Trouver un appartement avec balcon à Courmes

Situé dans un quartier agréable et dynamique en bord de mer, cet appartement de 44m² est une véritable perle rare, il se trouve en étage élevé d'un bel immeuble avec ascenseur et gardien, dans un environnement calme et sans vis-à-vis avec une superbe vue mer. Cet appartement de 44 m² entièrement rénové en 2024, est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre avec un superbe dressing sur mesure, le tout bénéficiant d'une superbe vue mer de la terrasse, et d'une salle d'eau attenante avec un toilette suspendu. Vendu entièrement meublé pour une installation immédiate, avec son électroménager, son écran plat mural smart, sa climatisation, vous bénéficierez d'un confort optimal, quelle que soit la saison. En complément, une cave Possibilité de louer un parking L'emplacement est parfait : commodités, transports bus et tram et plages à quelques pas de l'immeuble, proximité de l'aéroport N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double ouverture sur l'extérieur : Une entrée avec dressing Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour vos repas face à la mer Un stationnement privatif complète ce bien Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 298813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence de prestige, cet élégant appartement de 4 pièces avec toit-terrasse séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer, agrémentée d'un jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. Deux chambres donnent accès à une seconde terrasse, tandis que la suite parentale bénéficie de son propre balcon, offrant confort et intimité. Un garage ou une place de stationnement en sous-sol est disponible en option pour plus de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,460 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CANNES CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 3 PIECES - 101M² - TERRASSE - PISCINE - CAVE - 2 PARKINGS - VUE MER (English version below) Idéalement situé en plein cœur de la Croix des Gardes dans une résidence de standing avec piscine, Laurent Morin vous propose ce superbe appartement de 101 m² habitables (86 m² Carrez). En parfait état et entièrement climatisé, il est composé comme suit : - un vaste séjour lumineux qui ouvre sur une grande terrasse de 26m² avec une vue mer latérale et verdure. - une cuisine équipée, - deux chambres confortables (possibilité de faire 3 chambres) qui ouvre sur une loggia entièrement fermée - une salle de douche ainsi qu'une salle de bain avec WC - WC invité - deux parkings en sous sol - une cave. Vous serez séduit par ses volumes, son calme absolu, son environnement verdoyant ainsi que sa proximité du centre ville ( 5 min de la plage et du marché Forville). Charges : 7000€ / an Taxe foncière : 2100€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour tout complément d'information et organiser une visite. --------- CANNES CROIX DES GARDES - 3-ROOM APARTMENT - 101m² - TERRACE - POOL - CELLAR - 2 PARKING SPACES - SEA VIEW Ideally located in the heart of Croix des Gardes, within a prestigious residence with a swimming pool, Laurent Morin presents this stunning 101m² apartment (86m² Carrez law). In perfect condition and fully air-conditioned, the apartment is laid out as follows: - A spacious, bright living room opening onto a large 26m² terrace with a lateral sea view and greenery. - A fully equipped kitchen. - Two comfortable bedrooms (with the possibility of creating a third), both opening onto a fully enclosed loggia. - A shower room and a bathroom with WC. - Guest WC. - Two underground parking spaces. - A cellar. You will be charmed by its generous volumes, absolute tranquility, lush surroundings, and proximity to the city center (5 minutes from the beach and Forville market). Charges: €7,000/year Property Tax: €2,100 Contact me 7 days a week, 24 hours a day for further information and to schedule a viewing. Cette annonce référence 280560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 865 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE !À VENDRE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT D'ANGLE DERNIER ÉTAGE VUE MER PANORAMIQUE – VILLENEUVE-LOUBETSitué à proximité du secteur très recherché des Hauts de Vaugrenier, des plages et de toutes commodités, cet appartement rare de près de 110 m², en dernier étage, offre une vue mer panoramique exceptionnelle, de Nice jusqu'au Cap d'Antibes.Baigné de lumière, chaque pièce ouvre sur l'extérieur avec un accès direct à plusieurs terrasses spacieuses totalisant environ 90 m², idéales pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du cadre privilégié.L'appartement séduit par ses beaux volumes, ses nombreux rangements et comprend trois salles de douches avec WC, idéal pour le confort familial ou pour recevoir. Il offre un potentiel d'aménagement important ; des travaux de rénovation permettront d'optimiser davantage la configuration actuelle et de moderniser selon vos envies. Avec cette modernisation, vous possèderez un bien d'EXCEPTION !Au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement verdoyant et de prestations de qualité : piscine, courts de tennis, espaces verts… Un accès piéton privatif permet de rejoindre la gare SNCF et les plages à pied en moins de 10 minutes.En annexe : Un box fermé, une place de parking extérieure ainsi que deux caves complètent ce bien. Investissement locatif saisonnier envisageable et très rentable, grâce à l'emplacement, la surface, les prestations et la vue mer exceptionnelle.Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de qualité. Contactez-moi au 06.09.44.95.02 pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7 289 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une double ouverture sur l'extérieur : Une entrée avec dressing Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 14 m², idéale pour vos repas face à la mer Un stationnement privatif complète ce bien Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 298813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 298840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Hyper-centre Appartement de type studio, d'une superficie de 26 m², en bon état général, situé dans une copropriété de standing, rue Alberti. Proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, du Vieux-Nice et de la place Masséna. Idéal pour un investissement locatif

NICE – Magnan | À rénover – Fort potentiel – Proche mer, tramway et universitésSitué boulevard Carlone, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway (ligne 2) et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un excellent potentiel de rénovation avec un agencement facile.Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre, chacun ouvrant sur une grande terrasse de 18 m². Une salle de bain et un WC complètent le bien.Cet appartement conviendra parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat.Vendu avec une cave. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Spacieux appartement 4 pièces traversant idéalement situé près de la belle rue Saint Sauveur.Situé au 3ᵉ étage d′un immeuble dominant au Cannet Mairie cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une orientation sud-est pour le salon, il bénéficie d′une belle luminosité tout au long de la journée car traversant.D′une superficie généreuse d'environ 90 m2, il dispose d′une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée (gaz, four, micro- ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur). Côté nuit, il comprend une suite parentale avec espace bain et placard mural, ainsi que deux chambres supplémentaires également équipées de rangements. De plus, nous retrouvons un dressing dans le couloir qui relie les chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent la belle distribution de l'appartement.L′appartement est équipé de stores électriques, d′une climatisation dans la suite parentale et le salon, ainsi que d′un chauffage collectif. La chaudière est neuve (2024) et l′installation électrique est aux normes. Le sol est entièrement revêtu d′un carrelage très récent.À l′extérieur, vous profiterez de deux grands balcons, parfaits pour se détendre ou recevoir. L′environnement est calme, en plus de la proximité des commodités du quartier du vieux Cannet, cœur historique de la ville, qui foisonne d'un riche patrimoine culturel/architectural (chapelles, églises, tours...) et artistique (de nombreux artisans d'arts sont présents le long de la rue Saint-Sauveur, principale voie piétonne). Les anciens hameaux entourent le vieux Cannet et forment un « tampon » entre ce cœur ancien et la ville moderne qui s'est constituée à partir du xixe siècle.En sous-sol (niveau -2), un garage fermé de 20,44m² (2,81 m de largeur sur 7,30 m de longueur) permet d′accueillir deux voitures et bénéficie d′une fermeture électrique.Etat excellent - Idéal pour un emménagement immédiat  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CIMIEZ Dans le quartier chic et prisé de Cimiez, entouré de villas Belle Époque, d'anciens palaces et de résidences de standing, découvrez cet appartement d'exception situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing avec parc et piscine. Ce bien rare offre 213 m² habitables, prolongés par une terrasse spectaculaire de 107 m², avec une vue imprenable sur la ville de Nice, les collines et la mer. La pièce à vivre, véritable cœur de l'appartement, s'étend sur près de 84 m². Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle intègre une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, dans une ambiance chaleureuse et élégante.L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale de 42 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre de 30 m² avec un accès direct à la terrasse.Deux autres chambres disposent également de leur salle d'eau, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité. La terrasse, véritable prolongement à ciel ouvert de l'espace intérieur, constitue un havre de paix dominant la ville. Elle invite à la détente et à la contemplation, profitant d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année grâce à son exposition sud-ouest. Pour parfaire ce bien, deux garages en sous-sol accompagnés de leurs caves attenantes, ainsi qu'une place de parking extérieure au sein de la copropriété, viennent compléter l'ensemble. Une opportunité unique au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice.

POUR LES PASSIONNÉS DE BAIGNADE EN MER – PLAGE EN FACE, ACCÈS IMMÉDIATAPPARTEMENT FACE MER AVEC TERRASSE DE 40 m² Cannes Mandelieu – Face aux plages Avant sa mise en ligne officielle, découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 110 m² offrant une terrasse de 40 m² avec une vue panoramique sur la Méditerranée. Il se compose actuellement de : 2 grandes chambres Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Une cuisine ouverte Une salle de bains et un espace buanderie deux place de stationnement privative Atout rare : possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Son emplacement exceptionnel, à deux pas des plages, en fait un bien unique pour : Une résidence principale avec confort et vue mer Une résidence secondaire idéale pour vos vacances Un investissement locatif attractif, notamment en location saisonnière type Airbnb Vente motivée par un rapprochement familial. Cette annonce référence 298821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au numéro 111 de la Promenade au niveau du 'Palais de l'Agriculture' à Magnan, dans la jolie résidence 'le Miramar' typique du courant 'art déco' et moderne, cet appartement de 53,22 m² (loi Carrez) est disponible à la vente. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, faisant face aux plages de la Promenade et de la place du Palais. L'appartement, en angle, traversant et exposé principalement à l'ouest, offre une belle luminosité dans le séjour et la cuisine. Une vue mer est offerte depuis ces pièces ainsi que depuis l'un des deux balcons ou vous apprécierez prendre votre café le matin ou déjeuner en regardant l'horizon bleu. Le logement se compose de deux chambres au calme, donnant sur une ruelle à l'arrière de l'immeuble. Les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. L'appartement dispose d'un parquet massif d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. Il est vendu avec une cave. L'immeuble, bien entretenu, est gardienné et dispose d'un chauffage collectif au sol. La ligne 2 du tramway est accessible à proximité immédiate. Charges annuelles courantes 2288 euros (soit 191 euros par mois incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, concierge, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie D Climat D. Bien en vente par DELEGATION DE MANDAT. Cette annonce référence 298772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 78m2 situé sur la corniche Bellevue en 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2007, ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Ses caractéristiques principales : beaux volumes intérieurs avec un agencement optimisé, terrasse profonde de 14m² idéale pour profiter du climat niçois et véritable extension de l'espace de vie composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, état impeccable grâce a un entretien soigné, vous pourrez y emménager sans travaux. La résidence et l'appartement sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Concernant le quartier, la Corniche Bellevue juste au dessus de l'avenue du Dauphiné du Parc Impérial vous offre un environnement 'Premium' au calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. À seulement 5 minutes du cœur de Nice, il est idéalement desservi par le bus n°71, offrant une connexion rapide avec toutes les commodités, écoles, collège et Lycée proches. Copropriété sécurisée. Charges annuelles courantes 3600 euros (soit 300 euros par mois incluant piscine, eau froide, entretien copro, ascenseur, jardins, syndic, charges communes). Superficie loi carrez 77,80m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Classe Energie C Climat A. Bien en vente par DELEGATION DE MANDAT. Cette annonce référence 298776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre de vie idéal à Nice Ouest sur les hauteurs de l'avenue de Fabron dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien de plus de 61 m² est une opportunité réelle. Profitez d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces de la 'Pignata' (pharmacie, coiffeur, restaurant, supérette...), vous garantissant un quotidien pratique et agréable. L'appartement, traversant et baigné de lumière, bénéficie d'un parfait état intérieur. Il dispose de deux terrasses pour profiter pleinement du soleil niçois et est climatisé (réversible), vous assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Avec sa configuration actuelle de grand 2 pièces de 61,70m2 il peut aisément être transformé en 3 pièces en convertissant la cuisine indépendante en bureau ou chambre d'enfant (9,57m2), et en installant une cuisine ouverte dans le séjour de 26 m². Une flexibilité précieuse pour s'adapter à vos besoins futurs voire immédiats. WC indépendants, dressing, double vitrage et fibre optique dans l'immeuble. Vendu avec une cave et en option en sus du prix, un garage en sous sol. Charges annuelles courantes : 3248 euros (soit 270 euros environ par mois incluant, piscine, ascenseur, entretien général, syndic, eau froide, eau chaude collective). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie D Climat B. Bien en vente en DELEGATION DE MANDAT. Cette annonce référence 298768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 199 Charges prévisionnelles annuelles : 3 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis depuis la terrasse. Proche du boulevard Carnot et des lignes de bus, ce quartier calme vous offre néanmoins un accès simple au centre-ville et au bord de mer de Cannes. Caractéristiques :- Belle terrasse pour y installer une table et y déjeuner confortablement.- Grande baie vitrée laissant entrer une belle lumière naturelle dans le séjour et la cuisine.- Fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique.- Climatisation prochainement installée par le propriétaire.Situé au Cannet, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant bien connecté grâce à la proximité de l'autoroute et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Profitez de l'occasion !N'hésitez pas à me contacter, Kélian Viola Conseiller en immobilier RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 50,87m2 loi Carrez équipé avec les meubles, exposé Sud-Est. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier de Caucade à Nice-Ouest, à moins de 6 minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais, des commerces et proche de l'aéroport. Une cave complète ce bien. Jouissance exclusive d'une seconde cave. Places de parking visiteurs dans la copropriété. Cet appartement de 50,87m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée (avec placard) : 7,29m2 - Cuisine / Séjour : 18,08m2 - Chambre : 13,35m2 - Bureau : 6,85m2 - Salle d'eau : 3.57m2 - WC indépendant : 1.73m2 - Cave : 5,81m2 - Jouissance exclusive d'une 2ème cave: 2,57m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Est côté séjour - Lumineux et traversant - Beaux volumes - Equipé avec lit, canapé, table à manger, meuble TV, 4 chaises, etc. - Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-linge et four - Placards dans le hall d'entrée et la chambre - Fibre Internet - Effectués en 2025 : -Aménagement du bureau en chambre -Cuisine équipée dans le séjour Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - Places de parking visiteurs dans la copropriété - Quartier Caucade - Proche de la Promenade des Anglais - Arrêt de bus à proximité immédiate(lignes 60A, 51, 50, 32, 17, V, A, 744) - A moins de 6 minutes à pied des plages - Aéroport à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 170EUR /mois incluant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1110EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 240 lots (dont 120 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2040EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui (contre un copropriétaire pour non paiement de charges) Classe énergie : DPE D (232) - GES D (49) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930EUR - 1300EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces en duplex de 60.68m2 loi Carrez, avec une terrasse de 8.35m2 et la jouissance d'un jardin disposé sur 2 demi-niveaux. Situé en rez-de-jardin sur 3 étages dans une résidence de 2012 avec piscine, il se trouve dans un quartier résidentiel très recherché à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 5 minutes. Un garage en rez-de-jardin de 14.30m2 complète ce bien. Possibilité d'acheter un deuxième garage en sus du prix de vente. Cet appartement de 60.68m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 34.29m2) : - Entrée / Séjour / Cuisine : 27.65m2 - Salle de bain / WC : 6.64m2 Au rez-de-jardin (de 26.39m2) : - Hall de nuit : 5.47m2 - Chambre 1 : 9.12m2 - Chambre 2 / Bureau : 7.14m2 - Dressing : 4.66m2 - Terrasse : 8.35m2 - Jardin - Garage : 14.30m2 Les plus de l'appartement : - En duplex - Terrasse couverte de 8.35m2 - Jouissance exclusive de 2 jardins (sur 2 demi-niveaux) avec gazon synthétique - Cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Grande salle de bain avec espace buanderie - Vaste dressing + placards de rangement dans le hall de nuit et l'une des chambres - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Fibre Internet - Peintures refaites en 2021 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Construite en 2012 - Piscine - Quartier résidentiel très recherché - A proximité des transports en commun (bus L30 / 31) - Proche du centre commercial Carrefour Antibes - Accès à Sophia Antipolis et à l'A8 à 5 minutes - Ecoles aux alentours : Jean Moulin (maternelle et primaire), Bertone (collège), Jacques Dolle (lycée), etc. - Montant des charges : 264EUR /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1017EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 41 lots (dont 13 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 168EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (129) - GES C (27) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640EUR - 920EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.79% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Rue Dante - Appartement traversant de trois pièces de 69m², à deux pas de la mer et du tramway. Celui ci se trouve au deuxième étage d'une belle résidence au sein d'un quartier prisé. L'appartement se compose d'une entrée de 9m², un séjour de 21m² donnant sur un balcon de 5.70m² en exposition nord. Deux belles chambres de 13m² et 12m² ainsi qu'une cuisine de 7.65m² donnant également sur une terrasse de 4.23m² en exposition sud. L'appartement est vendu loué à ce jour. Une cave vient compléter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cagnes sur Mer - Au calme et à deux pas de la Place de Gaulle, de la station de bus, des commerces - A 15 minutes à pied de la gare SNCF - A 25 minutes à pied de la mer - Luminosité quelle que soit la météo - Immeuble très bien entretenu (ravalement réalisé en 2019, étanchéité de la toiture en 2024) - Un appartement de 4 pièces principales A RENOVER - Budget travaux (avec devis) : 30 000 euros - TRAVERSANT - En étage élevé, il offre côté séjour une vue dégagée et imprenable - Balcon permet uniquement de mettre une table pour deux personnes (face à face) - Cave incluse dans le prix de vente - Possibilité d'acquérir DEUX garages. * Composition : entrée, séjour (orienté Est) avec petit balcon, trois chambres dont 2 en enfilade (orientées Ouest), une salle d'eau aérée, un WC indépendant, une cuisine (orientée Ouest), un grand placard profond. * En projections : plan des deux chambres en enfilade que l'on peut aisément séparer ou transformer en une très grande chambre + photo 3D du séjour pour vous aider à vous projeter avec un intérieur plus moderne. Cette annonce référence 298625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83049263300029. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA ALYA – Une adresse rare et recherchée à Antibes. Dans un secteur résidentiel paisible et très prisé, Villa Alya, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, Thêatre ANTHEA. Centre-ville et axes autoroutiers sont également rapidement accessibles. Dans une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et sans aucun logement social de 9 appartements, L'appartement actuellement proposé est un 3 pièces de 62 m², comprenant : Deux chambres avec placard, Une salle d'eau Double Vasque, Un séjour lumineux avec coin cuisine américaine (non équipée), Une agréable terrasse de 8 m², Une cave.  Possibilité de parking en supplément : 20 000 € Lumineux et bien agencé, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, d'une architecture élégante et d'un cadre de vie privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds