Trouver un appartement avec balcon à Escragnolles

Idéal investissement locatif ou pied à terre, complètement au calme, venez découvrir ce beau studio de 25m2, niché au dernier étage, d'une résidence sécurisée avec parcs arborés et piscines, offrant une belle qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités ! L'espace a été optimisé avec un coin nuit très cosy, une salle de douche avec wc, une cuisine entièrement équipée, et un salon donnant sur une spacieuse terrasse avec sa vue dégagée sur les collines invitant à la détente. Une cave complète ce bien. Le studio est vendu entièrement meublé et climatisé. Cette annonce référence 296558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mougins, dans le tout nouveau quartier de Tournamy entièrement rénové, découvrez ce grand studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée avec deux superbes piscines. Le quartier, transformé en un véritable lieu de vie agréable et moderne, propose désormais de nombreuses commodités : galeries marchandes, supermarché, pharmacie, restaurants, salle de sport, cinéma… Tout est accessible à pied pour un confort de vie au quotidien. L'appartement, récemment rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son jardin exposé plein sud prolonge l'espace de vie en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine neuve équipée avec plan de travail en granit et électroménager encastré, ainsi qu'une élégante salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. La résidence dispose de deux piscines classées Europe, avec vestiaires, douches et WC, sous la surveillance d'un gardien. Pour plus de confort, une cave privative est incluse. Un stationnement privé peut également être proposé en option Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce studio est une excellente opportunité. Il se loue facilement, avec une excellente rentabilité à la clé. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à sa situation en rez-de-jardin, son accès PMR et la proximité d'un grand parking public avec stationnement gratuit pendant 1h30. À seulement quelques minutes des axes principaux, vous rejoignez aisément Cannes ou Antibes. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Un bien unique à visiter sans tarder Cette annonce référence 304423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 002,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GARDE, superbe appartement en résidence de 5 pièces dont 4 chambres avec terrasse et places de parking(X2); idéalement situé au calme d'une impasse du quartier recherché des Savels et proche de toutes commodités, cet appartement ne peut que vous séduire; tout d'abord par le fait qu'il se situe au 2 eme et dernier étage d'une résidence construite en 2020, et qui propose toutes les prestations espérées, à savoir 1 cave et 2 places de parking, l'une souterraine et l'autre extérieure. La disposition de l'appartement est optimale, vous trouverez en passant la porte un hall d'entrée qui distribue à merveille les différentes pièces en commençant par le large salon style cathédrale de 40 m2 qui grâce à sa hauteur sous plafond et ses differentes fenêtres de toit, donne une âme lumineuse et un cachet particulier à l'endroit, bien aidé également par la magnifique terrasse de plus de 30 m2 orientée OUEST et sans aucun vis à vis. Qui-plus-est cette pièce principale pourrait facilement être agrandie en ouvrant la première chambre qui fait pas moins de 18 m2, ce qui offrirait une pièce de vie de 58 m2 tout en gardant les 3 autres chambres à disposition, ces dernières profitent toutes d'un extérieur avec un balcon commun intelligemment utilisé. La première de ces chambres possède une salle d'eau, la seconde un beau placard et la troisième un grand dressing. Bien évidemment, une salle d'eau générale et un wc indépendant complètent cet ensemble. Vous l'aurez compris, le coup de coeur est à portée de visite, il ne vous reste qu'à prendre rendez-vous pour cela ! Cette annonce référence 304237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LECCIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 83026807400010. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2020 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 30m² (loi Carrez) et 40m² en surface totale offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement idéal en plein cœur du village, à proximité de toutes les commodités. L'entrée se fait au 3ème étage, avec un escalier privatif menant directement à l'appartement. Ce dernier comprend un séjour avec cuisine ouverte, équipé de la climatisation réversible et d'une cheminée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La chambre est séparée et dispose d'une salle d'eau attenante. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre agréable à Fayence. Fibre optique Taxe foncière : 552€ Charges de copropriété : 400€/an Cette annonce référence 303855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu-la-Napoule, centre ville. Écoles et commodités à pied. Venez découvrir ce joli et rare T3 de 60 m2 en RDJ plein sud. En ouvrant la porte d'entrée, pas de couloir, accès direct sur cuisine américaine et séjour, une salle de deux, 2 chambres de chaque côté de l'appartement, Sud et Nord. Jardin 55 m2, pas énormément de bruit pour un centre ville. Vendu avec une cave sans parking. Appartement a rafraîchir, peinture, salle d'eau . Pas de travaux a prévoir niveau copropriété, charges 152E par mois eau inclus . Cette annonce référence 303326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 115 m² situé au 1er étage d'un bâtiment de 1975, idéalement niché à proximité des commodités urbaines. Offrant une vie paisible tout en restant connecté aux facilités citadines, cet espace est parfait pour une vie équilibrée. Caractéristiques : Ce lumineux appartement de 3 pièces vous séduira par sa belle superficie. Bien que dépourvu de balcon ou terrasse, il profite d'une généreuse luminosité naturelle. Intérieur : Profitez de la grande pièce à vivre parfaitement agencée pour sublimer vos moments de détente. Sans travaux à prévoir, il garantit une entrée immédiate. Simplicité et accès facilité à divers services font de ce lieu un investissement attrayant pour une vie pratique et harmonieuse. N'attendez plus pour le découvrir avec notre mandataire, Stéphane Perrichon. Cette annonce référence 302731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement 2 pièces au cœur du village de Fayence Situé au 2ᵉ étage d'une charmante maison de village, découvrez ce bel appartement de 34 m² idéalement placé au centre de Fayence. Il se compose de : Une jolie cuisine intégrée fonctionnelle et moderne, Un salon-séjour lumineux , parfait pour recevoir ou se détendre, Une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante. Cet appartement allie charme de l'ancien et praticité, dans un cadre authentique et chaleureux, au plus près des commerces et de la vie du village. Quelques travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 302399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ANDREETTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84391721200022. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une belle résidence au bord de la Siagne, découvrez ce charmant studio de 25 m², en excellent état. Situé au calme, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable panorama sur la rivière. Place port possible au pied de la résidence L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un parking privé au sein de la résidence, gage de confort et de sécurité. Situé au deuxième étage Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est vendu loué avec loyer de 600€ par mois Départ du locataire courant 2026 Localisation : Mandelieu-la-Napoule, proche commodités et axes principaux. À visiter sans tarder !

Au calme, quartier St Jean proche du centre de Grasse, dans une copropriété bien entretenu de 2009. Je vous propose ce grand 3 pièces au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un grand séjour avec sa cuisine ouverte d'un surface d'environ 31 m2, le tout donnant sur une terrasse-loggia d'environ 5 m2, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé et une buanderie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Orientation Ouest. Proche des commodités, des écoles et de la gare. Cette annonce référence 301214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces en dernier étage de 65.78m2 loi carrez avec une terrasse de 7.83m2 et un vaste grenier de 47.03m2 au sol. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8. Un grand garage de 18.08m2 complète ce bien. Cet appartement de 65.78m2 loi Carrez se compose de : - Séjour : 25.93m2 - Cuisine : 7.83m2 - Hall de nuit : 3.37m2 - Chambre 1 : 12.02m2 - Chambre 2 : 11.04m2 - Salle de bain : 4.16m2 - WC : 1.43m2 - Terrasse : 7.83m2 - Grenier: 47.03m2 au sol - Garage : 18.08m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage - Traversant - Terrasse exposée Ouest - Cuisine américaine et équipée avec plaque à induction Brandt (2021), hotte, four Whirlpool (2021), lave-linge Vedette (2023), lave-vaisselle Whirlpool (2021), réfrigérateur/ congélateur Whirlpool et four à micro-ondes - Volets roulants électriques - Fenêtres en double vitrage - Meuble de rangement dans l'une des chambres - Placard de rangement dans l'autre chambre - Radiateurs électriques dans le séjour et les deux chambres - Salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et placard de rangement - Vaste grenier de 47.03m2 au sol - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Piscine - A 3 minutes à pied du Tournamy Garden et de l'aire de jeux de la Place du Marché Neuf - A 4 minutes en voiture de l'accès à la pénétrante Grasse-Cannes et du Val de Mougins - A proximité des écoles, des commerces (Supermarché Carrefour market, la Poste, etc.) et des transports en commun (bus) - Montant des charges : 245EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, travaux toiture, la piscine, la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1 078EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui & ASL (pour les piscines) Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 48 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 940EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (124) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700EUR - 980EUR (année de référence : 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.03% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7)Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin de 39,36 m2 loi Carrez. Il offre avec une belle terrasse de 9,4 m2 et un jardin au calme absolu exposé Sud-Est. Il est proposé à la vente entièrement équipé Situé dans une agréable copropriété de 2022 avec piscine et espaces verts proche de Valbonne Village et de Sophia Antipolis DPE A Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien Cet appartement de 39,36 m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine 21,8 m2 - Chambre 11,76 m2 - Salle d'eau / WC 5,8 m2 - Terrasse 9,4 m2 - Jardin NC - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement : - En parfait état et aux normes RE 2020 - Exposition Sud-Est - Calme absolu - Bel extérieur avec terrasse de 9,4 m2 et jardin - Climatisation Daikin (2025) dans le séjour - Portes-fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques dans tout l'appartement. - Logement entièrement équipé (table à manger, chaises, meuble TV, buffet, canapé-lit...) - Cuisine Américaine Équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, frigo congélateur) - Placard dans la chambre - Fibre Internet - Faible consommation énergétique DPE A Les plus de la résidence: - Récente de 2022 sous garantie décennale - Petite copropriété de 21 lots - Sécurisée par portail et vigik - Piscine sécurisée - Coin potager - Espace pour stationnement 2 roues - Local à vélos - Valbonne Village à 10 minutes à pied - Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture Montant des charges: 149 EUR/mois incluant l'entretien des parties communes, de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts, ainsi que l'eau chaude Montant de la taxe foncière : 573 EURVisite virtuelle 360o disponible sur demande contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital Immo l'agence au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais Régime de copropriété: OuiNombre de lots dans la copropriété: 64 lots dont 21 à usage d'habitationMontant annuel moyen des charges prévisionnelles: 1 789 EURProcédures en cours à notre connaissance: Non Classe énergie: DPE A (66) GES A (2)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 240 EUR - 390 EUR année de référence 2021, 2022, 2023 6 900 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente, soit 3,45 % du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fayence centre village, A deux pas a pied de la place pittoresque, Appartement 4 pieces neuf jamais habitué, Dernier etage coté façade, 3/3 , accès de plain-pied pied par l'entrée, 95m2 , Grand sejour, cuisine semie américaine, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, Une Terrasse de 15m2 coté ouest avec superbe vue dégagée, 2 places de parking, dont une a coté de l'entrée, accès handicapés très facile, Une cave , Appartement coup de cœur, Pas de charges ! Cette annonce référence 298657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2022 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio d'environ 29 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Ce bien se trouve au 4ème étage / 5 d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre lumineuse et climatisée ouverte sur un espace nuit, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de douche. Une très grande baie vitrée offre une vue vraiment dégagée et sans vis-à-vis. Climatisation récente. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien ainsi qu'un grand local vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité de louer un parking dans la résidence. Cette annonce référence 298522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence d'exception, recherchée pour son cadre unique et ses prestations haut de gamme, découvrez ce magnifique appartement de 93m2 (76,52m2 + 16,41m2 de loggia intégrée dans l'appartement) en excellent état, offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Situé dans un environnement privilégié, à deux pas du golf Old course et du port de la Napoule, cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux et ouverts. Il se compose comme suit : Une belle entrée desservant les pièces à vivre et le coin nuit Une cuisine moderne équipée Un séjour/salle à manger de 40m2 avec la vue imprenable sur la mer Deux grandes chambres de 13m2 dont une avec placard de rangement Une salle de bain Une salle de douche avec wc et un wc séparé. Climatisé sur le séjour et baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il offre un confort optimal en toute saison. La résidence sécurisée dispose de prestations rares : piscine avec snack, cours de tennis, une plage et de très beaux espaces verts parfaitement entretenus. Et pour compléter ces belles prestations, une cave et un garage de 16m2 sont aussi à votre disposition. Charges de 700 euros/mois (charges de copropriété + eau comprise) Vous êtes dans un environnement unique, une niche immobilière, proche du célèbre port de la Napoule avec ses restaurants et ses commerces, à 5mn de la gare de Mandelieu. Venez découvrir ce petit bijou idéalement placé en front de mer. Cette annonce référence 297525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 996 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 76.08m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une terrasse de 8.80m2 exposée Sud-Ouest. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec parc et petits commerces (supérette, pharmacie, coiffeur et fleuriste), il se trouve dans le quartier recherché de Capitou, à proximité du centre-ville de Mandelieu, de la zone commerciale des Tourrades, des transports en commun et de l'accès à l'A8. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 76.08m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.60m2 - Séjour / Cuisine : 28.50m2 - Chambre 1 : 9.95m2 - Dégagement (avec placards) : 3.83m2 - Chambre 2 (avec placard) : 11.15m2 - Chambre 3 (avec placard) : 11.25m2 - Salle d'eau : 3.80m2 - WC indépendant : 1m2 - Dressing (ancienne loggia) : 1.85m2 - Terrasse : 8.80m2 - Cave : 6m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Traversant et d'angle - Terrasse de 8.80m2 accessible par le séjour et la cuisine, avec store banne manuel - Vue sur le parc de la résidence - Exposé Sud-Ouest - Cuisine américaine, rénovée en septembre 2024 et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques dans le séjour / cuisine - Nombreux espaces de rangements : dressing attenant à la chambre parentale + placards dans le hall de nuit et les deux autres chambres - Coin buanderie dans le hall de nuit - Parquet dans les chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Parc - Quartier recherché de Capitou - Petits commerces au pied de la résidence (supérette, fleuriste, pharmacie et coiffeur) - Place Jeanne d'Arc / Capitou avec commerces autour à 3 minutes à pied - Transports en commun en face de la résidence (bus lignes A, 17, 18, 23) - Accès A8, zone commerciale des Tourrades et centre-ville de Mandelieu à 4 minutes - Montant des charges : 255EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 950EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 314 lots (dont 105 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 057EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (149) - GES D (31) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 944EUR - 1276EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.79% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''RESIDENCE DU PORT', MANDELIEU LA NAPOULE, située en front de mer, résidence de standing pied dans l'eau, elle dispose d'une piscine avec restaurant, tennis, parc, proche du célèbre Golf Old Course et de toutes commodités à pied. Nous vous proposons un magnifique 3 pièces, 95 m² habitable, cuisine aménagée, 2 chambres, chacune avec sa salle de bains, 2 wc dont 1 indépendant. Superficie 79m2 loi carrez + loggia 16m2. Vendu avec 1 cave, possibilité garage double en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Mougins Tournamy, en plein cœur de Mougins Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et accès autoroutiers, venez découvrir ce studio lumineux de 21,55 m², idéalement situé. Le bien comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse. - Un coin cuisine fonctionnel - Une salle d'eau entièrement refaite à neuf. - Une terrasse privative. - Une cave pour le rangement. Les atouts de la résidence : - Piscine - Calme absolu. - Accès sécurisé. - Faibles charges : 89 €/mois (comprenant l'eau froide). Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à Mougins Tournamy. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 295209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 46.38m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une profonde terrasse de 17.18m2. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée et récente (2012) aux portes de Pégomas, avec un arrêt de bus (ligne 662) juste en face de la résidence, proche des commerces et des écoles. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative extérieure en supplément du prix de vente. Cet appartement de 46.38m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 8.74m2 - Séjour / Cuisine : 20.41m2 - Chambre : 11.82m2 - Salle de bain / WC : 5.41m2 - Terrasse : 17.18m2 - Garage : 12.85m2 - Parking privatif en option Les plus de l'appartement : - Traversant et d'angle - Terrasse profonde de 17.18m2 - Cuisine ouverte et équipée avec four, réfrigérateur et plaque électrique - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre installée en 2024 - Fenêtres en double vitrage - Placards dans le hall d'entrée et la chambre - Fibre Internet - Porte d'entrée sécurisée Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Récente (2012) - Aux portes de Pégomas - Arrêt de bus (ligne 662 Cannes / Grasse) en face de la résidence - Proche des commerces d'Auribeau-sur-Siagne et Pégomas (boulangerie, pharmacie, la Poste, etc.) - Montant des charges : 172EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 699EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 127 lots (dont 41 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 070EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (159) - GES C (25) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660EUR - 970EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS - Dans une copropriété prisée gardiennée avec son port et sa piscine olympique de 25m, découvrez ce bel appartement lumineux situé idéalement dans un cadre urbain et à 10mn à pied de la mer. Ce bien rare meublé de 29 m² saura vous charmer grâce à sa proximité immédiate avec les commodités tout en offrant un style de vie moderne et serein. Ce studio de charme offre une pièce principale spacieuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine équipée très bien agencée et une salle de bain avec grande douche à l'italienne. Situé au 2e étage d'un bâtiment comptant 4 niveaux, profitez également d'une cave pour le rangement. L'appartement exposé sud Est à une très belle vue dégagée sur la piscine et le port. À seulement quelques pas des transports en commun et des commerces, cet appartement est une vraie opportunité en cœur de ville. Contactez Alexandra CHRISTOPHE pour une visite. Charges de 105 euros/mois. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Cette annonce référence 291355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 764.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- RETOUR A LA VENTE SUITE REFUS DE PRET - Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces situé en rez-de-jardin à Thorenc, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec ses espaces bien agencés et son jardin privatif, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques principales : 2 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Salle de bain fonctionnelle et WC séparé pour plus de confort. Jardin privatif d'environ 35m², parfait pour profiter du plein air et des repas en extérieur. Espace lumineux et bien agencé, offrant une atmosphère accueillante et pratique. Situation calme et paisible. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre naturel. Cette annonce référence 290935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 124 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr