Trouver un maison avec cave à Messas

Située dans un quartier résidentiel calme de La Ferté-Saint-Aubin, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis un séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Un dégagement dessert trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Une véranda non chauffée vient compléter les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison, selon vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un espace complémentaire appréciable pour le rangement et les usages du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 578 m2. Cette maison à La Ferté-Saint-Aubin constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Un extérieur à soi, de beaux volumes et une adresse au cœur d'Orléans. Il y a des biens qui se distinguent par leur emplacement. D'autres par leur configuration. Et puis, il y a ceux qui réunissent plusieurs atouts pour offrir un cadre de vie différent. cette maison de ville de 116m² vous invite à découvrir une autre façon de vivre en centre-ville. Derrière son caractère singulier, elle propose une configuration pensée pour le quotidien, avec trois chambres et deux salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace. Son atout qui fait la différence ?Deux terrasses privative au charme authentique.Ses pavés anciens et sa végétation lui confèrent une atmosphère intimiste, idéale pour savourer un café au calme, partager un repas en extérieur ou profiter simplement des beaux jours. Côté pratique, une cave complète le bien et un local vélo facilite les déplacements du quotidien. En bon état général, cette maison offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, un extérieur privatif et les avantages du centre-ville. Les atouts du bien : •Gare sncf Orléans centre à 10/15min à pied •A deux pas de la Cathédrale ,Écoles et commerces en hyper centre • 116 m² habitables • 3 chambres • 2 salles d'eau • deux Terrasses privative • Cave • Local vélo • Surface loi Carrez totale : 116,34 m² • Surface au sol totale : 141,99 m² Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 353525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 595,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans Hypercentre Martroi – Rue illiers / Colombier – Maison/Appartement de ville de 220 m² avec garage – 5 chambres – 5 Salle de bain – 3 Wc - Grande maison / Appartement de ville - 5 vraies chambres - Grand Garage pour 1 veh SUV + rangements - 1 salle de bain par chambre - Grande hauteur de plafond, poutre et solives apparentes - DPE : D - Environnement très calme - Vue imprenable au DESSUS des toits d'Orléans - Proximité université Porte Madeleine - Tramway Photos / Dossier supplémentaires sur demande. Vente interactive Novembre 2026 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de ville mêlant le cachet de l'ancien du centre historique avec de belles hauteurs sous plafond, et une réfection pour un usage moderne avec son garage, ses travaux d'isolation thermique et phonique. Ce bien est situé en centre ville, à proximité du quartier des Carmes et de la faculté, dans un quartier où la mise en place de voies piétonnes, le pavage au sol, la réfection à neuf des façades ces dernières années ont opéré une métamorphose révélant le charme des façades de l'ancien comme dans l'hypercentre, attirant familles et jeunes actifs. Cette maison est idéale pour une grande famille, et pour un projet de collocation premium. La maison principale est composée de : - un GRAND Garage - une Cuisine indépendante + salle à manger : 22 m² - un GRAND Salon Séjour : 35 m² - un Wc indépendant - 2 grandes chambres : 16 m² ; 20 m² - 1 salle de bain double avec baignoire ET douche - 1 Wc indépendant - 1 chambre 12 m² + SDB privative - 1 chambre 14 m² + SDE privative - 1 Wc indépendant - 1 chambre 12 m² + SDB privative Chauffage centralisé au gaz Double vitrage Taxe foncière : 2000 € Aucun frais à prévoir pour une mise en location immédiate # maison de ville, Grand appartement, investissement, division, collocation, coliving, étudiants, Hypercentre, hyper centre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

152000

A Orléans, Les Murlins Vous recherchez une maison avec un extérieur à Orléans, que vous pourrez rénover et aménager selon vos envies ? Cette maison de ville située à proximité de la rue des Murlins pourrait bien retenir votre attention ! D'une superficie de 73 m², elle offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double salon-séjour, idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une très grande cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un dressing, permettant d'imaginer différents aménagements en fonction de votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, un véritable atout pour une maison située en ville. Un emplacement de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un cabanon viennent compléter les prestations. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir. L'occasion de repenser les espaces, de personnaliser votre intérieur et de valoriser ce bien selon vos attentes. Les + de cette maison : - Beau potentiel de rénovation - Très bien située - Portail battant motorisé - Chaudière gaz neuve - Climatisation à l'étage Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, cette maison mérite que l'on s'y intéresse. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 353364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Amoureux de l'ancien cette maison des année 1930 est faites pour vous! Poutres apparentes,cheminée, véritable cave, jardin intime. Elle offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénovée et à repenser selon vos goûts. Cette maison offre une opportunité rare, alliant l'ancien au contemporain. Cette annonce référence 340257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Venez découvrir cette agréable maison d'habitation de plain-pied d'environ 140 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement avec un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité des commodités. Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, propice aux promenades, aux activités de plein air et à une qualité de vie appréciée. Située à Ormes (45140), commune dynamique et recherchée de la métropole orléanaise, vous profiterez d'un environnement privilégié et préservé alliant calme, verdure et proximité des espaces naturels recherchés de la Canaudière, à quelques minutes d'Orléans, avec un accès rapide aux grands axes routiers, à la zone d'activités d'Ormes et à l'ensemble des commerces, services, transports et établissements scolaires (crèche, écoles maternelle et primaire à pied). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement et placards, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée et insert qui donne sur une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une chaufferie buanderie avec placard, un bureau, une pièce aménagée pouvant faire office de chambre d'appoint, de salle de sport, de salle de jeux ou d'espace cinéma selon vos besoins, un WC, un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une dépendance aménagée avec cuisine d'été et barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. Maison équipée d'un chauffage au gaz, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort, de nombreux rangements et du potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Visite possible du lundi au dimanche inclus ! Je suis à votre disposition 7j/7, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 352473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MAKLOUFI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81338475700023. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces et 166 m2, située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1966, elle bénéficie d'une rénovation récente et soignée, avec un niveau de qualité global élevé. Ses 4 chambres permettent de concilier confort familial, espace nuit bien réparti et pièces de vie généreuses. L'ensemble s'inscrit sur un vaste terrain d'environ 1 980 m2, avec un grand jardin qui constitue un véritable prolongement extérieur de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager des espaces de détente. La maison se trouve dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible au quotidien. L'absence de vis-à-vis renforce l'intimité des lieux et permet de profiter pleinement du jardin. Le sous-sol est intégral, apportant un vaste volume complémentaire très appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins de chacun. La présence de deux greniers aménageables ouvre par ailleurs de belles perspectives d'évolution : création d'espaces supplémentaires, de rangement ou de pièces à adapter à vos projets, tout en restant dans le volume existant. À environ 100 m, la garde d'enfants Family Day Care Les Marmousets facilite l'organisation du quotidien pour les plus petits. Le Parc Charles De Gaulle, à environ 100 m également, offre un espace de verdure tout proche, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Pour la scolarité, l'École primaire publique Des Bergerêts se situe à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire publique, et le Collège Jacques De Tristan se trouve à environ 400 m. L'ensemble dessine un environnement pratique et familial, avec écoles et parc accessibles très facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1985 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Ballon électrique et chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 135 m2, construite en 1881, se distingue par son caractère et son architecture atypique. Élevée sur trois niveaux, elle offre un véritable confort de vie, avec de beaux volumes et une organisation qui permet à chacun de trouver son espace. Le ravalement ayant été refait à neuf, la façade met en valeur le charme de l'ancien tout en renvoyant une image soignée et actuelle. Le patio permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un garage sécurisé est un atout appréciable en cœur de ville, apportant praticité au quotidien. La maison dispose également d'une cave d'environ 18 m2, idéale pour le stockage et l'organisation, et de deux salles de bains qui renforcent le confort général de l'habitation au fil des étages. La propriété est annoncée en mandat exclusif, gage d'un suivi dédié. Bien entretenue, avec une performance énergétique classée C, elle offre un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les consommations. Sa typologie atypique se prête aussi bien à une famille en quête d'un lieu chaleureux qu'à des occupants ayant besoin de combiner espaces de vie et espaces plus intimes. La proximité de la nouvelle université renforce l'intérêt de l'emplacement, tant pour un usage familial que dans une perspective de projet à plus long terme. À quelques centaines de mètres, l'environnement propose un cadre de vie pratique et agréable. Le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs écoles à proximité immédiate : l'école primaire Jean Zay se trouve à environ 200 m, la maternelle Flora Tristan à environ 200 m également, tout comme l'école primaire publique Roger Toulouse située à près de 200 m. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, on retrouve les écoles primaires Guillaume Apollinaire et Louis Guilloux. Côté espaces verts, le jardin de l'Hôtel-Dieu est à environ 200 m, tout comme le parc Rocheplatte et l'esplanade de l'Ordre national du mérite à environ 300 m. Place Pierre-Hamel est à près de 400 m, et l'espace détente et jeux Barentin à un peu plus de 500 m, offrant un choix varié de lieux de promenade et de détente. La maison est également située à proximité du tramway, contribuant à une bonne desserte en transports et à une mobilité facilitée au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

296500

SItuée à 2 minutes de la Place Dunois à pied et 12 minutes de la gare, à proximité immédiate des commerces, son marché tous les jeudis après-midi, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. - Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux. Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste d'environ 85 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. - Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, un palier dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. - Le deuxième étage accueille une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. - Une cave complète également ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un secteur au calme très apprécié. Je me tiens à votre disposition afin d'organiser une visite rapidement ! Cette annonce référence 350469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Dans un environnement calme et boisé, découvrez cette spacieuse maison familiale de 216 m², implantée sur un terrain de 1 484 m². Grâce à ses beaux volumes, ses 6 chambres et son sous-sol total, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec placard et vitrine dessert les différentes pièces de la maison : - Deux chambres, dont une avec salle d'eau - Un WC indépendant avec point d'eau et placards - Une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements - Une pièce dinatoire accessible depuis la cuisine et la salle à manger - Une salle à manger - Un salon chaleureux avec cheminée ouverte, offrant un bel espace de vie convivial À l'étage : - Un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ... - Quatre chambres, dont une avec placards et accès à un balcon - Une salle d'eau - Un WC indépendant avec lavabo - Un espace de rangement La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : - Un espace buanderie avec point d'eau - Une cave - Un grand garage Un extérieur implanté sur un agréable terrain de 1 484 m², dans un environnement boisé, calme et verdoyant. Un cabanon ainsi qu'une petite mare viennent compléter la propriété et lui apportent un charme supplémentaire. Les + de cette propriété 216 m² de surface 6 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Terrain de 1 484 m² Sous-sol total Grand garage Cheminée ouverte Balcon Cabanon et petite mare DPE : C PAC air/eau Beaux volumes Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et d'un bien à personnaliser à leur image. Cette annonce référence 349733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 € Honoraires TTC : 3,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Et si vous trouviez enfin la maison dans laquelle vous vous voyez vivre ? Imaginez… Vous empruntez l'allée pavée, les arbres encadrent la maison et vous ressentez déjà le plaisir de rentrer chez vous. Les journées ensoleillées se prolongent entre la terrasse et la piscine. Les enfants profitent du jardin, les repas s'étirent, les proches se retrouvent. Puis viennent les soirées plus fraîches, où le salon et sa cheminée invitent à ralentir. N'est-ce pas cela que vous recherchez : un lieu où profiter pleinement de la vie, ensemble, tout en gardant un espace à soi ? À Ingré, à proximité d'Orléans, cette maison de 165 m² environ sur un terrain arboré de 3 478 m² accueille vos envies de famille et de grands espaces. Au rez-de-chaussée - Une entrée. - Un salon-séjour traversant avec cheminée. - Une cuisine avec accès direct à la terrasse. - Un cellier attenant. - Une chambre avec dressing et salle d'eau privative. - Une salle de jeux. - Une cave - Un WC indépendant. À l'étage - Un grand palier. - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur - Un jardin arboré. - Une grande terrasse. - Une piscine. - Deux garages isolés. - Des abris de jardin. Classe énergétique : C. Ces images vous donnent envie d'y être ? Contactez moi pour découvrir la maison. Cette annonce référence 348768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAISON DE 300 m² SUR 3 NIVEAUX – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de calme avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300m2 sur un terrain de 700 m². Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud Un vestiaire Une chaufferie Une cave/cellier Une buanderie Une salle d'eau Une chambre Un WC indépendant - Au premier étage : Un immense salon Une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées Une bibliothèque Deux chambres Un débarras Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques Un WC indépendant - Au deuxième étage : Un dégagement avec grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre Une 4ème chambre Une salle d'eau avec WC Un débarras Un local technique ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre 300 litres dans le local technique deuxième niveau) Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement d'un appartement T3 indépendant au-dessus du garage de 62 m². Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

537000

4 chambres ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE DU DÉBUT DU XXᵉ SIÈCLE ,RÉNOVÉE AVEC BEAUX VOLUMES ET DÉPENDANCES À Lailly-en-Val, découvrez cette remarquable maison bourgeoise datant du début des années 1900, rénovée avec soin, développant 252 m² habitables au cœur d'une magnifique parcelle de 1 874 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, témoins du charme des demeures bourgeoises de l'époque. Le rez-de-chaussée propose des espaces particulièrement généreux : Une entrée d'environ 5 m², Un spectaculaire salon de 55 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de réception de la maison Une vaste cuisine de 30 m², conservant le charme d'un ancien four à bois Une confortable chambre de 17 m², permettant une vie de plain-pied Une remarquable salle d'eau de 20 m², avec baignoire et douche Un cellier À l'étage, trois chambres aux dimensions exceptionnelles complètent l'espace nuit : 20 m²,34 m²et 33 m² pour la suite parentale, avec WC, baignoire et douche Des superficies qui offrent à chacun un véritable espace privé et permettent d'imaginer différents usages : chambres, bureau, dressing ou espace détente. CONFORT ET PERFORMANCE La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, complété par des radiateurs électriques en appoint. Son DPE classé C témoigne d'une performance énergétique particulièrement appréciable pour une propriété de cette époque. UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Implantée sur une parcelle de 1 874 m², la propriété offre un cadre extérieur généreux et surtout un potentiel constructible. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de stockage et différentes possibilités d'aménagement. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Lailly-en-Val, qui mérite d'être découverte sur place. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, au cœur du Val de Loire, à proximité de nombreux sites emblématiques : À proximité des golfs, pour les amateurs de golf et de nature À quelques kilomètres du Château de Chambord, joyau du patrimoine ligérien Proche de Beaugency, avec sa gare permettant de rejoindre Paris en environ 1h45 en train Un environnement idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou un projet familial CONTACT SMS / APPEL 7J/7 Cette annonce référence 348446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 537 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

UNE MAISON T8 AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Élégante par ses volumes, fonctionnelle par sa conception et soigneusement entretenue, cette maison familiale de 171 m² habitables offre une qualité de vie remarquable sur trois niveaux. La maison se situe à proximité des commerces et des transports. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace aux multiples possibilités : une grande entrée pouvant accueillir une salle d'attente, une vaste pièce avec un point d'eau, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle, et surtout un atelier de plus de 110 m² lumineux grâce à ses ouvertures. Un espace exceptionnel pour un artisan, un artiste, un passionné ou pour du stockage. Un garage avec une porte motorisée, un WC indépendant et un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison révèle un bel espace de réception composé d'un salon et d'un séjour ouverts sur une véranda chauffée avec des volets électriques, puis sur une agréable terrasse Sud-Ouest équipée d'un store banne électrique. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Deux chambres avec parquet, dont une avec placard et une bénéficiant d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie pouvant être transformée en une salle de bain plus grande. Les prestations qui font la différence • 171 m² habitables • 5 chambres • Atelier de plus de 110 m² • Parquet ancien vitrifié • Porte sectionnelle électrique (acccès garage - atelier) • Véranda chauffée avec volets électriques et terrasse avec store banne motorisé • Volets électriques • Cuisine récente aménagée et équipée • Chaudière à condensation récente • Toiture refaite • Ravalement du pignon réalisé • Isolation du grenier - possibilité de rangements complémentaires • DPE C Un bien rare, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité pour un confort de vie au quotidien. Seule la salle d'eau au deuxième étage est à moderniser pour en révéler tout le potentiel. Familiale et/ou professionnelle , cette maison s'adapte à vos projets tout en offrant le confort d'une maison véritablement clé en main. Une opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

322500

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette agréable maison familiale de type T8 développe environ 168 m² habitables et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une excellente luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à la pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, ainsi que d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une terrasse bien exposée, équipée d'un store banne électrique, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une buanderie avec placard pouvant également être aménagée en bureau, un WC indépendant, une salle d'eau avec placard ainsi qu'une grande chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont 2 avec des placards, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. La maison dispose par ailleurs d'un vaste sous-sol, d'une cave, d'un bûcher et d'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 845 m², dans un cadre verdoyant et résidentiel. LES ATOUTS • Maison familiale de 168 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Terrain de 845 m² • Environnement calme, au fond d'une impasse • Triple exposition du séjour • Terrasse bien exposée avec store banne électrique • Plafond cathédrale • Cheminée à foyer ouvert • PAC air/air • Chaudière à condensation récente • Peintures de l'étage entièrement refaites • Toiture nettoyée • Maison parfaitement entretenue • Matériaux de qualité et nombreux éléments de charme • Vaste sous-sol et plusieurs annexes La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Quelques rafraîchissements sont toutefois à prévoir dans la cuisine et les deux salles d'eau afin de moderniser ces espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 322 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Venez découvrir ce magnifique appartement de 116m réparti sur plusieurs petits niveaux qui lui donne tout son caractère et une véritable sensation de maison. Un véritable nid douillet, rénové avec goût où le charme de l'ancien se mêle au confort du contemporain. 2 Salles d eau dont une absolument somptueuse de 16m avec baignoire balnéo un véritable espace bien-être à la maison. Et ce n'est pas tout un magnifique grenier sain offre un potentiel supplémentaire idéal pour créer une salle de jeux ou tout simplement du rangement. Un garage indépendant et une cave Viennent compléter le bien. DPE F cohérent avec le caractère ancien du bâtiment ainsi que son chauffage électrique. Idéal pour une première, acquisition, mais aussi pour ceux qui rêve du charme d'une maison et de la vie au calme sans avoir à entretenir un jardin. Entre ville et campagne un bien plein de charme, atypique et chaleureux, a découvrir rapidement. Cette annonce référence 347480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

MAISON À ÉTAGE – 4 CHAMBRES – 130 m² Située à Séris, à quelques minutes de Mer et à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison d'environ 130 m², implantée sur un terrain d'environ 870 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine d'environ 16 m², d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 8 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres : une première chambre d'environ 13 m², une seconde chambre d'environ 12 m² avec une mezzanine supplémentaire d'environ 10 m², ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 25 m². Une salle de bain avec WC d'environ 7 m² complète l'étage. Côté équipements : double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois installé dans le salon avec système de répartition de chaleur permettant de chauffer également l'étage. La maison bénéficie également de la fibre internet. Plusieurs dépendances complètent ce bien : une dépendance d'environ 20 m² ainsi qu'un atelier de 10 m². Une cave d'environ 38 m² offre également un bel espace de stockage. La maison est équipée d'une fosse septique. Maison familiale, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, le tout sur un terrain de 870 m² — à visiter sans tarder ! Contact : SMS / appel 7j/7 Cette annonce référence 347102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300028. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un véritable potentiel d'aménagement. Idéalement adaptée à une famille ou à un projet de rénovation, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un terrain agréable de 734 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée apportant un espace supplémentaire, une cuisine ouverte à aménager et à équiper, ainsi qu'un agréable salon-séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un garage avec combles ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations et offrent encore davantage d'espace. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés en 2013, notamment le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, l'installation de la chaudière, ainsi que des travaux d'isolation et d'électricité. Le tout est implanté sur un terrain clos de 734 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour les enfants ou encore potager. Les atouts : 3 chambres Beaux volumes Sous-sol complet Garage avec combles Dépendance Terrain clos de 734 m² Fenêtres PVC double vitrage Travaux d'isolation et d'électricité réalisés en 2013 Chaudière remplacée en 2013 Beau potentiel d'aménagement et de personnalisation Une maison pleine de possibilités qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 347147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3469.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197500

Maison avec jardin – Quartier Argonne – Proche du centre-ville d'Orléans Découvrez cette agréable maison de 102m² au sol, idéalement située dans le quartier de l'Argonne, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Son emplacement offre un véritable confort de vie grâce à la proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, facilitant le quotidien. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, prolongée par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout appréciable pour le confort de toute la famille. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. DPE: E 304kWh/an dont émission de gaz à effet de serre: E 66kg CO2:m2/an Les atouts : Maison fonctionnelle et lumineuse Trois chambres Véranda ouvrant sur le jardin Cave Jardin agréable Commerces, écoles et transports accessibles à pied Centre-ville d'Orléans à seulement quelques minutes Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Amoureux des maisons anciennes et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette longère de caractère, située dans un environnement calme à La Chapelle-Saint-Mesmin. Implantée sur un terrain clos et arboré de 979 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien, espaces extérieurs et possibilités d'aménagement : Une maison chaleureuse avec un beau potentiel d'évolution D'une superficie de 125,24 m², véranda comprise, cette longère mitoyenne d'un côté se distingue par son atmosphère authentique et son agencement traditionnel. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 29 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une pouvant faire office de bureau, d'un dressing attenant à la chambre principale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Un potentiel intéressant : un espace de stockage attenant à la pièce de vie pourrait permettre d'envisager son agrandissement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. Un accès à la cave complète également cet espace. Une véranda chauffée pour profiter de chaque saison Véritable atout de la propriété, la véranda Gustave Rideau installée en 2024, chauffée et lumineuse, offre un agréable espace de vie pour se détendre, recevoir ou profiter du jardin tout au long de l'année. Un extérieur agréable et de nombreuses possibilités : Le terrain clos et arboré de 979 m² invite à profiter des beaux jours, à jardiner ou à partager des moments de convivialité en famille. Une piscine tubulaire en bon état, laissée avec la propriété, permet également de profiter pleinement de la saison estivale. Un garage et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets personnels. Les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires. Les atouts de cette propriété - Longère de caractère au charme authentique - Environnement calme - Terrain clos et arboré de 979 m² - Véranda chauffée Gustave Rideau de 2024 - Trois chambres - Potentiel d'agrandissement de la pièce de vie à étudier - Garage, cave et dépendances - Piscine tubulaire incluse - Combles aménageables - DPE classé D Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et d'un agréable espace extérieur. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour obtenir sa localisation précise, échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 321747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3179.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Venez découvrir cette maison familiale offrant une vie de plain-pied, qui se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : une large entrée desservant l'étage ainsi que deux chambres, dont une avec possibilité d'accès indépendant, une kitchenette et une salle d'eau, WC. Cette partie de la maison offre un véritable potentiel locatif : l'une des chambres est exploitée en location saisonnière et génère un revenu complémentaire intéressant, notamment grâce à la proximité avec Chambord et l'attractivité touristique du secteur. Un grand garage avec porte motorisée, comprenant également une cave à vin enterrée complète ce niveau. - À l'étage : deux chambres, une cuisine aménagée et semi-équipée, un grand séjour traversant Est/Ouest avec poêle à bois donnant sur une véranda avec accès à l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec lingerie attenante et WC. - À l'extérieur : une très belle parcelle de 1 072 m2, entièrement close et bénéficiant d'un double accès. Le premier, avec portail motorisé, dessert la maison, le garage et la cour aménagée. Le second, situé à l'arrière de la propriété et équipé d'un grand portail coulissant, permet notamment d'accéder au bûcher et à l'atelier. Vous trouverez également un barbecue, un puits et un cabanon de jardin en bois. Double vitrage, chauffage mixte bois et électrique, système de filtration et toiture en tuiles mécaniques entretenue. Une maison aux multiples possibilités : vie de famille avec espace potentiellement indépendant au rez-de-jardin, activité professionnelle à domicile, nombreux espaces de rangement grâce au grand garage et à l'atelier, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Contactez-moi afin de découvrir ce bien et ses atouts. Un seul numéro ! Cette annonce référence 345861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 4 minutes du centre de Beauce-la-Romaine, au cœur d'un hameau de la commune de Binas, découvrez cette authentique longère datant des années 1700, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos de 910 m², cette maison propose aujourd'hui 70 m² habitables de plain-pied comprenant : - Une entrée - Une cuisine - Un salon / séjour - Deux chambres en enfilade - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une chaufferie Les amateurs de rénovation apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Les combles sont aménageables et permettront de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Dans le prolongement de la chaufferie, une grange d'environ 70 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou être intégrée à un futur projet d'agrandissement. Côté technique : - Toitures en bon état - Chauffage au fioul - Ballon d'eau chaude - Assainissement individuel Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 25 minutes de Châteaudun, 25 minutes de Beaugency, 30 minutes de la base de Bricy et d'Orléans. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant créer une maison à leur image tout en profitant d'un environnement calme. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 90 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 84 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.14% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 400€ et 3 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15496

233500

Située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 728 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Idéalement située à proximité des écoles, des équipements sportifs, des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme résidentiel et praticité au quotidien. Cette annonce référence 342877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 233 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254000

Coup de coeur assuré pour cette très agréable maison avec espace boisé, un jardin d'agrément 'piscinable' et constructible, et une terrasse en tomettes, à quelques minutes en vélo ou à pieds de la gare et du centre de Mer, et de toutes les commodités. Vous serez séduits par le calme qui entoure cette maison, ainsi que par son jardin, telle une enclave dans le bourg de Mer. La pièce de vie offre 43 m² avec une belle cheminée. La cuisine, accueillante à souhait, invite déjà à des petits plats savoureux. Une suite parentale en rez de chaussée (chambre et salle de bain & douche) rend la maison très attractive. WC séparé. A l'étage, 3 chambres douillettes et une salle d'eau avec WC permettent un espace distinct pour les enfants et les amis. Côté rangement, en sous-sol, on découvre un grand garage une cave organisée avec rangements, une buanderie ultra pratique, une chaufferie-atelier, bref, tout pour bricoler et ranger chaque chose à sa place. Dans le jardin, un carport peut servir également d'abri bois. Confort : Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout raccordé, fibre raccordée. Le jardin d'agrément est constructible, et des solutions originales existent pour sublimer ce lieu de vie et développer sa valeur. Je vous laisse me contacter par téléphone au 673330475 pour échanger avec vous sur votre projet et ce délicieux lieu de vie. A bientôt, Blandine ALLOUIN BSK IMMOBILIER. ballouin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269999

Cette maison de plus de 136 m² habitables bénéficie d'un sous-sol complet ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le niveau principal accueille une entrée par véranda, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau rénovée, des wc séparés, 2 chambres lumineuses, ainsi qu'un agréable séjour-salon de plus de 35 m², prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 90 m², constitue un véritable atout. Il comprend un double garage, une cave, une chaufferie avec espace cuisine, une véranda ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes à rénover. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un lieu dédié à la famille et aux amis. Les prestations techniques assurent un bon niveau de confort : chauffage au gaz de ville par chaudière récente, cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur le niveau principal. À l'extérieur, les dépendances séduiront les amateurs d'espace avec un garage-atelier et trois hangars représentant environ 140 m² supplémentaires. Un ensemble particulièrement adapté au stockage, aux véhicules, à une activité artisanale ou à tout projet nécessitant de grands volumes. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 800m2. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services, constitue un véritable atout au quotidien. Une propriété aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 269 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Un bien rare aux multiples possibilités ! Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un véritable potentiel d'exploitation ? Cette propriété rénovée avec soin saura répondre à tous vos projets : résidence familiale, activité de gîte ou location saisonnière au cœur de la Vallée de la Loire et de ses sites touristiques emblématiques. La maison principale se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres lumineuses sur parquet, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative entièrement rénovée. Un second WC indépendant complète ce niveau. Une vaste véranda relie harmonieusement la maison principale à une seconde habitation pleine de charme. Toiture refaite en 2025. La seconde maison offre un magnifique salon-séjour avec cheminée, mettant en valeur tout le cachet de l'ancien, un débarras donnant accès à une superbe cave voûtée. A l'étage un espace pouvant accueillir un bureau ainsi qu'une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Grâce à son accès indépendant, cette seconde habitation constitue une excellente opportunité pour développer une activité de gîte, de location courte durée ou recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 713 m², entièrement ceinturé de murs en pierre, offrant un environnement intimiste et sécurisé. L'espace extérieur est un terrain de jeu pour les enfants grâce à sa cabane perchée, sa balançoire et une piscine hors sol. Le terrain est arboré et possède des arbres fruitiers. Une grande terrasse avec SPA intégré promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un garage et une dépendance offrent un potentiel d'aménagement pour un second gîte, un atelier ou un espace professionnel, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de ce bien : • Double habitation avec accès indépendant. • Idéal résidence principale avec activité touristique. • Charme de l'ancien préservé (cheminée, cave voûtée, murs en pierre). • Rénovation de qualité. • Dépendance à aménager selon vos projets. • Garage. • Terrasse avec SPA. • Terrain clos de 3 713 m². • Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, confort et potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06-36-00-54-52 Cette annonce référence 341186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45130 - BAULE - BELLE MAISON DE VILLAGE DE 203 m² - LOCAL COMMERCIAL DE 61 M² + APPARTEMENT DUPLEX DE 142 M² - 2 ENTREES INDEPENDANTES – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet Immeuble de 203m² situé en plein cœur de Baule. Baule opportunité rare sur axe passant Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : habitation + activité commerciale / grande maison familiale ou investissement locatif. L'immeuble vous propose : APPARTEMENT DUPLEX – 142 m² -4 chambres -Séjour 23 m² -Cuisine indépendante 14 m² -1 salles de bain /1 salle d'eau -Salle de jeux + pièce palière -Entrée indépendante Volumes généreux, idéal famille LOCAL COMMERCIAL – 61 m² -Accès direct sur route principale -Très bonne visibilité (carrefour) -Ancien commerce de restauration Idéal pour : -Commerce -Profession libérale -Ou mise en location - Les + qui font la différence : -Double entrée totalement indépendante -Emplacement stratégique -Potentiel locatif intéressant -Possibilité de séparer les usages -Grande surface évolutive - travaux réalisés: toiture, local commercial Idéal pour famille cherchant de l'espace, avec possibilité de revenu complémentaires; profession libéral ou investisseur en quête d'un bien à double rendement. À VISITER RAPIDEMENT ! Bien rare sur le secteur avec fort potentiel. Alors ne tardez plus et appeler moi au 0661455690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

182000

C'est une maison de Charme, de près de 290 m², qui s'offre à vous. Au centre du ravissant village d'Avaray, à deux pas de la Loire et de l'itinéraire ‘La Loire à vélo », cette élégante demeure séduit par son caractère authentique, son excellent état général, et sa modularité rare, permettant de créer deux logements distincts, dont un, parfaitement adapté à un projet locatif. LA PREMIERE PARTIE : charme, volumes et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour sublimé par une cheminée ancienne, et de magnifiques poutres en châtaigner, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, puis une cuisine aménagée optimisée et fonctionnelle avec une surprise à la clef. Un WC avec lave-mains, une buanderie et chaufferie, un garage attenant. A l'étage, un palier parqueté en chêne, dessert : 3 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau/bain privatives et wc. Des placards intégrés facilitent l'organisation. Au second étage, une superbe pièce de détente et de jeux avec de nombreux rangements, baignée d'une lumière douce, dévoile une charpente qualitative. Cette partie de la maison bénéficie également d'un accès intérieur à une jolie cave, rare et très appréciable ainsi qu'au garage. A l'extérieur, un jardin intime, ombragé, à l'abri des regards et en bordure de ruisseau, invite au repos. Une parcelle d'environ 750 m², à quelques pas seulement, ouvre le champ des possibles en matière de potager ou de jardin d'agrément. LA SECONDE PARTIE : un logement indépendant idéal pour location ou famille. Cette seconde habitation, qui profite largement de la lumière tout au long de la journée, offre une grande flexibilité d'usage : La pièce de vie peut servir de salon ou de chambre de plain-pied, un wc et une douche sont à proximité, une petite terrasse bien cachée permet l'accès à la seconde cave voutée et pleine de charme. A l'étage : un palier dessert une chambre avec salle d'eau et wc. Un espace parfait pour accueillir un locataire, un membre de la famille, ou pour créer un lieu professionnel indépendant. CÔTE CONFORT ET PRESTATIONS : Deux modes de chauffage : radiateurs électriques, et chauffage au fioul par une indestructible chaudière Viessmann, révisée chaque année et en parfait état de restitution de chaleur. La toiture est en ardoises et en très bon état. La maison est entretenue. La maison est immédiatement habitable. Un cadre de vie rare, au calme avec la nature comme voisine ! Quant aux commodités, un traiteur est à disposition à quelques pas de la maison et tout le reste se trouve à Mer à 5 minutes en voiture (supermarchés, gare, sortie d'autoroute A10, médecins, pharmacies, écoles publiques et privées de la maternelle jusqu'au collège par ramassage scolaire). C'est bien une maison pour vivre, pour ressentir, pour se poser : le charme de l'ancien, le calme d'un village ligérien, la proximité des grands axes sans les nuisances, la possibilité de générer un revenu locatif ou pas, un bien soigneusement entretenu et prêt à habiter. Je suis à votre écoute et disposition pour échanger sur votre projet. Au plaisir de partager ça avec vous. Blandine ALLOUIN Bsk Immobilier 6 73 33 04 75 Cette annonce référence 335866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Située sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre une surface habitable d'environ 113 m² sur une parcelle de 213 m². Vous bénéficierez d'un extérieur agréable ainsi que de travaux récents avec un ravalement de façade et des huisseries récents, apportant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine aménagée. Par le garage, vous accédez à un agréable espace véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace permet également l'accès à la cave. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert : * trois chambres, * une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou petit salon, * une salle d'eau, * ainsi qu'une salle de bain. Maison idéale pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Orléans. Taxe foncière: 1950€ Cette annonce référence 335585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² alliant authenticité et beaux volumes, idéalement située en plein cœur de Olivet. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec kitchenette, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi qu'une pièce de vie polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou bureau pour du télétravail. La maison offre également une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Une cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, permet un accès direct à un double garage de plus de 27 m² ainsi qu'à la terrasse. Atout supplémentaire, le RDC conserve la fraicheur, lors des jours de fortes températures. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de jeu, une salle de bain, un WC indépendant. Par un second escalier indépendant, vous accéderez à une belle chambre en mezzanine avec poutres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud à l'arrière, la maison dispose d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par une cave voûtée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager, composé de deux pièces dont une avec les arrivées d'eau, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, professionnel ou familial. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et familiale. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec travaux à personnaliser selon vos envies. Cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation, offrant un potentiel de revenus confortables en cas d'investissement locatif. Cette annonce référence 332555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr