilitant le quotidien. Les transports, avec la Gare de Combs-la-Ville - Quincy (RER D), permettent de rejoindre rapidement Paris, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

359000

Située à Gagny, à deux pas du Parc Courbet, venez découvrir cette belle maison familiale offrant 105 m² habitables et 193 m² de surface utile, édifiée sur un terrain arboré de 557m². Elle se compose de deux niveaux (RDC + étage) ainsi que d'un sous-sol total de 80 m² comprenant : Une grande pièce avec fenêtre pouvant faire office d'une 5 é chambres supplémentaire ou bureau Une buanderie Un grand garage accueillir deux véhicules Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec placards intégrés Un beau séjour traversant, baigné de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé Une magnifique cheminée en pierre avec insert apportant chaleur et convivialité Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux belles chambres, dont une avec accès direct au jardin Une Salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec rangements sur mesure Une seconde salle de bains spacieuse avec WC intégré. La propriété dispose de deux jardins arborés, à l'avant et à l'arrière, agrémentés de nombreux arbres fruitiers et de magnifiques rosiers. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un environnement calme et agréable. La maison est accessible par une longue allée permettant plusieurs stationnements supplémentaires. Récemment rafraîchie et entièrement isolée par l'intérieur, elle bénéficie d'un DPE classé D, optimisé par la présence de la cheminée pour une consommation énergétique maîtrisée. Situation idéale: Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) : Tramway T4 Metro 15 grand paris Bus à 3 minutes RER E – Gare de Gagny et Chenay Gagny Metro ligne 11 à Rosny 2 Future Ligne 16 du Grand Paris Express Les + du bien: Maison non mitoyenne Exposition Sud Deux jardins arborés Nombreuses places de stationnement Sous-sol total de 80 m² Cheminée avec insert Environnement résidentiel recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec les transports. Cette annonce référence 323249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr