Trouver un maison avec garage à Jouet-sur-l'Aubois

A 20 minutes de Bourges et à 5 minutes de la base aérienne d'Avord, venez découvrir cette belle maison de plain-pied disponible à la vente et sans aucun travaux à prévoir. Accessible uniquement depuis une rue résidentielle, elle est située dans un quartier très calme de Farges-en-Septaine. Ecoles maternelles et primaires, ramassage scolaire des collèges et lycées et commerces du village à 3min à pied. Sur un terrain de 1100m2, cette propriété 7 pièces de 143m2 habitables bénéficiant d'une extension récente (2017) avec double garage, terrasse et jardin offre : - une agréable pièce à vivre avec coin salon et salle à manger semi-ouverte sur une cuisine américaine équipée et aménagée ; - 5 chambres dont une suite parentale avec douche et vasque (extension à l'arrière du garage) avec accès indépendant à la terrassse de la maison ; - un bureau ; - un cellier/buanderie; - une salle d'eau ; - un WC. Points positifs: - extension récente (permis de construire à jour) combles aménageables au-dessus d'environ 30m2 (escalier, plancher et attentes sanitaires déjà en place, charpente renforcée) - terrain clôturé, aucun vis à vis côté terrasse. - adoucisseur d'eau (secteur géographique calcaire) CONFORT : - Fibre. - PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE C (179kWh/m2/an) GES A (5kg de CO2/m2/an) réalisé le 07/08/23. Consommation annuelle estimée entre 1130€ et 1580€/an (selon barème des prix moyens indexés de 2021, abonnement inclus). - ASSAINISSEMENT : fosse septique - CHAUFFAGE : convecteurs électriques + poêle à bois - VENTILATION : VMC SF - EAU CHAUDE : Ballon électrique à accumulation 300L Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter directement au 06.75.59.60.44 : Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC du tribunal de Bourges n°921 056 073. PRIX DE VENTE : 219 500€ TTC, honoraires d'agence à charge vendeur inclus. Taxe foncière : 616€. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - CLAUDIN Laurent (EI) - 06 70 24 48 11 - RSAC N° 440 404 978 Ville du greffe : BOURGES Plus d'informations sur www.mamaisonideale.immo (réf. 360031799)

À vendre sur la charmante commune de Baugy, à seulement quelques minutes d'Avord, découvrez cette propriété d'exception, construite en 2019, qui allie à merveille modernité, confort et belles prestations. Édifiée sur un terrain de 2000 m² avec une vue dégagée, cette maison contemporaine offre 192 m² habitables Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et élégant. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, garantissant intimité et confort, une salle de bains, 2 WC et un cellier. Une grande salle de sport complète ce bien, apportant un atout supplémentaire rare sur le marché. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, double garage dont un indépendant, menuiseries de qualité, diagnostic énergétique en classe A, assurant une excellente performance thermique et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un rideau motorisé, parfaite pour des moments de détente pour la belle saison. Cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare, tant par sa qualité de construction que par son niveau d'équipement et son environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Contactez Laurent CLAUDIN (RSAC 440 404 978) par téléphone ou sms au 06 70 24 48 11. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2006 sur un terrain de 1085m2, où le confort moderne rencontre la tranquillité. Idéalement située en plein coeur de Savigny en Septaine, à 10 minutes de Bourges et Avord dans un quartier, résidentiel, cette maison de 107m2 vous offre 5 pièces avec un séjour lumineux sur cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables, un cellier, une salle de bain et un WC. Profitez d'un garage attenant, d'une terrasse carrelée avec pergola sans vis à vis, d'une dalle pour piscine hors sol, d'une allée gravillonnée, un chenil et d'un jardin arboré et clôturé. Construite sur vide sanitaire, la maison possède des menuiseries en PVC double vitrage, volets battants PVC, moustiquaires sur les fenêtres de la cuisine et d'une chambre. Avec des équipements modernes comme la domotique, la fibre, un chauffage par plafond rayonnant et un poële à granulés autosuffisant canalisé dans le couloir des chambres, chaque détail a été pensé pour votre bien être. A proximité des commerces et à 4 min d'un supermarché, et avec un arrêt de bus scolaire juste devant, cette maison est le choix idéal pour une vie paisible et pratique. DPE : D (196KWh/m2/an) ; GES : B (6 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1640€ à 2280€. Fosse septique conforme. Taxe foncière : 631€ Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter directement au 06.75.59.60.44 : Mme Adeline GUYÉ, agent commercial immobilier « Ma maison idéale.immo », immatriculé au RSAC de Bourges n°921 056 073. PRIX DE VENTE : 195 000€ TTC, honoraires inclus à charge vendeur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - CLAUDIN Laurent (EI) - 06 70 24 48 11 - RSAC N° 440 404 978 Ville du greffe : BOURGES Plus d'informations sur www.mamaisonideale.immo (réf. 360031783)