Trouver un maison avec garage à Marseillan

AGDE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, SANS VIS-À-VIS ET SUITE PARENTALE À Agde, profitez du privilège de tout avoir à proximité, tout en préservant votre intimité. Découvrez cette élégante villa contemporaine de 121 m², construite en 2020, offrant des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une parcelle de 383 m², la propriété dévoile un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse exposée au sud. Un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours en toute intimité. Dans le prolongement du séjour, une superbe véranda vitrée de 30 m² constitue un espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'intérieur, la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée séduit par sa luminosité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Climatisation, garage, stationnement privatif et absence de travaux viennent parfaire cette villa prête à vivre. Une adresse qui conjugue confort contemporain, intimité et praticité, avec commerces et commodités accessibles à pied. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Vias, cette maison en copropriété offre 84 m2 de surface habitable, prolongée par un terrain d'environ 120 m2, terrasses à l'avant et à l'arrière. Située à Vias Plage, dans un quartier calme, elle se trouve à environ 500 m des plages et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie agréable aussi bien à l'année que pour des séjours balnéaires. Bien entretenue, elle profite d'un agencement pensé pour conjuguer intérieur confortable et espaces extérieurs conviviaux. Dès l'entrée, la terrasse avant donne le ton d'une maison tournée vers la vie en plein air. À l'arrière, une seconde terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jacuzzi qui apporte une touche de détente très appréciable, ce qui constitue un vrai prolongement du séjour, propice aux repas dehors, aux moments de repos et aux retrouvailles en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour cuisiner au quotidien comme pour recevoir. La climatisation renforce le confort, particulièrement appréciable en période estivale. La maison dispose également d'une buanderie, très pratique pour organiser rangements et entretien au quotidien. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres permettant de répartir famille et invités. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et le confort au quotidien. Une troisième chambre est située à l'étage, apportant un peu de recul et d'intimité supplémentaire. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans une configuration simple et efficace. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage ainsi que d'une place de stationnement, ce qui représente un véritable atout dans ce secteur balnéaire. La copropriété, avec un bâtiment construit en 2002, offre un cadre structuré tout en conservant l'esprit maison individuelle. À environ 200 m, le parc Résidence du Parc est accessible en quelques minutes à pied, offrant un coin de verdure appréciable pour se promener ou faire une pause au calme. Le Rond-Point des 3 Plages, à environ 400 m, permet de rejoindre un arrêt de bus qui facilite les déplacements sans voiture, que ce soit pour se rendre vers les plages voisines ou rejoindre d'autres secteurs de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184373 : Beziers, Maison villa avec suite en rdc et garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 257 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1553 et 2102 Euros - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Paulhan, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de 2010 avec trois chambres d'environ 75 m² habitables, un jardin plein sud et un garage : idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial d'environ 35 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte. Exposé plein sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un agencement fonctionnel qui permet de profiter de ses espaces de vie tout en gardant un lien naturel avec l'extérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès intérieur au garage. Trois chambres à l'étage pour toute la famille. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 9,50 à 10,46 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chambres d'enfants, espace parental ou bureau pour télétravailler : chacun peut imaginer son propre aménagement. Un jardin plein sud pour profiter des beaux jours. La maison est implantée sur une parcelle de 185 m², avec une terrasse carrelée et un jardin clos d'environ 90 m?, aménagé en gazon synthétique pour limiter l'entretien. Repas en terrasse, jeux des enfants, moments de détente entre amis... Un extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. Des équipements pratiques au quotidien : • Climatisation réversible au séjour et à l'étage • Menuiseries à double vitrage • Garage communicant de 17,25 m² • Stationnement extérieur • Deux WC, dont un indépendant • DPE C - GES A • Charges communes annoncées d'environ 30 € par mois Paulhan : le calme d'un village, à proximité des principaux axes. Située entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, la commune de Paulhan bénéficie de commerces, d'écoles et de services de proximité. L'accès rapide à l'autoroute A75 facilite les déplacements dans le secteur. Une maison pour imaginer la suite. Trois chambres, un jardin exposé plein sud, un garage et une organisation intérieure pratique : cette maison réunit des atouts appréciables pour construire un nouveau projet de vie. Prix : 235 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez votre première maison ou un nouveau cadre de vie pour votre famille à Paulhan ou à proximité de Pézenas ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette maison lors d'une visite. Cette annonce référence 353064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800049. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AGDE – Maison de maître en pierre de 400 m² avec piscine, grand jardin et potentiel de chambres d'hôtes À Agde, découvrez cette belle maison de maître en pierre d'environ 400 m² habitables, composée de 14 pièces dont 6 chambres, implantée sur une vaste parcelle d'environ 2 300 m² à l'abri des regards. Avec ses beaux volumes, sa grande piscine, son jacuzzi, son sauna, sa terrasse d'environ 65 m², sa véranda et ses garages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel intéressant pour un projet familial ou touristique. Un point essentiel à souligner : le dernier étage reste à finaliser et à aménager. Cet espace représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. Il conviendra donc de prévoir un budget complémentaire pour achever cet étage et le rendre pleinement fonctionnel selon le projet envisagé. Une maison aux multiples possibilités Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son caractère. Les différents espaces permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence permettant de recevoir confortablement ses proches ou encore un projet associant habitation et activité d'accueil touristique. La maison dispose notamment de plusieurs chambres, d'une salle de sport et d'une grande véranda, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Le dernier étage, à terminer, constitue un élément déterminant pour les acquéreurs envisageant une activité de chambres d'hôtes. Il permettra d'étudier la création d'espaces supplémentaires dédiés à l'accueil des visiteurs, en fonction de la configuration existante, des travaux à réaliser et des exigences réglementaires. Le potentiel est bien présent, mais le projet nécessitera des travaux de finition et d'aménagement avant toute mise en exploitation. Un extérieur propice à la détente Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et préservé. Le jardin, la grande piscine et la terrasse d'environ 65 m² offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours et envisager des espaces de convivialité, particulièrement appréciables dans le cadre d'un éventuel projet d'accueil touristique. Les garages viennent compléter les prestations de cette propriété aux dimensions peu courantes sur le secteur. Des caractéristiques énergétiques appréciables Cette maison conjugue le charme de la pierre et des volumes caractéristiques des maisons de maître. Elle affiche un diagnostic de performance énergétique classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Située à proximité des transports en commun et d'une zone commerciale accessible à pied, elle bénéficie également d'un emplacement pratique au quotidien. Une propriété de caractère à découvrir pour son espace, son environnement et son potentiel d'évolution, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes nécessitant toutefois de finaliser et d'aménager le dernier étage. Une visite permettra d'apprécier les volumes existants et de mieux mesurer les possibilités offertes par cette demeure agathoise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 182 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A - Chauffage : électrique, pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

569000

À découvrir à Balaruc-le-Vieux, dans un environnement résidentiel et recherché, cette agréable maison traditionnelle d'environ 135 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable proche des commodités. Balaruc-le-Vieux séduit par son caractère de village tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique. À proximité immédiate des commerces et des services, la commune permet de profiter du bassin de Thau et de son environnement privilégié, tout en étant idéalement située entre Sète et Montpellier. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur. Cet espace s'ouvre sur une véranda, agréable en toute saison, qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement séparée de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un véritable atout avec une suite parentale, offrant confort et praticité pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains, ainsi que trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un grenier complète cet espace et offre une intéressante capacité de rangement. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible, d'un chauffage électrique avec des convecteurs en alu , fenêtres double vitrage en pvc oscillo-battantes et de volets bois. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques en pour une autoconsommation, permettant de réduire sensiblement les dépenses énergétiques, avec une consommation électrique annuelle annoncée d'environ 1 500 €. À l'extérieur, la propriété offre de belles possibilités de stationnement : plusieurs véhicules peuvent être garés à l'intérieur de la propriété, avec également la possibilité d'y stationner un camping-car ou un bateau, un véritable avantage dans le secteur. Jardin arboré et piscinable de 900 m² environ. Un garage complète l'ensemble. Autre atout appréciable : la présence d'un forage, idéal notamment pour l'entretien des extérieur. L'accès aux grands axes routiers et à l'autoroute est rapide, facilitant les déplacements quotidiens vers Sète, Montpellier, Frontignan et les communes du bassin de Thau. La proximité des zones commerciales constitue également un véritable confort au quotidien. Une visite : contactez moi au 06 10 65 50 07. Cette annonce référence 353704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184632 : Agde, secteur Hyper u route plages, Maison d'environ 135 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 680 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1968 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Individuel - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charmant villa avec terrasse et garage. Découvrez cette agréable Villa à étage de 74 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vos serez séduit par une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 21.64 m²avec une cuisine aménagée et ouverte, agrémentée d'un espace bar convivial, parfait pour recevoir vos proches. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 16.83 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un garage de15 m² complète ce bien. Une maison agréable à vivre, alliant confort et praticité. A visiter sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 : DPE : D , GES : A , Taxe Foncière :1802 € Le prix de cette maison est de : 232000 Euros.(honoraire à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i By Efficity. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Fasulo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°812652691. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Sérignan Village, à quelques pas de Carrefour et à environ 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette villa contemporaine neuve de 151 m², implantée sur une parcelle en trois faces et accolée uniquement par le garage. La superbe pièce de vie d'environ 70 m² offre de très beaux volumes avec un salon spacieux, un espace repas lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'un lave-vaisselle à mi-hauteur, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un plan de travail en granit. De larges menuiseries aluminium à galandage permettent d'ouvrir largement la pièce de vie sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison bénéficie également d'une fermeture centralisée ainsi que d'une porte d'entrée sécurisée par digicode. La partie nuit comprend quatre chambres avec placards, un bureau indépendant, deux salles de bains aménagées avec douches à l'italienne et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. La configuration des chambres 3 et 4 permet également d'envisager la création d'une belle suite parentale avec dressing. Climatisation gainable, menuiseries aluminium, porte d'entrée design et finitions soignées viennent compléter les prestations. La villa bénéficie de toutes les garanties décennales. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel au design contemporain, composée d'un couloir de nage et d'une pataugeoire. Elle est entièrement automatisée pour la gestion du pH et du sel. Un jacuzzi maçonné 6 places, également au sel et automatisé pour le pH et le sel, complète cet espace détente et permet d'en profiter tout au long de l'année. Une villa neuve, clé en main, aux prestations particulièrement complètes, pensée pour offrir confort, modernité et beaux volumes dans un environnement calme de Sérignan.

À seulement 200 mètres de la plage et 10 minutes à pied du centre-ville, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Valras-Plage, découvrez cette villa individuelle d'environ 180 m² habitables, édifiée sur un terrain de 268 m² en deux faces, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. L'espace se compose d'un salon avec cheminée et espace télévision, d'un coin repas, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La configuration traversante permet une ventilation naturelle particulièrement agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée et entièrement automatisée, entourée d'une terrasse et d'un jardin d'inspiration méditerranéenne, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'un garage de 25 m² avec porte motorisée, traversant de l'avant vers l'arrière de la maison, permettant un accès pratique des deux côtés. Un portail électrique permet également de stationner un second véhicule à l'intérieur de la propriété. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à un balcon. Les deux autres chambres disposent également de placards aménagés et se partagent une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier niveau, les combles entièrement aménagés, développant environ 50 m² au sol, offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Entièrement carrelés, ils disposent d'une salle d'eau avec WC et pourront accueillir un bureau, une salle de loisirs, des chambres d'appoint ou un vaste espace de rangement. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, de façades en excellent état, de prestations haut de gamme et ne nécessite aucun travaux. Disponible immédiatement, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié à quelques pas de la plage.

469000

Ensemble immobilier de 2 appartements avec garages et dépendances – Terrain de 500 m² À proximité du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, rapprochement familial, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant. Édifié sur une parcelle d'environ 500 m², le bien développe environ 160 m² habitables répartis sur deux logements, auxquels viennent s'ajouter plus de 67 m² de garages et dépendances ainsi qu'une grande terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 62 m² se compose d'un bel espace séjour/cuisine d'environ 41 m², d'une chambre de 11,75 m², d'un cellier, d'un dégagement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le second appartement développe environ 99 m². Il propose un salon-séjour d'environ 28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de près de 13 m², trois chambres de 11 à 14 m², un hall avec dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le logement bénéficie des panneaux solaires en auto consommation et stockage, du double vitrage, de volets roulants électriques solaires, de la climatisation, de la cheminée, de la vidéosurveillance, d'une aspiration centralisée. Côté annexes, la propriété bénéficie de beaux volumes avec : un garage de 26,29 m² ; un arrière-garage de 11,36 m², accueillant notamment deux cumulus séparés et un compteur divisionnaire d'eau ; un second garage de 29,66 m², dont la toiture est équipée des panneaux solaires ; une agréable terrasse couverte de 31,56 m². Les extérieurs accueillent également un chalet, un espace barbecue, un poulailler un terrain de pétanque et un chenil. La propriété bénéficie d'une double entrée avec deux portails, particulièrement pratique pour conserver une certaine indépendance entre les deux logements. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour accueillir deux générations, créer un revenu locatif complémentaire ou développer un projet d'investissement, tout en profitant de la proximité du centre-ville. A visiter sans attendre Cette annonce référence 346526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2036 CLASSE ÉNERGIE : C (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181480 : Frontignan, secteur Centre - 10 min ? pied de, Maison plain-pied d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 116 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 173 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 173 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1890 Euros - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34300 - AGDE - GRAU d'AGDE - VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE- CONFORT HAUT DE GAMME-4 PIÈCES - 3 SUITES PARENTALES - 175 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE 8X4 , POOL HOUSE-BBQ-GARAGE ET CONFORT HAUT DE GAMME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison darchitecte haut de gamme idéalement située, à proximité immédiate de la plage, de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon cathédrale et la qualité des prestations ainsi que la sécurité renforcée grâce à une porte blindée, un vidéophone et un portail automatique. La surface de 175 m² habitable, judicieusement agencée autour d'un vaste séjour lumineux de 70 m² avec vide sur séjour pour un volume cathédrale et bénéficiant d'une luminosité exeptionnelle, les volets orientables garantissent une atmosphère chaleureuse et reposante. Chaque suite est complète avec salle d'eau et WC individuels, spacieuse et confortable, dotée de volets roulants électriquesà et menuiserie Alu BSO, pour un confort acoustique et thermique irréprochable. L'ensemble est climatisé, assurant une fraîcheur agréable durant les chaudes journées d'été. À l'extérieur, le terrain de 450 m² offre un véritable havre de paix avec une piscine enterrée parfaitement intégrée, accompagnée d'un pool house idéal pour vos moments de détente autour d'un barbecue. L'aménagement extérieur est pensé pour un usage facile et agréable, avec un accès sécurisé et plusieurs places de stationnement, dont un garage intérieur et trois emplacements extérieurs. La maison bénéficie d'une installation électrique et sanitaire en excellent état, conforme aux normes actuelles, ainsi que de la fibre optique . Proche des transports en commun, gare, aéroport, autoroute et réseau de bus, ce bien combine à merveille confort, praticité et qualité de vie. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer pour qui recherche une résidence principale alliant espace, modernité et tranquillité. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Michelle QUILICI : 06 12 08 54 17 mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette agréable maison neuve de plain-pied de 73 m², édifiée sur un terrain de 158 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et climatisée. Le coin nuit offre deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse, un jardin, deux places de stationnement privatives et un garage viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, d'une garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve, sans les contraintes de la construction !

*** PAULHAN *** Venez découvrir cette villa de plain-pied, construite en 1991 sur un terrain de 543 m². Vous profiterez de toutes les commodités à proximité dans le village de Paulhan : supermarché, salle de sport, boulangeries, pharmacies, écoles, collège, marché local le jeudi matin, bureau de tabac, etc. Paulhan se trouve à 10 minutes de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, ainsi qu'à seulement 2 minutes de l'autoroute (A75). La maison dispose d'un garage, d'une agréable terrasse et d'un coin barbecue, le tout sur une belle parcelle de terrain avec la maison en quatre faces, comprenant une pelouse sur la quasi-totalité du terrain. Côté intérieur, vous trouverez un dégagement d'entrée desservant un salon-séjour sur la gauche, ainsi qu'une cuisine équipée sur la droite. La maison est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les plus : maison très bien entretenue, de plain-pied et habitable immédiatement. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 ou bien Florent au 06 58 24 51 22.

Fiche Id-UBW184567 : Beziers, secteur Bd de gen?ve, Maison avec jardin et garage d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 281 m2 - Construction 1989 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/07/2026 - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1660 Euros - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

620000

Située dans la charmante et recherchée ville de Mèze, réputée pour son cadre de vie paisible et son atmosphère conviviale. La ville offre une proximité appréciable avec de nombreux commerces, restaurants et services. De plus, sa localisation au bord de l'étang de Thau, en fait un lieu idéal pour les amateurs de farniente, de sports nautiques et de plaisance. Découvrez cette maison d'environ 166 m², divisé en deux appartements, au RDC, un appartement 2P (possibilité de faire un 3P) d'environ 66m² avec un garage. Au 1er étage, un appartement 5P d'environ 100 m² avec terrasse. Une cuisine d'été d'environ 30 m² et un atelier d'environ 90 m² se trouve aussi sur ce terrain constructible de plus de 1700 m². Un permis de démolition pour l'atelier et la cuisine d'été et des permis de construire ont déjà été accordé pour un ancien projet. Idéal investisseur ou projet familial, très rare sur le marché. N'hésitez pas, je suis à votre disposition pour plus de renseignement. Sandra Gonçalves tel 07 83 51 93 34 Cette annonce référence 316579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 620 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : F (228 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (72 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 025 € et 4 093 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village recherché et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette maison de 157 m² offre un beau potentiel sur un terrain piscinable de 617 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un second salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La configuration actuelle permet de vivre à deux familles de manière indépendante ou de réunir facilement les deux niveaux pour en faire une seule et grande maison familiale. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, d'un local de stockage, de deux places de stationnement privatives, d'un jardin arboré et d'une terrasse propice à la détente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien modulable dans un secteur très prisé.

34140 MEZE – PROCHE ETANG MAISON T6 DE 125M² HABITABLES AVEC PISCINE Un café sur la terrasse bois, un plongeon dans votre piscine ou un tour à vélo jusqu'aux plages par les pistes cyclables... C'est le quotidien que propose cette maison familiale de 125 m² habitables. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa construite en 2017 dans un quartier résidentiel calme en bordure de l'étang de Thau et à deux pas du cœur de Mèze. Tout converge vers l'extérieur. La pièce de vie de 42 m², très lumineuse, s'ouvre vers la piscine et son espace de détente baigné de soleil où se prolongeront les repas en famille ou entre amis. A l'intérieur, la cuisine contemporaine entièrement équipée offre un vrai lieu de convivialité au cœur de la maison. Côté nuit, la maison est pensée pour accueillir tout le monde. Au rez-de-chaussée, une chambre de 13,50 m² avec placard accède directement sur la terrasse et dispose de sa salle d'eau avec WC. À l'étage, trois autres chambres spacieuses de 11, 13 et 14 m², toutes avec placards, se partagent une salle de bains avec baignoire d'angle et une seconde salle d'eau avec WC. Une pièce de 10 m² complète l'ensemble : bureau, dressing ou coin sport, à vous de choisir. Le confort est aussi au rendez-vous : domotique, alarme, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques... Enfin un vaste garage de 24 m² disposant d'une belle hauteur sous charpente accueillera vélos et autres équipements de loisirs en complément d'un double espace de stationnement extérieur pour vos véhicules. Commerces, restaurants et centre-ville sont tout proches, et Sète comme Béziers se trouvent à portée de route. Cette maison vous intéresse, vous recherchez un lieu de vie agréable à l'année, alors n'hésitez plus! Pour la visiter, contactez Thierry ALEXANDRE au 06 50 71 29 34 ou à talexandre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Alexandre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°510504566. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au centre du très beau village de Caux, dans l'Hérault, cette maison de village avec garage attend patiemment que l'on vienne la réveiller. C'est une maison à rénover, pleine de promesse avec un grand garage, une cave et un grenier d'environ 70 m² ou l'on peut faire trois chambres et une salle d'eau. Au rez de chaussée, une grande cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilette et un petit bureau cherchent une âme patiente et bricoleuse pour la faire renaitre. Le bâti est sain, sans problème de structure. Un petit perron avec une treille feuillue cache l'entrée. On peut y mettre une petite table et boire son café du matin ou y discuter tard le soir pendant l'été. Le village de Caux se trouve à 10 mn de la sublime ville de Pézenas. Environ 2000 habitants peuplent ce village médiéval en circulade. Tous les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, le marché est présent le jeudi dans la rue principale. Cette maison de village conviendrait à un pied à terre, pour des locations de vacances, ou une première acquisition. Pour la visiter, un appel au 07.83.24.09.76, tout simplement. Valérie Martinelli HONIG IMMOBILIER, l'Agence de Référence. Honoraires à la charge du vendeur

34230 BÉLARGA – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² HABITABLES – JARDIN – GARAGE AMÉNAGÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 110 m² habitables, construite en 2018, sur un terrain de 410 m², située dans un environnement calme à Bélarga. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées, elle offre un espace convivial au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. Le garage de 20 m² a été aménagé et dispose d'une baie vitrée, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m² chacune et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des vignes. Côté équipements, cette maison récente dispose de prestations appréciables : Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Pour une visite ou un renseignement Contactez Sandrine Bayezzou au 06 58 20 91 42 ou par mail à sbayezzou@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

270000

À deux pas du centre de Pézenas, maison en pierre de 128 m2 environ rénovée avec beaucoup de cachet avec un garage (80 m2) et une cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage avec portail automatisé et une cave. Au premier étage, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger (32 m2), une vaste pièce de vie (20 m2) avec une mezzanine ( 17 m2 faisant office de chambre à ce jour), une chambre (10 m2), une salle d'eau ( 4m2) et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau privative ( 23 m2) suivie d'une seconde pièce aveugle à aménager à votre convenance (20 m2) Au troisième étage, combles aménageables (45 m2) Les + Climatisation réversible de 2024 Proximité du centre-ville Grand garage avec mezzanine et portail automatisé Pézenas est un village très prisé avec toutes les commodités et se situe à 5 mn de l' A75, 10 mn de l 'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 287407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Maison de maître de 1870 au cœur de Montbazin Maison de maître de 1870 de 340 m² avec piscine, puits et terrain de 885 m² à Montbazin Je vous propose à la vente une propriété rare et pleine de caractère située à Montbazin, dans l'Hérault. Cette magnifique maison de maître construite en 1870 constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles demeures anciennes, d'architecture authentique et de propriétés familiales offrant de généreux volumes. Implantée sur une parcelle de 885 m², cette demeure développe environ 340,88 m² de surface habitable et près de 520 m² de surface au sol. Dès l'entrée, le charme de cette maison ancienne est immédiatement perceptible. Ici, chaque espace possède son identité et rappelle l'histoire de cette élégante maison de maître. Les amateurs d'ancien seront particulièrement séduits par les nombreux éléments de caractère conservés au fil du temps. Les plafonds ornés de moulures, les volumes généreux, les grandes ouvertures, les sols anciens et les différentes pièces de réception confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse. Cette maison possède cette âme particulière que l'on retrouve dans les demeures anciennes et qui lui donne un charme difficile à reproduire dans une construction contemporaine. Le rez-de-chaussée offre de très beaux espaces de vie avec un hall d'entrée, un petit salon d'environ 17 m², une verrière, une salle d'eau avec WC et surtout un vaste séjour salon de plus de 46 m². Cette grande pièce de réception constitue l'un des véritables atouts de la maison. Lumineuse et élégante, elle permet d'imaginer de grands repas de famille, des moments conviviaux entre amis ou simplement un quotidien agréable dans un cadre chargé d'histoire. La cuisine indépendante d'environ 17 m² complète ce niveau et offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une vie familiale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un très grand garage d'environ 68 m², un volume particulièrement intéressant permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, d'organiser du stockage ou de répondre aux besoins d'une grande famille. Le premier étage poursuit la découverte avec plusieurs espaces généreux. Il comprend notamment une entrée, une cuisine séjour, un salon, plusieurs dégagements, deux salles d'eau avec WC, un bureau, une lingerie ainsi que deux chambres. Cette organisation offre de nombreuses possibilités et permet à chacun de disposer de son propre espace. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les chambres présentent de belles superficies et permettent d'envisager facilement une grande maison familiale avec plusieurs espaces nuit. Deux volumes de grenier viennent également compléter ce niveau et offrent un potentiel supplémentaire pour le rangement ou pour imaginer différents aménagements selon les besoins et les possibilités techniques du bien. La propriété bénéficie également d'un extérieur particulièrement intéressant avec une parcelle de 885 m². La présence d'une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un véritable espace de détente autour de la maison. Le puits ancien constitue quant à lui un élément supplémentaire qui participe pleinement au charme et à l'authenticité de cette propriété. Cette maison de maître à Montbazin offre ainsi un équilibre rare entre caractère ancien, volumes généreux et potentiel. Avec ses 340 m² habitables, ses cinq chambres recensées, ses nombreux espaces de vie, son immense garage, sa piscine, son puits et son terrain de 885 m², elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs à la recherche d'une grande propriété familiale dans l'Hérault. Son architecture ancienne et ses éléments de caractère en font également une propriété idéale pour les personnes souhaitant acquérir une demeure différente des maisons contemporaines classiques. Les moulures, les grandes pièces, les sols anciens et les volumes de réception donnent à cette maison une véritable personnalité. Montbazin bénéficie par ailleurs d'une situation intéressante dans le bassin de Thau, permettant de profiter du charme d'un village tout en restant à proximité de Sète, Poussan, Gigean, Balaruc-les-Bains, Frontignan et Montpellier. La situation permet également de rejoindre facilement le littoral méditerranéen et les différents pôles d'activité de l'Hérault. Cette propriété pourra convenir à différents projets de vie. Elle peut accueillir une grande famille à la recherche d'espace, convenir à un projet familial intergénérationnel ou encore offrir de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses différents niveaux et à ses volumes importants. Sous réserve des autorisations nécessaires, certains espaces pourraient également être adaptés à une activité professionnelle ou à un projet spécifique. Si vous recherchez une maison de maître à vendre à Montbazin, une grande maison familiale dans l'Hérault, une demeure ancienne avec du cachet, une propriété de caractère avec piscine, une maison de 300 m² et plus, une maison avec terrain de 885 m² ou encore une propriété authentique proche de Sète et du bassin de Thau.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Uniquement chez BSK IMMOBILIER À 3 km de Pézenas, dans le village très recherché de Tourbes, venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine construite en 2016, offrant 149 m² habitables édifiés sur une parcelle de 495 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette vaste et lumineuse pièce de vie en « open space », prolongée par une cuisine équipée avec un accès à la buanderie. Vous apprécierez également le superbe espace bureau, séparé par une élégante verrière donnant sur le coin repas, alliant luminosité, style et praticité. Grâce à ses baies vitrées à galandage, l'espace intérieur s'ouvre totalement sur le jardin et l'espace piscine chauffée, vous permettant d'en profiter pleinement du printemps jusqu'à l'automne. Côté nuit, agencement idéal avec 2 espaces nuit distincts : - Un bel espace privé comprenant la suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec WC. - Espace enfants / invités (totalement indépendant) : accessible par une porte de séparation pour une intimité préservée, cet espace comprend deux belles et grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Agencements extérieurs : - Double exposition très appréciable avec une agréable terrasse à l'avant idéale pour les repas à l'extérieur selon l'ensoleillement - Zone de détente avec piscine chauffée et un cabanon de jardin pratique pour ranger l'outillage et le matériel d'extérieur. - Stationnement : un garage communiquant avec la buanderie + deux places de parking privatives sur la propriété. Les + : - Climatisation gainable intégrée dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. - Villa répondant aux normes RT2012 (excellente performance énergétique : DPE classé en A). - Sécurité : maison entièrement équipée d'un système d'alarme. - Localisation idéale : à moins de 5 min de Pézenas et de l'A75, à 20 min des plages, au cœur de Tourbes (écoles, commerces de proximité, restaurants, centre médical, padel). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 352741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (63 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit De Rêve vous présente cette belle propriété pleine de charme et d'authenticité composée d'une villa de 180m² + d'une dépendance originelle de 60m², le tout sur une parcelle de 639m² idéalement située à Frontignan dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Vous découvrirez donc une première maison de 180m² sur 2 niveaux mêlant charme de l'ancien et rénovation moderne offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement avec 4 chambres, un atelier, deux espaces séjours (un par niveau), de nombreux rangements,... le tout avec du double vitrage partout. Un espace de 45m² avec entrée indépendante peut également servir si vous avez besoin d'un espace pour une activité professionnelle à votre domicile. La seconde bâtisse de 60m² sur deux niveaux est totalement indépendante et pourra aussi bien loger de la famille, des amis ou une location airbnb en toute intimité. L'extérieur offre un magnifique espace aménagé et arboré avec piscine et plagette, deux espaces séjours de jardin, au calme et sans aucun vis-à-vis. Un grand atelier / stockage et une vraie cave en sous-sol viendront combler vos attentes. Côté stationnement, 2 stationnements devant la parcelle + 1 place sur la parcelle. Une propriété rare avec du charme et du caractère qui saura vous séduire à coup sûr. Contactez Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter sans tarder.

599000

À seulement 800 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel récent aux portes de Valras-Plage, découvrez une propriété rare réunissant qualité de vie, prestations et potentiel de rentabilité. Construite en 2023 selon la norme RE2020, cette villa contemporaine propose 138 m² habitables sur une parcelle de 320 m². Pensée dès sa conception pour être évolutive, elle se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants, pouvant être réunis très simplement pour former une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en location saisonnière et a généré 22 651 € de chiffre d'affaires en 2025, tandis que l'étage était occupé par le propriétaire. Soit un rendement d'environ 4% brut pour le seul rez-de-chaussée. En saison estivale l'étage se loue 800€/semaine et permet d'augmenter le rendement. Cette configuration offre plusieurs possibilités : - Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ; - investissement locatif saisonnier avec un fort potentiel de développement - Projet familial ou multigénérationnel ; - Location des deux logements afin d'augmenter la rentabilité. Un bien capable de s'adapter à vos projets, aujourd'hui comme demain. Rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée offre près de 75 m² parfaitement agencés. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées de trois mètres, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une élégante salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Une disposition idéale pour accueillir une famille ou une clientèle de vacances dans un confort optimal. À l'étage Un appartement modulable de 63 m² dans une ambiance résolument contemporaine. La pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée, bénéficie de deux espaces extérieurs. Une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse d'environ 20 m². Une seconde salle d'eau avec WC suspendu complète ce niveau. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et modernité. Depuis la terrasse principale, un escalier mène à un espace particulièrement rare sur le secteur : Un rooftop privatif de près de 50 m² avec jacuzzi. Depuis cet espace dominant, la vue s'étend à 360° sur la mer, les Pyrénées, le Canigou et les environs. Au lever du soleil comme à la tombée de la nuit, ce lieu devient un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un panorama exceptionnel. C'est incontestablement la signature de cette propriété. L'aménagement extérieur reflète le même niveau d'exigence que la maison. Vous profiterez notamment de : - Une piscine au sel esprit Bali ; - Une terrasse couverte, intime et sans vis-à-vis ; - Un jardin paysager aux essences méditerranéennes ; - Un terrain de pétanque ; - Des espaces demandant très peu d'entretien. Une maison évolutive : Deux garages complètent le bien. Le premier peut accueillir un véhicule et dispose d'une borne de recharge électrique. Le second, isolé et communicant avec l'habitation, est déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau. Il peut facilement être transformé en suite parentale, bureau ou studio indépendant. La conception de la maison permet également de réunir les deux appartements sans travaux lourds. À terme, il est possible d'obtenir une propriété offrant jusqu'à 5 chambres et 4 salles d'eau, répondant aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet locatif ambitieux. Cette maison offre des prestations confortables : - Excellente performance énergétique (RE2020) - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques pilotés par domotique Delta Dore - Carrelage grand format - Escalier béton habillé de carrelage - Garde-corps en verre - Trois stationnements extérieurs privatifs Une propriété rare entre résidence principale et investissement patrimonial. Que vous recherchiez une villa familiale d'exception, une résidence secondaire capable de générer des revenus ou un investissement locatif à fort potentiel à proximité immédiate de la Méditerranée, cette propriété répond à l'ensemble de ces attentes. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique. Julien Lecomte partenaire de vos projets de vies. Cette annonce référence 333891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (51 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contemporaine d'exception à quelques pas de la mer – Le Grau d'Agde À seulement quelques minutes à pied des plages du Grau d'Agde, cette remarquable villa d'architecte de plain-pied conjugue avec élégance confort contemporain, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette propriété développe 181 m² habitables dans une atmosphère résolument raffinée, pensée pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et de prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la mer et des commodités. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour de plus de 65 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une spectaculaire terrasse plein sud de près de 200 m². À l'abri des regards, l'espace extérieur invite à la détente avec une élégante piscine de 10,5 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement soigné et intimiste. La villa propose quatre chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative, offrant à chacun indépendance et confort absolu. Une salle cinéma entièrement dédiée complète les prestations et promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel, la propriété dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'une cave de 19 m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. Construite selon les normes RT 2012, cette villa allie performance énergétique, modernité et qualité de construction. Une adresse rare pour profiter pleinement d'un cadre de vie exclusif entre mer, élégance et douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle et organiser une visite privée. Un bien rare au Grau d'Agde, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183555 : Portiragnes, secteur 3 km des plages, Villa de plain-pieds avec piscine d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Terrasse et jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) Volets roulants ?lectriques - adoucisseur d'eau - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 372000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)