Trouver un appartement avec balcon à Peymeinade

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIATAPPARTEMENT FACE MER AVEC TERRASSE DE 40 m² Cannes Mandelieu – Face aux plages Avant sa mise en ligne officielle, découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 110 m² offrant une terrasse de 40 m² avec une vue panoramique sur la Méditerranée. Il se compose actuellement de : 2 grandes chambres Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Une cuisine ouverte Une salle de bains et un espace buanderie deux place de stationnement privative Atout rare : possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Son emplacement exceptionnel, à deux pas des plages, en fait un bien unique pour : Une résidence principale avec confort et vue mer Une résidence secondaire idéale pour vos vacances Un investissement locatif attractif, notamment en location saisonnière type Airbnb Vente motivée par un rapprochement familial. Cette annonce référence 298821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double ouverture sur l'extérieur : Une entrée avec dressing Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour vos repas face à la mer Un stationnement privatif complète ce bien Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 298813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 298840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE !À VENDRE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT D'ANGLE DERNIER ÉTAGE VUE MER PANORAMIQUE – VILLENEUVE-LOUBETSitué à proximité du secteur très recherché des Hauts de Vaugrenier, des plages et de toutes commodités, cet appartement rare de près de 110 m², en dernier étage, offre une vue mer panoramique exceptionnelle, de Nice jusqu'au Cap d'Antibes.Baigné de lumière, chaque pièce ouvre sur l'extérieur avec un accès direct à plusieurs terrasses spacieuses totalisant environ 90 m², idéales pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du cadre privilégié.L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses nombreux rangements et comprend trois salles de douches avec WC, idéal pour le confort familial ou pour recevoir. Il offre un potentiel d'aménagement important ; des travaux de rénovation permettront d'optimiser davantage la configuration actuelle et de moderniser selon vos envies. Avec cette modernisation, vous possèderez un bien d'EXCEPTION !Au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant et de prestations de qualité : piscine, courts de tennis, espaces verts… Un accès piéton privatif permet de rejoindre la gare SNCF et les plages à pied en moins de 10 minutes.En annexe : Un box fermé, une place de parking extérieure ainsi que deux caves complètent ce bien. Investissement locatif saisonnier envisageable et très rentable, grâce à l'emplacement, la surface, les prestations et la vue mer exceptionnelle.Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de qualité. Contactez-moi au 06.09.44.95.02 pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 289 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé au dernier étage d'une résidence de prestige, cet élégant appartement de 4 pièces avec toit-terrasse séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer, agrémentée d'un jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. Deux chambres donnent accès à une seconde terrasse, tandis que la suite parentale bénéficie de son propre balcon, offrant confort et intimité. Un garage ou une place de stationnement en sous-sol est disponible en option pour plus de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,460 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3 PIECES - 101M² - TERRASSE - PISCINE - CAVE - 2 PARKINGS - VUE MER (English version below) Idéalement situé en plein cœur de la Croix des Gardes dans une résidence de standing avec piscine, Laurent Morin vous propose ce superbe appartement de 101 m² habitables (86 m² Carrez). En parfait état et entièrement climatisé, il est composé comme suit : - un vaste séjour lumineux qui ouvre sur une grande terrasse de 26m² avec une vue mer latérale et verdure. - une cuisine équipée, - deux chambres confortables (possibilité de faire 3 chambres) qui ouvre sur une loggia entièrement fermée - une salle de douche ainsi qu'une salle de bain avec WC - WC invité - deux parkings en sous sol - une cave. Vous serez séduit par ses volumes, son calme absolu, son environnement verdoyant ainsi que sa proximité du centre ville ( 5 min de la plage et du marché Forville). Charges : 7000€ / an Taxe foncière : 2100€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tout complément d'information et organiser une visite. --------- CANNES CROIX DES GARDES - 3-ROOM APARTMENT - 101m² - TERRACE - POOL - CELLAR - 2 PARKING SPACES - SEA VIEW Ideally located in the heart of Croix des Gardes, within a prestigious residence with a swimming pool, Laurent Morin presents this stunning 101m² apartment (86m² Carrez law). In perfect condition and fully air-conditioned, the apartment is laid out as follows: - A spacious, bright living room opening onto a large 26m² terrace with a lateral sea view and greenery. - A fully equipped kitchen. - Two comfortable bedrooms (with the possibility of creating a third), both opening onto a fully enclosed loggia. - A shower room and a bathroom with WC. - Guest WC. - Two underground parking spaces. - A cellar. You will be charmed by its generous volumes, absolute tranquility, lush surroundings, and proximity to the city center (5 minutes from the beach and Forville market). Charges: €7,000/year Property Tax: €2,100 Contact me 7 days a week, 24 hours a day for further information and to schedule a viewing. Cette annonce référence 280560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 865 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double ouverture sur l'extérieur : Une entrée avec dressing Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour vos repas face à la mer Un stationnement privatif complète ce bien Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 298813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux appartement 4 pièces traversant idéalement situé près de la belle rue Saint Sauveur.Situé au 3ᵉ étage d′un immeuble dominant au Cannet Mairie cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une orientation sud-est pour le salon, il bénéficie d′une belle luminosité tout au long de la journée car traversant.D′une superficie généreuse d'environ 90 m2, il dispose d′une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée (gaz, four, micro- ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur). Côté nuit, il comprend une suite parentale avec espace bain et placard mural, ainsi que deux chambres supplémentaires également équipées de rangements. De plus, nous retrouvons un dressing dans le couloir qui relie les chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent la belle distribution de l'appartement.L′appartement est équipé de stores électriques, d′une climatisation dans la suite parentale et le salon, ainsi que d′un chauffage collectif. La chaudière est neuve (2024) et l′installation électrique est aux normes. Le sol est entièrement revêtu d′un carrelage très récent.À l′extérieur, vous profiterez de deux grands balcons, parfaits pour se détendre ou recevoir. L′environnement est calme, en plus de la proximité des commodités du quartier du vieux Cannet, cœur historique de la ville, qui foisonne d'un riche patrimoine culturel/architectural (chapelles, églises, tours...) et artistique (de nombreux artisans d'arts sont présents le long de la rue Saint-Sauveur, principale voie piétonne). Les anciens hameaux entourent le vieux Cannet et forment un « tampon » entre ce cœur ancien et la ville moderne qui s'est constituée à partir du xixe siècle.En sous-sol (niveau -2), un garage fermé de 20,44m² (2,81 m de largeur sur 7,30 m de longueur) permet d′accueillir deux voitures et bénéficie d′une fermeture électrique.Etat excellent - Idéal pour un emménagement immédiat  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis depuis la terrasse. Proche du boulevard Carnot et des lignes de bus, ce quartier calme vous offre néanmoins un accès simple au centre-ville et au bord de mer de Cannes. Caractéristiques :- Belle terrasse pour y installer une table et y déjeuner confortablement.- Grande baie vitrée laissant entrer une belle lumière naturelle dans le séjour et la cuisine.- Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique.- Climatisation prochainement installée par le propriétaire.Situé au Cannet, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connecté grâce à la proximité de l'autoroute et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Profitez de l'occasion !N'hésitez pas à me contacter, Kélian Viola Conseiller en immobilier RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces en duplex de 60.68m2 loi Carrez, avec une terrasse de 8.35m2 et la jouissance d'un jardin disposé sur 2 demi-niveaux. Situé en rez-de-jardin sur 3 étages dans une résidence de 2012 avec piscine, il se trouve dans un quartier résidentiel très recherché à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes. Un garage en rez-de-jardin de 14.30m2 complète ce bien. Possibilité d'acheter un deuxième garage en sus du prix de vente. Cet appartement de 60.68m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 34.29m2) : - Entrée / Séjour / Cuisine : 27.65m2 - Salle de bain / WC : 6.64m2 Au rez-de-jardin (de 26.39m2) : - Hall de nuit : 5.47m2 - Chambre 1 : 9.12m2 - Chambre 2 / Bureau : 7.14m2 - Dressing : 4.66m2 - Terrasse : 8.35m2 - Jardin - Garage : 14.30m2 Les plus de l'appartement : - En duplex - Terrasse couverte de 8.35m2 - Jouissance exclusive de 2 jardins (sur 2 demi-niveaux) avec gazon synthétique - Cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Grande salle de bain avec espace buanderie - Vaste dressing + placards de rangement dans le hall de nuit et l'une des chambres - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Fibre Internet - Peintures refaites en 2021 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Construite en 2012 - Piscine - Quartier résidentiel très recherché - A proximité des transports en commun (bus L30 / 31) - Proche du centre commercial Carrefour Antibes - Accès à Sophia Antipolis et à l'A8 à 5 minutes - Ecoles aux alentours : Jean Moulin (maternelle et primaire), Bertone (collège), Jacques Dolle (lycée), etc. - Montant des charges : 264EUR /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1017EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 41 lots (dont 13 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 168EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (129) - GES C (27) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640EUR - 920EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.79% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fayence centre village, A deux pas a pied de la place pittoresque, Appartement 4 pieces neuf jamais habitué, Dernier etage coté façade, 3/3 , accès de plain-pied pied par l'entrée, 95m2 , Grand sejour, cuisine semie américaine, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, Une Terrasse de 15m2 coté ouest avec superbe vue dégagée, 2 places de parking, dont une a coté de l'entrée, accès handicapés très facile, Une cave , Appartement coup de cœur, Pas de charges ! Cette annonce référence 298657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2022 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cagnes sur Mer - Au calme et à deux pas de la Place de Gaulle, de la station de bus, des commerces - A 15 minutes à pied de la gare SNCF - A 25 minutes à pied de la mer - Luminosité quelle que soit la météo - Immeuble très bien entretenu (ravalement réalisé en 2019, étanchéité de la toiture en 2024) - Un appartement de 4 pièces principales A RENOVER - Budget travaux (avec devis) : 30 000 euros - TRAVERSANT - En étage élevé, il offre côté séjour une vue dégagée et imprenable - Balcon permet uniquement de mettre une table pour deux personnes (face à face) - Cave incluse dans le prix de vente - Possibilité d'acquérir DEUX garages. * Composition : entrée, séjour (orienté Est) avec petit balcon, trois chambres dont 2 en enfilade (orientées Ouest), une salle d'eau aérée, un WC indépendant, une cuisine (orientée Ouest), un grand placard profond. * En projections : plan des deux chambres en enfilade que l'on peut aisément séparer ou transformer en une très grande chambre + photo 3D du séjour pour vous aider à vous projeter avec un intérieur plus moderne. Cette annonce référence 298625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio d'environ 29 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien se trouve au 4ème étage / 5 d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre lumineuse et climatisée ouverte sur un espace nuit, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de douche. Une grande baie vitrée offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien ainsi qu'un grand local vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 298522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA ALYA – Une adresse rare et recherchée à Antibes. Dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, Villa Alya, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, Thêatre ANTHEA. Centre-ville et axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Dans une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucun logement social de 9 appartements, L'appartement actuellement proposé est un 3/4 pièces de 101 m², comprenant : Deux chambres avec placard, Une salle d'eau Double Vasque, Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine (non équipée), Une agréable terrasse Une cave. DOUBLE PARKING  Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d'une architecture élégante et d'un cadre de vie privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA ALYA – Une adresse rare et recherchée à Antibes. Dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, Villa Alya, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, Thêatre ANTHEA. Centre-ville et axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Dans une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucun logement social de 9 appartements, L'appartement actuellement proposé est un 3 pièces de 62 m², comprenant : Deux chambres avec placard, Une salle d'eau Double Vasque, Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine (non équipée), Une agréable terrasse de 8 m², Une cave.  Possibilité de parking en supplément : 20 000 € Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d'une architecture élégante et d'un cadre de vie privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 41.17m2 loi Carrez libre de toute occupation, avec une agréable terrasse de 11.89m2 et exposée Ouest. Superbe vue dégagée et aperçu mer et îles de Lérins. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence récente (entrée dans les lieux en 2015) sécurisée avec piscine, il se trouve dans le quartier très recherché de Saint-Jean à moins de 5 minutes en voiture des accès à Sophia Antipolis et l'A8, du centre commercial Carrefour Antibes et des écoles. A moins de 10 minutes en voiture du Vieil Antibes et des plages. Une grande place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Nombreuses places de parking visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 41.17m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée (avec placard) : 3.72m2 - Séjour / Cuisine : 20.69m2 - Chambre : 11.42m2 - Salle de bain / WC : 3.28m2 - Terrasse : 11.89m2 - Parking privatif en sous-sol + très nombreuses places de parkings visiteurs dans la résidence Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Superbe vue dégagée et aperçu mer et îles de Lérins - Une terrasse de 11.89m2 - Exposé Ouest - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, four et hotte - Placards aménagés dans le hall d'entrée et la chambre - Fenêtres en double vitrage - Chauffage séjour : radiateur à inertie / chambre : panneau rayonnant / salle de bain : sèche-serviette - Fibre Internet - Aucun vis-à-vis Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Espaces verts - Ascenseur et cage d'escalier à l'extérieur du bâtiment (moins de nuisances) - Récente (entrée dans les lieux en 2015) - Nombreuses places de parking visiteurs - Secteur très recherché de Saint-Jean - Arrêt de bus (ligne 5) à 5 minutes à pied - Proche des établissements scolaires (Notre-Dame de la Tramontane, Institution du Mont Saint-Jean, école Saint-Maymes, etc.) - A moins 5 minutes de l'A8, du centre commercial Carrefour et de l'accès à Sophia Antipolis - A moins de 10 minutes en voiture du Vieil Antibes et des plages - Montant des charges : 144EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'antenne TV, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 810EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 152 lots (dont 56 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1728EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (152) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560EUR - 810EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.60% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant T3 entièrement meublé, niché dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une rénovation récente en 2024, cet appartement de 68 m² allie le charme de l'ancien (construction en 1972) à des finitions modernes et un état intérieur impeccable. Profitez d'une terrasse de 21 m² , offrant une vue apaisante et ensoleillée grâce à son exposition nord-sud. La cuisine équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage, et le chauffage collectif garantissent confort et modernité. Situé dans un standing résidentiel, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Imaginez-vous savourant vos matinées sur votre terrasse, entouré de verdure, ou profitant des nombreux restaurants et commerces à proximité. Les écoles, crèches, et collèges sont également facilement accessibles, faisant de ce lieu un havre de paix pour les familles. La fibre est éligible, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341.00 € et 1815.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et des plages, cet appartement d'environ 44 m² à rafraîchir se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un balcon. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, il offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 62 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 276 €. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En dernier étage, appartement traversant et rénové de 80m² comprenant un vaste hall d'entrée avec rangements, séjour donnant sur une terrasse avec bel aperçu mer et montagnes, une cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placard et climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés. Au calme, les chambres et la cuisine donnent sur un balcon côté cours intérieure. Pas de travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent le bien. Quote-part mensuelle des charges : 226 €. Taxe foncière : 1223 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

CANNES - VUE MER - APPARTEMENT 3 PIECES - 68M² - LOGGIA 23M² - 30 METRES DE LA PLAGE - GARAGE - CAVE English version below CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose cet appartement exceptionnel d'environ 68m² avec une vue mer époustouflante. Très lumineux et en excellent état, le bien se compose comme suit : - Un Hall d'entrée - Un séjour traversant qui ouvre sur une vaste loggia de 23m² avec une magnifique vue mer. Entièrement vitrée sur 11m², vous pourrez utiliser cette espace toute l'année. - 2 chambres (13 et 14m²) qui ouvrent sur la terrasse avec sa vue mer des Iles de Lérins jusqu'à l'Esterel - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec fenêtre - Une cuisine indépendante - Un Garage fermé de 19m² - Une cave de 3.7m² Notez que la façade a été entièrement ravalée en Décembre 2024. Pour votre confort, vous disposez d'un gardien et d'un accès immédiat à la plage. Cet appartement dispose d'une situation exceptionnelle, rare sur le marché. Cinéma et Commerces se trouvent à 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus qui se trouve à quelques mètres vous emmènera rapidement en plein centre de Cannes. Charges : 4800€ /an (400€/mois) - chauffage et eau chaude inclus Taxe foncière : 1568€ Contactez moi 24/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. ENGLISH VERSION 3-ROOM APARTMENT - 68M² - 23M² LOGGIA - PANORAMIC SEA VIEW - 30 METERS FROM THE BEACH - GARAGE - STORAGE ROOM CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, specialist in sea-view properties, offers you this exceptional apartment of approximately 68m² with a breathtaking sea view. Very bright and in very good conditions, the property consists of: - An entrance hall - A bright living room that opens onto a large 23m² loggia with a magnificent sea view. Fully glazed over 11m², you can use this space yearround. - 2 bedrooms (13 and 14m²), both opening onto the terrace with a sea view stretching from the Lérins Islands to the Esterel mountains. - A shower room with toilet - A bathroom with a window - An independent kitchen - A 19m² closed garage - A 3.7m² storage room Please note that the building's facade has been renovated in December 2024. For your comfort, there is a caretaker and immediate access to the beach. This apartment is in an exceptional location, rare on the market. Cinema and shops are just a 5-minute drive away. The bus stop which is a few meters away will quickly take you to the center of Cannes. Condo fees: €4800/year (€400/month) – heating and hot water included Property tax: €1568 Contact me 24/7 for more information or to arrange a visit. Cette annonce référence 278335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 421 Charges prévisionnelles annuelles : 3 282,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866.00 € et 1172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Grand 3 pièces en plein centre d'Antibes avec terrasse exceptionnelle Antibes Centre-ville | 75 m² | 2 chambres | Terrasse 55 m² sans vis-à-vis Ce superbe appartement 3 pièces, situé en plein cœur d'Antibes, allie confort, espace et emplacement idéal. Descriptif : Grand salon lumineux Cuisine équipée 2 belles chambres avec rangements + dressing Salle de douche moderne Toilettes séparées avec lave-mains Balcon depuis l'une des chambres Terrasse exceptionnelle de 55 m², sans vis-à-vis — parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air Nombreux espaces de rangement Proximité commerces, transports et plages Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Talia Menache BSK immobilier 06.98.26.77.95 Cette annonce référence 297890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr