Trouver un maison avec piscine à Pégomas

249000

Dans un beau domaine niché dans les collines à Pégomas, avec piscine olympique et terrain de pétanque, venez découvrir cette jolie maisonnette mitoyenne des deux côtés, au calme dans une impasse. Entrez par la terrasse privative côté ouest de 16m². Au RDC, une chambre/bureau de 8m² avec fenêtre sur cour, le séjour/salon de 22m² avec vue dégagée sur colline. À l'étage, une chambre en mezzanine de 13m² avec la salle de bain de la maison et un toilette ! Attention à la tête, l'entrée de la chambre est fortement mansardée ! Vendue avec une place de parking. Possibilité de garage en sus. Joli compromis entre un appartement et une maison, à 5 minutes des centres-villes de Mandelieu et Pégomas, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute. Charges : 60€ par mois. Cette annonce référence 331016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10250000

Nichée au cœur de l'un des domaines privés les plus prisés de Cannes, à deux pas du littoral, cette somptueuse villa contemporaine conjugue avec élégance luxe, design et quiétude. Inspirée par l'architecture californienne, la propriété développe environ 500 m² habitables sur un terrain paysagé de 2245 m², offrant une vue imprenable sur la mer et l'île Sainte-Marguerite. De larges baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Distribution idéale sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée raffiné, toilettes invités, vaste séjour, salle à manger lumineuse, cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, deux chambres avec salles d'eau attenantes Étage : spectaculaire suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres en suite avec salles de douches privatives Sous-sol : garage pour 4 véhicules, salon TV, hammam, salle de sport entièrement équipée, buanderie, toilettes, chambre de service avec salle de douche, et salle de massage Cette propriété d'exception bénéficie également : d'un ascenseur desservant tous les étages d'une climatisation centralisée d'une piscine à débordement chauffée à effet miroir Son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme incarnent l'art de vivre californien au cœur de la Côte d'Azur. Photos complémentaires sur demande ENGLISH – Contemporary Sea View Villa – Private Estate in Cannes Set in one of Cannes' most exclusive private estates, just steps from the coastline, this stunning contemporary villa offers a rare blend of luxury, modern design, and absolute serenity. Inspired by Californian architecture, the residence boasts approximately 500 sqm of living space on a beautifully landscaped 2245 sqm plot, with breathtaking views over the sea and the Sainte-Marguerite Island. Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Thoughtfully designed across several levels: Ground floor: elegant entrance hall, guest WC, spacious living room, bright dining area, fully fitted kitchen with utility room, two en-suite bedrooms First floor: luxurious master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, plus two additional en-suite bedrooms Lower level: garage for up to 4 cars, TV lounge, hammam, fully equipped gym, laundry room, additional WC, staff bedroom with shower room, and a private massage room The villa also features: a lift serving all floors central air conditioning a heated infinity mirror pool With its clean architectural lines, expansive sunlit interiors, and refined finishes, this home perfectly embodies the Californian lifestyle on the French Riviera. Additional photos available on request Cette annonce référence 335817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 10 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. A l'intérieur, de grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, et plusieurs salles d'eau. A l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et vivez l'excellence à Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. A l'intérieur, de grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, et plusieurs salles d'eau. A l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et vivez l'excellence à Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480). Au cœur de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale de 275 m² sur deux niveaux s'articule autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix. Sur un terrain paysager de 1450 m², profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une piscine au sel, un espace détente et différents coins ombragés. Caractéristiques principales : • Entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio. • Cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante. • 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. • 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs WC. • Patio central végétalisé. • Nombreux rangements, pièces annexes, grande cave. • Garage avec porte automatisée. • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. Confort : • Excellent état général, pas de travaux à prévoir. • Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. • Chauffage et eau chaude par chaudière performante. • Stationnement dans la propriété, grand portail et portillon. • Tout à l'égout, système de surveillance par caméra. Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature. Bien rare à la vente. Informations complémentaires : - Taxe foncière 2023 : 3 412 €/an - Consommation électrique : env. 350 €/mois - DPE : B (106 kWhEP/m².an) / GES : A (3 kg CO2/m².an) Prix de vente : 1 489 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs intégralement climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées cagnoises. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien. Stationnement public possible devant la propriété. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME unique est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à la réussite de vos projets immobiliers. Profitez d'une présentation soignée avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter. Et si votre prochain coup de coeur immobilier était à Saint-Laurent du Var, à moins de 10 minutes de Nice ? Située dans une petite rue calme, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants et du cœur de Saint-Laurent-du-Var (proximité du nouveau square Bénès), cette superbe maison se distingue par son efficacité énergétique (DPE A) et ses finitions haut de gamme. Un bien très rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un cellier attenant avec porte de service. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 300 m², agrémenté d'une mini-piscine “éco-responsable” (entretien minimal et zéro taxe). Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau. L'étage s'organise autour d'un palier aménagé avec des rangements et dessert trois chambres confortables : une chambre parentale en double exposition avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing sur mesure et une troisième pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau. Vous y trouverez également une salle de bains indépendante avec baignoire, douche et fenêtre, ainsi qu'un second WC. L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé qui dessert également la maison voisine, dans un environnement parfaitement calme à deux pas des commodités. L'école maternelle et les arrêts de bus sont au bout de la rue, tandis que la gare SNCF, reliant rapidement Nice et les environs, se situe à moins de 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Les plages et le littoral sont également accessibles à pied, à vélo ou en transports, tout comme le principal centre commercial de la région, Cap3000. Les atouts du bien : - Maison récente sous garanties décennales (construction/stores/piscine) - Jardin privatif de 300 m² - Stationnement pour 2 véhicules - Mini-piscine éco-responsable (

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation.

629000

Idéalement située entre Cannes et Antibes, au cœur d'un environnement calme, ensoleillé et résidentiel, cette maison de 5 pièces développe 114 m² habitables, complétés par environ 80 m² d'annexes. Édifiée sur un terrain à jouissance privative d'environ 500 m², elle appartient à une petite copropriété intimiste composée de seulement deux habitations mitoyennes. La maison offre un vaste et lumineux espace de vie de 55 m², réunissant séjour et cuisine dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables de 15, 14 et 12 m², ainsi qu'un bureau de 8,5 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. En complément, une salle de jeux ou de cinéma de 18 m² offre un espace privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis. Environ 40 m² d'espaces de rangement viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de près de 50 m² ainsi que d'une piscine partagée avec la maison attenante, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. Deux garages de 21 m² et 9 m², ainsi qu'un local technique dédié à la piscine, complètent ce bien. Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses annexes et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des bassins d'emploi et des commodités de Cannes et d'Antibes. Cette annonce référence 342596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839.00 € et 1135.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'excellence. Accédez à une expérience immobilière complète : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Un panorama d'exception entre Méditerranée et collines Aux portes de Cannes, cette villa de prestige vous séduira par sa clarté, son agencement et son exposition plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel. Édifiée à flanc de colline sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une décoration raffinée et d'une rénovation haut de gamme, à seulement 15 minutes à pied des commodités. Le vaste espace de réception, véritable cœur de la maison (près de 100 m²), comprend un salon lumineux sublimé par du mobilier sur-mesure, une cuisine équipée de matériaux premium ouverte sur une salle à manger véranda baignée de lumière, ainsi qu'une grande cave à vin. Côté nuit, la villa principale dispose de quatre chambres spacieuses dont une élégante suite parentale avec accès direct à la piscine, sa salle de bains avec baignoire spa et un grand dressing. Deux belles chambres dont l'une avec accès direct à la terrasse sud se partagent une salle d'eau moderne dans les camaïeux de bleu et de vert. Des toilettes invités complètent cet espace. Pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif saisonnier à fort potentiel, la propriété propose également un bungalow indépendant composé de deux chambres contemporaines. La première bénéficie d'une salle d'eau privative avec toilettes, la seconde d'une salle de bains avec grande baignoire et toilettes. Les extérieurs, conçus pour la détente et la convivialité, offrent une sublime piscine neuve sur plage en bois exotique IP, un jacuzzi, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud – l'endroit idéal pour profiter du climat azuréen, organiser de grandes réceptions XXL ou cultiver des arbres fruitiers sur le terrain en restanques. Les atouts majeurs du bien : - Vue mer panoramique sur la Méditerranée et l'Estérel - Prestations de prestige : rénovation intégrale, climatisation réversible, fibre optique, mobilier sur-mesure - Potentiel locatif : bungalow indépendant avec 2 chambres, salle de bains, salle de douche - Parking privé pour 5 véhicules Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 178 €/an - Surface habitable : 227,10 m² (total 244 m² avec annexes cave à vin et cuisine d'été) - Terrain : 1 500 m² - DPE : C (153 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 1 490 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement d'exception. Découvrez ce bien soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre "tout à pied" avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - Domaines d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 200 € / an - Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus) - Chauffage gaz individuel et poêle à bois - Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours - DPE : C (132 kWh/m²/an) – GES : B (22 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sur demande pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d'impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s'ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception d'environ 40 m², lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante d'environ 15 m², entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, une salle de jeux, du stockage, ainsi qu'un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par neuf répétiteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d'impasse, à l'abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an — Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO₂/m²/an — Classe A - Dépenses annuelles d'énergie estimées : environ 720 € Visite virtuelle disponible sur demande. Visites physiques uniquement sur rendez-vous. - VENTE INTERACTIVE - Prix de présentation : 1 900 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial EI, immatriculée au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

645000

Et si votre prochaine maison était celle où chaque journée avait un petit air de vacances ? À seulement 5 minutes du village, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 93 m² loi Carrez (108 m² au total), idéale pour une famille, un couple ou comme résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Dès les premiers instants, le charme opère. Son magnifique jardin d'environ 400 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie. Piscine, terrain de pétanque, arbres fruitiers… tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Imaginez-vous savourer un café sur la terrasse, partager un déjeuner entre amis, regarder les enfants jouer dans le jardin ou terminer la journée par une baignade et une partie de pétanque avant une douce soirée d'été. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y découvrirez également un WC invités, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, parfaite pour l'espace parents. Le cœur de la maison est sans conteste son bel espace de vie. Le séjour avec poêle et la grande cuisine entièrement équipée s'ouvrent largement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ici, aux beaux jours, la terrasse devient une pièce de vie à part entière, idéale pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. La cuisine a également été pensée pour le confort du quotidien avec un accès direct au cellier et à une pièce de rangement supplémentaire, des espaces aussi pratiques qu'appréciables. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les pièces de la maison sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent DPE B et d'un GES A, un véritable atout alliant confort, maîtrise des consommations et valorisation patrimoniale. Les atouts de cette maison 93 m² habitables (108 m² au total) Jardin d'environ 400 m² Piscine Terrain de pétanque Arbres fruitiers Grande terrasse en prolongement du séjour et de la cuisine 3 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau Espace bureau dès l'entrée Grand séjour avec poêle Cuisine équipée avec cellier et pièce de rangement Climatisation dans toutes les pièces 4 places de stationnement privatives Maison mitoyenne d'un seul côté préservée de toute nuisance DPE B – GES A Son emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et principaux axes de circulation. Que vous recherchiez une résidence principale où votre famille pourra s'épanouir, une résidence secondaire pour profiter de la douceur de vivre azuréenne ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché, cette maison réunit des prestations rares dans cette catégorie de biens. Les photos vous donneront un premier aperçu… mais elles ne pourront retranscrire l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Votre prochain coup de cœur vous attend peut-être ici. Cette annonce référence 342068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1470000

CANNES LA BOCCA – Propriété de caractère avec vue mer panoramique, piscine et multiples possibilités d'exploitation À seulement quelques minutes de Cannes, de la Croix-des-Gardes et des plages, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain clos de 1 144 m², cette demeure d'environ 320 m² séduit par ses volumes généreux, sa vue mer panoramique présente à tous les niveaux et sa remarquable modularité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour d'environ 65 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse fermée de 34 m² avec cheminée, véritable pièce de vie supplémentaire offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La maison principale comprend également une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et trois salles de bains. Une 3° chambre en suite est très facilement envisageable par l'ajout d'une simple cloison. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains peut être conservé de manière totalement autonome ou intégré à l'habitation principale selon votre projet. Trois studios indépendants, chacun disposant de son accès privatif et de ses stationnements, complètent l'ensemble. Ils constituent une opportunité idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer une activité locative génératrice de revenus. À l'extérieur, la propriété invite pleinement à profiter de l'art de vivre azuréen. La piscine, bénéficiant elle aussi d'une superbe vue mer, s'intègre parfaitement dans un jardin intimiste où une agréable cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité. Les prestations sont complétées par un parking couvert pour deux véhicules ainsi qu'une impressionnante cave d'environ 157 m², offrant un potentiel rare pour créer un espace bien-être, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin ou tout autre projet personnalisé. La récente installation d'une pompe à chaleur permet au bien d'afficher un excellent classement énergétique (DPE B), un véritable atout pour une propriété de cette génération. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de créer une propriété à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les atouts qui font la différence : • Vue mer panoramique à chaque niveau • Environ 320 m² habitables • Terrain clos de 1 144 m² • Maison principale + appartement + 3 studios indépendants • Piscine avec vue mer et cuisine d'été • Cave d'environ 157 m² à fort potentiel • Parking couvert pour deux véhicules et nombreux stationnements • Pompe à chaleur récente – DPE B • À quelques minutes des plages, de Cannes et de la Croix-des-Gardes Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, potentiel patrimonial et multiples possibilités d'exploitation. Une visite suffira à mesurer tout ce qu'elle a à offrir. VISITE VIRTUELLE possible sur demande. Cette annonce référence 341518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 1 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2864.00 € et 3874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète et soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement. Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Bagnols-en-Forêt, cette villa contemporaine achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent élégance architecturale, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'un apport de lumière naturelle remarquable et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, prolonge cet espace convivial orienté vers la terrasse et la piscine. Pensé pour garantir le confort de chacun, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont deux véritables suites parentales disposant chacune d'une salle de bains, d'un dressing et d'un accès direct au jardin : * Chambre 1 : 22 m² * Chambre 2 : 32 m² * Chambre 3 : 36 m² Implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété profite d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique dégagée. Les aménagements extérieurs comprennent : * Une piscine de 8 x 4 m ; * Plusieurs terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente ; * Une vue ouverte sur la nature environnante ; * Un garage fermé de 20 m². Côté prestations, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'une construction réalisée avec des matériaux performants, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne. Pourquoi ce bien est rare sur le marché ? Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : construction récente, excellente performance énergétique, piscine, domaine sécurisé, grands volumes, vue dégagée et cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de la côte et des principaux points d'intérêt du secteur. À noter - Taxe foncière : 1 600 € / an - Charges de copropriété : 90 € / mois - Consommation électrique estimée : env. 125 € / mois - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours signalée - Performance énergétique - DPE : Classe A - Excellente performance énergétique, véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valeur patrimoniale du bien Prix de vente 890 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa à la vente et située à Montauroux (83440). Découvrez cette élégante villa familiale de 250 m², située dans un environnement résidentiel recherché de Montauroux, au calme, sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le vaste séjour d'environ 65 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par une cheminée. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et agréable, est complétée par un cellier aménagé. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre avec vue sur le jardin et la piscine, bénéficiant d'un accès à une terrasse privative et disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée, ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant elle aussi de sa salle de bains et de son dressing. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un double garage, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, de plusieurs terrasses, d'une terrasse couverte et d'une belle piscine de 9,5 x 4,5 m. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La propriété dispose de prestations qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, cheminée, alarme, aspirateur centralisé, surpresseur, dressings et nombreux espaces annexes. Située à proximité du village de Montauroux, des commerces, des écoles, de Fayence, du lac de Saint-Cassien, du Golf de Terre Blanche et des accès vers l'A8, cette villa offre un équilibre recherché entre calme résidentiel, confort familial et accessibilité. Les + du bien : - Villa familiale de 250 m² aux volumes généreux - Terrain plat, arboré et clôturé de 1 508 m² - Grand séjour lumineux d'environ 65 m² avec cheminée - 4 chambres possibles, dont plusieurs suites avec dressing - Suite parentale avec terrasse privée - Piscine 9,5 x 4,5 m - Sous-sol total avec double garage, cave et atelier - Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation - Prestations confortables : alarme, double vitrage, aspirateur centralisé, surpresseur - Environnement calme et résidentiel recherché - Proximité commerces, écoles, lac de Saint-Cassien, Fayence et accès A8 À noter : - Bien non soumis au statut de copropriété - État général : très bon état - Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation : oui - Eau chaude : électrique - Assainissement : fosse septique - Vérification de la conformité de la fosse septique à prévoir - Consommation conventionnelle : 150 kWhEP/m².an – Classe C - Estimation des émissions : 9 kg CO₂/m².an – Classe B Prix de vente : 997 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

1390000

À quelques minutes seulement de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cette élégante villa de maçon de 177 m² vous offre le privilège de vivre dans un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée dans une rue calme du recherché quartier du Petit Juas, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité et la qualité de sa construction. Entourée de verdure, elle offre un véritable art de vivre où confort, sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un plafond cathédrale, une cheminée et une belle ouverture sur l'extérieur, créant une ambiance aussi élégante que chaleureuse. La cuisine ouverte haut de gamme prolonge naturellement cet espace de réception, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle de bains, WC et salon privatif, véritable cocon indépendant ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes privatives. L'une bénéficie d'un agréable solarium à l'abri des regards. Au même niveau, la mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'un dressing, parfait pour le télétravail et le rangement. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement: une salle de télévision, jeux ou espace sport selon vos envies avec un coin buanderie et de nombreux rangement ainsi qu'une grande cave/atelier. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Une vaste terrasse prolonge les pièces de vie, tandis que le jardin soigneusement paysagé accueille olivier, citronnier, camphrier, lauriers roses et palmiers autour d'une agréable piscine chauffée. Un double garage de 41 m² permet de stationner deux véhicules. Un emplacement particulièrement recherché. La situation géographique constitue l'un des plus grands atouts de cette propriété : 10 minutes de la Croisette et des plages 10 minutes de la gare SNCF accès rapide à l'autoroute A8 proximité immédiate des commerces écoles, collèges et crèches accessibles rapidement transports en commun à quelques pas Hôpital Simone Veil tout proche Cette villa répond aussi bien aux attentes d'une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à celles d'acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire à Cannes ou réaliser un investissement patrimonial. Une propriété où l'on vient pour son emplacement… et où l'on reste pour son charme. Visites sur rendez-vous – Vidéos disponibles sur demande Cette annonce référence 341806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2345.00 € et 3173.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De Ferla vous propose à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aygulf. entre Méditerranée et espaces naturels préservés. une propriété contemporaine d'exception. édifiée en 2016 et pensée comme un véritable lieu de vie durable et inspirant. Implantée au cœur d'un terrain paysager et boisé de 1 901 m². cette villa développe environ 196 m² habitables. offrant une parfaite harmonie entre architecture moderne. confort haut de gamme et conscience environnementale. Une maison principale tournée vers la lumière et la nature La villa principale. d'environ 135 m². propose dès l'entrée une atmosphère fluide et élégante. Le vaste espace de vie de 58 m². avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. s'ouvre largement sur l'extérieur et prolonge naturellement la maison vers les terrasses. La suite parentale de plain-pied. avec dressing et salle d'eau. bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage. trois chambres confortables se partagent une salle de bains. idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur. tout a été pensé pour la détente et la convivialité : terrasse bois sous pergola bioclimatique. piscine intégrée. terrain de pétanque. le tout dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Un garage de 58 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent cet ensemble. Une dépendance indépendante. idéale pour recevoir ou investir Totalement autonome. la dépendance d'environ 55 m² offre une pièce de vie avec cuisine équipée. deux suites avec salles d'eau. ainsi qu'un espace aménagé sous combles. Son jardin privatif. sa terrasse et sa piscine dédiée en font un lieu parfait pour accueillir famille et amis. ou pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Un final spectaculaire : le toit-terrasse face à la Méditerranée Point d'orgue de la propriété. le toit-terrasse aménagé offre une vue ouverte sur la mer et invite à profiter pleinement des couchers de soleil et de l'art de vivre méditerranéen. Une villa engagée et performante Conçue avec des matériaux durables et des équipements de haute performance (pompe à chaleur. poêle à granulés. panneaux solaires. récupération des eaux pluviales). cette propriété conjugue esthétisme. confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur. destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. entre élégance contemporaine. nature et horizon marin. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Bagnols-en-Forêt, dans un environnement résidentiel agréable, cette villa provençale de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et une configuration particulièrement évolutive. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², elle profite d'une belle exposition plein sud et d'espaces extérieurs propices aux moments de détente. La maison principale développe environ 105 m² habitables. L'entrée mène vers une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée avec insert, prolongée par une véranda baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec le séjour. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des rangements et un WC indépendant. Attenant à la maison, un espace indépendant d'environ 25 m² enrichit les possibilités du lieu. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette configuration s'adapte harmonieusement à un projet familial, à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Le jardin accueille une piscine de 8 × 4 mètres exposée plein sud, une vaste terrasse, plusieurs espaces de repos ainsi qu'un atelier-remise. La grande cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules et le portail électrique apporte une arrivée confortable dans la propriété. La villa bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par l'insert bois et d'un assainissement individuel rénové en 2024. Une propriété accueillante et polyvalente, idéale pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de vie associant habitation et espace indépendant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Bagnols-en-Forêt, dans un environnement résidentiel agréable, cette villa provençale de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et une configuration particulièrement évolutive. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², elle profite d'une belle exposition plein sud et d'espaces extérieurs propices aux moments de détente. La maison principale développe environ 105 m² habitables. L'entrée mène vers une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée avec insert, prolongée par une véranda baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec le séjour. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des rangements et un WC indépendant. Attenant à la maison, un espace indépendant d'environ 25 m² enrichit les possibilités du lieu. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette configuration s'adapte harmonieusement à un projet familial, à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Le jardin accueille une piscine de 8 × 4 mètres exposée plein sud, une vaste terrasse, plusieurs espaces de repos ainsi qu'un atelier-remise. La grande cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules et le portail électrique apporte une arrivée confortable dans la propriété. La villa bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par l'insert bois et d'un assainissement individuel rénové en 2024. Une propriété accueillante et polyvalente, idéale pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de vie associant habitation et espace indépendant. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

890000

Dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de plus de 5000 m2, au sein d'un quartier recherché et proche des commodités, avec vue dégagée, cette magnifique villa d'architecte de 389 m2 dont 282 m2 habitables, vous séduira par ses volumes, son potentiel, ses prestations et son opportunité pour investisseurs : revenus locatifs et activité événementielle! En la visitant vous découvrirez : En rez -de -chaussée : - Une entrée de plus de 10 m2 desservant toutes les parties de la villa - 3 suites parentales, avec accès individuel par le patio intérieur, équipées d'une salle d'eau et/ou d'une salle de bains avec wc - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2 équipée d'une cuisine aménagée, d'un vaste espace bureau, d'un salon- séjour avec une cheminée insert donnant sur un patio aménagé, sans vis-à-vis et la piscine mosaïque chauffée au cœur d'un magnifique jardin fleuri. - Une buanderie/cellier aménagé attenant à la cuisine A l'étage : - Accès à une terrasse de 15 m2 environ - Une vaste suite parentale de plus de 40 m2 équipée d'un grand dressing, salle de bains avec wc donnant sur une tropézienne de 15 m2 environ orientée Sud - 2 chambres mansardées En rez -de- jardin : - Une dépendance T3 de 57 m2 environ comprenant, une cuisine ouverte de style moderne, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau - Annexé à ce T3 : une vaste cave aménagée en buanderie accessible par la pièce de vie principale. Équipements et prestations : - Climatisation individuelle et réversible dans toutes les pièces - Fosse septique récente aux normes - Sans vis-à-vis orientation Sud - Abri voiture + Garage fermé+ nombreuses places de stationnement extérieur - Cabanon de 15 m2 avec électricité - Piscine béton mosaïque de 8X4 et de 1,1O m de profondeur, équipée de pompe à chaleur, et d'un poolhouse en bois…véritable espace cocooning ! - Forte rentabilité locative saisonnière complète ou partielle avec entrées et sorties séparées - Potager, vignes, figuiers, arbousiers, cognassier, mirabellier, pommier, poirier, amandiers, cerisiers, pruniers, cormier, kiwi, abricotiers, muriers, poivriers, rosiers, sauges, herbes aromatiques et médicinales - A proximité des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et sportifs ! - A 20 mn de Draguignan, et 30 mn de Fréjus St Raphaël et de Cannes Mandelieu. Disponible immédiatement- Visite virtuelle sur demande ! A visiter absolument ! Cette annonce référence 341014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bagnols-en-Forêt, dans un environnement résidentiel agréable, cette villa provençale de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et une configuration particulièrement évolutive. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², elle profite d'une belle exposition plein sud et d'espaces extérieurs propices aux moments de détente. La maison principale développe environ 105 m² habitables. L'entrée mène vers une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée avec insert, prolongée par une véranda baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec le séjour. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des rangements et un WC indépendant. Attenant à la maison, un espace indépendant d'environ 25 m² enrichit les possibilités du lieu. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette configuration s'adapte harmonieusement à un projet familial, à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Le jardin accueille une piscine de 8 × 4 mètres exposée plein sud, une vaste terrasse, plusieurs espaces de repos ainsi qu'un atelier-remise. La grande cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules et le portail électrique apporte une arrivée confortable dans la propriété. La villa bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par l'insert bois et d'un assainissement individuel rénové en 2024. Une propriété accueillante et polyvalente, idéale pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de vie associant habitation et espace indépendant. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1552500

Découvrez cette magnifique propriété arborée et fleurie de 1559m², composée de deux maisons individuelles de 144m² et 166m² configurée en 3 habitations indépendantes et en parfait état à Antibes quartier les Combes. A quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, de Sophia Antipolis, des commerces de proximité, des écoles, du cœur de ville et des transports en commun. La situation géographique est idéale. Nichée dans un cadre tranquille tout en étant en ville, idéale pour profiter d'une vie harmonieuse entre nature, confort urbain pour une vie de famille. Vous êtes d'abord charmé par l'état impeccable des maisons et des leurs extérieurs, l'importance donné à chaque détail, le ravissement de ce jardin tout en fleurs et très bien entretenu. La première maison est actuellement configurée en deux habitations distinctes : -Un beau et grand 2 pièces de 87m² et de plain-pied comprenant une magnifique véranda de 24m² avec baie vitrée à galandage, face à la piscine et au jardin exposé sud. Un salon cocooning avec cheminée, poutres apparentes, plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme est ouverte sur le salon, cette pièce de vie offre 35m². Une chambre et une salle d'eau avec toilette de plain pied complète cette première habitation. -Un 3 pièces avec son entrée indépendante de 67m², lumineux et cosy avec salon et cuisine ouverte de 28m², un toilette invité. A l'étage, 2 belles chambres et chacune sa terrasse tropézienne donnant sur le jardin et la piscine. Une spacieuse salle d'eau avec toilette. L'ensemble immobilier est sécurisé par un portail électrique. Une cave, espace potager, des arbres fruitiers, espace pétanque, auvent pour plusieurs voitures, garage couvert, immense parking ne sont qu'une partie des dépendances et atout de cette propriété. La piscine 9m/4m dispose d'un pool house équipée avec four à pizza, lave vaisselle, point d'eau... une magnifique terrasse permet d'en profiter pour les soirée barbecues. La seconde maison est familiale et lumineuse de 166m² composée d'un volumineux salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte de 46m². Deux chambres de plain pied, une salle d'eau et un toilette invité. Vous trouverez à l'étage mansardée 3 grandes chambres, un cellier, une salle de douche avec toilette. A l'extérieur, une grande terrasse, un espace dinatoire sous pergolas, un barbecue, la place ne manque pas. Les points d'attentions: Léger vis à vis latérale avec l'immeuble en face Les + Climatisation dans l'ensemble des espaces habitables des deux maisons Double vitrage Deux cheminées avec insert Très nombreuses places de parkings Beaucoup de potentiel avec les deux entrées indépendantes qui permet d'envisager des possibilités comme une très grande famille, la possibilité de louer une des maisons ou d'en revendre une après division établit par un géomètre etc... Baies vitrées anti effraction Agrandissement possible Curieux et pas sérieux s'abstenir, merci. Contactez DANY DE LA CELLE pour plus d'informations. Cette annonce référence 340955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELE DE LA CELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 92822586100014. Prix du bien : 1 552 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2257.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

584000

Dans un environnement préservé, cette authentique villa de plain-pied avec mezzanine et dépendance (T2) développe environ 169 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de plus de 3 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la pierre et de l'ancien, sublimé par une exposition Sud-Ouest et une absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et paisible — tout en étant à seulement 10 minutes à pied du cœur du village. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 71 m², agrémenté de trois cheminées dont une avec insert, idéal pour des moments chaleureux en toute saison. À l'extérieur, le terrain spacieux et clôturé permet de profiter pleinement de la nature environnante et propose de nombreux espaces : un abri voiture, deux cabanons, des terrasses ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités (rangement, bricolage, espace de loisirs...) Les + : Calme absolu, environnement privilégié À 10 min à pied du village, 20 mn de Puget/Argens et 30 mn de Cannes Charme authentique (pierre, volumes, cachet) 3cheminées dont 1 insert Système d'alarme Exposition sud-ouest Toiture révisée en 2022 Dépendance T2 de 32 m2 (fort potentiel) À prévoir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel : • Remise au goût du jour de la cuisine et des salles d'eau • Réfection de la fosse septique • Travaux sur la piscine (8x4) (devis disponible) Un bien rare, alliant tranquillité et proximité des commodités, idéal pour les amoureux de l'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre naturel privilégié. Intéressé ? Envie de vous projeter ? …Visite virtuelle sur demande. Contacter moi ! Cette annonce référence 340596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 584 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 557 720,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1440000

Parce qu'au fond, les plus belles maisons sont peut-être celles qui rendent la vie plus simple. Celle-ci le fait remarquablement bien. Aujourd'hui, beaucoup de maisons proposent une piscine. Certaines offrent une vue mer. D'autres affichent de beaux volumes... Mais rares sont celles où tout semble naturellement à sa place. Cette élégante bastide d'environ 256 m² n'a pas été conçue pour impressionner le temps d'une visite. Elle a été pensée pour être vécue durablement, avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la qualité des espaces. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et d'un cadre préservé où l'on retrouve une sensation devenue rare : l'espace. Et pourtant, le centre-ville, les écoles, les transports et les services restent accessibles en quelques minutes seulement. Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de réception de plus de 65 m², baigné de lumière et largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte participe pleinement à la convivialité des lieux. La suite parentale de plus de 33 m² constitue un véritable espace privé. Trois autres chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : larges terrasses, piscine élégamment intégrée, vues dégagées et atmosphère paisible. La propriété dispose également de plus de 160 m² d'annexes comprenant garage, atelier, buanderie, bureau et salle de sport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins et vos projets. Le terrain d'environ 4 500 m² constitue enfin un véritable atout patrimonial. Au-delà du confort qu'il procure aujourd'hui, il offre la possibilité d'envisager une extension de la villa existante ou une construction complémentaire, permettant à la propriété d'évoluer au rythme de vos envies. Prestations de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, entretien irréprochable et excellente performance énergétique (DPE B). Une propriété élégante, cohérente et évolutive, destinée à ceux qui recherchent autant une qualité de vie exceptionnelle qu'une valeur patrimoniale durable. Une maison que l'on apprécie pour ses prestations, mais que l'on choisit surtout pour la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Alors, plutôt que de la décrire davantage, venez simplement la découvrir. Christine Aoustin, BSK immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 314825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Au cœur du centre historique de Vence, à quelque pas seulement des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare et recherchée. Derrière sa façade plein de de charme datant de 1900, cette demeure unique développe 268,50 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Chaque espace témoigne de l'histoire de la maison, tout en offrant le confort d'une résidence familiale haut-de-gamme. L'atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement, absolument exceptionnel : profiter du calme, de l'intimité, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée au sel et d'une vue panoramique dégagée jusqu'à la mer, tout en étant en plein centre-ville. Une combinaison extrêmement rare sur le marché Vençois. Dès l'entrée, quelques marches conduisent au niveau principal, composé d'un vaste espace de vie lumineux réunissant, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée ouverte, le tout s'ouvrant harmonieusement vers le jardin soigneusement aménagé autour d'une magnifique piscine chauffée au sel qui s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, à l'abri des regards. Un WC invité complète ce niveau. Un premier demi-niveau accueille une agréable cuisine d'été ainsi qu'une salle de douche dédiée aux espaces extérieurs. Ce même niveau comprend également un second salon de réception ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Au niveau supérieur se trouve un WC indépendant et une première chambre avec placards. Un demi niveau plus haut dessert une seconde chambre avec accès direct à une terrasse avec vue mer, un dressing, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, les deux niveaux suivants accueille 3 chambres, dont deux ouvrants sur une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau et une salle de douche avec WC. Au delà de son charme historique, cette demeure est équipée de double vitrage et d'un système de pompe à chaleur moderne, associé à une isolation particulièrement performante qui lui permet d'afficher un excellent classement énergétique. Fait particulièrement précieux en centre-ville, un garage motorisé attenant à la propriété et la possibilité de louer un second garage à proximité immédiate constitue un avantage supplémentaire. Un bien unique sur le marché à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

885000

À quelques minutes du centre-ville de Vence, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cette confortable villa familiale de 8 pièces et 243m2 habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en position dominante au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété en excellent état bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur extérieur, la maison peut aisément être repensée en deux ou trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès par le jardin ainsi que d'une terrasse privative. Pensée pour vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année, chaque niveau s'ouvre sur de vastes terrasses, ouvertes ou fermées par des baies 'Sunflex', créant de véritables espaces de vie supplémentaires entre intérieur et extérieur. La villa se compose actuellement comme suit : •⁠ ⁠Niveau supérieur : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse-véranda, une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau intermédiaire : un salon de musique, quatre chambres et une salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau bas : un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété séduit par sa magnifique piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Côté prestations, la villa offre un excellent niveau de confort : menuiseries de qualité, ascenseur extérieur, piscine chauffée, chauffage en partie alimenté par des panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude, équipements thermodynamiques, beaux volumes et luminosité omniprésente. Discrète, élégante et préservée des regards, cette propriété est une véritable invitation à vivre à l'abri de toute agitation, dans un cadre privilégié. Une adresse rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Cette annonce référence 340059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5456_LES ESTERETS DU LAC_ Nous proposons à la vente une maison individuelle entièrement rénovée, d'une superficie de 95 m² habitables, située sur un terrain clos de 1 180 m². Elle se compose comme suit : • Rez-de-jardin : un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, offrant un accès direct à la grande terrasse. • À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendants. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un confort contemporain et des prestations de qualité. Extérieur • Grande terrasse abritée • Piscine hors-sol • Terrain de 1 180 m², bien exposé et entretenu, offrant de nombreux aménagements possibles • Proximité immédiate de l'autoroute (4min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

484000

3% Immobilier présente : Située dans un secteur prisé et arboré de la Tour de Mare, cette jolie villa mitoyenne par le garage vous séduira par son environnement calme, ses aspects pratiques et son niveau de confort. Elle se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie qui communique avec une cuisine d'angle et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Au même niveau se trouvent, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, de nombreux espaces de rangements et placards. À l'étage se trouve une immense suite parentale de plus de 25 m2, sa salle d'eau avec wc et son dressing. Possibilité de créer une quatrième chambres très facilement à cet étage. À l'extérieur vous trouverez une loggia avec buanderie, deux terrasses abritées, une piscine pratique pour se rafraîchir. Un grand garage de 24m2, un atelier. Terrain sans entretien, coin grillade et barbecue. La maison possède le double vitrage, la climatisation et la fibre optique. Taxe foncière 1700EUR. Charge de copropriété : 300EUR Les petits + de 3% Immobilier: - Belle pièce à vivre - Quartier recherché - Terrasses et piscine - Charme de l'authenticité - Très grand garage de 24m2 - Terrain avec peu d'entretien - Possibilité de quatrième chambre - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur est de 470.000EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds