Trouver un maison avec piscine à Mas-d'Auvignon

Le domaine du Canville Dans un cadre privilégié de cinq hectares à Saint-Léonard (62360) à 5 min de la plage et des lieux touristiques. Retrouvé cette bâtisse des années 1823 entièrement rénové et pensé par un architecte. Vous y trouverez une maison d'habitation de 280 mètres carrez. Et huit gîtes avec piscine privé et de nombreux espaces dédiés à la nature. Le mobilier haut de gamme pensé pour épouser et équiper ces lieux. Subtilité et bon à savoir vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le site est classé comme activité touristique. Bien proposé par Maxime WALCZAK EI, agent commercial (RSAC 999735046)

895000

Témoin de l'essor économique de la ville de Condom et de sa rivière d'argent (la Baïse), qui a ouvert la ville au fret et aux échanges de l'eau-de-vie d'Armagnac, cet Hôtel Particulier est l'un des édifices historiques et architecturaux les plus importants de la sous-préfecture et de la capitale de la Ténarèze. Un véritable îlot de paix dans une ruelle calme et peu fréquentée. Bien cachée des regards, derrière des hauts murs et son imposant portail, cette remarquable demeure se laisse finalement admirer depuis sa grande cour d'honneur. Différentes essences d'arbres et arbustes, dont quelques magnifiques palmiers, peuplent le ravissant et luxuriant jardin, ayant pour pièces maîtresses une magnifique tonnelle et une piscine (12 x 6) dans un coin ensoleillé, tranquille et discret de la propriété. Composée d'une maison d'habitation, de deux appartements indépendants et d'un petit studio, cette demeure possède un fort potentiel de rentabilité (location saisonnière). À l'intérieur, on y retrouve des éléments architecturaux précieusement conservés : un magnifique plafond à caissons, l'escalier en pierre et sa rambarde en fer forgé, de belles cheminées et plafonds moulurés, des placards en bois encastrés, des pièces de réception lumineuses en enfilade... La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux somptueuses entrées, d'un grand salon de réception avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon de repos avec une belle cheminée en pierre, d'une cuisine et son cellier, d'une buanderie et de deux WC. À l'étage, on y retrouve la suite parentale (avec sa salle de bain et dressing), ainsi qu'une chambre à coucher et une salle de douche. Tous les appartements indépendants sont accessibles depuis une cour intérieure, qui donne sur une petite rue latérale. - Le studio, au rez-de-chaussée, est composé d'un salon avec un coin cuisine, une salle de bain et une chambre. - Le premier appartement, à l'étage, comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, un WC et une salle de bain. - Le deuxième appartement, à l'étage d'une dépendance, comprend un salon, une cuisine, une chambre et sa salle de bains. INVESTISSEURS, ce bel Hôtel Particulier du XVIIIe siècle possède un fort potentiel pour devenir un hôtel/hébergement et restaurant de haut de gamme/luxe. La propriété comprend toute une aile de plus de 140 m² environ, non encore rénovée. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Cette annonce référence 338915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8830.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

447000

Au cœur de la Lomagne gersoise, à la lisière d'un charmant village gersois, cette propriété de caractère profite d'un environnement privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Saint-Clar se situe à seulement quelques minutes, Lectoure à une quinzaine de minutes, tandis qu'Agen et sa gare TGV reliant Paris, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en moins de 45 minutes. Toulouse et son aéroport international se rejoignent en environ 1h20, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité rurale et connexions rapides vers les grands centres urbains. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 14 000 m² orienté plein sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une vue panoramique sur les vallons et le paysage typique de la Gascogne. Elle développe environ 275 m² habitables répartis entre une habitation principale et deux gîtes indépendants créés en 2023. La maison principale, au rdc elle comprend une cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée, un salon restant à personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires et un accès à une pièce technique avec un wc séparé.. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand bureau. une petite maison cozy et confortable pour les propriétaires du domaine. Attenants, deux gîtes entièrement équipés et meublés permettent d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes tout au long de l'année, grâce à un système de chauffage performant alimenté par une chaudière à granulés de bois (desservant l'ensemble de la maison). Le premier, d'environ 70 m², dispose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine, et à l'étage d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le second, d'environ 75 m², comprend également un salon/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise : une piscine récente avec son solarium, un pool house et de vastes espaces paysagers offrant calme et intimité. Les nombreuses dépendances en pierre représentent un atout majeur et ouvrent la voie à de multiples projets. Ancienne étable avec préau, forge, atelier, séchoir, garage, hangar à ossature bois et poulailler constituent un ensemble rare offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité touristique, artisanale ou familiale. Point d'orgue de la propriété, un remarquable pigeonnier en pierre du XVIᵉ siècle vient enrichir ce lieu chargé d'histoire et lui confère un caractère unique. Les travaux datent de 2023. Le système d'assainissement est aux normes : micro-station pour 15 personnes. Toutes les dépendances sont reliées à l'électricité et prévues pour le système d'évacuation des eaux ainsi que les arrivées d'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 73 22 25 74. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce lieu unique. Cette annonce référence 338941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2686.00 € et 3634.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

572000

Ce bien rare est niché dans un environnement calme et tranquille sans maison avoisinante. Un véritable havre de paix qui se compose de trois anciennes maisons en pierre. Elles ont toutes été rénovées. Elles sont indépendantes, et sans vis-à-vis les unes par rapport aux autres. On trouve au rez-de-chaussée, dans la première des trois maisons d'une surface de 91m2,, un salon lumineux avec son poêle à bois, un coin repas, une grande cuisine. Depuis l'espace de vie, un escalier en colimaçon débouche sur un palier qui dessert deux belles chambres avec leur salle-de-bain privative. On accède depuis la cuisine à une grande grange ouverte, sous laquelle a été récemment bâti par un artisan local, un espace en bois de 20m2 dont la destination d'usage peut-être multiple. Il a été également créé des toilettes. Cette maison est chauffée par une récente chaudière à gaz. La deuxième maison au charme britannique d'une surface de 162m2 est originale de part sa configuration. En effet, qu'elle soit sur deux niveaux, chacun d'eux donne accès au jardin. Elle possède une jolie entrée qui dessert, une chambre aménagée en bureau, et une salle-à-manger avec son impressionnante cheminée, qui s'ouvre sur la cuisine. A ce niveau se trouve une deuxième chambre et une salle-de-bain privative. De la cuisine, on accède sur un palier qui par quelques marches d'un très bel escalier : - descend sur un magnifique salon avec une vue sur la campagne gerçoise, d'une surface de 45m2 avec un poêle à bois. On trouve à ce niveau un espace nuit, ainsi qu'une salle-de-bain. - monte vers une jolie chambre, une salle-de-bain,, et des toilettes séparées. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. Pour la troisième et dernière maison de plein-pied d'une surface de 58,5m2, on trouve une cuisine séparée, une salle-de-bain, un espace de vie traversant, qui donne sur une véranda. De celle-ci on accède à une extension récente où l'on découvre la chambre à coucher. Cette maison est chauffé grâce à une chaudière à gaz. Elles sont bâties, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement clôturé, planté en autre de chênes centenaires. On y trouve également un beau verger de fruitiers de diverses variétés. Un puits se trouve également sur le terrain. Pour agrémenter le tout, vous profiterez de box à chevaux pour amoureux de ballades équines, et aussi d'une piscine de belles dimensions. La propriété n'est qu'à seulement 8 minutes de la ville de Castéra-Verduzan avec ses commodités, ses restaurants, son casino, son lac et sa station de soins thermaux. Elle est exactement située entre Fleurance et Condom soit à vingt minutes en voiture pour se rendre dans chacune de ces deux communes. Ce bien pourrait être idéal pour trois générations d'une même famille. Il peut également s'agir d'un achat en commun d'amis (comme c'est le cas actuellement). Proches des uns, des autres, et à la fois avoir chacun son intimité de part l'orientation des trois maisons. Il peut-être aussi envisagé comme une résidence secondaire, avec sa grande piscine, pour accueillir famille et amis et faire la fête jusqu'au bout de la nuit grâce à l'absence de voisins. De même cette propriété pourrait aussi facilement être louée en maisons d'hôtes, en maisons d'artistes,... et même pourquoi pas installer des yourtes ou des tentes transparentes afin d'observer de nuit les galaxies. Le hameau des étoiles tout proche n'est qu'à quatorze minutes en voiture. Aucune pollution nocturne. Une activité en lien avec les animaux pourraient aussi être développée de part la présence de box à chevaux ainsi qu'un local de stockage d'une surface totale de soixante-treize mètres carrés Cette propriété singulière possède de nombreux atouts et possibilités. Je vous invite a me contacter pour découvrir ce biens aux multiples projets. Cette annonce référence 337723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 333675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Située à seulement 4 minutes de Fleurance, une ville réputée pour son magnifique marché du mardi, son marché bio du samedi, ainsi que sa belle place et sa halle, cette superbe maison ancienne rénovée avec soin, de plain-pied, entourée d'un grand parc harmonieusement arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. Le bien bénéficie du calme de la campagne sans être isolé. D'une superficie de 245 m², la maison se compose de : - Une entrée spacieuse desservant quatre des sept pièces (typique des maisons gasconnes), - Deux salons de réception : un salon cosy de 26 m² avec cheminée à foyer ouvert et un grand salon cathédrale de 40 m² avec plafond rampant, idéal pour recevoir et épater vos amis avec une surprenante cave à vin enterrée ! - Une grande cuisine dînatoire haut de gamme, comprenant une cuisinière/piano Lacanche, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pratique. L'espace nuit est judicieusement réparti en deux zones distinctes, offrant confort et intimité : Côté ouest : Deux grandes chambres de plus de 23 m² chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Côté est : Deux autres chambres de 12 m² chacune et une salle d'eau commune, située entre les deux chambres. Une troisième salle d'eau est accessible depuis l'entrée. Confort et prestations modernes : - Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, - Portes-fenêtres coulissantes intégrées dans les murs, - Accès direct au jardin dans toutes les pièces (sauf une), - Chauffage central assuré par une chaudière électrique (facilement remplaçable par un autre système, par exemple une pompe à chaleur). Le parc, d'une superficie de plus de 6 500 m², est un véritable havre de paix, presque entièrement plat et facile d'entretien. Ses nombreux arbres (cèdres majestueux, superbe tilleul, marronniers, frênes, fruitiers) apportent un ombrage bienvenu par les chaudes journées d'été. Deux puits et une mare apportent une touche bucolique à l'ensemble. Les jours de repos et de soleil se savourent au bord de la belle piscine (avec couverture coulissante). Un garage non attenant à la maison et son appentis/carport complètent le bien. Une maison idéale pour les amoureux de la nature, en quête d'un cadre serein tout en restant proche des commodités. À proximité : Lectoure à environ 15 minutes, Auch à 30 minutes, Agen et sa gare TGV à 45 minutes, Le golf de Fleurance à quelques minutes seulement Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 337193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Ferme Gasconne de 1774 restaurée — Position dominante avec vue panoramique sur la vallée de l'Arratz, Gers Surface habitable : 228 m² | Dépendance : 165 m² +garage+boxes | Terrain arboré : 5 902 m² | Piscine sécurisée Au cœur d'un environnement préservé et bucolique, découvrez cette authentique ferme gasconne datant de 1774. En position dominante sur une parcelle arborée de 5 902 m², cette demeure en pierres de pays a été rénovée avec goût, et offre un cadre de vie d'une sérénité absolue (aucun voisin proche), sublimée par une vue panoramique sur la vallée de l'Arratz et les vallons environnants. L'habitation principale de 228 m², configurée de plain-pied avec un demi-étage, marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Ses murs en pierres très épais assurent une excellente inertie et une fraîcheur naturelle fort appréciable durant la période estivale. Un sol unifié par un magnifique carrelage terracotta confère une atmosphère campagnarde, les fenêtres sont en bois. Un chantier de peinture vient juste d'être achevé (dont les volets en bois) ce qui illumine agréablement les pièces. La maison dispose d'espaces de vie spacieux équipés d'un chaleureux poêle à bois dans le séjour de 40m² ou d'une cheminée ancienne dans la cuisine de 26m². Côté nuit, on découvre 4 grandes chambres de 15 à 26m², certaines en-suites (avec leurs salles de bains) au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Point d'intérêt recherché par les acquéreurs : les terres du paysan voisin sont cultivées exclusivement en prairie bio, vous garantissant un environnement sain, calme, verdoyant et préservé de toutes nuisances visuelles ou chimiques. Le terrain est joliment arboré d'arbres matures (cèdres, platanes) et dispose d'une grande terrasse accueillante pour les repas d'été, menant vers une piscine de 10x5m entièrement sécurisée et privatisé par de belles haies fleuries. L'ancienne étable/grange offre un potentiel exceptionnel : À l'étage : Une superbe salle culturelle de 165 m², un espace lumineux et polyvalent idéal pour une activité artistique, des réceptions, des concerts, des stages de bien-être ou un atelier d'art. Les ouvertures sont en fer forgé de belle facture. Au rez-de-chaussée : un grand garage, le local technique de la piscine et la chaudière à gaz, des boxes à chevaux, des stalles, le stock de bois remisé pour l'hiver. Points forts : Charme historique de 1774 (pierres, tomettes terracotta, poutres en chêne). Chambres spacieuses avec sanitaires semi-privatifs. Vue dominante exceptionnelle et voisinage en prairie bio. Dépendance culturelle de 165 m² + garage + boxes. Piscine 10x5m sécurisée par un volet roulant submersible et plages clôturées. Une opportunité très recherchée dans notre région, propriété idéale pour une demeure familiale, les passionnés de nature et d'animaux, possibilité d'un projet d'accueil / de résidence artistique. Cette annonce référence 335752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Signature des 70's : Une pièce d'architecture unique en Gascogne. C'est encore un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présente du Volume, de la Lumière et une Vue Dominante en Gascogne Cette propriété est unique et atypique. Elle est située à La Sauvetat à 10 Km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes. - Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) , toit autoporteur en béton. - Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. - Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces avec une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle en rez-de-chaussée et sur le même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain, avec toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur la maison offre un vaste espace déjà équipé d'une salle d'eau qui permet la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (porte isolante), une buanderie, une cave et un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que les finitions. Accessibilité : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité avec la liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par Bus SNCF, la proximité des commodités de Fleurance, ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi et commodités (médecins, collège...). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Christophe LAMAZERE Conseiller BSK Immobilier - Gers / Gascogne Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

en EXCLUSIVITE : À une heure de l'aéroport international de Toulouse, au cœur de la campagne gersoise, ce remarquable domaine en pierre composé de cinq bâtiments forme un véritable hameau privé aux multiples dépendances et potentiels. Entièrement restaurée avec élégance, la Maison de Maître développe environ 247 m² habitables dans un environnement paisible offrant des vues panoramiques à 360° sur les vallons de Gascogne. L'histoire du domaine remonte à l'époque gallo-romaine, comme en témoignent les vestiges et outils antiques découverts sur cette hauteur dominant la campagne gersoise. Édifié ensuite sur un ancien éperon de bastide médiévale, le domaine conserve encore aujourd'hui ses murailles de pierre d'origine ainsi que les traces du travail des artisans ayant façonné les lieux il y a plus de six siècles. Son prestigieux pigeonnier, accordé autrefois par décret royal, rappelle le statut noble et stratégique de la propriété à travers les siècles. La cour centrale, entièrement redessinée et paysagée par un célèbre artiste paysagiste issu d'un château historique du Gers, crée une atmosphère rare et raffinée. La maison principale a bénéficié d'une restauration complète réalisée en 2005 sous la direction d'un cabinet d'architectes londonien agréé RIBA, en collaboration avec des artisans et tailleurs de pierre gascons. Toitures, électricité, plomberie, chauffage et structures ont été entièrement repris dans le respect du patrimoine ancien. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol, tandis que les chambres sont équipées de radiateurs. Les murs en pierre, les poutres anciennes et les cheminées ont été soigneusement préservés afin de conserver toute l'authenticité et l'élégance du lieu. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Elle offre un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin ainsi qu'un vaste séjour de près de 50 m² largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend quatre belles chambres baignées de lumière, toutes bénéficiant d'une double exposition sur la campagne environnante, dont une superbe suite parentale de 40 m² avec sa salle de bains privative. À l'extérieur, une spectaculaire piscine à débordement au sel de 15 mètres s'intègre parfaitement au paysage et profite d'une vue dégagée sur les collines gersoises. Véritable espace de détente et de convivialité, elle prolonge naturellement les terrasses et les jardins paysagers. Le domaine comprend également une dépendance du XVIe siècle, un pigeonnier, une grange aux volumes exceptionnels ainsi qu'un ancien chai gascon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs bâtiments disposent déjà de toitures neuves ainsi que des arrivées d'eau et d'électricité, laissant entrevoir un fort potentiel de développement pour des projets résidentiels, artistiques ou événementiels. À seulement 17 minutes de Fleurance et 20 minutes de Lectoure, vous profitez de tous les commerces, services, restaurants et des célèbres marchés hebdomadaires de ces deux bastides emblématiques du Gers. Cette annonce référence 334367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448000

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle construite en 2009, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 18 683 m² avec une vue époustouflante sur les Pyrénées. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse comprend un vaste séjour de 55 m², une cuisine semi-ouverte avec cellier, deux salles de bains, et quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau, et un WC, formant un espace qui pourrait être transformé en une seconde grande suite parentale avec balcon. Un appartement indépendant, doté d'une cuisine, véranda, chambre, salle d'eau et toilettes, offre une solution idéale pour accueillir vos proches ou pour être loué en tant que gîte indépendant, vous garantissant ainsi un revenu supplémentaire. Les immenses baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle, vous permettant de profiter du paysage enchanteur en toute saison. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à savourer des repas en plein air, tandis que la piscine avec ses plages carrelées est parfaite pour des moments de détente estivale. Les actuels propriétaires ont développé un magnifique verger, comprenant une multitude d'arbres fruitiers, une oliveraie de 150 arbres ainsi que 15 chênes truffiers, ajoutant encore au charme et à la valeur de cette propriété unique. La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 100 m², idéal pour un atelier, d'une grande buanderie et d'une pièce dédiée au repassage ou au rangement. Située en campagne, cette maison offre un véritable havre de paix, à l'abri du bruit et du stress, tout en restant à proximité des commodités et des services. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte exceptionnelle et laissez vous séduire par son charme inégalé. Cette annonce référence 334447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

Dans un environnement prisé pour ses châteaux, ses collines ondoyantes et son calme absolu, se dévoile une propriété rare, à la fois majestueuse et profondément accueillante. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail électrique s'ouvre sur une allée arborée de 500 mètres, dévoilant progressivement la façade du château. Une seconde entrée, plus discrète, permet un accès pratique au quotidien par une arche ancienne en pierre, renforçant le caractère historique du lieu. Organisé autour d'une vaste cour intérieure élégamment proportionnée, le château impressionne par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses vues à perte de vue sur la vallée et le parc. Les pièces de réception, en enfilade, offrent une circulation fluide et harmonieuse : - Plusieurs salons lumineux aux parquets anciens et cheminées, - Une salle à manger raffinée, - Un bureau/bibliothèque ouvrant sur une immense terrasse panoramique, idéale pour les soirées entre amis, - Une salle de réception de 50 m² avec bar, parfaite pour recevoir famille et amis, - Deux cuisines, dont une de réception de 55 m², véritable cœur logistique pour de grands événements. - Des espaces nuit à la hauteur du lieu avec à l'étage, six grandes chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative. La suite principale de plus de 55 m² séduit par ses proportions, sa lumière et sa salle de bains avec baignoire sur pieds. Sous le Château, de vastes caves creusées dans la roche, aux volumes exceptionnels, offrent un potentiel remarquable : cave à vin, salle de dégustation, espace bien-être ou projets créatifs. À l'extérieur, une source naturelle jaillissant de la roche, accessible par un escalier en pierre menant à une grotte, alimente un bassin ornemental reflétant la façade du château. Un espace piscine avec Pool-house et cuisine d'été totalement indépendant et bénéficiant de son parc privé de 1 500 m² peuvent convenir pour des moments de convivialités. Le bien peut correspondre pour une résidence familiale, chambres d'hôtes de luxe, retraite artistique, culturelle ou bien-être. Cette annonce référence 329183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PINO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 52234977800020. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8870.00 € et 12060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760000

À moins de dix minutes de Condom, au cœur d'un environnement résidentiel préservé et sans vis-à-vis, cette remarquable maison d'architecte s'intègre harmonieusement dans le paysage. Édifiée en 2008, sur un terrain paysager d'environ 9 400 m², la propriété compose un art de vivre rare. Une piscine de 20 mètres, un double garage ainsi qu'un vaste atelier viennent enrichir cet ensemble pensé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. Ici, l'intérieur dialogue en permanence avec l'extérieur : jeux de perspectives, transparences, ouvertures généreuses et accès direct au jardin depuis toutes les pièces composent une expérience de vie dedans-dehors particulièrement aboutie. Les fins de journée s'y transforment en tableaux vivants, portés par des couchers de soleil spectaculaires et des soirées familiales. Déployant 305 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée traversante avec plafond cathédrale. La lumière y est omniprésente et guide chaque espace. Le séjour, largement ouvert par de grandes baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée. Cette dernière, aux plans de travail en granite, apporte une touche élégante et minérale à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains avec jacuzzi et dressing. Deux autres suites disposent chacune de leur salle d'eau. En point culminant de la maison, une pièce singulière se déploie dans la tour, véritable refuge d'inspiration et de contemplation – un bureau ou chambre selon les envies, elle dispose d'un point d'eau et toilettes. Les espaces fonctionnels s'intègrent naturellement à la maison et offrent un vrai confort au quotidien : une grande buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Pour découvrir cette propriété et en apprécier pleinement l'atmosphère, contactez moi pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Lors de la prise de photos, la piscine était fermée. L'IA a été utilisée pour la représenter ouverte. La piscine a été rénovée en 2023 - aucun probleme à signaler. Cette annonce référence 332148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000

Vous recherchez un lieu unique alliant charme, rentabilité et art de vivre ? Découvrez ce magnifique domaine de caractère, niché dans un environnement naturel privilégié à Astaffort. Un cadre rare et préservé Implanté sur un superbe parc arboré de 5 724 m², ce bien offre calme, intimité et authenticité, avec ruisseau et puits. Un ensemble immobilier complet et polyvalent Gîte de charme de 240 m² Beaux volumes de réception Grande cuisine conviviale 4 chambres dont une suite parentale Terrasse plein sud avec jacuzzi Deux maisons indépendantes Une maison de 129 m² avec fort potentiel d'aménagement Une maison de 104 m² de plain-pied avec accès privatif Espace bien-être haut de gamme Piscine Jacuzzi Pool-house Prestations complémentaires Dépendances & garages Climatisation Assainissement collectif Idéal pour : Projet de gîtes / chambres d'hôtes / location saisonnière Résidence principale avec revenus locatifs Projet familial ou multigénérationnel Investissement touristique dans une région recherchée Pourquoi ce bien est unique ? Ensemble clé en main Fort potentiel de rentabilité Cadre naturel exceptionnel Bien rare sur le secteur Situation idéale entre Agen et Lectoure, au cœur du Sud-Ouest. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 331694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

Belle demeure aux façades de pierre blonde, entièrement rénovée avec soin. Elle allie charme et authenticité au confort moderne, dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Condom, ville dynamique avec tous commerces et ses marchés hebdomadaires animés. Un petit chemin rural nous y conduit ; au loin, la propriété évoque un hameau ou un élégant château-ferme. Ses nombreuses dépendances s'organisent en U autour de la maison principale, formant une agréable cour intérieure verdoyante et ombragée. La maison principale, d'environ 247 m² habitables, s'ouvre sur un élégant hall d'entrée avec un escalier en bois en demi-lune. Le séjour et la salle à manger, d'environ 45 m², offrent un espace traversant et lumineux, prolongé par une terrasse avec pergola en fer forgé. La cuisine équipée, avec son grand îlot central, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour faciliter le quotidien ou rejoindre le potager. Le rez-de-chaussée propose également une suite avec salle d'eau et douche à l'italienne, une buanderie et un WC invités, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre suites, chacune avec salle d'eau et WC. La suite principale, de plus de 35 m², comprend une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC et un dressing. La rénovation séduit par sa qualité, ses teintes douces et la mise en valeur des sols anciens conservés. À l'extérieur, le jardin (facile d'entretien et quasiment plat), les arbres matures et les paysages vallonnés offrent un cadre de vie privilégié. La piscine bâtie (de 10x5 au sel), en pierres de Bali et aux reflets turquoise, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Un ancien poulailler en pierre, transformé en salon d'été, ainsi qu'un espace permettant la création d'une cuisine d'été, viennent compléter l'ensemble. Les nombreuses dépendances (environ 700 m²), comprenant ancienne étable, chai, forge, hangar et garage, offrent un fort potentiel pour des projets d'accueil ou d'activités (yoga, stages, formations…). Un bien rare, alliant élégance, sérénité et potentiel, au cœur d'une région prisée pour son art de vivre. Pour plus d'informations sur cette belle rénovation ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 331201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette élégante demeure individuelle située à Roquefort, à quelques pas d'Agen. Avec ses 12 pièces, elle s'étend sur environ 617 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ampleur de ses espaces de vie, entourés de verdure sur un généreux terrain de près de 13 022 m², agrémenté d'un somptueux jardin et d'une piscine. À l'intérieur, la maison offre de nombreuses pièces conviviales et spacieuses, comprenant cinq salles d'eau et un sous-sol vaste de 213 m². Idéale pour recevoir familles et amis, elle dispose également de multiples commodités modernes telles qu'une cuisine équipée, des placards intégrés, et des volets roulants électriques. Le grand salon avec cheminée promet d'agréables moments de chaleur en hiver. Avec un total de cinq chambres, une buanderie, et un dressing-room, elle saura répondre à tous vos besoins. Un cadre paisible complété par des fenêtres à double vitrage garantissant confort et tranquillité. Côté pratique, la propriété offre un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à vingt véhicules, ainsi qu'une cave pour vos rangements. Les prestations se poursuivent à l'extérieur avec une superbe terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Concernant l'environnement, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles primaires, et autres commodités essentielles accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 617 m² - Terrain : 13 022 m² - DPE : Classe D - Émissions de gaz à effet de serre : Classe E - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1830000

Nichée au cœur des collines ondulantes du Gers, dans la splendide région d'Occitanie, Lectoure vous invite à un voyage enchanteur où chaque coin de rue murmure des histoires anciennes. Jadis ville gallo-romaine, Lectoure séduit aujourd'hui par sa vie culturelle vibrante, ses thermes renommés, ses ruelles pavées pittoresques et ses panoramas à couper le souffle sur la campagne environnante. Plongez dans une expérience où l'histoire et le luxe moderne se marient harmonieusement, créant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, où chaque instant est une célébration du bien-être. Imaginez vous dans cette somptueuse demeure, un hôtel particulier érigé entre les XVIIe et XVIIIe siècles, un véritable havre de paix où la sérénité et la verdure s'entrelacent à la perfection avec la beauté de la pierre calcaire locale. Laissez vous charmer par le mariage subtil entre confort contemporain et art de vivre raffiné. La rénovation minutieuse de 2015 a su préserver l'âme de cette demeure, tout en y intégrant des touches modernes qui raviront les plus exigeants. Les sols en tomettes, les majestueux plafonds ornés de moulures exquises et les cheminées en bois d'époque vous transporteront dans un autre temps. Cette résidence d'exception offre plusieurs salons de réception, une vaste cuisine entièrement équipée, un bar, ainsi que quatre superbes suites aux surfaces généreuses, allant de 35 à 65 mètres carrés. De plus, cette propriété dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Dans l'intimité de la cour intérieure transformée en jardin exotique, laissez vous envoûter par la douceur du calme, un verre à la main, au bord de la magnifique piscine chauffée de 10x4 mètres. Les anciennes cuisines du XVIIe siècle, se sont métamorphosées en un sanctuaire de détente et de bien-être, avec une piscine intérieure / SPA à jets nichée entre l'ancien four à pain et l'ancienne cheminée en pierre, ses caves voûtées abritent un espace massage et une majestueuse cave en briques, aménagée pour accueillir les bon vins régionaux. N'hésitez plus et laissez vous tenter par ce cadre de vie idyllique. Pour de plus amples informations ou pour toute demande de photos supplémentaires, contactez moi. Un entretien téléphonique est indispensable pour découvrir ensemble ce lieu unique. Je suis à votre disposition pour vous assister en plusieurs langues : anglais, allemand, espagnol et portugais. Cette annonce référence 328239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8040.00 € et 10950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895000

Nichée dans un parc paysager et arboré de 5.69 hectares, cette propriété offre une vue panoramique sur les vallons du Gers. Elle comprend une somptueuse Maison de Maître du XIXe siècle avec une piscine, un gîte indépendant, et diverses annexes.... Maison Principale (316m²) : Typique d'une maison gasconne, l'entrée se fait au milieu de la bâtisse. De jolies et bien soignées tomettes habillent le sol, ainsi qu'un bel escalier en orme, point de départ pour découvrir cette belle maison entièrement rénovée. La cuisine, avec cheminée en pierre (disposant d'un insert à bois) et arrière-cuisine, se situe du côté droit. Du coté gauche, un double séjour comprenant un salon spacieux et une salle à manger avec cheminée traversante. À chaque pièce de ce rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de l'extérieur : chacune dispose d'une porte vitrée vous permettant d'accéder à de multiples terrasses, aux orientations variées. À la suite du demi-palier, on découvre deux premières chambres, chacune dispose de son WC privé et une salle d'eau partagée. Au premier étage, deux belles chambres se partagent une autre salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC ; ici, les sols sont en bois de châtaignier. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, se trouvent encore deux belles chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et son WC. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de beaux volumes et de nombreuses chambres pour accueillir petits et grands, où chacun pourra profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux dans des pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Gîte (130 m², pour 8 personnes) : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC. Un Extérieur Bucolique : Le parc abrite des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12mx6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque, et diverses dépendances. Emplacement Privilégié : À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne. Laissez vous séduire par ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise. Avez-vous identifié la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Cette annonce référence 326025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Sur une parcelle de 1324 M2 entièrement clôturée sans vis à vis, venez découvrir cette jolie maison de plain pied ! Le portail automatique vous ouvre ses portes sur un espace arboré et bien entretenu avec piscine (2016) de 7X3,50m et ses belles terrasses. Vous disposez tout d'abord d'une véranda qui vous donne accès à la pièce de vie avec espace salle à manger/salon avec insert ouvert sur une cuisine ouverte équipée. A l'arrière, buanderie et bureau. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres aux beaux volumes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc indépendants. Le chauffage est assuré par des radiants et l'insert. Isolation faite dans les combles et double vitrage. Taxe foncière : 1350 euros. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 324054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236000

Située à Saint-Puy, charmant village du Gers, cette maison offre de beaux volumes, un sous-sol complet, de vastes dépendances et un terrain arboré exceptionnel. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de calme et de potentiel ! La partie habitation (environ 130 m²) Elle se compose de : • Cuisine / salle à manger de 27 m², lumineuse • Salon de 30,56 m² équipé d'un poêle à bois • Entrée de 4,42 m², menant à un placard de 7 m² et à l'accès direct au sous-sol • Deux chambres de 12 m² • Une troisième chambre de 17,74 m², communiquant avec Une pièce de 11,90 m² avec point d'eau, idéale pour créer : une salle de bain une suite parentale complète Sous-sol total : 115,21 m² Anciennement utilisé pour la vinification. Il comprend : • un vaste espace de stockage • une cave • de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, salle de loisirs…) • ou encore création d'un logement suplémentaire Dépendances exceptionnelles : 177 m² Elles se composent de : • une ancienne étable • un espace aérien pour le stockage du foin • un ancien cochonier • un hangar • Un abri bois de 48,76 m² Parfait pour un projet agricole, artisanal, stockage ou création d'un gîte. Extérieur Un terrain clos de 6 658 m², magnifiquement arboré : Abricotier Cerisier Poirier Pommier Noisetier …et même un grenadier ! Avec : Piscine creusée Environnement calme et dégagé Informations complémentaires • Tout-à-l'égout • Chauffage via : Poêle à bois Clim réversible Chauffage central au fioul • Taxe foncière : 1 234 € • DPE : D / D – réalisé en mai 2025 Un bien complet avec un énorme potentiel d'évolution : idéal famille, artisan, projet de gîtes ou personne recherchant de grands espaces. Cette annonce référence 318440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI BRIACCA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93381868400013. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 318456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332800

Dans un environnement calme, entre Auch et Fleurance, venez découvrir cette maison individuelle de 2015, au coeur d'un village dynamique disposant d'une école, de commerces de proximité, d'un médecin et d'une pharmacie. D'une surface habitable de 147 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 70 m2 , véritable cœur de la maison, propose un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, assurant confort et fonctionnalité. Des annexes complètent l'ensemble : cellier, garage et cave, apportant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 3000 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du calme environnant et d'une dégagée sur les Pyrénées. Une terrasse de 60 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Enfin, une piscine de 10 m par 5 m vient parfaire ce bien et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Les atouts : • Maison récente (2015) • Grande pièce de vie de 70 m² • Terrain de 3 000 m² • Terrasse de 60 m² • Piscine 10 x 5 m • Village avec école, commerces, médecin et pharmacie Un bien rare alliant confort moderne, cadre naturel et vie de village avec commodités. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 319851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 332 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

975000

Nichée au bout d'une allée privée, à l'abri de toute nuisance, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie rare, où authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Entourée de champs et de bois, elle bénéficie de vues dégagées sur la campagne et d'une atmosphère de sérénité absolue. Entièrement rénovée, cette demeure offre de généreux volumes où confort et lumière s'harmonisent naturellement, dans une relation permanente avec l'extérieur. Depuis chaque pièce, l'accès au jardin et aux terrasses prolonge les espaces de vie et invite à un art de vivre tourné vers la nature. Les espaces de réception se distinguent par leur caractère unique : un vaste séjour au plafond cathédrale, un salon chaleureux sublimé par une cheminée monumentale, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme ouverte sur de larges terrasses, idéales pour une vie intérieure-extérieure raffinée et conviviale. La propriété propose quatre chambres en suite au rez-de-chaussée. L'étage, entièrement réservé aux maîtres de la maison, dévoile un univers rare et élégant : charpente apparente, cheminée en pierre, verrière dominant le salon… autant d'éléments architecturaux qui confèrent aux lieux une identité forte. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de deux espaces bureau et d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Implantée au cœur d'un domaine de plusieurs hectares, la propriété dévoile un parc paysager soigneusement aménagé, mêlant prairie, bois, potager et verger. Une piscine élégante, des dépendances, un atelier et des espaces techniques complètent cet ensemble d'exception. Dotée d'équipements performants et écologiques (chauffage mixte bois/fioul, panneaux solaires, excellente performance énergétique), la propriété allie art de vivre, autonomie et maîtrise des coûts. À proximité des axes de communication majeurs (gare TGV, autoroute, aéroport), cette demeure rare incarne le rêve d'une résidence de charme, confidentielle et prestigieuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Cette annonce référence 319708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Idéalement situé à seulement 9 minutes à pied de la place Saint-Pierre, de sa cathédrale et de son marché couvert, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Par ses volumes généreux et sa configuration, il constitue aussi une excellente opportunité d'investissement, avec plusieurs possibilités de rendements locatifs. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, mêlant lignes contemporaines et éléments traditionnels, tels que la pierre apparente. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par des panneaux solaires couplés au gaz de ville, via un système centralisé pour les deux maisons. Le confort est optimal grâce au chauffage au sol au rez-de-chaussée et aux radiateurs aux étages. La maison principale – environ 157 m² Elle se développe sur de très beaux volumes, notamment au rez-de-jardin, avec deux grands salons lumineux d'environ 25 m² chacun et une cuisine conviviale de 19 m², l'ensemble s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin. Un bureau ainsi qu'un WC invités viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont la chambre principale offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison s'ouvre sur un jardin paysager comprenant plusieurs terrasses, une piscine, un terrain de pétanque, de jolis arbres fruitiers et d'un grand portail permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire. Au niveau de la rue : - Vous disposez d'un garage pouvant accueillir deux voitures, avec accès direct à l'intérieur de la maison. - D'un appartement indépendant de 47 m², comprenant une entrée (avec espace buanderie), une cuisine / salle à manger et une grande chambre de 23 m². Cet appartement représente une première opportunité locative, avec un loyer estimé à environ 350 € / mois. Une seconde maison indépendante : Attenante à la parcelle mais totalement indépendante, avec son propre accès / portail, cette charmante maison peut accueillir des amis, de la famille, ou générer un revenu locatif complémentaire. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec cheminée à foyer ouvert en état de fonctionnement et d'un salon lumineux. À l'étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace intermédiaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. cette maison pourrait se louer environ 600 € / mois. Une opportunité unique, à visiter pour en apprécier tout le potentiel et le charme. Cette annonce référence 319158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420400

Propriété d'exception aux portes de Auch – 217 m² – Piscine – 5 chambres À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez une maison familiale rare sur le secteur, offrant 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 372 m², dans un environnement calme et privilégié. Ici, tout est pensé pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité… sans renoncer à la proximité des commodités. Un cadre de vie recherché • Environnement résidentiel verdoyant • Vue dégagée sur la campagne • Centre-ville, écoles et commerces accessibles rapidement Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Des volumes généreux et lumineux • Séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois • Cuisine indépendante équipée, avec accès direct terrasse couverte • Mezzanine et solarium baignés de lumière • 5 chambres dont une véritable suite parentale • Bureau (idéal télétravail) • 2 salles d'eau + 2 WC Une configuration idéale pour grande famille ou projet de vie évolutif. Un extérieur pensé pour profiter • Piscine récente avec dôme • Cuisine d'été • Trois terrasses selon l'exposition • Jardin clos et arboré, intime et sans vis-à-vis Un lieu parfait pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence • Sous-sol d'environ 90 m² (atelier, cave, stockage) • Abri deux véhicules • Portail électrique, digicode, interphone • Maison entretenue, prête à vivre ⸻ Bien rare sur le secteur d'Auch. Idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie. Visites uniquement sur dossier sérieux Cette annonce référence 310958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 420 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1500000

Au cœur de 28 hectares de bois et de 2 hectares de parc, cette sublime demeure gasconne a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, menée avec soin par des artisans locaux de renom. Dès l'imposant portail en fer forgé franchi, une majestueuse allée bordée d'arbres conduit jusqu'à la propriété, révélant un splendide parc orné d'essences variées. Les façades en pierre blanche captent la lumière du soleil, la piscine invite à la détente, et la forêt environnante offre à la fois fraîcheur et intimité. Plantée il y a plusieurs décennies de cèdres, chênes et pins, elle se prête aux longues promenades sur les sentiers qui la traversent. La maison s'ouvre sur une entrée élégante ornée de boiseries, distribuant le séjour à gauche et la salle à manger à droite. Ces pièces, baignées de lumière, disposent chacune d'une cheminée en pierre, d'un sol en travertin et de moulures discrètes au plafond. Le couloir mène à une immense cuisine à plafond cathédrale, dotée d'un coin salon et d'une large porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également un salon d'hiver, une buanderie entièrement équipée, un WC d'invités, une chaufferie et deux ateliers chauffés. À l'étage, sur un parquet en chêne, se trouvent deux somptueuses chambres avec leurs salles de bains privatives et cheminées assorties à celles du rez-de-chaussée. Une grande mezzanine surplombant la cuisine sert de bureau et d'atelier de couture, tandis qu'une troisième chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une suite indépendante (avec accès extérieur, salon, chambre et salle d'eau), complètent ce niveau. Le bel escalier en bois conduit jusqu'au dernier étage où un bureau a été aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés témoignent d'un raffinement exceptionnel : laiton pour les ferrures, chêne pour les boiseries, granit, fer forgé pour les rampes et garde-corps, pierre naturelle… Les deux grandes granges attenantes à la maison, entièrement restaurées (charpentes et toitures refaites), disposent de sols en béton armé permettant d'y garer des engins lourds. Les ateliers, quant à eux, sont revêtus de sols en résine. Une troisième dépendance a conservé sa magnifique charpente et ses anciennes presses à raisin. Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent désormais d'espaces de rangement. S'ajoutent également : une remise à bois, un agréable pool house, une grange pour les tracteurs avec atelier (pouvant être transformée en habitation indépendante), une station de lavage, deux puits, une mare et une plantation de noyers. Le chauffage central fonctionne au fioul avec de radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve. La maison est également équipée de quatre poêles à bois, avec un approvisionnement illimité grâce à la forêt attenante. L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ainsi que la plomberie, l'électricité et les sanitaires ont été entièrement refaits il y a sept ans. Seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol en pierre de taille de l'entrée ont été conservés. Cette propriété d'exception est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure. Une maison sans travaux, restaurée avec des matériaux nobles et durables, entourée de bois et de nature : ici, le bonheur est sans doute dans le Gers. Cette annonce référence 309591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Située dans un charmant village gascon doté de commerces (école, épicerie, restaurant et même un coiffeur), avec Lectoure à seulement quinze minutes au nord et les Pyrénées en toile de fond au sud, cette propriété séduit par sa situation unique au cœur des anciens remparts, son originalité et ses vues à couper le souffle. Un lieu rare, empreint de douceur, d'histoire et de charme, au cœur du Gers le plus pittoresque. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et cuisine, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Attenante à cet espace, une pièce de rangement — ancien garage — offre un superbe potentiel d'aménagement : elle pourrait aisément devenir une cuisine plus spacieuse, originale et pleine de charme, augmentant ainsi la surface habitable et le confort de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un salon cathédrale surprend par son volume : poutres apparentes, murs en pierre et grandes fenêtres baignant la pièce de lumière. Deux chambres généreuses, un parquet ancien magnifiquement préservé et une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon en fer forgé mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en chambre d'appoint, bureau et coin détente. Derrière des portes vitrées, une terrasse surprenante offre une vue époustouflante sur les toits du village et les vallons gersois jusqu'aux Pyrénées. Un lieu magique pour savourer un café au lever du jour ou contempler les nuits étoilées. À quelques pas seulement, le jardin privatif en terrasses déploie tout son charme. Des marches en pierre conduisent à une piscine de 12 × 6 mètres, entourée d'une large terrasse et d'une pergola ombragée, idéale pour les repas d'été. Un cabanon équipé (électricité et toilettes sèches), ainsi qu'une petite dépendance en pierre à rénover, ajoutent encore caractère et potentiel à cet ensemble rare. L'un de ses plus grands atouts réside dans ses nombreuses terrasses à différents niveaux : sur les toits, devant la cuisine, sur l'esplanade, au jardin ou autour de la piscine… autant d'espaces uniques pour profiter pleinement de chaque moment et de chaque vue. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de caractère et offrant des panoramas à couper le souffle, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce joyau gascon, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie de rêve. Cette annonce référence 307318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Aux portes de Condom, au cœur de la douce Gascogne, s'ouvre un jardin enchanté, comme un écrin de silence et de lumière. Là, les collines ondulent sous le ciel immense, les vignes dessinent leurs arabesques, et l'air lui-même semble chargé de paix et de beauté. Poétique, non ?! Cette propriété va vous inspirer !!!... Sur 2,6 hectares, la propriété déploie une grande diversité d'espaces : un verger généreux, un potager productif, un bassin de méditation, une mare naturelle, des jardins à la française et japonais, ainsi qu'un lac scintillant, idéal pour la pêche ou une balade en barque. La maison principale, datant du XIXe siècle, offre environ 200 m² habitables dans un esprit authentique. Dès l'entrée, un vaste salon et une salle à manger élégante s'ouvrent sur une terrasse donnant sur les jardins. En hiver, une cheminée à double foyer apporte chaleur et convivialité. La cuisine dînatoire, baignée de lumière, prolonge cet espace vers une terrasse ensoleillée. Une chambre, avec murs en colombage rappelant le style régional, donne également accès au jardin. À l'étage, la suite parentale profite d'une belle luminosité et dispose d'une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC. Une troisième chambre, pouvant aussi servir de bureau, complète ce niveau. Le demi-sous-sol abrite une cave à vin, une cuisine d'été, un bar de 45 m² ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un atelier et des espaces de rangement. Une seconde maison, rénovée en 2019, complète l'ensemble. Elle propose une pièce de vie moderne de 52 m² avec chauffage au sol, trois chambres dont une suite, ainsi que deux terrasses – l'une ensoleillée, l'autre ombragée – pour profiter de chaque moment de la journée. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 x 5 mètres prolonge la saison des baignades. Un hangar rénové de 150 m², abritant la pompe à chaleur, offre quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque espace, pensé avec soin, fait de ce domaine un lieu rare et harmonieux, alliant authenticité, confort et art de vivre gascon. Cette annonce référence 304584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1120000

Au cœur de la Ténarèze, sur près de 19,5 hectares aux portes de Condom, se dresse un château majestueux, témoin de l'histoire et écrin des rêves audacieux de toutes les générations qui l'ont habité. Transmis par des familles illustres, parmi lesquelles Antoine de Coux, évêque de Condom, et la famille d'Anglade d'Autièges, le château conserve toute sa richesse historique, comme en témoigne sa chapelle datant de 1607. Le rez-de-chaussée rénové offre environ 280 m² de confort et de charme : vaste entrée, grande salle à manger lumineuse avec cheminée monumentale, salon chaleureux, cuisine fonctionnelle et bibliothèque. Trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, sublimé par de beaux plafonds hauts et des éléments d'époque : dalles en pierre, parquets anciens, escaliers et cheminées. Le chauffage central assure un confort moderne tout en conservant le charme historique. La lumière naturelle traverse les pièces, mettant en valeur les volumes et les matériaux nobles. Chaque ouverture invite le regard à se perdre sur le parc et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante où l'histoire du lieu se mêle à la vie quotidienne. Le premier étage, accessible par un majestueux escalier de pierre, propose un vaste palier et cinq grandes pièces à rénover, offrant un formidable potentiel pour de nouvelles chambres ou salles de bains. Les combles aménageables et les caves voûtées ajoutent encore à l'histoire et au potentiel du château. À l'extérieur, le parc arboré avec son puits en eau et son cèdre tricentenaire forme un écrin de verdure unique. La cour, avec son puits central et son escalier en éventail, la garenne, la chapelle, les garages et l'ancienne orangerie complètent ce domaine d'exception. La piscine au sel de 10 × 5 mètres, bordée de dalles de travertin, invite à la détente et à la contemplation. À quelques minutes seulement, la ville de Condom séduit par son charme médiéval, ses rues pittoresques, son abbaye et ses commerces. Elle offre toutes les commodités nécessaires tout en conservant la douceur de vivre et l'authenticité d'une petite cité historique. Les pierres de ce château, témoins de plus de 400 ans d'histoire, attendent que vous y écriviez votre propre chapitre, poursuivant le récit d'un lieu hors du temps, élégant, lumineux et empreint de sérénité. Cette annonce référence 300243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Offrez vous cette magnifique maison/villa de 190 m² environ, dotée d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un garage et offrant des magnifiques vues sur la campagne et la charmante ville de Condom. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Située en position dominante et à seulement 3 minutes des commerces et services, cette maison allie la quiétude de la campagne à la commodité urbaine. Espaces généreux - Construite dans les années 80, cette demeure comprend : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, un salon lumineux de 30 m² avec vue imprenable sur la campagne et la cathédrale de Condom, une grande cuisine/salle à manger de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendants. Étage : Une chambre supplémentaire spacieuse de 16 m². Rez-de-jardin : Un dégagement menant à des espaces techniques et pratiques : buanderie, chaufferie, WC et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Terrain aménagé : Plus d'un hectare de terrain paysager avec une piscine de 10x5m, un jacuzzi, un puits et un magnifique verger. Autres atouts : - Chauffage central au fioul avec radiateurs - Poêle à bois - Double vitrage majoritaire - Système de stores électriques central et individuel - Fosse septique aux normes - Liner de piscine changé en 2023 - Taxe foncière : 2350 € N'attendez Plus ! Vous pensez avoir trouvé la maison de vos rêves ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, obtenir plus de photos ou toute information complémentaire. Cette annonce référence 293342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr