Trouver un maison avec cave à Ménesqueville

419000

Exclusivité ! A Saint-Aubin-Epinay, à 15 mn de Rouen, Laissez vous séduire par cette charmante maison de 1983 élevée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre paisible en pleine nature sans aucun vis-à-vis. RDC : Espaces de vie baignés de lumière - Spacieux séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine de 11 m². - Pièce maitresse, le salon, sublime extension panoramique vitrée de 33 m², avec poêle à granulés, exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue imprenable sur la campagne environnante. - Une chambre avec salle de douche privative. - Entrée, couloir et WC indépendant. 1er Étage : - Un palier desservant 3 chambres. - Dressing. - Salle de bains avec WC intégré. Sous-sol total : - 2 grands garages de 34 et 35 m² (dont un équipé d'une fosse pour l'entretien automobile). - Cave à vin - Buanderie fonctionnelle. Equipements de confort : Ce bien est pourvu d'un portail électrique et d'un interphone. Extérieur exceptionnel : Edifiée sur une première parcelle de 1270 m², la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 3850 m² clos, formant un superbe ensemble de plus de 5100 m². Terrasse exposée Sud avec barbecue et store banne pour profiter des soirées d'été. Abri à bois. DPE : Classe D. Cette annonce référence 347752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée de 126 m² avec 5 chambres, terrain de 616 m² et sous-sol total de 88 m² – Le Val d'Hazey Zefir vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison individuelle située au Val d'Hazey, dans un quartier particulièrement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 126 m², cette maison familiale offre 5 chambres réparties sur trois niveaux et bénéficie d'un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Récemment rénovée, elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de cinq chambres ainsi que d'un bureau, offrant la possibilité d'aménager un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Deux salles d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter les espaces de vie. La maison dispose également d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse au séjour. Un extérieur agréable et de beaux volumes annexes Implantée sur un terrain d'environ 616 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Vous profiterez également d'un sous-sol total d'environ 88 m², offrant un important espace de stockage et de rangement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Des équipements récents et confortables La maison bénéficie notamment de : - Pompe à chaleur air/eau neuve installée en juillet 2026 - Ballon thermodynamique neuf pour la production d'eau chaude - Volets roulants électriques - Double vitrage - Cheminée avec insert - Deux salles d'eau - Sous-sol total d'environ 88 m² Un environnement pratique pour une vie de famille La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des établissements scolaires et des commodités. Le secteur dispose d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que d'un collège au Val d'Hazey. Un lycée situé à Gaillon est également accessible à proximité. Autre véritable atout pour les actifs : la gare de Gaillon–Aubevoye, située sur la commune du Val d'Hazey, permet de rejoindre notamment Paris Saint-Lazare en train, facilitant les déplacements professionnels ou personnels vers la capitale. Caractéristiques techniques * Surface habitable : environ 126 m² * Terrain : environ 616 m² * Terrasse : environ 35 m² * Sous-sol total : environ 88 m² * DPE : D * Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an** * Taxe foncière : 1600 € / an Une maison familiale rénovée, spacieuse et fonctionnelle, qui séduit notamment par ses 5 chambres, son terrain de 616 m², son sous-sol total de 88 m², ses équipements récents et sa proximité avec la gare de Gaillon–Aubevoye. À découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

27400 - VIRONVAY - MAISON 200 M2 - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - JARDIN 1400 M2 - Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette maison contemporaine qui se compose : Au RC : très grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte très bien équipée et récente donnant sur le jardin et sa très grande terrasse (80 M2). Ce très grand séjour est très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Derrière le séjour, un salon de 47 m² vous offre pas mal de possibilités ( bar, billard ou simplement coin détente en famille), une chambre avec salle de bain avec douche et buanderie. A l'étage : 4 chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin offre une belle terrasse d'environ 80 M2 et un grand espace vert dont une petite dépendance. A 5 mn de l'A13 (axe Rouen / Paris), et à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services. La maison est en tout-à-l'égout et desservie par le gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rêvez d'une maison familiale à rafraichir, située dans un secteur très recherché de BOIS-LEVEQUE (76160)? Ne cherchez plus, cette maison au beau potentiel est faite pour vous ! Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Classée G avec son chauffage au fioul, cette maison mérite des travaux énergétiques pour votre confort au quotidien. Elle offre un cadre de vie privilégié dans une rue très calme et peu passante, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Superficie au sol : 110 m² | Terrain : 778m² | Chambres : 4, possibilité 5 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 557 € | DPE : G | Jardin clos | Cette maison est disposée comme suit: Au RDC : - Une buanderie/arrière-cuisine - Une cuisine - Un séjour - Un WC Au 1er étage : - Trois chambres en enfilade - Un WC - Une salle de douches Au 2ème étage : - Une chambre mansardée - Un beau grenier pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux Un garage vient compléter cette maison. Informations techniques : Chauffage fioul | Fenêtres PVC double vitrage | DPE G | Taxe foncière 557 € | Chaufferie | Atouts de ce bien : Exposition Sud | Environnement calme | Photos authentiques (non retouchées par l'IA) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

178000

EN EXCLUSIVITÉ Maison de charme avec jardin et garage À Saint-Étienne-du-Rouvray, dans un secteur calme proche des commerces et des principaux axes, découvrez cette authentique maison de 1929, construite en briques et silex, d'environ 83 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon lumineux pouvant être transformé en chambre pour une vie de plain-pied, une grande salle de bains, une cuisine avec arrière-cuisine et un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage et d'une cave. Les atouts : Possibilité de vivre de plain-pied. Double vitrage. Maison fraîche en été grâce à ses murs épais. Garage, cave et jardin. Proximité des commerces, transports et grands axes. Informations complémentaires : Surface : environ 83 m² Chauffage au fioul 3000€ par an Taxe foncière : environ 1 000 € Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique avec un beau potentiel. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 342028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 178 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 442 kWhEP/m²/an Score GES : 139 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Coup de cœur absolu à environ 25 mn de Rouen... Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle en demi niveau de 146 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2215 m2, un véritable écrin de verdure où il fait bon profiter des beaux jours. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'où vous accédez à une immense terrasse de 30 m2 équipée d'un grand store banne, idéale pour les repas à l'ombre. La cuisine aménagée et équipée, complète l'espace convivial. Au demi niveau, un palier dessert : deux chambres, dont une en suite parentale avec salle de bains et WC, elles donnent toutes deux accès à un balcon avec vue dégagée, une troisième chambre avec dressing sur mesure intégré, une salle de douche récente et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres lumineuses avec accès direct sur l'extérieur, une pièce à aménager (bureau, chambre ou salle de jeux), une buanderie, une cave à vin, une vaste réserve de stockage pour l'épicerie ou autres , et un atelier de 25 m2. À l'extérieur : un magnifique jardin arboré, un jacuzzi privatif, une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toutes saisons, un récupérateur d'eau et deux places de stationnement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où l'on profite autant des beaux volumes intérieurs que d'un environnement verdoyant particulièrement appréciable lors des beaux étés. Les + : - Combles aménageables équipés de Velux - Alarme préinstallée - Adoucisseur d'eau et Osmoseur (eau purifiée) - Double vitrage sans tain Deux photos : le séjour et une chambre générées par IA. ( Suggestions d'aménagement ) Une maison idéale, prête à vous accueillir... A découvrir sans attendre !!! Cette annonce référence 341723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne familiale dans un quartier calme, à deux pas des écoles, avec 2 chambres, un bureau, un petit espace extérieur agréable et avec une place de stationnement ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 87 m², en bon état général, située à St Etienne du Rouvray (76800) sur une parcelle de 90 m², derrière la place de l'Église, à proximité de la mairie et des lignes de bus 42 et F6, saura vous séduire par son volume intéressant, et sans gros travaux à prévoir. Cette maison possède un séjour-salon avec une cuisine ouverte, 2 chambres, dont une sous combles aménagés et isolés, un bureau/dresssing,une salle de bain avec baignoire et douche, et un joli petit espace extérieur. Idéalement localisée à deux pas des commerces, transports en commun , moins de 3 minutes en voiture pour rejoindre la zone industrielle et l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 20 minutes de l'hyper centre ville de Rouen. Surface au sol : 87 m² | Surface habitable : 72 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Bureau/dressing : 1 | Salle de bains : 1 | WC indépendants : 2 | Cave : 1 | Terrasse : 1 | Atelier : 1 | Stationnement : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon traversant de 28 m² avec cuisine ouverte • Un WC Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 10,5 m² • Un bureau/dressing de 6 m² • Une salle de bains 5 m² avec baignoire et douche • Un WC Au 2ème étage • Une grande chambre de 30 m² (16 m² habitable) Vous profiterez également d'une cave à l'extérieur de la maison, d'un appentis devant la maison, d'une terrasse de 5 m² et d'un jardinet de 20 m². Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville ( Chaudière Saunier Duval) | Fenêtres double vitrage bois | DPE : D | Assainissement collectif | Parcelle globale de 90 m² | Secteur calme Atouts de ce bien : Belle opportunité | Pas de gros travaux à prévoir | Emplacement intéressant | 2 chambres | Terrasse, cave, et stationnement | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 760 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'une maison vivable de plain-pied, contemporaine, spacieuse avec de beaux volumes sur Saint-Etienne-du-Rouvray ? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous ! Découvrez en exclusivité cette belle maison située dans un lotissement parfaitement tenu, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, et bénéficiez d'un environnement calme. Idéale pour les familles, cette maison dispose d'un agencement optimal avec deux terrasses, un beau jardin, construite en 2009 avec sa superficie d'environ 145m² avec sous-sol et garage double. Le secteur bénéficie notamment de la proximité du collège Louise-Michel, des écoles Paul-Langevin, d'espaces verts de quartier et des commerces E.Leclerc situés à moins d'un kilomètre. Surface habitable : 145m² | Parcelle : 526 m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salles de bain : 1 | Salle de douches : 1 | Toilettes : 2 | Garage: 2 | Taxe foncière 3000 € Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une cuisine aménagée et équipée Un grand séjour/ salon lumineux Une suite parentale avec douche à l'italienne A l'étage : Un grand palier Trois chambres dont une d'environ 30m² Un WC indépendant Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle Vous disposerez également d'un double garage, une buanderie, et une grande cave en sous-sol ! Atouts de ce bien: Aucun travaux à prévoir ! | Poêle à bois | Pompe à chaleur | DPE: B | Tout à l'égout | Double vitrage et volet roulant électrique | Aspirateur centralisé Coup de cœur assuré sur cette très belle maison de famille ! Taxe foncière : 3000€ Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard O6 23 6O 36 97 TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme et de potentiel à Saint Etienne du Rouvray ? Ne cherchez plus, cette maison atypique saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés ! Ancien établissement de restauration réhabilité en habitation, ce bien unique s'adapte à de multiples projets, qu'ils soient résidentiels, professionnels ou bien les deux. Ses espaces généreux et fonctionnels laissent libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. A RETROUVER UNIQUEMENT CHEZ TRYBE IMMOBILIER ! Coup de coeur assuré ! Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour une vie urbaine tout en préservant calme et intimité grâce à l'absence de vis à vis. Avec ses 150 m² habitables, cette maison offre de belles surfaces, un vaste espace de vie lumineux et confortable, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour finir les travaux selon vos envies et vos besoins. Edifiée sur une parcelle de 333 m², la propriété dispose d'un agréable jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle. Surface habitable: 150 m² | Salles de bain: 1 | Toilettes: 1 | Cuisine équipée | Chambres: 4 | Classe énergétique D | Travaux à finir Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une cuisine aménagée et équipée • Un séjour • Un salon • Un bel espace à finir d'aménager Au 1er étage: • Deux chambres • Une salle de bains Au 2ème étage : A FINIR DE RENOVER • Deux chambres et un espace rangement • Ou bien une grande suite parentale Atouts de ce bien : Maison individuelle | Fenêtres récentes | Isolation par l'extérieur faite | Electricité neuve | DPE classe D | Proximité des commodités | Tout à l'égout | Jardin clos | Travaux à finir | Sans vis à vis | Cave | Terrasse couverte « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec un grand jardin arboré, à deux pas de tous commerces et école ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Cette maison de 123 m2 avec 4 chambres et un bureau est idéale pour une famille. Elle possède un grand grenier aménageable, deux bâtiments extérieurs , et un sous sol complet. Surface habitable: 123 m² / Terrain: 1400 m² / Chambres: 4 / bureau : 1 / Salles de bain: 1 / Toilettes: 1 / Garage: 1 / Sous-sol complet / deux bâtiments annexes / taxe foncière: 1531€ / Prix: 222 000 € Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : - Une entrée avec un placard - Une cuisine indépendante - Un séjour salon avec cheminée , un balcon - 2 chambres - 1 bureau - 1 Salle de bain - 1 WC Au Première étage - 2 Chambres - 3 greniers Atouts de ce bien : Menuiseries double vitrage / Tout à l'égout / Chaudière et cumulus neufs / Grand jardin arboré / Proximité immédiate des commerces et école Pour organiser une visite contacter : Sylvie lefrançois enregistrée sous le N° Rsac 440058345/ Trybe immobilier/ 06 19 06 34 34/ sylvie.lefrancois@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sylvie LEFRANÇOIS RSAC en attente

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale à BOIS-GUILLAUME ? Ne cherchez plus et venez visiter cette maison agrémentée d'une piscine Située dans un environnement très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen ce bien vous propose un cadre de vie agréable et privilégié sur un terrain clos. Surface : 253m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de douche : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 3 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une grande entrée - Un grand séjour salon avec insert cheminée récent - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un wc Au 1er étage - Une chambre - Une salle d'eau - Un wc - Une suite parentale avec dressing et salle de bains Au second étage : - Deux chambres - Un dégagement - Un wc Sous sol complet Cette maison dispose d'un garage deux places en enfilade. Un studio indépendant de 24 m² complète ce bien. Informations techniques : Relié au chauffage collectif urbain | Double vitrage | Garage deux places | Sous-sol complet | Tout à l'égout | DPE C | Piscine chauffée par pompe à chaleur Taxe foncière : 2 849 € Atouts de ce bien : Quartier recherché | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. Studio indépendant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, O6 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

275000

Plongez dans le charme intemporel de cette maison datant de 1900, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Située à proximité des commodités urbaines, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne pour un mode de vie serein. Cette propriété de 118m² comprend 6 pièces spacieuses réparties sur plusieurs niveaux. L'intérieur authentique séduira par son agencement fluide et ses finitions de qualité, garantissant confort et convivialité. La terrasse est un atout considérable pour profiter du calme. Au Rez de chaussée vous y trouverez : - un WC indépendant - une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine - un salon et une salle à manger lumineuse accueillant une cheminée élégante - une cave pour les amateurs de vins Au premier étage : - une spacieuse mezzanine pouvant devenir une chambre - une chambre pouvant également devenir une suite parentale en ouvrant l'accès salle de bain sur celle ci Cette longère surplombe un terrain de 1780m2, se trouvant sur celui ci un bassin piscinable et un puit fonctionnel. Plus loin, un double garage entièrement carrelé avec comme voisin un garage spécialement conçu pour un camping car. Au dessus de ce double garage vous trouverez un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Et pour finir, une maison à rénover avec son carport intégré viendra terminer cette visite littéraire. Je vous laisse me contacter pour plus d'informations et je vous laisse découvrir en image cette longère coup de cœur situé à Quatremare dans l'Eure. Prix : 275 000€ FAI Cette annonce vous est présentée par votre agent commerciale BSK immobilier MARINE GUENOT (EI) immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 894322635. Cette annonce référence 330577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE GUENOT (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 89432263500026. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal projet investisseurs ou activités évènementielles - Propriété de caractère composée d'une maison d'habitation et d'une bâtisse à réhabiliter, sur 62158 m2 de terrain, à 9 minutes de Gournay-en-Bray, Seine-Maritime (76), à vendre. L'histoire de cette propriété de caractère située dans un petit village au cœur du pays de Bray commence au 11ème siècle où l'on trouve les premières fondations. Au fil des siècles, elle vit nombre de transformations et de changements de destination, manoir, pavillon de chasse, ferme d'apparat avec l'industriel Charles Gervais. Les dernières constructions et transformations datent du 19ème siècle, suite aux destructions engendrées par la révolution française de 1789. Acquis en 1999, les actuels propriétaires décident de réhabiliter un des deux bâtiments existants pour en faire un lieu d'habitation. Sur 400 m2 habitables, la maison propose au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 76 m2, ouverte sur le jardin, un atelier attenant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec WC, une vaste pièce de vie de 60 m2 actuellement à usage de bureau et salle de cinéma. Le deuxième étage distribue 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage et la possibilité d'aménager encore de nouveaux espaces d'activité. Dans le prolongement de la maison d'habitation s'alignent une sellerie et la pièce du "lad", une écurie composée de 4 stalles avec au-dessus un grenier de 88 m2 aménageables. Suivent un atelier (50 m2) avec wc et poêle à bois et un appartement de 80 m2 à rénover. Au-delà se trouvent 2 chenils et 2 terrasses. La seconde bâtisse d'environ 250 m2 habitables demande à être entièrement réhabilitée. Elle se compose d'une maison avec au rez-de-chaussée une pièce de vie (50 m2) avec cheminée, au 1er l'étage un palier desservant 2 pièces et au 2ème étage un grenier. L'aile de la maison offre encore un autre logement composé de 2 pièces , une étable, une pièce avec accès au pigeonnier et un étage aménageable. Sur la propreté, on trouve encore une porcherie et bergerie, réminiscence de la ferme d'apparat. 62158 m2 entourent la propriété. Majoritairement composée d'herbages, la propriété profite aussi de parties boisées avec des essences d'arbres majestueuses, agrémentée de 2 rivières et de cascade. Ce domaine pourrait répondre idéalement à un projet immobilier ou une activité évènementielles avec salle de réception, gites, chambres d'hôtes. Commerces et tous services à 7 km (Gournay-en-Bray). À 1h30 de Paris/La Défense, 30 minutes de l'aéroport de Beauvais, et 45 minutes de Rouen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine FERRY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°513229914. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, au calme à Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 78 M², 2 chambres possibilité 3, sous-sol complet, garage, située au cœur de Bihorel, à proximité des transports et des commerces. Idéal primo-accédant ! Possibilité d'extension. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un Séjour / salon de 25 m² avec accès à une terrasse et au jardin Une cuisine de 12 m² Une salle d'eau avec WC de 2 m² A l'étage : Une chambre de 14 m² Une chambre de 9,21 m² Une salle de douche de 4 m² A savoir : Sous-sol complet, Garage, chauffage Gaz de ville. Combles aménageables Taxe Foncière : 1475 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

135000

Saint-Étienne-du-Rouvray Bien à fort potentiel Bar emblématique de la commune, exploité depuis 40 ans par Lounis ce bien de 86 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 40 m², une arrière-cuisine et des toilettes une cave À l'étage : trois chambres et une salle de bain avec wc. Idéal pour un projet de transformation en habitation ou pour une activité professionnelle avec logement sur place. Bien rare sur le secteur, chargé d'histoire, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 329334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison familiale à La Neuville-Chant-d'Oisel, secteur prisé du plateau Est de Rouen ? TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de 126m² carrez (environ 160m² au sol avec buanderie), parfaitement implantée dans un environnement calme et verdoyant. La commune, reconnue pour sa qualité de vie et la proximité de la forêt, est idéale pour les familles souhaitant profiter d'une ambiance paisible tout en restant proches des axes stratégiques, de l'A13 et des zones d'activités. Le dynamisme du plateau Est, associé à une vie associative riche, en fait un lieu de vie attractif, où tout a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La maison offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira toute la famille : cuisine indépendante permettant de préparer vos repas en toute convivialité, vaste séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver ou vos moments de détente. Côté extérieur, le jardin arboré et idéalement exposé invite à la détente, aux repas en famille ou entre amis, et aux jeux des enfants. Surface habitable : 126 m² (environ 160m² au sol avec buanderie) | Chambres : 3 dont 2 en rdc & un grand palier | WC : 2 | Salles de douches : 2 | Cuisine indépendante : 1 | Séjour salon : 1 | Buanderie : 1 | Garage double : 1 | Veranda : 1 | Jardin : 1 | Cave : 1 La maison est disposée comme suit : En RDC : - Une entrée - Une cuisiné aménagée indépendante - Une buanderie - Un grand garage double - Un vaste séjour / salon lumineux d'environ 40m² - Deux chambres - Un WC indépendant - Une salle de douches récente - Une véranda baignée de lumière A l'étage : - Une grande pièce palière - Une salle de douches avec WC - Une chambre En extérieur : - Un vaste jardin parfaitement entretenu Taxe foncière : 900 € Prix : 267 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Informations techniques : Orientée SUD / OUEST | DPE : D / GES : B | Maison PHENIX | Tout à l'égout | Belle cheminée insert | Chauffage individuel électrique | Electricité refaite | Huisseries double vitrage et volet roulant électrique | Façade récente avec isolation extérieure Atout majeur : la maison dispose d'un important potentiel d'évolution avec des possibilités d'agrandissement ou de rénovation intérieure. Vous pourrez transformer les volumes existants selon vos envies : création de suites parentales, redistribution des combles, ou extension vers le jardin pour répondre à vos futurs projets de vie. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr. TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Réf. annonce : AMWNHK0896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

429000

Maryline WAECHTER vous propose de venir découvrir cette maison contemporaine avec toit terrasse DE 151 m2 Habitable classe énergétique A avec Garage, aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Dans Quartier résidentiel en hauteur Jardin de 500 m2. Au Rez de chaussée : Une entrée, WC, séjour- salon 52 m2 ouvert sur espace cuisine donnant sur baie vitrée exposée sud , 1 suite parentale. avec dressing et salle de douche. Etage : Un grand espace palier dessert salon d'étage 18 m2, 3 chambres ,salle de bains, WC. Les Menuiseries extérieures alu gris anthracite, volets roulants motorisés, chauffage au sol au Rez -de chaussée PAC aérothermie. Garage avec cellier. Rez de chaussée entièrement sur cave accessible par l'intérieur surface 60 m2. Travaux restant à la charge de l'acheteur : revêtements de sols, sanitaires, peinture. Devis pouvant être fournis sur demande. Assurance décennale, assurance dommage ouvrage. DPE A Amfreville la Mi-voie est une ville de 3300 Habitants. Situé à 10 mn de Rouen (8 km). Crèche et école maternelle à 500 m. Collège et Lycée à 5 minutes. Transport scolaire assuré Ligne 331. A 100 m de la ligne 15 direction Rouen Cette annonce référence 322949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

EXCLUSIVITE Maison individuelle 85 m² Saint-Étienne-du-Rouvray Située dans un environnement calme à proximité immédiate de la forêt du Val l'Abbé et du parc Henri Barbusse, cette maison individuelle de 85 m², vivable de plain-pied, se compose AU RDC Salon et salle à manger exposés sud une cuisine avec accès direct à la terrasse arrière-et au sous-sol Une salle de douche avec WC ETAGE Deux grandes chambres dont une avec un bureau, Un dressing SOUS-SOL COMPLET Garage Pièce aménageable en chambre ou espace loisirs Débarras Cave à vin EXTERIEUR Terrasse exposée plein sud, jardin arboré, très bien entretenu et entièrement clos Dépendance aménageable en bureau (idéal activité libérale ou télétravail) CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Chauffage au gaz de ville Fenêtres bois double vitrage Installation câblée pour recharge de véhicule électrique Taxe fonciere 1120€ Une cuve de récupération d'eau de pluie 10 000 L sous la terrasse Travaux d'isolation des murs à envisager pour amélioration vers une classe C TRANSPORTS EN COMMUN F6 les Bouttières Grand-couronne vers la gare sncf de Saint-Etienne du Rouvray F3 Hotel de ville de Sotteville- les Rouen vers le centre commercial de Tourville la riviere Ligne 42 Lebon Grand-Quevilly à la Houssière Saint-Etienne du Rouvray INFORMATION IMPORTANTE : Afin d'éviter les visites “pour le plaisir des yeux”, merci de me contacter UNIQUEMENT si vous disposez d'une simulation de financement récente de votre banque ou d'un courtier. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée avant toute visite. Cette annonce référence 321964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette ancienne bergerie entièrement rénovée de 189m2, alliant cachet de l'ancien et du contemporain. Volumes généreux, parquets, poutres apparentes, cheminée en pierre … tout en harmonie avec le confort moderne. A l'extérieur, une grande cour pavée pleine de charme, agrémentée de plantations et d'un préau couvert, offre un véritable espace convivial et facile à vivre au quotidien à l'abri des regards. Un porche permet également le stationnement d'un véhicule ou de 2 roues. La maison propose une entrée indépendante, une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine lumineuse (équipée) et un salon confortable donnant l'un et l'autre sur la cour. WC indépendant. L'espace nuit comprend au premier niveau 2 chambres parentales chacune dotées d'une salle de bain et WC, une 3ème chambre avec beau dressing, et un espace bureau de 12m2 idéal pour le télétravail. Au second niveau un palier desservant une 4ème chambre et 1 salle de bain avec WC. Véritable atout, un appartement de type Studio de 27 m² vous séduira par son potentiel. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour générer un revenu locatif (Gîte, Airbnb, location meublée) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caves voutées offrant de nombreuses possibilités de rangements ou pour les amateurs de bons vins. En dépendance, vous découvrirez un atelier de 24 m² idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage supplémentaire. Calme, proche écoles, commerces et axes principaux. DPE : classe C - double vitrage, fibre optique, chaudière récente (2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, pleine de charme, avec une grande parcelle de terrain, située sur la commune d'Isneauville ? Cette belle demeure en très bon état général, d'une surface d'environ 255m² habitables, lumineuse et traversante, avec son terrain clos, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité ! Ce bien rare à la vente offre des volumes modulables et dispose d'un important potentiel L'emplacement est recherché, à proximité des transports en commun, du centre d'Isneauville et de Rouen Centre (76000). Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 255 m² carrez | Séjour double : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 2 | WC : 5 | sous-sol : 1 | Buanderie : 1 | Chaufferie : 1 | Garage : 1 + stationnements sur la parcelle | Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon/séjour baigné de lumière donnant vue sur le jardin avec accès à la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Un grande salle à manger avec une belle cheminée d'environ 33m² - Un WC - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 12m² - Dégagement Au 1er étage : - Un palier - Une chambre de 17m² au sol - Une chambre de 15,65 m² au sol - Deux salles de douche - Un WC - Une suite parentale avec toit cathédrale refaite à neuf avec un grand dressing d'environ 45 m² au sol - Une salle de bains attenante à la chambre avec douche et baignoire - Dégagement En sous-sol : - Une cuisine - Une salle de jeux de 25,65 m² - Une chaufferie et une buanderie - Un garage et plusieurs véhicules sur la parcelle. - Un beau jardin paysagé et parfaitement entretenu, une terrasse en pierre. Informations techniques : Chaudière à granulés | Adoucisseur d'eau | Cheminée | Nombreux rangements | Bon DPE : D | Toiture en parfait état | Terrain piscinable avec les réseaux en attente aussi bien pour le chauffage que pour l'eau | Double vitrage | Maison en très bon état général | Parcelle de 2400 m² | TF : 2760€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

278000

— À 10 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande à colombages de 135 m² habitables, idéalement exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1 600 m², la propriété bénéficie également d'une magnifique forêt privative d'environ 8 000 m², qui surplombe la maison — un véritable havre de paix. Les atouts : - Construction traditionnelle de qualité - Exposition plein Sud - Vue dégagée - Portail - Grand parking privé - Volets roulants électriques (solaires au rez-de-chaussée côté Sud) - Cheminée. Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour/salon lumineux avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Salle de douche, WC indépendant, Dégagement À l'étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec coin lavabo, Dégagement, WC indépendant Sous-sol total : - Espace voiture - Cave - Buanderie Menuiseries en double vitrage. Petits travaux et rafraîchissement à prévoir. DPE : D Cette maison bénéficie d'un accès par ascenseur du sous-sol au RDC pour personne à mobilité réduite ( révision à effectuer pour la mise en service ou retrait à prévoir de celui-ci ) . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche de volumes généreux dans un cadre résidentiel prisé à Saint-Martin-du-Vivier ? Découvrez cette maison familiale de 246 m² spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre projet de vie. Vous profiterez de 9 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 6 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse conviviale et un superbe jardin arboré de 1 700 m², parfait pour les moments de détente en famille. Un grand garage aménageable et un cave complètent ce bien. Située à deux pas de Rouen, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes routiers facilitant l'accès au centre-ville et aux zones d'activités environnantes. Un cadre verdoyant, paisible et tout le confort pour une vie sereine à Saint-Martin-du-Vivier. Surface Habitable :246m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 6 dont 2 au RDC | | Bureau : 1 | débarras : 1 | Salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Terrain :1700m² | DPE : C | Elle est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée /couloir desservant le rez de chaussée de 20m² - Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardin - Une cuisine aménagée et équipée de 21 m² - Deux chambres (10m² , 17,5m²) - Une salle de Bains -Un wc A l'étage : - Deux grandes chambres ( 13 m² ) - Une double chambre de 33m² - Un débarras de 6,6m² - une salle d'eau - Un wc - Un grand grenier chauffé de 44m² Informations techniques : Maison à rafraichir | Très lumineuse | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe Foncière : 3750€ | Garage aménageable 130 m² | Cave | Terrain 1700m² Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

335000

Vous serez séduits par cette belle maison familiale érigée sur un terrain arboré de près de 900 m2 Située dans un quartier résidentiel, au plus grand calme, non loin des commerces de proximité et des écoles Un double séjour à triple exposition, une cuisine indépendante, une véranda avec accès direct sur ses espaces verts, trois chambres spacieuses, un grand bureau traversant, un espace dressing, deux salles d'eau, un sous-sol total avec double garage et cave à vin Son terrain paysager est piscinable, présence d'un arrosage automatique, adoucisseur d'eau, double-vitrages. Ne tardez pas et contactez moi pour renseignements et une éventuelle visite ! Cette annonce référence 320234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HEDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82019280500019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CHARME - VIE DE PLAIN PIED – 126 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – DOUBLE GARAGE – PROCHE GAILLON / AUBEVOYE LE VAL D'HAZEY (27940) – Quartier Grosmesnil À proximité de Gaillon et d'Aubevoye, découvrez cette belle longère entièrement rénovée de 126 m² habitables, implantée sur une parcelle de 570 m², dans un environnement calme et agréable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Efficity vous propose cette maison individuelle qui associe avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. UNE PIÈCE DE VIE DE 40 M² OUVERTE SUR LE JARDIN La maison dispose d'un beau séjour double traversant d'environ 40 m², lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse tandis que l'accès direct à la terrasse et au jardin plat et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cuisine moderne entièrement équipée. 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE La maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et deux WC indépendants avec lave-mains. L'ensemble permet une véritable vie de plain-pied, sans avoir à utiliser d'étage au quotidien. Les combles aménageables constituent par ailleurs un beau potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. DOUBLE GARAGE, ATELIER ET NOMBREUSES DÉPENDANCES À l'extérieur et dans les annexes, vous profiterez de nombreux espaces particulièrement appréciables : * Double garage * Terrasse * Environ 400 m² de jardin plat et arboré * Atelier * Abri supplémentaire * Cave * Chaufferie * Portail électrique * Chaudière gaz récente GARE, COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ La maison bénéficie d'un emplacement pratique dans le secteur Le Val d'Hazey / Aubevoye, à proximité de Gaillon. Vous profitez notamment d'un accès rapide à la gare de Gaillon-Aubevoye, permettant de rejoindre facilement l'axe Paris–Rouen, ainsi que de la proximité de l'A13. Commerces, boulangeries, supermarchés et établissements scolaires sont également accessibles rapidement. LES + À RETENIR 126 m² habitables • 3 chambres • Vie de plain-pied • Séjour de 40 m² • Suite parentale • Aucun travaux • Jardin • Terrasse • Double garage • Atelier • Combles aménageables • Gare à proximité Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une bonne accessibilité, entre ville et campagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

76230 - BOIS-GUILLAUME - MONT FORTIN- 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144.0 M² - MAISON AVEC SOUS-SOL ET COMBLES AMÉNAGEES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison située au cœur du Mont Fortin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien atypique est composé de 2 parties, une maison de caractère sur 3 niveaux comprenant, une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec une sublime vue sur Rouen, et une pièce d'eau avec WC. A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une chambre de 14 m² et des combles aménagées de 24 m². Une extension datant de 2000 répartie sur 4 niveaux Niveau 1 , partie cellier et cave, Niveau 2 garage et buanderie Niveau 3 bureau et salle de bain avec WC Niveau 4 chambre. Le jardin arboré de 348.0 m² entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de partager des repas en famille en toute intimité et de profiter de la vue sur Rouen. Les plus de la maison - localisation privilégiée - huisseries double vitrage de qualité - chaudière gaz -taxe foncière de 1300 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de caractère au cœur de Bois-Guillaume. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je serai enchanté de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous êtes à la recherche d'une Belle Propriété dans un secteur recherché sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76300) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est idéal pour vous ! Cette maison Coup de coeur de 169 m² au sol située à Sotteville-lès-Rouen (76300), est composée de trois chambres. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon et deux salles de bain. Idéalement placée, la maison se trouve à proximité de toute les commodités. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun. Surface habitable: 147 m² | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Toilettes : 3 | Dressing: 1 | Buanderie:1 | Taxe foncière: 1 646 € | Cette maison est disposé comme suit : • Une belle entrée chaleureuse • Un séjour lumineux • Une cuisine aménagée et équipée avec électroménager de qualité • Une buanderie • Un WC séparé Au premier étage: • Un magnifique palier • Un salon • Deux chambres • Une salle de bain avec placard et WC Au deuxième étage: • Une suite parental • Une belle salle de bain rénovée et WC • Un dressing avec module de rangements • Un salon privé Atouts de ce bien: Maison entièrement rénovée avec prestations haut de gamme | Bon DPE | Nombreux rangements | Chauffage mixte: poêle à granulés + Chaudière gaz installée en 2015 | Fenêtres PVC | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un quartier résidentiel calme, proche du Parc des Bruyères, avec 3 chambres, un beau jardin exposé SUD, un garage et un atelier le tout sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette belle maison à rafraichir, située à Sotteville-Lès-Rouen (76300) sur une parcelle de 271 m², dans le quartier du Parc du Champ des Bruyères et d'une surface de 100 m², saura vous séduire par son potentiel, son calme dans un secteur privilégié. Idéalement localisée à deux pas du parc du Champs des Bruyères, moins de 10 minutes à pieds des écoles, collèges, lycées, petits commerces, transports en commun, moins de 5 minutes en voiture du Zénith pour rejoindre l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et 5 minutes de l'hyper centre ville de Sotteville et son marché. Surface : 100 m² habitable | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Salle à manger : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cave : 1 | Terrasse : 1 | Garage : 1 | Dépendance : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une entrée • Une cuisine équipée et aménagée • Un séjour-salon de 28 m² avec accès au jardin • Une salle à manger • Une salle de bains • Un WC • Dégagement • Véranda d'accès au jardin A l' étage • Un palie • Une grande chambre de 14 m² avec Loggia • Une salle de douche avec WC • Deux chambres • Couloir Vous profiterez également d'une cave de 15 m², d'un garage et d'un atelier Informations techniques : Chauffage et production eau chaude au gaz | Maison individuelle | DPE : D | Jardin exposé sud | Assainissement collectif | Parcelle de 271 m² | Stationnements sécurisés | Fibre internet Taxe Foncière : 1200 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Candice PICARD au 07.81.71.77.25 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 980 420 012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872