Trouver un maison avec garage à Nantiat

A Saint Just Le Martel,à 15 minutes de Limoges,venez découvrir cette villa de 207 M2 avec 4 chambres ,grand séjour de 75m2,sous sol double garage avec possibilité d'aménagement supplémentaire ,cave ,le tout sur un terrain de près de 1800m2 entièrement fermé.Profitez d'une grande terrasse sans vis à vis et d'un espace détente de plus de 40m2!Ecoles et commerce a proximité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 111, soit C, GES: 18, soit C. David DUBREUIL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 89507237900012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84405

"L'ARCHITECTURALE" Le gros point fort ? Des volumes créés par un architecte. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, pleine de charme et de potentiel, située à Rilhac-Rancon. Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur en quête d'espaces généreux à repenser selon ses envies. Avec environ 195 m² habitables, principalement de plain-pied, cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez frappé par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le vaste double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable mezzanine qui apporte du cachet et une vraie sensation d'espace. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement la partie jour. Côté nuit, la maison dispose de six chambres, offrant une grande flexibilité : chambres d'enfants, suite parentale, bureau, salle de sport ou espace télétravail chacun peut y trouver sa place. L'ensemble comprend également deux salles de bain (dont une avec WC), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Au total, ses neuf pièces permettent une organisation sur-mesure, adaptée à tous les projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et agréable, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux en famille, dans un environnement calme et agréable. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation pratique : transports à proximité immédiate, infrastructures sportives accessibles à pied, et école élémentaire à quelques minutes seulement. Un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Spécial Investisseurs – Immeuble de rapport avec 3 logements loués et dépendances Située dans un secteur calme et recherché, cette maison d'habitation transformée en immeuble locatif représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable. Le bien se compose de trois appartements actuellement loués, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : appartement T4 de 92,52 m², comprenant 3 chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, WC, ainsi qu'un garage privatif. Loyer annuel 6 480 € HC + provisions sur charges de 220 €/mois. 1er étage : appartement T4 de 92,59 m², avec une configuration identique (3 chambres, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, WC, garage). Loyer annuel 6 828 € HC + provisions sur charges de 220 €/mois. 2e étage : appartement T2 de 64,65 m², composé d'une chambre, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un grenier. Loyer annuel 4 560 € HC + provisions sur charges de 135 €/mois. Revenu locatif annuel brut : 17 868 € hors charges + 6900€ de provision sur charges Rentabilité stable avec des baux en cours (les 3 appartements sont loués) Parties annexes : 2 garages, buanderie-chaufferie, caves, assainissement individuel Charges courantes : Fuel domestique pour la chaudière +/- 5500€/ an (installation de 4 ans) + eau courante Taxe foncière : 1 870 € Un investissement clé en main avec des locataires en place et un rendement immédiat. Idéal pour se constituer un patrimoine locatif diversifié dans un bien de caractère bien entretenu. Contactez-moi pour obtenir le détail des baux, des diagnostics et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Agréable maison de village, rénovée en 2022, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres, un bureau +/- 10 m² avec grands rangements. Double vitrage, poêle à bois. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011199) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques-gouv.fr

Dans un village calme, Maison à finir de rénover avec grange attenante +/- 300 m² au sol. Entrée, cuisine, salle à manger, salon, buanderie, 4 chambres, salle d'eau. terrain attenant 510 m². Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (138 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Dans une impasse, Fermette à rénover, 2 granges attenantes, dépendances, 1 grange indépendante, appentis, maisonnette indépendante terrain attenant 2070 m². Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (60000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011179) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Le Charme de la pierre, Rénovation de qualité, Beaux volumes. Habitation surface hab. 249 m², Terrasse autour, Grange avec appentis, dépendance en pierre, agréable jardin 1084 m² attenant.Toiture neuve, isolation récente, pompe à chaleur, poêle à bois, puits... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 ou stjimmobilier@orange.fr - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011192) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Agréable maison sur une parcelle de terrain 5837 m², au calme. Entrée par terrasse, grand séjour avec poêle à bois et accès 2ème terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, 2ème salle d'eau. Dépendances en bois, Kiosque de jardin, terrain de pétanque, piscine hors sol et ses accessoires. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011190) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr