Trouver un maison avec garage à Odomez

299900🛠️+ 10527 de travaux

A découvrir dans votre agence PULP IMMOBILIER de FLINES LEZ RACHES, Une maison pleine de lumière, au calme, avec un magnifique jardin... une véritable parenthèse de sérénité à Rosult ! Comme le dit si bien l'expression : « Vivons heureux, vivons cachés... » Une devise qui prend ici tout son sens. Cette propriété offre une véritable sensation de retrait et d'intimité. Depuis la rue, rien ne laisse imaginer le cadre exceptionnel qui se dévoile au bout de l'allée : un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité. Avant d'accéder à la maison, vous bénéficiez d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une agréable allée vous accompagne ensuite jusqu'au garage, situé en retrait et non attenant à la maison, apportant un confort supplémentaire au quotidien tout en préservant l'harmonie des espaces extérieurs. Dès l'arrivée, vous découvrez un véritable havre de paix. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 800 m², un terrain exceptionnel et rare sur le secteur, cette propriété offre de généreux espaces extérieurs où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Vous serez charmés par son agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, son garage pratique au quotidien, ainsi qu'une petite dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier ou petit espace bien-être selon vos envies. L'extérieur a été pensé pour les amoureux de nature et de vie en plein air. Vous profiterez également d'une serre privée et d'un potager, parfaits pour cultiver vos propres plantations au fil des saisons. Au fond du jardin, une véritable forêt privative vient apporter une dimension unique à cette propriété. Un espace préservé, comme une petite parenthèse hors du temps, où les enfants pourront imaginer mille aventures, construire des cabanes ou simplement profiter de la nature, tandis que les plus grands apprécieront le calme, l'intimité et cette sensation d'évasion au quotidien. De plain-pied, la maison offre une circulation fluide et une belle sensation d'espace. Vous entrez directement dans une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière grâce aux deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial où il fait bon recevoir, se détendre et profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte vient naturellement prolonger cet espace de vie et favorise les moments de partage. Un cellier attenant apporte un véritable confort supplémentaire pour l'organisation du quotidien. Côté nuit, la maison propose un premier espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un second espace plus intime accueille une belle suite parentale avec une grande chambre et son dressing attenant. Un véritable cocon, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde salle de bains afin de créer un espace parental complet selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Et malgré ce cadre privilégié, la maison bénéficie d'une situation idéale. Vous êtes à seulement deux minutes de l'autoroute A23, sur l'axe Lille-Valenciennes. Un arrêt de bus se trouve juste devant la maison pour faciliter les trajets scolaires et la gare de Rosult, située dans la commune, permet également de rejoindre facilement les principaux pôles alentours. Une maison lumineuse, fonctionnelle et rare, qui réunit tous les ingrédients d'une vie idéale : de beaux volumes, un environnement paisible, un terrain exceptionnel, une véritable immersion dans la nature... tout en restant proche des commodités. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

138000🛠️+ 42326 de travaux

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle à conforter sur la commune de ANICHE, Vous disposerez au rez de chaussée, d'un salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée à moderniser. D'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au 2ème, un vaste grenier avec une belle hauteur pour une grande chambre supplémentaire ou un bel espace loisir ou autre selon votre imagination. Côté extérieur, Vous disposerez d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin clos orienté sud-ouest, d'un garage avec une allée privative pour plusieurs véhicules ( possibilité camionette ou camping car) et d'une dépendance. Des travaux de rénovation seront à prévoir . Et si c'était l'occasion de créer la maison qui vous ressemble ? Avec son beau potentiel et quelques travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Venez découvrir tout son potentiel! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Charlène Dubray New Deal immobilier Landas vous propose : Ensemble immobilier bien placé dans Beuvry La forêt se composant d'une habitation, de garages, d'un hangar et d'un jardin, le tout sur plus de 2100m2 La maison dispose de 124m2, elle est à rénover et possède actuellement 4 chambre et un grenier aménageable de 28m2 supplémentaires. Le hangar est en ossature métallique il est traversant et dispose d'une surface de 370m2 environ Les garages sont fermés et divisés en 2 pour une surface totale de 160m2 environ. Une grande cour et un jardin exposé SUD complète cet ensemble. Idéal pour un professionnel souhaitant abriter son activité à domicile, pour un regroupement familiale ou la création de plusieurs logements. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

GOMMEGNIES - Coup de cœur : Maison aux volumes exceptionnels avec grand garage et parking privatif. Emmanuelle DECALION vous présente cette superbe maison individuelle de 190m² habitables. Rénovée et repensée dans les moindres détails, elle offre un agencement optimal et des prestations modernes de grande qualité. Le compromis parfait pour ceux qui recherchent des espaces hors normes à l'intérieur, sans les contraintes d'entretien d'un grand extérieur. Dès le passage de la porte, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui donne immédiatement le ton. Il dessert intelligemment un espace dressing, un WC séparé, une vaste buanderie très pratique, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le véritable atout de cette maison se trouve au cœur du rez-de-chaussée : une pièce de vie magistrale de 70 m²avec poêle à pellets. Cet espace hors du commun, qui intègre une magnifique cuisine entièrement équipée, offre un cadre de vie convivial et exceptionnel pour recevoir famille et amis. À l'étage, le charme opère instantanément grâce à une superbe mezzanine offrant une vue plongeante et magnifique sur l'espace de vie. L'espace nuit est parfaitement conçu : 3 grandes chambres fonctionnelles et une salle d'eau (douche et WC) pour une autonomie totale à l'étage. La maison bénéficie d'équipements récents et performants vous garantissant un excellent confort thermique : Poêle à pellets récent au rez-de-chaussée. Climatisation réversible à l'étage. Double vitrage PVC isolant. Chauffage central gaz récent. Côté extérieur : Une grande allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé vous mène à un vaste garage de 45 m² . Vous profiterez également d'une terrasse et de son espace pelouse (environ200 m²), idéals pour les beaux jours sans exiger des heures d'entretien. À noter : Quelques très légères finitions au plafond et dans la montée d'escalier permettront aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche finale ( profils de finition déjà sur place). Une maison où tout a été extrêmement bien pensé. À visiter sans tarder.

59580 ANICHE - MAISON 94 M² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF - GRAND JARDIN CLOS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison semi-mitoyenne située au sud d'ANICHE. Idéalement située, dans un quartier calme à la sortie de la ville, cette maison est à quelques pas des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles (maternelle, primaire, lycée) à proximité de l'A21 et de Somain, offrant ainsi une accessibilité optimale à toutes les commodités. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Composée d'un grand salon, d'un séjour attenant à la grande cuisine, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé. La maison a bénéficié d'un entretien régulier, elle dispose de menuiseries en double vitrage avec volets dans toute la maison, garantissant une bonne isolation et une sécurité supplémentaire. La chaudière au gaz est récente, et assure un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : des dépendances et un garage, ainsi que des combles aménageables de 30m². L'extérieur est très agréable, avec une jolie terrasse carrelée sans vis-à-vis qui fait face au jardin paysager. De plus, un passage sur le côté facilite l'accès au garage et grand jardin de 400m². En plus de ces avantages, vous disposerez d'un parking intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du garage avec son atelier (non attenant), et des stationnements extérieurs à proximité immédiate. Construite après guerre, cette maison en briques est en très bon état général. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandissement (possibilité d'y créer 2 grandes chambres). L'Audit énergétique pourra vous appporter toutes les informations utiles pour éméliorer la performance énergétique (l'isolation du mur non mitoyen pourra facilement améliorer la note), en bénéficiant des aides de l'état. Un petit plus avantageux : une partie du jardin peut être revendue pour la construction de garages (pour faire du locatif rentable rapidement ou pour financer des travaux d'isolation pour ramener le DPE en D). Vous recherchez une maison fonctionnelle, HABITABLE TOUT DE SUITE, avec un grand jardin et des possibilités d'agrandissement, proche des commodités et des transports en commun ? Ne manquez pas cette opportunité à prix très attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beuvry-La-Forêt Maison individuelle semi plain-pied de 168 m2 en fond d'allée sur une parcelle de 1282 m2 comprenant 4 chambres dont un bureau et une suite parentale, double garage. Le bien se situe dans un secteur très calme, à proximité des commerces, école maternelle/primaire, de la gare de Beuvry-La-Forêt et Orchies, accès autoroutes A23, A27 Au rez-de-chaussée - Un hall de 7m2 avec vestiaire, ainsi qu'un WC avec lave-mains. - Une pièce de vie de 65 m2, comprenant : - Un salon de 16,62 m2 avec une cheminée à bois avec insert - Une salle à manger de 26 m2 avec porte fenêtres : accès terrasse et jardin - Une cuisine de 22 m2 : ouverte, équipée (four, lave vaisselle Bosh, plaque de cuisson Scholtès, hotte Siemens) et aménagée de meubles hauts et bas. - Un cellier de 11,82 m2 - Une chaufferie/buanderie de 8,21 m2 : Pompe à chaleur LG Air/Eau, ballon Thermodynamique , arrivée et évacuation pour machine à laver. - Une chambre de 12,95 m2 avec douche - Une salle de bain de 4,16 m2 avec baignoire, meuble vasque, miroir , colonne de rangement et placard intégré . - Un bureau ou chambre de 10,15 m2 À l'étage Un grand palier de 9 m2 dessert : - Une 3e chambre de 23,35 m2 - Une 4e chambre de 11,41 m2 -Un dressing Extérieur: - Un jardin arborée et verger d'environ 850 m², exposé Ouest, entièrement clôturé avec plusieurs arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers. - Une allée en macadam mène à la propriété. - Une grande terrasse carrelée en L de 20 m2, un carport, un store banne et un espace barbecue extérieur. Un grand double garage individuel d'environ 54 m², avec porte motorisée et porte de service, complète le bien. Caractéristiques supplémentaires : -Fibre optique -Menuiseries en PVC double vitrage - En fond d'allée -Pompe à chaleur LG -Ballon thermodynamique DPE : B `consomation EDF 51€/MOIS Prix : 395 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Laurent Willem : 06.20.02.06.47 Secteur : BEUVRY-LA-FORÊT, ORCHIES, SAMÉON, LANDAS, AIX-EN-PÉVÈLE, CAPPELLE-EN-PÉVÈLE, COUTICHES, BOUVIGNIES.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°992500827. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, venez découvrir cette maison semi mitoyenne d'environ 100 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 484 m², au cœur d'un quartier calme et agréable. Le bien offre de beaux volumes et une décoration d'époque à remettre au goût du jour, constituant une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC indépendant dessert une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin. L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis-à-vis. La maison comprend également une cave ainsi qu'un garage, complété par des possibilités de stationnement juste devant. Côté prestations, le bien bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une installation électrique refaite il y a environ neuf ans. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison saine avec un fort potentiel est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Annays HECQUET Conseillère Amalia France

199900

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée de chaussée : Entrée avec WC, une grande chambre sur jardin et grand garage. Jardin plein sud avec accès voiture sur l'arrière donnant sur un petit parc. 2 places de parking privatives devant. Premier étage : Séjour lumineux avec balcon, cuisine récente, un bureau (ou petite chambre). Deuxième étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et dressing. Des rafraichissements à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. Maison très fonctionnelle, idéale pour une famille. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59310 SAMÉON - MAISON MODERNE 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison moderne de 145 m², 4 chambres, avec garage et jardin clos sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme de Saméon. Construite en 2003 et entretenue avec soin, la maison se vit sans travaux. Le séjour de 59 m², très lumineux, s'ouvre sur une terrasse exposée à l'est, à l'abri des regards. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, en fait un vrai lieu de vie. Quatre chambres, dont une suite parentale, et un dressing aménagé dans une pièce à part. Chacun y trouve son espace. Le jardin arboré, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m². Un garage et une petite dépendance pour le bois complètent l'ensemble. Toiture, électricité et plomberie en très bon état : rien à prévoir, vous posez vos meubles. Écoles et commerces à proximité, Orchies et sa gare à quelques minutes, Lille facilement accessible par l'A23 ou le TER. Vous cherchez une maison familiale prête à vivre en Pévèle ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose cette magnifique chaumière entièrement rénovée en 2025 avec beaucoup de goûts et surtout des matériaux de qualité. L'expression poser ses meubles prend tout son sens ici; vous n'avez qu'à emménager et profiter de cette charmante demeure car ce SEMI PLAIN PIED est plein d'atouts. Une vaste entrée délimite un espace vie d'un côté et un espace nuit de l'autre. A gauche vous découvrirez une pièce de vie lumineuse habillée au sol d'un parquet en chêne sur 48m2 environ et d'une cuisine ouverte Mobalpa sur plus de 11m2. Un cellier complète la cuisine. Vous accéderez à votre grande terrasse depuis la cuisine ou la pièce de vie. Côté droit vous trouverez un dressing pratique proche de l'entrée, une chambre, un bureau, une salle de douche et l'accès à votre garage d'environ 29m2. A l'étage se trouvent un vaste palier pouvant servir de second bureau ou d'espace cosy de lecture, 3 grandes chambres avec espaces prévus pour les dressings et un salle de bain. La parcelle de plus de 1800m2 est exposé Sud Ouest et son emplacement est très pratique pour accéder aux transports en communs et aux commerces. Niveau technique : Portail et porte de garage électrique Chaudière Gaz Les toitures en chaume garantissent une meilleur isolation thermique tant pour le froid que la chaleur, elle est en excellent état et vous couvrira encore pour les 5 décennies à venir. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : Je vous propose en exclusivité cette belle maison de ville de 156 m2 habitable, bâtie sur un terrain de 617 m2 et idéalement située à proximité du centre ville d'Onnaing. Cette Bâtisse saura vous séduire par son cachet, ses volumes (salon/séjour/cuisine/véranda d'environ 70 m2, 5 chambres !) et son aménagement fonctionnel. Au rez de chaussée, une entrée vous amène directement sur un vaste salon/séjour. Dans le prolongement une véranda avec sa cuisine équipée moderne et son îlot central Vous trouverez également une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne), une buanderie et un wc avec lave-mains. Au 1er étage, un palier distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing. Au second étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires. Profitez également des extérieurs avec une terrasse et un jardin entièrement clôturé Côté stationnement, la maison dispose d'un garage attenant (pour 2 voitures) et de plusieurs places de parking Hangar d'environ 140 m2 aménageable selon vos besoins (stockage, mécanique, local professionnel...) CC gaz, poêle à pellets et climatisation dans le salon Pas de travaux à prévoir A découvrir sans tarder...\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ À ESTREUX – MAISON RÉCENTE 2017 – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Encore une nouveauté Benoît Gossart – MeilleursBiens ! 59990 ESTREUX 399 900 € F.A.I 124,4 m² habitables Terrain de 1 350 m² 3 chambres + bureau Garage + cour macadamisée UNE MAISON RÉCENTE, SOIGNÉE ET IDÉALEMENT SITUÉE ! Construite en 2017 par Maisons du Nord, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 1 minute de la voie express, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Maubeuge ainsi que les grands axes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard WC indépendant Bureau Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte sur le séjour Accès direct à la terrasse et au jardin Lingerie / cellier Garage avec porte sectionnelle motorisée À L'ÉTAGE : Palier WC indépendant Grande salle de bains avec baignoire + douche Une chambre avec dressing Deux autres chambres LES EXTÉRIEURS : Terrasse sur plots Pergola bioclimatique Très beau jardin arboré et entièrement clôturé Chalet d'environ 24 m², déclaré Cour macadamisée Portail automatique CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : DPE B ! Chauffage gaz Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Construction récente Aucun travaux à prévoir Belle parcelle Prestations modernes Environnement résidentiel Accès voie rapide quasiment immédiat PRIX : 399 900 € F.A.I Une maison familiale récente, confortable et parfaitement équipée, à découvrir rapidement ! Benoît Gossart – MeilleursBiens 06 68 62 09 09\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59990-CURGIES-JOLIE MAISON DE VILLAGE 5 pièces 3 chambres Maison de caractère – Jardin, Garage & Studio indépendant – Curgies Située dans la charmante commune de Curgies, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique — idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux. Sur une parcelle de plus de 1000 m², vous profiterez de beaux volumes répartis sur 2 niveaux, d'un studio indépendant et d'un jardin verdoyant parfait pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 27 m² Cuisine séparée Chambre ou salon Salle d'eau et WC À l'étage : 2 chambres d'env. 10 m² Un bureau Espaces de rangement optimisés En plus : Studio indépendant de 21 m² avec coin cuisine & salle d'eau (idéal location, ado ou télétravail) Garage et belle cave voutée de 23m² Jardin arboré de plus de 700m² pour repas en plein air et jeux d'enfants Les atouts : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique Proche écoles et commerces Accès rapide autoroute & transports Charme de l'ancien et tranquillité Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder sur un secteur prisé ! Travaux de rénovation et finition à prévoir ( dont la Cuisine et salle d'eau ) Contactez Alexandre AMADORI – effiCity 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une propriété d'exception aux prestations rares, alliant charme, volumes et bien-être. Découvrez à Aniche cette magnifique maison de maître datant de 1949, entièrement sécurisée, offrant 237,14 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 714 m². Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent profiter à domicile d'un véritable espace de détente et de bien-être. DES VOLUMES REMARQUABLES Au rez-de-chaussée : Salle à manger d'environ 20 m², idéale pour recevoir Cuisine équipée de 21,62 m² Salon de 42,50 m², véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un espace de vie particulièrement généreux Au 1er étage : Un vaste palier de 8 m² dessert : Chambre de 22,12 m² Chambre de 9,73 m² Chambre de 17,23 m² Chambre de 24,30 m² La cage d'escalier, d'une superficie de 7,72 m², offre également un potentiel d'aménagement intéressant en bureau, dressing ou espace de rangement. Au 2è étage : Une superbe suite parentale de 31 m², offrant un véritable espace privatif à l'écart du reste de la maison. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. Vaste parking macadamisé pouvant accueillir environ 10 véhicules Garage double Magnifique terrasse Jardin agréable Pergola Piscine chauffée Un ensemble particulièrement adapté aux moments de convivialité, aux repas en extérieur et aux belles journées d'été. UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF Et parce que cette propriété ne fait pas les choses à moitié, une dépendance entièrement dédiée au bien-être vient compléter l'ensemble. Spa à jets d'eau pour 5 personnes Sauna De quoi profiter chez soi d'un véritable espace de détente, été comme hiver. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Maison de maître datant de 1949 240,30 m² habitables 714 m² de terrain 5 chambres Salon de 42,50 m² Cuisine équipée de 21,62 m² Suite parentale de 31 m² Volets électriques au rez-de-chaussée PAC air/air réversible dans les chambres Portail occultant électrique Système d'alarme Parking macadamisé pour environ 10 véhicules Garage 2 voitures Piscine chauffée Terrasse et pergola Espace bien-être avec spa 5 places et sauna Cave Sécurité & confort La propriété bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement appréciable : Portail occultant électrique, permettant de préserver l'intimité de la propriété Système d'alarme Ensemble de la propriété parfaitement sécurisé Côté confort : Une propriété entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations particulièrement complètes. UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Cette maison de maître conjugue le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des équipements habituellement réservés aux propriétés haut de gamme. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jean-Marie RICHE vous propose ce bien : **ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ÉTAIT À LOUVIGNIES-QUESNOY ?** **2 500 m² de terrain • Maison récente • 3 chambres • Éco-quartier • 286 000 €** Vous rêvez de **calme, d'espace et de verdure**, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités ? **Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !** Imaginez vos enfants jouer dans le jardin… Vos matins face à une jolie vue… Vos repas d'été en extérieur… Et même une vraie pièce pour télétravailler confortablement ! ### CÔTÉ MAISON, ON AIME : **3 chambres** **Espace bureau / télétravail** **Grand terrain privatif de 2 500 m²** **Garage + stationnement visiteurs** **Climatisation** **Alarme** **Maison récente** **Située au cœur d'un éco-quartier** ### CÔTÉ EMPLACEMENT, TOUT EST À PORTÉE DE MAIN ! Gare Bus Sortie d'autoroute Écoles, collège, lycée et université Crèche Commerces & centre commercial Centre hospitalier Espaces verts & terrain de jeux Golf **Le petit plus ?** Profiter d'un environnement campagne et verdoyant tout en restant proche de la vie quotidienne. Le compromis idéal pour une famille ! **PRIX : 286 000 €** **Un bien complet, fonctionnel et rare par son environnement… alors pourquoi attendre pour venir le découvrir ?** **Une visite ? Contactez-nous !** Votre future maison vous attend peut-être ici… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59690 VIEUX-CONDÉ - CORPS DE FERME RÉNOVÉ 280 M² - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Vieux-Condé, un ancien corps de ferme d'environ 280 m² habitables, entièrement rénové, avec piscine chauffée, sur une parcelle de 2 300 m². Le cadre : un secteur calme et vert de la commune, la forêt de Bonsecours et la Belgique toutes proches, des chemins de randonnée à portée de main - et le tramway qui relie Vieux-Condé à Valenciennes. Le calme de la campagne, sans l'isolement. À l'intérieur, les volumes parlent d'eux-mêmes, avec de grandes hauteurs sous plafond dans la plupart des pièces. La cuisine équipée est neuve, avec buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une vraie suite parentale : chambre, bureau, dressing et salle de bain complète. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Au-dessus de l'ancienne étable, la grange est devenue un bel espace de 45 m², isolé et refait à neuf - aujourd'hui pièce de musique et salle de sport, qui s'adaptera à vos projets. Côté extérieur : piscine installée en 2023, chauffée par sa propre pompe à chaleur et sécurisée, liner neuf de 2025 garanti 15 ans, plage refaite. Un potager, un cabanon en dur et, originalité du lieu, une source naturelle dans la cave qui alimente la piscine. La rénovation a été menée en profondeur depuis 2022 : électricité et plomberie entièrement refaites à neuf, isolation reprise sur la majeure partie de la maison, deux poêles, pompes à chaleur, panneaux solaires, cumulus thermodynamique et radiateurs en fonte. Vous cherchiez l'espace et le calme, sans les travaux ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous fais visiter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jérémy POTEL vous propose de découvrir ce magnifique pavillon Semi Individuel de 2012 à SOMAIN. Proche des axes autoroutiers et des commodités. Prix: 147 500 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 8314 Ne tardez pas ! vous trouverez: Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec son poêle à pellet, un WC. A l'étage un palier desservira trois belles chambres avec salle de bain. Jardin, un garage, 1 place de parking devant la maison. PREVOIR: chaudière à changer. COUP DE COEUR assuré ! Il n'y a plus qu'à poser ses meubles ! Les +++ : Poêle à pellet , terrasse, classement énergétique : DPE en C, Menuiserie PVC Double vitrage, taxe foncière 1300€/an Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO

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Nouveauté en exclusivité !!!! Idéalement située au coeur de la commune dans un environnement trés paisible, cette charmante maison vous séduira à coup sûr par sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux, baigné de lumière, à l'ambiance chaleureuse grâce à une déco très soignée. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre une surface appréciable de 15 m2, avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, 3 chambres d'une belle superficie , une salle de bain complète avec douche et baignoire, idéal pour une famille. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 800m2, exposé Sud /Ouest, sans vis à vis, avec piscine chauffée pour des journées détente. Un garage de 27 m2, aménageable, est un atout supplémentaire pour cette maison familiale !! CALME - LUMINOSITE - CONFORT A VISITER SANS TARDER !!!! EXCLUSIF - Samuel Vallé, 3%.COM IMMOBILIER, RSAC Valenciennes 444527964 3%.COM PEVELE-AMANDINOIS, agence à honoraires réduits (3%*) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365000

Venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement • Une grande pièce de vie lumineuse de 45.83m² • Une cuisine indépendante, meublée et équipée avec buanderie attenante • Une agréable véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison de 27m² • Un WC indépendant • Un double garage avec portes motorisées À l'étage : • 4 chambres sur le même niveau, dont une suite avec sa salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un vaste jardin offrant un bel espace de détente ainsi que de plusieurs place de parking devant la maison. Côté technique : Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique Insert à pellets Chauffage électrique Véranda avec climatisation réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour voiture électrique Une maison fonctionnelle, confortable située dans un secteur recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur Trith-Saint-Léger, maison semi-individuelle à rénover de 109 m² avec un grand garage et un grand jardin arboré et fleuri. Au rez-de-chaussée : le salon, la cuisine, la salle à manger, la véranda. La salle de douche avec lavabo et bidet, le WC séparé et la chaufferie (chaudière gaz à production d'eau chaude) Poêle à granulés dans la salle à manger. Escalier avec vue dans la salle à manger. Au premier étage : 5 pièces actuellement pouvant faire 2 grandes chambres ou 3 suivants les goûts. Extérieur: terrasse, 5 remises, jardin arboré et fleuri. Sur deux parcelles de 1004 m² au total. Grand garage : 3 voitures ou un camping car et une voiture. Porte de 3m de largeur et 3,2 m de haut. Des travaux à prévoir : électricité, isolation, plâtrerie, ... mais un beau potentiel! Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en PVC (sauf porte fenêtres salle à manger en bois ancien double vitrages) Proche des commerces, centre ville, des accès à l'A23 et l'A2, de Valenciennes et des écoles. A découvrir! Vidéo de présentation disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 333, soit F, GES: 57, soit E. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85340

365000

A Aubry-du-Hainaut venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement • Une grande pièce de vie lumineuse de 45.83m² • Une cuisine indépendante, meublée et équipée avec buanderie attenante • Une agréable véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison de 27m² • Un WC indépendant • Un double garage avec portes motorisées À l'étage : • 4 chambres sur le même niveau, dont une suite avec sa salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un vaste jardin offrant un bel espace de détente ainsi que de plusieurs place de parking devant la maison. Côté technique : Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique Insert à pellets Chauffage électrique Véranda avec climatisation réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour voiture électrique Une maison fonctionnelle, confortable située dans un secteur recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226600

Maison semi-individuelle rénovée de 120 m2 Aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces, cette charmante maison semi-individuelle de 120 m2, entièrement rénovée en 2018, vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, une spacieuse salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un salon-séjour lumineux ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace de rangement et d'un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'une chaudière gaz Deville de 8 ans et d'un cumulus récent d'un an. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une grande terrasse carrelée, une cave, un grand garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules, deux dépendances de 12 m2 et 20 m2, ainsi qu'un terrain entièrement clôturé. jardin 340m2 Un véritable atout : une citerne de récupération d'eau de pluie alimente les WC et la machine à laver, permettant de réaliser des économies d'eau au quotidien. Cette maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (138) Emissions de gaz à effet de serre C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1620EUR et 2240EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 EUR Honoraires 3% 6600EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ VALENCIENNES – Maison mitoyenne à rafraîchir, fort potentiel, jardin et garage ! SECTEUR MACAREZ Jérémy Potel, votre agent indépendant du groupe Amalia France, vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne de 58 m² habitables actuellement. Située dans un secteur très calme et recherché, elle est saine, lumineuse et offre de superbes perspectives d'évolution grâce à ses volumes à optimiser. Quelques légers rafraîchissements et petites finitions sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût ! Prix de vente : 98 000 € (Honoraires inclus) La description du bien Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante. Salon lumineux de 18 m². Cuisine indépendante, aménagée et équipée. WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 2 chambres confortables et une salle d'eau. Au deuxième étage (Le gros "+" de la maison) : Un grenier avec un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer facilement une 3ème chambre, un grand bureau ou un espace de jeux. Les extérieurs et annexes : Une cour clôturé. Un grand garage avec porte motorisée, astucieusement divisé en deux parties : un espace pour garer votre véhicule en toute sécurité et une zone dédiée au stockage ou au bricolage. Les prestations et équipements Une base saine avec des équipements récents majeurs ! Chauffage & Énergie : chauffage gaz et production d'eau chaude assurée par un cumulus récent (janvier 2026). Menuiseries (Prestations mixtes) : Fenêtres en PVC double vitrage côté jardin et triple vitrage côté rue, garantissant une bonne isolation. Diagnostics performants : DPE : D / GES : D (très bon classement énergétique pour le secteur). Environnement : Secteur calme. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif malin. Une rareté à ce prix sur Valenciennes ! Contact et Visites Pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite, contactez moi sans tarder : Jérémy POTEL – Agent Indépendant Amalia France Téléphone : 07 69 31 70 92

Séverine FROISSART et Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de Famars ce superbe pavillon, situé dans un lotissement calme, et offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Édifiée sur une belle parcelle de 886 m², cette maison habitable de plain-pied offre 126 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Les extérieurs, parfaitement entretenus et soigneusement aménagés, offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin à l'avant et un second à l'arrière. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 10 m² vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 9,5 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse mezzanine laisse libre cours à vos envies : espace détente, bureau ou création d'une quatrième chambre. Un grenier aménagé complète cet étage et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore des couchages d'appoint. Une salle d'eau est également présente. Côté annexes, vous profiterez d'un sous-sol complet, d'un garage de 16 m² avec grenier de rangement, ainsi que d'une allée privative permettant de se garer. Cette maison familiale est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par une cheminée, et de menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Le bien est classé DPE : F. Des travaux d'amélioration énergétique, notamment d'isolation, seront donc à prévoir afin d'optimiser les performances de la maison. Ces travaux n'empêchent toutefois pas une occupation immédiate de la maison. Prix de vente : 270 000 € frais d'agence inclus. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied, de magnifiques extérieurs et un environnement calme ? Ce pavillon plein de charme n'attend plus que vous. Ne tardez plus et contactez nous.

59310 COUTICHES - ANCIEN CORPS DE FERME – GRAND POTENTIEL – ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, au cœur de cette commune très prisée, cet ANCIEN BÂTIMENT DE FERME plein de charme offrant de BEAUX VOLUMES et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en deux espaces de vie distincts, auparavant loués, ce bien a eu plusieurs vies et peut facilement retrouver sa vocation initiale de GRANDE MAISON FAMILIALE, pour accueillir un projet de RÉNOVATION DE CARACTÈRE, . Vous apprécierez : SES BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS SON CHARME DE L'ANCIEN SON ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT SON TERRAIN ET STATIONNEMENT SON FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Des travaux de réhabilitation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer une SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE à votre image. Idéal pour les amateurs de projets de restauration des belles bâtisses , les familles en quête d'ESPACE ou les amoureux de nature et des MAISONS DE CARACTÈRE. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, pour INVESTISSEURS ou PASSIONNES DE BELLES BÂTISSES A RENOVER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jeremy POTEL & Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de SOMAIN, dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers, cette jolie maison individuelle habitable de plain-pied de 118 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 600 m², avec 4 chambres, véranda, garage et un superbe extérieur aménagé. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ! Prix de vente : 233 000€ (Honoraires vendeur inclus – Mandat : 8272) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte directement sur un agréable salon chaleureux avec son insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert une seconde salle de bain, trois belles chambres de 11 m², 13 m² et 14 m², ainsi qu'un second WC. À l'extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé de 1 600 m², parfaitement entretenu, avec un joli bassin paysager, un espace type basse-cour, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Une véranda de 18 m², entièrement isolée et chauffée, vous permettra de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Un garage indépendant de 30 m² ainsi qu'une grande cour permettront de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cadre verdoyant et environnement privilégié : DÉPAYSEMENT ASSURÉ ! Les +++ : maison individuelle habitable de plain-pied, parcelle de 1 600 m², portail motorisé, véranda isolée et chauffée de 18 m², garage de 30 m², menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels, insert à bois, chauffage central au fioul, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1 600 €/an. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Jeremy POTEL au 07 69 31 70 92 conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO Emmanuelle DECALION au 06 21 86 76 76 mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO

Audrey WIART vous propose ce bien : A Denain, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Il est composé d'une résidence principale de caractère offrant près de 190 m² habitables. Elle dispose de beaux espaces de vie : un couloir, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un vaste séjour avec vue sur la terrasse et le jardin, un WC. Au 1er étage vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 grandes chambres et un dressing. Au 2ème étage, 2 autres vaste chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cave, d'une terrasse et d'un agréable jardin sans vis à vis mais également d'un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules au fond de la propritété. CC Gaz - double vitrage. Vous avez besoin de plus d'espace ? Aucun problème, l'ensemble comprend également un local attenant à la maison. Il est composé de 2 pièces en RDC, de 2 plateaux de plus de 30 m² libres d'aménagement et d'une cour. Si la maison vous suffiit, le local peut facilement être transformé en 2 logements avec accès indépendants déjà existants. Ce n'est pas tout, une vaste dépendance présente sur le terrain pourrait elle aussi être aménagée en logement. Une seconde dépendance vous permettant de conserver un espace de stockage. La possibilité de créer plusieurs places de stationnement rendant possible la création de nouveaux logements. Vous l'aurez compris que ce soit pour associer vie de famille et activité professionnelle, disposer de grands espaces de vie ou faire un investissement locatif, cette propriété dispose de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59310 MOUCHIN - MAISON INDIVIDUELLE 2021 - 110 m² - 4 CHAMBRES DONT 1 EN PLAIN-PIED - DPE A/A Vous cherchez une maison récente et économe, avec une chambre de plain-pied et de vrais volumes pour toute la famille ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 110 m², construite en 2021, au calme à Mouchin, sur un terrain de 714 m². Une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, avec une pièce attenante (aujourd'hui range-vélos) à transformer en salle d'eau, dressing ou bureau - de quoi créer une vraie suite de plain-pied Espace de vie lumineux de 40 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée), entrée avec rangements sur mesure, cellier et WC À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche DPE A/A : des factures d'énergie de seulement env. 600 € par an, grâce aux panneaux photovoltaïques dont le surplus est racheté par EDF Terrain de 714 m², terrasse exposée sud-ouest, garage et grand parking Au calme à Mouchin, dans un secteur recherché de la Pévèle. Envie de la visiter ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Nouveauté en exclusivité ,Stéphanie Cussac, conseillère immobilière indépendante du réseau 3%.COM Immobilier, vous propose cette agréable maison située dans la résidence Le Coteau, au coeur du très recherché secteur du Vignoble à Valenciennes. Saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 95 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux d'environ 25 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres de 9 m2, 10 m2 et 11 m2, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que deux espaces de rangement pouvant être aménagés en dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 53 m2, sans vis-à-vis, entièrement aménagé et facile d'entretien. Cet extérieur cosy et intimiste est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un classement énergétique D, un atout appréciable qui témoigne de performances énergétiques équilibrées. Les atouts du bien : o Secteur très recherché du Vignoble o Résidence Le Coteau o 95 m2 habitables o Salon-séjour de 25 m2 o Véranda de 19 m2 o 3 chambres o 2 espaces dressing o Salle d'eau avec douche à l'italienne o Garage attenant o Jardin clos de 53 m2 sans vis-à-vis o Abri de jardin o Chauffage central gaz o Menuiseries PVC double vitrage avec volets o DPE D o Construction de 1985 o Taxe foncière : 1 000 EUR o Maison saine et entretenue avec soin À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de Valenciennes. Prix de vente : 150 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 142 000 EUR Honoraires : 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite : Stéphanie Cussac Conseillère immobilière indépendante 3%.COM Immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59199 HERGNIES - PLAIN-PIED PMR INDIVIDUEL BIOCLIMATIQUE - DPE A - 70€ D'ÉLEC/MOIS - GARAGE Vous cherchez un plain-pied récent et lumineux, avec des charges d'énergie réduites au strict minimum ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de plain-pied bioclimatique d'environ 78,5 m², sur un terrain clos de 496 m² à Hergnies. Une maison récente où il n'y a plus qu'à s'installer : Maison individuelle de plain-pied bioclimatique, construite en 2023 aux normes RE2020 - sous garantie décennale jusqu'en 2033 Séjour lumineux de 32,9 m² ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-est 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et buanderie DPE A : environ 70 € d'électricité par mois Garage, terrain clos, terrasse Logement aussi confortable que durable, accessible à tous les âges. Conçue de façon bioclimatique, la maison profite d'une orientation et d'une isolation qui réduisent naturellement les besoins en chauffage. Tout est déjà équipé : pompe à chaleur air/air pour le chauffage comme la climatisation, ballon thermodynamique et cuisine équipée incluse dans la vente. Côté situation, Hergnies offre un cadre calme et verdoyant, à une dizaine de minutes de Saint-Amand-les-Eaux et tout proche de la frontière belge. Envie de visiter ou de poser vos questions sur les prestations ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris