Trouver un appartement avec balcon à Caussols

Surface hors Carrez 57 m². Vous recherchez un lieu atypique, à quelques minutes de Cannes, de ses plages et du Palais des Festival. Venez découvrir cet appartement plein de charme proche Eglise Sainte Catherine au vieux Cannet. Le bien, refait à neuf, comporte au RDC une belle pièce de vie voutée avec une grande cuisine, buanderie et wc. Au 1er étage, une chambre lumineuse, une salle de douche au goût du jour et un wc supplémentaire. Cet appartement, situé dans une petite copropriété elle-même entièrement refaite, ne fait l'objet d'aucune charge. Caractéristiques principales : Localisation : Vieux Cannet, église Sainte-Catherine Surface : 47 m² loi Carrez, 57 m² au sol État : Entièrement rénové à neuf ET isolé Charges : Aucune charge de copropriété Vrai potentiel pour la location saisonnière: 5* garanti à chaque visite sur l'emplacement !! Cette annonce référence 257657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux appartement 4 pièces traversant idéalement situé près de la belle rue Saint Sauveur.Situé au 3ᵉ étage d′un immeuble dominant au Cannet Mairie cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une orientation sud-est pour le salon, il bénéficie d′une belle luminosité tout au long de la journée car traversant.D′une superficie généreuse d'environ 90 m2, il dispose d′une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée (gaz, four, micro- ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur). Côté nuit, il comprend une suite parentale avec espace bain et placard mural, ainsi que deux chambres supplémentaires également équipées de rangements. De plus, nous retrouvons un dressing dans le couloir qui relie les chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent la belle distribution de l'appartement.L′appartement est équipé de stores électriques, d′une climatisation dans la suite parentale et le salon, ainsi que d′un chauffage collectif. La chaudière est neuve (2024) et l′installation électrique est aux normes. Le sol est entièrement revêtu d′un carrelage très récent.À l′extérieur, vous profiterez de deux grands balcons, parfaits pour se détendre ou recevoir. L′environnement est calme, en plus de la proximité des commodités du quartier du vieux Cannet, cœur historique de la ville, qui foisonne d'un riche patrimoine culturel/architectural (chapelles, églises, tours...) et artistique (de nombreux artisans d'arts sont présents le long de la rue Saint-Sauveur, principale voie piétonne). Les anciens hameaux entourent le vieux Cannet et forment un « tampon » entre ce cœur ancien et la ville moderne qui s'est constituée à partir du xixe siècle.En sous-sol (niveau -2), un garage fermé de 20,44m² (2,81 m de largeur sur 7,30 m de longueur) permet d′accueillir deux voitures et bénéficie d′une fermeture électrique.Etat excellent - Idéal pour un emménagement immédiat  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A vendre, dans un secteur recherché de Cannes, à proximité immédiate de toutes commodités, bel appartement de 50m2 situé en étage élevé avec ascenseur. Ce bien à rénover offre un fort potentiel grâce sa lumineuse terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure et la ville. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sa terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéal pour un pied à terre à Cannes, une résidence principale ou un investissement locatif. Quartier agréable, proche commerces, transports et accès rapides. A visiter sans tarder, beau potentiel à exploiter. Cette annonce référence 300784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal primo-accédant – Appartement 2 pièces avec terrasse, dans immeuble récent, sans travaux à prévoirDécouvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, avec ascenseur. Vous apprécierez sa belle terrasse exposée, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis – l'endroit parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.Situé au Cannet, à proximité du boulevard Carnot, dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : proche des lignes de bus, de l'autoroute et à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes et du bord de mer.Caractéristiques principales :Immeuble récent : construction moderne avec bonnes performances énergétiques.Aucun travaux à prévoir : appartement en excellent état, prêt à emménager.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif serein.Terrasse agréable, pouvant accueillir une table pour déjeuner confortablement.Grande baie vitrée apportant une belle lumière naturelle dans le séjour et la cuisine.Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, assurant confort thermique et phonique.Climatisation réversible pour un confort toute l'année.En option : possibilité d'acquérir un sous-sol dans la copropriété, idéal pour du stockage ou pour garer un véhicule.Cet appartement allie confort, praticité et sérénité, le tout dans un environnement recherché. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! N'hésitez pas à me contacter, Kélian Viola Conseiller en immobilier RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement traversant de 2 pièces de 54 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence soigneusement entretenue. Entièrement rénové il y a deux ans, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. La chambre de 13 m² dispose d'un dressing intégré. Le bien comprend également une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. L'appartement est équipé de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible. Une cave et un séchoir sont inclus dans le prix. Une place de parking est disponible à la location pour 20 €/mois. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 €, couvrant l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur et le service de gardiennage. L'eau chaude et froide est individuelle et électrique. La taxe foncière s'élève à 864 €. Contactez moi pour recevoir une vidéo et organiser une visite! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in a peaceful, green setting and close to all amenities, this bright 2-room apartment of 54 m² is situated on the 2nd floor of a well-maintained residence. Fully renovated two years ago, it features a spacious living room with open kitchen of 32 m² opening onto a west-facing terrace with unobstructed views. The 13 m² bedroom includes a built-in wardrobe. The apartment also offers a bathroom, a laundry area, and a separate toilet. The property benefits from ample storage, double-glazed windows, and reversible air conditioning. A cellar and a drying room is included in the price. A parking space is available for rent at €20/month. Monthly charges amount to €170, covering maintenance of common areas, gardens, the elevator, and the concierge service. Hot and cold water is individually metered and electric. Property tax is €864. Contact me to receive a video and schedule a visit! Cette annonce référence 304860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 55.01m2 loi Carrez d'angle, avec une belle terrasse de 21.57m2 et un jardin de 97m2 environ exposés Sud et Est. Situé en rez-de-jardin d'une résidence en R+2 sécurisée et récente (2015) avec piscine, il se trouve dans le quartier recherché du bas Saint-Claude, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville d'Antibes. Faible consommation énergétique (DPE A) Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Nombreuses places visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 55.01m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.28m2 - Séjour/Cuisine : 19.67m2 - Chambre 1 (avec placard) : 9.60m2 - Chambre 2 (avec placard) : 12.62m2 - Salle de bain : 5.24m2 - WC indépendant : 1.60m2 - Terrasse : 21.57m2 - Jardin : 97m2 environ - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - Une terrasse de 21.57m2 donnant sur un jardin de 97m2 environ - D'angle - Exposé Sud et Est - Faible consommation énergétique (DPE A) - Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque induction avec hotte intégrée, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes et lave-vaisselle - Climatisation réversible dans le séjour/cuisine et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Placards de rangement dans les chambres - Parquet au sol dans les chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée - Rénovations effectuées récemment : -Ouverture / agrandissement salon (abattage mur) en 2021 -Pose d'un parement sur mur séjour en 2021 -Pose parquet chambres en 2021 -Changement de la cuisine en 2023 -Pose carrelage séjour/cuisine, entrée et WC en 2023 -Installation porte coulissante salle de bain en 2024 -Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Récente (2015) - Piscine - Espaces verts - Nombreuses places de parking visiteurs dans la résidence - Quartier recherché du bas Saint-Claude - Arrêt de bus (lignes 9 et A) à 4 minutes à pied - Etablissements scolaires à proximité : école maternelle et primaire Saint-Claude, collège Bertone, lycée professionnel Jacques Dolle, etc. - Commerces à 2 minutes en voiture (Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, etc.) - Centre-ville d'Antibes à moins de 5 minutes en voiture - Montant des charges : 273EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l'ASL et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 900EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 60 lots (dont 24 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 276EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE A (59) GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 336EUR - 454EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.83% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement locatif ou pied à terre, complètement au calme, venez découvrir ce beau studio de 25m2, niché au dernier étage, d'une résidence sécurisée avec parcs arborés et piscines, offrant une belle qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités ! L'espace a été optimisé avec un coin nuit très cosy, une salle de douche avec wc, une cuisine entièrement équipée, et un salon donnant sur une spacieuse terrasse avec sa vue dégagée sur les collines invitant à la détente. Une cave complète ce bien. Le studio est vendu entièrement meublé et climatisé. Cette annonce référence 296558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans le quartier calme et recherché de Juan les Pins, à 10 mn de la plage à pied et à proximité des commodités que je vous invite à venir découvrir ce beau 3 pièces CLIMATISÉ refait à neuf. Vous apprécierez sa grande pièce à vivre avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon ensoleillé ainsi que sur un grand balcon de 15 m2. En plus des 2 chambres donnant sur deux grands balcons, une buanderie avec extérieur vient également agrémenter ce beau 3 pièces. Toilette indépendant et salle de douche en travertin sont également neufs. Des volets roulants électriques ainsi que des stores électriques sont également présents. RARE et appréciable vous bénéficierez d'une CAVE pratique avec électricité et arrivée d'eau ainsi que d'un PARKING PRIVE dans cette charmante petite copropriété d'un seule immeuble sur 3 étages. Cette annonce référence 304943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmant studio avec terrasse à deux pas de la plage – Croisette, CannesIdéalement situé à la pointe de la Croisette, à moins de 50 mètres de la plage, ce studio de 27 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son confort.Situé dans une résidence moderne et bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.Le bien dispose également d'une belle terrasse de 7,12 m², parfaite pour profiter du soleil et de la douceur de vivre cannoise.Points forts :Emplacement recherché, à deux pas de la merRésidence moderne avec ascenseurBelle terrasse avec vue merProximité des commodités et transportsUne opportunité rare à ne pas manquer !  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cet appartement 3 pièces de 66,50 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une terrasse abritée avec vue mer, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un cellier équipé pour accueillir la machine à laver vient compléter l'espace intérieur et offre un rangement supplémentaire. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent en annexe. L'appartement est climatisé et en bon état général ; un simple rafraîchissement suffira pour le personnaliser. Ses atouts : • Terrasse abritée avec vue mer • Cuisine et séjour donnant sur l'extérieur • Cellier fonctionnel avec espace buanderie et rangement • Proximité immédiate des commerces et transports • À deux pas du parc de Vaugrenier et des plages • Petite copropriété calme et bien entretenue Pour visiter, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 304691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 33 m2 avec terrasse vue sur jardin arboré, piscine et parking privatif - résidence de prestige dansun secteur résidentiel recherché et parfaitement au calme, découvrez ce superbe studio de 33 m2 situé au sein d'une résidence privée très haut de gamme. ce bien rare dispose de prestations exclusives : • un jardin paysager privatif, idéal pour profiter des beaux jours • une piscine sécurisée au sein de la résidence • une place de parking privative • une cave offrant un espace de rangement supplémentaire l'appartement se distingue par son environnement arboré et son cadre de vie d'exception, alliant confort, tranquillité et raffinement. un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou pied-à-terre Cette annonce référence 304710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 227 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579.00 € et 783.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia SANCHEZ de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 4 pièces de 116,87m2 loi Carrez d'angle et traversant, avec deux belles terrasses, dont une offrant un très bel aperçu mer. Exposition Sud pour le séjour. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et très bien entretenue, il se trouve au calme et en retrait de la route dans le quartier des Prugnons, proche du Val Claret, des petits commerces et des transports en commun, et à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes. Nombreuses possibilités de réaménagement et très beau potentiel. Un grand garage de plain pied de 19.42m2 complète ce bien. Cet appartement de 116,87m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 12.02m2 - Séjour : 30,01m2 - Cuisine : 11,86m2 - Chambre 1 (avec placard) : 11,72m2 - Chambre 2 (avec placard) : 14,82m2 - Chambre 2 (avec placard) : 14,89m2 - Hall de nuit (avec placards) : 11.22m2 - Salle de bains avec fenêtre : 5,01m2 - Salle d'eau avec fenêtre : 4,9m2 - WC indépendant avec fenêtre : 1,23m2 - Terrasse 1 : 17,35m2 - Terrasse 2 : 17,26m2 - Garage de plain-pied : 19,42m2 Les plus de l'appartement : - Au calme en retrait de la route - Beaux volumes et hauteur sous plafond 2,73m - Très beau potentiel d'aménagement - Très lumineux - Traversant et d'angle - Sud pour le séjour. - Deux terrasses de plus de 17m2 chacune, dont une avec aperçu mer - Cuisine indépendante et toute équipée avec plaque de cuisson, hotte, four - Toutes les pièces d'eau ont leur fenêtre - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre côté Sud - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Placards de rangement dans les chambres et le hall de nuit - Porte d'entrée blindée Rénovations effectuées entre 2020 et 2025 : - Remplacement de la chaudière gaz (Octobre 2021 et révisée en Novembre 2024) - Mise en place d'un nouveau cumulus pour l'eau chaude (2022) - Modernisation et remplacement des arrivées eau chaude et eau froide Les plus de la résidence : - Résidence en retrait de la route (1965) très bien entretenue - Etanchéité toiture effectuée (Juillet 2024) - Sécurisée par un portail électrique - Petits commerces en bas de l'immeuble (supermarché Casino, boulangerie-pâtisserie, laverie) - Gare d'Antibes à 950 mètres ou 12 minutes à pied - Quartier des Prugnons - Arrêts de bus (lignes 16 et 23) à 1 minute à pied - Place de Gaulle (Antibes) à 1,5 km - Aéroport de Nice à 13km - Montant des charges : 257EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, espaces verts et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1800EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 56 lots (dont 23 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3084EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (157) - GES C (20) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680EUR - 2274EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.5% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia SANCHEZ de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 34,01m2 loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et à la vue dégagée. En étage élevé 4/5 (avant-dernier étage avec ascenseur) il se trouve dans une résidence sécurisée, ravalée et avec piscine sur les hauteurs d'Antibes. A proximité des grands axes, A8 à 3 minutes en voiture et Trambus pour Sophia en bas de la résidence. Une cave complète ce bien. Location d'un parking privatif en extérieur dans la résidence d'en face (possibilité de reprendre le contrat de location) Parking deux roues au sein de la résidence et 5 stationnements visiteurs également. Cet appartement de 34,01m2 loi carrez se compose de : - Entrée : 3,57m2 - Placard entrée : 1,05m2 - Séjour /cuisine : 18,15m2 - Chambre 1 (avec salle d'eau) : 10,34m2 - WC indépendant : 0,90m2 - Terrasse: 7,40m2 - Cave : 6,20m2 - Possibilité de reprendre le contrat de LOCATION de parking (résidence Pierrefeu) Les plus de l 'appartement : - Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme - Lumineux et en étage élevé - Terrasse avec vue dégagée - Cuisine américaine toute équipée d'un lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur congélateur, four et plaque de cuisson - 1 chambre - Fenêtres en double vitrage marque Schüco - Climatisation réversible - Fibre Internet - Au calme Les plus de la résidence : - Ravalement effectué en 2021 - Sécurisée avec vigik et interphone - Hypermarché Carrefour à 1,5 km et commerces de proximité dans la rue (supérette aux pieds de l'image, tabac, presse et boulangerie à 3 minutes) - Arrêts de bus (ligne A,B et 30) à 2 minutes à pied de la résidence et Trambus pour Sophia à 3 minutes - Ecole Jean Moulin à 750mètres Collège Pierre bertone à 500 mètres - A 1 km des accès à l'A8 - Montant des charges : 129EUR / mois incluant l'ascenseur, la piscine, l'entretien du chauffage collectif au gaz (supprimé dans l'appartement depuis mise en place de la climatisation, l'entretien des parties communes et espaces verts, et la cotisation au fonds Alur) - Montant de la taxe foncière : 574EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 165 lots (dont 57 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1548EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (87) - GES C (17) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 379-513EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,68% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74m² en parfait état , situé dans une copropriété à taille humaine avec piscine , offrant un cadre de vie lumineux et très agréable . Niché au calme, il bénéficie d'une grande terrasse de 34m² avec un aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement, très ensoleillé, se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine moderne , de deux chambres confortables , d'une salle d'eau élégante et de nombreux rangements pratiques . Vendu avec un garage et une cave attenante, ce bien rare allie confort, tranquillité et praticité . À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 301797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1549.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vence, dans une résidence au calme absolu et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces de 85 m², offrant un confort de vie rare. Ses atouts : Toutes les pièces ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 85 m², sans vis-à-vis, exposée Sud Ouest, au calme et entourée de verdure, véritable prolongement de l'espace de vie. Un séjour spacieux avec cuisine US équipée d'env. 35 m², idéal pour recevoir. Deux chambres lumineuses de belles superficies ( 15 m2 chacune) avec placards intégrés. Facilement transformable en 4 pièces. Salle de bains + WC indépendant. Climatisation réversible, double vitrage, baies vitrées, volets et stores électriques. Chauffe-eau thermodynamique : solution économique et écologique qui réduit la consommation d'électricité tout en offrant un confort optimal. Aucun travaux à prévoir : façade, étanchéité et parties communes refaites et réglées l'an dernier. Stationnement et annexes : Une place de parking privative dans la résidence. Stationnement visiteurs disponible à proximité immédiate. Une cave pour un rangement optimal. Une résidence à taille humaine (30 lots), sans procédure, où il fait bon vivre : Conception du bâtiment en quinconce → aucune proximité directe avec les voisins. Un bien rare et exclusif sur Vence, qui séduira autant par ses belles surfaces, sa terrasse unique de 85 m² que par son emplacement privilégié. Un cadre verdoyant, à deux pas des commodités et écoles, sans les nuisances du centre. Les espaces sont idéalement agencés, avec une séparation claire entre la partie jour – vaste séjour avec cuisine US et accès terrasse – et la partie nuit composée de deux chambres au calme avec accès terrasse également. Cette annonce référence 304650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cet élégant 2 pièces à seulement quelques pas de la mer niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 11 logements. il est composé d'un séjour/cuisine donnant sur un balcon, une chambre de bonne taille ainsi qu'une salle d'eau. Pour votre confort un parking et une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence propose également d'autres appartements, du 2 au 4 pièces, disponibles à différents étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 47.81m2 (loi Carrez) et 49,76m2 (surface au sol), avec une terrasse de 14.72m2 avec vue mer panoramique à 180o. Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec une réception et agent de sécurité, il se trouve au pied du port de Marina Baies des anges, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de l'accès à l'A8. Une cave complète ce bien. Un garage au sous-sol en supplément du prix. Cet appartement de 47.81m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.99m2 - Séjour : 18.61m2 - Cuisine : 8.07m2 - Chambre avec placard : 13.82m2 - Salle de bain : 3.71m2 - Wc : 1.31m2 - Terrasse : 14.72m2 - Cave : 6.18m2 - Garage en option : 14.04m2 Les plus de l'appartement : - Vue mer panoramique à 180o - Etage élevé au 9ème - Vaste terrasse de 14.72m2 - Traversant - Cuisine séparée et équipée avec plaque électrique, four, lave-vaiselle - Salle de bain avec baignoire - Placard de rangement dans la chambre - Radiateurs électriques - Wc indépendant Effectués en 2025 : *Peinture *Plan de travail et évier *Sol de la cuisine Les plus de la résidence : - En plein coeur du port de Marina Baies des Anges - A proximité à pied des commerces, des restaurants et de toutes les commodités - Sécurisée avec une réception à l'entrée et un agent de sécurité 24/24h et 7/7h - A proximité des plages - Accès A8 à 5 minutes en voiture - A 14 minutes en voiture de l'aéroport - Montant des charges : 386EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la réception/sécurité 24/24h et 7/7j, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1213EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 985 lots (dont 333 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 632EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Oui Classe énergie : DPE E (265) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080EUR - 1490EUR (année de référence : 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.53% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mougins, dans le tout nouveau quartier de Tournamy entièrement rénové, découvrez ce grand studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée avec deux superbes piscines. Le quartier, transformé en un véritable lieu de vie agréable et moderne, propose désormais de nombreuses commodités : galeries marchandes, supermarché, pharmacie, restaurants, salle de sport, cinéma… Tout est accessible à pied pour un confort de vie au quotidien. L'appartement, récemment rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son jardin exposé plein sud prolonge l'espace de vie en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine neuve équipée avec plan de travail en granit et électroménager encastré, ainsi qu'une élégante salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. La résidence dispose de deux piscines classées Europe, avec vestiaires, douches et WC, sous la surveillance d'un gardien. Pour plus de confort, une cave privative est incluse. Un stationnement privé peut également être proposé en option Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce studio est une excellente opportunité. Il se loue facilement, avec une excellente rentabilité à la clé. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à sa situation en rez-de-jardin, son accès PMR et la proximité d'un grand parking public avec stationnement gratuit pendant 1h30. À seulement quelques minutes des axes principaux, vous rejoignez aisément Cannes ou Antibes. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Un bien unique à visiter sans tarder Cette annonce référence 304423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 002,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas de la mer, laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces niché au sein d'une résidence intimiste et prestigieuse. Son toit-terrasse de 92 m² constitue un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour savourer des instants de détente ou accueillir vos proches dans un cadre unique. Ce bien rare s'accompagne d'une place de stationnement et d'une cave en sous-sol. La résidence propose également d'autres appartements, du 2 au 4 pièces, disponibles à différents étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

VENCE – Au 4ème et DERNIER étage sans ascenseur – Au calme absolu - Un appartement d'ANGLE et TRAVERSANT de 3 pièces principales vous offre une vue dégagée imprenable de toutes les pièces – Exposé SUD et OUEST, il est TRES lumineux, quelle que soit la météo : il sera baigné de soleil toute la journée par beau temps - Sa TERRASSE fera votre bonheur pour accueillir vos moments de détente – Les jolis volumes des pièces et les rangements nombreux sont un confort supplémentaire – A deux pas de toutes les commodités et des transports, des écoles, collège et lycée de Vence – Avec une cave très saine et un parking privatif extérieur couvert. ********* PROJECTIONS 3D seront à votre disposition lors des visites pour vous aider à vous projeter dans les pièces actuellement vides. *********** Composition : entrée avec placard - séjour avec terrasse au Sud - cuisine indépendante spacieuse avec loggia au Nord - dégagement - 2 chambres à l'Ouest avec toutes deux des placards doubles - salle de bains aérée - WC indépendant ********** Cette annonce référence 304305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 49346092700012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr