Trouver un maison avec piscine à Vallauris

349000

J'ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison de plain-pied à Golfe-Juan, située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces, des écoles, des services de santé et des plages. Un arrêt de bus à la sortie de la résidence dessert également Nice et Cannes. D'une superficie d'environ 45 m² loi Carrez (54 m² avec la loggia), elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. En position surélevée, elle bénéficie d'une très jolie vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le séjour s'ouvre sur une loggia donnant accès à un agréable jardin privatif d'environ 200 m². Grâce à sa triple exposition, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries de la loggia et d'une des chambres sont neuves et équipées de baies coulissantes avec ouverture complète, permettant de prolonger agréablement les espaces de vie vers le jardin et d'en profiter pleinement. La résidence dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles s'élèvent à 4000 € et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des espaces verts et des équipements de la copropriété, notamment la piscine et le terrain de tennis. Très peu de travaux sont à prévoir. Copropriété de 58 lots, dont 12 lots d'habitation. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison vous donnera le sentiment d'être en vacances toute l'année ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 352939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1150000

Aux portes de Sophia-Antipolis, à seulement 10 minutes des plages de Golfe-Juan, découvrez cette maison contemporaine de 1976, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Baignée de lumière, elle séduit par son architecture atypique et ses volumes généreux. La propriété se compose de 3 espaces totalement indépendants : • Rez-de-chaussée : atelier d'artiste de 20 m², belle hauteur sous plafond, larges baies vitrées et chambre en mezzanine. • 1er étage : appartement 2 pièces d'environ 42 m², prolongé par une agréable terrasse. • Dernier étage : appartement de 120 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, bureau et buanderie. Sa pièce de vie de plus de 56 m², lumineuse, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse bois de près de 90 m² avec piscine au sel. À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen, agrémenté de nombreuses essences et d'arbres fruitiers, offre un véritable havre de paix préservé. Prestations : portail électrique, arrosage goutte-à-goutte, ballon thermodynamique. Atouts : forage, panneaux solaires pour l'eau chaude, tout-à-l'égout et excellente performance énergétique. Multiples possibilités : grande maison familiale de 187 m², investissement locatif, location saisonnière, activité professionnelle. Un bien rare, lumineux et plein de charme. Coup de cœur assuré! Cette annonce référence 348325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

BAISSE DE PRIX Maison mitoyenne construite en 2021 dans laquelle chaque espace est fait pour vous garantir une vie privée totale. Parfait état. Sur 2 niveaux, cette maison de 111 m² environ, très lumineuse, exposée sud, et au calme, est composée de plain-pied, d'un grand salon, d'un toilette invité, d'une cuisine et salle à manger ouvrant sur une terrasse et sa pergola ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. Au 1er étage, vous trouverez également 2 chambres et pour chacune d'entre elles leurs salles de douche et toilettes respectives. L'extérieur, sur un terrain totalement plat de 700 m² environ, est, quant à lui, doté d'une très belle terrasse et d'une piscine en pierre balinaise de 7X4. Le bien est entièrement climatisé, bâti avec les dernières normes et construit sur vide sanitaire. Les finitions sont de haute qualité, offrant une maison clé en main, sans travaux intérieurs à prévoir. Certains travaux extérieurs sont en cours ou seront à finalisés avant la vente définitive, notamment l'accès à la maison avec son portail qui sera entièrement goudronné comme illustré sur la dernière photo (non contractuelle). Cette annonce référence 308932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (81 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06220 VALLAURIS SECTEUR HELIO MARIN - MAISON DE 150 M2 AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 1500 M2 ! EXCLUSIVITÉ ! Située dans un quartier recherché limite Le Cannet ( Helio Marin), spacieuse maison de 150 m² répartis sur 2 niveaux avec piscine. - Au rez-de-jardin : Un séjour ouvert sur une terrasse avec une belle vue dégagée, une cuisine séparée équipée ouverte sur une loggia, 3 chambres, une salle de bain et une salle de douches, 2 WC dont un séparé, une mezzanine (Bureau). - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, coin douche, 1 WC séparé. Un abri de voitures et la possibilité de stationner 6 voitures à l'intérieur de la propriété. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL au 06.87.02.96.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située en position dominante avec une vue panoramique mer et les collines depuis toutes les pièces , venez découvrir cette belle villa familiale provençale de 213.58 m2 (loi Carrez) sur 2 niveaux , 7 Pièces avec dépendances d'une surface total de 315 m², édifiée sur un terrain de 1525 m2 avec un magnifique jardin paysagé et sa piscine à débordement. Un abri voiture et plusieurs stationnement à l’intérieur de la propriété .

Belle villa contemporaine avec vue panoramique, proche de Cannes. A l'intérieur, les hauts plafonds, les espaces ouverts et les fenêtres cintrées ajoutent du charme à cette propriété. Le jardin est plein d'arbres fruitiers ainsi qu'une belle partie de terrain plat qui comprend un salon d'été avec piscine qui s'ouvre sur la vue panoramique de la baie. De nombreuses autres caractéristiques positives peuvent être découvertes lors de la visite.

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, de grands espaces avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, de grands espaces avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées azuréennes. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME UNIQUE est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT PAUL DE VENCE, à 20 minutes de l'aéroport de Nice, dans une quartier résidentiel Haut de Gamme, magnifique propriété au style provençal chic, bénéficiant d'une splendide vue sur la mer et le village médiéval. Au delà de son emplacement exceptionnel sur les hauteurs de ce village réputé de la Côte d'Azur car fréquenté par de nombreux artistes depuis un siècle, cette superbe maison de charme de 233m2 édifiée sur un terrain de 2800m2, séduit par son authenticité. Les poutres, les terres cuites,la cheminée, la cuisine provençale et l'agencement atypique avec notamment sa grande bibliothèque en mezzanine, lui confèrent un charme unique. Plus q'une simple maison d'architecte dans un magnifique écrin végétal, c'est un état d'esprit qui rend cette propriété particulièrement inspirante et apaisante. Ici on se ressource loin du tumulte quotidien. Les volumes généreux sont modulés en espaces fonctionnels : Grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine attenante prolongée par la véranda. Chacune des 4 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/douche et WC. Deux de ces suites sont situés en rez-de-chaussée, deux à l'étage, toutes avec un accès vers l'extérieur. Nombreux espaces de rangement, grand garage et places de stationnement. Complanté d'essences méditerranéennes, le jardin est l'écrin parfait pour la grande piscine et, comme la maison, il ne souffre d'aucun vis à vis. Cette propriété exclusive à la vue majestueuse et au calme complet, parfaitement bien entretenue, plaît beaucoup pour les locations estivales, pouvant ainsi vous garantir une belle rentabilité si vous n'y vivez pas à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation.

Exclusivité Dans l'un des quartiers résidentiel les plus recherchés de Vence, venez découvrir cette superbe propriété 6 pièces de 190 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 2115 m² avec piscine et bénéficiant d'une position dominante et d'un panorama embrassant les montagnes, la Méditerranée ainsi que le charmant village de Saint-Paul-de-Vence. Répartis sur deux niveaux, cette villa dévoile une particularité rare, l'ensemble de ses pièces de vie et de nuit se trouve entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie exceptionnel au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et une imposante baie fixe vient magnifier cet espace tel un véritable tableau avec une vue panoramique sur les montagnes. La grande cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'imaginer un espace de vie ouvert et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une disposant de sa salle de douche privative, une seconde salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC également. En rez-de-jardin et accessible uniquement par l'extérieur la propriété dispose d'une grande pièce supplémentaire offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire pour un appartement, une salle de réception ou encore un espace dédié au travail. Une buanderie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. Un cadre de vie privilégié, une vue panoramique et une configuration particulièrement recherchée : autant d'atouts qui fond de cette propriété une opportunité rare sur le secteur Vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06200 - NICE - BELLET - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE T5 DE 150M² DANS DOMAINE FERM2 ET SECURISE - PISCINE - GARAGE- GRAND PARKING COLLECTIF - EXCLUSIVITE! Située à Nice, dans le quartier recherché de Bellet, cette maison individuelle de 5 pièces de 150 m2 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 382 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 260 m2, complété par une vaste terrasse d'environ 60 m2 et un balcon, créant plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Lumineuse et bien entretenue, elle propose des volumes confortables et une organisation pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Construite en 2007, la maison se répartit sur deux niveaux et dispose d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine aménagée, permettant de circuler facilement entre les différents espaces de vie dont chambres dont une suite parentale de de 28 m². Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Le sol en carrelage, l'accès à la fibre optique et la distribution fonctionnelle des pièces participent à une atmosphère agréable et facile à vivre. La maison s'inscrit dans un domaine sécurisé, au sein d'une résidence fermée offrant une grande piscine collective, un parc pour enfants et un parc de sport, ainsi qu'un vaste parking visiteurs, ce qui renforce le confort et la convivialité du lieu. Côté stationnement privatif, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'orientation sud/ouest permet de profiter d'ambiances lumineuses différentes au fil de la journée, et le jardin comme la terrasse se prêtent aussi bien aux moments de repos qu'aux repas en plein air. effiCity l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose de contacter Xavier Lledo par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nice Corniche de Magnan,à 10 minutes d'Estienne d'Orves, propriété composée d'une maison de 123 m², d'un studio indépendant et d'un garage , sur un terrain en restanques de 2305 m²complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vignes. La maison est sur deux niveaux. Elle bénéficie d'une très belle vue mer et verdure, d'une piscine et d'une aire de jeux. Le studio est édifié sur une autre planche au dessus du garage. Prévoir des travaux de modernisation. Fort potentiel . Accès par des marches pour le studio et la villa. Possibilité accès deux roues direct pour la maison. DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 200 m² située à Saint-Laurent-du-Var, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de confort. Cette demeure, répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine indépendante, un bureau et cinq chambres, dont une suite parentale, complètent cet espace de vie idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un terrain de 1700 m² vous invite à profiter de la nature environnante, parsemé d'oliviers, d'un figuier et d'un oranger, créant une atmosphère méditerranéenne unique. La grande piscine, parfaitement intégrée, est l'endroit rêvé pour se détendre sous le soleil. Une allée arborée mène à un garage spacieux, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on trouve une cheminée, des volets roulants électriques et un sol en marbre, qui apportent élégance et confort. La localisation est un véritable atout, avec l'aéroport de Nice à seulement 7 minutes et des écoles ainsi que des parcs à moins de 400 mètres. Les commodités locales et les transports en commun à proximité immédiate complètent ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 200 m² - Terrain : 1700 m² - Année de construction : 1983 - Classe énergie : E (291 kWh/m².an) - Émissions GES : B (9 kg CO₂/m².an) - Chauffage : Électricité individuelle - Piscine et jardin Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles nécessitent des vérifications indépendantes par des professionnels avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aux contraintes, veuillez consulter Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

870000

À Opio, deux appartements ou une seule maison réunifiée, avec vue sur les collines, les commodités à pied et au calme. En exclusivité, Isabelle Duval vous présente cette maison de 183 m² habitables, avec 6 chambres et un bureau indépendant, en position dominante et au calme. Deux appartements réunifiables par l'intérieur, un terrain d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis avec 11 oliviers, des agrumes, des terrasses, une piscine au sel avec pool-house et cuisine d'été, ainsi que de nombreuses annexes et un garage fermé. Commerces, transports en commun et établissements scolaires à pied. L'étage rénové accueille un appartement de 3 pièces d'environ 72 m², prolongé par une terrasse couverte de 15 m² avec vue sur les collines. Le rez-de-chaussée, plus spacieux avec environ 100 m², comprend 3 chambres et une grande cuisine à rafraîchir, avec un accès direct aux terrasses et au jardin. La piscine au sel en mosaïque, située en surplomb de la maison et sécurisée par un portillon, dispose de son propre espace de détente. Le pool-house, la cuisine d'été et la tonnelle permettent de profiter pleinement de cet espace surélevé et calme au fil de la journée. À ce même niveau, une chambre climatisée avec salle d'eau et toilettes complète l'ensemble. Les annexes et équipements de votre futur bien : • Chambre climatisée avec salle d'eau, au niveau du pool house • Bureau indépendant d'environ 8 m2, • Grande cave sous le pool-house • Buanderie d'environ 11 m2, en annexe cadastrée dans le jardin. • Atelier cadastré d'environ 20 m2, à exploiter ou à rénover. • Garage fermé cadastré d'environ 21 m2, • Plusieurs stationnements extérieurs disponibles, • Double vitrage dans toute la maison. • Chauffage au gaz de ville Une maison qui respire l'authenticité et la joie des moments partagés. Vous profitez d'un terrain au charme provençal, des commodités à pied et d'un espace piscine complet. Et si c'était votre prochaine maison ? Appelez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir @ 06.82.74.13.51. Cette annonce référence 351515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (277 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre maison sur la Côte d'Azur devenait à la fois votre lieu de retrouvailles et un actif lorsque vous ne l'occupez pas ? À quelques minutes de Cannes, cette villa a été pensée pour une chose devenue rare : pouvoir être nombreux, vivre ensemble… sans être les uns sur les autres. Imaginez les vacances ici. Les enfants et les amis arrivent. Certains s'installent dans les chambres de la villa, un couple profite de la suite au niveau de la piscine, d'autres disposent de leur propre studio indépendant. Le matin, chacun vit à son rythme. On se retrouve autour de la grande cuisine, sur la terrasse ou face à la vue sur la Méditerranée et l'Estérel. Puis la journée se partage entre piscine chauffée au sel, jacuzzi, déjeuner autour de la cuisine d'été, moments à l'ombre, baignade ou escapade à Cannes. Et le soir, tout le monde se retrouve : dîner dehors, apéritif autour du bar ou grande soirée dans le séjour de 57 m² avec sa cheminée au gaz. C'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété d'environ 227 m² sur 1 500 m² de terrain : elle offre de grands espaces pour partager, mais également suffisamment d'espaces indépendants pour que chacun conserve son intimité. 3 chambres au niveau principal, une suite parentale avec accès direct au niveau piscine et 2 studios indépendants : 6 espaces nuit permettent d'imaginer aussi bien les vacances d'une grande famille que des séjours entre amis. Et lorsque vous n'êtes pas là ? La maison peut changer de rôle. Elle bénéficie déjà d'un historique de location saisonnière, réalisé jusqu'à présent sur un calendrier volontairement limité par les propriétaires. Sa capacité d'accueil, ses espaces indépendants, sa piscine chauffée, son spa, ses deux cuisines et surtout sa proximité avec Cannes et ses grands événements internationaux permettent d'envisager une propriété à double usage : en profiter lorsque vous le souhaitez et la proposer à la location lorsque vous êtes absent. C'est donc autant une maison où créer ses propres souvenirs qu'un bien capable de travailler lorsqu'on ne l'occupe pas. Dossier investisseur et étude du potentiel en location saisonnière disponibles sur demande. DPE C – GES A Prix : 1 299 000 € Vous vous imaginez déjà y réunir votre famille, vos amis… ou souhaitez étudier son potentiel locatif ? Parlons de votre projet. Françoise Popq Immobilier & Financement LF Immo | 2L Courtage Des histoires de vie / Povești de viață Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vence, cette maison individuelle de 6 pièces offre 131 m2 de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un vrai confort de vie familial. Située en rez-de-jardin, elle bénéficie d'un beau terrain plat d'environ 325 m2, rare dans le secteur, agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une piscine semi-enterrée qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'environnement sans vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de quiétude, tout en restant proche du centre-ville et du cœur de Vence. À l'intérieur, l'organisation des pièces répond aux besoins d'un quotidien pratique et chaleureux. Le salon, distinct de la salle à manger, permet de créer plusieurs ambiances conviviales, tandis que la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie. Le parquet participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison. Les nombreux rangements intégrés, notamment les placards, facilitent l'organisation de toute la famille. Avec ses 5 chambres, cette maison s'adresse aisément à une famille, à un projet de télétravail ou à l'accueil régulier d'invités. Un véritable bureau est déjà prévu, idéal pour travailler dans de bonnes conditions ou aménager une pièce polyvalente selon les besoins. La présence d'une buanderie ajoute une dimension fonctionnelle appréciable. La maison dispose en outre de 2 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de tous les instants. Le terrain, bien exposé, constitue un atout majeur : entièrement plat, il permet de profiter pleinement du jardin, autour de la piscine et de la terrasse, avec différentes orientations possibles au fil de la journée. Le balcon offre également un prolongement agréable des pièces à l'étage. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois qui vient compléter le chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. La fibre optique est installée, pratique pour les usages numériques. Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : l'arrêt « Le Fonzéri » se trouve à environ 200 m, « Saint-Martin » à environ 400 m, tout comme « Centre de Secours » autour de 400 m. L'arrêt « Foch Lycée Matisse », également indiqué comme « Foch (Lycée Matisse) », se situe lui aussi à environ 400 m, tout comme les arrêts « AFN » et « Maréchal Foch ». Pour les familles, l'école maternelle des Baous se trouve à environ 400 m. Enfin, le parc « Place Otogrrafe » est à environ 400 m, offrant un espace de plein air supplémentaire dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1913 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 189 m2 se situe à Peymeinade, sur un terrain de 1 290 m2. Conçue pour offrir de beaux volumes et un réel confort de vie au quotidien, elle propose une grande pièce de vie, quatre chambres et des espaces complémentaires qui permettront d'accueillir famille, amis ou projet locatif. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité globale soignée et une attention particulière portée au confort thermique et aux aménagements extérieurs. Dès le rez-de-jardin, vous profitez d'un vaste salon d'environ 50 m2, prolongé par une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial de la maison. Trois chambres de plain-pied, deux salles de bains (dont une avec baignoire et une avec douche à l'italienne) et un WC séparé complètent ce niveau, pour une organisation pratique au quotidien. Les sols en parquet stratifié et les nombreux placards intégrés participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. La climatisation présente dans toute la maison et la pompe à chaleur assurent un confort thermique agréable en toute saison. Au niveau inférieur, l'espace s'agrandit encore avec une buanderie équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, un second salon d'environ 32 m2 et une chambre supplémentaire. Cet agencement offre de multiples possibilités d'usage : pièce de loisirs, salle de jeux, espace invités ou encore suite indépendante selon les besoins. Il peut être destiné à l'accueil d'un proche ou à la location, avec un potentiel locatif indiqué comme intéressant. Cette configuration renforce la polyvalence du bien et ouvre la voie à différents projets de vie ou d'investissement, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain de 1 290 m2 permet de profiter pleinement de la douceur du climat. Une grande terrasse s'ouvre sur la piscine d'environ 5 m × 11 m, dont le dallage a été refait à neuf, tout comme les équipements techniques. Ce soin apporté à la rénovation des abords de la piscine garantit un espace de détente confortable et prêt à être utilisé. Les volets en bois, les stores neufs et le jardin complètent l'ambiance chaleureuse du lieu. Un garage d'environ 50 m2 et plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à cinq véhicules) facilitent le quotidien. Le secteur est décrit comme très calme, tout en restant proche des commodités de Peymeinade. La maison bénéficie par ailleurs d'une exposition décrite comme est, complétée par une orientation générale sur les quatre points cardinaux, offrant une luminosité variée au fil de la journée. Les familles apprécieront la présence d'équipements scolaires et de petite enfance à proximité. La crèche La Crèche Daudet se trouve à environ 700 m, tout comme la structure pour jeunes enfants La Poussinière située à environ 1 000 m. L'école primaire Saint-Exupéry est à environ 900 m, ce qui facilite grandement l'organisation quotidienne avec des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 754 € - DPE : B (consommation) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : système géothermique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06210 – MANDELIEU-LA-NAPOULE - EXCLUSIVITE– VUE MER PANORAMIQUE - TERRAIN DE 2700M² - BOULEVARD DES TERMES – VILLA CONTEMPORAINE À FINIR – VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES – GRANDES BAIES VITRÉES – TERRASSE ET PISCINE À ACHEVER Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, boulevard des Termes, cette villa contemporaine à vendre profite d'une vue dégagée sur les collines. Elle se distingue par ses lignes horizontales, ses toits plats et ses grandes ouvertures qui donnent toute sa place au paysage. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur. Les baies vitrées d'angle prolongent le regard vers la terrasse et laissent entrer la lumière au cœur de la maison. Côté nuit, les chambres profitent également de grandes ouvertures sur la verdure. Une salle d'eau avec douche vitrée et un dressing déjà aménagé permettent d'apprécier concrètement l'avancement des travaux. À l'extérieur, la terrasse longe la façade et comprend une partie couverte où installer une grande table. Dans son prolongement, le bassin de la future piscine est déjà réalisé. Une fois les travaux achevés, vous pourrez profiter depuis cet espace de la vue sur le relief environnant. Cette villa est proposée à la vente en cours de finition. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une maison contemporaine à personnaliser sur les hauteurs de Mandelieu, avec la possibilité de choisir les dernières finitions et d'aménager les extérieurs à leur goût. Les visuels meublés et paysagés sont des projections après travaux. Pour découvrir la maison dans son état actuel, apprécier la vue depuis la terrasse et consulter les plans, contactez-moi. Renseignements et visites – RACALBUTO Jérémy – 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison familiale de 6 pièces, d'environ 205 m², est implantée sur un terrain paysager de 1 462 m² agrémenté d'une piscine, située à Biot au sein d'une résidence particulièrement recherchée. Développée sur deux niveaux principaux complétés par un sous-sol aménagé, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses extérieurs soigneusement entretenus, propices aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, où le double salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un accès direct au garage. Une grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et favorise une agréable continuité entre intérieur et jardin. Ce niveau accueille également trois chambres dotées de rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau. La climatisation, la domotique et l'aspiration centralisée apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un bureau indépendant permet de travailler dans un environnement calme. La suite parentale constitue un véritable cocon privé avec ses deux dressings et sa salle de bains complète comprenant douche à l'italienne, baignoire balnéo et toilettes. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun tout en assurant une circulation fluide. Le chauffage au sol au gaz, le double vitrage, l'excellent état général de la propriété et sa classe énergétique C participent à la qualité de l'ensemble. Le sous-sol constitue un atout supplémentaire avec une salle de sport, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une cave à vin; polyvalent, il s'adapte facilement aux besoins de ses occupants. La propriété dispose en outre d'un double garage et de trois places de stationnement extérieures. La fibre optique complète les prestations et garantit un usage moderne et connecté. Exposé plein sud, le jardin paysager s'impose comme un véritable lieu de vie. Il accueille une piscine, un pool house et de larges terrasses invitant à profiter pleinement du climat azuréen. L'arrosage automatique, le portail électrique ainsi que les nombreux arbres fruitiers contribuent au charme et à la facilité d'entretien des extérieurs. À seulement quelques centaines de mètres, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et facilitent les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours éducatif, de la petite enfance jusqu'à l'enseignement supérieur (Moulin Neuf, Olivari, Éganaude, CIV…). Enfin, un espace commercial situé à courte distance renforce le confort de vie en donnant accès aux commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 240 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen de la documentation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en restant disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, grand espace avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Dans l'un des quartiers résidentiel les plus recherchés de Vence, venez découvrir cette superbe propriété 6 pièces de 190 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 2115 m² avec piscine et bénéficiant d'une position dominante et d'un panorama embrassant les montagnes, la Méditerranée ainsi que le charmant village de Saint-Paul-de-Vence. Répartis sur deux niveaux, cette villa dévoile une particularité rare, l'ensemble de ses pièces de vie et de nuit se trouve entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie exceptionnel au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et une imposante baie fixe vient magnifier cet espace tel un véritable tableau avec une vue panoramique sur les montagnes. La grande cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'imaginer un espace de vie ouvert et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres dont une disposant de sa salle de douche privative, une seconde salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC également. En rez-de-jardin et accessible uniquement par l'extérieur la propriété dispose d'une grande pièce supplémentaire offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire pour un appartement, une salle de réception ou encore un espace dédié au travail. Une buanderie, une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. Un cadre de vie privilégié, une vue panoramique et une configuration particulièrement recherchée : autant d'atouts qui fond de cette propriété une opportunité rare sur le secteur Vençois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité cette superbe villa individuelle située dans le très recherché Domaine de la Vallière, à La Colle-sur-Loup. Nichée dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 120 m², construite en 1995 par le réputé constructeur Armandoni, séduit par la qualité de sa construction, son excellent état général et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 500 m², elle offre un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur, avec des aménagements de qualité et aucun travaux à prévoir. Son principal atout : un magnifique espace détente comprenant une piscine carrelée en mosaïque en forme de haricot, un jacuzzi haut de gamme ClairAzur 5 places en parfait état, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec volets roulants électriques. Une agréable terrasse couverte, à l'abri des regards, vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. La maison offre également un véritable confort de vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition et largement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Le séjour-salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert Palazzetti, idéale pour profiter des soirées d'hiver. Une spacieuse cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse couverte. Une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce niveau, avec un accès direct au garage. À l'étage, accessible par un bel escalier avec rampe en fer forgé, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de grands placards coulissants. La seconde bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse solarium de 21 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. Une seconde salle de bains avec douche à l'italienne et WC complète cet étage. Pour votre confort au quotidien, la villa dispose d'une climatisation réversible, de volets et stores électriques, ainsi que d'un insert particulièrement performant et agréable à la mi-saison. Enfin, un garage avec mezzanine et borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, viennent parfaire les prestations de cette propriété. Un bâtiment annexe permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les + : Environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis Véritable vie de plain-pied Superbe espace extérieur avec piscine, jacuzzi et cuisine d'été Garage DPE : C – GES : A Un cadre de vie recherché La Colle-sur-Loup séduit par son charme provençal, son authenticité et sa qualité de vie. À proximité de Saint-Paul-de-Vence, de Cagnes-sur-Mer et des principaux axes de communication, la commune offre un environnement résidentiel apprécié, entre tranquillité, nature et proximité des commodités/écoles. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous présente en exclusivité cette magnifique propriété de plain-pied d'environ 240 m², idéalement située sur la commune prisée de Saint-Paul-de-Vence. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une configuration particulièrement rare, alliant confort familial et beaux volumes. La maison en parfait état et entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une vaste cuisine équipée ainsi qu'un magnifique espace salon-salle à manger de 55 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante, de trois autres chambres ainsi que d'un spacieux espace bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Puis d'une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé et une buanderie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profitez pleinement de la saison estivale : une belle piscine entourée de sa plage, une élégante pergola ombragée, de grands espaces de stationnement et un jardin aux accents méditerranéens où règnent calme et détente. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de qualité, notamment d'une toiture entièrement refaite et de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique. À seulement 7 minutes de Shopping Promenade et de l'ensemble des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement du calme de l'arrière-pays tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de vie. En complément, il est également possible d'acquérir, en sus du prix, une annexe comprenant actuellement deux appartements de type T2 disposant chacun d'une terrasse et d'un jardin, au sein d'une construction datant de 2010 avec accès indépendant. Une opportunité supplémentaire pour développer son patrimoine ou optimiser davantage son investissement locatif. Ces deux T2 offrent une grande liberté d'exploitation, avec la possibilité de les proposer en location saisonnière (type Airbnb) ou en location meublée à l'année, selon vos objectifs et votre stratégie locative. Ou encore d'y accueillir un membre de votre famille en toute indépendance. Les + Propriété d'environ 240 m², entièrement de plain-pied, en parfait état et avec un garage fermé Beau terrain avec piscine offrant un cadre de vie privilégié Quatre chambres et un spacieux espace bureau Vaste pièce de vie de 55 m² et cuisine entièrement équipée Toiture refaite Panneaux solaires Un cadre de vie privilégié Entre le charme authentique de l'arrière-pays niçois et la proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible et recherché. Magnifique village de Saint-Paul-de-Vence, réputé pour son patrimoine, ses galeries d'art et son art de vivre provençal, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Une propriété rare sur le secteur, offrant un véritable art de vivre et un potentiel patrimonial particulièrement intéressant ! Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-nous au 06 - vingt-et-un - dix-neuf - soixante-quinze - vingt-neuf. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien.

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MOUGINS – Secteur calme et résidentiel Villa familiale de 172 m² habitables sur deux niveaux, rénovée et agrandie, sur une parcelle de 1 368 m² avec piscine de 10 x 4 m. REZ-DE-CHAUSSÉE : Grand séjour lumineux de près de 49 m² Cuisine indépendante avec cellier Suite parentale de 24 m² avec salle de bains (WC) Bureau de 8,90 m² avec point d'eau WC invité REZ-DE-JARDIN (accès direct à la piscine) : 2 chambres de 17 et 18 m², chacune avec sa salle d'eau WC indépendant 1 chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des amis, loger un ado ou faire de la location saisonnière EXTÉRIEURS : Piscine 10 x 4 m Cuisine d'été Jardin ÉQUIPEMENTS : Panneaux solaires photovoltaïques Climatisation Maison traversante, toiture isolée ÉNERGIE : La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques avec un contrat de revente du surplus à EDF, transférable à l'acquéreur. En 2025, les dépenses réelles d'électricité et de gaz ont été d'environ 1 470 € TTC, et la revente du surplus a rapporté environ 900 € sur l'année, soit un coût net d'environ 570 € par an (justificatifs disponibles sur demande). Quartier calme, au sein d'un lotissement résidentiel recherché, à quelques minutes de Cannes, du village de Mougins et des grands axes. Prix : 1 300 000 € – Honoraires à la charge du vendeur DPE : classe C (105 kWh/m²/an) – GES : classe C (16 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 691 € et 2 288 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mehdi Henous, agent commercial immobilier – BSK Immobilier 07 59 68 30 42 – m.henous@bskimmobilier.com RSAC Cannes 387 844 632 Champs du formulaire : Maison · 172 m² · Terrain 1 368 m² · 6 pièces · 4 chambres · Énergie C · GES C · Prix 1 300 000 € Cette annonce référence 353378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200043. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (98 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 691 € et 2 288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAGNES SUR MER / HAUTS DE CAGNES, COUP DE COEUR pour cette maison atypique, en position dominante avec JARDIN ET PISCINE. Située à deux pas du château et des rues bucoliques du village perché, cette MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE de 88m2, édifiée dans un îlot de verdure, est composée d'un séjour cathédrale avec cheminée, un espace cuisine-salle à manger, un charmant salon sous véranda, 2 chambres avec placards et un espace nuit en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC. Extrêmement lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres de toit et de larges baies vitrées laissant entrer la nature, elle est par ailleurs climatisée. L'extérieur est agrémenté d'une petite PISCINE, d'une cuisine d'été et de terrasses pour profiter agréablement des douces soirées azuréennes. Plusieurs appentis ajoutent du confort au quotidien. Cette maison FONCTIONNELLE au CHARME UNIQUE est un bien rare, dans un état IMPECCABLE, dans lequel vous n'aurez qu'à poser les valises. L'optimisation de ses espaces et sa rénovation aboutie en font une maison idéale comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix affiché. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Nice, dans le quartier recherché de Bellet, cette maison individuelle de 5 pièces de 149 m2 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 382 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 260 m2, complété par une vaste terrasse d'environ 60 m2 et un balcon, créant plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Lumineuse et bien entretenue, elle propose des volumes confortables et une organisation pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Construite en 2007, la maison se répartit sur deux niveaux et dispose d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine aménagée, permettant de circuler facilement entre les différents espaces de vie. Les 4 chambres, complétées par un dressing et un cellier, offrent de belles possibilités d'aménagement pour chacun. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent renforcer le confort au quotidien. La présence de placards intégrés facilite le rangement et contribue à une organisation intérieure pratique. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Le sol en carrelage, l'accès à la fibre optique et la distribution fonctionnelle des pièces participent à une atmosphère agréable et facile à vivre. À l'extérieur, une piscine vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. La maison s'inscrit dans un domaine sécurisé, au sein d'une résidence fermée offrant une grande piscine collective, un parc pour enfants et un parc de sport, ainsi qu'un vaste parking visiteurs, ce qui renforce le confort et la convivialité du lieu. Côté stationnement privatif, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'orientation est-ouest permet de profiter d'ambiances lumineuses différentes au fil de la journée, et le jardin comme les terrasses se prêtent aussi bien aux moments de repos qu'aux repas en plein air. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte en bus particulièrement pratique. L'arrêt Canta Galet (lignes de bus) se trouve à environ 20 m, 40 m, 60 m et 60 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les arrêts La Marbrerie se situent à environ 200 m et 300 m, tandis que L'Antenne est à environ 300 m, et La Demeure à environ 400 m. Cet ensemble d'arrêts de bus contribue à un cadre de vie agréable, bien relié au reste de la ville, tout en préservant la tranquillité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2425 € / an - DPE : C - Chauffage : Gaz naturel - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, avenue de la Colle, découvrez cette propriété d'environ 320 m² + 80m2 de sous-sol, construite en 2008, offrant une configuration particulièrement rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², cette propriété se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et surtout par ses trois logements indépendants, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'une résidence multigénérationnelle, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité professionnelle. UNE HABITATION PRINCIPALE DE 200 M² La maison principale offre environ 200 m² habitables + 80m2 de sous-sol aménagé, avec de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec vaste séjour et cuisine séparée, d'une chambre ou bureau, d'un WC et d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous visiterez d'abord 3 chambres avec leurs 2 salles de bains, 1 WC, puis une magnifique suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec WC. Un sous-sol aménagé de 80 m2 complète cet espace et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle (bureaux) ou libérale puisqu'elle donne directement sur l'extérieur par une entrée indépendante. DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS La propriété bénéficie également de deux logements distincts : • Un T2 d'environ 45 m²+ terrasse de 10m2, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif en saisonnier, comme actuellement, ou à long terme. • Un T3 d'environ 75 m², composé de deux chambres et disposant d'un agréable jardin de 85m2 avec piscine hors sol qui offre une réelle indépendance et un potentiel locatif très intéressant. Cette configuration permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : résidence multigénérationnelle, location saisonnière ou longue durée, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Le terrain d'environ 1200 m² avec une partie jardin et terrasse d'environ 400 m2 accueille une piscine creusée en escargot et une terrasse profitant à l'habitation principale, ainsi qu'un espace extérieur pour chaque appartement dont une piscine hors-sol pour le T3. La propriété dispose également de trois garages fermés, un atout particulièrement recherché + 5 places de stationnement. UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS RARES Plus qu'une simple villa, cette propriété offre une véritable flexibilité d'usage et permet d'adapter les espaces à l'évolution d'une famille ou à différents projets patrimoniaux. Sa construction de 2008, son bon état général et ses prestations de qualité offrent une base particulièrement intéressante pour une clientèle recherchant de grands volumes sans renoncer au confort et à la fonctionnalité. Les + : ✓ Environ 320 m² au total + 80m2 de sous sol ✓ Maison principale d'environ 200 m² ✓ 5 chambres + bureau ✓ 4 salles de bains dont une avec balnéothérapie +3 WC ✓ T2 indépendant de 45 m² / 1 chambre ✓ T3 indépendant de 75 m² / 2 chambres ✓ Sous-sol aménagé avec potentiel professionnel ✓ Piscine creusée ✓ Seconde piscine hors-sol ✓ 3 garages ✓ Terrain d'environ 1200 m² ✓ Construction 2008 ✓ Prestations qualitatives ✓ Configuration idéale pour projet familial multigénérationnel ou investissement locatif. Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MOUGINS - Villa d'exception de 8 pièces avec maison de gardien (500 m² et 60 m² d'annexes) sur un terrain de 3 210 m² au cœur du domaine des Parcs de Mougins. 6 chambres avec dressings et salles de bains. (Golf Cannes-Mougins à 5 min, Mougins School à 5 min, Sophia Antipolis à 12 min, la Croisette et les plages de Cannes à 15 min). Les points forts de ce bien : Villa d'inspiration Jacques Couelle, entièrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme. 3 modes de chauffage : climatisation par pompe à chaleur réversible, chauffage par le sol et chauffage par radiateurs. Domaine privé et sécurisé des Parcs de Mougins, gardé 24h/24 et 7j/7, avec accès réservé aux résidents. Volumes de réception exceptionnels : espace de vie d'environ 200 m² réunissant hall, séjour avec bar, deux salons et espace jeux, et cuisine ouverte, complété par un bureau, une salle de cinéma et un sauna. 6 chambres avec dressing et salle d'eau ou de bains privative, dont une suite parentale de 33 m² et une chambre dans la maison de gardien. Garage pour 2 voitures. Maison de gardien indépendante d'environ 42 m² en annexe. Parc arboré et paysagé de 3 210 m², plat et exposé plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, piscine aux lignes organiques à deux bassins reliés par une passerelle. DPE A (performance énergétique rare pour une villa de ce volume). Au rez-de-jardin : hall d'entrée, vaste séjour de réception avec bar, deux salons et espace jeux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de cinéma, sauna, 2 chambres avec dressing et salle d'eau privative dont une avec petit salon, toilettes. À l'étage : suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains de 11 m², 2 chambres avec dressing et salle d'eau privative, dont une de près de 23 m². Maison de gardien : séjour avec cuisine, chambre avec salle d'eau, toilettes. Annexes (environ 60 m²) : garage 2 voitures, cave, local technique de la piscine. Prestations techniques et confort : pompe à chaleur air/eau Viessmann (2024) avec chauffage au sol et radiateurs, climatisation réversible Daikin, ballon d'eau chaude de 390 L, menuiseries métalliques à rupture de pont thermique et double vitrage, domotique, alarme avec télésurveillance et vidéosurveillance, raccordement au tout-à-l'égout (contrôle conforme 2025). Au sein de l'un des domaines les plus prisés de la Côte d'Azur, à quelques minutes du vieux village de Mougins, de Cannes et de Sophia Antipolis, cette villa conviendra parfaitement à une résidence familiale de prestige comme à une résidence secondaire d'exception. Maison (452,59 m²) DPE : A (69 kWhEP/m²/an) GES : A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 405 € et 3 253 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 4 950 000 € honoraires inclus, dont 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4 702 500 € hors honoraires). Contact direct : Robin PICOT 06 73 99 64 56 rpicot@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 593 00012 R.C.S CAEN).