Trouver un maison avec garage à La Guerche-sur-l'Aubois

141000

Idéalement située sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois, cette agréable maison familiale avec une vie de plain-pied d'environ 150 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 700 m², elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse, abri de jardin et puits, idéal pour l'entretien du jardin et les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied particulièrement appréciable comprenant une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse de plus de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 14 m² (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace rangement et une partie cellier. À l'étage, le bien propose une pièce palière polyvalente pouvant convenir parfaitement à une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande chambre avec son espace sanitaire privatif comprenant une douche, WC et bidet. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 45 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace télétravail ou loisirs. La maison permet ainsi d'envisager 4 à 5 chambres selon vos projets. Côté dépendances et annexes, la maison bénéficie d'un ensemble particulièrement fonctionnel comprenant : - un garage attenant avec accès direct à l'habitation, - un second garage d'environ 22 m², - un espace atelier d'environ 20 m², - ainsi qu'une cave. Pour votre confort : double vitrage PVC sur une partie de la maison, fibre optique installée, chauffage électrique récent complété par un poêle à bois. Située à La Guerche-sur-l'Aubois, commune disposant des commodités du quotidien, d'écoles, d'établissements scolaires, commerces et services, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien évolutif dans un environnement pratique et agréable. La commune dispose notamment d'écoles maternelles et élémentaires ainsi que du collège Claude Debussy. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

MAISON DE PLAIN-PIED – 117 M² – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES – COULANGES-LÈS-NEVERS Située à Coulanges-lès-Nevers, dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre commercial, venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² habitables, implantée sur un terrain de 520 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, dont une chambre parentale et une chambre en enfilade. La maison dispose également de deux salles d'eau et deux WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Un cellier et un débarras viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible, de volets bois sur la façade avant et de volets roulants électriques à l'arrière. Une alarme sans abonnement est également installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages ainsi que d'une cave, apportant de belles possibilités de stationnement et de stockage. L'essentiel à retenir : - Maison de plain-pied - 117 m² habitables - Terrain de 520 m² - 3 chambres, dont une parentale et une en enfilade - 2 salles d'eau - 2 WC - Cuisine équipée et aménagée - Cellier + débarras - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques à l'arrière - Alarme sans abonnement - 2 garages - Cave + cabanon de jardin - Terrasse - DPE : D - Taxe foncière : 1 682 € - Quartier calme, proche des commodités et d'un centre commercial. Une maison de plain-pied complète et fonctionnelle, avec de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement sur Coulanges-lès-Nevers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomas immobilier RE/MAX Platinium – EI 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr RSAC : 513 577 098 Valentin DUBOIS immobilier RE/MAX Platinium 06 19 92 67 95 Valentin.dubois@remax.fr RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

161500

Charmante maison ancienne rénovée à Nevers À Nevers , découvrez cette charmante maison ancienne rénovée avec soin, sur une belle parcelle close et arborée de 661 m² . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée , ainsi qu'une entrée, un WC indépendant et une salle d'eau . À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une mezzanine , idéale pour aménager un espace bureau, un coin détente ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec un garage spacieux et un espace buanderie , offrant un appréciable espace de rangement et de stationnement. Les prestations : Chauffage central au gaz Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif Fibre optique Terrain clos et arboré de 661 m² Garage spacieux avec espace buanderie Aucun travaux à prévoir , cette maison est prête à vous accueillir et vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, que vous soyez de la région ou à la recherche d'un bien à Nevers. Une maison pleine de charme, à découvrir rapidement ! Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35 Disponible également sur WhatsApp. Ensemble, concrétisons vos projets ! Retrouvez toutes les informations et photos sur le site RE/MAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

76500

Maison de 105 m² avec garage, dépendances et terrain – Imphy Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Située à Imphy, cette maison d'environ 105 m² habitables dispose de trois chambres, de plusieurs espaces de vie et de nombreux espaces annexes. Elle offre également une possibilité intéressante pour un investisseur : envisager la création de deux logements distincts , sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée Une salle à manger Un salon Une salle d'eau Un WC À l'étage : Trois chambres, dont une avec un point d'eau Un accès possible depuis l'extérieur grâce à un escalier indépendant À l'extérieur et en annexes : Un terrain de 527 m² Un garage Deux caves De petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires Les informations complémentaires : Surface habitable : environ 105 m² Chauffage au gaz, avec une installation datant de 2008 Menuiseries en PVC double vitrage et menuiseries en bois simple vitrage DPE : F Maison mitoyenne Que vous recherchiez une maison à aménager selon vos envies ou un bien offrant un potentiel de division pour un projet locatif, cette propriété mérite votre attention. Imphy Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Stéphanie Farkas – RE/MAX Platinium Agent commercial EI – RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

430000

Maison d'exception ultra moderne – Nevers Aujourd'hui, je vous propose un bien rare sur le marché… Une maison de 2024 aux prestations haut de gamme, située dans un quartier très recherché de Nevers, avec une vue unique qui ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée, le ton est donné : modernité, volumes et luminosité. Vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant sur le jardin. De plain-pied, cette maison de 156 m² offre 4 chambres avec rangements, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et diffusion discrète dans toute la maison, de thermostats individuels dans chaque pièce, de volets électriques, ainsi que d'une excellente isolation (DPE B / GES A). Une arrière-cuisine, des prestations haut de gamme (portes intérieures, porte d'entrée aluminium) et une grande entrée avec rangements viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1861 m², d'un grand garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et isolée, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Situation idéale, à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités. L'essentiel à retenir : • Maison de 2024 • 156 m² habitables de plain-pied • Terrain de 1861 m² • 4 chambres dont suite parentale • Pièce de vie +50 m² très lumineuse • PAC air/air avec climatisation réversible • Garage 30 m² + portail motorisé • DPE B / GES A Un bien comme celui-ci… ça ne court pas les rues. Si vous cherchez du moderne, du confort et une vraie qualité de vie, contactez nous. Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr RSAC 513 577 098 Valentin Dubois Conseiller immobilier chez Re/Max 06 19 92 67 95 valentin.dubois@remax.fr RSAC 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

255000

À découvrir, agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison est sur 2 étages et est située sur la commune de Varennes Vauzelles. Elle comprend : Une cuisine aménagée Un séjour lumineux et une très grande salle à manger un coin lecture et détente un petit coin bar convivial Cinq chambres , idéales pour une famille nombreuse Un bureau Deux salles de bain dont une avec baignoire Deux WC . Divers espaces de rangement et dépendances selon vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel. Proche de tous commerces à pieds. Elle est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures , garantissant un bon confort thermique et acoustique voir même un triple vitrage sur certaines parties. Ce bien est éuipé d'une pompe à chaleur Terrain arboré de 1200 m2 très agréable avec de beaux potentiels avec un belle terrasse 2 abris de jardin, cave, buanderie, atelier, rangements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photos, elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vues. Bonne visite... Quartier hyper recherché à cinq minutes à pieds du centre ville. Maison d'artiste, sept pièces, 166 mètres carrés habitables. Au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une chambre, un salon, un bureau, une salle d'eau, WC séparés. Au premier étage un pallier dessert deux chambres, une immense pièce (atelier d'artiste) pouvant devenir une chambre ou un salon, une salle de bains toute neuve, une grande buanderie, un dressing, WC indépendants. Sous-sol avec garage, deux pièces et une chaufferie. Magnifique jardin paysagé et parfaitement entretenu. Toiture entièrement refaite en 2004, révisée et entretenue par entreprise en 2024, un poêle à granulés de 2019 (6244 EUR), chauffage central avec chaudère à condensation de 2023 (10488 EUR), fenêtres DV récentes partout... Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

164000

MAISON À VENDRE – COULANGES-LÈS-NEVERS Découvrez cette maison sur sous-sol surélevé d'environ 104 m² , située sur un terrain clos de 632 m² , à proximité immédiate des commodités. La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces, avec notamment : Au sous-sol : • Un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules • Un espace atelier • Une buanderie • Une chambre avec sa salle de bains, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet familial À l'étage de vie : • Une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte • Un accès direct au balcon • 3 chambres • Une salle d'eau • Des espaces de rangement • Un WC indépendant Plusieurs travaux ont déjà été réalisés , permettant de profiter aujourd'hui d'une maison habitable immédiatement : • Électricité reprise • Isolation des murs par l'intérieur • Isolation du plafond • Ballon d'eau chaude remplacé • Toiture réalisée il y a environ 15 ans À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 632 m² , offrant un espace agréable autour de la maison. Un emplacement pratique , à proximité de la pharmacie, du stade, des écoles et de la gare. Une maison familiale avec de beaux volumes, 4 chambres au total , plusieurs espaces de vie et des travaux importants déjà réalisés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Stéphanie Farkas – RE/MAX Platinium Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RETROUVEZ L'ANNONCE COMPLETE AVEC 40 PHOTOS DE LA PROPRIETE SUR LE SITE EFFICITY – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 58640 VARRENNES -VAUZELLES – PROCHE NEVERS – SECTEUR VARRENNES BOURG – PARCELLE 11 317 M2 – AU CALME SANS VIS-A-VIS – JARDIN ARBORE – PISCINE – GRANDE DEPENDANCE AMENAGEE – PARKING – CAVE VOUTEE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, à 2h de Paris par l'A77, dans la Nièvre en Bourgogne, à Varennes-Vauzelles, secteur Varennes Bourg, à seulement 5 minutes de nombreux commerces, cette charmante propriété en pierres, de 1865, composée comme suit : - une maison principale de près de 300 m², aux pierres apparentes, avec cachet de l'ancien, agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon séjour de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond à 2,7 mètres, une cheminée à insert et le sol en carrelage marbre, une cuisine aménagée et équipée, 1 bureau, 6 chambres : au rdc, une chambre avec cheminée, une pièce dressing attenante, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un wc séparé, une pièce buanderie, un espace rangements sous les escaliers. A l'étage, le palier dessert un espace jeux, bibliothèque et placards intégrés, cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche avec wc, et un autre wc séparé. - une dépendance de 140 m², actuellement aménagée en "maison d'amis", composée : au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou de sport, un espace kitchenette, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un grand dortoir pour 12 couchages, et un grenier débarras. Deux box ateliers attenants. Belles prestations : une terrasse avec pergola bioclimatique et lumineuse à l'arrière de la maison, vue sur le jardin arboré, une seconde terrasse devant, pour les repas avec vue sur la piscine, aux dimensions 10x5 mètres, portail d'entrée électrique à télécommande, fenêtres double vitrage, volets alu. Deux terrains de pétanque, un débarras pour stocker le bois, un abri pour stationner deux véhicules, et une grande cave voutée de près de 20 m² complètent ce bien. Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets, demeure de famille, création d'activité chambres d'hôtes, gites, profession libérale. Le terrain peut être réduit à convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo. Elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vue et de voir des projections des pièces relookées. Bonne visite... Pavillon six pièces, 114 mètres carrés habitables, quatre chambres (trois chambres et un bureau), VUE IMPRENABLE !!! Au rez-de-chaussée une grande entrée, un double séjour de 34 mètres carrés ouvrant sur une terrasse en balcon avec vue magnifique sur la campagne et le viaduc au loin, une cuisine, quatre chambres (ou trois chambres et un bureau), une salle d'eau, toilettes séparées. Grenier sur l'ensemble. Sous-sol complet immense avec un grand garage de 51 mètres carrés, un deuxième garage pour une caravane, une cave, un atelier. Jardin tout autour, quartier calme. Le pavillon est très bien exposé avec une vue magnifique ! Olivier BENEYTO (EI) à votre service. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

Maison de village de charme - GUERIGNY Située au cœur du village de Guérigny, cette maison (147 m2) mitoyenne d'un côté sur trois niveaux combine le cachet de l'ancien et des prestations récentes pour un confort de vie optimal ​Au rez-de-chaussée Une entrée desservant les différentes pièces de vie Un salon-séjour lumineux (avec conduit déjà existant pour un poêle) Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger Un espace cellier / buanderie avec un WC indépendant ​Au premier étage Une pièce (avec une entrée extérieure) palière dessert trois belles chambres Une salle d'eau (avec douche) Un WC indépendant Au deuxième étage Une suite parentale entièrement aménagée avec sa salle d'eau récent + WC et son ballon d'eau chaude dédié Potentiel d'agrandissement : la deuxième partie des combles (grenier) peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable déjà existante Extérieur, dépendances et sous-sol ​ Superbe terrain de 876 m² avec un puits fonctionnel ​ Une agréable terrasse (avec pergola) située à l'arrière de la maison Deux dépendances dont un cabanon de jardin pratique pour le rangement​​ Deux caves sous la maison Équipements et performances énergétiques ​ DPE : Classe C (très bonne performance énergétique) Chauffage : Pompe à chaleur air-eau installée en 2022 + complément au gaz de ville pour la cuisinière ​ Menuiseries : Double vitrage PVC ​ Assainissement : Assainissement collectif (tout-à-l'égout). ​ Taxe foncière : 1 574 € / an. ​Un bien spacieux et évolutif, idéal pour un projet familial ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95. Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium Valentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151 "L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez" Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89000

Maison avec dépendances et grand terrain – Nevers À Nevers, découvrez cette maison de 77,70 m² habitables , offrant un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et à la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires à l'étage. La maison se compose d'une cuisine séparée , d'un séjour, de deux chambres , dont une située au rez-de-chaussée et une à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant . L'étage offre également des possibilités d'aménagement permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 260 m² , agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de plusieurs dépendances représentant environ 40 m² , comprenant un garage et un bûcher , idéals pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Côté équipements, le bien est chauffé au gaz de ville et dispose de fenêtres en simple vitrage . DPE : G Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78 . Stéphanie FARKAS Conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259000

MAISON DE VILLE EN PIERRE – PARC ARBORÉ CONSTRUCTIBLE CHARME • POTENTIEL • PROFESSION LIBÉRALE • INVESTISSEMENT Propriété RARE À NEVERS ! Découvrez les beaux volumes de cette belle maison indépendante en pierre de 144 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 1 300 m², constructible. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une profession libérale, un projet familial ou un investissement. UNE MAISON PLEINE DE CHARME Cette maison traversante et lumineuse offre : Un grand salon-séjour traversant et lumineux Une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour Un cellier 3 chambres 1 buanderie avec douche au rdc 1 salle de bain à l'étage 2 toilettes Une grande terrasse à l'arrière avec vue sur le parc Une grande cave Une dépendance Un carport de très haute qualité La cuisine ouverte sur le grand salon-séjour crée un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à la configuration traversante de la maison. Le charme de la pierre et de l'ancien, associé à un environnement verdoyant, donne à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager l'installation d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle : cabinet, bureaux, activité médicale ou paramédicale, etc. Possibilité également d'imaginer un usage mixte habitation / professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le terrain arboré d'environ 1 300 m², constructible, représente un véritable potentiel supplémentaire. Selon les règles d'urbanisme applicables, il peut permettre d'envisager : Construction complémentaire Agrandissement Création d'un logement indépendant Projet locatif Valorisation du terrain Taxe foncière : 2 457 € / an Une visite ? Contactez-moi ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109000

Maison atypique avec grand terrain, terrasse et piscine – Saint-Léger-le-Petit Et si votre prochaine maison sortait un peu de l'ordinaire ? À seulement quelques minutes de La Charité-sur-Loire , je vous invite à découvrir cette maison atypique de Saint-Léger-le-Petit , qui offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une organisation originale sur plusieurs niveaux. Son principal atout ? Son environnement et son extérieur. Implantée sur une parcelle de 1 707 m² entièrement close , la propriété offre de nombreuses possibilités : profiter du jardin, aménager un espace jeux pour les enfants, créer un potager, installer un espace détente ou simplement profiter du calme et de l'espace. Vous apprécierez également la terrasse sur pilotis , parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol . Plusieurs dépendances complètent l'extérieur et offrent des espaces supplémentaires pour du stockage, du bricolage ou différents projets selon vos besoins. Une maison qui ne ressemble pas aux autres À l'intérieur, la maison est organisée sur plusieurs niveaux, ce qui lui donne son caractère et permet de créer des espaces bien distincts. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m² , lumineuse et conviviale, réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Un niveau inférieur accueille une première chambre , une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre avec sa propre douche , ainsi qu'un WC indépendant. Cette organisation peut être particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des espaces séparés, que ce soit pour recevoir famille ou amis, créer un espace plus indépendant ou simplement préserver l'intimité de chacun . Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique . Son DPE est classé D . Un emplacement pratique Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant à proximité de La Charité-sur-Loire et de ses commerces et commodités . Une maison atypique, un grand terrain, des dépendances, une terrasse et une piscine : un bien qui mérite d'être découvert autrement qu'à travers quelques photos. Venez la découvrir et imaginez ce que vous pourriez en faire ! Contactez-moi au 06 34 04 31 78 pour organiser une visite. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169000

Maison individuelle - NEVERS Venez découvrir ce bien entièrement rénové et situé dans un quartier calme. Un achat idéal pour profiter des avantages de la ville (proche des transports en commun et de toutes les commodités) tout en conservant un environnement reposant Au rez-de chaussée Porte d'entrée sécurisée avec alarme Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle Buanderie / Arrière-cuisine de 15 m² (accès au jardin) WC indépendant Placard de rangement Cave A l'étage 3 chambres Salle d'eau avec WC Placard de rangement A l'extérieur Garage de 25 m² avec appenti Terrain arboré et entièrement clos de 791 m² Terrasse ​Confort & Équipements Chaudière à condensation (gaz) Double vitrage PVC Isolation des murs intérieurs et des combles Électricité neuve Système d'alarme ​Côté chiffres DPE : D Taxe foncière : 1 388 € / an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95. Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium Valentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151 "L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez" Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169000

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Nevers, à proximité immédiate d'un agréable parc, cette maison des années 1920/1930 pleine de charme bénéficie d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans la maison. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol complet. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Cet espace offre également la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie. Dans le prolongement du salon, une pièce ouverte pourra s'adapter à vos besoins : bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire. Un dégagement avec rangements mène à une spacieuse chambre de près de 19 m², offrant un volume particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199900

EN EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN DE 1 132 M² – CHALLUY À vendre à Challuy , dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau/chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un garage . Un garage de 23m2 extérieur. À l'étage, vous trouverez 4 chambres , une salle de bains, un WC et un débarras. La propriété bénéficie également de dépendances et d'un atelier de 200m2 , offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Le tout est implanté sur un beau terrain de 1 132 m² , idéal pour profiter pleinement des extérieurs, créer un espace de jeux, un potager ou tout simplement profiter d'un agréable jardin. Les + : 4 chambres Terrain de 1 132 m² Garages Dépendance et atelier Isolation des combles réalisée en juin 2025 Assainissement collectif – tout-à-l'égout conforme DPE : D Taxe foncière : 2 103 € Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et plusieurs dépendances , idéale pour une famille à la recherche d'espace à Challuy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

80000

Maison plain pied sur la commune d' Imphy. Ce bien d'exception, vous charmera avec ses 3 chambres et son beau extérieur. Cette maison se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine à aménager avec une possibilité d'ouverture sur le salon, salle à manger /salon, 3 chambres, un couloir, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire. Un beau parquet vous attend dans cette belle maison. Un terrain très bien entretenu de 450 m2, portail, portillon et surtout un garage. Chauffage gaz de ville Cheminée Chaudière à ventouse Tout à l'égout Entrée du garage goudronné pour plus de facilité. Cave et local chaudière Vous souhaitez le calme et en même temps être proche de toutes commodités, alors ce bien est pour vous, je vous attends pour une visite : 06 25 25 96 52 RIGAT GERALDINE EI - RSAC NEVERS N°894 670 223 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59000

Située à Fourchambault , cette petite maison offre un beau potentiel après rénovation . Au rez-de-chaussée , elle se compose de : Une véranda servant d'entrée, Une cuisine , Une salle à manger , Une salle d'eau . À l' étage : Deux chambres . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m² , ainsi que de dépendances et d'un garage , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Travaux à prévoir DPE : G Idéal pour un premier achat , un projet de rénovation ou un investissement locatif . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259000

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 171 m² , idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 2 500 m² . Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert , offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (Lapeyre) , séduira les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie , une salle d'eau récente aux prestations de qualité avec douche et baignoire , trois belles chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires , un bureau , idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un second WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur , double vitrage, lui permettant d'obtenir un DPE classé B . À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 500 m² , entièrement préservé des regards, offrant un véritable havre de paix pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien aux nombreux atouts. Les + de cette maison : 171 m² habitables 5 chambres + 1 bureau Terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis Cheminée à foyer ouvert Cuisine Lapeyre aménagée et équipée Salle d'eau récente avec douche et baignoire Pompe à chaleur – DPE B Garage attenant Environnement calme et recherché à Varennes-Vauzelles Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69900

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Jouet-sur-l'Aubois, disposant de l'ensemble des commodités, cette maison de plain-pied développant environ 80 m², vérandas comprises, édifiée sur un terrain de 602 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Carrefour Nevers-Marzy et 20 minutes du centre-ville de Nevers. Le bien se compose comme suit : Vous découvrirez tout d'abord une première véranda d'environ 10 m² faisant office d'entrée, suivie d'une seconde véranda de 15 m², idéale pour aménager un salon d'été, un coin lecture ou encore une salle à manger. Vous accéderez ensuite à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², chauffée par un poêle à granulés récent, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Dans son prolongement, vous trouverez une spacieuse chambre d'environ 17 m². Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Depuis cette dernière, vous accéderez à un grenier aménageable d'environ 55 m² au sol, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien et permettront notamment d'aménager un atelier ou des espaces de stockage. Le jardin est accessible par un portail ainsi qu'un portillon, permettant un accès direct aux commodités du village et aux agréables promenades le long du canal. Informations complémentaires : Taxe foncière : 545 € ; Assainissement collectif ; Huisseries en bois et PVC double vitrage ; Chauffage principal par poêle à granulés récent, complété par des convecteurs électriques d'appoint. Vous recherchez une maison de plain-pied habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, un potentiel d'évolution et un agréable extérieur à proximité de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07 83 63 38 77. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

151000

MAISON MITOYENNE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 92 m² habitables , édifiée sur un terrain de 266 m² , offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Son véritable atout : un appartement indépendant situé au 2ᵉ étage , permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. UNE MAISON FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon / séjour Salon / séjour lumineux WC séparé Véranda de 15 m² AVEC SPA Espace de rangement À l'étage : 2 chambres Un bureau pouvant être transformé en 3ᵉ chambre Une salle d'eau LE PLUS : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT Situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d'une entrée indépendante , cet appartement représente un véritable potentiel supplémentaire. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : Créer un revenu locatif complémentaire Installer une profession libérale Créer un logement indépendant pour un proche Envisager la création d'un escalier intérieur afin de relier les différents niveaux et de réunir l'ensemble du bien Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, professionnel ou locatif. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES Menuiseries bois avec survitrage Fenêtres double vitrage Panneaux solaires envisageables selon négociation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à sa configuration atypique et à son appartement indépendant , cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Résidence principale, logement indépendant, profession libérale ou projet locatif , chacun pourra imaginer son propre projet. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 145000€ honoraires exclus. Honoraires de 12610 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

340450

EXCEPTIONNELLE VILLA DE STANDING – 220 M² TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISABLE DE 3 500 M² • PISCINE • TERRASSE PLEIN SUD Découvrez cette spacieuse villa de 220 m² , implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m² , offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une grande famille , cette propriété allie confort, fonctionnalité et espaces généreux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La villa bénéficie notamment de : Matériaux de qualité Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur air/air Poêle à granulés Chauffage gaz Panneaux solaires avec revente d'environ 2 000 € / an Fosse septique Puits fonctionnel avec pompe de relevage UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m² Salon de 37 m² Salle à manger de 19 m² Cuisine de 11 m² Cellier de 6 m² Salle de jeux de 16 m² Bureau ou dressing de 7 m² Suite parentale de 13 m² Dressing Salle de bains de 10 m² WC indépendant À l'étage : 4 chambres d'environ 13 m² chacune Salle de bains de 4 m² WC indépendant Une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse tout en conservant de beaux espaces de vie et de tranquillité. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : Terrasse exposée plein sud Piscine de 6 × 11 m Terrain de 3 500 m² Dépendance isolée de 60 m² Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents usages pour la dépendance. À NOTER Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser et parfaire cette propriété selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR Avec ses 220 m² habitables, ses 5 chambres, sa suite parentale, sa piscine, sa dépendance de 60 m² et son terrain de 3 500 m² , cette villa offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Un bien qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'intimité . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 340 450 € honoraires exclus. Honoraires de 20 450 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

284900

MAISON DE RAPPORT – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Idéal investisseur – Rentabilité immédiate et nombreuses possibilités d'exploitation Découvrez cette maison actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb , générant environ 15 000 € de revenus sur seulement 6 mois , avec un potentiel de développement encore important. La partie habitation est proposée à environ 200 € la nuit , offrant une belle capacité de rentabilité pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante. UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE Elle se compose de : 4 chambres 2 salles de bains Cuisine équipée Salon / séjour Véranda 1 WC Terrain d'environ 300 m² Stationnement à l'arrière UNE EXTENSION DE PLUS DE 100 M² : UN VÉRITABLE ATOUT Cette importante surface supplémentaire ouvre la porte à de nombreux projets : Profession libérale : possibilité d'y installer une activité professionnelle sans transformation lourde. Activité artisanale ou commerciale : son emplacement sur un axe passant offre une belle visibilité. Création de studios : possibilité d'optimiser davantage le bien en développant la partie locative et ainsi augmenter son potentiel de revenus . 3 GARAGES Le bien dispose également de 3 garages d'environ 30 m² chacun , offrant stationnement, stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire selon le projet. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Huisseries PVC double vitrage Bois double vitrage au dernier étage Chauffage gaz Climatisation réversible Tout-à-l'égout Taxe foncière : 4 200 € / an UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de location courte durée , développer la partie locative, installer votre activité professionnelle ou créer un projet mixte habitation + professionnel + locatif , ce bien offre une réelle capacité d'évolution. Un bien rare qui combine revenus immédiats et potentiel de développement. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

80000

Maison de caractère des années 1920 – 5 pièces - 115 m² habitables – Terrain de 696 m² À Varennes-Vauzelles , découvrez cette authentique maison de caractère des années 1920, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 696 m² . Témoin du développement ferroviaire de la commune, cette maison séduira les amateurs de bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Ses volumes, son architecture et son potentiel d'aménagement offrent une belle opportunité de créer un intérieur unique à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Une cuisine, Un salon, Une salle à manger, Un WC indépendant, Des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 696 m² comprenant un jardin agréable, un garage ainsi que plusieurs dépendances , offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Informations complémentaires Chauffage central au gaz. Assainissement collectif conforme. Fenêtres bois simple vitrage. Fibre optique disponible dans la rue. Taxe foncière : 1 344 € . Honoraires d'agence à la charge du vendeur . Travaux et potentiel Investisseur : possibilité de créer deux logements ! Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation, mais représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison ancienne et créer un lieu de vie personnalisé. Une maison pleine d'histoire et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. À découvrir rapidement ! Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande. Ensemble, concrétisons vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement classé G, consommations énergétiques importantes, un audit énergétique est à disposition.

130500

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison mitoyenne de 62m2 entièrement rénovée , située à Nevers, à proximité de tous les services, commerces, écoles et lycées. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison élevée sur sous-sol se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. En sous-sol, bénéficiez d'un espace d'environ 45m2 comprenant actuellement un garage et un espace buanderie. Ce volume offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins . Du côté des extérieurs, profitez d'une parcelle de 200m2 à l'arrière de la maison. Pour votre confort, ce bien rénové bénéficie de fenêtres PVC double-vitrage, d'une éléctricité et d'une plomberie neuves, du tout-à-l'égout . Côté investissement, la maison était louée 890 euros et sera vendue libre de tout locataire. Pour plus de renseignements, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169900

169 900 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau pavillon récent sur le secteur de LANGERON (58) à quelques minutes de SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER (58). À la recherche d'une maison familiale, moderne et prête à accueillir vos projets de vie ? Découvrez ce joli pavillon récent, offrant de belles prestations dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, un espace dressing, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain, idéal pour les moments en famille ou entre amis avec sa terrasse et sa pergola qui vous permettront de savourer les beaux jours, tandis que la piscine Zodiac sera le lieu parfait pour se rafraîchir tout l'été. Un carport ainsi que deux dépendances, l'une en bois et l'autre en tôle, complètent ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Point et plus de la maison: - Taxe foncière de 901 € - Menuiserie PVC double vitrage - Accès rapide NEVERS/MOULINS (Proximité N7 / A77) - Assainissement individuel (Fosse septique) - Chauffage électrique et poêle à granulés - Fibre optique Environnement calme et recherché pour cette maison soignée, fonctionnelle et sans gros travaux à rafraîchir à votre convenance, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN, RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON INDÉPENDANTE DE 68 M² – QUARTIER DES MONTÔTS À NEVERS Je vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 68 m², située dans le quartier des Montôts à Nevers, au cœur d'une rue très calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités Construite en 1976 sur un terrain de 529 m², cette maison a bénéficié de très nombreux travaux et équipements récents, réalisés principalement en 2025. Elle se compose d'un séjour de 26 m² équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement refaite à neuf d'une valeur d'environ 20 000 €, de deux chambres de 11,30 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine, particulièrement soignée et équipée avec des éléments haut de gamme, comprend une hotte, un four, une plaque mixte gaz/électrique, un micro-ondes ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur encastrés. Les chambres et la salle d'eau nécessiteront quant à elles un rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de les remettre à leur goût. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et cave, ainsi que d'un cabanon extérieur. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Toiture en bon état Électricité refaite en 2025 Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2025 Chaudière gaz à condensation installée en 2025 Climatisation réversible dans le séjour installée en 2025 Cuisine haut de gamme neuve en 2025 Porte d'entrée neuve d'une valeur d'environ 7 000 € en 2025 Parquet flottant posé en 2024 Volets roulants électriques et solaires installés en 2024 Store banne électrique Travaux d'abergement et peinture de la cheminée réalisés en 2026 La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. L'essentiel à retenir : 68 m² habitables Terrain de 529 m² Maison indépendante, sans mitoyenneté Séjour de 26 m² 2 chambres de 11,30 m² Sous-sol complet avec garage et cave Cabanon Portail et porte de garage manuels DPE : D Taxe foncière : environ 1 500 € Nombreux travaux réalisés entre 2024 et 2026 Commerces et commodités accessibles à pied Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien indépendant dans un environnement calme, avec l'essentiel des gros travaux déjà réalisés, tout en conservant quelques espaces à personnaliser selon leurs goûts. Intéressé(e) par une visite ou besoin de renseignements ? N'hésitez pas à me contacter directement. Et si vous connaissez quelqu'un qui pourrait avoir un coup de cœur pour cette maison, un petit partage peut faire toute la différence Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RETROUVEZ L'ANNONCE COMPLETE AVEC 40 PHOTOS DE LA PROPRIETE SUR LE SITE EFFICITY – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 58640 VARRENNES -VAUZELLES – PROCHE NEVERS – SECTEUR VARRENNES BOURG – PARCELLE 11 317 M2 – AU CALME SANS VIS-A-VIS – JARDIN ARBORE – PISCINE – GRANDE DEPENDANCE AMENAGEE – PARKING – CAVE VOUTEE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, à 2h de Paris par l'A77, dans la Nièvre en Bourgogne, à Varennes-Vauzelles, secteur Varennes Bourg, à seulement 5 minutes de nombreux commerces, cette charmante propriété en pierres, de 1865, composée comme suit : - une maison principale de près de 300 m², aux pierres apparentes, avec cachet de l'ancien, agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon séjour de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond à 2,7 mètres, une cheminée à insert et le sol en carrelage marbre, une cuisine aménagée et équipée, 1 bureau, 6 chambres : au rdc, une chambre avec cheminée, une pièce dressing attenante, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un wc séparé, une pièce buanderie, un espace rangements sous les escaliers. A l'étage, le palier dessert un espace jeux, bibliothèque et placards intégrés, cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche avec wc, et un autre wc séparé. - une dépendance de 140 m², actuellement aménagée en "maison d'amis", composée : au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou de sport, un espace kitchenette, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un grand dortoir pour 12 couchages, et un grenier débarras. Deux box ateliers attenants. Belles prestations : une terrasse avec pergola bioclimatique et lumineuse à l'arrière de la maison, vue sur le jardin arboré, une seconde terrasse devant, pour les repas avec vue sur la piscine, aux dimensions 10x5 mètres, portail d'entrée électrique à télécommande, fenêtres double vitrage, volets alu. Deux terrains de pétanque, un débarras pour stocker le bois, un abri pour stationner deux véhicules, et une grande cave voutée de près de 20 m² complètent ce bien. Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets, demeure de famille, création d'activité chambres d'hôtes, gites, profession libérale. Le terrain peut être réduit à convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149900

A VENDRE - MAISON Maison de caractère de 291 m² – Un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'exploitation ? Cette authentique maison de caractère de 291 m² saura séduire aussi bien une grande famille, des commerçants ou artisans en quête d'espace, que des investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ou de location saisonnière (Airbnb). Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à être sublimée. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec cinq chambres, deux salles de bain et de nombreuses pièces permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir de la famille ou développer une activité de location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente. La propriété dispose également d'un abri pouvant accueillir un véhicule ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété avec deux granges et un atelier, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, aménagements complémentaires ou espaces de loisirs. Côté prestations : - Pompe à chaleur air-air. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. - Double vitrage bois à l'étage. - Une partie de la toiture a été récemment refaite. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, d'un investissement locatif ou d'un lieu alliant habitation et activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel rare et de nombreuses perspectives. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 ou 06 69 13 14 75 Vos conseillers en immobilier RE/MAX Platinium : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Julie MAYEUR Agent commercial EI - RSAC : 842 328 726 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .