Trouver un maison avec garage à Montrabé

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct. Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain. La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien. Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur. À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Prix : 340 000 EUR FAI Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 225EUR. Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct. Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain. La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien. Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur. À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Prix : 340 000 EUR FAI Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 225EUR. Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PINS-JUSTARET, à 15 minutes de Toulouse, dans un quartier calme et préservé, belle villa de construction traditionnelle de 164 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 795 m2 avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon au plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une agréable terrasse couverte et d'un toilette. Le coin nuit offre une grande chambre parentale avec son accès direct à la salle de bains, une seconde chambre avec placard, une troisième chambre avec salle de douche et wc, un bureau, 1 wc et une lingerie. A l'étage, une pièce supplémentaire ainsi qu'une zone de stockage, pourront être aménagées en fonction de vos besoins. A l'exterieur, vous profiterez de nombreuses terrasses en fonction des saisons et des heures de la journée. Le jardin cocooning est joliment arboré et végétalisé, avec son joli coin piscine sans vis-à-vis . Autres : Portail automatique/visiophone/garage/abri de jardin/pavés autobloquants/puits Transports en commun /Etablissements scolaires et Commerces à proximité. Ce bien rare sur le secteur, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Pour tous renseignements complémentaires et visite contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048) Prix : 377000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2026 DPE:: D GES : D Consommation d'énergie primaire : 231 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : 204 kwh/M2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3087 EUR et 4177 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

Nichée à la croisée des quartiers Saint-Agne et Saouzelong, cette maison familiale dégage un charme rare. Derrière sa façade discrète se cache une ambiance chaleureuse, où chaque détail a été soigné pour offrir un quotidien agréable et pratique. Vous y découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée qui structure l'espace avec élégance. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger vers une véranda accueillante, idéale pour profiter des intersaisons. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, garantissent confort et intimité. Le jardin, sans vis-à-vis, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours grâce à sa piscine, sa terrasse et son pool house. Le double garage, la cave, les équipements haut de gamme (climatisation, volets roulants électriques, alarme, aspiration centralisée…) viennent parfaire l'ensemble. Cette maison vous séduira par son équilibre entre cachet de l'ancien, prestations contemporaines et environnement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Un bien rare sur ce secteur très recherché. Venez la découvrir. Honoraires à la charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, dans un quartier résidentiel désiré à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineux donnant sur jardin piscinable sans vis à vis, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de 6 chambres, de 2 salles de bains, de 2 WC et de combles aménageables. (Possibilité de créer d'autres chambres) Un grand garage et sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, idéal pour plusieurs véhicules, cave à vin, atelier ou stockage. Le tout sur une parcelle de plus de 861 m² en plein centre de L'Union. Des travaux seront nécessaires pour amener tout le confort essentiel à la vie de famille et donner une touche de modernité à cette belle demeure. Une opportunité à saisir.

A Pins-Justaret, Eric vous propose cette belle maison sur terrain arboré, à 1500m des commerces et du lycée. Maison R+1 en partie, située au centre d'une parcelle de 580 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le terrain est plat. Très joli jardin avec de nombreux arbres fruitiers. Construction traditionnelle de 1986, 91m2 habitables constitués au rdc d'un ensemble séjour-cuisine de 30 m2, équipé d'une cheminée avec insert à bûches. Le côté nuit comporte un wc séparé, une salle de bain de 4 m2, et 2 chambres de 10 et 11 m2. Le séjour s'élève jusqu'à la charpente apparente. Un grand escalier dessert une mezzanine de 11 m2 et une troisième chambre de 14 m2 comportant un espace supplémentaire de 4 m2 pouvant être aménagé en salle d'eau ou en dressing. Le tout est complété par un garage de 17 m2 attenant à la cuisine. A l'extérieur on trouve une petite terrasse couverte côté entrée, une seconde terrasse carrelée à l'arrière équipée pour recevoir une cuisine d'été, et une cave. Bon état général du bâti et de la toiture. Pas de travaux structurels nécessaires. Rafraîchissement de certaines peintures et tapisseries à envisager ainsi qu'une finalisation de la petite pièce jouxtant la 3ème chambre. Orientation principale : Sud -Ouest. Le quartier est calme de type résidentiel. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Pompe à chaleur réversible pour la partie nuit du rdc. Menuiseries en PVC et double vitrage. Volets roulants électriques en PVC avec commandes individuelles et centralisée. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Isolation par l'intérieur type placoplâtre. Sols en carrelage, et parquets flottants dans les chambres. Lignes de bus et ramassage scolaire à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. DPE et diagnostics obligatoires réalisés en janvier 2026 : Termites : absence Amiante : absence Gaz : non requis Plomb : non requis Electricité : anomalies mineures (quelques dominos et douilles à reprendre, absence de terre sur une prise) Etiquette énergétique D : 224 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 118 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) B : 8 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 610 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 220 m² avec T2 indépendant de 38m², piscine chauffée – Quartier recherché Au calme d'une impasse, dans un secteur prisé, découvrez cette villa rénovée en 2016 de 220 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine chauffée 8x4 m et grande terrasse. La maison principale offre : Un vaste séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine moderne équipée + arrière-cuisine avec buanderie. Superbe véranda bow-window, isolée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire. Espace nuit : Suite parentale en RDC (chambre, dressing, SDB baignoire + douche, WC séparé). À l'étage : 3 grandes chambres (18, 15 et 12 m²), salle d'eau, WC indépendant. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, double garage + 2 stationnements. Le plus : T2 indépendant d'environ 38 m² (salon/cuisine, SDB, espace nuit à l'étage) idéal profession libérale ou locatif. Proche commerces, écoles, clinique et transports (ligne Bus 43). Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. À visiter sans tarder !

FLOURENS - RARE ISSUE D'UNE DIVISION PARCELLAIRE, dans un quartier à proximité du Lac de Flourens, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m2 de plain pied évolutive par l'atelier pour atteindre 110 m2 + 30 m2 de garage avec espace de rangement en mezzanine. Une maison très lumineuse, avec de beaux volumes comprenant une pièce à vivre d'environ 20 m2 donnant sur l'extérieur et orientée plein sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bains, un atelier d'environ 18 m2 et un garage d'environ 30 m2. Prévoir quelque travaux de rénovation de second oeuvre pour vous créer votre petit cocon dans cette charmante ville de Flourens. Les + : - plain pied - lumineuse - évolutive - calme - terrain plat piscinable Environnement privilégié et pratique : - Accès au Lac de Flourens en 4 minutes à pied (voie piétonne). - Commerces et collège accessibles en 5 minutes en voiture. Cette maison se prête à de multiples aménagements intérieurs en fonction de vos envies et vos souhaits ... Ne tardez pas, ce qui est unique ne se présente qu'une fois ...

MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE, VERANDA, GARAGE ET SOUS-SOL Venez découvrir à la vente cette très belle maison familiale en coeur de ville de CASTELGINEST. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place principale de la commune. Cette maison se compose, pour la partie jour, d'une entrée qui dessert un grand salon lumineux avec cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit est distribuée sur deux niveaux. Le premier est composé de trois grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux WC. Le second niveau dispose de deux autres chambres, d'une salle de bains et un troisième WC. Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un carport. Un des atouts majeurs de cette maison est un sous-sol de 40m2 pouvant servir d'espace de rangement ou la création d'une salle de jeux, espace de travail… Pour les extérieurs, une parcelle verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'une piscine ainsi qu'une veranda spacieuse. Les écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Vous trouverez un parcours de santé et une piscine dans les environs. Enfin, la proximité du coeur de ville offre l'accès à des restaurants, des commerces et des boulangeries. En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (275 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (10 Kg CO2/m²/an). LES PLUS DE CETTE MAISON: DOUBLE VITRAGE PVC, GARAGE ET CARPORT, SOUS-SOL, PISCINE, PUIT… Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de CASTELGINEST !

Nous vous proposons cette agréable maison située dans une rue calme du quartier de Toulouse Ouest, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Construite en 2000, cette maison développe une surface habitable de 73 m² agencée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse donnant directement sur un jardin privatif . La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, se trouve à proximité du séjour, offrant confort et facilité au quotidien. L'étage accueille trois chambres bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. La répartition intelligente des espaces apporte confort et organisation pour toute la famille. Un sous-sol complète ce bien avec un large cellier et un garage. Ce bien se distingue par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités du secteur, facilitant la vie quotidienne tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Honoraires : 15 000 € TTC (6,52%) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale située dans le quartier résidentiel de la Roseraie à Toulouse, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Développée sur deux niveaux, cette maison d'une surface habitable d'environ 104 m² offre un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Ce prolongement extérieur offre un agréable espace de vie au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les moments partagés en plein air. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée, et de toilettes séparés à chaque niveau pour plus de fonctionnalité. La distribution des pièces permet une organisation optimale pour accueillir une famille ou prévoir un espace bureau. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements pour faciliter la vie quotidienne. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel, du double vitrage et d'une connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Deux places de stationnement privatives et garage complètent l'ensemble. Le quartier Roseraie est reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec les transports en commun (métro et lignes de bus). Un environnement agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Référence annonce : SPMW9377. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

L'agence Booster Immobilier vous propose cette maison en bon état, à proximité immédiate des commerces, des écoles . Construite en 2000, cette maison développe une surface habitable de 75 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet un accès direct à la terrasse et aux espaces verts extérieurs, parfaits pour profiter de moment de convivialité en extérieur. Le séjour offre de beaux volumes, propices à l'aménagement d'un espace de vie chaleureux. L'étage accueille trois chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et de nombreux rangements. Un garage privatif et un cellier complète l'ensemble, offrant un véritable atout dans le secteur. Honoraires : 15 000 € TTC (6,52%) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LABARTE SUR LEZE (31 ) - C'est à quelques pas du centre de la ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison plain pied de 170 m2 sur un terrain de 1191 m2 arboré et clôturé. Vous serez séduit par son EMPLACEMENT, son VOLUME, sa FONCTIONNALIÉ et sa TRANQUILITÉ. Elle se compose d'une TRES GRANDE cuisine équipée séparée de la pièce de vie TRES LUMINEUSE de 69 m2 et d'une buanderie. Côté nuit, 3 GRANDES chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing, une salle d'eau avec double vasque, sèche serviette et douche et un toilette séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter été comme hiver de cette belle terrasse exposée sud et sa piscine chauffée SANS AUCUN VIS-A-VIS ! N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégante maison familiale rénovée avec piscine – Côte Pavée, Toulouse Idéalement située au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette superbe maison familiale de 219 m², entièrement rénovée avec soin par ses actuels propriétaires, déploie ses volumes sur trois niveaux dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La propriété s'ouvre sur un jardin intimiste de 417 m², soigneusement aménagé, agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une généreuse pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux avec poêle à bois, pensé pour des instants de partage et de confort. À l'étage, l'espace nuit principal propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire reprennant les standarts d'une suite avec salle d'eau ainsi qu'un vaste salon de détente, équipé d'un insert et d'un vidéoprojecteur, ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le dernier niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Soucieuse des enjeux énergétiques, elle bénéficie d'une installation récente de panneaux photovoltaïques couplée à un système de stockage par batteries, permettant de valoriser l'électricité produite. Facile d'entretien, le jardin vient parfaire cet ensemble harmonieux, rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour une vie familiale paisible au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

À vendre : Très belle maison de plain-pied située à Villenouvelle, à 5 min du péage d'autoroute de Baziège mais aussi de Villefranche de Lauragais, offrant une superficie de 160 m² sur un terrain spacieux de 1600 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison est composée d'un salon/séjour lumineux de 36 m² qui donne sur une cuisine séparée de 15m² et une belle véranda de 15 m². Le coin nuit propose cinq chambres, toutes avec placards et deux salles d'eau. Une arrière-cuisine de 13 m² et un garage de 40 m², communicants avec la maison, ajoutent une commodité supplémentaire à la vie quotidienne. Profitez du bel extérieur avec le généreux jardin arboré de 1600 m² et sa belle piscine exposé plein sud, mais aussi un petit abri de jardin pour du stockage en plus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.50.25.27.68

En Exclusivité, Pins-Justaret, située à 20 minutes du centre ville de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de 102 m2 environ, de plain pied, sur un terrain entièrement clos de 1400 m2 avec une jolie piscine neuve . Elle se compose d'une grande pièce de vie en partie traversante, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie. L'extérieur, entièrement clos bénéficie de grandes terrasses ainsi qu'une zone de parking. A la belle saison, un coin piscine joliment aménagé et à l'abri des regards vous offrira de beaux moments de détente. Un garage avec fosse et partie atelier, fera le bonheur des bricoleurs et mécanos ! Autres : Cheminée/climatisation/portail aluminium automatique/dépendances Proche de toutes commodités Date de réalisation du diagnostic : 10.04.25, consommation d'énergie primaire 239 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 103 KWH/ M2 PAR an. Emission de gaz à effet de serre 4 kgco2/m2/an Dépense d'Energie annuelle pour un usage standard: entre 1884 euros et 2548 euros par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ A visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre Agence immobilière IMMO-DABI : 0683378397 RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS Toulouse 933 188 930

Dans l'écoquartier Andromède, à 200 m du tramway, découvrez cette maison contemporaine T4 de 86 m², construite en 2022, en pleine propriété, au sein d'un lotissement sécurisé et résidentiel. - Les atouts du bien : Belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte Terrasse couverte de 12 m² 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau + 2 WC Rooftop de 47 m² avec vue dégagée à 360° et pergola (rare sur le secteur !) Garage fermé de 18 m² avec portail motorisé + parking privatif Volets roulants électriques, alarme Parcelle de 212 m² Environnement calme, proche tram, commerces, écoles, pistes cyclables. Charges ASL : 41 €/mois. Maison récente, faible consommation énergétique. DPE C/C. Un bien rare à Beauzelle, idéal résidence principale. À visiter rapidement – vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Édifiée en 2010, cette magnifique villa de caractère déploie ses volumes généreux au fil de 7 pièces harmonieusement agencées, dont 5 belles chambres. Dès l'entrée, le regard est attiré par un somptueux triple espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'unit avec élégance au salon, réchauffé par une cheminée, et à la salle à manger. Prolongement naturel de cet espace, une vaste terrasse s'ouvre sur le jardin et offre une vue dégagée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations, de très belle facture, confèrent à l'ensemble un confort et une qualité de vie remarquables. Un grand garage complète ce bien d'exception. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, la villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du futur métro de Limayrac. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison familiale développée sur un niveau, située dans le quartier résidentiel de Toulouse Roseraie à deux pas du métro.. D'une surface habitable de plus de 140 m², cette maison offre un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, idéale pour les espaces salons et salle à manger, profitant d'une double exposition. Toilette séparé , une buanderie avec douche.La cuisine indépendante, disposant de nombreux rangements et d'un espace dînatoire, s'ouvre sur le jardin d'environ 130 m² avec puits, parfaitement adapté aux moments agréables en extérieur. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, chacune équipée de grandes ouvertures assurant une belle luminosité. Une salle de bains avec baignoire- wc et l'accès à la loggia ce qui renforcent l'aspect pratique du bien. Vous bénéficierez également de trois caves, idéales pour le stockage, ainsi que de deux garages de stationnement privatifs. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'un système d'air conditionné pour le confort, ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Un système de porte blindée assure tranquillité et sécurité. Le bien est raccordé à la fibre optique et ne nécessite aucune charge de copropriété mensuelle. La parcelle accueille seulement deux lots*, garantissant un environnement privilégié et intime. *Possibilité d'acquérir l appartement de type 3 Pièces avec balcon, cave et garage pour une valeur de 170 000 € FAI Classe énergétique C. À proximité immédiate de la zone de loisirs et sports des Argoulets, des commerces, services, lignes de bus, métro et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Maison bien entretenue dans un secteur recherché, réunissant des espaces généreux et un environnement agréable.. Taxe foncière : 1 194 €/an. Référence annonce : ADLK2666. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Offrez-vous un véritable air de vacances toute l'année avec cette superbe maison familiale de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à proximité de l'Hippodrome et de toutes les commodités, elle vous séduira par ses grands espaces pouvant accueillir toute la famille ! Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison bénéficie d'un agencement intelligent optimisant chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur son agréable jardin. Vous profiterez d'un grand jardin soigneusement aménagé avec piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un atout rare complète ce bien : une dépendance chauffée et isolée, idéale pour le télétravail, un bureau indépendant ou l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Côté praticité, vous disposerez de trois stationnements sur la parcelle, d'un double garage ainsi que d'une grande cave, répondant parfaitement à vos besoins. En bref, il s'agit ici d'une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !!! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Montjoire, cette villa traditionnelle de plain-pied s'étend sur une parcelle de 1214 m². Proposant 94 m² habitables, elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une agréable véranda de 23 m² donne accès à une terrasse extérieure et au jardin, parfait pour les moments en famille. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Située à proximité des écoles, cette villa allie confort et praticité, offrant un cadre de vie.

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison de caractère des années 1930 à proximité immédiate des commodités, métro, écoles et transports. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette maison développe une surface habitable de 127 m² répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration offrant tout le charme de l'ancien : cheminées d'époque, hauteur sous plafond et menuiseries bois. La pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, accessible depuis le séjour, propose un espace fonctionnel et évolutif selon vos besoins. L'espace nuit se compose de quatre chambres de belle dimension distribuées entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Les volumes permettent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour répondre à des projets de rénovation ou d'extension. Côté extérieur, la maison profite d'un grand jardin verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Un garage indépendant complète le bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable en secteur urbain. Le système de chauffage individuel au gaz, couplé à la production d'eau chaude au gaz. L'étiquette énergétique du bien est en classe E,vitrage simple sur l'ensemble des ouvertures. Ce bien rare sur le secteur présente un potentiel certain, à quelques minutes seulement des transports, commerces et infrastructures du quartier. Une opportunité à saisir pour qui souhaite investir dans l'ancien et bénéficier d'un cadre privilégié au nord de Toulouse. GROS TRAVAUX A PREVOIR Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - ÉTAT IRRÉPROCHABLE - PROCHE COMMODITÉS À PIED Située sur la commune dynamique de Saint-Jory, découvrez cette maison d'architecte de 2019 offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Sous garantie décennale, cette propriété est idéale pour une famille cherchant la proximité des services sans les nuisances sonores. La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée pour maximiser l'apport solaire. Elle intègre une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, créant un espace convivial de 118 m² au total. Le plan de la maison privilégie l'intimité et le confort : Rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Étage : Trois grandes chambres (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants ou du télétravail, complétées par une salle de bain familiale avec WC. EXTÉRIEUR ET ANNEXES : Le jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une belle terrasse en bois pour vos moments de détente. Un garage attenant et deux places de parking privative complètent ce bien. LES POINTS FORTS DU BIEN : Localisation stratégique : Écoles, commerces et gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès rapide Toulouse en train ou voiture). Performance énergétique : Construction de 2019 (normes RT 2012), garantissant de faibles factures de chauffage. Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, décoration sobre et finitions de qualité. Volumes : Des chambres à l'étage particulièrement spacieuses pour le secteur. FICHE TECHNIQUE : Surface : 118 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 (dont une suite au RDC) Charges : 1 100 € / an Stationnement : Garage + 2 places de parking INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix FAI : 294 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Jory. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

439000

À Gargas, au cœur du Luberon, découvrez une propriété qui offre bien plus qu'une simple maison : un véritable lieu de vie où chacun pourra imaginer ses projets. Implantée sur un terrain de 1 841 m², cette maison de 157 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son environnement agréable et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace pour développer une activité indépendante ou un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété mérite toute votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie conviviales et lumineuses, pensées pour le confort quotidien. Le séjour avec cheminée invite aux moments de partage tandis que la cuisine ouverte sur l'espace repas devient naturellement le cœur de la maison. Avec ses quatre chambres, chacun trouvera son espace dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement du cadre provençal. La piscine de 11 x 5,5 mètres promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis durant les longues journées ensoleillées. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son atelier indépendant et ses espaces annexes. Artiste, artisan, professionnel en télétravail ou porteur d'un projet touristique, vous pourrez les aménager selon vos besoins. Après rénovation, ces espaces pourront également accueillir un gîte, un logement indépendant ou un bureau professionnel. Cette maison offre une base solide et de nombreuses perspectives d'aménagement pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bien et souhaitent créer un lieu à leur image. Vous recherchez de l'espace, du potentiel et une qualité de vie privilégiée dans le Luberon ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Cette annonce référence 318277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balma - Notre agence la brique rose à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 180 m² à proximité immédiate des écoles, du centre ville et des transports. Sur une parcelle arborée de 1 016 m² avec piscine, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée, donnant accès au jardin sans vis à vis, agréable pour vos moments de détente et de partage. Un premier demi niveau dessert cinq chambres avec placard, une salle d'eau et deux WC indépendants. Un second niveau offre un espace parental avec une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Le plus de la maison un double garage de 100 m² !

Découvrez cette agréable maison de type 4 située à Toulouse, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Idéalement implanté, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines tout en préservant une atmosphère paisible. Sa configuration moderne en fait une opportunité rare pour une famille ou un premier achat. La maison développe une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant un espace salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée . À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, décorées avec soin, et d'une salle de bain complète. Côté extérieurs, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos et engazonné, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison permet d'accéder facilement aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires du secteur. Atouts du bien : - Lumineux et bien exposé - Jardin privatif avec terrasse - 3 chambres spacieuses - Garage fermé - Cuisine équipée moderne - Environnement calme Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-nous dès maintenant.

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cette maison des années 1950 développée sur deux niveaux et située dans un secteur résidentiel de Toulouse (31200), à proximité immédiate des commodités et des transports. D'une surface habitable de plus de 93 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, un espace salon convivial, et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter d'un bel extérieur de 100 m² exposé au calme. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un balcon filant de 1,5 m². Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz, avec la climatisation réversible en complément. Les huisseries bénéficient d'un double vitrage pour un confort thermique optimal. Deux toilettes indépendants viennent renforcer la fonctionnalité du logement. L'extérieur comprend un jardin clos arboré. Un garage complète l'ensemble pour davantage de praticité. Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 279 €/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Villa contemporaine T5 neuve de 122 m², jamais habitée, sur un terrain de 900 m² piscinable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cuisine moderne équipée, 4 chambres 11 à 15 m2 avec placards, des prestations soignées et un garage indépendant. Située dans un environnement calme entre Muret et Labarthe-sur-Lèze, cette maison clé en main bénéficie des garanties constructeur et d'une excellente performance énergétique. Le terrain généreux est un véritable atout pour vos projets de détente et d'aménagement extérieur. C'est l'opportunité de s'installer sans délai dans un bien immobilier de qualité supérieure. Prix : 409 000 € — Disponible immédiatement. Contactez-moi pour une visite.0601033587

Belle villa neuve T5, construite en 2023-2024 dans la norme d'isolation ( RT 2012 ) , beau Terrain de 779 m2, bien située dans une ville recherchée proche du centre-ville de Pins-Justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m2, de 4 chambres avec placard d'environ 12 m2, 2 salles de bain, 2Wcs et garage de 35m2. La maison est construite avec les normes d'isolation thermique et phonique. Chauffage clim gainable par les combles basses consommation. Le terrain est entièrement clôturé et fermé d'un portail motorisé en aluminium . Commodités (lycée , groupe scolaire , gare , commerces , tout à pied). Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350EUR et 530 EUR . Consommation énergétique primaire : 38KWH/m2/an. Consommation énergétique finale : 17KWh/m2/an. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Prix : 450 000EUR ( frais de l'agence +frais de notaire sont inclus à la charge du vendeur ) SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL : 0683378397 immo-dabi.com

Belle villa neuve T5, construite selon les normes d'isolation en vigueur 5RT 2012 o en 2024, sur un beau terrain de 541 m2, bien située dans une ville recherchée proche de centre ville de Pins-Justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m2, de 4 chambres avec placard d'environ 12 m2 chacune, 2 salles de bain, 2 WC et un garage. La maison est construite selon les normes d'isolation thermique et phonique ( RT 2012 ), et bénéficie d'un chauffage par climatisation gainable dans les combles, offrant une basse consommation énergétique. Les commodités (lycée et commerces) sont accessibles à pied. Norme RT 2012 , climatisation réversible . Date de réalisation de diagnostic 28/03/ 2024 Consommation Energie primaire :38 KWT/M2 par an ( DPE A ) . Consommation énergie finale : 17 KWH/ M2 PAR an ( classe A ). Gas A 1kgco2/m2/an Prix : 425 000 EUR Frais d'agence et frais de notaire inclus à la charge du vendeur. SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 immo-dabi.com 0683378397