Trouver un maison avec garage à Obersoultzbach

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type F5 et d'environ 113 m² habitables. Elle est édifiée sur un beau terrain clôturé et arboré d'environ 650 m², disposant de deux portails et donc accès indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage ou d'évolution. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis. Les écoles et les commodités du quartier sont accessibles à pied, et la quatre voies est accessible en moins de 10 minutes. La propriété se compose d'un salon de 32 m², donnant d'un côté sur la très agréable varangue au charme créole et le jardin principal, et de l'autre sur la cuisine de 12 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 31 m² avec accès direct sur une seconde partie du jardin. Cet espace indépendant constitue un véritable potentiel : il pourrait notamment être envisagé pour une activité professionnelle avec accueil du public, ou encore l'aménagement d'un logement distinct. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, elle bénéficie également de ces atouts supplémentaires : - Menuiseries, clôture et portail neufs - Électricité refaite - Salle d'eau et WC rénovés avec soin - Brasseurs d'air récents dans les chambres et la pièce de vie - Assainissement tout à l'égout L'implantation de la propriété sur le terrain et les deux accès distincts offrent un autre avantage : la possibilité d'user du terrain pour de nouveaux aménagements de type bungalow, piscine, extension etc. Un véritable petit havre de paix clé en main, parfaitement entretenu et habitable, qui se peut évolutif en fonction des besoins ou projets. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14044 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

199000

OFFRE AU PRIX - 3%.COM EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette maison à rénover de 4 pièces (89,80m2 /110m2 au sol ) sur un terrain de 2.53 ares. ---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. --- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et unespace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée (4,89 m2) - 1 cuisine (12,52 m2) à rénover - 1 salle à manger (16,54 m2) - 1 salon (17,13 m2) - 1 salle d'eau - douche, WC, lave main (4,52 m2) à rénover --- Au 1er étage : - 2 chambres (17,98 m2 et 34,20 m2) - Dégagement (4,42 m2) ---Au 2nd étage :comble à amenager ---Extérieur: --- Garage, cave, espace jardin les+++ : situation centrale , beaux volumes, à rénover selon ses gouts --- Autres informations : -- Isolation extérieure faite en 2015 -- Fenêtres en double vitrage ( 2015) -- Volets éléctriques sur l'ensemble des fenêtres -- Chauffage fioul -ballon d'eau chaude electrique 2015 -- DPE: E (logement à consommation excessive) -- Prévoir rénovation intérieure et isolation sous toiture ou/et changement du chauffage pour changer de classification -- Pas d'amiante ni plomb -- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km --- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395000

3%.COM -- A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m2 ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres + 1 bureau. --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux ---Prévoir rafraichissement --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m2 avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Pièce ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) + studio indépendant avec douche/ toilette. ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison F3 mitoyenne d'une surface d'environ 70 m², partiellement rénové, sur une belle parcelle arborée de 404 mètres carrés piscinable. Idéalement située dans les bas du quartier de bois de nèfles Coco, au niveau de Moulin maïs, vous y trouvez un endroit calme et un accès à la voie rapide à 5 minutes du bien en question. Vous aurez également la possibilité de monter un étage + combles ainsi que de réaliser des extensions grâce aux 70% d'emprise au sol prévu dans ce secteur. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14023 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

278100

3%.COM - NOUVEAUTE en exclusivité A SAESSOLSHEIM, jolie maison mitoyenne de 107m2 (141m2 au sol ) disposant de 3/4 chambres avec jardin, terrasse sur une parcelle de 2.70 ares . --- Erigée en 2004, elle est en bon état et les seuls travaux à prévoir sont l'aménagement de la 4ème chambre située dans les combles. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien fonctionnel avec de beaux volumes ? alors venez visiter cette maison --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée avec placard -- accés au garage --- Au 1er niveau ( jardin) -- 1 espace bel espace ouvert salon/séjour/cuisine (41m2 ) donnant sur terrasse -- toilette séparé ( rénové) --placard --- Au 2eme niveau: -- 3 chambres (14,60m2- 13,60m2 et 12,03 m2) -- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo, wc) --- Au 3eme niveau: -- 1 chambre à terminer d'aménager ( 28m2 au sol - 9,20m2 hab) -- GARAGE (43,85m2 ) avec local chaufferie (12m2) . --- Autres informations : --Nombreux travaux récents d'amenagement intérieur -- 1 sous sol avec garage double cote à cote -- buanderie -- Chauffage electrique ( au sol au RDC) --poele à pelet récent -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 2 lots ( 2 maisons mitoyennes) - pas de charge de copropriété -- Principales distances: Hochfelden: 7 min, 8 km. Saverne: 18 min, 14 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25 min, 22 km. Strasbourg-centre: 34 min, 25 km. Truchtersheim: 15 min, 12 km. Gougenheim: 6 min, 5 km Le village de Saessolsheim offre de nombreuses commodités: école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** En exclusivité. À Haguenau, quartier Centre-ville, à seulement 5 minutes à pieds de la Grand'Rue, découvrez cette charmante maison de ville des années 40, accolée par un côté, pleine de cachet et parfaitement entretenue. Elle vous offrira 120 m² sur 4,75 ares de terrain. Au rez-de-chaussée elle propose une entrée, une cuisine indépendant avec accès de plain-pied à une agréable terrasse avec pergola, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le lumineux séjour ainsi qu'une belle chambre de plus de 18 m² vous séduiront aussi. À l'étage, la maison poursuit son histoire avec deux grandes chambres de 17,59 et 16,85 m², actuellement en enfilade, avec possibilité de les rendre indépendantes, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Au dernier niveau, le grenier offre encore un beau potentiel d'aménagement, prêt à accueillir vos projets (chambre supplémentaire, espace loisirs, bureau....). Une cave en sous-sol et un garage indépendant complètent l'ensemble. Vous aimeriez cette maison si vous recherchez un bien plein de charme, avec de beaux volumes et la vie de quartier à proximité immédiate du centre-ville. Les +++ chauffage par pompe à chaleur ballon thermodynamique double vitrage pergola à proximité immédiate des commodités 290 000 € net vendeur + 5% d'honoraires à charge acquéreurs Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence - Carte T CPI 6701 2022 000 000 046 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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298700

3%COM Exclusivité - A Marmoutier, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 5 pièces 121m2 (134m2 au sol) avec terrasses, jardin, garage et parkings. Située très au calme dans une impasse, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et un état impeccable ! Très bien entretenue, travaux récents Un véritable logement famillial avec de beaux volumes : 3/4 chambres - 2 salles d'eau - 3 toilettes ! Vous recherchez un logement contemporain sans travaux, la tranquillité dans une commune dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien ! Un garage ( 25,80m2) - une cave (25m2) et 2 places de parking complètent ce bien Composition : -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - accès direct au garage -- Au 1er niveau: - un beau salon/séjour ouvert sur cuisine ( 40m2) donnant directement sur la terrasse (9m2) et sur le jardin - une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, refrigérateur, etc.) - un toilette séparé -- Au 1/2 niveau : - 1 suite parentale (17,94m2) avec salle d'eau privative et toilette -- 3ème niveau : - 2 chambres (17,98m2 et 14,13m2 au sol) - 1 salle d'eau avec toilette -- Au sous-sol : - bureau/chambre d'appoint (13,44m2) - Cave de 25m2 Extérieur : - 2 terrasses - espace jardin avec cabanon - garage de 25m2 avec porte motoriisée et accès direct à la maison Divers: - Chaudière gaz et ballon thermodynamique (2023) - Fenêtres double vitrage PVC. - poele à bois - La maison fait partie d'un domaine privé de 6 maisons - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est composée de 6 lots. - Pas de charge de copropriété Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

3%.com immobilier du pays de Bitche vous propose cette magnifique maison constituée de 135 m2 située sur la commune de Philippsbourg. Le bien se compose comme suit Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour donnant accès à une très belle terrasse et espace vert, cuisine, salle de bain, toilette, buanderie, chaufferie. 1 er étage : dégagement, quatre chambres, salle d'eau. Sous-sol : 1 cave commune. Le bien dispose d'un garage, pouvant accueillir deux véhicules. Le tout sur un beau terrain d'environ 19 ares, situés au calme sur les hauteurs et sans vis-à-vis. Chauffage par chaudière au fioul. Taxe foncière: 1303 EUR Le bien est actuellement loué. Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 180 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison de type F9 d'environ 205 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la voie rapide. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, habitation principale avec rendement locatif, investissement locatif ou projet de colocation à fort rendement avec un potentiel allant jusqu'à 8 chambres. Une grande entrée dessert indépendamment le rez-de-chaussée et l'étage, permettant de séparer facilement les deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine donnant d'un côté sur un salon, et sur une grande varangue de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. L'étage se compose de 3 grandes chambres, d'un vaste espace sous combles à aménager, de deux balcons, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une dépendance aménagée en seconde cuisine complète le bien. L'implantation de la maison sur le terrain permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts, couverts et découverts, et permet ainsi différentes possibilités d'usage. La cour permet de stationner deux véhicules. Il est également possible de garer trois voitures devant la propriété, et de nombreux autres place de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Les plus : F9 aux volumes généreux (possibilité 8 chambres) Idéal grande famille, habitation principale avec rendement locatif, ou investissement Secteur calme et résidentiel Commodités et écoles accessibles à pied Accès rapide à la 4 voies Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 936 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

473800

3%COM NOUVEAUTE en exclusivité - Amoureux de nature et de grands espaces, ce bien situé à Saessolsheim est fait pour vous ! Située dans un environnement buccolique, cette belle propriété comprend une maison familiale implantée sur un magnifique terrain de 41 ares. Vous y découvrirez également un chalet aménagé et d'un bassin à poissons. Un véritable havre de paix au coeur de la campagne alsacienne! --- Vous recherchez une grande maison familliale dans un écrin de verdure alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- Elle dispose de 5 chambres - 2 salles de bain --- Très fonctionnelle : vous serez séduits par ses volumes et son grand jardin --- Vous allez adorer le chalet entièrement aménagé et son bassin à poisson Grâce à son terrain exceptionnel, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, aux amoureux de la nature ou aux propriétaires d'animaux en quête d'espace et de tranquillité. -- Une véranda et une terrasse extérieure agrémentent la partie conviviale de la maison --Une cave, garage, rangement extérieur permettent du stockage supplémentaire --- Au rez de chaussée: - Bel espace à vivre (61 m2) avec cuisine équipée - 1 espace détente avec spa - sauna - 1 chambre (18,70m2) - 1 salle d'eau - 1 toilette - véranda - terrasse ---1er étage: - 4 chambres - espace salon - 1 salle de bain et toilette . --Extérieur: -- Un grand Jardin avec de nombreux arbres fruitiers -- Un chalet aménagé (cuisine- salle d'eau) -- Double bassin pour poisson -- garage - rangement Informations: -- chauffage electrique - cheminée centrale -- Fenêtres double vitrage pvc --DPE:C - GES: A - bonne isolation Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Saessolsheim : école, crèche, maraicher, boucher, coiffeur, kiné...sans oublier les transports en commun -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À GIMBRETT-BERSTETT À seulement 2 minutes de Truchtersheim, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 78 m2 Carrez (92m2 au sol), située dans un environnement calme et verdoyant. Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Vous serez séduits par : ? Son très bon état, aucun travaux à prévoir ? Sa belle luminosité ? Son agencement fonctionnel ? Son cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs Vous recherchez une maison confortable, lumineuse, sans travaux, offrant la tranquillité d'un village alsacien ? Cette maison est faite pour vous ! Un cadre de vie privilégié au coeur du Kochersberg, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. --- Un garage (12m2) et 2 places de parking complètent ce bien --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée avec placard - 1 salon/séjour ( 32m2) donnant sur la terrasse - 1 cuisine équipée (2022) - 1 toilette séparé . --- Au 1er étage: - 3 chambres - 1 salle d'eau et toilette (2019) --- Terrasse - jardin - piscine hors sol -abris de jardin --- Divers: --Nombreux travaux récents ( cuisine - salle d'eau - terrasse- fenêtres...) -- Fenêtres double vitrage PVC. -- Chauffage par climatisation - .poele à pelets -- La maison fait partie d'un domaine privé de 2 maisons - Bien soumis à la copropriété.- --- Diagnostic de Performance Energétique : C --- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. -arret de bus à proximité - --- Principales distances:Truchtersheim: 2 min, 2 km.Oberhausbergen: 14 min, 11 km.Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km .Strasbourg-centre: 20 min, 15 km.Saverne: 27 min, 26 km.Brumath: 12 min, 10 km.- - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

96000

3%COM SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ - Au centre de DETTWILLER venez découvrir cette maison de ville de 80m2 avec 3 chambres et un garage indépendant de 58m2. -- Située à proximité de toutes les commodités -- Très au calme --- Vous recherchez une maison à rénover avec une dépendance dans une commune dynamique alors venez visiter ce bien. --- Au 1er niveau : - 1 entrée - 1 salon (~17,67m2) - 1 cuisine ( 14,34m2) - 1 salle de bain avec douche et toilette - 1 chambre ( 12,91m2) -- Au 1er étage: - 2 chambres ( 16 et 12m2) - espace grenier -- Au sous sol : 3 caves ( 10m2, 5 m2 et 4,76m2) -- A proximité : - Une dépendance ( non attenante ) : garage et stockage à l'étage ( 58m2 sur 2 niveaux) --- Informations diverses: - chauffage au gaz à condensation (2021) - fenêtres PVC double vitrage - Proche toutes commodités (commerces, cabinet médical, école, gare..... Dans la commune vous trouverez : crèche- école- collège- médecin- superette- restaurant - gare ... - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

184000

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle peut donner l'impression que certaines pièces sont plus petites qu'elles ne le sont réellement. Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir, au coeur du village de LEMBERG (57620), dans une rue calme, cette agréable maison de village entièrement rénovée en 2022. Avec environ 130 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et surtout l'avantage d'être immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie d'un sous-sol complet ainsi que de combles offrant un important potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 448 m2, agrémenté d'une véranda, d'un espace jardin et d'un petit verger. Les atouts de ce bien : - Maison entièrement rénovée en 2022 - Pompe à chaleur MITSUBISHI - Panneaux photovoltaïques - Isolation extérieure et isolation de la toiture - Bonne performance énergétique (DPE : C) - Menuiseries récentes - Accès de plain-pied par le côté - Véranda avec accès direct au jardin - Petit jardin avec verger - Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire (environ 170 m2 au sol / 120 m2 Loi Carrez) DESCRIPTION DU BIEN * Rez-de-chaussée : - Sas d'entrée et couloir - Séjour d'environ 35 m2 - Salle à manger - Cuisine séparée et équipée, avec plan de travail central, donnant sur la salle à manger et le séjour - 2 salles d'eau : l'une avec cabine-douche, vasque et WC, l'autre avec douche à l'italienne, vasque et emplacement pour lave-linge - 4 chambres. - véranda fermée avec accès au jardin * COMBLES : - Combles aménageables, offrant un potentiel d'environ 170 m2 au sol / 120 m2 Loi Carrez * SOUS-SOL : - Cave avec escalier donnant accès à un débarras situé au rez-de-chaussée, avec possibilité de stationner des motos ou une petite voiture, accès par le garage - Garage d'environ 30 m2 avec portail motorisé et télécommande - Chaufferie / buanderie - 2 grandes caves, dont une voûtée avec sol en terre battue * DEPENDANCES : - 3 grands abris : 1 devant la maison et 2 dans le jardin * EXTERIEUR : - Accès à la maison par le côté, permettant un accès de plain-pied - Terrain en herbe avec petit verger - Récupérateur d'eau - Puits fonctionnel situé devant la maison * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : ALU / double vitrage (côté sud) et PVC / double vitrage (2021) - Volets roulants. - Assainissement : collectif et conforme - Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur MITSUBISHI (2021), - Panneaux photovoltaïques (8 panneaux) - 3 conduits de cheminée disponibles - Fibre optique disponible - Taxes foncières 2026 : 506,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). A LEMBERG, vous disposerez, entre autres : - écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège), - agence bancaire et distributeur de billets, - nombreux commerces, garages et 2 supermarchés (station-service), - restaurant(s), - bureau de poste. Bitche à 10 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Zweibrücken / Deux-Ponts à 35 mn, Haguenau à 50 mn. Deutsch gesprochen / English spoken Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - 67500 - HAGUENAU - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 M² - VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE INTÉRIEURE - TERRASSE - JARDIN - QUARTIER CALME - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans une impasse d'un quartier résidentiel particulièrement calme de Haguenau, cette superbe villa d'architecte d'environ 240 m² séduira les familles à la recherche d'un bien d'exception offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir toute la famille dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, un débarras ainsi qu'une spacieuse salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de sport, espace détente…). Le véritable atout de cette propriété est son exceptionnel espace bien-être d'environ 110 m². Accessible directement depuis le séjour et la cuisine par un vaste passage vitré, il accueille une magnifique piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, de cascades et de jets massant, ainsi qu'un sauna, une salle d'eau et un WC. Un véritable espace de détente à profiter toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², composé de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Construite en 1997, cette villa bénéficie de prestations techniques de qualité. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, tandis que le séjour et les chambres de l'étage disposent d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un système d'alarme, un coffre-fort, un arrosage automatique des espaces verts ainsi que deux garages, dont un double, viennent compléter les équipements de cette propriété. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Son environnement paisible et verdoyant en fait un lieu de vie rare, alliant sérénité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'architecte aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haguenau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2826€ - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Goetzenbrück, dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, cette maison de village propose près de 200 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoutent deux niveaux de combles pouvant convenir à différents projets selon les besoins. Une grange ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir un vrai potentiel pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité de gîtes et chambres d'hôtes. La propriété dispose également d'une authentique cave voûtée en pierre, renforçant le caractère ancien des lieux. Implantée sur une parcelle de 12,30 ares, la propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes à rénover, à la recherche de volume, de cachet et de perspectives d'évolution. Pour votre confort, le chauffage est au fuel avec une chaudière récente. Caractéristiques techniques : - Maison de 8 pièces, 200 m² - Chauffage individuel au fuel - Construction de 1948, très bien entretenue - 1 garage - Jardin de 1230 m² - Double vitrage - Classe énergie : F (253) - Émissions GES : F (70) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE - 67500 - HAGUENAU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 159 M² - MAISON DE PLAIN-PIED - JARDIN - LUMINEUX - CALME - BON ÉTAT GÉNÉRAL Les +: Plain pied - Localisation - Grand jardin - Bien entretenu EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt vous proposent cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 159 m² au sol et 124 m² habitables. Elle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son agencement de plain-pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous profiterez d'un séjour LUMINEUX de 39 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de trois chambres confortables, deux chambres d'environ 12 m² et une troisième chambre de 17 m². La maison profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa bonne exposition générale. Les extérieurs offrent un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une agréable terrasse à l'emplacement de votre choix afin de profiter pleinement des beaux jours et de moments de convivialité en plein air. Le jardin de 400 m² environ constitue un véritable espace de détente, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter des extérieurs, aménager un espace de loisirs, un potager ou simplement apprécier des moments de repos en toute tranquillité. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un GRAND garage en enfilade permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le sous-sol, en partie aménagé, offre également des espaces pratiques avec une buanderie et un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Construite en 1973, cette maison a été bien entretenue au fil des années. Elle dispose notamment de sols en bon état, d'une toiture ainsi que d'une façade en crépi bien conservée. Les travaux d'isolation des combles ont été réalisés en 2011, les travaux d'isolation du plafond de la cave en 2013 et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2026. Quelques travaux d'amélioration sont néanmoins à prévoir, notamment concernant l'isolation afin d'optimiser davantage les performances énergétiques du logement, ainsi que quelques ajustements électriques pour répondre aux attentes actuelles. La surface totale du terrain de 610 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et vient compléter les nombreux atouts de cette maison familiale située dans un secteur recherché de Haguenau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son environnement privilégié. Taxe foncière : 1146 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

238900

3%. NOUVEAUTE - A proximité de SAVERNE, à STEINBOURG, jolie maison de 91m2 hab/107m2 au sol avec jardin sur 6,19 ares. Venez découvrir cette maison quasi de plain pied en bon état dans un quartier résidentiel -- Elle dispose sur 1 niveau: une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine récente, 2 chambres et une salle d'eau -- A l'étage: 2 petites chambres sous combles à rénover --Un sous -sol de plus de 90m2 : rangement, buanderie, chaufferie et garage complète ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue --- Vous recherchez une maison avec un beau jardin dans un village apprécié alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien --- Composition: -- une entrée avec placard -- un salon / séjour --la cuisine est récente et entièrement équipée -- 2 chambres -- une salle d'eau -- 1 toilette séparé --A l'étage: - 2 petites chambres sous comble à rénover - 1 espace grenier -- Au sous-sol : garage, pièce de rangement , buanderie --Extérieur: terrasse - jardin - abri de jardin les+++: beaux volumes - isolation extérieure - jardin -- Informations diverses: - chaudière fioul et bois - fenêtres en double vitrage PVC - porte de garage motorisée -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence avec vitrines à HOCHFELDEN , siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

3%COM EXCLUSIVITE Dans un beau quartier résidentiel à Hochfelden, venez découvrir cette maison de 65 m2 implantée sur un magnifique terrain de 7,20 ares, Vous rêvez d'une maison de plain-pied dans un environnement calme et recherché ? Cette nouveauté est faite pour vous ! Cette maison est idéale pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités de Hochfelden. Un bien rare offrant un beau potentiel, parfait pour un premier achat, un couple, des seniors ou un projet d'investissement. --- Très fonctionnelle: vous serez séduits par son fort potentiel d'agencement et sa localisation ! --- Prévoir travaux de rafraîchissement- fenêtres-- electricité ... --- Sur un niveau : - 1 salon (20,48m2) - 2 chambres ( 12,68m2- 9,65 m2 ) - 1 cuisine (7,50m2) - 1 salle de bain -- extérieur : terrasse - jardin - garage - les +++: maison plain pied - quartier prisé - grand jardin -- Autres informations: -- Chaudière gaz ( 2018) - pas d anomaile Gaz -- fenêtres en alu double vitrage -- -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

556000

3%.COM. EXCLUSIVITE- Dans la catégorie des biens d'exception, venez découvrir cette magnifique demeure de 290m2 alliant le charme de l'ancien à la modernité sur plus de 8 ares. Située dans le Kochersberg (Gougenheim), cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses volumes. Cette maison chargée d'histoire laisse place à différents espaces et ambiances. Ses 290m2 hab soit plus de 328m2 au sol permettent à chaque membre de la famille d'avoir un espace de vie appréciable. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 5 chambres et de 4 salles d'eau/bain --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -- Un joli jardin avec double terrasse, un garage , une cave voutée agrémentent cette jolie propriété. -- Ses pierres et poutres apparentes, son plafond cathédrale ne pourront que vous charmer -- Le terrain 8,57 ares clos et arboré propose plusieurs espaces détente. --Au rez-de-chaussée: - 1 vaste entrée - 1 cuisine avec accès directe vers une première terrasse - espace cellier-buanderie - 1 salle d'eau (douche, toilette ). --En demi-niveau, - 1 salon séjour de 40m2 agrémenté d'une cheminée, sol en tuiles anciennes, sortie vers terrasse .-- Au 1er étage. 1 mezzanine de 30 m2 aménagée en salon - 3 belles chambres (29, 28 et 13m2), parquet en chêne massif - 1 salle de bain (baignoire et douche, toilette) --Au 2nd étage: - 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing et sa douche privative ( 34 et 30m2) - 1 espace salon ( 33m2) -1 toilette séparé . --Autres informations: - DPE:C - Chaudière à condensation gaz récente - Climatisation réversible (climatisation ou chauffage). Portail motorisé. Grand garage double de 53m2. Cave voutée avec espace cave à vin. --Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. --Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un secteur recherché de la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose cette propriété atypique offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations de détente. Elle se compose d'une maison principale d'environ 149 m² répartis sur deux niveaux, ainsi que d'une dépendance nichée dans un écrin de verdure, Le tout organisé autour d'un bel espace extérieur invitant à la détente, avec une spacieuse terrasse aménagée comprenant piscine, jacuzzi, douche extérieure et coin bar/cuisine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un espace billard et un salon donnant sur une vaste véranda, ainsi que d'une chambre et d'une grande salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau complètent l'espace nuit. Un espace indépendant vient également enrichir cette propriété et offre un potentiel supplémentaire, à découvrir lors de la visite. Une cuisine au feu de bois aménagée, un jardin à l'avant et un abri voiture viennent compléter les extérieurs. Alliant volumes, cadre naturel et possibilités d'exploitation, cette propriété représente une belle opportunité sur le secteur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13858 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

238900

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468600

80 m2/193 m2 au sol Une maison familiale où confort, économies d'énergie et qualité de construction ne font qu'un ! --Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations dans un environnement calme ? Cette maison de 180 m2 habitables, construite en 2005/2006 sur un terrain de 11a47, saura répondre à toutes vos attentes. --Grâce à sa géothermie avec chauffage au sol intégral, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, elle allie confort de vie, faibles consommations énergétiques et fonctionnalité. Composition Premier demi-niveau : -1 Entrée -1 Cuisine équipée de 18 m2 -1 Toilette séparé -1 Belle pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées -1 Accès direct à la terrasse Au-dessus du garage : -1 Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et dressing. -1 Chambre d'environ 12 m2 À l'étage -2 chambres d'environ 20 m2 et 16 m2 -1 Salle de bains avec WC de 12 m2 -1 Grande mezzanine ouverte d'environ 20 m2 Extérieurs & Annexes - Terrain de 11a47 - Terrasse d'environ 100 m2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour -1 Piscine semi-enterrée octogonale en structure bois (8,40 x 4,20 m) -1 Grande cour d'environ 150 m2 -1 Double garage -1 Local technique -1 Buanderie -1 Cellier -1 Grenier sur toute la maison -1 Vide sanitaire de 1,30 m -1 Cabanon de rangement de 20 m2 Les atouts - Construction de 2005/2006 - Maison demi-niveau de 180 m2 habitables (200 m2 au sol) - Chauffage au sol sur toute la maison - Géothermie verticale en circuit fermé avec pompe à chaleur STIEBEL ELTRON - Production d'eau chaude par la pompe à chaleur - Consommation électrique annuelle d'environ 1 900 EUR (chauffage, eau chaude, abonnement triphasé et consommation courante compris) - Fenêtres PVC BIEBER double vitrage - Volets roulants électriques - Très belle luminosité - Beaux volumes - Maison parfaitement entretenue - Situation calme - DPE : B Taxe foncière : 1235EUR Distances - Ingwiller : environ 10 min - Niederbronn-les-Bains : environ 15 min - Haguenau : environ 30 min - Saverne : environ 13 min - Strasbourg : environ 50 min - Gare SNCF d'Ingwiller : environ 10 min - Accès autoroute A4 : environ 20 min Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le paisible quartier de Bellevue, à seulement 10 minutes de la quatre voies et à moins de 300 mètres d'altitude, entre Saint-Louis et l'Étang-Salé, MAXImmo vous propose cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offrant un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur l'océan. La maison se développe sur un étage et propose un bel espace de vie composé d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, prolongée par un balcon bénéficiant d'une magnifique vue mer. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une chambre avec vue sur l'océan ainsi qu'un bureau. Le niveau inférieur (R-1) dispose d'un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant elle aussi d'une vue mer. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 70 m², parfait pour aménager un espace de détente et profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un garage fermé, des atouts supplémentaires qui contribuent au confort du quotidien. Grâce à sa situation géographique privilégiée, entre Saint-Louis et l'Étang-Salé, et dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel et un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13841 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

374000

Maison familiale 6 pièces – 137 m² Saint-Louis-la-Chaussée Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Louis-la-Chaussée, découvrez cette belle maison familiale de 137 m²habitables , implantée sur un terrain de 560 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à une véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison, puis à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, une buanderie et un espace bien-être. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse ainsi que d'une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : Véranda chauffée Fenêtres PVC double vitrage récentes Toiture récente Cheminée Sous-sol complet Jardin sans vis-à-vis Quartier paisible Proximité des écoles, commerces et transports Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Annonce rédigée sous la responsabilité de Yvette Jeannot agent commercial – RSAC de Mulhouse numéro 905047262 Prix 360 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

125000

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339900

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267800

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298700

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329600

3%COM. VENDU EXCLUSIVITE à OHLUNGEN , venez découvrir cette jolie maison récente ( 2022) de 95m2/103 m2 au sol sur terrain de 3,17 ares. --- La maison dispose de 2 chambres ( possibilité 3 ) et d'une pièce à vivre de plus de 42m2! -- idéale pour famille, -- Construction de 2022 par Stéphane Berger -- Au calme , dans quartier résidentiel -- Lumineuse et très fonctionnelle --- Vous recherchez une maison récente dans un village apprécié ? Venez découvrir cette jolie maison ! --- Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangement - 1 pièce à vivre avec sortie jardin (42m2) - une cuisine entièrement aménagée et équipée ( cuisine Schmitt) - un toilette avec lave main ---Au 1er étage - 2 chambres - 1 espace mezzanine ( possibilité 3 ème chambre) - 1 belle salle d'eau avec douche et toilette --extérieur: - terrasse - jardin cloturé --- Informations diverses: - Chauffage PAC ( air/eau) - chauffage sol -Très bonne isolation - DPE: A - GES:A - sous garantie décennale ( assurance DO) -- Fenêtres double vitrage - volets motorisés -- Adoucisseur --Garage 23,72 m2 avec porte motorisée les +++: construction récente- DPE:A - terrasse et jardin --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC avec forfait mini de 6000 eur. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -