Trouver un maison avec garage à Pazy

638000

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine équestre de 100 000 m² offre de nombreuses possibilités. La propriété se compose d'une longère comprenant une habitation principale et un gîte indépendant, pour une surface totale de 242 m², ainsi que plusieurs dépendances et installations dédiées aux chevaux. - Une habitation principale de 168 m² La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements et espace bureau, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une chaufferie-buanderie et une pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier d'environ 150 m² offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. - Un gîte indépendant de 74 m² Le gîte comprend une cuisine équipée avec espace salle à manger ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs WC. L'une des chambres est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Entièrement meublé, il permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité d'hébergement touristique. - Des dépendances et équipements équestres Le domaine dispose de 10 parcelles de prairie d'environ un hectare chacune, équipées de clôtures électriques et d'un abri, ainsi que d'une carrière en sable de 30 x 20 mètres. Une grange de 228 m² au sol regroupe plusieurs espaces : huit boxes pour chevaux, une sellerie, un espace de stockage sur mezzanine pour le foin et la paille, un garage, un atelier et une cave voûtée. Un appentis de 120 m² situé à l'arrière de la grange permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement et le stockage du matériel. - Équipements et caractéristiques La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur installé en 2019, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets en aluminium et d'un système d'alarme. La toiture a également été remaniée en 2016. Avec ses 10 hectares, son habitation principale, son gîte et ses installations équestres, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de pension pour chevaux, d'élevage ou d'installation professionnelle qu'à une activité touristique. Un ensemble offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014. Prix du bien : 638 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle ancienne du XVIIème de 215 m2 (10 pièces dont 4 chambres avec en plus 3 mezzanines) offre un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, au cœur de Metz-le-Comte. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel : belles pierres apparentes, poutres mises en valeur et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande pièce de vie, très lumineuse, est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, tandis qu'un salon avec cheminée et poêle à bois invite à des moments plus intimistes. La maison a été aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien. Quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau avec wc, dont trois agrémentées d'une mezzanine, apportant du cachet et des espaces supplémentaires appréciables. L'organisation intérieure se complète par une buanderie fonctionnelle, un espace salle à manger, un séjour confortable et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse vaste et bien ensoleillée, qui s'intègre naturellement à la vie de la maison. Une cave à vin. Un puits d'eau de source pour arroser. Un bûcher bien approvisionné en bois. Le terrain d'environ 1022 m2 prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la double orientation sud et ouest, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par un garage à motos ou vélos et 5 places de parking extérieures. La cave constitue quant à elle un espace de rangement supplémentaire appréciable. La qualité des prestations se retrouve dans les équipements : double vitrage sur l'ensemble de la maison, grand volet roulant électrique pour le salon, et volets en bois pour les chambres. Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation et les émissions en D, en cohérence avec une rénovation soignée. Avec ses volumes, ses finitions, son cachet ancien préservé et ses équipements récents, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir une grande famille un projet de chambres d 'hôtes ((11 personnes peuvent y dormir) ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace dans une maison de caractère. Vendue meublée, prête à s'y installer. Un projet de Pompe à chaleur est en cours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central au fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : fuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

69900

69 900 € À vendre : avec cave et garage, sur un terrain de 1 325 m² Découvrez cette maison d'habitation, offrant un beau potentiel d'aménagement et un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Description du bien Au rez-de-chaussée : Un séjour Une cuisine Un dégagement un bureau une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Un atelier attenant une cave À l'étage : deux chambre supplémentaires un bureau avec mezzanine offrant différentes possibilités d'aménagement Une salle d'eau avec WC un grenier Les extérieurs : Un terrain attenant de 1 325 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détente Un garage indépendant de la maison Prestations : Huisseries : simple et double-vitrage Assainissement : individuel, filtre à Zéolithe naturel , aux normes Les atouts Trois chambres Deux bureaux ou pièces supplémentaires à exploiter selon vos besoins Grand terrain de 1 325 m² Garage indépendant Une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette ancienne grange rénovée en habitation, située sur la commune de Montenoison. Niché au cœur de la campagne nivernaise, ce charmant village au cadre bucolique séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Prémery, environ 30 minutes de Nevers et moins de 40 minutes de La Charité-sur-Loire. Développant 152 m² habitables sur un terrain de 748 m², cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger d'environ 30 m², sublimée par ses tomettes au sol et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et mise en valeur par un toit cathédrale, offrant un très beau volume et une agréable sensation d'espace. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique accueillant le cumulus, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing attenant. Le bien dispose également de deux mezzanines d'environ 16 m² chacune, pouvant aisément être aménagées en deux chambres supplémentaires, en bureau, en salle de jeux ou en tout autre espace selon vos besoins. L'une d'elles permet également d'accéder au grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 748 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de gîte au cœur d'un secteur touristique de la Nièvre ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89000

À VENDRE – Maison individuelle 2 chambres à Prémery 89 000 € RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle de 69 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 453 m². Située à Prémery, dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet d'investissement locatif. Une maison fonctionnelle et bien entretenue La maison se compose de : Une véranda Une entrée Une agréable pièce de vie Une cuisine ouverte Un couloir desservant : 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Annexes pratiques Un garage double de 32 m² complète le bien. Il permet de stationner deux véhicules et peut également être utilisé comme espace de stockage ou atelier. Un local technique accueille la chaudière, la cuve à fioul et le ballon d'eau chaude. Une pièce supplémentaire offre également un espace idéal pour du rangement ou du bricolage. Informations techniques Surface habitable : 69 m² Terrain clos : 453 m² Combles isolés en laine de roche, non aménageables Isolation par l'extérieur Huisseries bois double vitrage Chauffage central au fioul Poêle à bois dans le salon Ballon électrique pour la production d'eau chaude Raccordement au tout-à-l'égout Un extérieur agréable et soigneusement entretenu Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, entretenu et joliment fleuri, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment : Une terrasse Un espace barbecue Une serre Un cabanon en bois Un cadre de vie agréable à Prémery Vous serez séduit par cette maison fonctionnelle et bien entretenue, son jardin clos et fleuri, ainsi que son environnement paisible. Un bien qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite ! Helena Ferreira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

164500

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON DE 2022 À LURCY-LE-BOURG À seulement 5 minutes de Prémery et environ 2h55 de Paris , découvrez ce pavillon de plain-pied de 109 m² , construit en 2022, implanté sur une belle parcelle de 1 185 m² . UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour , idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend : 3 chambres Une salle de bains un wc indépendant Des espaces fonctionnels et confortables COMBLES AMENAGEABLES Le grenier dispose déjà d' arrivées d'eau et d'électricité en attente , offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie. CÔTÉ PRATIQUE Garage intégré d'environ 19 m² Parcelle de 1 185 m² Aucun travaux à prévoir CONFORT & PERFORMANCE Construite en mars 2022 , cette maison bénéficie encore des garanties constructeur ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage Aviva / Tokio Marine. DPE A Chauffage au sol Pompe à chaleur Atlantic air/eau Excellentes performances énergétiques Construction récente UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Profitez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis , avec un grand terrain et la proximité des lacs et étangs du Nivernais . Le site du Chazeau , à proximité, offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air, notamment kayak et rafting. UNE SITUATION PRATIQUE À seulement 5 km de Prémery , vous trouverez commerces, supermarché, écoles, médecins et services. Un bien récent, économe en énergie et évolutif , idéal pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

90000

MAISON INDIVIDUELLE – CHARME, CALME & CAMPAGNE Un véritable havre de paix pour profiter de la nature et de la douceur de vivre ! Venez découvrir cette très belle maison individuelle d'environ 95 m² habitables , implantée sur un agréable terrain de 570 m² , dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par son charme, son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible , idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou simplement pour profiter d'un cadre reposant à la campagne. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR SE RESSOURCER Ici, le calme et la nature sont au rendez-vous ! À seulement quelques kilomètres, l'étang très fréquenté du Montapas est apprécié pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. Un environnement parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, repos et authenticité , tout en profitant d'un agréable espace extérieur. UNE MAISON AVEC DE BEAUX ATOUTS La maison d'environ 95 m² bénéficie notamment de : 2 chambres possibilité 3 Huisseries PVC double vitrage Toiture reprise en 2024 Chauffage électrique Poêle à bois Isolation de la chambre et du grenier Grenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire DPE : F Assainissement individuel par fosse septique – non conforme UNE DÉPENDANCE PARTICULIÈREMENT BIEN AMÉNAGÉE La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 29 m² , particulièrement bien aménagée en pièce d'été . Un espace convivial et agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement prolonger les moments de détente dans un cadre champêtre. Une cave d'environ 20 m² complète l'ensemble. UNE MAISON PLEINE DE CHARME Avec son terrain de 570 m² , sa dépendance aménagée, sa cave et son grenier offrant un potentiel supplémentaire, cette maison propose un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu calme, chaleureux et reposant. Calme • Nature • Charme • Potentiel Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium – RE/MAX Nevers 06.65.66.58.15 RSAC Nevers n° 992 383 364 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DU MORVAN – MAISON, LONGÈRE & STUDIO À seulement 5 min de Corbigny, aux portes du Morvan, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare développant environ 377 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 020 m². La propriété réunit une maison principale de 291 m², une longère indépendante de 63 m² et un studio de 23 m², avec plusieurs accès indépendants. Une configuration idéale pour une grande famille comme pour un projet de chambres d'hôtes, gîte, Airbnb ou locations à l'année. La maison principale bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE A / GES A. Le rez-de-chaussée est consacré aux généreux espaces de vie avec notamment un séjour de plus de 50 m², un salon TV et une cuisine équipée de 24 m² comprenant plaque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes. Tout l'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 5 grandes chambres d'environ 19, 20, 21, 26 et 38 m², dont 4 disposent de leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, un palier pouvant accueillir un second espace bureau ou une bibliothèque ainsi qu'une pièce dressing complètent cet étage. Les trois escaliers de la maison permettent différentes circulations entre les niveaux. Côté confort : pompe à chaleur air/eau De Dietrich, chaudière à pellets, cheminée tubée, VMC double flux à l'étage, isolation intérieure complète et extérieure sur trois façades, double vitrage PVC, volets PVC, fibre et porte d'entrée 3 points. À l'extérieur, la terrasse longe toute la façade et se prolonge sur le pignon. Elle est équipée d'un store banne électrique et dessert notamment un espace spa carrelé avec plage, préservé des regards. La propriété est entièrement close, avec clôture PVC sur muret et grand mur sur toute la partie avant, assurant une belle intimité. L'accès s'effectue par un grand portail électrique. Le garage attenant carrelé de 50 m², équipé d'une porte de garage électrique, permet de stationner 2 véhicules. Deux autres places se trouvent devant celui-ci, auxquelles s'ajoutent 4 places dédiées devant la maison. Un second garage indépendant accueille un véhicule supplémentaire et dispose également d'un box pouvant notamment convenir à un cheval. Trois bûchers offrent une capacité de stockage pouvant atteindre environ 20 stères de bois. Un atelier et différentes dépendances complètent l'ensemble. La longère indépendante de 63 m² (DPE E / GES B) comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux greniers. Elle bénéficie également d'un accès à la grange pour le stockage du bois. Potentiel locatif envisagé : environ 480 €/mois. Le studio indépendant de 23 m² constitue un espace supplémentaire pouvant être exploité en location à l'année ou saisonnière, avec un potentiel envisagé d'environ 350 à 400 €/mois tout compris. Deux compteurs électriques, un compteur d'eau et un divisionnaire facilitent l'organisation des différents espaces. La situation permet de profiter pleinement du cadre du Morvan tout en restant proche des services : Corbigny et ses commerces à 5 min, écoles maternelle et primaire ainsi que collèges public et privé, ramassage scolaire à 500 m, voie verte à 500 m, étang de Baye à 10 km et centres équestres à proximité. Clamecy et son centre hospitalier se trouvent à environ 37 km, Vézelay à environ 35 min et les accès A6 et A77 à environ 1 h. L'ESSENTIEL À RETENIR : • Environ 377 m² habitables cumulés • Maison principale : 291 m² – DPE A / GES A • Longère : 63 m² – DPE E / GES B • Studio indépendant : 23 m² • Terrain entièrement clos de 2 020 m² • 5 grandes chambres à l'étage, dont 4 avec salle d'eau et WC • Bureau + palier bureau/bibliothèque + pièce dressing • Séjour de plus de 50 m² • Cuisine équipée de 24 m² • Plusieurs accès indépendants • Spa extérieur et espace plage sans vis-à-vis • Terrasse avec store banne électrique • Garage attenant 50 m² avec porte électrique + second garage + box • Grand portail électrique • Nombreuses possibilités de stationnement • Fibre • Fort potentiel familial, touristique et locatif • Taxe foncière : 1 321 € • Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec épandage, non conforme Une propriété aux multiples possibilités, permettant de réunir habitation principale, accueil touristique et potentiel locatif dans un même ensemble, à seulement quelques minutes de Corbigny et aux portes du Morvan. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59900

EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne d'un côté – Prémery Située à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose : • D'un séjour lumineux de 25 m² • D'une grande cuisine de 20 m² • D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau • À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eau Les + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m² Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 746 € • Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolation Idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75500

À VENDRE – Maison, 2 chambres - 75 500 € FAI 4 pièces avec jardin et terrain clos constructible À découvrir, cette agréable maison de 4 pièces principales , offrant de beaux espaces et de nombreux équipements, située dans un environnement pratique et agréable. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une véranda Une entrée Une cuisine Une salle d'eau Un WC Une buanderie Une salle à manger, Un salon À l'étage : 2 chambres , dont une traversante et une grande chambre non fermée Annexes et extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de rangement : Garage de 17 m² avec portail électrique Cave Débarras d'environ 10 m² Abri de jardin, barbecue Jardin clos de 347 m² , attenant à la maison Un véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez également d'un terrain constructible non attenant de 325 m² , lui aussi clos, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Équipements Pompe à chaleur air/eau récente poële à bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif , avec ses nombreux espaces annexes, son jardin clos et son terrain constructible indépendant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109900

Charmante maison avec jardin située sur la commune de Varzy, à environ 2h45 de Paris, dans un environnement à la fois calme, naturel et chargé d'histoire, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée se compose également de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de deux petits celliers apportant des espaces de rangement complémentaires. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une chaufferie avec espace de rangement ainsi que de deux belles caves, apportant un réel confort au quotidien. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 928 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose de prestations confortables : assainissement collectif, double vitrage PVC, chauffage central au fioul complété par un insert bois avec répartiteur de chaleur. La taxe foncière s'élève à 940 €. Vous recherchez une maison agréable sur le secteur de Varzy, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi sans plus tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305 06 58 20 79 80 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 € Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery , ce pavillon de 66 m² , élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est , offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m² . Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules . Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques. Prémery, commune d'environ 1 950 habitants , offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy- Nevers , à égale distance de Prémery, à à peine 30 km . Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdure Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

183000

Maison Bourgeoise de Caractère – (Nièvre) 379 m² – 11 pièces – 8 chambres – Terrain de 9 000 m² – Dépendances Lisez bien l'annonce, pour une réponse claire et rapide, appelez-moi. Sur Leboncoin, Bien'ici et la plupart des sites immobiliers, cliquez sur « Appeler » : vous serez directement mis en relation avec moi par téléphone. À très bientôt ! Dans un environnement bucolique Située dans un charmant hameau à 10 minutes de Chatillon en bazois cette somptueuse demeure en pierre de 1860 , d'une surface habitable de 379 m², incarne tout le charme de la campagne nivernaise. À environ 40 km de Nevers , et 20 minutes de Corbigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant , idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou autres à proximité du Parc naturel régional du Morvan . Les atouts de la propriété : 11 pièces dont 8 chambres , chacune équipée d'un point d'eau privatif Parquets en chêne massif , cheminées anciennes sculptées , moulures , et un magnifique escalier central en bois et fer forgé qui sublime l'âme du lieu Superbe façade en pierre Cave voutée et dépendance de 50 m², abris, greniers Terrain arboré d'environ 9 000 m² Confort & caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul DPE : E (des améliorations énergétiques sont envisageables) Les annexes : Abri d'environ 40 m², utilisé pour le stationnement de véhicules avec atelier Dépendance d'environ 50 m Bûcher Potentiel & usages multiples : Cette maison avec travaux et à rafraîchir selon vos goûts , possède un fort potentiel : Résidence principale de charme pour les amoureux de l'ancien Projet de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière grâce aux nombreuses chambres et à la qualité des espaces Maison de famille pour recevoir enfants, amis ou créer une maison multigénérationnelle Possibilité d'acquérir deux anciennes maisons à rénover supplémentaires avec terrain Environnement exceptionnel : Petit village au cœur de la Communauté de communes Bazois Loire Morvan Environnement champêtre , entouré de champs, bois et nature préservée et faible habitation À proximité immédiate du Morvan , réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses lacs et ses activités de pleine nature Accès facile : à 45 minutes de Nevers , 20 à 25 minutes des gares de Corbigny ou Decize Contact & visite : Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande. Ensemble, concrétisons vos projets ! Informations supplémentaires : • Secteur très calme et agréable. • Fosse septique à remplacer. • Toiture en bon état, ardoises fibres ciment, présence d'amiante. • Installation électrique à rénover. • Isolation : DPE classé E. Un audit énergétique a été réalisé. Les murs et plafonds ne sont actuellement pas isolés. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec survitrage et quelques-unes en double vitrage. • Chauffage fioul, chaudière condensation de 2012. Un entretien du système de chauffage est prévu avant la vente. • Taxe foncière 2025 : 1600 euros Elegant Character Home – (Nièvre, France) 379 sqm – 11 rooms – 8 bedrooms – 9,000 sqm land – Outbuildings – Bucolic Setting Located in a charming hamlet, this beautiful stone-built residence from 1860 offers all the charm of the Burgundy countryside. With a living area of 379 sqm , this property is ideal for a large family , a guesthouse project , or holiday rentals . Just 40 km from Nevers and 20 minutes from Corbigny , it enjoys a peaceful green setting, close to the Morvan Regional Natural Park – famous for its lakes, forests and hiking trails. Main Features: 11 rooms including 8 bedrooms , each with its own sink Solid oak flooring , ornate original fireplaces , moldings , and a magnificent central staircase in wood and wrought iron Beautiful stone façade Vaulted cellar , 50 sqm outbuilding , storage rooms, attic Large wooded plot of 9,000 sqm , no overlooking neighbors Comfort & Technical Details: Central oil heating Energy rating (DPE): E – renovation potential for better efficiency Potential Uses: Charming main residence for lovers of authentic architecture Ideal for a gîte , bed & breakfast , or seasonal rental Perfect family home , or a multi-generational house Peaceful Natural Surroundings: Montapas , a small and quiet village in the Bazois Loire Morvan community Surrounded by fields, woods , and preserved natural landscapes Close to the Morvan Natural Park Easy access: 45 minutes to Nevers , 20–25 minutes to Corbigny or Decize train stations Contact & Visits: Mickael ROY (EI) – +33 6 50 20 87 35 (also available on WhatsApp) More pictures and video available on request. Let's bring your project to life! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nichée dans le paisible hameau, sur la commune de Nuars, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, de pierre et de rénovation. Ici, le calme règne en maître, au coeur d'un environnement verdoyant typique de la Bourgogne, où les paysages vallonnés invitent à la détente et aux promenades. Située à proximité de Clamecy pour les commerces, services, établissements scolaires et la gare SNCF, la propriété bénéficie d'un cadre rural préservé tout en restant facilement accessible. Les secteurs de Vézelay, du Canal du Nivernais et du Parc naturel régional du Morvan sont également rapidement accessibles, renforçant l'attractivité touristique et patrimoniale du secteur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Édifié sur une parcelle de 2 277 m2, cet ensemble immobilier se compose de quatres anciennes habitations et de dépendances, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou artisanal. La maison d'habitation principale développe actuellement 70 m2 habitable de plain pieds. Elle se situe dans le batiment principal faisant 180m2 au sol: Les 110m2 restant, servant d'étable. On peut alors ouvrir la partie habitation sur l'étable et réinventer entièrement le batiment sur deux niveaux tout en gardant le cachet des poutres en bois. Le batiment donne sur les champs et collines environnantes ce qui peut vous permettre de récupérer des vues magnifiques et une terrasse attenante à l'arrière de la cour principale. La partie habitation actuelle comprend :une véranda d'entrée, Une cuisine de 10 m2, Une salle à manger, Deux chambres de 15 m2 et 12 m2, Une salle d'eau, Un WC indépendant et un cellier. La propriété comprend également deux anciennes habitations indépendantes : Première maison Une pièce principale de 29 m2, une cave, un garage de 17 m2 et une remise Seconde maison Une pièce principale de plus de 60m2, Une écurie de 49m2 Un troisième batiment, servant dans le temps de four à pain puis d'atelier, peut également permettre de créer un lieu unique sur deux niveaux avec une terrasse donnant sur le chateignier. Ces bâtiments pourront facilement trouver une nouvelle vocation : gîte, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace professionnel. Des dépendances rares et authentiques Les amateurs de bâtis anciens apprécieront la richesse des annexes présentes sur la propriété : Ancienne étable et hangar d'environ 78 m2* Écurie de 49 m2* Deux magnifiques caves voûtées de 17 m2 et 22 m2, Fenils, Remises diverses Autant d'espaces permettant d'imaginer de nombreux projets. Un cadre de vie privilégié À l'arrière des bâtiments, le terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une atmosphère paisible et préservée. Que vous recherchiez une résidence secondaire bourguignonne, un projet de rénovation de caractère ou un ensemble immobilier à valoriser, cette propriété constitue une opportunité rare de créer un lieu à votre image. CLASSE ENERGIE : G 429 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : G 101 kgCO2/m2/an. logement a consommation excessive classe G Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30/05/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 58 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59900

À VENDRE – MAISON 3 CHAMBRES À PRÉMERY – 80 m² – TERRAIN DE 1 091 m² Maison avec jardin, dépendances, garage et potentiel d'aménagement ! Située à Prémery, charmante commune du Nivernais, cette maison d'habitation d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, écoles, services, centre médical et activités culturelles et sportives. Elle séduira les amateurs de projets immobiliers, les primo-accédants ou les personnes souhaitant profiter d'un extérieur généreux et d'espaces complémentaires. Une maison aux espaces fonctionnels Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les différentes pièces Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante Une salle de bains avec WC Au premier étage : Trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement Au dernier niveau : Un grenier aménageable, accessible par un escalier intérieur en bois, permettant d'envisager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Dépendances et extérieurs : un véritable atout ! La propriété s'étend sur un terrain de 1 091 m² et dispose de plusieurs espaces annexes : Un local technique Une cabane de rangement Un débarras Un garage accessible par une seconde rue, facilitant le stationnement Un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un atout supplémentaire : une partie du terrain, disposant de son entrée indépendante, est constructible ! Une opportunité intéressante pour envisager un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Prémery : un cadre de vie agréable Prémery offre un environnement naturel privilégié, avec ses forêts, son plan d'eau, sa vie associative dynamique et son centre-bourg accueillant. Traversée par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la commune permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des services essentiels au quotidien. Une belle opportunité après travaux ! Cette maison présente un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, grâce à ses trois chambres, son grenier, ses dépendances et son terrain généreux. Que vous recherchiez votre première maison, un projet de rénovation ou une propriété avec un extérieur offrant de multiples possibilités, ce bien mérite toute votre attention ! Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Helena Ferreira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr RSAC 819 096 736 Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de votre futur projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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95 000 € À vendre – Maison familiale surélevée de 6 pièces principales Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation surélevée sur garages offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille. Il est possible de séparer les deux maisons en fermant une porte qui permet la communication entre elles. L'ensemble se compose de 6 pièces principales. Un vaste salon-séjour lumineux , Deux cuisine indépendante (dont une aménagée) 4 chambres Deux salle de bains et une salle d'eau , Deux WC (dont un indépendant). En rez-de-chaussée, deux garages , une buanderie complètent ce bien. L'extérieur propose un jardin arboré , idéal pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 165 m2 Terrain : 1629 m2 Localisation : Prémery A découvrir ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .