Trouver un maison avec garage à Sète

Fiche Id-UBW181785 : Sete, secteur Corniche, Maison lot de deux appartements d'environ 198 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1968 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/08/2023 - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2440 et 3360 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34200- SETE- MAISON 126M2 AVEC VUE ETANG ET MER - 4 PIECES EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur le secteur du Garrigou à Sète, découvrez cette magnifique maison indépendante de 126 m² offrant un cadre de vie rare entre mer et étang, au cœur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2001 sur une superbe parcelle verdoyante de 494 m², Cette propriété séduit immédiatement par son jardin arboré aux essences méditerranéennes, ses agrumes, ses belles végétations et sa grande terrasse ombragée invitant à profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. La maison, parfaitement entretenue et en excellent état, propose une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec espace indépendant. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace totalement indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet ensemble peut facilement être transformé en véritable appartement T2 selon vos besoins, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif. À l'étage, la pièce de vie principale, traversante et baignée de lumière grâce à ses quatre expositions, offre une atmosphère chaleureuse et des vues exceptionnelles. D'un côté, un panorama sur la mer et la ville de Sète, de l'autre une vue dégagée sur l'étang, créant un cadre de vie unique et apaisant. Ce niveau dessert également deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et bidet, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Un garage, deux places de stationnement intérieures ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un environnement privilégié et des vues exceptionnelles dans l'un des quartiers recherchés de Sète. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181675 : Sete, secteur St clair, Maison vue mer garage d'environ 135 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 745 m2 - Vue : Mer - Construction 1962 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Pompe(s) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 987000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/01/2026 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2238 et 3028 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1595000

Sur la commune de Sète, ville portuaire nichée entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau, découvrez cette somptueuse demeure des années 1970, empreinte d'histoire et de caractère grâce à son architecture unique et à l'utilisation de matériaux nobles. Implantée sur le versant sud du Mont Saint-Clair, au cœur d'un terrain paysager de 1 188 m² aux essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, verdoyant et ombragé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre de taille. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Lido et l'étang de Thau. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, un bureau, deux suites parentales ainsi qu'un WC indépendant. Nichée dans la tour de la maison, une chambre bénéficie d'une vue dominante sur le jardin. Des combles aux poutres apparentes, facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos envies. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième suite parentale avec salle d'eau et dressing, ouvrant directement sur l'espace piscine. Un atelier d'environ 40 m², pouvant être transformé selon vos projets, complète ce niveau. Un garage d'environ 40 m² vient parfaire les nombreux espaces de cette propriété d'exception. À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement à toute heure de la journée. Rare sur le secteur, cette demeure de caractère allie volumes, authenticité et panorama exceptionnel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 1 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1695000

Au cœur du Mont Saint-Clair à Sète, dans un écrin de pins et de végétation méditerranéenne, cette maison familiale d'environ 222 m² sur un terrain de 1 218 m² offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et des perspectives sur la mer dont on ne se lasse pas. Pensée pour vivre en famille tout en préservant l'intimité de chacun, elle se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio équipé, pouvant communiquer avec la maison, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et douche extérieure. À l'étage, une seconde suite parentale, complétée par une chambre avec douche et dressing indépendant. Le niveau supérieur accueille encore deux chambres, une grande salle de bains, une cuisine et un salon avec balcon vue mer, avant de rejoindre un superbe solarium d'environ 40 m² dominant le paysage. Les boiseries en bois exotique participent au caractère de la maison, tandis que la climatisation dans les différentes pièces assure le confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété prolonge naturellement la vie de la maison : terrasses, végétation littorale, piscine au sel sécurisée, garage, abri pour véhicules et stationnements privatifs. La propriété bénéficie par ailleurs d'un environnement calme et préservé. Cette maison possède aujourd'hui son identité et son histoire. Demain, ses nouveaux propriétaires pourront à leur tour se l'approprier et la faire évoluer selon leurs goûts, leurs envies et leur façon de vivre. Un intérieur se transforme et se met à son image. Une belle adresse, elle, reste. Et le Mont Saint-Clair est une adresse. Maison familiale, lieu de villégiature ou projet de maison d'hôtes : les possibilités sont nombreuses. Mais surtout, cette propriété mérite d'être découverte sur place. Il faut parcourir ses différents niveaux, découvrir ses terrasses, sa végétation et ses points de vue sur la mer pour en comprendre véritablement le potentiel. Ici, la visite prend tout son sens. Cette annonce référence 270968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 1 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

Idéalement située sur les hauteurs prisées du Mont Saint-Clair, venez découvrir cette villa d'environ 250 m², édifiée sur une magnifique parcelle de 1 370 m². Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la villa offre la possibilité d'être réunie pour former une seule et grande habitation, selon vos besoins et vos projets. À l'étage, vous trouverez un logement lumineux composé de : une grande véranda climatisée, un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. Au rez-de-chaussée, un second appartement entièrement à rénover, offrant un fort potentiel, comprenant : une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau avec WC et un cellier. Concernant les extérieurs: la parcelle, plate et arboré, dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine exposée sud-ouest, de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies, un grand garage avec cellier et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques Cette villa offre un potentiel rare dans un secteur recherché, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement. Cette annonce référence 336765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178186 : Sete, Maison d'environ 128 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 4.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 670000 Euros) - DPE réalisé le : 26/07/2025 - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2850 et 3000 Euros - Affaire suivie par Mme PRESCILLIA GAUTHIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dès votre arrivée, le charme opère. Cette maison vigneronne de 235 m² environ, située en plein cœur de Fabrègues, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Les matériaux nobles — pierre, bois, terre cuite — s'y expriment pleinement, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs, véritable écrin végétal où s'intègrent harmonieusement une piscine, une terrasse en bois et une tonnelle ombragée. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, menuiseries travaillées. La configuration de la maison permet d'imaginer différents usages : résidence principale de caractère, maison de famille, lieu de travail inspirant pour une profession libérale, ou encore maison d'hôtes. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir votre projet de vie. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Montpellier, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Un bien de cœur, à découvrir sans attendre. Pour toute information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Mas St Côme Immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Un cadre de vie privilégié, un fort potentiel et de belles opportunités d'investissement. À quelques kilomètres de Pézenas, au cœur d'un charmant village du Sud de la France, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence familiale, un projet patrimonial ou un investissement à fort potentiel. Un bien aux multiples possibilités, réunissant une spacieuse maison avec piscine et deux terrains constructibles viabilisés. Une propriété aux beaux volumes et aux prestations de qualité Une maison de 9 pièces de 272 m² habitable y compris un studio avec salle d'eau Implantée sur une parcelle de 980 m², cette belle maison offre de généreux espaces et un cadre de vie agréable. Surface habitable : 272 m² Terrain : 980 m² Piscine de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours Deux garages de 20 m² Terrasse couverte de 19 m² Climatisation réversible dans toutes les pièces Pompe à chaleur pour un confort thermique au quotidien Un ensemble qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre convivialité, espace et douceur de vivre. Deux terrains viabilisés : un véritable atout ! En complément de la maison, le lot comprend deux terrains viabilisés offrant de belles perspectives pour concrétiser vos projets : Terrain n° 1 viabilisé 943 m² Une belle superficie pour envisager un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Terrain n° 2 viabilisé 998 m² Une seconde parcelle offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Que vous soyez à la recherche d'une grande propriété familiale, d'un projet immobilier ou d'un investissement à valoriser, cet ensemble vous ouvre de multiples perspectives. Prix de vente : 1 290 000 € FAI Un ensemble immobilier rare dans le secteur de Pézenas Une opportunité à découvrir sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier aux multiples atouts, dans un environnement typiquement méditerranéen, à proximité de Pézenas et de ses commerces, de ses commodités et de son patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare qui mérite d'être découvert ! Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 ou Patrick CLARET 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Fiche Id-UBW180212 : Agde, Villa d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182790 : Poussan, Maison d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) - Vue : Degagee jardin piscine - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - digicode - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 3.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 675000 Euros) - DPE réalisé le : 30/12/2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PAULHAN 34230– Propriété rare avec maison, hangar et appartement indépendant – 305 m² habitables Située au cœur de la zone artisanale de Paulhan, cette propriété de 1 313 m² offre un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle. Son principal atout : un hangar de 93 m² au sol, complété par 44 m² de bureaux aménagés, sanitaires et espaces annexes. Un espace adapté à un artisan, une entreprise, du stockage ou du stationnement de véhicules et de matériel. La maison principale, d'environ 190 m² de plain-pied, propose une pièce de vie de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, une salle de réception et une cour intérieure avec cuisine d'été et piscine hors-sol. Un appartement indépendant complète l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire pour accueillir, loger ou louer. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, à découvrir à Paulhan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34300-AGDE-VILLA CONTEMPORAINE 110 m² DE PLAIN PIED AVEC PISCINE A 700 m DE LA PLAGE– LE GRAU D'AGDE-Rochelongue- À seulement quelques minutes à pied des plages de Rochelongue, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette villa de plain-pied alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², offrant de beaux volumes et une ouverture naturelle vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale, pensées pour garantir confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le terrain de 850 m², soigneusement aménagé, invite à la détente : piscine, pergola bioclimatique et espaces de vie extérieurs créent un véritable cocon, à l'abri des regards. Un double garage de 40 m² vient compléter les prestations de ce bien. -Plain-pied rare sur le secteur, - Environnement calme et prisé, - À 700 m des plages, - Prestations de qualité, maison prête à vivre. Une opportunité sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

340000

Située sur la charmante et recherché commune de Mèze, cette maison est une parfaite évasion pour ceux qui recherchent le calme sans sacrifier la proximité urbaine. Cette villa offre un environnement propice à la détente et au bien-être grâce à au cadre de vie et au charme de vivre sur l'étang de Thau. De plain pied, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé. L'entrée dessert la pièce de vie salon, salle à manger et cuisine ouverte pour plus de convivialité, le coin nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Les matériaux et l'isolation sont de bonne qualité, garantissant confort et durabilité. Son intérieur est parfaitement conçu pour le quotidien. Son extérieur verdoyant, piscinable, sans aucun vis à vis, sera vous séduire. Climatisation gainable, volets électriques, terrasses, cuisine extérieur, abri jardin, forage, ... Pour plus de confort, un garage et un stationnement complète ce bien. Équipements modernes et toutes les commodités urbaines sont à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Cette annonce référence 347603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176847 : Bessan, secteur Quartier calme, Maison belle villa familiale avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1700 m2 - Vue : Jardin / terrasse - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 572500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180498 : Paulhan, Maison quartier calme d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 628 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1981 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/11/2025 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34300_AGDE – MAISON FAMILIALE 175 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TOUT À PIED Et si le véritable luxe au quotidien était de pouvoir tout faire à pied, sans renoncer à l'espace, au jardin et à la piscine ? À Agde, cette maison familiale de 175 m² prend place sur un terrain de 540 m² avec piscine 8 x 4, à proximité immédiate des commerces, services et du collège. Au rez-de-chaussée, les généreux volumes de vie s'ouvrent sur les extérieurs, avec terrasse couverte, jardin et piscine pour profiter pleinement des beaux jours. L'étage accueille l'intégralité de l'espace nuit avec 5 chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un balcon accessible depuis trois d'entre elles : une configuration idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. La façade vient d'être entièrement repeinte et la maison ne nécessite pas de gros travaux. L'intérieur pourra simplement être modernisé et personnalisé selon vos goûts. Volumes, 5 chambres, piscine et vie quotidienne à pied : une maison pensée pour une véritable vie de famille à Agde. Vous recherchez ce type de bien ? Contactez-moi pour échanger et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183454 : Bouzigues, secteur Centre du village, Maison d'environ 210 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 457 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - forage - garage - piscine - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183129 : Bessan, secteur Route principale, Villa r?nov?e avec jardin d'environ 97 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 489 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 2010 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 293000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182552 : Bessan, Maison d'environ 230 m2 comprenant 7 piece(s) dont 6 chambre(s) - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2006 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/02/2025 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3340 Euros - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179369 : Le grau d'agde, secteur Agenouillade, Villa de caract?re avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1452 m2 - Vue : D?gag?e sur jardin - Construction 1997 Briques - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 2 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUZIGUES – MAISON DE CHARME, JARDIN SECRET ET BASSIN DE NAGE Connaissez vous la 'Perle de la Lagune de Thau' ? Petite ville de 1600 habitants, et à seulement 250 mètres de la lagune de Thau, de la plage et des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne d'environ 200 m² habitables, pleine de caractère et idéalement située au cœur de Bouzigues. Derrière sa belle façade, elle offre de beaux volumes, de très beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose notamment d'une cuisine entièrement équipée et d'espaces de vie généreux. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un jardin de 220 m², luxuriant et parfaitement préservé des regards, véritable écrin de verdure au cœur du village. Terrasse, pergola et bassin de nage invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance résolument méditerranéenne. L'intérieur se fond avec le bel extérieur, un ravissement pour les yeux. Ses équipements tels que la climatistion, l' eau chaude par énergie solaire, adoussisseur d'eau, eau potable filtrée par un osmoseur, chauffage central au gaz de ville, arrosage automatique par forage, double vitrage font de cette petite perle un véritable refuge pour amateurs de bien être. Un garage complète cette propriété. Aucun travaux à prévoir. Une adresse rare à Bouzigues, où l'on profite à pied de la lagune, des commerces, des restaurants et de l'art de vivre du bassin de Thau, tout en bénéficiant d'un jardin privé digne d'une maison de campagne. Un bien de caractère, confidentiel et plein de charme, idéal en résidence principale ou secondaire. Je vous invite à visiter cette belle maison de caractère 6/7 j, proposée sur dossier validé; Appelez moi directement au 07.83.24.09.76 ou contactez moi sur valerie@alberthonique pour tout complément d'information. Honig Immobilier International, l'Agence de référence !

34300 AGDE-Grau d'Agde – Propriété de caractère de 220 m2, piscine et dépendance sur 1 450 m2 Certaines maisons se visitent. D'autres se projettent. Au Grau d'Agde, cette propriété de caractère offre une configuration devenue particulièrement rare : 220 m2 habitables, un terrain arboré de plus de 1 450 m2, une piscine chauffée et une véritable dépendance indépendante. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui lui apporte une véritable personnalité. Dans son prolongement, une vaste véranda d'environ 60 m2 s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit accueille notamment une confortable suite parentale ainsi que plusieurs espaces permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille : chambres, bureau ou espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le terrain arboré offre une vraie sensation d'intimité autour de la piscine chauffée. Forage, arrosage automatique et plusieurs espaces de stationnement complètent les extérieurs. Autre atout majeur : un T2 indépendant permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de loger un proche ou d'envisager un usage locatif selon votre projet. Un garage d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble. À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités du Grau d'Agde, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité et une maison capable de réunir toute la famille. Une propriété rare par sa configuration, à découvrir exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34300 CAP D AGDE – MARINA 69M2 AVEC PONTON TERRASSES ET PARKING- 3 PIECES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie Marina de 69 m² habitables, idéalement située au Cap d'Agde. Un bien rare offrant un cadre privilégié sans vis-à-vis, une vue dégagée sur la Marina et un accès direct à la mer. Dès l'entrée le charme opère, vous accédez à la marina par un petit portillon donnant sur une première terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine, prolongée par une seconde terrasse permettant d'accéder directement au ponton et à l'emplacement bâteau. Ici, la mer fait véritablement partie du quotidien. À l'étage, accessible par un élégant escalier en colimaçon, l'espace nuit offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la Marina bénéficie également de la climatisation et d'une place de parking. Un cadre de vie particulièrement séduisant pour celles et ceux qui rêvent de vivre au rythme de l'eau. Un bien où l'on ne vient pas seulement habiter… mais où l'on vient profiter pleinement de la Méditerranée. Venez découvrir cette belle opportunité en contactant Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34750 VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – VILLA DE PLAIN-PIED DE 130 m² – TERRAIN 10 000 m², FORAGE, POTENTIEL EQUESTRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent cette maison de plain-pied de 1978, rénovée en 2016, sur une parcelle de 10 000 m² au calme, sans vis-à-vis, dans l'environnement préservé des étangs palavasiens. Le terrain, forage compris, offre un vrai potentiel équestre et la possibilité d'accueillir un cheval — un cadre rare et naturel à seulement 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots. Piscine hors sol, terrasse, deux stationnements intérieurs et six extérieurs desservis par un portail motorisé complètent cet espace extérieur. La maison développe 130 m² habitables, sans travaux à prévoir. Le séjour, lumineux et exposé Sud-Ouest, est prolongé par une véranda de 38 m² avec vue sur le jardin, chauffée et climatisée par le même système gainable que le reste de la maison. Cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont un bureau et une suite parentale avec WC privatif — desservies par deux salles d'eau au total et un WC indépendant. Chauffage électrique et climatisation gainable réversible dans l'intégralité de la maison : confort été comme hiver dans chaque pièce, véranda comprise, sans exception. Prestations complémentaires : menuiseries PVC, volets battants PVC, adoucisseur d'eau, domotique intégrale, VMC, fibre optique. À 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier, proche commerces, écoles et A9. Taxe foncière : 2687€ N'hésitez pas à contacter Angélique VILLEDIEU pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COURSONSEC – MAISON CONTEMPORAINE 5P - PISCINE - GARAGE En avant-première, découvrez cette maison contemporaine d'environ 120 m², située dans un secteur recherché de Cournonsec. Construite en 2010 sur une parcelle d'environ 500m2 elle se compose d'un séjour cuisine, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. A l'exterieur vous profiterez d"une agréable terrasse, d'un espace piscine . Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètente ce bien. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183359 : Poussan, Maison d'environ 113 m2 comprenant 3 piece(s) - Construction 1997 - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Aucun - Classe Energie B : 85 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - Classe Energie B : 85 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1420 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183352 : Poussan, secteur Hors lotissement, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 771 m2 - Vue : Jardin piscine - Construction 2000 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (Dont 4.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 06/08/2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW175008 : Agde, Maison d'environ 157 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 422 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cellier - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/11/2024 - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182461 : Bessan, secteur Route de beziers, Villa de charme ? bessan avec terrasse d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 260 m2 - Vue : Pin?de - Construction 2020 r?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr