Trouver un maison avec cave à Thonac

Cette maison individuelle de 193 m2 environ offre un cadre de vie spacieux et convivial, avec 10 pièces dont 4 chambres, sur un vaste terrain de 2 053 m2. Répartie sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol intégral, elle réunit de beaux volumes de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur généreux, idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la vue dégagée. La pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour chaleureux, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée, permettant de vivre et de recevoir confortablement. Le parquet participe à l'atmosphère accueillante, tout comme la cheminée qui apporte un supplément de charme. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne luminosité, avec une orientation est-ouest et une belle ouverture au sud-ouest, idéale pour apprécier les couchers de soleil. La terrasse et le balcon offrent ainsi des espaces privilégiés pour se détendre et admirer le paysage. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont certaines sont agrémentées d'un lavabo, ce qui renforce le confort du quotidien. Une salle d'eau est déjà en place et une salle d'eau supplémentaire peut être créée pour la chambre parentale, laissant entrevoir un potentiel intéressant pour adapter les lieux aux besoins de chacun. Deux WC séparés complètent l'agencement fonctionnel. Des rangements intégrés, une buanderie et un bureau viennent encore optimiser l'organisation de la maison. Le sous-sol complet, isolé au plafond, constitue un véritable atout avec sa surface généreuse, offrant à la fois des espaces de stockage, une cave et des possibilités de bricolage. La maison dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que de garages, ce qui facilite le quotidien. Le vaste terrain de plus de 2 000 m2 permet d'envisager différents usages : jardin d'agrément, espace de jeux, potager, ou simple lieu de détente au calme. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de travaux énergétiques récents, d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion des eaux usées. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, bien équipée et prête à être personnalisée. Des travaux de raffraichissement seront à prévoir, peinture et fintion en exemple. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements, avec notamment l'arrêt "THENON - Mairie" à environ 200 m et l'arrêt "THENON - Gendarmerie" à un peu plus de 400 m. Une école primaire se trouve à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'ensemble traduit un cadre de vie à la fois calme et bien desservi, avec les services et équipements du bourg accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 829 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 139 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Michel Furling, LFImmo, vous propose en exclusivité cette belle demeure située aux Eyzies de Tayac Sireuil, haut-lieu touristique, en plein cœur du triangle d'or du Périgord Noir, connu pour ses nombreux sites préhistoriques, ses falaises comportant des maisons troglodytiques, ses châteaux et ses nombreux villages classés. Dans le village vous trouverez des commerces de première nécessité, des médecins, une pharmacie, de nombreux restaurants et vous disposerez de plusieurs supermarchés et autres services à moins de 10 minutes en voiture. La maison est bâtie sur un vaste terrain de 2737m², arboré, sur lequel se trouve un puits alimenté par une source et un hangar de 105m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un véhicule utilitaire et/ou avoir un grand espace de stockage. La maison se compose de la manière suivante: - Au Rdc chaussée, vous trouverez un grand garage de 47m², un deuxième plus petit, une cave, trois chambres équipées chacune d'une salle de bain et d'un WC. Deux chambres sont louées à l'année, pour un revenu de 770€ par mois, le studio en bail saisonnier pour un loyer de 375€ par mois (bail échu, studio libre) Chaque chambre dispose d'un accès direct vers l'extérieur. - Au premier étage, un grand appartement de 124m², comprenant un vaste séjour de 35m², une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placard mural, un bureau, un WC séparé, une salle de bain. - Au deuxième étage, sous combles, un grand grenier aménageable, une chambre avec sa salle de bain et WC. Le premier et le deuxième étage sont libres de location et pourront donc accueillir une grande famille ou être loués. Le premier et le deuxième étage peuvent bénéficier d'un accès indépendant. En résumé, cette belle propriété vous offre une diversité de possibilités, pour y vivre en famille, tout en exploitant un potentiel de location intéressant, permettant d'aider à financer votre achat. L'ensemble de la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et des planchers chauffants, sauf le deuxième étage et le studio du rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. Des travaux d'isolation ont été effectués ( isolation des sous-planchers, isolation des planchers du grenier) afin d'améliorer les performances énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

119000

COUP DE COEUR pour cette maison individuelle entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible. Maison chaleureuse et fonctionnelle avec 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des fenêtres en double vitrage bois et PVC, un poêle à granulés neuf complété par un chauffage électrique peu utilisé, un ballon d'eau chaude, un assainissement individuel par fosse septique. Un extérieur plein de possibilités ! La propriété bénéficie d'un terrain de 4250m2 idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux. Atout supplémentaire : un hangar et une remise avec possibilité de transformation en habitation, disposant d'un certificat d'urbanisme opérationnel valide ainsi que d'un CU pour l'installation de vérandas. La propriété est raccordée à la fibre, environnement calme avec peu de passage, une servitude de passage au bénéfice d'un voisin existe mais elle est peu empruntée. La tranquillité des lieux est préservée. Cette annonce référence 353013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (238 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette splendide maison contemporaine de 242 m², nichée dans le paisible village d'Auriac-du-Périgord. Alliant modernité et charme traditionnel, cette demeure, bâtie en 2015, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille. En passant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour des instants de convivialité. La cuisine moderne et ouverte enrichit ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Un dressing a été pensé pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien propose quatre chambres généreuses offrant le calme et l'intimité nécessaires à chacun. Une salle de bain élégante et deux salles d'eau supplémentaires, complétées par un WC séparé, garantissent le confort pour toute la famille. Profitez de l'extérieur grâce à un balcon qui invite aux douces journées ensoleillées et à un jardin verdoyant de 2000 m². La présence d'une piscine ajoute à l'attrait de cet extérieur raffiné. De plus, une cave spacieuse de 210 m² et deux places de parking complètent les commodités de ce bien d'exception. Située dans un cadre apaisant, la maison dispose d'un système de chauffage par géothermie, assurant une performance énergétique de premier ordre. Le parquet de haute qualité et les volets roulants électriques soulignent le soin apporté aux finitions. Auriac-du-Périgord offre un cadre de vie harmonieux avec ses jardins publics à proximité, sans oublier les établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 2000 m² - Surface du terrain constructible : 1000 m² - Mode de chauffage : Géothermie - DPE : B - Piscine : Oui Mentions légales : Les références et documents administratifs concernant les aléas, servitudes, prescriptions d'urbanisme et autres contraintes pouvant affecter ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif ; elle présente une synthèse descriptive et ne remplace pas les pièces légales, rapports techniques, expertises ou certificats requis pour une transaction. Il appartient aux acquéreurs de vérifier et d'obtenir l'intégralité des documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

de bourg en pierre de 145 m² avec 5 chambres, 2 garages et terrain de 1 771 m² – Carsac Prix : 327 050 € frais d'agence inclus Située au cœur du bourg de Carsac, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison en pierre offrant de beaux volumes, cinq chambres et un agréable terrain clos de 1 771 m². En bon état général, cette maison d'environ 145 m² habitables présente une configuration intéressante pour une famille, avec notamment une chambre et une pièce d'eau au rez-de-chaussée. La maison propose une pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Elle dispose également de cinq chambres et de trois pièces d'eau, dont une située au rez-de-chaussée. Cette organisation permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Les combles, d'une superficie d'environ 60 m², disposent déjà de fenêtres et d'un accès par escalier. Ils offrent ainsi un potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires, notamment la création d'un plancher et de vérifier la faisabilité technique et réglementaire du projet. La maison bénéficie également d'un sous-sol et de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 771 m² entièrement clôturé, accessible par un portail électrique. Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : - Climatisation réversible ; - Poêle à bois ; - Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en partie équipées de double vitrage PVC, tandis que certaines sont encore en simple vitrage. Informations complémentaires - Surface habitable : environ 145 m² - Nombre de chambres : 5 - Pièces d'eau : 3 - Combles aménageables : environ 60 m² - Sous-sol - Deux grands garages - Terrain clos : 1 771 m² - Portail électrique - Assainissement collectif : tout-à-l'égout - Taxe foncière : environ 1 600 € par an - DPE : F - GES : E Prix de vente : 327 050 € frais d'agence inclus. Une maison en pierre offrant de beaux volumes, des dépendances pratiques et un potentiel d'évolution, dans un emplacement recherché au cœur du bourg de Carsac, à proximité des commerces et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison (110m²) 4 chambres (2 en plain pied) avec piscine au sel, terrain clos en centre ville. -2 salles d'eau, 2 wc -1 salon séjour en L ( env 38m²). 3 modes de chauffage: -climatisation réversible - cheminée insert -chaudière gaz de ville. la maison est reliée au tout à l'égout. prévoir petits travaux de décoration. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 116, soit C, GES: 14, soit C. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85450

239000

Charmante Maison en Pierres au Cœur d'un environnement Boisé à Berbiguières Un Cadre Naturel Privilégié, sans voisin proche, à quelques kilomètres de St Cyprien, Siorac en Périgord et de biens d'autres sites touristiques du Périgord Noir, Sarlat la Canéda, Beynac, Belvès, Castelnaud, …. ainsi que de toutes les Commodités. Située sur la commune de Berbiguières (24220), cette Très Belle Maison en Pierres d'environ 120 m² séduira les Amoureux de Nature, de Calme et d'Authenticité. Implantée au Cœur d'un Magnifique Terrain Boisé de 13 610 m², cette Propriété offre un Environnement Paisible et Préservé, sans voisin proche, idéal pour profiter pleinement de la Tranquillité de la Campagne Périgourdine. Cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Possibilité de garder une Maison d'habitation et 1 Gite indépendant sans réaliser de travaux. ( 2 x 60 m2 ) Une Belle Maison d'Habitation avec Etage de 120 m2 comprenant : * au Rez de Jardin : 1 Pièce d'environ 30 m2 avec Kitchenette et Wc, actuellement utilisée en Chambre Pouvant servir de Bureau pour Profession Libérale ou autre, Studio, Gite, …. plus 2 Caves * au Rez-de-Chaussée : 1 Cuisine équipée ouverte sur le Séjour d'environ 40 m2 avec Cantou et Accès à la Terrasse Bois, 1 Chambre de 30 m2 avec sa Salle d' Eau, 1 Bureau de 8 m2, 1 Salle d' Eau et 1 Wc indépendant * à l'Etage : 1 Chambre, 1 Cabinet de Toilette avec Wc plus Lavabo et 1 Grenier * Le plus : La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires : • Un Atelier • Des Dépendances offrant différentes possibilités d'aménagement ou de stockage ( cadastrées à reconstruire ) • Une Borie / Cabane en Pierres, élément de patrimoine traditionnel Beau Terrain avec Vue Dominante de 13 610 boisé m2 - Un cadre de vie privilégié Avec son vaste terrain boisé, son charme authentique et son environnement sans voisin proche, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre au cœur du Périgord. À proximité de Sarlat-la-Canéda et des paysages emblématiques du Périgord noir, elle constitue une belle opportunité pour les personnes en quête de nature et de tranquillité. Une propriété pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Côté Technique : Couverture refaite en 2020, Menuiseries pvc en Double Vitrage, Poêle à Bois, Radiateurs Electriques, Assainissement Autonome à remettre aux normes, ... Prix de vente : 239 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2026 Consommation conventionnelle : 364 kWh/m²/an Estimation des émissions : 13 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : 3 420 € et 4 680 € / an Taxe Foncière : € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 264 138 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (364 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

en pierre 170 m² – 5 chambres – 1 km du centre de Sarlat 420 000 € FAI À seulement 1 kilomètre du centre de Sarlat-la-Canéda, cette belle maison en pierre d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clôturé de 1 826 m², elle offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. De plain-pied, une première chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC. Le reste de la maison se compose de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, ainsi que d'un second salon. Cette partie bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de préserver une certaine autonomie entre les différents espaces. La maison offre ainsi une organisation adaptée à une résidence principale, mais peut également se prêter à une activité de gîte ou de chambre d'hôte, notamment grâce à ses cinq chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs WC. Extérieurs Le terrain de 1 826 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Vous profiterez notamment d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un four à pain, offrant un agréable espace extérieur. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner jusqu'à 6 voitures. Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Caractéristiques Maison en pierre Environ 170 m² habitables 5 chambres 5 salles d'eau 5 WC Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Second salon Climatisation réversible Insert à bois Terrain clôturé de 1 826 m² Portail électrique Terrasse avec pergola Four à pain Carport 2 véhicules Stationnement extérieur jusqu'à 6 véhicules Garage / espace de stockage Assainissement individuel par fosse septique Taxe foncière : 3 149 € DPE : C GES : B DPE réalisé le 7 mai 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 €. Un emplacement privilégié À seulement 1 km du centre de Sarlat, cette propriété permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Prix de vente : 420 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

231500

Grande maison style périgourdine à deux pas des commerces de proximité du village de La Douze, quartier calme, impasse. Pièce de vie de 45m2 avec cheminée/insert, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc au premier niveau, et troisième chambre, bureau de 7,7m2, salle d'eau et combles aménageables à l'étage. Chauffage et climatisation par pompes à chaleur + convecteurs électriques en doublon. Sous-sol de plus de 100m2 et garage pour deux véhicules, belle terrasse... Des travaux de décoration seront nécessaire avant de poser vos valises ! Cette annonce référence 342450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (230 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24250 – CÉNAC-ET-SAINT-JULIEN – LA PANTAINE – PÉRIGORD NOIR – TRIANGLE D'OR NOUVEAU PRIX – EN EXCLUSIVITÉ VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE CALME ABSOLU – AUCUN VIS-À-VIS MAISON D'ARCHITECTE DE 211 M² HABITABLES 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT TERRAIN DE 1,9 HECTARE PISCINABLE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE C Imaginez une maison dominant la vallée de la Dordogne, entourée de nature, sans aucune nuisance ni habitation dans votre champ de vision. À quelques minutes seulement de Domme, Sarlat-la-Canéda, Beynac et La Roque-Gageac, cette maison d'architecte profite d'un emplacement privilégié au cœur du Périgord Noir. Ici, la vue est omniprésente : depuis les terrasses, le séjour, les chambres ou le préau, le regard se porte librement sur la vallée. Aucun vis-à-vis ne vient troubler le paysage et le calme y est absolu. Construite en 2002, la propriété développe environ 300 m² au sol, dont 211 m² habitables, au cœur d'un domaine naturel de 19 000 m². UNE ARCHITECTURE PENSÉE AUTOUR DE LA VUE Les volumes, les larges ouvertures et les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la lumière et du panorama : – Un séjour de 41 m² avec cheminée centrale – Deux terrasses totalisant environ 70 m², ouvertes sur la vallée – Un préau cathédrale et panoramique de plus de 30 m², idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du paysage – Quatre chambres réparties sur deux niveaux – Un studio indépendant entièrement équipé – Un terrain de 1,9 hectare piscinable, offrant la possibilité de créer une piscine face à la vallée AU NIVEAU PRINCIPAL– Un séjour lumineuse avec cheminée – Une cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central – Un accès direct aux deux terrasses panoramiques – Deux chambres – Une salle d'eau – Des WC séparés et des rangements À L'ÉTAGE – Deux grandes chambres lumineuses bénéficiant également de la vue – Une salle d'eau avec WC – Un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace de détente EN REZ-DE-JARDIN – Un double garage – Une cave et plusieurs espaces de stockage – Un studio indépendant tout confort, adapté à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet de location saisonnière ou annuelle UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE ET ÉCO-RESPONSABLE – Construction en brique monomur de 38 cm – Charpente traditionnelle – Enduits et plâtres réalisés à l'ancienne – Isolation renforcée avec 240 mm de polyuréthane sous toiture – Menuiseries en double vitrage – Chauffage électrique et climatisation – Performance énergétique classée C Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet d'hébergement touristique : cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son studio indépendant et son terrain piscinable. Mais son véritable privilège reste son environnement : une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne, un calme absolu et aucune habitation à l'horizon. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1 HECTARE de terrain plat, avec: 1 MAISON en pierres ( ancien moulin) 1 GRANGE en pierres, 1 DEPENDANCE EN BOIS avec 2 garages. 1 ETANG poissonneux( gardons, carpes, écrevisse) autorisé par DDAF en 1996. 1 jeune verger (pruniers, mirabelliers, pommiers, pêchers, noyers, kiwis, kakis...) A 2 minutes de la bretelle d'accès à l'A89 (35 mn Périgueux, 2heures de Bordeaux ...) Sa situation et ses volumes sauront vous séduire! Autosuffisance, permaculture, tout est possible quelque travaux à prévoir.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.88% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 300, soit E, GES: 9, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85270

40090 - CAMPAGNE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - 147 m² - 3 CHAMBRES - 159 900€ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et David Derouin vous proposent cette charmante maison de ville située à Campagne, à quelques pas des commodités et offrant un cadre de vie agréable Cette maison de 147 m² mitoyenne d'un côté, répartie sur deux niveaux, saura vous séduire par son jardin de 579 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour d'une belle surface de 32 m² est orienté plein sud, et la cuisine à l'arrière vous donne accès au jardin ombragé. Les 3 chambres spacieuses (15 à 19m²) sauront vous séduire et les deux chambres à l'étage bénéficient chacune de leur salle d'eau / de bains. La maison possède également un palier servant de bureau (17m²), une buanderie, et une petite cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment la chambre du rez-de-chaussée) Construite au 19ème siècle, celle belle maison dégage une atmosphère authentique et chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à un prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Derouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°952501807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VASTE MAISON AVEC GRANGE. Ancien restaurant entièrement repensé et relooké par des artistes, ce bien unique allie aujourd'hui charme, volumes et esprit créatif. Rez-de-chaussée : Salle de réception de 61 m² aux beaux volumes Cuisine de 24 m² Espace bar de 25 m² 3 chambres avec parquet 2 salles d'eau 2 WC Rez-de-jardin : Grande pièce de plus de 60 m² idéale atelier, galerie ou activité artistique Garage + atelier Extérieurs : Terrain de 3 200 m² Grange avec garage et atelier Dépendance avec barbecue bâti Les + : Bien rénové avec une identité artistique forte Idéal projet artistique, lieu d'exposition, gîte ou activité événementielle Nombreuses dépendances Beaux volumes exploitables Un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir projets personnels ou professionnels. Situé sur la voie verte (400km)pour les velos (flow velo). Reliant l'île d'aix à Sarlat. -ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT -POELE A GRANULE + POELE GODIN -ISOLATION COMBLES en 2019... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.06% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 187, soit D, GES: 5, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85154

478000

À cinq minutes du Bugue, sur 1 hectare de terrain, cette demeure sans vis-à-vis propose une vie autour d'une grande pièce baignée de lumière avec terrasse. Plusieurs chambres ou bureaux, ou pièces d'artiste, etc... à vous de voir. Un studio indépendant peut être loué, garage pour deux voitures, abris supplémentaire sous ses panneaux solaires, sauna, jaccuzy, piscine avec pool-house, terrain de tennis (à refaire), bref, selon votre projet cette maison s'adaptera sûrement ! Cette annonce référence 323653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

RETOUR À LA VENTE SUITE DÉSISTEMENT... Ancienne ferme et grange en pierre à rénover sur un terrain de 1,6 hectare en campagne. La toiture a été suivie mais tout le reste est à créer, c'est dans son jus mais ne demande qu'à être réhabilité et à revivre... à voir ! Cette annonce référence 323651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUR 5 HECTARES verdoyant (une bambouseraie/une retenue d'eau / prairie) et à seulement 5 minutes de l'accés A89-sortie 17, venez découvrir cette propriété alliant tranquillité absolue et facilité de connexion. La maison offre: -1 superbe séjour cathédrale de 63 m² avec une hauteur sous plafond de 6.3 mètres. -1 mezzanine (38m²) en bois surplombant la pièce de vie. -2 chambres confortables -1 salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite. -1 Vaste retenue d'eau (1000m² environ) alimentée par une source naturelle et entourée d'une grande bambouseraie (rare). A découvrir rapidement!!!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.09% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 187, soit D, GES: 7, soit B. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84970

416000

Magnifique Bâtisse en Pierres de 1890 Entièrement Rénovée avec des Matériaux de Qualité, située au Coux et Bigaroque, Sans Vis à Vis, Comprenant 1 Longère, 1 Gite, 1 Grange et 1 Piscine. Une Visite s'impose pour Découvrir ce Bien Somptueux que ce soit pour une Maison Familiale, une Résidence Secondaire, ou de la Location Saisonnière car Idéalement Situé proche de Sarlat la Canèda, Saint-Cyprien, Belvès, Domme et des sites touristiques du Périgord Noir. Une Très Belle Maison d'Habitation de Plain-Pied de type Longère, d'environ 102 m2 qui comprend : * 1 Cuisine Aménagée & Equipée ouverte sur le Séjour Lumineux avec Insert au Bois ( d'environ 46 m2 ), 4 Chambres ( de 9 à 11 m2 ), 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant, 1 Buanderie et Dégagement. En plus 1 Terrasse Couverte de 17 m2 et 1 Cave. ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Gite d'environ 42 m2, comprenant 1 Studio de 34 m2 avec 1 Salle d'eau et 1 Cellier, compris Terrasse et Portail Individuel. • 1 Grange de 100 m2 au Sol soit 200 m2 à Aménager à votre Guise. • 1 Piscine de 10 x 5 ml, couverte, pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Bien sis sur un Magnifique Jardin de 1 672 m2 Arboré et Entièrement Clôturé avec Portail. Cette Propriété à un Enorme Potentiel / un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets, Insert au Bois, PAC avec Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, Ballons d'eau chaude, Portail, Alarme Intrusion, Assainissements Autonomes, …. Prix de vente : 416 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 04/09/2025 Consommation conventionnelle : D - 207 kWh/m2/an Estimation des émissions : B - 6 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 451 € et 1 963 € Taxe Foncière : € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 229 934 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 320560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (180 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 451 € et 1 963 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

En pleine campagne, au calme et sans nuisance sonore, sur les hauteurs des Versannes, cette grande maison de 192m2 propose quatre chambres et la possibilité d'une supplémentaire. Piscine 11 x 5 mètres, hangar/atelier de 50m2, sous-sol aménagé, terrain clos de plus de 2 hectares (21260m2), portail automatique, allées goudronnées, etc... propriété à voir sans tarder ! Cette annonce référence 315646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (298 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Ancienne et Magnifique Bâtisse en Pierres, située à Cladech 24170, proche de Belvès, de Saint Cyprien, de Siorac, Beynac / Cazenac et biens d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Bien que nécessitant Quelques Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 114 m2 comprend : * 1 Séjour / Cuisine d'environ 36 m2 * 3 Chambres d'environ 18, 18 et 24 m2 * 1 Salle de Bains * 1 Wc * Dégagement / Palier * Combles Aménageables • Cave en Entresol d'environ 50 m2 ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Grange en Pierres d'environ 60 m2 + Combles * 1 Grange en Pierres d'environ 35 m2 + Combles * 1 Garage d'environ 15 m2 * 1 Porcherie d'environ 15 m2 * 1 Atelier d'environ 8 m2 • Terrain autour de la Maison de 740 m2 et Beau Terrain juste de l'autre côté du bien ( impasse du petit hameau ) de 2 462m2 au Calme avec Vue sur la Campagne Environnante, avec la Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Côté Technique : Toitures Récentes, Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Cheminée avec Insert, Poêle à Bois, Chauffage Electrique, Ballon d'eau chaude Electrique, Assainissement Autonome à revoir,…. Prix de vente : 245 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 05/10/2025 Consommation conventionnelle : 533 Estimation des émissions : 16 Estimation des coûts annuels : 3 412 € et 4 616 € Taxe Foncière : 635 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Exclusif n° 208 677 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 303169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (533 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 412 € et 4 616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

BAISSE DE PRIX... PROCHE PÉRIGUEUX à 5 minutes à pied de la gare de Les Versannes, venez découvrir à La Douze (24330) cette maison de 6 pièces, de 119 m² sur 1 920 m² de terrain. Cette maison sur deux niveaux date de 1975, elle est orientée sud-est avec vue sur jardin entièrement clos. Cette maison est aménagée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une cuisine aménagée. Elle compte également une salle d'eau et deux toilettes, un par niveau. Double vitrage PVC récent et de bonne facture, chauffage central au fioul, isolation des combles en 2025 et pour les véhicules, outre le garage et un parking sur la propriété, il est très facile de stationner sur un espace juste face à la maison. Une école élémentaire se trouve à moins de 5 minutes en voiture et une école privée 'Les Deux Mains' est située à 500 mètres de la maison. Côté transports en commun, il y a la gare Les Versannes à proximité et l'autoroute A89 est accessible à 9 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier Thierry GALLIEN au 06.44.17.53.23 RSAC 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 295009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022 CLASSE ÉNERGIE : E (209 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (51 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr