Trouver un maison avec cave à Montignac

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À quelques minutes seulement du centre de Hautefort, dans un petit hameau paisible où le temps semble s'écouler plus lentement, cette authentique maison en pierre n'attend qu'un nouveau projet de vie. Construite avant 1948, elle a conservé ce qui fait le charme des demeures périgourdines : des murs en pierre, une toiture en ardoises naturelles, une charpente traditionnelle et un magnifique cantou qui occupe une place centrale dans le séjour. D'une superficie d'environ 110 m², elle offre aujourd'hui une vie de plain-pied avec deux chambres, une cuisine indépendante de 12,50 m², un séjour de 29 m², une salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, agrémentées de poutres apparentes, offrent des espaces chaleureux qui pourront facilement être repensés selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 m² invite à profiter des beaux jours. La propriété comprend également une seconde parcelle de 1 500 m², située juste en face de la maison. Déjà plantée de plusieurs arbres fruitiers, elle constitue un espace idéal pour créer un potager, un jardin d'agrément ou simplement profiter d'un cadre de vie au contact de la nature. Cette maison nécessitera une rénovation pour retrouver tout son éclat : modernisation des espaces, remplacement des menuiseries, rénovation de l'installation électrique, amélioration des performances énergétiques et mise en conformité de l'assainissement individuel. Autant de travaux qui permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Pour vous accompagner dans cette projection, plusieurs simulations de rénovation du séjour, de la cuisine et des extérieurs sont présentées dans cette annonce. Elles illustrent ce que cette maison pourrait devenir, tout en respectant son caractère et son authenticité. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer au calme qu'à des amoureux des vieilles pierres en quête d'une résidence secondaire pleine de charme. Si vous recherchez une maison avec une âme, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer, je serai heureuse de vous la faire découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 341240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

en pierre 170 m² – 5 chambres – 1 km du centre de Sarlat 420 000 € FAI À seulement 1 kilomètre du centre de Sarlat-la-Canéda, cette belle maison en pierre d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clôturé de 1 826 m², elle offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. De plain-pied, une première chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC. Le reste de la maison se compose de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, ainsi que d'un second salon. Cette partie bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de préserver une certaine autonomie entre les différents espaces. La maison offre ainsi une organisation adaptée à une résidence principale, mais peut également se prêter à une activité de gîte ou de chambre d'hôte, notamment grâce à ses cinq chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs WC. Extérieurs Le terrain de 1 826 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Vous profiterez notamment d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un four à pain, offrant un agréable espace extérieur. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner jusqu'à 6 voitures. Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Caractéristiques Maison en pierre Environ 170 m² habitables 5 chambres 5 salles d'eau 5 WC Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Second salon Climatisation réversible Insert à bois Terrain clôturé de 1 826 m² Portail électrique Terrasse avec pergola Four à pain Carport 2 véhicules Stationnement extérieur jusqu'à 6 véhicules Garage / espace de stockage Assainissement individuel par fosse septique Taxe foncière : 3 149 € DPE : C GES : B DPE réalisé le 7 mai 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 €. Un emplacement privilégié À seulement 1 km du centre de Sarlat, cette propriété permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Prix de vente : 420 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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En Exclusivité Maison 3 pièces dans un lotissement calme. Découvrez cette maison construite en 1961, située dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-jardin : Un porche d'entrée fonctionnel Un garage complet, idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage supplémentaire À l'étage : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour offrant un bel espace de vie Un couloir desservant deux chambres confortables Une salle d'eau Toilettes séparées Diagnostics en cours Cette maison dispose d'un agencement fonctionnel et d'un potentiel intéressant pour des travaux de modernisation selon vos goûts. Cette annonce référence 312495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 439 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4579.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

À seulement 5 km de Hautefort, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette maison en pierre de caractère d'environ 110 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 335 m², elle bénéficie également d'un terrain indépendant de 1 500 m², situé en face de la maison et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La maison comprend : * Entrée * Séjour de 29 m² avec cantou en pierre * Cuisine indépendante de 12,50 m² * 4 chambres, dont 2 de plain-pied * Salle de bains * 2 WC * Cave avec chaufferie * Terrasse carrelée d'environ 30 m² Les chambres de l'étage mettent en valeur une charpente traditionnelle apparente, apportant charme et authenticité. Caractéristiques Chauffage central fioul avec appoint bois Toiture en ardoises naturelles Menuiseries bois simple vitrage Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Taxe foncière : 501 € Cette maison nécessitera des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, modernisation intérieure et amélioration énergétique), mais constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs projections d'aménagement du séjour, de la cuisine et de la façade accompagnent cette annonce. Cette annonce référence 341229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grande maison style périgourdine à deux pas des commerces de proximité du village de La Douze, quartier calme, impasse. Pièce de vie de 45m2 avec cheminée/insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc au premier niveau, et troisième chambre, bureau de 7,7m2, salle d'eau et combles aménageables à l'étage. Chauffage et climatisation par pompes à chaleur + convecteurs électriques en doublon. Sous-sol de plus de 100m2 et garage pour deux véhicules, belle terrasse... Des travaux de décoration seront nécessaire avant de poser vos valises ! Cette annonce référence 342450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

À seulement 5 km des commerces de Hautefort, découvrez cette maison en pierre de 110 m² située dans un petit hameau calme et champêtre. Édifiée sur une parcelle de 335 m², elle est complétée par un terrain non attenant de 1 500 m² situé juste en face de la maison, idéal pour créer un potager, un verger ou un espace de loisirs. La maison comprend : Séjour de 29 m² avec magnifique cantou en pierre Cuisine indépendante de 12,50 m² 4 chambres (2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Salle de bains 2 WC Cave avec chaufferie Terrasse carrelée d'environ 30 m² Caractéristiques techniques Chauffage fioul + bois Toiture en ardoises naturelles Charpente traditionnelle avec poutres apparentes Menuiseries bois simple vitrage Assainissement individuel (installation à compléter) Taxe foncière : 501 € Les atouts Environnement paisible Beaucoup de charme avec ses pierres et son cantou Terrain complémentaire de 1 500 m² avec arbres fruitiers Terrasse bien exposée À proximité de Hautefort et de toutes les commodités Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries, électricité, décoration et modernisation des espaces). Elle constitue une excellente base pour créer une résidence principale pleine de caractère ou une maison de vacances. Des projections de rénovation (séjour, cuisine et façade) sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. #PerigordNoir#Dordogne#Hautefort#Maisonenpierre#MaisonDeCampagne#MaisonARenover Cette annonce référence 341127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

À seulement 5 minutes du centre de Hautefort, dans un petit hameau au calme, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle séduira les amoureux des bâtisses de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le rez-de-chaussée propose une agréable vie de plain-pied avec un séjour de 29 m² agrémenté d'un magnifique cantou en pierre, véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante de 12,50 m², deux chambres, une salle de bains et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires dévoilent une charpente traditionnelle apparente, apportant charme et authenticité à ces espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La propriété est implantée sur une parcelle de 335 m² et bénéficie également d'un terrain indépendant de 1 500 m², situé juste en face de la maison. Déjà agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, il offre de nombreuses possibilités : potager, verger, jardin paysager ou espace de loisirs. Construite avant 1948, cette maison conserve de nombreux éléments de caractère : murs en pierre, toiture en ardoises naturelles, charpente traditionnelle et cantou, autant d'atouts qui feront le bonheur des amateurs d'authenticité. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété : modernisation des espaces, remplacement des menuiseries, rénovation de l'installation électrique et amélioration des performances énergétiques. Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, plusieurs projections d'aménagement du séjour, de la cuisine et de la façade sont présentées dans cette annonce. Elles illustrent les possibilités de rénovation tout en respectant l'architecture de la maison. Les atouts : Maison en pierre de caractère 110 m² habitables Séjour de 29 m² avec cantou Cuisine indépendante de 12,50 m² 4 chambres Charpente traditionnelle apparente Toiture en ardoises naturelles Terrasse de 30 m² Cave avec chaufferie Terrain total de 1 835 m², dont une parcelle de 1 500 m² avec arbres fruitiers Environnement calme et champêtre Commerces, écoles et services à seulement 5 km Informations complémentaires : Chauffage central fioul avec appoint bois Menuiseries bois simple vitrage Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Vous recherchez une maison authentique où écrire une nouvelle histoire ? Cette propriété n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Cette annonce référence 341132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU!!!très belle vue dominante pour ce joli plain-pied sur sous-sol complet avec garage et cave – Terrain clos de 2 000 m² À proximité des petits commerces de bourg, découvrez cette maison sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Le terrain jouxtant le bien étant en zone non constructible, vous profiterez d'un environnement préservé, sans nouveaux voisins à proximité. Elle offre un salon-séjour traversant Est/Ouest d'environ 30 m², lumineux, avec poêle à bois et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. -Un sous-sol complet complète ce bien, avec garage, cave et espace de rangement, idéal pour un atelier ou un aménagement d'une pièce de vie supplémentaire. -Des combles aménageables. Beaucoup de travaux récents : Cuisine équipée, Salle d'eau rénovée, Assainissement poêle à bois pompe à chaleur air/eau, Climatisation Ballon thermodynamique Fenêtres double vitrage Tryba cloture terrain etc... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.39% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 100, soit B, GES: 4, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85309

1 HECTARE de terrain plat, avec: 1 MAISON en pierres ( ancien moulin) 1 GRANGE en pierres, 1 DEPENDANCE EN BOIS avec 2 garages. 1 ETANG poissonneux( gardons, carpes, écrevisse) autorisé par DDAF en 1996. 1 jeune verger (pruniers, mirabelliers, pommiers, pêchers, noyers, kiwis, kakis...) A 2 minutes de la bretelle d'accès à l'A89 (35 mn Périgueux, 2heures de Bordeaux ...) Sa situation et ses volumes sauront vous séduire! Autosuffisance, permaculture, tout est possible quelque travaux à prévoir.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.88% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 300, soit E, GES: 9, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85270

40090 - CAMPAGNE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - 158 m² - 3 CHAMBRES - 159 900€ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et David Derouin vous proposent cette charmante maison de ville située à Campagne, à quelques pas des commodités et offrant un cadre de vie agréable Cette maison de 158 m² mitoyenne d'un côté, répartie sur deux niveaux, saura vous séduire par son jardin de 579 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour d'une belle surface de 32 m² est orienté plein sud, et la cuisine à l'arrière vous donne accès au jardin ombragé. Les 3 chambres spacieuses (15 à 19m²) sauront vous séduire et les deux chambres à l'étage bénéficient chacune de leur salle d'eau / de bains. La maison possède également un palier servant de bureau (17m²), une buanderie, et une petite cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment la chambre du rez-de-chaussée) Construite au 19ème siècle, celle belle maison dégage une atmosphère authentique et chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à un prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison de 130 m², un véritable bijou d'élégance niché à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un havre de paix pour les amateurs d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un terrasse ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, complète cet espace convivial et accueillant et communique avec la terrasse du salon. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec terrasse privé, offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bains, deux toilettes et un espace bureau ajoutent à la praticité de la maison, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, offre des possibilités d'agrandissement intéressantes et il y a déjà le double vitrage et une charpente en béton. Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol de 75 m² avec garage, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air avec un figuier abondant de fruits en août-septembre . Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique et un système de sécurité Verisure adapté, garantissant confort et sécurité. Avec un potentiel locatif saisonnier intéressant, cette propriété représente une opportunité à saisir pour les investisseurs. Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité des commodités et à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 474 m² - Sous-sol : 75 m² - Chauffage : Gaz de ville - Eau chaude : Ballon électrique - Ouvertures : PVC double vitrage et bois - DPE : F (mais pas loin de E) Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les aléas, l'urbanisme et l'état environnemental de ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations présentées dans cette annonce ont un objectif informatif ; elles ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les pièces contractuelles. Pour tout complément d'information technique ou administratif, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VENDU!!Amoureux du charme de l'ancien et des espaces atypiques, cette superbe maison en pierres restaurée, actuellement aménagée en loft, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Les atouts du bien : - Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne - Cachet authentique allié à une rénovation soignée - Possibilité d'agrandissement grâce à: Une pièce en rez-de-jardin de 42 m², idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, atelier, logement indépendant, bureau...) et un ancien moulin en pierres ( 1 rez de jardin et 1 étage)qui vient compléter le tout. -Travaux récents réalisés : *Toitures refaites en 2017 et 2019 *Assainissement réalisé en 2018 *Menuiseries changées en 2018 *Électricité refaite en 2021 -Cadre privilégié : Profitez d'un environnement calme et naturel avec du terrain boisé d'environ 1,3 hectare avec ruisseau tout en restant à seulement 5 minutes de Terrasson (24120). Un bien rare, mêlant authenticité, confort et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.23% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 231, soit D, GES: 9, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85233

Michel Furling, LFImmo, vous propose en exclusivité cette belle demeure située aux Eyzies de Tayac Sireuil, haut-lieu touristique, en plein cœur du triangle d'or du Périgord Noir, connu pour ses nombreux sites préhistoriques, ses falaises comportant des maisons troglodytiques, ses châteaux et ses nombreux villages classés. Dans le village vous trouverez des commerces de première nécessité, des médecins, une pharmacie, de nombreux restaurants et vous disposerez de plusieurs supermarchés et autres services à moins de 10 minutes en voiture. La maison est bâtie sur un vaste terrain de 2737m², arboré, sur lequel se trouve un puits alimenté par une source et un hangar de 105m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un véhicule utilitaire et/ou avoir un grand espace de stockage. La maison se compose de la manière suivante: - Au Rdc chaussée, vous trouverez un grand garage de 47m², un deuxième plus petit, une cave, trois chambres équipées chacune d'une salle de bain et d'un WC. Deux chambres sont louées à l'année, pour un revenu de 770€ par mois, le studio en bail saisonnier pour un loyer de 375€ par mois (bail échu, studio libre) Chaque chambre dispose d'un accès direct vers l'extérieur. - Au premier étage, un grand appartement de 124m², comprenant un vaste séjour de 35m², une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placard mural, un bureau, un WC séparé, une salle de bain. - Au deuxième étage, sous combles, un grand grenier aménageable, une chambre avec sa salle de bain et WC. Le premier et le deuxième étage sont libres de location et pourront donc accueillir une grande famille ou être loués. Le premier et le deuxième étage peuvent bénéficier d'un accès indépendant. En résumé, cette belle propriété vous offre une diversité de possibilités, pour y vivre en famille, tout en exploitant un potentiel de location intéressant, permettant d'aider à financer votre achat. L'ensemble de la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et des planchers chauffants, sauf le deuxième étage et le studio du rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. Des travaux d'isolation ont été effectués ( isolation des sous-planchers, isolation des planchers du grenier) afin d'améliorer les performances énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VASTE MAISON AVEC GRANGE. Ancien restaurant entièrement repensé et relooké par des artistes, ce bien unique allie aujourd'hui charme, volumes et esprit créatif. Rez-de-chaussée : Salle de réception de 61 m² aux beaux volumes Cuisine de 24 m² Espace bar de 25 m² 3 chambres avec parquet 2 salles d'eau 2 WC Rez-de-jardin : Grande pièce de plus de 60 m² idéale atelier, galerie ou activité artistique Garage + atelier Extérieurs : Terrain de 3 200 m² Grange avec garage et atelier Dépendance avec barbecue bâti Les + : Bien rénové avec une identité artistique forte Idéal projet artistique, lieu d'exposition, gîte ou activité événementielle Nombreuses dépendances Beaux volumes exploitables Un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir projets personnels ou professionnels. Situé sur la voie verte (400km)pour les velos (flow velo). Reliant l'île d'aix à Sarlat. -ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT -POELE A GRANULE + POELE GODIN -ISOLATION COMBLES en 2019... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.06% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 187, soit D, GES: 5, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85154

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située à Marquay, à quelques minutes de Sarlat. Avec ses 197 m² de surface habitable, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre un confort de vie optimal. Elle comprend sept chambres spacieuses, dont quatre sont équipées de leur propre salle d'eau. Un vaste jardin de plus de 1 000 m² entoure la propriété, offrant un espace idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Cette demeure bénéficie d'un entretien soigné, se prêtant parfaitement à l'accueil d'une grande famille ou à des projets mêlant habitation et activités. Le sous-sol de 100 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. De plus, trois places de parking facilitent le stationnement au quotidien. La proximité immédiate de Sarlat ajoute une valeur indéniable, permettant de profiter des nombreux services, des commerces et des attractions culturelles de cette belle région. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 197 m² - Surface du terrain : 1 027 m² - Chauffage : chaudière + insert bois - Eau chaude : ballon électrique - Classe énergétique : D - Annexes : sous-sol de 100 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une première information utile aux personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires pour mener à bien une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Ces éléments viennent compléter, et non remplacer, les documents officiels établis par des professionnels habilités. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à maintenir les informations à jour et à accompagner les acquéreurs avec transparence, rigueur et bienveillance tout au long de leur projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires ou être orienté vers les pièces et démarches utiles, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

127000

RETOUR À LA VENTE SUITE DÉSISTEMENT... Ancienne ferme et grange en pierre à rénover sur un terrain de 1,6 hectare en campagne. La toiture a été suivie mais tout le reste est à créer, c'est dans son jus mais ne demande qu'à être réhabilité et à revivre... à voir ! Cette annonce référence 323651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478000

À cinq minutes du Bugue, sur 1 hectare de terrain, cette demeure sans vis-à-vis propose une vie autour d'une grande pièce baignée de lumière avec terrasse. Plusieurs chambres ou bureaux, ou pièces d'artiste, etc... à vous de voir. Un studio indépendant peut être loué, garage pour deux voitures, abris supplémentaire sous ses panneaux solaires, sauna, jaccuzy, piscine avec pool-house, terrain de tennis (à refaire), bref, selon votre projet cette maison s'adaptera sûrement ! Cette annonce référence 323653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUR 5 HECTARES verdoyant (une bambouseraie/une retenue d'eau / prairie) et à seulement 5 minutes de l'accés A89-sortie 17, venez découvrir cette propriété alliant tranquillité absolue et facilité de connexion. La maison offre: -1 superbe séjour cathédrale de 63 m² avec une hauteur sous plafond de 6.3 mètres. -1 mezzanine (38m²) en bois surplombant la pièce de vie. -2 chambres confortables -1 salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite. -1 Vaste retenue d'eau (1000m² environ) alimentée par une source naturelle et entourée d'une grande bambouseraie (rare). A découvrir rapidement!!!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.09% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 187, soit D, GES: 7, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84970

369000

En pleine campagne, au calme et sans nuisance sonore, sur les hauteurs des Versannes, cette grande maison de 192m2 propose quatre chambres et la possibilité d'une supplémentaire. Piscine 11 x 5 mètres, hangar/atelier de 50m2, sous-sol aménagé, terrain clos de plus de 2 hectares (21260m2), portail automatique, allées goudronnées, etc... propriété à voir sans tarder ! Cette annonce référence 315646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

BAISSE DE PRIX... PROCHE PÉRIGUEUX à 5 minutes à pied de la gare de Les Versannes, venez découvrir à La Douze (24330) cette maison de 6 pièces, de 119 m² sur 1 920 m² de terrain. Cette maison sur deux niveaux date de 1975, elle est orientée sud-est avec vue sur jardin entièrement clos. Cette maison est aménagée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une cuisine aménagée. Elle compte également une salle d'eau et deux toilettes, un par niveau. Double vitrage PVC récent et de bonne facture, chauffage central au fioul, isolation des combles en 2025 et pour les véhicules, outre le garage et un parking sur la propriété, il est très facile de stationner sur un espace juste face à la maison. Une école élémentaire se trouve à moins de 5 minutes en voiture et une école privée 'Les Deux Mains' est située à 500 mètres de la maison. Côté transports en commun, il y a la gare Les Versannes à proximité et l'autoroute A89 est accessible à 9 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier Thierry GALLIEN au 06.44.17.53.23 RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 295009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr