Trouver un maison avec garage à Montapas

90000

MAISON INDIVIDUELLE – CHARME, CALME & CAMPAGNE Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et de la douceur de vivre ! Venez découvrir cette très belle maison individuelle d'environ 95 m² habitables , implantée sur un agréable terrain de 570 m² , dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible , idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter d'un cadre reposant à la campagne. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR SE RESSOURCER Ici, le calme et la nature sont au rendez-vous ! À seulement quelques kilomètres, l'étang très fréquenté du Montapas est apprécié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. Un environnement parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, repos et authenticité , tout en profitant d'un agréable espace extérieur. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS La maison d'environ 95 m² bénéficie notamment de : 2 chambres possibilité 3 Huisseries PVC double vitrage Toiture reprise en 2024 Chauffage électrique Poêle à bois Isolation de la chambre et du grenier Grenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire DPE : F Assainissement individuel par fosse septique – non conforme UNE DÉPENDANCE PARTICULIÈREMENT BIEN AMÉNAGÉE La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 29 m² , particulièrement bien aménagée en pièce d'été . Un espace convivial et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement prolonger les moments de détente dans un cadre champêtre. Une cave d'environ 20 m² complète l'ensemble. UNE MAISON PLEINE DE CHARME Avec son terrain de 570 m² , sa dépendance aménagée, sa cave et son grenier offrant un potentiel supplémentaire, cette maison propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu calme, chaleureux et reposant. Calme • Nature • Charme • Potentiel Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium – RE/MAX Nevers 06.65.66.58.15 RSAC Nevers n° 992 383 364 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

94900

À VENDRE – Maison individuelle 2 chambres à Prémery 94 900 € RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle de 69 m² habitables , implantée sur un terrain clos de 453 m² . Située à Prémery , dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services . Elle conviendra aussi bien à un premier achat , une résidence principale ou secondaire , qu'à un projet d'investissement locatif . Une maison fonctionnelle et bien entretenue La maison se compose de : Une véranda Une entrée Une agréable pièce de vie Une cuisine ouverte Un couloir desservant : 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Annexes pratiques Un garage double de 32 m² complète le bien. Il permet de stationner deux véhicules et peut également être utilisé comme espace de stockage ou atelier. Un local technique accueille la chaudière, la cuve à fioul et le ballon d'eau chaude. Une pièce supplémentaire offre également un espace idéal pour du rangement ou du bricolage . Informations techniques Surface habitable : 69 m² Terrain clos : 453 m² Combles isolés en laine de roche, non aménageables Isolation par l'extérieur Huisseries bois double vitrage Chauffage central au fioul Poêle dans le salon Ballon électrique pour la production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout Un extérieur agréable et soigneusement entretenu Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, entretenu et joliment fleuri , aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment : Une terrasse Un espace barbecue Une serre Un cabanon en bois Un cadre de vie agréable à Prémery Vous serez séduit par cette maison fonctionnelle et bien entretenue , son jardin clos et fleuri, ainsi que son environnement paisible. Un bien qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne , tout en restant à proximité des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Helena Ferreira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

164500

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON DE 2022 À LURCY-LE-BOURG À seulement 5 minutes de Prémery et environ 2h55 de Paris , découvrez ce pavillon de plain-pied de 109 m² , construit en 2022, implanté sur une belle parcelle de 1 185 m² . UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour , idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend : 3 chambres Une salle de bains un wc indépendant Des espaces fonctionnels et confortables COMBLES AMENAGEABLES Le grenier dispose déjà d' arrivées d'eau et d'électricité en attente , offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie. CÔTÉ PRATIQUE Garage intégré d'environ 19 m² Parcelle de 1 185 m² Aucun travaux à prévoir CONFORT & PERFORMANCE Construite en mars 2022 , cette maison bénéficie encore des garanties constructeur ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage Aviva / Tokio Marine. DPE A Chauffage au sol Pompe à chaleur Atlantic air/eau Excellentes performances énergétiques Construction récente UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis , avec un grand terrain et la proximité des lacs et étangs du Nivernais . Le site du Chazeau , à proximité, offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air, notamment kayak et rafting. UNE SITUATION PRATIQUE À seulement 5 km de Prémery , vous trouverez commerces, supermarché, écoles, médecins et services. Un bien récent, économe en énergie et évolutif , idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DU MORVAN – MAISON, LONGÈRE & STUDIO À seulement 5 min de Corbigny, aux portes du Morvan, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare développant environ 377 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 020 m². La propriété réunit une maison principale de 291 m², une longère indépendante de 63 m² et un studio de 23 m², avec plusieurs accès indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille comme pour un projet de chambres d'hôtes, gîte, Airbnb ou locations à l'année. La maison principale bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A / GES A. Le rez-de-chaussée est consacré aux généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 50 m², un salon TV et une cuisine équipée de 24 m² comprenant plaque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes. Tout l'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 5 grandes chambres d'environ 19, 20, 21, 26 et 38 m², dont 4 disposent de leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, un palier pouvant accueillir un second espace bureau ou une bibliothèque ainsi qu'une pièce dressing complètent cet étage. Les trois escaliers de la maison permettent différentes circulations entre les niveaux. Côté confort : pompe à chaleur air/eau De Dietrich, chaudière à pellets, cheminée tubée, VMC double flux à l'étage, isolation intérieure complète et extérieure sur trois façades, double vitrage PVC, volets PVC, fibre et porte d'entrée 3 points. À l'extérieur, la terrasse longe toute la façade et se prolonge sur le pignon. Elle est équipée d'un store banne électrique et dessert notamment un espace spa carrelé avec plage, préservé des regards. La propriété est entièrement close, avec clôture PVC sur muret et grand mur sur toute la partie avant, assurant une belle intimité. L'accès s'effectue par un grand portail électrique. Le garage attenant carrelé de 50 m², équipé d'une porte de garage électrique, permet de stationner 2 véhicules. Deux autres places se trouvent devant celui-ci, auxquelles s'ajoutent 4 places dédiées devant la maison. Un second garage indépendant accueille un véhicule supplémentaire et dispose également d'un box pouvant notamment convenir à un cheval. Trois bûchers offrent une capacité de stockage pouvant atteindre environ 20 stères de bois. Un atelier et différentes dépendances complètent l'ensemble. La longère indépendante de 63 m² (DPE E / GES B) comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux greniers. Elle bénéficie également d'un accès à la grange pour le stockage du bois. Potentiel locatif envisagé : environ 480 €/mois. Le studio indépendant de 23 m² constitue un espace supplémentaire pouvant être exploité en location à l'année ou saisonnière, avec un potentiel envisagé d'environ 350 à 400 €/mois tout compris. Deux compteurs électriques, un compteur d'eau et un divisionnaire facilitent l'organisation des différents espaces. La situation permet de profiter pleinement du cadre du Morvan tout en restant proche des services : Corbigny et ses commerces à 5 min, écoles maternelle et primaire ainsi que collèges public et privé, ramassage scolaire à 500 m, voie verte à 500 m, étang de Baye à 10 km et centres équestres à proximité. Clamecy et son centre hospitalier se trouvent à environ 37 km, Vézelay à environ 35 min et les accès A6 et A77 à environ 1 h. L'ESSENTIEL À RETENIR : • Environ 377 m² habitables cumulés • Maison principale : 291 m² – DPE A / GES A • Longère : 63 m² – DPE E / GES B • Studio indépendant : 23 m² • Terrain entièrement clos de 2 020 m² • 5 grandes chambres à l'étage, dont 4 avec salle d'eau et WC • Bureau + palier bureau/bibliothèque + pièce dressing • Séjour de plus de 50 m² • Cuisine équipée de 24 m² • Plusieurs accès indépendants • Spa extérieur et espace plage sans vis-à-vis • Terrasse avec store banne électrique • Garage attenant 50 m² avec porte électrique + second garage + box • Grand portail électrique • Nombreuses possibilités de stationnement • Fibre • Fort potentiel familial, touristique et locatif • Taxe foncière : 1 321 € • Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage, non conforme Une propriété aux multiples possibilités, permettant de réunir habitation principale, accueil touristique et potentiel locatif dans un même ensemble, à seulement quelques minutes de Corbigny et aux portes du Morvan. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison aux beaux volumes, accompagnée de son appartement indépendant, idéalement située sur la commune de Prémery, bénéficiant de toutes les commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant, d'un côté, un garage / buanderie, et de l'autre un accès à la cave, avec sortie directe vers l'extérieur depuis ce niveau. À l'étage, un palier dessert un salon-séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente, ainsi que deux chambres, complétant ce niveau. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce idéale pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres lumineuses. Il représente une belle opportunité pour un projet locatif, notamment en location courte durée type Airbnb. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 900 m², comprenant plusieurs dépendances, un puits, une terrasse idéalement exposée, ainsi que trois garages, dont deux actuellement loués, générant déjà un revenu. Informations complémentaires : • Huisseries en bois • Chauffage au gaz de ville pour la maison principale • Convecteurs électriques dans l'appartement • Terrain de plus de 900 m² • Trois garages dont deux actuellement loués Une belle opportunité offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59900

EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne d'un côté – Prémery Située à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose : • D'un séjour lumineux de 25 m² • D'une grande cuisine de 20 m² • D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau • À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eau Les + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m² Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 746 € • Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolation Idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

380000

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE 245 M² – 5 CHAMBRES – PARC ARBORÉ – MONTIGNY-AUX-AMOGNES Je vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 245 m² habitables, située à Montigny-aux-Amognes, en retrait de la route, dans un environnement calme et paisible. Implantée sur un parc entièrement clos et arboré de 2 452 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un magnifique pin parasol, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et surtout par près de 30 années de rénovations, d'entretien et d'améliorations réalisées avec soin et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC. Il comprend également un séjour de près de 50 m², une cuisine semi-ouverte et équipée de 25 m² ainsi qu'une buanderie de 10 m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace billard et bibliothèque, ouverte sur la grande baie de la salle à manger. Depuis le palier, une porte-fenêtre permet également d'accéder à une terrasse avec vue sur le parc. La qualité des rénovations se retrouve dans les matériaux : sol en minéral composite dans l'entrée, le couloir, le palier, le bureau et la chambre du rez-de-chaussée. Les revêtements de sol proviennent notamment de Saint Maclou et les équipements des salles d'eau d'Aubade. Les huisseries double vitrage bois et PVC Lapeyre ont été remplacées entre 2011 et 2016. La maison dispose également d'une VMC, de la fibre et d'une isolation des plafonds en laine de verre de 200 mm. À l'extérieur, une grande terrasse en pierre longe toute la maison face au parc. Vous profiterez également d'un auvent avec cuisine d'été, d'une piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m, d'un bûcher et d'un abri de jardin. Un garage de plus de 80 m², permettant de stationner au moins deux véhicules, ainsi qu'une cave de plus de 10 m² complètent l'ensemble. Toiture et charpente sont en très bon état. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière fioul De Dietrich, qui produit également l'eau chaude, complétée par un foyer fermé à double combustion. DPE F – GES F. Un devis d'environ 18 000 € est disponible pour le remplacement du système actuel par une pompe à chaleur air/eau, avec une projection énergétique permettant d'atteindre la classe C. L'ESSENTIEL À RETENIR 245 m² habitables Parc clos et arboré de 2 452 m² 5 chambres dont 1 au RDC Mezzanine billard / bibliothèque 2 salles d'eau – 3 WC Chauffage au sol + foyer fermé à double combustion Piscine hors-sol Europiscine 8 × 4 m Garage de + de 80 m² 2 terrasses + cuisine d'été Près de 30 ans de rénovations et d'améliorations Fibre – VMC – Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 721 € A77 à 10 min – Nevers à 15/20 min Une propriété idéale pour une famille recherchant de grands volumes, une vie de plain-pied, un beau parc et une maison entretenue et améliorée avec soin au fil des années. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75500

À VENDRE – Maison, 2 chambres - 75 500 € FAI 4 pièces avec jardin et terrain clos constructible À découvrir, cette agréable maison de 4 pièces principales , offrant de beaux espaces et de nombreux équipements, située dans un environnement pratique et agréable. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une véranda Une entrée Une cuisine Une salle d'eau Un WC Une buanderie Une salle à manger, Un salon À l'étage : 2 chambres , dont une traversante et une grande chambre non fermée Annexes et extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de rangement : Garage de 17 m² avec portail électrique Cave Débarras d'environ 10 m² Abri de jardin, barbecue Jardin clos de 347 m² , attenant à la maison Un véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez également d'un terrain constructible non attenant de 325 m² , lui aussi clos, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Équipements Pompe à chaleur air/eau récente poële à bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif , avec ses nombreux espaces annexes, son jardin clos et son terrain constructible indépendant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109900

109 900 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison située dans la ville de La Machine (58). Vous découvrirez une agréable maison lumineuse et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert un coin bureau, un second bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété dispose également de deux caves, d'un garage et de plusieurs dépendances, offrant de belles capacités de rangement d'aménagement et/ou de stockage. Le tout implanté sur un terrain de 2 078 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Points et plus de la maison: - Assainissement collectif (tout à l'égout) - P anneaux solaires installés avec une rente annuelle d'environ 1 800 €. - Taxe foncière de 784 euros - Fenêtres PVC double vitrage - Climatisation réversible - Fibre optique Une propriété complète et pleine de potentiel, à découvrir rapidement. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

105000

Maison 2 chambres à vendre - Prémery 105 000 € Charmante maison individuelle de 69 m² habitables sur un terrain clos de 453 m² Située à Prémery , dans un environnement calme et verdoyant , cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services . Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire . Une maison fonctionnelle et agréable La maison se compose de : Une véranda Une agréable pièce de vie Une cuisine Un couloir desservant : 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Des annexes pratiques Vous bénéficierez également d'un garage double de 32 m² , idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Un local technique complète l'ensemble. Il accueille la chaudière, la cuve à fioul et le ballon d'eau chaude, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme rangement ou atelier . Informations techniques Surface habitable : 69 m² Terrain clos : 453 m² Combles isolés en laine de roche, non aménageables Isolation réalisée par l'extérieur Huisseries bois double vitrage Chauffage central au fioul, poêle dans le salon Ballon électrique pour la production d'eau chaude Maison raccordée au tout-à-l'égout Un extérieur soigné et agréable Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, entretenu et joliment fleuri , offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : Terrasse Barbecue Serre Cabanon en bois Un cadre de vie agréable à Prémery Vous serez séduit par cette maison fonctionnelle et bien entretenue , son agréable terrain clos et fleuri, ainsi que son environnement paisible. Un bien idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Helena Ferreira 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON NEUF DE 2022 CONFORT MODERNE – LURCY-LE-BOURG À seulement 2h55 de Paris et 5 minutes de Prémery , découvrez ce joli pavillon de plain-pied de 109 m² , construit en 2022, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 185 m² , cette maison allie confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution . UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour , créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres Une salle de bains Des espaces fonctionnels et confortables LE PLUS : UN GRENIER AMÉNAGEABLE Un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos besoins ! Le grenier bénéficie déjà d' arrivées d'eau et d'électricité en attente , permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire : Suite parentale Bureau pour le télétravail Salle de jeux Pièce de vie supplémentaire Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable à terme. UNE DÉPENDANCE PRATIQUE Garage intégré d'environ 19 m² CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construite en 2022 , cette maison vous permet de profiter du confort du neuf et de garanties constructeur. Maison livrée en mars 2022 Garanties constructeur Dommages-Ouvrage Aviva / Tokio Marine DPE : A Pompe à chaleur Atlantic air/eau Très bonnes performances énergétiques Aucun travaux à prévoir UN ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS-À-VIS Vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1 185 m² , dans un environnement paisible et préservé. Calme absolu Aucun vis-à-vis Grand terrain Proximité des lacs et étangs du Nivernais Site du Chazeau à proximité pour les activités de plein air, kayak et rafting UNE LOCALISATION PRATIQUE À seulement 5 km de Prémery , vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités : commerces, supermarché, écoles, médecins et services. Et pour les amoureux de la capitale : Paris accessible en environ 2h55 . UN PAVILLON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Que vous soyez à la recherche de votre première maison , d'un bien récent nécessitant peu d'entretien ou d'un investissement locatif , ce pavillon offre de nombreux atouts. Son DPE A, son terrain de 1 185 m², son grenier aménageable et sa construction récente en font un bien particulièrement intéressant, avec encore de belles possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

225800

Maison récente de 148 m² – Deux logements indépendants – Terrain de 7 136 m² – À moins de 20 min de Nevers Vous recherchez une maison capable de s'adapter à votre projet de vie ? Cette propriété construite en 2021 offre une configuration rare grâce à ses deux logements indépendants , tout en pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale. Implantée sur un magnifique terrain clos de 7 136 m² , au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature tout en restant à moins de 20 minutes de Nevers . Chaque logement comprend : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine SoCoo'c entièrement équipée deux chambres une salle d'eau moderne des WC indépendants Cette configuration est idéale pour : héberger des parents tout en préservant l'indépendance de chacun exercer une profession libérale avec un espace dédié accueillir un adolescent ou de jeunes adultes créer un logement locatif ou saisonnier afin de générer un revenu complémentaire. Pour une famille souhaitant disposer de quatre chambres , il est très simple de réunir les deux logements : une cloison entre les deux séjours peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie traversante. À l'extérieur, le terrain de 7 136 m² , entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Il est actuellement aménagé pour accueillir un cheval, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux Les prestations : Construction de 2021 148 m² habitables Terrain clos de 7 136 m² DPE B Cuisine SoCoo'c équipée dans chaque logement Volets roulants électriques Portail motorisé Chauffage électrique Ballon d'eau chaude thermodynamique Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété Terrain adapté à l'accueil d'un cheval Verger avec plusieurs essences fruitières (cerisiers, noisetiers et cognassiers...) Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : 07.66.20.96.13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 € Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery , ce pavillon de 66 m² , élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est , offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m² . Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules . Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques. Prémery, commune d'environ 1 950 habitants , offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy- Nevers , à égale distance de Prémery, à à peine 30 km . Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdure Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

183000

Maison Bourgeoise de Caractère – (Nièvre) 379 m² – 11 pièces – 8 chambres – Terrain de 9 000 m² – Dépendances Lisez bien l'annonce, pour une réponse claire et rapide, appelez-moi. Sur Leboncoin, Bien'ici et la plupart des sites immobiliers, cliquez sur « Appeler » : vous serez directement mis en relation avec moi par téléphone. À très bientôt ! Dans un environnement bucolique Située dans un charmant hameau à 10 minutes de Chatillon en bazois cette somptueuse demeure en pierre de 1860 , d'une surface habitable de 379 m², incarne tout le charme de la campagne nivernaise. À environ 40 km de Nevers , et 20 minutes de Corbigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant , idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou autres à proximité du Parc naturel régional du Morvan . Les atouts de la propriété : 11 pièces dont 8 chambres , chacune équipée d'un point d'eau privatif Parquets en chêne massif , cheminées anciennes sculptées , moulures , et un magnifique escalier central en bois et fer forgé qui sublime l'âme du lieu Superbe façade en pierre Cave voutée et dépendance de 50 m², abris, greniers Terrain arboré d'environ 9 000 m² Confort & caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul DPE : E (des améliorations énergétiques sont envisageables) Les annexes : Abri d'environ 40 m², utilisé pour le stationnement de véhicules avec atelier Dépendance d'environ 50 m Bûcher Potentiel & usages multiples : Cette maison avec travaux et à rafraîchir selon vos goûts , possède un fort potentiel : Résidence principale de charme pour les amoureux de l'ancien Projet de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière grâce aux nombreuses chambres et à la qualité des espaces Maison de famille pour recevoir enfants, amis ou créer une maison multigénérationnelle Possibilité d'acquérir deux anciennes maisons à rénover supplémentaires avec terrain Environnement exceptionnel : Petit village au cœur de la Communauté de communes Bazois Loire Morvan Environnement champêtre , entouré de champs, bois et nature préservée et faible habitation À proximité immédiate du Morvan , réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses lacs et ses activités de pleine nature Accès facile : à 45 minutes de Nevers , 20 à 25 minutes des gares de Corbigny ou Decize Contact & visite : Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande. Ensemble, concrétisons vos projets ! Informations supplémentaires : • Secteur très calme et agréable. • Fosse septique à remplacer. • Toiture en bon état, ardoises fibres ciment, présence d'amiante. • Installation électrique à rénover. • Isolation : DPE classé E. Un audit énergétique a été réalisé. Les murs et plafonds ne sont actuellement pas isolés. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec survitrage et quelques-unes en double vitrage. • Chauffage fioul, chaudière condensation de 2012. Un entretien du système de chauffage est prévu avant la vente. • Taxe foncière 2025 : 1600 euros Elegant Character Home – (Nièvre, France) 379 sqm – 11 rooms – 8 bedrooms – 7,600 sqm land – Outbuildings – Bucolic Setting Located in a charming hamlet, this beautiful stone-built residence from 1860 offers all the charm of the Burgundy countryside. With a living area of 379 sqm , this property is ideal for a large family , a guesthouse project , or holiday rentals . Just 40 km from Nevers and 20 minutes from Corbigny , it enjoys a peaceful green setting, close to the Morvan Regional Natural Park – famous for its lakes, forests and hiking trails. Main Features: 11 rooms including 8 bedrooms , each with its own sink Solid oak flooring , ornate original fireplaces , moldings , and a magnificent central staircase in wood and wrought iron Beautiful stone façade Vaulted cellar , 50 sqm outbuilding , storage rooms, attic Large wooded plot of 7,600 sqm , no overlooking neighbors Comfort & Technical Details: Central oil heating Energy rating (DPE): E – renovation potential for better efficiency Potential Uses: Charming main residence for lovers of authentic architecture Ideal for a gîte , bed & breakfast , or seasonal rental Perfect family home , or a multi-generational house Peaceful Natural Surroundings: Montapas , a small and quiet village in the Bazois Loire Morvan community Surrounded by fields, woods , and preserved natural landscapes Close to the Morvan Natural Park Easy access: 45 minutes to Nevers , 20–25 minutes to Corbigny or Decize train stations Contact & Visits: Mickael ROY (EI) – +33 6 50 20 87 35 (also available on WhatsApp) More pictures and video available on request. Let's bring your project to life! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299900

DOMAINE DE CARACTÈRE AVEC MAISON D'HABITATION, DEUX GRANGES ET 2 HECTARES DE TERRAIN Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété de caractère se distingue par ses dimensions remarquables et son potentiel unique. Véritable lieu de vie à façonner selon vos aspirations, elle offre un équilibre rare entre confort, espace et perspectives d'évolution, dans un environnement propice à la sérénité et à l'épanouissement de tous vos projets. Le domaine se compose d'une maison d'habitation de 226 m² , offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié. À cela s'ajoutent deux dépendances indépendantes aux dimensions exceptionnelles : Une première grange d'environ 600 m² ; Une seconde grange d'environ 300 m² . Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de polyvalence. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 hectares , permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la beauté de l'environnement naturel. Les atouts de la propriété : ✓ Maison d'habitation de 226 m² ✓ Deux granges indépendantes de 600 m² et 300 m² ✓ Terrain de 2 hectares ✓ Volumes rares et fort potentiel d'aménagement ✓ Environnement calme et préservé ✓ Propriété de caractère aux multiples perspectives Une opportunité rare pour les amoureux des grands espaces en quête d'un bien authentique offrant un potentiel exceptionnel. Julie Votre Agent EI RSAC 842 328 726 06 69 13 14 75 Julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

129900

Maison individuelle de 113 m² avec sous-sol et terrain de 734 m² à Cercy-la-Tour Située dans un environnement agréable de Cercy-la-Tour, cette maison individuelle de 86 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 734 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, entièrement autonome, vous découvrirez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une véranda avec accès direct au jardin vient compléter cet espace, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC et les volets roulants électriques, assurant confort et isolation au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par la cheminée présente dans le séjour. Le sous-sol complet comprend un garage équipé d'une porte motorisée ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une cour extérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Julie Votre Agent EI RSAC 842 328 726 06 69 13 14 75 Julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM MAISON MITOYENNE – PRÉMERY À seulement 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris , découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 100 m² , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution . UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée se compose de : Un séjour lumineux de 25 m² Une grande cuisine de 20 m² Une suite parentale de 17 m² Une salle d'eau À l'étage : 2 chambres de 15 m² Une salle d'eau LES ATOUTS DU BIEN Chaudière gaz neuve de 05/2022 Huisseries PVC imitation bois en double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² offrant un beau potentiel supplémentaire Extérieur d'environ 17 m² INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : E Taxe foncière : 746 € / an Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité et isolation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à ses beaux volumes et son grenier aménageable de 47 m² , cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

86990

A vendre - Pavillon sur sous-sol de 89m2 - Beaumont Sardolles - Grand terrain de 4000m2 Situé dans un lieu-dit paisible de Beaumont-Sardolles, ce charmant pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie calme, avec une vue dégagée sur son grand terrain de 4000m2 et la campagne. D'une superficie habitable de 89m2, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 46m2, lumineuse et conviviale , idéale pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine séparée spacieuse de 13m2, puis du côté de l'espace nuit, deux chambres confortables , une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. La maison repose sur un sous-sol complet , offrant un vaste espace de rangement, un atelier, un garage ou la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce pavillon est parfait por ceux qui recherchent la tranquilité, de l'espace extérieur et un potentiel d'évolution. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et orgnaiser une visite !! Vanessa PETIT Agent Remax Platinium 06.76.77.67.49 vanessa.petit@remax.fr RSAC : 987462668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

53000

EXCLUSIVITE REMAX Charmante maison de campagne à Vandenesse (58000) Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéalement située dans le paisible village de Vandenesse, à seulement 25 min de Decize. Un cadre de vie calme et verdoyant , parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie , agrémentée d'une cheminée qui apportera convivialité et chaleur lors des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle d'eau et des wc. Une cave avec un accès par la cuisine. A l'étage, un palier dessert une première chambre spacieuse avec un point d'eau , une pièce idéale pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi qu'un couloir menant à deux autres chambres lumineuses et confortables. Vous trouverez également une pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie ou un espace de rangement. La maison dispose d'un garage attenant accessible directement depuis la cuisine, ainsi que d'un atelier et d'une dépendance, parfaits pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage supplémentaire. Un grenier se trouve au-dessus qui peut être aménagé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air, les après-midi détente ou le jardinage. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de charme ! N'attendez plus contactez moi pour organiser une visite ! Vanessa PETIT Agent EI 06.76.77.67.49 Vanessa.petit@remax.fr RSAC 987482668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215000

Maison 4 chambres à vendre – 215 000€ L'agence Remax Platinium a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maitre d'une superficie de 169m2 datant de 1920. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon salle à manger. Le rez-de-chaussée propose aussi une cuisine indépendante, un bureau, une suite parentale avec une salle de bain attenante. A l'étage, un palier aménagé en espace bureau, trois chambres avec chacune leur salle d'eau et une pièce qui possède aussi sa salle d'eau, pouvant servir d'atelier, de chambre ou encore de salle de jeux. Côté extérieur, un terrain clos de 1000m2 entoure la maison. Il y a également une terrasse aménagée qui surplombe le jardin accessible directement de la maison. Points et plus de la maison : - Taxe foncière 1370€ - Sous-sol de la superficie de la maison - Garage - Tout-à-l'égout - Menuiserie double vitrage et triple vitrage à l'étage - Pompe à chaleur récente Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, proche des commodités. De plus cette maison présente un excellent potentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes grâce a sa configuration à l'étage avec ces trois ou quatres chambres qui possèdent chacune leur salle d'eau. Pour plus d'informations veuillez contacter votre agent REMAX. Vanessa PETIT 06.76.77.67.49 Vanessa.petit@remax.fr RSAC : 987482668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

80 m2- sur un terrain de 1 091 m2 Maison d'habitation – avec jardin, dépendances et stationnement Située à Prémery , charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : Une entrée desservant l'ensemble des pièces Une pièce à vivre lumineuse Une cuisine séparée Une salle de bains avec WC 1er étage : Trois chambres , offrant de belles possibilités d'aménagement Étage supérieur : Un grenier aménageable , accessible par un escalier en bois , idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Dépendances et extérieurs Local technique Cabane de rangement Garage , accessible par une deuxième rue , pratique pour le stationnement Débarras Le tout sur un terrain de 1 000m2 Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité ! Un emplacement idéal à Prémery Vous profiterez d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux. Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable . Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prémery séduit par son cadre naturel , ses forêts environnantes , son plan d'eau , sa vie associative dynamique, la qualité de son centre-bourg,et est située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Parfait pour ceux qui recherchent la proximité des services essentiels. Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira , Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison rénovée — Cercy-la-Tour — 93m² sur. 2 niveaux— RDC neuf — Jardin 800m² — Double garage — Potentiel d'agrandissement à l'étage DESCRIPTION : À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, 40 mn de Moulins et 1h de Nevers, cette maison sans vis-à-vis, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie calme et ensoleillé, dans un lieu-dit bordé de prés. Son rez-de-chaussée entièrement refait à neuf et aux normes actuelles en fait une maison prête à vivre — sans travaux à prévoir au quotidien. Le bien : 93m² — 5 pièces — 3 chambres — 2 niveaux — jardin 800m² — double garage 32m² — cave 17m² Rez-de-chaussée (40m² — neuf) : Véranda d'entrée, salle à manger avec cuisine équipée ouverte (sol en terrazzo), salon avec tomettes, bureau ou petite chambre, chambre double de 8,10m², rangements sous escalier. Salle d'eau-WC. Combles (39m²) : Une chambre à rénover + grenier avec belle charpente — potentiel d'agrandissement réel. Les extérieurs : Jardin ensoleillé de 800m² sans vis-à-vis, bordé de prés — double garage-box de 32m² — 2 places de stationnement extérieur — abris à bois indépendants — cave de 17m². Technique : Climatisation réversible Weissmann au RDC (récente) Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques au RDC Électricité aux normes, très récente Ballon eau chaude électrique Assainissement individuel fonctionnel — non conforme (à prévoir) Taxe foncière : 506€/an DPE en cours de mise à jour suite travaux d'amélioration énergétique Les + : RDC entièrement neuf — aucun travail à prévoir Jardin ensoleillé sans vis-à-vis Double garage Potentiel d'agrandissement par les combles Proche commodités Cercy-la-Tour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95000

95 000 € À vendre – Maison familiale surélevée de 6 pièces principales Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation surélevée sur garages offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille. Il est possible de séparer les deux maisons en fermant une porte qui permet la communication entre elles. L'ensemble se compose de 6 pièces principales. Un vaste salon-séjour lumineux , Deux cuisine indépendante (dont une aménagée) 4 chambres Deux salle de bains et une salle d'eau , Deux WC (dont un indépendant). En rez-de-chaussée, deux garages , une buanderie complètent ce bien. L'extérieur propose un jardin arboré , idéal pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 165 m2 Terrain : 1629 m2 Localisation : Prémery A découvrir ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .