Trouver un maison avec garage à Nérondes

185000

Fermette rénovée 5 chambres avec étang – proche Nérondes Je vous propose cette fermette entièrement rénovée de 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité, située à proximité de Nérondes, avec les commodités à seulement 8 minutes, à 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Bourges. La maison propose une agréable pièce de vie de près de 60 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial et très lumineux. La cuisine équipée installée en 2021 (valeur environ 25 000 €) apporte confort et modernité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour faciliter l'accessibilité, avec porte élargie, chambre au rez-de-chaussée et salle d'eau adaptée, permettant un accès PMR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 131 m², offrant un cadre agréable avec un petit étang et une grande grange, idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets. La maison dispose de double vitrage bois, de la fibre, d'une électricité récente, d'un ballon d'eau chaude, ainsi que d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les sols ont été refaits et la maison est équipée de volets bois ainsi que de stores Velux électriques. L'essentiel à retenir : • Fermette rénovée – 160 m² habitables • 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée • Accès PMR au rez-de-chaussée (porte élargie, chambre et salle d'eau adaptées) • Pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée • Cuisine de 2021 (valeur env. 25 000 €) • Salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé au RDC • Salle d'eau avec WC à l'étage • Grand palier lumineux avec espace rangement • Terrain de 3 131 m² avec petit étang • Grande grange • Double vitrage bois – fibre • Électricité récente • Stores Velux électriques • Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques • DPE : D • Taxe foncière : 520 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photos, elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vues. Bonne visite... Quartier hyper recherché à cinq minutes à pieds du centre ville. Maison d'artiste, sept pièces, 166 mètres carrés habitables. Au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une chambre, un salon, un bureau, une salle d'eau, WC séparés. Au premier étage un pallier dessert deux chambres, une immense pièce (atelier d'artiste) pouvant devenir une chambre ou un salon, une salle de bains toute neuve, une grande buanderie, un dressing, WC indépendants. Sous-sol avec garage, deux pièces et une chaufferie. Magnifique jardin paysagé et parfaitement entretenu. Toiture entièrement refaite en 2004, révisée et entretenue par entreprise en 2024, un poêle à granulés de 2019 (6244 EUR), chauffage central avec chaudère à condensation de 2023 (10488 EUR), fenêtres DV récentes partout... Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo. Elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vue et de voir des projections des pièces relookées. Bonne visite... Pavillon six pièces, 114 mètres carrés habitables, quatre chambres (trois chambres et un bureau), VUE IMPRENABLE !!! Au rez-de-chaussée une grande entrée, un double séjour de 34 mètres carrés ouvrant sur une terrasse en balcon avec vue magnifique sur la campagne et le viaduc au loin, une cuisine, quatre chambres (ou trois chambres et un bureau), une salle d'eau, toilettes séparées. Grenier sur l'ensemble. Sous-sol complet immense avec un grand garage de 51 mètres carrés, un deuxième garage pour une caravane, une cave, un atelier. Jardin tout autour, quartier calme. Le pavillon est très bien exposé avec une vue magnifique ! Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79000

MAISON DE VILLE LA CHARITÉ-SUR-LOIRE AVEC GARAGE ET COUR EXTERIEURE En plein cœur de La Charité-sur-Loire , découvrez cette maison de ville d'environ 64m² Loi Carrez. Elle se compose : Une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial 2 chambres , dont possibilité d'une 3 ieme au RDC 2 salles de bains 2 WC Un garage de 28 m² Des dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires Une agréable terrasse de 24 m² Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz Tout-à-l'égout DPE D Garage et dépendances Cour et terrasse Centre-ville Son emplacement en plein centre-ville dans le quartier de la Cité Médiévale permet de profiter facilement des commerces et commodités à pied , un véritable atout pour ce type de bien. Cette maison offre de nombreux atouts, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium Nevers 06 65 66 58 15 RSAC Nevers 992 383 364 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

270000

270 000 €Description Propriété de caractère en pierre – 215 m² habitables, dépendance, grange et terrain constructible Amoureux de l'authenticité, de la pierre et des grands espaces, découvrez cette propriété de caractère située à La Charité-sur-Loire , offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. La maison principale, 215 m² habitables séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de 40 m² , une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 39 m² , une chambre, une lingerie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres spacieuses de 17 à 26 m² , un dressing, une salle de bains et un WC. Côté confort, la propriété bénéficie d'un DPE C , de menuiseries en double vitrage aluminium, de la fibre optique ainsi que d'un système de chauffage associant insert bois, gaz de ville et climatisation réversible dans deux chambres. La toiture de la maison principale est en bon état. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités Une dépendance habitable de 85 m² vient compléter la propriété. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, WC et une cave. Ses combles aménageables offrent encore de belles possibilités d'évolution. Des travaux sont à prévoir sur la toiture de cette dépendance. La charpente est toutefois en bon état et un devis a déjà été établi pour la réfection de la toiture. Il pourra être communiqué aux acquéreurs. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², dont 1 470 m² constructibles , la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un beau potentiel d'évolution. Une remarquable grange de 170 m² avec étage , un carport ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent cet ensemble. Une demeure pleine de charme aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié où espace, authenticité et potentiel se rencontrent. Les + : DPE C Maison principale 215 m² Dépendance habitable 85 m² Grange de 170 m² avec étage 1 470 m² de terrain constructible Fibre optique Toiture de la maison principale en bon état Charme de la pierre et beaux volumes Ce bien d'exception vous intéresse ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Mélanie Dehame & Angela Maloumby Agents commerciaux indépendants - RE/MAX Platinium RSAC : 795 275 445 – 987 946 415 07 86 34 03 28 – 06 28 42 73 26 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109000

Maison atypique avec grand terrain, terrasse et piscine – Saint-Léger-le-Petit Et si votre prochaine maison sortait un peu de l'ordinaire ? À seulement quelques minutes de La Charité-sur-Loire , je vous invite à découvrir cette maison atypique de Saint-Léger-le-Petit , qui offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une organisation originale sur plusieurs niveaux. Son principal atout ? Son environnement et son extérieur. Implantée sur une parcelle de 1 707 m² entièrement close , la propriété offre de nombreuses possibilités : profiter du jardin, aménager un espace jeux pour les enfants, créer un potager, installer un espace détente ou simplement profiter du calme et de l'espace. Vous apprécierez également la terrasse sur pilotis , parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol . Plusieurs dépendances complètent l'extérieur et offrent des espaces supplémentaires pour du stockage, du bricolage ou différents projets selon vos besoins. Une maison qui ne ressemble pas aux autres À l'intérieur, la maison est organisée sur plusieurs niveaux, ce qui lui donne son caractère et permet de créer des espaces bien distincts. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m² , lumineuse et conviviale, réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Un niveau inférieur accueille une première chambre , une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre avec sa propre douche , ainsi qu'un WC indépendant. Cette organisation peut être particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des espaces séparés, que ce soit pour recevoir famille ou amis, créer un espace plus indépendant ou simplement préserver l'intimité de chacun . Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique . Son DPE est classé D . Un emplacement pratique Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant à proximité de La Charité-sur-Loire et de ses commerces et commodités . Une maison atypique, un grand terrain, des dépendances, une terrasse et une piscine : un bien qui mérite d'être découvert autrement qu'à travers quelques photos. Venez la découvrir et imaginez ce que vous pourriez en faire ! Contactez-moi au 06 34 04 31 78 pour organiser une visite. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

269000

À découvrir, agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison est sur 2 étages et est située sur la commune de Varennes Vauzelles. Elle comprend : Une cuisine aménagée Un séjour lumineux et une très grande salle à manger un coin lecture et détente un petit coin bar convivial Cinq chambres , idéales pour une famille nombreuse Un bureau Deux salles de bain dont une avec baignoire Deux WC . Divers espaces de rangement et dépendances selon vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel. Proche de tous commerces à pieds. Elle est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures , garantissant un bon confort thermique et acoustique voir même un triple vitrage sur certaines parties. Ce bien est éuipé d'une pompe à chaleur Terrain arboré de 1200 m2 très agréable avec de beaux potentiels avec un belle terrasse 2 abris de jardin, cave, buanderie, atelier, rangements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199900

EN EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN DE 1 132 M² – CHALLUY À vendre à Challuy , dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau/chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un garage . Un garage de 23m2 extérieur. À l'étage, vous trouverez 4 chambres , une salle de bains, un WC et un débarras. La propriété bénéficie également de dépendances et d'un atelier de 200m2 , offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Le tout est implanté sur un beau terrain de 1 132 m² , idéal pour profiter pleinement des extérieurs, créer un espace de jeux, un potager ou tout simplement profiter d'un agréable jardin. Les + : 4 chambres Terrain de 1 132 m² Garages Dépendance et atelier Isolation des combles réalisée en juin 2025 Assainissement collectif – tout-à-l'égout conforme DPE : D Taxe foncière : 2 103 € Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et plusieurs dépendances , idéale pour une famille à la recherche d'espace à Challuy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

125000

Maison 4 pièces – 85,8 m² – Varennes-Vauzelles – Quartier recherché et calme À vendre, maison située à Varennes-Vauzelles, dans un quartier recherché et calme , offrant 85,8 m² habitables sur un terrain de 416 m² . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 19 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine meublée de 10 m² et un garage. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres de belles dimensions (19,2 m², 12,3 m² et 11,5 m²), ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 416 m² avec terrasse , ainsi que d'un store banne avec lambrequin , idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : Quartier recherché et calme Terrain de 416 m² 3 chambres à l'étage Garage Chaudière gaz de 4 ans Isolation des combles réalisée en 2021/2023 Double vitrage PVC Volets roulants électriques Terrasse avec store banne DPE : D La maison nécessite principalement un rafraîchissement et une remise au goût du jour , vous permettant de la personnaliser selon vos envies. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations au 06 34 04 31 78 Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259000

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 171 m² , idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 2 500 m² . Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert , offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (Lapeyre) , séduira les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie , une salle d'eau récente aux prestations de qualité avec douche et baignoire , trois belles chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires , un bureau , idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un second WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur , double vitrage, lui permettant d'obtenir un DPE classé B . À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 500 m² , entièrement préservé des regards, offrant un véritable havre de paix pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien aux nombreux atouts. Les + de cette maison : 171 m² habitables 5 chambres + 1 bureau Terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis Cheminée à foyer ouvert Cuisine Lapeyre aménagée et équipée Salle d'eau récente avec douche et baignoire Pompe à chaleur – DPE B Garage attenant Environnement calme et recherché à Varennes-Vauzelles Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59000

Située à Fourchambault , cette petite maison offre un beau potentiel après rénovation . Au rez-de-chaussée , elle se compose de : Une véranda servant d'entrée, Une cuisine , Une salle à manger , Une salle d'eau . À l' étage : Deux chambres . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m² , ainsi que de dépendances et d'un garage , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Travaux à prévoir DPE : G Idéal pour un premier achat , un projet de rénovation ou un investissement locatif . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icone en bas à gauche de chaque photo, elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vue et d'avoir une projection des pièces relookées et meublées différement. Bonne visite... Très joli pavillon de 1985, deux chambres (possibilité trois), 79 mètres carrés habitables. De plain-pied une entrée, une cuisine, un séjour de 30 mètres carrés, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Sous-sol complet avec grand garage, une pièce pouvant être transformée en chambre, une cave. Terrain avec très belle terrasse. Ce pavillon est très bien entretenu et très propre, au fond d'une impasse avec petit rond-point dans un quartier prisé hyper calme. Chauffage central avec chaudière à condensation, un poêle à bois tubé neuf de 2024 dans le séjour, cuisine entèrement équipée avec four, four micro-ondes intégré, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte, salle d'eau avec douche à l'italienne. Fenêtres DV-PVC-OB partout avec volets roulants électriques, porte de garage et portail électriques. Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69900

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Jouet-sur-l'Aubois, disposant de l'ensemble des commodités, cette maison de plain-pied développant environ 80 m², vérandas comprises, édifiée sur un terrain de 602 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Carrefour Nevers-Marzy et 20 minutes du centre-ville de Nevers. Le bien se compose comme suit : Vous découvrirez tout d'abord une première véranda d'environ 10 m² faisant office d'entrée, suivie d'une seconde véranda de 15 m², idéale pour aménager un salon d'été, un coin lecture ou encore une salle à manger. Vous accéderez ensuite à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², chauffée par un poêle à granulés récent, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Dans son prolongement, vous trouverez une spacieuse chambre d'environ 17 m². Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Depuis cette dernière, vous accéderez à un grenier aménageable d'environ 55 m² au sol, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien et permettront notamment d'aménager un atelier ou des espaces de stockage. Le jardin est accessible par un portail ainsi qu'un portillon, permettant un accès direct aux commodités du village et aux agréables promenades le long du canal. Informations complémentaires : Taxe foncière : 545 € ; Assainissement collectif ; Huisseries en bois et PVC double vitrage ; Chauffage principal par poêle à granulés récent, complété par des convecteurs électriques d'appoint. Vous recherchez une maison de plain-pied habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, un potentiel d'évolution et un agréable extérieur à proximité de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07 83 63 38 77. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

MAISON FAMILIALE DE 143 M² – LA CHARITÉ-SUR-LOIRE Je vous propose à la vente cette agréable maison de 143 m² habitables, construite en 1979, située dans un environnement particulièrement calme à seulement 2 minutes de l'A77 et à 5 minutes en voiture du centre-ville de La Charité-sur-Loire, d'Intermarché et de Super U. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 689 m², elle séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature. L'un de ses principaux atouts est sa véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant situés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux pièces en enfilade pouvant accueillir deux chambres ou une chambre avec un vaste bureau selon vos besoins. Le séjour de 43 m², chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un insert à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, comprend des meubles hauts et bas, une hotte, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle ainsi qu'une plaque de cuisson. Vous profiterez également d'une grande buanderie de plus de 22 m², de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution, d'une terrasse située à l'avant de la maison avec son store banne, ainsi que d'un immense garage de 84 m² accompagné d'un carport pouvant également être aménagé en cuisine d'été, avec arrivée d'eau et électricité. Côté prestations : Terrain de 4 689 m² Maison de 143 m² habitables 6 pièces Vie de plain-pied Huisseries PVC double vitrage (11 ans) Volets aluminium Charpente traditionnelle Toiture en bon état Insert bois Chaudière fioul Viessmann haut de gamme (11 ans) Cuve de 3 000 litres Fibre optique Assainissement individuel conforme Chemin d'accès entièrement refait il y a 5 ans Taxe foncière : 2 200 € Le DPE est classé E (GES E). Le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement les performances énergétiques de la maison et d'obtenir une bien meilleure classification. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Ce bien mérite toute votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Et si cette maison peut correspondre à l'un de vos proches, un simple partage peut faire toute la différence. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

151000

MAISON MITOYENNE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 92 m² habitables , édifiée sur un terrain de 266 m² , offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Son véritable atout : un appartement indépendant situé au 2ᵉ étage , permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. UNE MAISON FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon / séjour Salon / séjour lumineux WC séparé Véranda de 15 m² AVEC SPA Espace de rangement À l'étage : 2 chambres Un bureau pouvant être transformé en 3ᵉ chambre Une salle d'eau LE PLUS : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT Situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d'une entrée indépendante , cet appartement représente un véritable potentiel supplémentaire. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : Créer un revenu locatif complémentaire Installer une profession libérale Créer un logement indépendant pour un proche Envisager la création d'un escalier intérieur afin de relier les différents niveaux et de réunir l'ensemble du bien Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, professionnel ou locatif. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES Menuiseries bois avec survitrage Fenêtres double vitrage Panneaux solaires envisageables selon négociation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à sa configuration atypique et à son appartement indépendant , cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Résidence principale, logement indépendant, profession libérale ou projet locatif , chacun pourra imaginer son propre projet. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 145000€ honoraires exclus. Honoraires de 12610 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

340450

EXCEPTIONNELLE VILLA DE STANDING – 220 M² TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISABLE DE 3 500 M² • PISCINE • TERRASSE PLEIN SUD Découvrez cette spacieuse villa de 220 m² , implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m² , offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une grande famille , cette propriété allie confort, fonctionnalité et espaces généreux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La villa bénéficie notamment de : Matériaux de qualité Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur air/air Poêle à granulés Chauffage gaz Panneaux solaires avec revente d'environ 2 000 € / an Fosse septique Puits fonctionnel avec pompe de relevage UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m² Salon de 37 m² Salle à manger de 19 m² Cuisine de 11 m² Cellier de 6 m² Salle de jeux de 16 m² Bureau ou dressing de 7 m² Suite parentale de 13 m² Dressing Salle de bains de 10 m² WC indépendant À l'étage : 4 chambres d'environ 13 m² chacune Salle de bains de 4 m² WC indépendant Une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse tout en conservant de beaux espaces de vie et de tranquillité. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : Terrasse exposée plein sud Piscine de 6 × 11 m Terrain de 3 500 m² Dépendance isolée de 60 m² Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents usages pour la dépendance. À NOTER Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser et parfaire cette propriété selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR Avec ses 220 m² habitables, ses 5 chambres, sa suite parentale, sa piscine, sa dépendance de 60 m² et son terrain de 3 500 m² , cette villa offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Un bien qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'intimité . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 340 450 € honoraires exclus. Honoraires de 20 450 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

80000

Maison de caractère des années 1920 – 5 pièces - 115 m² habitables – Terrain de 696 m² À Varennes-Vauzelles , découvrez cette authentique maison de caractère des années 1920, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 696 m² . Témoin du développement ferroviaire de la commune, cette maison séduira les amateurs de bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Ses volumes, son architecture et son potentiel d'aménagement offrent une belle opportunité de créer un intérieur unique à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Une cuisine, Un salon, Une salle à manger, Un WC indépendant, Des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 696 m² comprenant un jardin agréable, un garage ainsi que plusieurs dépendances , offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Informations complémentaires Chauffage central au gaz. Assainissement collectif conforme. Fenêtres bois simple vitrage. Fibre optique disponible dans la rue. Taxe foncière : 1 344 € . Honoraires d'agence à la charge du vendeur . Travaux et potentiel Investisseur : possibilité de créer deux logements ! Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, mais représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison ancienne et créer un lieu de vie personnalisé. Une maison pleine d'histoire et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. À découvrir rapidement ! Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande. Ensemble, concrétisons vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement classé G, consommations énergétiques importantes, un audit énergétique est à disposition.

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo. Elle vous permettra de visiter la maison et d'avoir une projection avec les pièces rafraichies et relookées. Bonne visite... Très jolie maison de 1936, trois chambres, 100 mètres carrés habitables. Au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec insert à bois récent, une grande cuisine, toilettes indépendantes. Au premier étage un pallier dessert trois chambre et une salle de bain. En annexes un sous-sol complet avec chaufferie-buanderie et deux pièces, un grand garage, un grenier sur le garage, un appentis (pour stocker du bois ou autres...), joli jardin avec cour. Toiture entièrement neuve avec isolation des combles et traitement de charpente (10 ans), chauffage central avec chaudière à condensation récente, ballon électrique neuf, fenêtres triple vitrage OB partout, volets roulants solaires. Environ 50 000 euros de travaux réalisés ces dix dernières années. Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RETROUVEZ L'ANNONCE COMPLETE AVEC 40 PHOTOS DE LA PROPRIETE SUR LE SITE EFFICITY – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 58640 VARRENNES -VAUZELLES – PROCHE NEVERS – SECTEUR VARRENNES BOURG – PARCELLE 11 317 M2 – AU CALME SANS VIS-A-VIS – JARDIN ARBORE – PISCINE – GRANDE DEPENDANCE AMENAGEE – PARKING – CAVE VOUTEE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, à 2h de Paris par l'A77, dans la Nièvre en Bourgogne, à Varennes-Vauzelles, secteur Varennes Bourg, à seulement 5 minutes de nombreux commerces, cette charmante propriété en pierres, de 1865, composée comme suit : - une maison principale de près de 300 m², aux pierres apparentes, avec cachet de l'ancien, agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon séjour de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond à 2,7 mètres, une cheminée à insert et le sol en carrelage marbre, une cuisine aménagée et équipée, 1 bureau, 6 chambres : au rdc, une chambre avec cheminée, une pièce dressing attenante, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un wc séparé, une pièce buanderie, un espace rangements sous les escaliers. A l'étage, le palier dessert un espace jeux, bibliothèque et placards intégrés, cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche avec wc, et un autre wc séparé. - une dépendance de 140 m² au sol, actuellement aménagée en "maison d'amis", composée : au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou de sport, un espace kitchenette, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un grand dortoir pour 12 couchages, et un grenier débarras. Deux box ateliers attenants. Belles prestations : une terrasse avec pergola bioclimatique et lumineuse à l'arrière de la maison, vue sur le jardin arboré, une seconde terrasse devant, pour les repas avec vue sur la piscine, aux dimensions 10x5 mètres, portail d'entrée électrique à télécommande, fenêtres double vitrage, volets alu. Deux terrains de pétanque, un débarras pour stocker le bois, un abri pour stationner deux véhicules, et une grande cave voutée de près de 20 m² complètent ce bien. Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets, demeure de famille, création d'activité chambres d'hôtes, gites, profession libérale. Le terrain peut être réduit à convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La vidéo de présentation est visible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photos, bonne visite... Pavillon, quatre chambres, 90mètres carrés habitables, dans un quartier hyper clame. Au rez-de-chaussée surélévé une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Au sous-sol deux chambres, un garage, une chaufferie-buanderie et une cave. Un deuxième garage sur la parcelle. Fenêtres PVC-DV cinq ans, chauffage central, ballon électrique neuf, volets électriques. Le jardin tout autour est vraiment magnifique, fleuri, arboré, dans une rue et un quartier vraiment hyper calmes, agréables et non passants. 10 minutes à pieds de la gare et du Signe, 10 minutes à pieds du complexe Palestra. Boulangerie, buraliste, pharmacie à 5 minutes à pieds. Olivier Bénéyto (EI) à votre service ! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165000

A VENDRE - MAISON Maison de caractère de 291 m² – Un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'exploitation ? Cette authentique maison de caractère de 291 m² saura séduire aussi bien une grande famille, des commerçants ou artisans en quête d'espace, que des investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ou de location saisonnière (Airbnb). Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à être sublimée. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec cinq chambres, deux salles de bain et de nombreuses pièces permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir de la famille ou développer une activité de location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente. La propriété dispose également d'un abri pouvant accueillir un véhicule ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété avec deux granges et un atelier, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, aménagements complémentaires ou espaces de loisirs. Côté prestations : - Pompe à chaleur air-air. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. - Double vitrage bois à l'étage. - Une partie de la toiture a été récemment refaite. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, d'un investissement locatif ou d'un lieu alliant habitation et activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel rare et de nombreuses perspectives. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 ou 06 69 13 14 75 Vos conseillers en immobilier RE/MAX Platinium : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Julie MAYEUR Agent commercial EI - RSAC : 842 328 726 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

220000

LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE - EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM ! C'est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel. Un bien rare, au cœur du village de Torteron, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée. Les atouts de la maison : 233 m² habitables, parfaitement agencés Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil 2 salles de bains + 2 salles d'eau 3 WC Double garage refait à neuf, toiture neuve Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz Électricité récente, eau chaude par chaudière DPE : D Un cadre de vie pratique et dynamique : Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité Plusieurs nourrices à proximité immédiate. Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle) Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité 16 min de Nevers Informations pratiques : Taxe foncière : 1 338 € Pourquoi cette maison est une opportunité ? Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu'à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, télétravail, activité libérale). Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant. Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir ! Et n'hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente. Thomas Que vos rêves prennent vie 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

familiale de 142 m² sur un terrain arboré de 1034 m², située au calme au fond d'une impasse à Charly. Elle comprend un séjour cathédral lumineux avec un accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte sur une grande véranda, 4 chambres dont une suite parentale, un salle de bain, une salle d'eau et un garage. Elle bénéficie également d'équipements modernes et récents : panneaux photovoltaïques avec batterie, chauffe-eau thermodynamique et climatisation. PAC Air/Air installée en 2015. Idéalement située, au calme, cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830.0 € et 3900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie SALAMONE EI, agent commercial (RSAC 792818270)

310000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce très beau pavillon de plain-pied de 203 m², situé dans un environnement privilégié, en lisière de la forêt des Bertranges, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire et moins de 30 minutes de Nevers. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l'extérieur avec une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. L'insert bois apporte un vrai confort et renforce le côté cocooning de la maison. Dans la continuité, vous profiterez d'un second espace salon d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, idéal pour un coin détente, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et équipée, est semi-ouverte sur la salle à manger et offre un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains complète vient compléter cet espace, avec double vasque, douche et baignoire balnéo. Pour le côté pratique, le bien propose également un espace cellier / buanderie ainsi qu'un double garage d'environ 60 m² avec portes motorisées. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre exceptionnel : une grande terrasse sur plots d'environ 150 m², parfaitement exposée, et une piscine 11x5 au sel, couverte avec un système d'ouverture automatisé. Deux dépendances complètent l'ensemble : un chalet comprenant un espace carport et un espace garage fermé indépendant, ainsi qu'un pool house aménageable avec local technique dédié à la piscine. Informations complémentaires : • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par insert bois + convecteurs électriques d'appoint • Portail motorisé • Fibre • Assainissement individuel • Construction en ThermoPierre sur vide sanitaire Un bien rare sur le secteur, qui allie parfaitement volumes, confort et environnement naturel. Si vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et de belles prestations, ce bien mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour échanger ou organiser une visite au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

18130 - RAYMOND A 9 KMS D AVORD ET 25 Kms SUD EST DE BOURGES Très belle LONGERE mitoyenne avec beaucoup de cachet et prestations de qualité composée au rez-de-chaussée d' une grande pièce de vie ( 45 m2) avec poêle , cuisine aménagée et équipée avec four à bois donnant sur une véranda avec accès à l extérieur , une grande chambre parentale de plus de 28 m2 avec dressing et une salle d eau , une buanderie, à l étage vous trouverez un grand pallier pour un " espace détente " desservant 2 chambres, une salle de bain et un espace bureau pouvant être réaménagé en chambre le tout sur une parcelle sans vis a vis de 1122 m2 décomposé avec différents espaces : coin repas , coin terrasse avec une belle dépendance aménagée avec un spa de nage et une salle de cinéma pour les moments de détente , un espace atelier de 16 m2 indépendant , un terrain avec arbres fruitiers entièrement clos et une très belle grange de 74 m2 non attenante permettant de stationner 2 véhicules ou pourquoi pas être réhabilitée. Les plus +++ de cette maison : - une pompe à chaleur vient d être installée en mai 2026 + poêle à bois - les fenêtres sont en double vitrage - pas de vis à vis - pas de travaux à prévoir - le bien est équipé de la fibre optique - portail alu neuf gris anthracite - grange avec pierres apparentes de 74 m2 pouvant être réhabilitée Idéalement situé au centre du bourg de Raymond , à visiter rapidement contactez moi par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

141000

Idéalement située sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois, cette agréable maison familiale avec une vie de plain-pied d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 700 m², elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse, abri de jardin et puits, idéal pour l'entretien du jardin et les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied particulièrement appréciable comprenant une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 14 m² (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace rangement et une partie cellier. À l'étage, le bien propose une pièce palière polyvalente pouvant convenir parfaitement à une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande chambre avec son espace sanitaire privatif comprenant une douche, WC et bidet. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 45 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace télétravail ou loisirs. La maison permet ainsi d'envisager 4 à 5 chambres selon vos projets. Côté dépendances et annexes, la maison bénéficie d'un ensemble particulièrement fonctionnel comprenant : - un garage attenant avec accès direct à l'habitation, - un second garage d'environ 22 m², - un espace atelier d'environ 20 m², - ainsi qu'une cave. Pour votre confort : double vitrage PVC sur une partie de la maison, fibre optique installée, chauffage électrique récent complété par un poêle à bois. Située à La Guerche-sur-l'Aubois, commune disposant des commodités du quotidien, d'écoles, d'établissements scolaires, commerces et services, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien évolutif dans un environnement pratique et agréable. La commune dispose notamment d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que du collège Claude Debussy. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

A VENDRE Maison de 108 m² située dans un secteur calme et recherché à Varennes-Vauzelles. Si vous cherchez une maison familiale pouvant offrir de multiples possibilités d'aménagement, ce bien est fait pour vous ! Des travaux seront à prévoir afin de profiter pleinement de son potentiel. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, transports en commun), ce qui est un atout majeur dans l'optique de construire un projet familial à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine fermée et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut servir de coin buanderie ou de chambre. L'étage se compose de trois chambres (9, 16 et 14 m²) dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le garage attenant de 30 m² offre un espace de rangement intéressant. A l'extérieur, une véranda ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours. Un terrain joliment arboré et sans vis-à-vis de 412 m² vous attend également. Système de chauffage central (chaudière à gaz naturel). Assainissement collectif, DPE F, taxe foncière 1029€. L'essentiel à retenir : Varennes-Vauzelles - Secteur du Vieux Vauzelles Maison de 1959 – 108 m² Terrain de 516 m² 3 chambres (possibilité d'une quatrième) Garage de 30m² Terrasse + véranda Chauffage au gaz naturel Assainissement collectif – DPE F Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 Votre conseiller en immobilier RE/MAX : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

264000

Cette agréable maison de compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), salle d'eau, wc. Grand garage. Implantée sur un terrain de 514 m², cette maison est idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Côté confort, vous bénéficierez d'une isolation et d'un système de chauffage récent, vous garantissant une meilleure performance énergétique. Localisation idéale 900 m RER C ETRECHY, 1.5 km du centre ville et des commerces, écoles, collège... Une opportunité à découvrir sans tarder Cette annonce référence 334122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69390 CHARLY - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - SOUS SOL COMPLET - POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT - GRAND GARAGE - JARDIN - La Team Silva est très fière de vous présenter cette très belle maison de village adossée de type T4 d'une surface de 80 m2 sur une parcelle de terrain de 280 m2 située au coeur du village de Charly. De construction traditionnelle, agrandie et rénovée intégralement en 2000, cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine semi-indépendante et aménagée donnant sur une terrasse ombragée de 17 m2, sans aucun vis-à-vis, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composée de 3 chambres spacieuses exposées Sud et d'une pièce de type bureau, avec possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. En outre, vous profiterez d'un garage de 100 m2 pour le stationnement de vos véhicules et pour plus de rangements. Potentiel idéal pour un agrandissement familial ou bien professions libérales / artisans. Par ailleurs, vous aurez la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans le jardin. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son jardin plat idéal pour une aire de jeux pour vos enfants et d'une superbe terrasse pour les adultes. Chauffage individuel au gaz avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. Prévoir rafraîchissement. À proximité des commerces, des écoles, de la mairie, de la gare et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW175703 : Charly, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 636 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499530 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)