Trouver un appartement avec garage à Montereau-sur-le-Jard

familial 5 pièces – 98 m² – 4 chambres – Balcon – 2 parkings À Boissy-Saint-Léger, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 98 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille : Séjour avec accès direct au balcon d'environ 7 m² Cuisine séparée et aménagée 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain Rangements intégrés Cave 2 places de stationnement en sous-sol Construit en 1975, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une production d'eau chaude par chauffage central et de double vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Un emplacement pratique au quotidien La gare de Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : - École maternelle Jacques Prévert 2 : environ 200 m - Collège Daniel Fery : environ 300 m - École Piard : environ 600 m Informations complémentaires - Stationnement : 2 places en sous-sol - Cave : oui - Chauffage : collectif au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 062 € - Charges de copropriété : 427 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91260 – JUVISY-SUR-ORGE – APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.77m2 - IDÉALEMENT SITUÉ : PROCHE CENTRE-VILLE - ÉCOLES - COMMERCES - TRANSPORTS À PROXIMITÉ Hugo Dos Santos effiCity vous propose, cet appartement idéalement situé à Juvisy-sur-Orge. Ce bien de 3 pièces avec 2 chambres s'étend sur une surface généreuse de 60.77m2, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien. En effet, vous trouverez à quelques pas le centre-ville, les écoles, les commerces variés ainsi que les transports en commun incluant la Gare de Juvisy - RER C et D et les lignes de Bus. De plus, les quais de Seine sont accessibles à 2 pas de l'immeuble, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'accès rapide à la N7 en direction de Paris et des provinces facilite vos déplacements. Situé au 2ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud apportant une luminosité naturelle à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La surface du séjour de 18.53m2 offre un espace de vie convivial et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, une cave ainsi qu'une place de stationnement intérieur sont inclus, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires et facilitant le stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Juvisy-sur-Orge. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42000

Idéalement situé au sein de la résidence la Nérac, découvrez cet appartement de type T2 d'environ 42m², au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 22m², véritable pièce à vivre extérieure accessible directement depuis le séjour, offrant un cadre lumineux et agréable pour profiter du beau temps. L'appartement se compose de : • Un séjour avec accès direct à la terrasse • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle d'eau avec WC • Une chambre Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, un vrai plus dans cette résidence recherchée. Points forts de la copropriété : • Travaux d'isolation par l'extérieur déjà votés et payés • Réfection des pergolas déjà votée et payée • Résidence calme et agréable • Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) • Stationnement privatif inclus Modalités de la vente – Viager occupé Ce bien est proposé à la vente en viager occupé. Le vendeur, un homme de 73 ans (espérance de vie statistique de 13,6 ans), continuera d'occuper les lieux, ce qui n'affecte en rien la sécurité de l'investissement pour l'acquéreur. • Bouquet : 42 000 € • Rente mensuelle : 348 € Ce type d'acquisition permet d'investir dans l'immobilier à un coût d'entrée maîtrisé, avec un potentiel de valorisation intéressant sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 347781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 572,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 454 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

Venez découvrir SANS TARDER ce bel appartement lumineux et confortable avec terrasse, idéalement situé à Nangis, au sein d'une résidence calme et proche du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec commerces, commodités, écoles et gare SNCF (ligne P) sur place. Au premier étage d'une résidence de seulement deux étages avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 123 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour de 60 m² lumineux et avec un accès direct à une grande terrasse d'environ 37 m² ce qui vous offre un bel espace de vie extérieur, d'une grande salle d'eau ainsi que deux chambres dont une dispose d'une penderie. Vous apprécierez également la loggia bénéficiant de deux accès pratique depuis une chambre et la salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage. Les ++ Bonne performance énergétique C, beaux volumes, espaces extérieurs, fenêtres doubles vitrages, volets roulants électrique, interphone !! Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Alors n'attendez plus pour le découvrir ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 347464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 233 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 222 000,00 € Honoraires TTC : 4,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 4 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT CLIMATISÉ 2 PIÈCES - JARDIN - CAVE - BOX Je vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines haut de gamme. BIEN RARE SUR LE SECTEUR - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville de Boissy-Saint-Léger, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (Gare RER A Boissy-Saint-Léger à 3min à pied.) L'appartement séduit immédiatement par son design moderne, ses volumes optimisés et sa très belle luminosité grâce à sa véranda entièrement vitrée ouverte sur l'extérieur. Le bien dispose également d'un agréable espace extérieur privatif de 200 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Une entrée avec rangement - Une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée avec îlot central - Une pièce de vie lumineuse - Une chambre avec rangements intégrés - Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Les charges de copropriété sont de 125€ par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage électrique individuel Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. Les + : - Prestations haut de gamme - Véranda TECHNAL moderne entièrement vitrée - Cuisine IXINA design TOTALEMENT équipée - Climatisation Daikin Stylish - VMC double flux avec capteurs d'humidité DOMEO Sérénité - Chauffage au sol et ballon électriques THERMOR - Alarme VERISURE - Volets roulants et domotique SOMFY - Aucun Travaux à prévoir - Matériaux et finitions de qualité - Résidence sécurisée - Bien rare sur le secteur - Aucun travaux à prévoir COUP DE COEUR GARANTI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Au cœur d'Athis-Mons, cet appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 situé au 1er étage dispose d'un agencement fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement possède un espace salon convivial, tandis que la chambre, agrémentée d'une cheminée de décoration, apporte une touche de charme. L'ensemble forme un intérieur agréable à vivre, où chaque mètre carré est exploité avec bon sens. La cuisine est équipée, ce qui permet de profiter rapidement du lieu au quotidien. La salle d'eau bénéficie d'un bon volume, offrant un espace confortable pour les routines de tous les jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent au confort intérieur et à une atmosphère plus paisible. L'appartement, permet de s'installer sans précipitation tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies. De plus, un cellier dans la copropriété est inclus dans le lot de vente, ce qui permet un espace de stockage très intéressant. Vous avez également la possibilité de vous garer dans la cour de la copropriété. À environ 200m, le groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry regroupe une école maternelle (à près de 140m) et une école élémentaire (à environ 200m), complétés par l'école maternelle La Rougette à près de 400m et l'école primaire Louis Pasteur à un peu plus de 500m. Le lycée Clément Ader se trouve à environ 700m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Pour les déplacements, la gare d'Athis-Mons est située à un peu plus de 300m, ce qui facilite l'accès aux transports en commun. Côté verdure, plusieurs espaces sont accessibles à quelques minutes à pied : un parking arboré à environ 300m, le jardin Paul JOVET à un peu plus de 400 m et d'une promenade à environ 500m, offrant de belles possibilités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Radiateur - Distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

Vous cherchez votre premier achat ou un investissement serein ? Découvrez en exclusivité ce bel appartement de 48 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. LES POINTS FORTS DU BIEN : Séjour Lumineux : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, parfaite pour se détendre. Cuisine Aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. Confort & Sécurité : Double vitrage intégral, norme PMR (accessibilité optimale) et un BOX sécurisé en sous-sol (un vrai luxe en centre-ville !). Disponibilité immédiate : Posez vos valises dès demain ! UNE QUALITÉ DE VIE PRIVILÉGIÉE : Vivez au rythme du centre historique de Brie-Comte-Robert. À deux pas du château médiéval et de la collégiale, vous profitez de tout à pied : Commerces de bouche, restaurants et marché local hebdomadaire. Écoles et structures périscolaires à proximité immédiate. Espaces verts et promenades pour vos moments de détente. Accès routiers et transports rapides vers les gares et pôles d'activité. Idéal primo-accédant ou investisseur. Envie de découvrir ce bien ? Les photos parlent d'elles-mêmes, mais une visite vaut tous les discours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une présentation privée. Cette annonce référence 302776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHANN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52810818600016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77170 - BRIE COMTE ROBERT - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES – 1er ÉTAGE AVEC BALCON - 59M² - 2 PLACES DE PARKING - 30MIN DE PARIS EXCLUSIVITE ! Laure BELCASTRO de l'Agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement 3 pièces de 58.46m² Carrez, idéalement situé à quelques pas de la place du marché, de la Poste, des commerces, des écoles. Avec son agencement fonctionnel et moderne, il est également accessible PMR. Aucune perte de places. L'entrée spacieuse avec placard dessert une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, qui donne sur un balcon de 3m². Côté nuit : deux chambres, au calme donnant sur voie piétonne et sans vis-à-vis direct, une salle d'eau rénovée en 2022, des wc indépendants. Deux places de parking complètent ce bien. VOLETS ROULANTS * DOUBLE VITRAGE BOIS * DPE C * CHAUDIERE RECENTE (2024) * INTERPHONE * BALCON * DEUX PLACES DE PARKING VIVRE A BRIE COMTE ROBERT: À seulement 30 MIN DE PARIS, Brie-Comte-Robert séduit par son équilibre entre charme briard, dynamisme local et qualité de vie. La commune offre un centre-ville vivant, ponctué de commerces de proximité, de restaurants conviviaux et d'un marché réputé trois fois par semaine. Son patrimoine médiéval, incarné par le château et l'Hôtel-Dieu, se marie harmonieusement à un cadre verdoyant où parcs, sentiers et espaces naturels invitent à la détente. Côté pratique, la ville dispose de nombreuses écoles, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que de transports performants : plusieurs lignes de bus relient les gares RER de Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville ou encore Ozoir-la-Ferrière. La Francilienne (N104), la N19 et l'autoroute A4 permettent également un accès rapide aux grands axes franciliens. Ville familiale et dynamique, Brie-Comte-Robert offre un cadre de vie paisible, alliant proximité de la capitale, richesse historique et convivialité du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

165000

Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 4 pièces offre de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée avec placard dessert les différents espaces. Le séjour permet d'aménager naturellement un espace salon et un espace salle à manger. Sa configuration offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire par la réalisation d'une cloison, afin d'adapter les volumes selon vos besoins. Deux chambres complètent l'ensemble, avec une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Un grand box fermé d'environ 26 m² en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Un plan est également disponible dans l'annonce afin de visualiser facilement la distribution et les volumes de chaque espace. À propos des photographies Le logement est actuellement vide. Certaines photographies ont été aménagées avec du mobilier afin de faciliter la projection et de mettre en valeur les différents espaces. Un visuel identifié « Home Staging » présente une proposition d'aménagement avec la création d'une troisième chambre par cloisonnement. Cette configuration est proposée à titre illustratif et ne correspond pas à l'état actuel. Cette annonce référence 346454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 342 Charges prévisionnelles annuelles : 2 918,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Mée-sur-Seine, au 6e étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 124 m2 offre de très beaux volumes et un potentiel rare. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres existantes, il se prête particulièrement bien à un projet de colocation, tout en restant parfaitement adapté à une grande famille. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs et les surfaces généreuses permettent de structurer des espaces de vie confortables pour chacun. La présence de 2 balcons d'environ 8 m2 ajoute un vrai prolongement extérieur, agréable au quotidien. L'organisation intérieure laisse envisager la création d'une 6e chambre si besoin, ce qui ouvre encore davantage de possibilités d'usage. Les différentes pièces profitent de volumes confortables, permettant d'installer aussi bien des espaces de travail que des zones de détente. Le fait de bénéficier d'une salle de douche et d'une salle de bains renforce la dimension pratique, notamment lorsque plusieurs personnes partagent le même logement. L'appartement est complété par un stationnement privatif et un garage, un atout appréciable dans ce secteur. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école maternelle Nursery School Le Breau se trouve à environ 200 m, le groupe scolaire maternel Jacques Prévert à près de 200 m également, l'école primaire School Group Molière à environ 300 m, l'école primaire Espace Des Régals à un peu plus de 300 m, le groupe scolaire Racine à environ 400 m et le collège Jean De La Fontaine à un peu plus de 400 m. Pour les moments de plein air, le parc de Mekenheim est à environ 200 m, le parc Fenez à près de 300 m et la forêt régionale de Bréviande à un peu plus de 300 m, offrant de belles possibilités de promenades. La gare du Mée-sur-Seine, située à environ 400 m, assure une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SUCY-EN-BRIE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 77m² Idéal pour une famille – Résidence sécurisée Découvrez cet agréable appartement de 77m² situé à Sucy-en-Brie, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces et des commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose : D'une entrée avec placards intégrés. D'un séjour convivial ouvrant sur un balcon . D'une cuisine indépendante et équipée, avec possibilité de décloisonnement pour créer une belle cuisine ouverte sur le séjour. D'un espace nuit comprenant trois chambres . D'une salle de bains . D'une salle d'eau . WC indépendants . D'un placard supplémentaire dans le dégagement. Les plus : Cave privative offrant un espace de rangement complémentaire . Place de stationnement intérieure sécurisée . Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un logement confortable, pratique et idéalement situé à Sucy-en-Brie. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

77176 – SAVIGNY-LE-TEMPLE – PLESSIS-LA-FORET / LA GRANGE-LA-PRÉVÔTÉ – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – 104 M² – 3 CHAMBRES – VUE LAC - TERRASSE – BOX – CAVE Et si vous retrouviez les volumes et l'esprit d'une maison… au dernier étage d'une résidence ? Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans le secteur Plessis-la-Forêt/ La Grange-la-Prévôté ce duplex de 104 m² Carrez (115 m² au sol) occupant les deux derniers niveaux d'une petite copropriété. Séjour cathédrale, 3 chambres, près de 50 m² d'espace de vie et balcon/terrasse avec vue dégagée sur le lac : un appartement singulier, lumineux et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'espace de vie d'environ 50 m² bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond avec vide sur séjour. Il réunit salon, cuisine ouverte et espace bureau avec verrière dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers un balcon-terrasse d'environ 10 m² offrant une vue dégagée sur le lac et les arbres. Ici, AUCUN VIS A VIS : le dernier étage prend tout son sens et offre lumière, calme et perspective. Côté nuit, le premier niveau accueille un véritable espace parental composé d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau + des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, et un grand espace de rangement dans le couloir, permettant à chacun de disposer de son espace. Autre atout : la configuration du séjour cathédrale offre un potentiel d'évolution intéressant. Le volume ouvert pourra être repensé pour créer un espace supplémentaire en fonction de vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. L'appartement est en excellent état. Un cellier-cave sain d'environ 4 m² ainsi qu'un box fermé dans la résidence complètent le bien. On aime : le dernier étage sans vis-à-vis, la vue sur le lac, les volumes du séjour cathédrale, les 3 chambres, le balcon-terrasse et la sensation de vivre dans une maison. DPE D – Charges de copropriété : 353 €/trimestre (117 €/mois) – Résidence sans ascenseur. À proximité de la gare RER D, des commerces et de la forêt, ce duplex conjugue environnement verdoyant, calme et facilité de vie au quotidien. Un appartement atypique aux allures de maison, dont les volumes, la lumière et la vue font toute la différence. Disponible 7j/7, contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

499000

Au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce magnifique duplex conçu dès l'origine comme un bien unique et sur mesure, offrant un cadre de vie rare mêlant les volumes d'une maison et les avantages d'un appartement de standing. Ce bien vous séduira immédiatement par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et de grandes baies vitrées, apportant une sensation d'espace remarquable et une lumière naturelle omniprésente. Le double séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel de plus de 52 m2 exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, prolongée par une grande arrière-cuisine avec espace buanderie et vaste plan de travail, un véritable atout au quotidien, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque, des toilettes séparées avec lave-mains, À l'étage, la superbe mezzanine aux très beaux volumes constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ouverte sur le séjour cathédrale, elle offre une vue plongeante absolument remarquable ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures et à la hauteur sous plafond. Un lieu rare, chaleureux et inspirant. L'étage dessert également : deux chambres lumineuses dont une avec un accès indépendant et avec son dressing, une salle de bains, un grand WC indépendant avec lave-mains, ainsi que plusieurs espaces complémentaires parfaitement intégrés. Un escalier en bois vous invite à découvrir les combles aménagés accessibles, véritables espaces de vie additionnels particulièrement appréciables. Ceux-ci accueillent aujourd'hui : un espace home cinéma, un coin jeux, un espace détente, offrant une atmosphère cosy et conviviale. Les atouts de ce bien : Concept “maison-appartement” rare sur le secteur Duplex avec double accès par ascenseur Volume : 240 m2 de surface utile / 165 m2 de surface loi carrez Terrasse plein ciel exposée sud-ouest Séjour cathédrale et volumes exceptionnels Magnifique mezzanine baignée de lumière Atmosphère unique Cuisine indépendante équipée et aménagée Grande arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle Suite parentale au premier niveau Toilettes indépendantes avec lave-mains à chaque niveau Combles aménagés avec home cinéma, espace jeux et détente Résidence de standing calme et recherchée Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports Accès rapide au RER E permettant de rejoindre Paris facilement Un box en sous-sol et une place de parking sont inclus dans le prix. Un bien rare et élégant, idéal pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et atypique, dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 335405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 3 705,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier très recherché des Temps Durables, cet appartement F2 de 39 m², entièrement repeint, se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2012. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa proximité immédiate avec le Câble C1, premier téléphérique urbain d'Île-de-France, permettant de rejoindre rapidement la station Créteil Pointe du Lac et la ligne 8 du métro. Les charges de copropriété sont d'environ 170 € par mois et comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien du parking ainsi que les compteurs individuels eau chaude au froide. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement, offrant un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement desservi. Une opportunité à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT MELUN – RARE SUR LE MARCHÉ ! Une opportunité à saisir ! Découvrez ce superbe T4 de 82,79 m², spacieux, lumineux et en excellent état. Il offre une grande entrée, une cuisine lumineuse et aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un extérieur. Une grande cave et une place de parking privative complètent le bien. Idéal pour une famille, avec écoles, commerces et transports à proximité, permettant de rejoindre la gare de Melun en 12 à 15 min en bus. Également parfait pour un investisseur : la configuration permet très facilement d'envisager une 4e chambre et d'optimiser son potentiel locatif. Charges : 268,81 €/mois, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété. Taxe foncière : 1 624 € Prix ferme : 145 900 € – non négociable. Un appartement avec de beaux volumes, 3 chambres, extérieur, parking et cave à ce prix : une vraie opportunité sur le marché !

Situé à Montgeron, cet appartement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se trouve au 2eme étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne, desservie par le RER D. Un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles à pied. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis ! Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. Les volumes sont généreux et la distribution des pièces est agréable à vivre. Le double séjour offre un bel espace de réception. Il est actuellement séparé par une porte coulissante et peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Il s'ouvre sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Elle dispose de deux ouvertures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lave-vaisselle et le réfrigérateur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que deux WC indépendants, dont un avec un lave-mains intégré. L'appartement compte six loggias ouvertes qui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. Le parquet flottant équipe les principales pièces de vie. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. Une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Les charges de copropriété sont actuellement de 550 € par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du hall d'entrée en 2025, le remplacement de la porte d'accès et l'installation d'un visiophone. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de beaux volumes. Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découvrir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2578 € - Charges de copropriété : 550 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif, gaz - Distribution d'eau chaude : générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

224000

Vous rêvez d'installer votre famille dans un environnement privilégié, entouré de nature et proche des commodités de la ville? Entrez dans la Résidence du Château où calme, sécurité et installations sportives vous attendent. Découvrez cet appartement spacieux de 127 m², situé au dernier étage. Composé de six pièces généreuses, cet appartement propose un agencement bien pensé. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four et plaques de grandes marques, d' une salle à manger de 15m2 attenante à la cuisine et d'un salon parqueté de 33m2 offrant une belle luminosité grace à sa baie vitrée triple vitrage. Trois espaces nuits desservis par trois couloirs vous permettront d'installer votre famille dans le confort et l'intimité de chacun. Le côté pratique, des placards partout! Une salle de douche, une salle de bains ainsi que deux wc complètent ce bien. Une cave et un parking sont inclus pour un confort absolu. Les +: - 4 vrais chambres - nombreux rangements - volets roulants - baie vitrée triple vitrage avec isolation phonique et thermique - aucun vis-à-vis - aucun travaux à prévoir - terrains de tennis, football, badminton et aire de jeux pour enfants dans la résidence. À proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent praticité et tranquillité. Suggestions d'aménagement intérieur générés par IA. Contactez moi vite pour une visite. Cette annonce référence 344958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118900

Charmant appartement lumineux bien exposé situé au cœur de Corbeil-Essonnes, entre la place du marché et de la mairie, offrant une belle harmonie entre vie urbaine et tranquillité. Proche de toutes commodités A PIED: Écoles, commerces, marché, gare RER D et Bus. Cet espace moderne de 50,48 m² promet confort et accessibilité. Au 3 ème et dernier étage d'une PETITE RESIDENCE BIEN ENTRETENUE CALME et sécurisée, Ce joli appartement, logé au dernier étage, propose une ambiance chaleureuse avec ses 2 chambres et ses pièces bien agencées. Doté d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle fermée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, il est paré d'un vitrage double assurant isolation et calme. Sans vis-à-vis et orienté Sud-Ouest, vous profiterez d'une belle lumière tout au long de la journée. Grâce à sa place de parking privative (Box fermé), stationner devient un plaisir en centre-ville. Les + : Appartement lumineux bien exposé PETITE RESIDENCE bien entretenue CALME et sécurisée Box fermé Sans vis-à-vis et orienté Sud-Ouest A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de Bus Cette annonce référence 327349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 118 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Corbeil-Essonnes, La résidence du val d'Essonne, découvrez cet appartement F3 de 69,23 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée de seulement trois étages, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, plein sud, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il se compose de : Une belle entrée, Un vaste séjour lumineux , plein sud, ouvrant sur un agréable balcon, Deux grandes chambres, Une cuisine indépendante, Une salle de bains, Des WC séparés, De nombreux espaces de rangement. (cellier, placard séchoir placard entrée, ect...) En complément, vous profiterez d'un grand box fermé et sécurisé, ainsi que d'une cave. Les atouts : Résidence très recherchée Appartement traversant et lumineux Aucun vis-à-vis Balcon Faibles charges de copropriété Grand box fermé Cave Fort potentiel de valorisation après rénovation Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Investisseurs, ce bien mérite toute votre attention ! Grâce à sa superficie, son emplacement recherché, son box fermé et sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Selon le niveau de rénovation réalisé, un loyer estimé entre 990 € et 1 100 € par mois (box inclus) peut offrir une rentabilité particulièrement attractive. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial performant, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 344061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix du bien : 119 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 113 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 898,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238000

À Dammarie-les-Lys, découvrez un appartement où l'on se sent bien dès l'entrée. Les volumes sont agréables, la lumière traverse le salon et la salle à manger, la cuisine est pratique au quotidien, et les deux chambres offrent un vrai confort. Le tout dans un état irréprochable, sans aucun travaux. Un lieu parfait pour poser vos valises et profiter d'un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. Accès à la gare à pied ( très proche) Tony LALLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199000

Bel appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et appréciée. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert agréablement les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un double séjour / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à un balcon très bien exposé, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit est accessible par un couloir qui dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de plusieurs améliorations appréciables : toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC et la porte-fenêtre du séjour est équipée d'un volet roulant électrique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privative située dans un box, ainsi que d'une cave privative. Les + du bien : * 3 chambres * 2ᵉ étage * Double séjour / salle à manger * Balcon très bien exposé et lumineux * Cuisine indépendante avec cellier * Salle d'eau * WC séparé * Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres * Volet roulant électrique sur la porte-fenêtre du séjour * Parking privatif en box * Cave privative * Résidence sécurisée, calme et recherchée Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette annonce référence 344141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de 3 pièces de 57,60 m2, cet appartement est situé au cœur de l'écoquartier du Val de Ris à Ris-Orangis. Installé au 1er étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, agréable et particulièrement économe en énergie, dans un environnement recherché. La résidence, bien entretenue et construite selon des normes récentes, assure un confort au quotidien et une bonne qualité de vie aux occupants. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte. Cet espace de réception, pensé pour être fonctionnel, permet de profiter pleinement de la surface et de créer un lieu de vie chaleureux, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée selon la description de l'agent, facilite la vie de tous les jours et renforce l'aspect moderne de l'appartement. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse agréable, qui devient une véritable extension de l'espace intérieur. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de se détendre en toute tranquillité. L'appartement comprend par ailleurs un espace nuit bien séparé, composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains aménagée, offrant une organisation des pièces à la fois pratique et agréable à vivre. Sur le plan des prestations, le logement bénéficie d'un parquet en bois massif, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation performante, en cohérence avec les normes récentes de construction mentionnées par l'agent. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude par un système géothermique individuel, avec une distribution de l'eau également assurée par ce mode de production, ce qui contribue aux faibles consommations énergétiques mises en avant. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide grâce à des compteurs individuels, permettant un suivi précis des consommations de chaque occupant. La présence de la fibre optique vient compléter ce confort moderne. Un box fermé en sous-sol, inclus avec le bien, offre un stationnement sécurisé et un atout supplémentaire, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, comme le souligne l'agent. L'emplacement constitue un autre point fort de cet appartement. La gare RER D de Ris-Orangis se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus résidentiel. Le quartier bénéficie également de la proximité de nombreux espaces verts : le Lac des Docks est à environ 200 m, les Bords de Seine de Ris-Orangis à environ 300 m, et plusieurs places agréables comme la place Nelson Mandela ou la place de la Gare se situent à moins de 400 m. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires accessibles à pied, avec l'école maternelle Le Centre à environ 400 m et l'école primaire Derrida à environ 500 m. Ces éléments participent à un environnement de vie pratique et agréable, où commerces, services et espaces de détente sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1364 € - Charges de copropriété : 292 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel géothermie - Distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à vendre, de 2 pièces d'environ 44 m2 situé au premier et dernier étage d'une résidence de 1989, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et proche du centre-ville. Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure et créer un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours. La cuisine, équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon, offrant un second espace extérieur très appréciable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, pour un confort de vie fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'inscrit dans une résidence bien entretenue et bénéficie de surfaces extérieures généreuses grâce à ses deux balcons, ainsi que d'annexes très pratiques : un box pour stationner votre véhicule à l'abri et une cave d'environ 4 m2 pour le stockage. Ce bien sous mandat exclusif représente une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement de type F2 dans une commune paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Roissy-en-Brie offre un cadre de vie complet, avec plusieurs supermarchés, de nombreux commerces de proximité, des infrastructures de santé et divers complexes sportifs, gymnases, crèche et halte-garderie. La commune dispose également d'établissements scolaires variés, avec plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée, ainsi qu'une desserte par la gare RER E qui facilite les déplacements. À environ 600 m, vous pouvez profiter du parc Jacques Chirac, agréable espace de détente en ville. À près de 600 à 700 m se trouvent l'école maternelle Les Sapins et l'école élémentaire Les Sapins, qui complètent l'offre scolaire de proximité. Un étang situé à environ 800 m permet également de profiter d'un environnement extérieur naturel et reposant. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence publique en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex familial de 99 m² – Dernier étage avec terrasse, box et aucun travaux à prévoir Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, où tout a déjà été réalisé : ravalement, toiture et parties communes, aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie avec hauteur cathédrale, offrant un volume rare et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le premier niveau comprend également une entrée spacieuse avec placard, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse de 6 m². À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Un grenier complète ce bien. Côté pratique : Box en sous-sol Gare du Mée-sur-Seine à seulement 5 minutes à pied Toutes les écoles accessibles à pied, de la maternelle au lycée Charges de copropriété : 210 €/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (lissées sur l'année) Taxe foncière : 1 897 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou encore un investisseur recherchant un appartement parfaitement adapté à la colocation. Une visite suffira pour vous convaincre.

217000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Entre Maison et Appartement (sans voisins au-dessus), Venez découvrir ce magnifique Duplex de type F4 sans travaux dans une ville dynamique? Ce bien situé à RIS-ORANGIS (91130) est fait pour vous ! Dans une belle résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce beau Duplex se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre en RDC, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien, vous disposer d'un garage et d'une place de parking en extérieur. Les Plus +++: - Entre Maison et Appartement - Proche de toutes les commodités - 1 Garage - Cuisine Aménagée et équipée - Aucun travaux - Chambre au RDC Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 326568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans l'un des cadres les plus recherchés d'Étiolles, (Résidence Les Bois du Cerf) reconnue pour son environnement verdoyant, son calme, sa qualité de vie ainsi que ses activités (Piscine, Tennis, Parc privé, Boulangerie, Golf à proximité...) venez découvrir ce charmant appartement F3 de 81m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée de 6m² avec placards desservant un agréable séjour lumineux de 22m², ouvrant sur un balcon de 8,5m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 8m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15m² et 16m², une salle de bains de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également : Un box fermé de 16m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave de 8m², parfaite pour le stockage. Un cellier privatif de 18m², un véritable atout offrant un important volume de rangement, rare sur le secteur. Charges de copropriété : 260€ / mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Taxe foncière : 1400€ LES BONUS : * Double vitrage PVC * Volets roulants électrique * Nombreux espaces verts à proximité * Écoles, commerces et services accessibles rapidement * Accès rapide à la N104, l'A6 et l'A5 * À quelques minutes de la gare RER D Évry-Val de Seine * Centre commercial Carré Sénart à moins de 15 minutes * Proximité de la forêt de Sénart et des bords de Seine, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, des annexes particulièrement recherchées et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

94480 – ABLON-SUR-SEINE – APPARTEMENT – 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61,88 M² - CAVE - BOX EXTERIEUR Hugo Dos Santos et José Aires effiCity, vous proposent cet appartement situé en face des quais de seine, à 7 minutes à pied de la gare RER C, des commerces et écoles. Situé au 2ème étage, cet appartement de 4 pièces de 61,88m², incluant 2 chambres, bénéficie d'une situation privilégiée avec une belle vue sur la Seine. Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour et la salle à manger avec vue sur la Seine, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. 2 autres lots composent ce bien : une cave et un box extérieur. De plus, vous bénéficiez de faibles charges de copropriétés. L'appartement nécessite des travaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité à Ablon-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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En plein cœur de ville, à deux pas de toutes les commodités ! Ce charmant studio de 23m2 a tout pour séduire : - entrée - cuisine aménagée & équipée - séjour lumineux - salle d'eau avec WC - UNE COUR PRIVATIVE pour profiter des beaux jours - UN GARAGE — un vrai luxe à Brie-Comte-Robert ! LES +++ : - appartement entièrement refait avec soin - double vitrage PVC - cumulus récent - faibles charges de copropriété Prix : 111 000 € Idéal pour : • Un premier achat • Un jeune couple • Un investisseur à la recherche d'un bien rentable Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, j'organise tout ! Conseillère disponible 7j/7 pour vous accompagner Cette annonce référence 340774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 575,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,83 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un des points forts de cet appartement est sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 30 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, offrant un confort supplémentaire. L'isolation de l'appartement est optimale, et le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de vos matinées sur la terrasse, de vos soirées dans le jardin, et de la tranquillité d'un quartier bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. L'appartement est éligible au haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé à Melun, cet appartement de 94 m2 offre un cadre de vie agréable au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur de 4 étages, diagnostic de la résidence effectué, résultat C, pas de gros travaux futurs pour la résidence en terme d'isolation. L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses rangements intégrés et surtout ses deux terrasses (13 et 27m2) qui prolongent généreusement les espaces de vie, constituant de véritables pièces supplémentaires aux beaux jours. Dès l'entrée palière, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon / salle à manger, formant une grande pièce de vie conviviale. Cet espace donne accès à une première terrasse couverte d'environ 13 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La visite se poursuit par un dégagement qui distribue les différentes pièces de nuit et d'eau, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces plus intimes. Côté nuit, l'appartement propose un dressing aménagé dans une ancienne chambre, permettant un rangement confortable, ainsi que deux chambres s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse d'environ 23 m2, offrant un prolongement très appréciable pour se détendre ou aménager un coin repas extérieur. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau dont une actuellement en lingerie, d'un WC indépendant, atouts pratiques pour une vie de famille ou pour recevoir. Le confort est renforcé par les volets roulants électriques, le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la présence de la fibre optique. La résidence, construite en 1977, comprend quatre étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol dans un parking sécurisé, ce qui facilite considérablement le stationnement et le quotidien en ville. À environ 200 m, le Parc de Spelthorne offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate pour les promenades et les moments en plein air. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs écoles dans un rayon d'environ 300 à 700 m : l'école maternelle Henri Dunant à 300 m, l'école Suzanne Masson à 400 m, l'école maternelle Les Mézereaux 2 à 600 m, l'école primaire publique à 600 m, l'école primaire Les Mézereaux à 600 m et l'école maternelle de Rubelles à 700 m. Cet environnement scolaire varié renforce l'attrait du quartier pour un projet de vie familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2346 € / an - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.