Trouver un maison avec cave à Tavers

241500

Située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 728 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Idéalement située à proximité des écoles, des équipements sportifs, des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme résidentiel et praticité au quotidien. Cette annonce référence 342877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Coup de coeur assuré pour cette très agréable maison en lisière de bois, agrémentée d'une belle terrasse en tomettes, à quelques minutes en vélo ou à pieds de la gare et du centre de Mer, et de toutes les commodités. Vous serez séduits par le calme qui entoure cette maison, ainsi que par son jardin, telle une enclave dans le bourg de Mer. La pièce de vie offre 43 m² avec une tres belle cheminée. La cuisine, accueillante à souhait, invite déjà à des petits plats savoureux. Une suite parentale en rez de chaussée (chambre et salle de bain & douche) rend la maison très attractive. 3 chambres douillettes à l'étage et une salle d'eau avec wc permettent un espace distinct pour les enfants et les amis. Côté rangement, en sous-sol, on découvre une cave organisée avec rangements, une buanderie ultra pratique, une chaufferie-atelier, un grand garage, bref, tout pour bricoler et ranger chaque chose à sa place. Le jardin, quant à lui, vous accueille, tant sous les bois, qu'au soleil. Un carport peut servir également d'abris bois, selon vos priorités. Confort : Double vitrage, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout raccordé, fibre raccordée. Je vous laisse me contacter par téléphone au 06 73 33 04 75 pour échanger avec vous sur votre projet et ce délicieux lieu de vie. A bientôt, Blandine ALLOUIN BSK IMMOBILIER. ballouin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185400

À deux pas des commodités, cette maison ancienne de 112 m² offre un beau potentiel de rénovation sur trois niveaux, avec une distribution idéale pour une famille ou un investisseur. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un grenier aménageable, d'une cave et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 415 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter d'un bel ensoleillement. Avec ses volumes, sa luminosité et sa situation centrale, cette maison n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son cachet.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 186 m2 séduit d'emblée par son charme et ses volumes. Édifiée en 1881 et répartie sur 2 niveaux, elle offre 4 chambres, des pièces de vie confortables et un jardin particulièrement agréable qui constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain d'environ 4000 m2, avec jardin et piscine, crée un cadre de vie spacieux, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La présence d'une terrasse permet de vivre dedans-dehors au fil des saisons. L'organisation intérieure est pensée pour le confort quotidien, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent les moments de partage. Vous bénéficiez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées. La maison dispose d'une buanderie pratique, d'un dressing, ainsi que d'un couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, notamment grâce à la cheminée, tandis que le confort moderne se retrouve avec des volets roulants électriques et la fibre optique. Les sols en carrelage assurent une ambiance facile à vivre et à entretenir. Les dépendances et annexes complètent l'attrait de ce bien. Un sous-sol d'environ 100 m2 offre un vaste espace supplémentaire. Deux garages viennent faciliter le stationnement et le rangement. Le jardin très agréable, la piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs. La configuration du terrain et la présence d'un rooftop ajoutent encore aux possibilités d'aménagement et de détente, que ce soit pour recevoir ou pour savourer des moments plus intimistes. L'environnement immédiat contribue à la qualité de vie. Une école primaire, « École publique », se situe à environ 51 m, ce qui facilite nettement le quotidien des familles. Pour les moments de plein air, le parc « verde », à environ 300 m, offre un espace vert appréciable à quelques pas de la maison. Une borne pour véhicules électriques est installée Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

280000

Cette maison de plus de 136 m² habitables bénéficie d'un sous-sol complet ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le niveau principal accueille une entrée par véranda, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau rénovée, des wc séparés, 2 chambres lumineuses, ainsi qu'un agréable séjour-salon de plus de 35 m², prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 90 m², constitue un véritable atout. Il comprend un double garage, une cave, une chaufferie avec espace cuisine, une véranda ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes à rénover. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un lieu dédié à la famille et aux amis. Les prestations techniques assurent un bon niveau de confort : chauffage au gaz de ville par chaudière récente, cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur le niveau principal. À l'extérieur, les dépendances séduiront les amateurs d'espace avec un garage-atelier et trois hangars représentant environ 140 m² supplémentaires. Un ensemble particulièrement adapté au stockage, aux véhicules, à une activité artisanale ou à tout projet nécessitant de grands volumes. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 800m2. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services, constitue un véritable atout au quotidien. Une propriété aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Un bien rare aux multiples possibilités ! Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un véritable potentiel d'exploitation ? Cette propriété rénovée avec soin saura répondre à tous vos projets : résidence familiale, activité de gîte ou location saisonnière au cœur de la Vallée de la Loire et de ses sites touristiques emblématiques. La maison principale se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres lumineuses sur parquet, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative entièrement rénovée. Un second WC indépendant complète ce niveau. Une vaste véranda relie harmonieusement la maison principale à une seconde habitation pleine de charme. Toiture refaite en 2025. Cette dernière offre un magnifique salon-séjour avec cheminée, mettant en valeur tout le cachet de l'ancien, un débarras donnant accès à une superbe cave voûtée. A l'étage un espace pouvant accueillir un bureau ainsi qu'une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Grâce à son accès indépendant, cette seconde habitation constitue une excellente opportunité pour développer une activité de gîte, de location courte durée ou recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 713 m², entièrement ceinturé de murs en pierre, offrant un environnement intimiste et sécurisé. L'espace extérieur est un terrain de jeu pour les enfants grâce à sa cabane perchée, sa balançoire et une piscine hors sol. Le terrain est arboré et possède des arbres fruitiers. Une grande terrasse avec SPA intégré promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours. Un garage et une dépendance offrent un potentiel d'aménagement pour un second gîte, un atelier ou un espace professionnel, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts de ce bien : • Double habitation avec accès indépendant. • Idéal résidence principale avec activité touristique. • Charme de l'ancien préservé (cheminée, cave voûtée, murs en pierre). • Rénovation de qualité. • Dépendance à aménager selon vos projets. • Garage. • Terrasse avec SPA. • Terrain clos de 3 713 m². • Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, confort et potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06-36-00-54-52 Cette annonce référence 341186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau appartenant à la commune de Binas, cette ancienne longère a été entièrement rénovée au cours des dernières années, tout en conservant le charme de l'ancien. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate et le centre de Beauce la Romaine à seulement 5 minutes. Sur environ 175m² habitables côté habitation principale, cette maison familiale offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et notamment une magnifique grange. Dès l'entrée, vous découvrez un salon / séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de 21 m² permet de prendre les repas au quotidien et communique avec un cellier / buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à : - une suite parentale récemment rénovée avec sa salle d'eau privative, - un WC indépendant. Vous accédez également à une superbe cave voûtée équipée d'un adoucisseur d'eau. À l'étage, les espaces sont parfaitement répartis : - un vaste palier avec de nombreux rangements, - trois chambres, dont une avec dressing, - une salle de bain avec baignoire et double vasque, - un WC indépendant. Des extérieurs soignés et pleins de potentiel Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1500m², la propriété bénéficie d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également : - une grange d'environ 52 m², - une pièce chauffée attenante de 17 m², parfaite pour un bureau grâce à la fibre, une profession indépendante, une salle de sport ou un espace loisirs, - un portail motorisé, - un puits. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : Pompe à chaleur installée en 2022 (chauffage et production d'eau chaude) DPE B, une performance énergétique rare pour une ancienne longère, garantissant des consommations maîtrisées Suite parentale entièrement rénovée récemment Adoucisseur d'eau installé en 2023 Électricité conforme aux normes actuelles Toutes les toitures révisées et nettoyées en 2025 Fibre installée Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 20 minutes de Châteaudun, 20 minutes de Beaugency, 40 minutes de Vendôme, Blois et Orléans. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles longères, offrant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une excellente performance énergétique, le tout dans un environnement paisible. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1600€ et 2230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15397

200000

Amoureux de l'ancien cette maison des année 1930 est faites pour vous! Poutres apparentes,cheminée, véritable cave, jardin intime. Elle offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénovée et à repenser selon vos goûts. Cette maison offre une opportunité rare, alliant l'ancien au contemporain. Cette annonce référence 340257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

À la recherche, d'une maison familiale spacieuse dans un environnement paisible? Cette maison T4 de 171m saura vous séduire par ses beaux volumes son potentiel d'aménagement et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses et généreuses. À l'étage un vaste plateau offrant de nombreuses possibilités créations d'une suite parentale ou aménagement de 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1200m véritable Havre de paix pour profiter des beaux jours. Sous sol complet avec garage viennent compléter les prestations. Cette annonce référence 340265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

829900

À Olivet Sud, découvrez cette demeure de caractère d'environ 254 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat, arboré et parfaitement entretenu de 5 415 m². (comprenant environ 4200m² en terrain agricole , non divisible / constructible). Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes avec une cuisine indépendante de plus de 23 m², une salle à manger de 34 m² et surtout un remarquable salon de 46 m², idéal pour recevoir ou créer un bel espace billard. Une chambre avec dressing et une salle d'eau permettent également une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une vaste salle de jeux. La propriété bénéficie également d'une magnifique cave voutée d'environ 35 m² et d'un double garage de 43 m². Au-dessus de celui-ci, un studio indépendant d'environ 13 m² habitables et près de 30 m² au sol comprend une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une propriété rare par ses volumes, son caractère et la qualité de son environnement, à proximité des commodités d'Olivet. Cette annonce référence 338711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 829 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement deux minutes de la forêt de Chambord à vélo et aux portes du prestigieux Château de Chambord, découvrez cette agréable maison familiale de 107 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 078 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec couloir et placard dessert un lumineux salon/séjour de 26 m², une cuisine indépendante de 10 m², une salle de bain de 5 m² avec placard, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 9 m² équipée d'une douche. Vous trouverez également deux chambres de 9 m² et 11 m², permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 15 m² au sol offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Un second WC avec lave-mains complète ce niveau, qui dispose également de deux grandes chambres de 17 m² au sol chacune. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un appentis pouvant accueillir un véhicule, d'un grand garage de 37 m² avec grenier au-dessus, d'une cave de 7 m² ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts de ce bien : * Situation privilégiée aux portes du Château de Chambord * Terrain clos de 1 078 m² sans vis-à-vis * Assainissement collectif conforme * Vie de plain-pied possible * Fibre optique installée * Grand garage de 37 m² avec grenier * Cave et dépendances * Environnement calme et recherché Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38. Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 500 € FAI (dont 10 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15284

199000

Venez découvrir cette maison de 2 étages sur sous-sol complet idéale pour des primo-accédants sur une parcelle de terrain de 300 m2 environ. Vous y trouverez en rez-d- chaussée une entrée indépendante avec son escalier d'accès à l'espace nuit, un séjour/salon lumineux avec son accès à la terrasse exposée Ouest, une cuisine équipée (avec accès garage et sous-sol). A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un bureau. Le quartier est agrémenté de voies douces pour les accès aux écoles et collège et les commerces sont accessibles à pied. Le jardin clos et sans vis-à-vis et sa terrasse équipée d'un store électrique vous permettra de pleinement profiter des beaux jours. Les plus de cette maison : huisseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, volets roulants solaires. Pas de travaux importants à prévoir. Cette annonce référence 337120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

C'est une maison de Charme, de près de 290 m², qui s'offre à vous. Au centre du ravissant village d'Avaray, à deux pas de la Loire et de l'itinéraire ‘La Loire à vélà », cette élégante demeure séduit par son caractère authentique, son excellent état général, et sa modularité rare, permettant de créer deux logements distincts, dont un parfaitement adapté à un projet locatif. LA PREMIERE PARTIE : charme, volumes et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour sublimé par une cheminée d'origine et de magnifiques poutres en châtaigner, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, puis une cuisine aménagée optimisée et fonctionnelle avec une surprise à la clef. Un WC avec lave-mains, une buanderie-chaufferie, un garage attenant. A l'étage, un palier parqueté dessert : 3 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau ou bain privatives et wc. Des placards intégrés facilitent l'organisation. Au second étage, une superbe pièce de détente et de jeux, baignée d'une lumière douce, dévoile une charpente apparente et de nombreux rangements . Cette partie de la maison bénéficie également d'un accès intérieur à une jolie cave, rare et très appréciable ainsi qu'au garage. A l'extérieur, un jardin intime, ombragé et à l'abri des regards, invite à la méditation. Une parcelle d'environ 750 m², à quelques pas seulement, ouvre le champ des possibles en matière de potager ou de jardin d'agrément. LA SECONDE PARTIE : un logement indépendant idéal pour location ou famille. Cette seconde habitation, qui profite largement de la lumière tout au long de la journée, offre une grande flexibilité d'usage : La pièce de vie peut servir de salon ou de chambre de plain-pied, un wc et une douche sont à proximité, une petite terrasse bien cachée permet l'accès à la seconde cave, voutée et pleine de charme. A l'étage : un palier dessert une chambre avec salle d'eau et wc. Un espace parfait pour accueillir un locataire, un membre de la famille, ou pour créer un lieu professionnel indépendant. CÔTE CONFORT ET PRESTATIONS : Deux modes de chauffage : radiateurs électriques, et chauffage au fioul par une indestructible chaudière Viessmann, révisée chaque année et en parfait état de restitution de chaleur. La toiture est en ardoises. La maison est entretenue. Aucun gros travaux à prévoir. Un cadre de vie rare, au calme avec la nature comme voisine ! Quant aux commodités, un traiteur est à disposition à quelques pas de la maison et tout le reste se trouve à Mer à 5 minutes en voiture (supermarchés, gare, sortie d'autoroute A10, médecins, pharmacies, écoles publiques et privées de la maternelle jusqu'au collège par ramassage scolaire). C'est bien une maison pour vivre, pour ressentir, pour se poser : le charme de l'ancien, le calme d'un village ligérien, la proximité des grands axes sans les nuisances, la possibilité de générer un revenu locatif ou pas, un bien soigneusement entretenu et prêt à habiter. Je suis à votre écoute et disposition pour échanger sur votre projet. Au plaisir de partager ça avec vous. Blandine ALLOUIN Bsk Immobilier 06 73 33 04 75 Cette annonce référence 335866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000

Située sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre une surface habitable d'environ 113 m² sur une parcelle de 213 m². Vous bénéficierez d'un extérieur agréable ainsi que de travaux récents avec un ravalement de façade et des huisseries récents, apportant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine aménagée. Par le garage, vous accédez à un agréable espace véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace permet également l'accès à la cave. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert : * trois chambres, * une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou petit salon, * une salle d'eau, * ainsi qu'une salle de bain. Maison idéale pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Orléans. Taxe foncière: 1950€ Cette annonce référence 335585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MAROLLE EN SOLOGNE, en pleine nature, au calme, maison familiale d'environ 200m2 proposant un spacieux séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine, 6 chambres dont 2 en rez de chaussée, salle de bains + douche en rez de chaussée, salle d'eau. Nombreux travaux récents dont huisseries neuves. Terrasse, 3 garages, un atelier. Eau communale et forage. Territoire de 7.5 hectares en majorité boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère de 130 m2, la maison est implantée dans un parc paysagé d'environ 2300 m2. Elle offre un très beau cadre de vie et un fort potentiel après rénovation. La maison se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un wc, à l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur vous bénéficiez également d'un hangar. Une maison rare, pleine de potentiel pour un projet de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² alliant authenticité et beaux volumes, idéalement située en plein cœur de Olivet. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec kitchenette, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi qu'une pièce de vie polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou bureau pour du télétravail. La maison offre également une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Une cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, permet un accès direct à un double garage de plus de 27 m² ainsi qu'à la terrasse. Atout supplémentaire, le RDC conserve la fraicheur, lors des jours de fortes températures. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de jeu, une salle de bain, un WC indépendant. Par un second escalier indépendant, vous accéderez à une belle chambre en mezzanine avec poutres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud à l'arrière, la maison dispose d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par une cave voûtée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager, composé de deux pièces dont une avec les arrivées d'eau, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, professionnel ou familial. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et familiale. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec travaux à personnaliser selon vos envies. Cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation, offrant un potentiel de revenus confortables en cas d'investissement locatif. Cette annonce référence 332555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Découvrez cette maison pleine de charme datant de 1947, alliant caractère authentique et confort moderne. Située dans une zone paisible, elle promet un cadre de vie idyllique, proche des commodités urbaines tout en offrant la tranquillité d'un foyer familial. D'une surface habitable de 116 m², cette maison offre un espace généreux avec 4 pièces parfaitement agencées. Profitez d'un séjour lumineux ainsi qu' une cour commune idéale pour les moments de détente en extérieur. L'intérieur chaleureux dispose de matériaux de qualité, témoignant d'un investissement soigné qui garantit le bon état général du bien. Une cave spacieuse assure un espace de rangement optimal ainsi qu' un garage. Bien que non équipée de système de surveillance ou d'ascenseur, cette maison séduit par son caractère unique et son accessibilité aux services essentiels, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif! Pour toutes visites, contactez Zakia Colas. Cette annonce référence 331225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Hameau entre Beauce la Romaine et Charsonville - Cachet et authenticité de l'ancien : (ancien relais de poste), - Luminosité et beaux volumes, - 4 chambres + bureau, - 2 salles de bain/eau, - Suite parentale, - Magnifique jardin, - 2 Terrasses, - Nombreux rangements, - 2 toilettes, - Buanderie et dépendances, - Poêle à granulés, - Magnifique cuisine - Diagnostic C... La maison : Ancien relais de poste vous serez séduits par le charme de l'ancien entièrement rénové. C'est une perle rare que vous pouvez découvrir en exclusivité. La maison non mitoyenne fait près de 240m² habitables, pour un total de 8 pièces dont 4 chambres. Je vous laisse découvrir ce bien en commençant par le rez de chaussée. Le rez de chaussée : Un porche pour une entrée couverte et fonctionnelle - Une grande buanderie avec point d'eau - Une grande entrée avec dressing (parfait pour les manteaux et chaussures) - Toilettes séparées suspendues avec meuble vasque - Pièce à vivre avec rangements et poêle à granulés - Magnifique cuisine récente contemporaine dinatoire (nombreux plans de travail et rangements) - Véritable bar d'époque (agréables soirées en perspective) - Véritable suite parentale avec dressing, double vasque et douche à l'italienne. Maison idéale avec une vie de plain pied possible. L'étage : Véritable parquet en bois massif pour tout l'étage - Le premier escalier vous amène à la deuxième chambre en mezzanine de la maison - Un second escalier dessert un espace bureau/mezzanine (idéal pour le télétravail) - Un vaste palier de charme avec de nombreux rangements (parfait pour le quotidien) - Deux très belles chambres spacieuses - Une grande salle de bain avec toilettes (pour satisfaire toute la famille). Extérieurs et dépendances : La parcelle de près de 1260m² est à l'abris des regards - Exposition Sud-Est - Une cour pour stationner plusieurs véhicules - Beau jardon arboré - 2 terrasses - Cabanon de rangement en bois - Petit atelier/verrière - Plusieurs appentis pour du rangement supplémentaire - Cave - Espace poulailler... Côté technique : Ballon moins de 10 ans - Assainissement individuel - Diagnostic C - Pas d'amiante ni plomb - Menuiseries double vitrage - Radiateurs alimentés par poêle à granulés de moins de 10 ans - Murs en pierre et moellons avec isolation intérieure allant de 10 à 20cm. Le secteur : Cette maison de charme se trouve dans un hameau entre Charsonville et Beauce la Romaine, anciennement Ouzouer le Marché - Accès rapide aux axes reliant Orléans, Blois et Beaugency - Établissements scolaires sur la commune (écoles et collège) et ramassage scolaire: idéal pour les familles - Bassin d'emploi porté par l'agriculture, la logistique et les pôles économiques alentours - Un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité - boulangeries, bar-tabac, restauration, coiffure etc... Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 329913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LA FERTE SAINT AUBIN maison ancienne rénovée qui allie charme (cheminée marbre et parquet) et fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, idéal pour une vie de famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bains à l'étage ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Le chauffage par pompe à chaleur air-eau assure de bonnes performances énergétiques.Un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 698 m2. Un bien de caractère prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme, cette ancienne ferme de 118 m² habitables sur deux niveaux est implantée sur un terrain clos de 1 338 m². Elle offre un fort potentiel pour un projet familial, artisanal ou locatif grâce à ses nombreuses dépendances et ses deux entrées distinctes. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, un couloir, un WC séparé, une cuisine d'été de 10 m², une chambre de 12 m², une cuisine de 18 m², une salle d'eau ainsi qu'un salon de 23 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m², 12,5 m² et 13 m², une salle de bain ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : - Un grenier de 31 m² au sol pouvant permettre la création d'une chambre ou d'un bureau supplémentaire - Une cave de 39 m² - Un garage de 14 m² - Un atelier de 17 m² - Trois remises de 13 m², 8 m² et 8 m² - Une grande grange de 67 m² idéale pour un artisan, du stockage ou un projet de gîte / logements locatifs - Une étable de 38 m² avec son grenier - Une remise de 45 m² - Un auvent de 19 m² Les atouts : - Environnement calme - Terrain clos de 1 338 m² - Deux entrées distinctes permettant la création de deux logements - Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (gîte, locatif, activité artisanale, stockage…) Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3160 € et 4320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 139 000 € (130 000 euros net vendeur + 9 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 14715

172640

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Maison 103 m² sur sous-sol total – Terrain constructible d'environ 3400 m² – Proche Ploërmel Située à Val d'Oust, à seulement **8 minutes de Ploërmel, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose : Au rez-de-chaussée Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte Une chambre Une salle d'eau WC indépendants À l'étage Deux chambres et un bureau ou petite chambre Un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement Extérieurs Le bien est implanté sur un terrain constructible de 3 338 m², idéal pour un projet d'agrandissement ou une future construction. Un puits est présent sur le terrain, apportant un atout supplémentaire. Les atouts Tout à l'égout Double vitrage Sous-sol total Terrain constructible de grande superficie 4 chambres (dont une petite) au total ou 3 chambres et un bureau Proximité de Ploërmel et des commodités Environnement calme Travaux à prévoir : Electricité à refaire, isolation du sous-sol, rafraichissement total Cette annonce référence 322090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 172 640,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 1850 – 240 m² habitables – Dépendances – DPE C – Proche Mer (41500) À seulement 5 kilomètres du centre-ville et de la gare de Mer, dans un village calme, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1850, offrant 240 m² habitables, un terrain clos de 1 230 m² et de nombreuses dépendances. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (DPE C), sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse de 25 m² avec îlot central - Salon de 38 m² avec insert traversant - Salle à manger de 32 m², également équipée de l'insert traversant - Salle de jeux / second salon de 28 m² - Grande chambre de 30 m² avec salle d'eau privative - WC séparé Étage : - Palier - Deux chambres de 13 m² et 16 m² - Salle de bain avec WC - Mezzanine de 21 m² au sol - Grenier de 28 m² au sol, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire Dépendances & extérieurs : - Première cave voûtée de 32 m², avec accès intérieur - Seconde cave voûtée de 23 m² - Grand bûcher de 29 m², avec accès intérieur - Garage de 31 m² avec son grenier - Grange de 73 m², idéale pour artisan, atelier ou stockage Points forts : DPE en C Aucun travaux à prévoir Toiture récente Nombreuses dépendances Volumes exceptionnels Village calme Proximité immédiate de la gare et des commodités de Mer Cette propriété est idéale pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte / maison d'hôtes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible à quelques minutes des axes principaux. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 357 000 € FAI (dont 17 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14326

263000

Vous souhaitez investir dans des logements locatifs ou meublés de tourisme. Cet ensemble immobilier est idéalement placé dans la commune de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, à seulement 15 min de Blois et 10 min de Mer . Ce bien a un fort potentiel de développement en vous offrant la possibilité de faire d'autres logements où d'y accueillir votre résidence principale. Actuellement, l'ensemble est composé : - de 3 logements entièrement rénovés (un F4 de 85 m², deux F3 de 55 m² et 50 m²) - Un bâtiment brut de 250 m² (2 plateaux de 125 m²) à aménager selon vos besoins - Un bâtiment de 90 m² au sol : idéal pour une extension, un espace professionnel ou un nouveau logement - Un bâtiment de 50 m² avec étage : parfait pour un atelier, un bureau ou du stockage - Un garage ouvert de 70 m² Le tout sur une parcelle de 1 145 m², avec puits et double accès véhicules sur deux voies publiques distinctes avec entrées séparées. Cette annonce référence 313793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE BOSSUET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99070784600012. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 163 m² – GRAND TERRAIN 1730 m² – MULTIPLES DÉPENDANCES – MAVES (41500) Proche école et épicerie – Idéal artisan, entrepreneur ou grande famille Située au cœur de Maves, cette maison de 163 m² habitables offre de vastes volumes, un terrain clos de 1730 m² et de très grandes dépendances idéales pour un artisan, un entrepreneur ou un projet familial avec espaces de stockage. Rez-de-chaussée : * Entrée / pièce à vivre de 72 m² offrant de belles possibilités d'aménagement * Dégagement avec placard * Chambre de 12 m² avec placard * Première salle d'eau * WC séparé Étage : * Palier * Bureau * Deux chambres de 15 m² chacune * Seconde salle d'eau avec WC * Quatrième chambre de 13 m² * WC séparé * Troisième salle d'eau * Grenier de 60 m² au sol, aménageable selon vos projets (salle de jeux, bureaux d'artisan…) Dépendances attenantes : * Buanderie / chaufferie de 37 m² * Premier garage de 50 m² * Second garage de 153 m², idéal artisan, entrepreneur ou stockage important * Deux caves : 22 m² et 18 m² * Bûcher de 13 m² Atouts supplémentaires : * Assainissement tout-à-l'égout conforme * Double vitrage * Grand terrain clos * Proximité immédiate des commodités essentielles Consommation (énergie primaire) : 263 Émissions annuelles CO₂ : 81 Date du DPE : 20/03/2023 Ce bien rare par ses volumes et ses dépendances conviendra parfaitement à un professionnel, à une famille nombreuse ou à un investisseur recherchant un potentiel d'exploitation important. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 210 000 € (198 000 euros net vendeur + 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15140

338000

Venez découvrir cette maison où vous trouverez un salon de 32 m2 convivial équipée d'une cheminée avec insert, une deuxième pièce de vie de 42 m2 surmontée d'une mezzanine pour un bel effet cathédrale ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit est composée de trois chambres dont une avec dressing et pour un maximum de confort 2 pièces d'eau et 3 toilettes viennent compléter l'ensemble. 2 espaces bureau vous permettront de travailler dans un espace calme et lumineux. Côté rue, un espace sans entretien avec un carport et côté jardin un espace intégrant une piscine avec dôme, un abri de jardin, le tout sur une parcelle sans vis-à-vis et arboré. Un garage avec porte motorisé vous permettra de loger 2 voitures. Les plus de cette maison : panneaux solaires, chaudière neuve, double vitrage, volets motorisés, grande baies vitrées, puits fonctionnel, adoucisseur, portail motorisé, cave, espace buanderie. Vous appréciez un environnement calme avec toutes les commodités à 5 minutes : ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 313855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3038.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 161 m² – 7 chambres possibles et 2 bureaux – Garage, atelier et cave – Cour intérieure – Maves (41500) Située au cœur de Maves, proche de du commerce, école et mairie, cette maison de 161 m² habitables répartie sur 3 niveaux dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour accueillir une famille ou développer un projet locatif. Édifiée sur une parcelle avec cour intérieure d'environ 34 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 8 m² avec deux placards - Un salon de 10 m² - Une salle à manger de 25 m² - Une cuisine de 18 m², avec possibilité de créer une pièce à vivre traversante de 61 m² en réunissant les espaces - Un cellier spacieux de 24 m² - Une salle d'eau de 6 m² - Un WC indépendant - Une chambre de 13 m² Au premier étage : - Un palier distribuant l'espace nuit - Un second WC indépendant - Trois grandes chambres de 17 m², 18 m² et 18 m² - Une salle de bain de 6 m² - Un bureau de 6 m² Au second étage : - Un palier avec placards intégrés - Trois pièces de 12 m², 9 m² et 6 m², idéales pour aménager deux chambres supplémentaires et un bureau En extérieur et annexes : - Un garage de 23 m² avec grenier au-dessus - Un atelier de 15 m² - Une cave de 19 m² - Une cour intérieure de 34 m² permettant de profiter d'un espace extérieur intimiste Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses grandes pièces et ses dépendances, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 135 000 € FAI (dont 7 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13724

Belle longère familiale de 252 m² – Terrain de 3 025 m² – Dépendances – Idéal gîte ou projet locatif. À seulement 3,5 km de Mulsans, découvrez cette spacieuse maison de 252 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, la création d'un gîte, ou un investissement locatif. Implantée sur un vaste terrain arboré de 3 025 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine de 24 m² - Un cellier - Un salon ouvert sur la mezzanine - Une salle à manger - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bain avec douche - Un WC indépendant À l'étage : - Une grande mezzanine de 21 m² desservant l'espace nuit - Quatre chambres, dont une très spacieuse de 36 m² - Une salle de jeux de 23 m² - Une salle de bain avec douche de 11 m² - Une salle d'eau supplémentaire - Deux WC indépendants En extérieur : - Un local chaufferie de 25 m² - Une écurie de 36 m² avec grenier au-dessus - Une grange de 82 m², idéale pour stationnement ou stockage - Deux remises de 7 m² et 36 m² - Une pièce de 35 m², facilement aménageable - Une cave de 35 m² Les nombreuses dépendances et la surface habitable offrent une opportunité rare pour développer un projet touristique, artisan, ou créer plusieurs logements. Un bien aux possibilités multiples, à visiter sans tarder. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4150 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 252 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13483

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rafraîchir de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement - à 12 minutes de Mer, Lorges 41370 Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec salle d'eau - WC séparés - Cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la cave - Salon/séjour lumineux avec possibilité d'installation d'une cheminée ou d'un poêle - Une chambre avec rangements À l'étage : - Deux chambres - Une pièce de 23 m² à rénover selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle d'eau, bureau, salle de jeux... - Accès possible aux combles avec une surface aménageable d'environ 30 m² Le bien dispose de double vitrage et d'une cave accessible depuis la cuisine. Extérieurs : - Une étable de 48 m² - Une grange de 30 m² pouvant servir de garage ou d'espace de stockage Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif avec un loyer estimé à 580 € par mois. Une belle opportunité à saisir ! –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). « Logement à consommation énergétique excessive ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 107 000 € FAI (dont 7 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13009