Trouver un maison avec cave à Pérouges

Maison en pierre 5 pièces 145m² 3 chambres possibilité 4 Au cœur de Montalieu-Vercieu, à pied des commerces, écoles et commodités, charmante maison familiale en pierre, mitoyenne d'un côté, de 145 m² loi Carrez (170 m² utiles). Rénovée en 2020 : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, chauffage électrique + bois. Toiture vérifiée par professionnel. RDC : vaste salon avec poêle à bois (24,80 m²), suite parentale avec salle d'eau douche + WC indépendant et buanderie. 1er étage : cuisine équipée / salle à manger avec terrasse, chambre, salle de bain avec baignoire + WC séparé. 2ème étage : chambre, mezzanine et pièce à finaliser (électricité et chauffage déjà en place) à fort potentiel. Atouts : 2 caves voûtées en pierre en sous-sol, joli jardin clos sans vis-à-vis, cour et garage. Maison de caractère alliant cachet de l'ancien et confort actuel. Idéale famille.

01700 – MIRIBEL – MAISON DE 125m2 – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 645m2 – TERRASSE – GARAGE – CONSTRUCTION 2011 - AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc FERNANDEZ vous propose cette maison individuelle construite en 2011, située dans un environnement calme. Au niveau principal : - Cuisine ouverte sur séjour de 48m2 - Chambre parentale avec salle d'eau et placards intégrés - Buanderie de 10m2 - Un 1er WC indépendant - Terrasse de 60m2 accessible depuis le séjour A l'étage : -Trois chambres dont deux avec placard intégrés -Salle de bains -Un 2ème WC indépendant COTE EXTERIEURS : - Terrain de 645m2 - Terrasse de 60m2 exposé Ouest - Garage de 30m2 avec portail motorisé - Cave de 6m2 - 4 places de stationnement INFORMATIONS TECHNIQUES : -Construction 2011 -Pompe à chaleur réversible installée en 2023 dans la pièce de vie -Double vitrage avec volets roulants électriques budendorff -Portail d'entrée électrique somfy -Poêle à bois CÔTÉ FINANCE : -Taxe foncière : 1890€ -DPE en C, pour un confort thermique et économies d'énergie. CÔTÉ PRATIQUE : •Marché sur la place le jeudi matin •Gare de Miribel à 1Km (Gare Part dieu en 8min) •L'aéroport de Saint Exupéry à 25 min •Ecole maternelle et primaire à 1km •Ecole privée Saint Joseph (Classe de maternelle au lycée) à 950m •Zone commerciale Beynost à 10 min •Entrée piétonne ou en vélo du Parc de Miribel-Jonage à 500 m N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du lundi au dimanche au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison rénovée en 2021 située à Meyzieu vous offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres au total, vous aurez la possibilité de vous l'approprier dans son intégralité, ou de vous projeter sur 2 logements indépendants de respectivement 98m² (rez de chaussée) et 106m² étage), offrant chacun un extérieur (terrasse ou jardin) et un garage. ️ Au rez-de-chaussée : - Entrée de 6,95m² - Dégagement de 11,19m² - Pièce de vie de 37,63m² - Suite parentale de 25m² avec salle d'eau - Chambre de 10,58m² - Salle d'eau de 6,36m² - WC séparés - Cave enterrée de 18,25m² ️ À l'étage: - Pièce de vie de 50,24m² - Salon de 12,67m² - 3 chambres de 12,17 ; 12,25 et 13,55m² - Salle d'eau de 4m² avec WC - Espace chaufferie/buanderie - Terrasse ️Caractéristiques du bien : - Superficie totale de 204,95m² - Terrain de 695m² - Rénovation de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique, poêle à granulés, climatisation réversible - Piscine traditionnelle, pool house et pergola - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Grande cour sécurisée - 2 garages de 21,59 et 23,35m² - Cave et abri de jardin - Taxe foncière de 1 806€ - DPE 171 (C), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3280€ et 4510€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

279000

Au cœur de Courtenay, laissez-vous séduire par cette superbe demeure d'avant 1900 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne sans aucun travail à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte offrant 50m2 environ d'espace, ainsi qu'une belle suite parentale ( 15m2 ) avec salle de bains privative et des WC séparés avec lave-mains. À l'étage, un grand palier ( 17m2 )pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau dessert deux belles chambres, ( 18m2 / 19,5m2 ) une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant et un dégagement idéal pour un dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance comprenant un garage pour deux voitures, un vaste atelier, une cuisine d'été avec espace repas et un grenier aménageable sur toute sa surface offrant un fort potentiel d'agrandissement. Deux caves complètent l'ensemble, tandis que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, le double vitrage récent, le tout-à-l'égout et le portail coulissant motorisé vous garantissent une prestation clé en main. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 347737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Rillieux-la-Pape (69140). Vivez l'exceptionnel dans cette villa unique située au Mas Rillier, où le confort moderne rencontre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, optimisé par une rénovation complète achevée en juin 2025. Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables. Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue. Les + du bien : -Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible. -Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse. -État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur. À noter : -Taxe foncière : 1 300 € -Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine). -DPE / GES : Classe C / Classe C. -Surface : 162,20 m² sur un terrain de 364 m². -Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique. -Cave en sous sol. -Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 480 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 127 m2, située à Meyzieu, offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse, au cœur de sa parcelle d'environ 604 m2. Centrée sur son terrain, elle profite pleinement de son jardin, où différents espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. La présence d'une piscine et de terrasses bien disposées crée un véritable lieu de détente et de convivialité, à l'abri des regards. L'organisation des volumes, répartis sur un niveau principal complété par un grand sous-sol, permet d'envisager des usages variés, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou pratiquer une activité. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur cette parcelle d'environ 604 m2, un espace terrasse accompagne la piscine, offrant un cadre agréable pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil, tandis qu'une seconde terrasse permet de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Le tout forme un extérieur agréable à vivre, pensé pour préserver l'intimité et profiter pleinement des beaux jours. La maison s'organise autour d'un vaste sous-sol qui occupe environ 60 m2. Cet espace, bien structuré, comprend une zone dédiée au garage et au local technique, où se trouvent notamment les équipements liés à la piscine, le cumulus et le tableau électrique. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport offre un bel espace polyvalent, facilement adaptable selon les besoins. Ce niveau accueille également une grande chambre, idéale pour recevoir, proposer un coin nuit indépendant ou disposer d'une chambre supplémentaire au calme. À l'étage supérieur se situe l'habitation principale. On y découvre un séjour-salon lumineux, offrant un bel espace de vie pour réunir famille et amis. À côté, la cuisine indépendante permet de préparer les repas dans une pièce dédiée, tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage comprend également une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Trois chambres de volumes confortables, avec rangements, complètent cet ensemble et créent une zone nuit bien distincte. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle, permettant à chacun de trouver son espace. Le secteur est décrit comme agréable offrant un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités du quotidien. Pour la scolarité des plus jeunes, l'École primaire Jacques Prévert est située à environ 300 m, l'École primaire Condorcet se rejoint en environ 300 m également, tandis que l'école privée Sacré-Coeur se situe à 410m. Ces établissements accessibles à pied en quelques minutes, contribuent à un cadre de vie pratique et familial. Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : environ 151 m2 - Surface terrain : environ 604 m2 - Maison individuelle - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Sous-sol d'environ 60 m2 - Piscine : oui - Stationnement : 2 places de parking - Taxe foncière : non renseignée - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW177894 : Miribel, secteur Lyc?e - coll?ge - transports, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1152 m2 - Vue : Jardin - Construction 1920 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/09/2025 - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3860 Euros - Affaire suivie par Mr Eric VERDET (RCS 950 413 276) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cette maison, située dans un environnement résidentiel de La Boisse, à proximité des écoles et des commodités. La maison développe environ 79 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'accès à la propriété s'effectue par une cour permettant de stationner deux véhicules. Un garage complète cet espace et offre une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'étage, qui constitue le niveau principal de la maison, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Cet étage accueille également une première chambre et une salle de bains et un wc. Le niveau inférieur, aménagé sur environ 36 m², comprend deux chambres supplémentaires. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cette organisation permet de disposer de trois espaces nuit distincts, répartis sur les deux niveaux de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 135 m². Facile à entretenir, il permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou une aire de jeux selon les besoins. Cette maison offre ainsi une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un extérieur privatif, un garage et la possibilité de stationner deux véhicules dans la cour. La répartition des pièces sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Le jardin, le garage et la cour facilitent le quotidien tout en offrant plusieurs possibilités d'usage. Informations complémentaires : * Environ 79 m² habitables * Maison jumelée * Trois chambres, dont deux au niveau inférieur * Séjour, salle à manger * Cuisine séparée et équipée * Salle de bains * Accès direct au jardin depuis l'une des chambres * Jardin privatif d'environ 135 m² * Garage * Cour avec stationnement pour deux véhicules * DPE : D * Mode de chauffage : électrique * Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

389000

CHAVANOZ – Maison familiale 4 chambres + bureau, rénovée avec goût, 190 m² habitables Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette superbe maison d'environ 190 m² habitables (et plus de 240 m² utiles) offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et rénovation moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 65 m² comprenant : - Une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, - Un séjour chaleureux avec poêle à granulés, - Une extension ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. À l'étage, l'espace nuit propose : - Deux chambres confortables de 12,5 m² et 14,5 m², - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant, - Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains privative (baignoire + douche) Le dernier niveau offre : - Un grand bureau ouvert de 35 m² au sol, - Une quatrième chambre mansardée de 19 m², idéale pour un ado ou une chambre d'amis. Côté pratique : - Buanderie / cellier, - Deux ateliers, - Cave en sous-sol, - Cour fermée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé avec portail automatique invite à la détente : - Terrasse, - Espace barbecue. Localisation privilégiée : À proximité immédiate du groupe scolaire Le Petit Prince / Saint-Exupéry, et à seulement : 5 min des commerces de Tignieu et de la voie rapide de Villette-d'Anthon, 20 min de Lyon Saint-Exupéry, de sa gare TGV et du tramway de Meyzieu, 7 min du futur tram Crémieu–Lyon. Une maison familiale spacieuse, entièrement rénovée et idéalement située, prête à accueillir votre quotidien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38230 CHAVANOZ – Maison de caractère – Environ 203 m² habitables – 3 à 4 chambres – Piscine – Terrain de 1 032 m² Carole DURAND, effiCity Immobilier, vous propose cette maison de caractère située dans un environnement résidentiel calme de Chavanoz. Édifiée sur une parcelle de 1 032 m², cette maison développe environ 203 m² habitables, complétés par un garage, un atelier et une véritable cave à vin climatisée, des annexes qui viennent compléter les prestations de la propriété. Le niveau principal s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 55 m², avec cheminée, offrant des espaces salon et salle à manger bien distincts. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend actuellement deux chambres, dont une aménagée en dressing, un salon indépendant pouvant facilement retrouver sa fonction de troisième chambre, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre un véritable espace complémentaire. Il accueille un vaste séjour, une seconde cuisine, une chambre, un grand bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une salle d'eau avec WC, un garage, un atelier ainsi qu'une véritable cave à vin climatisée. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux espaces qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail, à une activité indépendante ou à l'accueil d'un proche. À l'extérieur, la parcelle, entièrement close et arborée, accueille une piscine de 3,5 x 2,5m avec sa cuisine d'été, une grande terrasse couverte ainsi que plusieurs espaces de détente. De nombreux stationnements sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d'un portail et d'une porte de garage motorisés, d'un puits artésien alimentant l'arrosage automatique et divers équipements de la maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Carole DURAND Consultante immobilière indépendante – effiCity 06 31 80 04 57 carole.durand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW152765 : Dompierre sur veyle, secteur Centre village, Propri?t? avec de nombreuses d?pendances d'environ 118 m2 + Terrain de 2261 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Fioul Chaudiere - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/11/2022 - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

En exclusivité, à Rigneu le Désert au cœur du village, venez découvrir cette maison de 110m2 et son terrain de 156m2 entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité. Au calme, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: au rez de chaussée: - une entrée avec placard de rangement - un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 31,60m2 - un WC suspendu avec lave mains de 2,26m2 Au 1er étage: - Une chambre de 13,74m2 - Une salle d'eau avec douche et double vasque - une chambre de 19,69m2 - Un WC suspendu de 1,06m2 Au 2ème étage: - une magnifique suite parentale de 20,67m2 avec salle d'eau et placard de rangement Un atelier de 28m2 complète le bien. Une grange non attenante de 50m2 au sol pouvant être multiplier par 2 grâce à la hauteur peut être vendue en sus pour 35 000€ Côté prestations: - double vitrage PVC et volets roulants manuels refaits en 2017 - Porte d'entrée PVC - Radiateurs électriques et climatisation réversible Atlantic au 2ème étage - Cuisine refaite en 2021 de marque Stormer - Façade refaite en 2024 - Toit refait en 2020 - Électricité refaite en 2021 - Plomberie refaite en 2021 - terrassement de la cour refait - Isolation refaite en 2021 - Portail coulissant électrique installé en 2025 avec un portillon - 2 cumulus - Adoucisseur d'eau installé en 2025 Actuellement exploitée en RBNB, cette maison a un bon rendement locatif. En résumé venez poser vos valises et profitez! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 321343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, dans le quartier de Montaberlet à Décines-Charpieu, cette maison familiale d'environ 160 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et qualité des prestations. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière et offrant de très beaux volumes. Véritable cœur de la maison, cet espace ouvert et chaleureux est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau . À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale , de deux chambres supplémentaires et d'un plateau de 30 à 35 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace indépendant). À l'extérieur, la propriété s'implante sur un terrain de 710 m² avec un jardin arboré, soigné et propice à la détente. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud une seconde terrasse ombragée une cuisine extérieure aménagée avec barbecue une piscine Les prestations sont complétées par un garage, une cave et des espaces de rangement. La localisation constitue un réel atout : à proximité immédiate des axes structurants de l'Est lyonnais, le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports (tramway, bus) et permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Cette accessibilité renforce l'attractivité du secteur, en conciliant cadre résidentiel et proximité urbaine. Une maison familiale aux volumes généreux, avec des extérieurs qualitatifs et un fort potentiel d'évolution, dans un secteur en pleine valorisation. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 327638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chassieu-Centre – Visitez avec nous cette maison mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme d'une impasse. [Surface : 94m2 + 10m2 (< 1.8m) + 43m2 de garage et buanderie] Au rez-de-jardin, vous apprécierez une pièce de vie traversante avec accès sur jardin. La cuisine, avec fenêtre sur le jardin est complétée d'une buanderie de 13m2 complémentaire. L'étage propose 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vous bénéficierez de 30m2 de garage attenant et apprécierez l'accès immédiat aux commerces de proximité du Centre de Chassieu et aux transports en commun (TCL 68 et 76) [Plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 55 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 243 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.92% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 252, soit E, GES: 53, soit E. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85389

Voici une maison en pierre pleine de cachet avec son jardin, son grand garage et sa cave, idéale pour les personnes souhaitant redonner vie à une magnifique maison et révéler tout son potentiel. D'une superficie de 85 m² habitables hors combles, elle se compose de 3 chambres, d'un séjour avec poutres apparentes, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Une estimation d'environ 30 000 &#8364; est à prévoir pour les travaux de rénovation énergétique. La maison est saine et n'attend plus que vous pour reprendre vie et devenir un véritable lieu de vie à votre image. Proche des écoles et des commerces accessibles à pied, et située à proximité de la Vallée Bleue, elle bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien.

599000

A 10 minutes à pied du centre ville de Dagneux, 5 minutes de la gare de Montluel, venez découvrir cette maison de 241m2 située sur les hauteurs du village avec son parc de 4666m2 dont une partie en pente. Cette maison construite en 1974 sur 2 niveaux saura vous ravir avec ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue! Elle se compose: • Au rez de chaussé : - D'un double garage de 52m2 - D'une entrée avec placard de 7m2 - D'une salle de jeux ou bureaux de 30m2 - D'une pièce de rangement de 9,65m2 - D'une cave de 3,89m2 • Au 1er étage : - D'un dégagement de 17m2 avec belles hauteurs sous plafond donnant sur un grand balcon - D'une cuisine équipée de 13m2 donnant sur une terrasse en bois où vous pourrez prendre vos déjeuners - D'un salon / salle à manger avec poêle à bois de 40m2 donnant sur un balcon et une terrasse avec jacuzzi - D'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 30m2 avec climatisation réversible donnant également sur le balcon - D'un WC avec lave mains de 2,28m2 • Au 2ème étage : - D'un dégagement de 18m2 - D'une chambre de 13,72m2 avec placard - D'une chambre avec point d'eau et dressing de 13,18m2 - D'une chambre avec placard de 17m2 - D'un bureau de 11,74m2 - D'une salle de bain avec baignoire de 5m2 refaite en 2025 - D'un WC de 2,59m2 Côté extérieur, vous trouverez 2 magnifiques terrasses en bois pour profiter des beaux jours dans le jacuzzi avec vue imprenable avec juste à côté son terrain de boules pour les journées en famille et entre amis!! En haut du terrain , vous pourrez profiter d'un espace vert plat pour créer une piscine, ou tout autre espace de jeux Un abri de jardin et une remise pour stocker complète ce bien. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC (k-line) changées en 2022 et et 2025 et volets bois - Électricité refaite en 2015 (aucune anomalie dans le diagnostic) - Toit refait en 2002 et chenaux en cuivre - Chauffage au fuel + poêle à bois très performant - Climatisation faite en 2022 - Salle de bain refaite en 2025 - Tout à l'égout Visite virtuelle sur demande Je vous invite à regarder la visite virtuelle pour découvrir l'ensemble de la maison et me contacter pour une visite sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 331318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 599 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 &#8364; et 5780.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

En exclusivité, à Varambon, venez découvrir cette bâtisse de fin 1800 au bord de la rivière d'Ain dans un cadre verdoyant, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, Idéal pour les grandes familles, familles recomposée et/ ou pour un projet de chambres d'hôtes qui existe déjà, cette maison sur sous sol de 300m2 habitables et son terrain de 1574m2 offrent de multiples possibilités. Vous serez charmés par la luminosité des espaces et le cachet préservé de la maison. Elle se compose: au rez de chaussé: - d'une entrée de 12,58m2 - d'une salle à manger/ salon de 60m2 donnant une terrasse avec vue dégagée pour y prendre vos repas aux beaux jours - d'une cuisine équipée de 14m2 - d'un WC de 1,87m2 - d'un garage de 26m2 Au 1er étage: - d'un pallier de 13m2 - d'une chambre de 14,89m2 - d'une chambre avec un point d'eau de 16,71m2 - d'une chambre avec placard de 17,96m2 - d'un bureau de 9m2 - d'un WC de 1,64m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3,27m2 - d'une suite parentale avec salle d'eau de 21,19m2 Au 2ème étage (partie servant aux chambres d'hôtes) - un pallier de 14m2 - d'une chambre familiale comprenant 2 espaces de couchages (parents / enfants) de 18 et 12m2 avec une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC - d'une chambre avec salle d'eau et WC de 18,78m2 - d'une chambre avec un coin lecture et sa salle d'eau et WC de 30m2 En sous sol: - d'un coin atelier de 29,32m2 - d'une cave de 30m2 Une piscine réalisée en 2021 de 7m*3,5m avec PVC armé et un dôme, un terrain de pétanque et un abri de jardin complète le bien. Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC changées en 2017 avec volets battants bois - chauffage au fuel + cheminée - chauffage électrique au 2ème étage - une partie de l'électricité refaite en 2017 - Chambres d'hôtes classées 3 épis par Gites de France --> 10 couchages possibles - Portail motorisé - chaque chambre du 2ème étage possède son chauffe eau Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété révélera pleinement tout son potentiel et constituera un lieu de vie exceptionnel ou un projet professionnel clé en main. Une visite virtuelle est disponible, mais rien ne remplace le charme d'une découverte sur place. Cette annonce référence 337078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 350 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950.00 &#8364; et 8110.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

En exclusivité, à Varambon, venez découvrir cette bâtisse de fin 1800 au bord de la rivière d'Ain dans un cadre verdoyant, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, à 15 minutes d'Ambérieu en Bugey, Idéal pour les grandes familles, familles recomposée et/ ou pour un projet de chambres d'hôtes qui existe déjà, cette maison sur sous sol de 300m2 habitables et son terrain de 1574m2 offrent de multiples possibilités. Vous serez charmés par la luminosité des espaces et le cachet préservé de la maison. Elle se compose: au rez de chaussé: - d'une entrée de 12,58m2 - d'une salle à manger/ salon de 60m2 donnant une terrasse avec vue dégagée pour y prendre vos repas aux beaux jours - d'une cuisine équipée de 14m2 - d'un WC de 1,87m2 - d'un garage de 26m2 Au 1er étage: - d'un pallier de 13m2 - d'une chambre de 14,89m2 - d'une chambre avec un point d'eau de 16,71m2 - d'une chambre avec placard de 17,96m2 - d'un bureau de 9m2 - d'un WC de 1,64m2 - d'une salle de bain avec baignoire de 3,27m2 - d'une suite parentale avec salle d'eau de 21,19m2 Au 2ème étage (partie servant aux chambres d'hôtes) - un pallier de 14m2 - d'une chambre familiale comprenant 2 espaces de couchages (parents / enfants) de 18 et 12m2 avec une salle de bain avec baignoire et double vasque et un WC - d'une chambre avec salle d'eau et WC de 18,78m2 - d'une chambre avec un coin lecture et sa salle d'eau et WC de 30m2 En sous sol: - d'un coin atelier de 29,32m2 - d'une cave de 30m2 Une piscine réalisée en 2021 de 7m*3,5m avec PVC armé et un dôme, un terrain de pétanque et un abri de jardin complète le bien. Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC changées en 2017 avec volets battants bois - chauffage au fuel + cheminée - chauffage électrique au 2ème étage - une partie de l'électricité refaite en 2017 - Chambres d'hôtes classées 3 épis par Gites de France --> 10 couchages possibles - Portail motorisé - chaque chambre du 2ème étage possède son chauffe eau Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété révélera pleinement tout son potentiel et constituera un lieu de vie exceptionnel ou un projet professionnel clé en main. Une visite virtuelle est disponible, mais rien ne remplace le charme d'une découverte sur place. Cette annonce référence 343481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 350 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950.00 &#8364; et 8110.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHASSIEU LE HAUT – VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE – 211 m² – 7 PIECES – JARDIN PAYSAGER 800 m² – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - CAVE A VIN - DPE C Léonore Pillon vous propose en exclusivité une propriété rare, conjuguant élégance, volumes généreux et prestations de qualité située sur les hauteurs prisées de Chassieu, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, cette villa de 211 m² séduit par son architecture et la sensation d'espace qu'elle dégage. Le cœur de la maison s'organise autour d'un somptueux séjour cathédrale, sublimé par une charpente traditionnelle apparente, offrant un volume de réception d'environ 69 m² ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme (Elton, 2021), entièrement équipée et séparée par un bar qui invite à la convivialité et au partage. En surplomb, une mezzanine de 22 m² au sol prolonge les espaces et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salon TV, bibliothèque, refuge pour les moments plus calmes ou chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale baignée de lumière avec son grand dressing et sa salle de bains double (douche et baignoire), complétée par une seconde salle d'eau et un deuxième sanitaire indépendant. En complément, le demi-niveau semi-enterré ouvre le champ des possibles : une quatrième chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, loger un adolescent en quête d'indépendance ou créer un espace professionnel distinct. Ce niveau propose également une cave à vin climatisée, une pièce technique / buanderie, une pièce modulable pouvant accueillir par exemple un bureau indépendant, une salle de sport ou de relaxation, un salon cinéma ou une salle de jeux… autant d'espaces qui s'adaptent à vos besoins et à votre mode de vie. À l'extérieur, le jardin plat et paysager de 800 m², parfaitement entretenu et exposé plein sud, offre un cadre de vie intime et apaisant. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. La terrasse partiellement couverte, avec sa triple exposition (est-sud-ouest), prolonge les espaces de vie et se prête idéalement aux moments de convivialité tout au long de la journée. Un garage double ainsi qu'une allée offrant plusieurs stationnements extérieurs permet d'accueillir vos invités. Prestations techniques : DPE C Chaudière gaz Climatisation réversible gainable avec régulation indépendante par pièce (2018) Menuiseries double vitrage – Volets roulants électriques centralisés Système d'alarme anti brouillage Taxe foncière 2025 : 2 439 &#8364; La maison bénéficie d'une situation idéale : à quelques minutes à pied de l'école du Chatenay, de l'aire de jeux et de la promenade du Biézin pour les balades en famille ou les amateurs de footing, et à proximité immédiate des accès routiers et des transports en commun (lignes de bus 68 et 76), elle conjugue parfaitement vie de famille et mobilité. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. Elle séduira une clientèle exigeante, une famille ou un dirigeant souhaitant conjuguer résidence principale et activité professionnelle dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition partout en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920346194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Parcelle a fort potentiel : Maison 120m2 + jardin indépendant de 740 m2, Garage double. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne datant des années 1900, offrant 120 m² habitables sur 2 niveaux, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée avec foyer fermé et soufflant, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bains. Son charme authentique et ses volumes en font un bien chaleureux et agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de 738 m², ainsi que de 4 places de stationnement. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Chauffage électrique dans les chambres et la salle de bains. Bon état général. Exposition Est. Idéalement située à moins de 5 minutes de l'A42 et de la gare de Pont-d'Ain. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité !

136000

OPPORTUNITÉ RARE EN PLEIN CŒUR DE COURTENAY ! Emplacement privilégié : Vivez le 'tout à pied' avec les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Cette maison close de murs allie le charme de l'ancien et des volumes extérieurs exceptionnels. L'espace intérieur : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec poêle à bois, un WC indépendant et une cuisine lumineuse avec poutre apparente (un bel espace avec un fort potentiel à moderniser selon vos goûts). À l'étage : 3 chambres , une mezzanine (idéale bureau/salle de jeux), une buanderie, un second WC et une salle de bain complète (douche + baignoire). Les extérieurs & dépendances (Le vrai plus) : Grange de 130 m² : Un volume spacieux, idéal pour un artisan, du stockage, un collectionneur ou un projet locatif/Airbnb. Cour privative (309 m²) : Entièrement close par un portail , parfaite pour stationner plusieurs véhicules. Les annexes : Un grand appentis couvert (idéal pour un espace barbecue/repas), une grande cave sous toute la maison et un grenier totalement aménageable. Note : Le local commercial attenant n'est pas inclus dans la vente. Idéal pour : Famille, artisan, profession libérale ou investisseur cherchant un bien avec un fort potentiel de personnalisation. Configuration très rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant au 07.81.55.76.75 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 136 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 833,00 &#8364; A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 &#8364; et 4960.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette solide maison des années 70 sur sous-sol total, implantée sur un terrain sans vis-à-vis. Un bien recherché pour sa localisation et ses beaux volumes. Un coup de rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de la mettre entièrement à votre goût. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie : Un beau séjour / salle à manger lumineux réchauffé par une cheminée. Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée. Espace nuit : Deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage : Une troisième chambre immédiatement habitable. Un point d'eau avec WC. Fort potentiel : Deux volumes de 16 m² chacun à terminer d'aménager (idéal pour deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux). Sous-sol total : Espace complet comprenant garage, atelier, buanderie et cave. Les + de la maison : Assainissement : Tout-à-l'égout. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage. Confort : Volets électriques au rez-de-chaussée (hors porte-fenêtre) et porte de garage motorisée. Environnement calme tout en étant proche de tout. Cette annonce référence 345443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 165 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 157 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 5,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 &#8364; et 3830.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

À découvrir en exclusivité ! Située en plein centre de Balan, à seulement 5 minutes de l'autoroute A42, à 30 mn de lyon, cette maison d'environ 93 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'un point d'eau avec toilettes. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois installé dans le séjour, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 500 m², offrant deux places de stationnement ainsi qu'un garage. Une belle cave en pierre vient également compléter les prestations de cette maison. Des travaux de modernisation et de décoration sont à prévoir afin de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. À noter que toutes les huisseries ont été remplacées en 2023 et que la couverture a été rénovée en 2009. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, qui n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme. À saisir rapidement ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et envisager ensemble votre futur chez-vous. Cette annonce référence 344782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 214 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 &#8364; et 5250.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée – 3 chambres, salon et cuisine semi ouverte sur salle a manger. Idéalement située en plein centre de Blyes, cette charmante maison de village de 88 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine semi-ouverte de 10,5 m² donnant sur une salle à manger de 14 m², un séjour lumineux de 19 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert une grande chambre parentale de 15 m² et deux chambres mansardées de 9 m² chacune. Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m², idéale pour les soirées d'été, d'un garage de 18 m² avec porte motorisée, mezzanine et espace buanderie, ainsi que d'une cave de 4 m². Commerces, école et crèche accessibles à pied. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un premier achat !

01700 - BEYNOST - CENTRE - MAISON PLAIN-PIED - 118.0 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 330 M2 DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - PISCINE ET TERRASSE. Pascal HERLING Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située au cœur de Beynost, dans un quartier calme et paisible, un vrai havre de paix sans vis à vis. Cette maison de plain-pied de 118.0 m2 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La luminosité est une caractéristique majeure de ce bien, avec une exposition Sud - Ouest qui garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 30.0 m2 donnant accès à une terrasse de 15.0 m2 et comportant une cheminée est idéal pour partager des moments conviviaux parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée et séparée donne également accès à cette terrasse La piscine enterrée vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre dans un cadre privilégié propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est en bon état général, avec des sols en carrelage et des murs en parpaing bien entretenus. La toiture en tuile à emboitement assure une excellente isolation, et la façade en crépi est en bon état. Le terrain de 1327 m2 est divisible et constructible, un projet de revente d'une partie du terrain constructible est envisageable. Un garage de 40.0 m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 108.0 m2, aménagé avec un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Les combles de plus de 100 m2 sont aménageables, on se tient debout sur une surface d'à peu près 60 m2. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison avec piscine, terrasse et jardin, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille à Beynost. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°509919361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de 212 m² sur CHAVANOZ. Maison en pisé mitoyenne sur 1 côté, sur 3 niveaux, avec terrain de 700 M². Au rdc, sas d'entrée fermé permettant un accès direct au garage et cave vouté, accès à l'espace de vie par porte d'entrée sur salle à manger et salon de grande surface avec accès sur la terrasse couverte côté sud, cuisine semi fermé, placard, dégagement, salle d'eau au rdc, WC au rdc, buanderie chaufferie et garage isolé. A l'étage, dégagement, 3 Chambres, salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC. 3eme niveau : Combles aménagés en grande salle de jeu + alcôve l'ensemble isolé sous toiture. Cave voutée, garage de 2 places, domotique (volets et chauffage), Rj45 dans toutes les pièces, chauffage gaz + cumulus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69330 JONS – Maison de 91 m² – 3 chambres – Terrasse – Garage de 50 m2 – Jardin de 447 m² Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 91 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de convivialité. Édifiée sur un vaste double garage d'environ 50 m², ce rez de chaussé peut être aménagé en studio ou en salon avec un accès direct au jardin . Au premier niveau, une spacieuse terrasse de plus de 35 m² vous accueille, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos de 447 m² constitue un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter de moments de détente, de jeux ou de repas en plein air. Côté pratique, le double garage d'environ 50 m² permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable. Deux places de stationnement intérieures viennent compléter les prestations. Construite en 2010, cette maison est en excellent état . Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les atouts : * Quartier calme et recherché de Jons * Maison récente et parfaitement entretenue * Pièce de vie spacieuse et lumineuse * Cuisine équipée et aménagée * Grande terrasse de plus de 35 m² * Jardin clos de 447 m² * 3 chambres * Double garage d'environ 50 m² (potentiel d'aménagement) * Stationnements privatifs Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à quelques minutes des grands axes, des écoles et des commodités. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez dès maintenant Valérie Agopian Le Gueuziec pour découvrir ce bien et imaginer votre future vie à Jons. Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison de maître de 360,19 m², répartie sur trois niveaux, se niche au cœur d'un parc d'environ 13 000 m² à Neuville-sur-Ain. Bordée par la rivière d'Ain, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à la fois paisible et verdoyant. Son vaste parc, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Cette demeure séduit par son cachet et la qualité des rénovations déjà réalisées, tout en laissant la possibilité de révéler tout son potentiel. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme authentique des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall desservant quatre grandes pièces. Vous y découvrirez un élégant salon, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée Est, ainsi que deux pièces d'environ 24 m² chacune pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou des chambres selon vos besoins. Le magnifique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent une vaste salle de bains avec baignoire sur pied et douche à l'italienne, une grande chambre avec accès direct à cette salle de bains, deux autres chambres ainsi qu'une pièce à rénover. Le dernier étage comprend une salle d'eau et cinq pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux, salle de jeux ou chambres d'hôtes. Le parc de 13 000 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Entre piscine, espaces de détente, jardin, verger ou promenades le long de la rivière, chacun pourra imaginer un extérieur à son image. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Neuville-sur-Ain offre un cadre de vie recherché, à proximité de Lyon, Genève, Ambérieu-en-Bugey et Bourg-en-Bresse. La commune dispose d'une école maternelle et primaire à environ 550 m, d'un supermarché et d'un agréable environnement naturel propice aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 761 &#8364; - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière bois - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau 250 L + Chauffe-eau 50L - Menuiseries neuves - Tout à l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

575000

Au cœur de la commune très recherchée de Beynost, découvrez cette superbe maison de caractère datant des années 1900, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Édifiée sur un beau terrain plat et piscinable d'environ 1 400 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de la montée d'escalier, la présence de rangements et la pièce de vie, véritable cœur de la maison. Elle accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement du salon, un patio fermé offre un coin détente supplémentaire et donne accès à un atelier d'artiste, parfait pour exercer une activité créative, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'un WC, d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres de 10,02 m², 15,6 m² et 42 m² au sol (possibilité de diviser pour créer une 5ème chambre). Les dépendances viennent compléter ce bien avec : - 1 grande cave de 30 m² en sous-sol - 2 garages attenants de plus de 25 m² chacun, dont un bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant de stationner un utilitaire ou un van - 1 abri extérieur pouvant être aménagé en pool-house. - 1 terrain de pétanque Côté confort, cette maison dispose de prestations de qualité : - pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude - climatisation réversible au rez-de-chaussée - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - menuiseries PVC et aluminium en double vitrage - volets aluminium isolants - puits pour l'arrosage - système d'alarme - portail et portes de garages motorisés. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces, de la gare, des lignes de bus et des principaux axes routiers. Un bien rare sur Beynost, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 575 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 &#8364; et 1950.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69150 DECINES-CHARPIEU - QUARTIER GRAND LARGE - MAISON/VILLA - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 171 M² SUR 3 NIVEAUX - LUMINEUSE & CALME - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COURS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - BEAU JARDIN ARBORÉ SUR UN GRAND TERRAIN DE 1 551 M² DIVISIBLE Pierre ROUSSEAU et EFFICITY vous proposent cette maison/villa idéalement située dans le quartier très prisé du Grand Large à proximité immédiate du lac, d'un arrêt du tramway T3, des grands axes routiers et proche de l'animation du centre-ville bénéficiant de la diversité des commodités urbaines (commerces, restaurants et établissements scolaires de tous types). Dans un secteur résidentiel, à l'abri des regards et nichée au cœur d'un grand terrain arboré avec piscine à rénover, cuisine d'été et de nombreuses terrasses, vous profiterez d'une vie extérieure apaisée. La grande entrée avec placards s'ouvre vers une spacieuse et agréable pièce de vie dont les grandes baies vitrées, les hauts plafonds avec moulures, le sol en marbre et la cheminée lui confèrent une luminosité, un volume et un cachet exceptionnels ainsi qu'une modernité teintée du charme de l'art déco. La cuisine fermée, aménagée, équipée et dinatoire complète ce niveau. En surélévation ouverte et au standing identique à la pièce de vie, un honorable espace avec un chaleureux parquet au style bâton rompu à aménager selon vos envies : une salle à manger accueillante pour de grandes tablées, une salle de jeux pratique pour les enfants ou un salon TV cosy pour toute la famille. La partie nuit séparée, dont le long couloir distribue vers quatre chambres lumineuses avec parquet dont une avec salle d'eau et trois partageant une terrasse filante, une grande salle de bains et des toilettes séparées permettra d'accueillir une grande famille et à chacun de profiter au calme de son espace personnel. A un niveau inférieur de plain pied et communiquant avec la cuisine et l'extérieur, vous trouverez une chaleureuse salle de billard avec bar et des toilettes séparées, un grand studio indépendant à repenser selon vos souhaits avec une salle d'eau rénovée, une grande buanderie/chaufferie et deux grandes caves. La climatisation totale et rénovation énergétique en cours avec le remplacement des menuiseries extérieures, de la pompe à chaleur, de systèmes d'ECS, du système de ventilation, des gaines intégrées au bâti et de l'isolation des combles aménageables classera la maison/villa en DPE B. La maison/villa d'environ 170 m² carrez avec une quadruple exposition se compose de la façon suivante : - Une grande entrée, - Une volumineuse pièce de vie, - Une salle à manger en estrade, - Une cuisine séparée, - Quatre chambres dont une avec salle d'eau, - Une grande salle de bains, - Des toilettes séparées, - Une salle de billard avec des toilettes séparées, - Un studio indépendant avec une salle d'eau, - Une buanderie/chaufferie, - Deux grandes caves. ON APPRÉCIE • La proximité des commodités urbaines (commerces, transport en commun, établissements scolaires) • Le grand terrain verdoyant et bien entretenu, • Aucun vis-à-vis, • La piscine et la cuisine d'été, • Plusieurs terrasses, • La rénovation énergétique, • La luminosité et le calme, • Le volume et le cachet architectural intérieur, • Les nombreuses possibilités d'aménagement intérieur/extérieur, INFOS SUPPLÉMENTAIRES FENÊTRES : aluminium double vitrage CHAUFFAGE : individuel par pompe à chaleur et ventilation par gaines, climatisation DÉPENSES D'ENERGIE ESTIMÉE : entre 1 070 et 1 540 &#8364;/an après la rénovation énergétique TAXE FONCIÈRE : 3 953 &#8364; / an COPROPRIÉTÉ : néant TRANSPORTS EN COMMUN : T3/T7 – 57/67/76/85/95/JD121/JD136/JD940/JD948 PRIX : 1 270 000 &#8364; FAI DISPONIBILITÉ : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Pierre Rousseau : 06 09 81 12 10 - prousseau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Rousseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°977465772. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris