Trouver un maison avec jardin à Noyal-Muzillac

262400

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette agréable maison de plain-pied idéalement située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas du bourg de Sulniac et de ses commodités. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 475 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible à proximité des services. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

319300

NOUVEAUTE EXCEPTIONNELLE !!! PÉAULE, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une voie sans issue, découvrez cette authentique longère en pierres pleine de charme, véritable havre de paix où règnent calme, nature et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 810 m2 env., cette propriété séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace et de tranquillité, ainsi que les porteurs de projets agricoles, maraîchers ou d'autonomie. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie agrémentée d'un foyer ouvert, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous y découvrirez également une cuisine fonctionnelle, une cave ainsi qu'un espace sanitaire comprenant douche et WC. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant, du jardin arboré et de la campagne environnante, dans une ambiance paisible et ressourçante. La propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 200 m2 au sol, inscrit au cadastre, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, stockage de matériel agricole ou artisanal. Une partie du bâtiment étant isolée, elle permettra également un stockage dans d'excellentes conditions. Les extérieurs constituent un véritable atout et participent pleinement au charme de cette propriété avec de très nombreux arbres fruitiers déjà en production, une serre dédiée aux cultures, une sauna artisanal réalisé sur place et de vastes espaces adaptés à l'accueil d'animaux. En complément, une parcelle indépendante d'environ 5 700 m2, actuellement utilisée en pâture, est incluse dans la vente et vient renforcer le potentiel agricole et les possibilités offertes par ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique, familial et tourné vers la nature. Assainissement individuel entièrement refait !!!! Un véritable havre de paix !!!! Disponibilité : décembre 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

283800

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018. Située sur la commune de Berric, à seulement 500 mètres du bourg et à moins de 20 minutes de Vannes et des plages, cette maison d'une superficie d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison et sa pièce de vie de plus de 45 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial. Une buanderie complète cet espace. L'espace nuit, comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 371 m², joliment aménagée et facile d'entretien. Une maison récente, lumineuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

457000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna, en impasse au calme et à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier ; à l'étage un palier dessert 2 chambres. Vous profiterez du salon donnant sur une terrasse prolongée par une piscine chauffée, et d'un beau jardin. Coté annexe, vous bénéficierez d'un garage et d'un carport. Ne laissez pas passer cette maison authentique située dans un environnement recherché. Prix : 457 000€ dont 19 500€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

432000

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison rénovée située à Férel, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, s'accompagne d'un cellier pratique au quotidien. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant accueillir selon vos envies une chambre, un atelier, une salle de jeux ou un espace professionnel. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à un chauffage par aérothermie, alliant performance et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix, agrémenté d'une agréable terrasse en bois pour vos moments de détente aux beaux jours. Un garage de 43 m² ainsi qu'une annexe viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle de 2 670 m², pour une surface habitable d'environ 186,72 m². Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de calme et d'espace. Une visite s'impose !

432600

FÉREL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent cette élégante propriété d'environ 173 m2, idéalement située à seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes des plages, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie d'environ 52 m2, baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel et soigné. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une actuellement aménagée en atelier, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier mezzanine dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé d'environ 2 600 m2, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité, agrémenté de deux terrasses idéalement exposées ainsi que d'un double garage. Classée B, cette propriété bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à son système de chauffage par aérothermie. Très nombreux rangements. Une propriété familiale élégante et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298800

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette charmante longère en pierre non mitoyenne, entièrement rénovée. Idéalement située entre Berric (2,8 km) et Questembert (5 km), et à moins de 20 minutes de Vannes et des plages de Damgan. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec une buanderie et une cave attenantes, un séjour/salon avec poêle à bois de plus de 37 m², une salle de bains avec baignoire et douche et un bureau. - À l'étage : une mezzanine dessert trois chambres dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau. - Annexes : un abri de jardin et un puits raccordé à la maison. Le tout sur une parcelle joliment arborée et sans vis-à-vis de 1 111 m². Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

432600

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier, Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 170 m2 habitables, proposée à la vente par 3%.COM Immobilier, et édifiée sur une belle parcelle de terrain d'environ 2 600 m2 soigneusement plantée et entretenue. Cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée équipée d'un placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, offrant une solution performante et économique pour le chauffage de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une belle parcelle arborée, deux terrasses idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'un atelier. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37940 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

799760

Maison d'architecte en excellent état disposant au rdc d'une pièce à vivre de 50 m2 d'une cuisine aménagée-équipée et d'un espace parental Ces espaces de vie exposés sud bénéficient de larges ouvertures et sont ouverts sur la terrasse, la piscine et le jardin A l'étage, 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau Annexe composée de 2 chambres et d'un point d'eau Beau jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'un SPA Garage et carport Maison idéale en résidence principale et/ou secondaire Le centre bourg se trouve à 20 min à pied et la plage à 10 min à pied Points forts : - Maison coup de coeur - Vie de plain pied - Luminosité - Calme

275000

Mickael JAHIER, et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes cette charmante maison ancienne en pierre, un véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'authentique à une distribution particulièrement ingénieuse. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le confort de chacun, la maison dévoile son organisation subtile au fil des niveaux. Le premier étage accueille une belle chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendant. Au second niveau, une vaste chambre et une mezzanine astucieuse idéale pour un bureau s'accompagnent d'une seconde salle d'eau avec toilettes indépendant. Le véritable atout surprise se cache dans les niveaux inférieurs : un sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace autonome ou une salle de jeux, complété en-dessous par une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une agréable terrasse exposée sud-est et d'un carport pratique pour abriter votre véhicule. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Laissez-vous séduire en découvrant cet agencement unique de manière totalement immersive grâce à notre visite virtuelle exclusive Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Idéalement située dans un cadre paisible à Saint-Lyphard, cette maison non mitoyenne vous permet de rejoindre le centre-bourg et ses commerces en quelques pas. D'une superficie d'environ 118 m² habitables, elle offre une configuration idéale avec une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour d'env. 33.9 m2 traversant et lumineux ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée d'env 10.24 m2, deux chambres, d'une salle d'eau et des WC. À l'étage, l'espace nuit se complète de deux autres chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 759 m² entièrement clos et sans vis-à-vis direct . Un garage attenant d'env 15.28 m2 à la maison, un carport pour abriter un second véhicule et un cabanon de jardin complètent les prestations de ce bien. Chauffage : cheminée et convecteurs électriques DPE : C / GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1780 € et 2440 € (selon les prix en vigueur entre 2021 et 2023). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356600

//SOUS OFFRE// Charmante maison de pêcheur en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un wc, d'une véranda et d'un atelier (pouvant éventuellement être transformé en pièce de vie). A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur vous profiterez d'un beau jardin sur l'arrière prolongeant la véranda, et d'un jardinet côté entrée. Vous pourrez en outre stationner un véhicule. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison plein de charme et venir profiter de la douceur des bords du Golfe du Morbihan. Prix : 356600€ dont 16600€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

830000

Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m. Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique. Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin. Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abris de jardin maçonné. La maison est équipée en outre de panneaux solaire. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan. Prix : 830000€ dont 30000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

462000

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose au Hézo, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, entre Vannes et l'océan, cette grande maison traditionnelle qui offre un cadre de vie rare pour les familles nombreuses ou les artisans en quête d'espace. Sur un terrain clos et paysager de 1 439 m², dont une large partie encore constructible, elle dispose de 5 chambres, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda baignée de lumière, et d'un jardin avec piscine plein sud. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la voie rapide et des commodités. Au sous-sol, plus de 100 m² s'offrent à vous : idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou des loisirs. Rénovée récemment, la maison bénéficie d'un confort moderne : double vitrage, chauffage par pompes à chaleur, climatisation, volets motorisés. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un quotidien entre Terre et Mer, sans compromis sur l'espace et la fonctionnalité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

595000

Patricia Guillemot, votre conseillère Sublimons, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Sarzeau, à seulement 1400 mètres des commerces et 2300 mètres des plages, accessibles par les pistes cyclables. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se distingue par son grand terrain arboré, sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Son vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées en toute intimité. La maison propose une suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien, et cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond aux besoins d'une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié. Un garage attenant et un abri de jardin complètent cet ensemble. Un bien rare à Sarzeau, où calme, confort et qualité de vie en bord de mer se conjuguent au quotidien. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

261400

Votre conseillère immobilière Perrine Heurtebise vous présente cette charmante maison de bourg située sur la commune de Lauzach, à moins de 15 minutes des plages et de Vannes. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour/salon baigné de lumière, un dégagement avec placard ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage : un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. - Au deuxième étage : un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 174 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

819000

À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé, entre authenticité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison... un lieu de vie. La configuration du lieu permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

295000

Audrey Ezanic - Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel?: une ancienne école en pierre de 165?m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1?? couronne de Vannes. Le terrain d'environ 600?m² est constructible (CES 100?%). La bâtisse?: on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante... vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu. Plateau du RDC : 95 m2, Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2. Atout rare?: un revenu locatif de 1?900?€ par mois est sécurisé pendant 10-12?mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable. En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable. ? Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter. ?? Envie d'en savoir plus?? Contactez?moi sans attendre pour explorer ce lieu à fort caractère. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

1660000

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

335000

À VENDRE - Maison familiale à Vannes Est - Secteur La Lande Située dans un environnement calme et recherché, en impasse au coeur du quartier de La Lande, cette maison d'environ 150 m² habitables offre un fort potentiel après travaux. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, grand garage, buanderie 1er étage : cuisine, séjour-salon lumineux avec balcon, 2 chambres avec placards, salle de douche 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, 1 pièce (bureau ou salle de jeux), grenier Caractéristiques complémentaires : Chauffage au gaz Exposition Sud, Ouest et Nord Jardin agréable Possibilités de stationnement Les + : Quartier paisible en impasse Proximité immédiate des commodités Arrêt de bus à seulement 300 m Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. ? Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement dans un secteur prisé de Vannes Est.

198000

Laissez-vous séduire par cette authentique chaumière au charme intemporel, idéale pour les amoureux de biens atypiques et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, offrant confort et praticité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une jolie terrasse à l'avant vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le bien dispose également d'un terrain indépendant ainsi que d'un garage indépendant, apportant un réel plus au quotidien. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien comme si vous y étiez ! Une chaumière de 70 m² pleine de charme, alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

473800

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com Immobilier. Coup de coeur assuré ! À deux pas des commerces, et du centre de La Roche-Bernard venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en ossature bois, implantée sur une belle parcelle de 1 242 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrasse plein sud, jardin arboré et soigné, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, carport et chalet. Confort assuré toute l'année : maison raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre, chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature à proximité immédiate des commodités. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 473 800 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial REF 37781 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison lumineuse, construite en 1979 et rénovée avec soin en 2021, nichée dans un quartier paisible de Damgan à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une surface généreuse de 170 m², ce bien se distingue par sa double configuration et ses multiples possibilités de vie. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, tandis qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante et accès PMR offre un confort optimal. Un bureau, pouvant servir de deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace harmonieux. L'étage, accessible directement ou via une entrée indépendante, propose deux belles chambres, une cuisine fermée, un salon/salle à manger, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette disposition unique permet de considérer l'étage comme un appartement autonome, idéal pour un investissement locatif ou une habitation familiale. Deux terrasses s'ouvrent sur un vaste jardin clos de 880 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Damgan est une station balnéaire prisée du Morbihan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de ses plages à proximité et de son ambiance calme et agréable. Cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, notamment de juillet à août. Caractéristiques techniques : - Surface : 170 m² - Chauffage : Gaz et poêle à pellets - Consommation énergie annuelle : 940 € - DPE : D - Terrain : 880 m² - Construction : 1979 (rénovée en 2021) - Taxe foncière : 1 967 €/an - Tout à l'égout - Double vitrage, parquet, cuve de récupération eau de pluie 1 000 L - RDC accessible PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

371900

Maison située dans un village de pêcheur sur la presqu'île de Port-Anna. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Au premier étage un grand palier avec placard dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage vous profiterez d'une suite parentale avec un aperçu mer : belle chambre, salle d'eau avec wc et un dressing. Venez découvrir rapidement cette maison de caractère à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan. Prix : 371 900€ dont 16 900€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

473800

Attention, coup de coeur assuré !!!! Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte en ossature bois, de 155 m2 env., offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env., complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse exposée plein sud, jardin arboré et soigneusement entretenu, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, un grand garage attenant de 30 m2 env., avec ouverture motorisé et un coin buanderie, un carport, un local à vélo et chalet complètent harmonieusement cette propriété édifiée sur magnifique terrain de 1242 m2 env. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, à la fibre et il est équipé d'une chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude avec possibilité de mettre une pompe à chaleur aisément et également de l'aspiration centralisée pour les 2 niveaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d'espace à proximité immédiate des commodités, école et collège. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

À vendre - Maison de 113 m² à l'entrée de Rochefort-en-Terre - Vie de plain-pied Située à l'entrée de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché. Pensée pour une vie confortable au quotidien, elle offre une agréable vie de plain-pied et se compose d'un séjour-salon lumineux, prolongé par une véranda. Cet espace de vie convivial s'ouvre naturellement sur l'extérieur et profite d'un cadre verdoyant. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un grenier à terminer d'aménager complète l'ensemble et offre un potentiel d'évolution intéressant selon les besoins. Édifiée sur une parcelle de 640 m², la propriété profite d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et agréable. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire : dépendance, atelier et cave apportent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : fonctionnalité, potentiel, environnement résidentiel de qualité et proximité immédiate d'un village de caractère. Un bien à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

677000

Belle maison très bien entretenue en plein coeur du bourg de Séné. Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour de 45m² orienté Sud-Ouest et donnant sur une terrasse, d'une très belle cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un wc indépendant, et d'une chambre avec wc privatif et accès indépendant. A l'étage vous bénéficierez de 4 chambres, l'une possédant sa salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Vous aurez accès aux commerces à pied, tout comme les transports et les sentiers du bord du Golfe du Morbihan. Côté annexes et équipements : un double garage avec grenier, la possibilité de stationner 2 véhicules à l'extérieur, une cuisine d'été, une aspiration centralisée, un cabanon et un beau jardin entretenu. Venez visiter sans tarder cette maison familiale en très bon état et fonctionnelle. Prix : 677 000€ dont 27000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

185400

En EXCLUSIVITÉ dans le centre bourg de Saint-Dolay, toutes commodités à pied, Laurent ABSIN avec Raphael de 3%.COM IMMOBILIER. nous vous proposons cette maison individuelle de type nantaise construite en 1969, comprenant au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, belle pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert fermé, offrant un accès direct à un balcon, exposition sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux espaces grenier, offrant un potentiel d'aménagement comme des dressings et ou un pour un bureau Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 70 m2 avec une partie atelier, une cave et une buanderie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Projet de rénovation à prévoir. Fort potentiel ! Propriété avec couverture en ardoises, ouverture en double vitrage PVC et Alu et celle-ci est également reliée au tout à l'égout. Afin de vous aider à vous projeter, les photos ont été retravaillées par intelligence artificielle pour présenter des espaces vides à la suite d'un encombrement dû à un déménagement !!!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185400

En exclusivité à venir découvrir dans le centre bourg de Saint-Dolay. En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. Maison individuelle type nantaise construite en 1969, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1510 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, belle pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un insert fermé, offrant un accès direct à un balcon, exposition sud, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec un point d'eau, ainsi que deux espaces grenier, offrant un potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet comprend un grand garage d'environ 70 m2 avec une partie atelier, une cave et une buanderie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Projet de rénovation à prévoir. Couverture en ardoises. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET 06/72/64/91/59 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial. REF 37592 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

440000

// Sous Offre // Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes cette maison familiale de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché dans le quartier de Beaupré Lalande. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux d'environ 33 m², sublimé par une exposition Ouest qui baigne le séjour de lumière en fin de journée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorise les moments de partage en famille. La maison offre une vraie fonctionnalité avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, le télétravail ou recevoir en toute indépendance. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec espaces dressing, ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Édifiée sur un terrain de 648 m², vous profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse généreuse pour vos moments de détente. Côté confort, une chaudière gaz à condensation très récente garantit performance et sérénité, en complément du poêle à bois. Fibre optique, double vitrage PVC, garage et stationnements privatifs viennent parfaire l'ensemble. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour accueillir votre projet de vie à Vannes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707